Lijster 61

Lijster 61 - Hoogvliet Rotterdam

Vraagprijs: € 214.900,-- k.k.

De Vree Makelaardij B.V.De Zoom 3-9

3207 BX SpijkenisseTel: 0181-611919

E-mail: [email protected]

Omschrijving

Zeer goed onderhouden, goed geïsoleerde en ruime 4 kamer tussen eengezinswoning met aangebouwde berging voorzien van elektra aan de voorzijde en fraai aangelegde achtertuin op het zuidwesten een en ander gelegen aan autoluwe straat op een geliefde en kindvriendelijke woonlocatie in de sfeervolle wijk “Boomgaardshoek” op loopafstand van onder andere winkels, diverse scholen, openbaar vervoer (zowel bus als metro) en natuur.

Begane grond:royale entree, hal met lichtspots en ingebouwde garderobekast, modern toilet met fonteintje (keurig betegeld), comfortabele en lichte woonkamer met trapkast en toegang naar de door een tuinarchitect aangelegde achtertuin met zonwering. De zonnige achtertuin is door bomen afgeschermd en voorzien van een vijver waardoor u geniet van veel privacy. De half open keuken bevindt zich aan de voorzijde en is voorzien van een Bruynzeel keukenopstelling met diverse apparatuur onder andere gasfornuis, oven, afzuigkap, vaatwasser en spoelbak.De gehele begane grond is voorzien van een lichte plavuizenvloer.

1e verdieping:overloop, 2 zeer ruime slaapkamers waarvan 1 met dakkapel aan de achterzijde. Nette en moderne badkamer met douchecabine, wastafel met meubel, 2e toilet, wasmachine aansluiting en grotendeels betegeld.

2e verdieping:overloop/voorzolder met wasruimte en opstelling combiketel HR Intergas (2003) en klein dakraam. Ruime sfeervolle 3e slaapkamer onder puntdak met Velux dakraam en praktische bergruimte achter knieschotten. Zowel de 1e verdieping als deze verdieping zijn voorzien van een keurige laminaatvloer (2009).

Deze goed onderhouden en in 1979 gebouwde ruime eengezinswoning is gelegen op 132 m2 erfpachtgrond. De erfpachtcanon is afgekocht tot en met 31 december 2029. Er bestaat de mogelijkheid de grond in eigendom te verkrijgen van gemeente Rotterdam.

Uiteraard kunt u een bezichtiging combineren met een vrijblijvend financieel advies.




Kenmerken

Vraagprijs € 214.900,-- k.k.

Soort Eengezinswoning

Type Tussenwoning

Aantal kamers 4 (waarvan 3 slaapkamers)

Inhoud 330 m3

Perceeloppervlakte 132 m2

Woonoppervlakte 120 m2

Soort bouw Bestaande bouw

Bouwjaar 1979

Ligging Aan rustige weg, In woonwijk

Tuin achtertuin, voortuin (10 x 5)

Garage geen garage

Verwarming C.V.-Ketel

Isolatie Dakisolatie, Muurisolatie, Vloerisolatie, Gedeeltelijk dubbel glas

Locatie

Lijster 61, 3191 DM Hoogvliet Rotterdam




Kadaster

Kadastrale gegevens

Adres Lijster 61

Postcode / plaats 3191 DM Hoogvliet Rotterdam

Gemeente Hoogvliet

Sectie perceel E 939

Oppervlakte 132 m²

Soort Eigendom belast met erfpacht




Lijst van Zaken

Beschrijving zaken blijft achter gaat mee overname (mogelijk)

n.v.t.

Tuinaanleg

Buitenverlichting

Brievenbus

Deurbel

Veiligheidssloten

Gordijnrails

Vloerbedekking

Parketvloer

Warmwatervoorziening

Centrale Verwarming (CV)

Keukenblok

Keukenapparatuur

● vaatwasser merk Siemens

● gasfornuis merk Pelgrim

● afzuigkap merk Bauknecht

Inbouwverlichting

Opbouwverlichting

● diverse verlichting alle verdiepingen

Kasten

Spiegelwanden

Losse kasten

Wastafels

Toiletaccessoires

Badkameraccessoires

Sauna

Veiligheidsschakelaar wasautomaat

Telefoon

Zaken die geen eigendom van de verkoper zijn maar waarvan eventuele leasecontracten, huurkoopcontracten of huurcontracten zijn over te nemen (keukens, open haarden, c.v.-ketels, boilers, geisers):




Beschrijving zaken blijft achter gaat mee overname (mogelijk)

n.v.t.

Bijzondere opmerkingen:




Begane grond

royale entree, hal met lichtspots en ingebouwde garderobekast, modern toilet met fonteintje (keurig betegeld), comfortabele en lichte woonkamer met trapkast en toegang naar de door tuinarchitect aangelegde achtertuin met zonwering. De zonnige achtertuin is door bomen afgeschermd en voorzien van een vijver waardoor u geniet van veel privacy. De half open keuken bevindt zich aan de voorzijde en is voorzien van een Bruynzeel keukenopstelling met diverse apparatuur onder andere gasfornuis, oven, afzuigkap, vaatwasser en spoelbak. De gehele begane grond is voorzien van een lichte plavuizenvloer.




1e verdieping

overloop, 2 zeer ruime slaapkamers waarvan 1 met dakkapel aan de achterzijde. Nette en moderne badkamer met douchecabine, wastafel met meubel, 2e toilet, wasmachine aansluiting en grotendeels betegeld.

2e verdieping




overloop/voorzolder met wasruimte en opstelling combiketel HR Intergas (2003) en klein dakraam. Ruime sfeervolle 3e slaapkamer onder puntdak met Velux dakraam en praktische bergruimte achter knieschotten. Zowel de 1e verdieping als deze verdieping zijn voorzien van een keurige laminaatvloer (2009).




Lijster 61

Travel

Transcript of Lijster 61