H47

Hondsdraf 63 , 3831 AR Leusden

Veel bergruimte

Ruim, inpandig balkon

Veel parkeergelegenheid

Dichtbij uitvalswegen

Groene, rustige omgeving

H47

HuizenHendriksvan

Verkoper vertelt

Te koop bij

Met een gratis reader op uw smartphone scant u de QR

code. Deze leidt u direct naar de mobiele website van dit huis,

waar u de actuele vraagprijs kunt vinden.

‘n voorbeeld van een gratis reader is i-Nigma.

Download de App via uw smartphone & scan de code!

Kenmerken

portiekflat

3

88 m²

290 m³

1972

geen tuin

geen garage

blokverwarming

dubbel glas

Soort

Kamers

Woonoppervlakte

Inhoud

Bouwjaar

Tuin

Garage

Verwarming

Isolatie

De afgelopen jaren hebben wij heel fijn in ons appartement gewoond en hebben we heel veel moois mogen meemaken hier. Wij zijn hier getrouwd en trotse ouders geworden. We willen heel graag een volgende stap maken in een leuk huis met een tuin. Ons appartement ligt in een rustige wijk, maar toch dichtbij winkelcentrum Biezenkamp en winkelcentrum Hamershof. Als je de wijk uitloopt, sta je aan de rand van Leusden, waar je kunt genieten van de uitzichten over alle weilanden en leuk kunt wandelen over de Grebbelinie. Of je pakt de fiets uit je eigen berging en je fietst heerlijk langs het Valleikanaal naar Amersfoort of richting Leusden. Kortom een ruim appartement die vele mogelijkheden biedt en gunstig gelegen ligt qua rust, winkels en snelwegen.

Amersfoort: Friesestraat 161, T 033 465 55 79

Midden in de groene en rustige woonwijk De Wetering vind je dit kleinschalige appartementencomplex vlakbij het Valleikanaal. Het appartement is gelegen op de 2e verdieping en beschikt over een eigen berging op de begane grond. Uiteraard is de woning per lift te bereiken. Parkeren is hier geen enkel probleem. Rondom het complex zijn veel openbare parkeerplaatsen aangelegd. Met de fietsen ben je zo bij het winkelcentrum “Hamershof” waar je terecht kan voor de dagelijkse boodschappen. Ook de verschillende uitvalswegen zijn goed bereikbaar.

leuk startersappartement

Goed onde r houden complex in een g roene buur t

nabij winkelcentrum

huizen van hendriks

De woonkamer is netjes afgewerkt met een mooie laminaatvloer en lichte kleuren op de muren. Dankzij de grote ramen valt er veel licht naar binnen en heb je een leuke uitzicht over de buurt. Aan de woonkamer grenst het balkon.

Gezel l ig e zithoek g renzend aa n he t ba lkon

huizen van hendriks

lichte woonkamerleuk uitzicht

Hal f o pen keuke n me t ee n inge b ouwde ga skookplaat

huizen van hendriks

Het appartement beschikt over een open keuken. Erg handig! Zo heb je tijdens het koken altijd contact met je vrienden of familie in de woonkamer. Er is een moderne hoekkeuken geplaatst voorzien van een ingebouwde gaskookplaat en een rvs afzuigkap.

moderne keukenlichte afwerking

In het appartement zijn twee ruime slaapkamers aanwezig. Beide kamers zijn netjes afgewerkt met een mooie laminaatvloer. De grootste slaapkamer beschikt over een handige inbouwkast en in de kleinste kamer is een tussenmuur geplaatst waardoor er een aparte babykamer en berging is ontstaan. Uiteraard kan deze tussenmuur weer verwijderd worden.

twee ruime slaapkamers

Ruime s laapka mer me t een mooi e la minaatv lo e r

veel lichtinval

huizen van hendriks

Ver ra ss end ruime ontva ngstha l

huizen van hendriks

Via de hal zijn de bijkeuken, het toilet en de badkamer te bereiken. In de bijkeuken vind je o.a. de aansluitingen voor het wasapparatuur en heb je genoeg ruimte om spullen op te bergen. Naast de bijkeuken is het toilet gerealiseerd. Deze is vernieuwd met een wandcloset en een modern fonteintje. De badkamer is voorzien van een wastafel, radiator en een douche.

handige bijkeukenvernieuwd toilet

Op warme dagen kun je lekker beschut buiten zitten op het inpandige balkon. Dit balkon is te bereiken vanuit de woonkamer. Je kunt er een gezellig zitje creëren en genieten van het weer en de rust.

‘ s Zomer s l ekke r buiten zit ten en geni e ten va n he t wee r

huizen van hendriks

inpandig balkongezellig zitje

Hondsdraf 63 3831 AR Leusden

De buurt De Wetering is gelegen in het oosten van Leusden. De gemeente Leusden en bestrijkt een gebied van 30 hectare, waarvan 1 hectare aan meren, sloten en andere wateren. De wijk ligt aan de rand van Leusden met uitloopmogelijkheden naar de wandelroutes langs het Valleikanaal. De wijk is tevens gunstig gelegen in de nabijheid van de snelweg, sportaccommodaties, scholen en het centrum. De wijk is gebouwd in de jaren zeventig. Het basisprincipe van de wijk bestaat uit clusters woonblokken gegroepeerd rondom parkeerhoven, onderling gescheiden door veel groen. Tussen de clusters bevinden zich groene ruimten die in het midden van de wijk samenvloeien tot één grote groene ruimte met parkachtige afmetingen. Deze groene ruimte wordt vanwege het bestaande reliëf ook wel “de groene heuvel” genoemd. De woonblokken zijn direct gelegen aan de parkeerhoven of aan woon(voet-) paden, die verbonden zijn met de parkeerhoven. Kortom; een rustige, groene wijk om te wonen met alle voorzieningen in de nabijheid.

Leusden

hee r l i j k wonen in Leusden

noorden kadastrale kaart

Volgens Hendriks is dat een makelaar die elke klant 100% aandacht geeft. Een makelaar die altijd bereikbaar is. Een ervaren, doortastendemakelaar met verstand van de lokale huizenmarkt, werkend vanuit het Hendriks kantoor bij u in de buurt. Bovendien is het een makelaar die elke maand gemiddeld méér dan 22.000 woningzoekenden op de eigen website ontvangt en regelmatig opvallend met uw woning adverteert.Een makelaar die ondersteund wordt door minstens 140 collega’s. Collega’s die per dag méér dan honderd mensen helpen om een nieuwe woning te vinden.Of persoonlijk advies ge-ven over, bijvoorbeeld, hypotheken.

Van een méér makelaar mag u méér verwachten! Ook voor hypotheekadvies, verzekeringen en financiële dienstverlening kunt u bij Hendriks terecht. Wat wilt u nog meer?

Méér informatie?Kijk op hendriks.nl of neem contact op met de verkopend makelaar van deze woning:

T 033 465 55 79 amersfoort@hendriks.nl p.broeckman@hendriks.nl

Wat is een méér makelaar?

Paul Broeckman

onze makelaar ska nto re n

huizen van hendriks

Friesestraat 161 3812 EB Amersfoort T 033 465 55 79

Hendriks033, amersfoort@hendriks.nl

Méér makelaar.