Lerend netwerk ondernemen 3.0. - Sessie 3 Entrakt

14
7/01/2015 1 Vacant Property Solutions Elk type vastgoed Elke vorm van hergebruik Flexibele contracten Overheden en institutionele eigenaars • België

Transcript of Lerend netwerk ondernemen 3.0. - Sessie 3 Entrakt

Page 1: Lerend netwerk ondernemen 3.0. - Sessie 3 Entrakt

7/01/2015

1

Vacant Property Solutions

• Elk type vastgoed • Elke vorm van hergebruik• Flexibele contracten• Overheden en

institutionele eigenaars

• België

Page 2: Lerend netwerk ondernemen 3.0. - Sessie 3 Entrakt

7/01/2015

2

Residentieel

Kantoren

Page 3: Lerend netwerk ondernemen 3.0. - Sessie 3 Entrakt

7/01/2015

3

Co-working

Kunstatelier

Page 4: Lerend netwerk ondernemen 3.0. - Sessie 3 Entrakt

7/01/2015

4

Ambachten

Pop Up• Sinds 2013

• Vooral onder projectvorm

• Klanten:

– Private eigenaar (shopping center, projectontwikkelaar)

– Steden & Gemeentes

Page 5: Lerend netwerk ondernemen 3.0. - Sessie 3 Entrakt

7/01/2015

5

Reden

• Leegstand wegwerken • Imago verbeteren• Maximale focus op retail tijdens

commercieel interessante periodes (eindejaar, toeristisch seizoen)

Invullingen

• Pop-up shop• Kantoor• Invulling etalage• Bestickering

Page 6: Lerend netwerk ondernemen 3.0. - Sessie 3 Entrakt

7/01/2015

6

Algemene Aanpak

• Communicatie• Financieel• Administratief• Praktisch

• Instapdrempel moet zo laag mogelijk zijn voor BEIDE partijen

Communicatie• Organisator naar

– Pandeigenaars & aanbelangenden– Middenstand– Kandidaat-uitbaters– Publiek

• Uitbater naar– Klanten– Breed publiek

Page 7: Lerend netwerk ondernemen 3.0. - Sessie 3 Entrakt

7/01/2015

7

Communicatie

• Free press• Social media• Stadskranten• Flyers• Posters, banners, wegbewijzering..

Financieel

• Beduidend lager dan normale huur• Quasi integraal naar eigenaar• Goede regeling nutsvoorzieningen• Opvolging betalingen via Entrakt

• Opschorting Leegstandstaks• Premie

Page 8: Lerend netwerk ondernemen 3.0. - Sessie 3 Entrakt

7/01/2015

8

Administratief

• Plaatsbeschrijving• Contract eigenaar• Contract gebruiker• Verzekering• Regeling nutsvoorziening• Oplevering

Praktisch: Pand

• Wind & waterdicht• Afsluitbaar• Elektriciteit & water• Bij voorkeur verwarming• Gegarandeerde termijn beschikbaar• Entrakt kan kleine werken uitvoeren

Page 9: Lerend netwerk ondernemen 3.0. - Sessie 3 Entrakt

7/01/2015

9

Praktisch: Shop

• Bereid zijn om de handen uit de mouwen te steken

• Correcte uitstraling winkel• Gegarandeerd permanent gebruik

Extra’s

• Passantenmeting• Vormgeving project (look & feel)• Lange termijn samenwerking

Page 10: Lerend netwerk ondernemen 3.0. - Sessie 3 Entrakt

7/01/2015

10

Resultaten

• Pop ups worden permanente winkels

• Langdurig leegstaande panden vinden plots lange termijnhuurder

• Positief ervaren door Handelaars & bevolking

Projecten Entrakt

• Gemeente Kapellen• Stad Leuven• Stad Turnhout• De Munt, Roeselare• Stad Aalst• …

Page 11: Lerend netwerk ondernemen 3.0. - Sessie 3 Entrakt

7/01/2015

11

Kapellen

Aalst

Page 12: Lerend netwerk ondernemen 3.0. - Sessie 3 Entrakt

7/01/2015

12

Roeselare

Etalage

Page 13: Lerend netwerk ondernemen 3.0. - Sessie 3 Entrakt

7/01/2015

13

Bestickering

Conclusie

• Projectvorm• Samenwerking• Externe partner

• Pop-up is een hype, maar is ook een blijver

Page 14: Lerend netwerk ondernemen 3.0. - Sessie 3 Entrakt

7/01/2015

14

Contact

Entrakt bvbaHerzieningslaan 801070 BrusselT 02 203 23 00E [email protected]

BE0807.149.965