Lerend netwerk ondernemen 3.0. - Sessie 3 Entrakt
-
Upload
ina-metalidis -
Category
Economy & Finance
-
view
186 -
download
0
Transcript of Lerend netwerk ondernemen 3.0. - Sessie 3 Entrakt
7/01/2015
1
Vacant Property Solutions
• Elk type vastgoed • Elke vorm van hergebruik• Flexibele contracten• Overheden en
institutionele eigenaars
• België
7/01/2015
2
Residentieel
Kantoren
7/01/2015
3
Co-working
Kunstatelier
7/01/2015
4
Ambachten
Pop Up• Sinds 2013
• Vooral onder projectvorm
• Klanten:
– Private eigenaar (shopping center, projectontwikkelaar)
– Steden & Gemeentes
7/01/2015
5
Reden
• Leegstand wegwerken • Imago verbeteren• Maximale focus op retail tijdens
commercieel interessante periodes (eindejaar, toeristisch seizoen)
Invullingen
• Pop-up shop• Kantoor• Invulling etalage• Bestickering
7/01/2015
6
Algemene Aanpak
• Communicatie• Financieel• Administratief• Praktisch
• Instapdrempel moet zo laag mogelijk zijn voor BEIDE partijen
Communicatie• Organisator naar
– Pandeigenaars & aanbelangenden– Middenstand– Kandidaat-uitbaters– Publiek
• Uitbater naar– Klanten– Breed publiek
7/01/2015
7
Communicatie
• Free press• Social media• Stadskranten• Flyers• Posters, banners, wegbewijzering..
Financieel
• Beduidend lager dan normale huur• Quasi integraal naar eigenaar• Goede regeling nutsvoorzieningen• Opvolging betalingen via Entrakt
• Opschorting Leegstandstaks• Premie
7/01/2015
8
Administratief
• Plaatsbeschrijving• Contract eigenaar• Contract gebruiker• Verzekering• Regeling nutsvoorziening• Oplevering
Praktisch: Pand
• Wind & waterdicht• Afsluitbaar• Elektriciteit & water• Bij voorkeur verwarming• Gegarandeerde termijn beschikbaar• Entrakt kan kleine werken uitvoeren
7/01/2015
9
Praktisch: Shop
• Bereid zijn om de handen uit de mouwen te steken
• Correcte uitstraling winkel• Gegarandeerd permanent gebruik
Extra’s
• Passantenmeting• Vormgeving project (look & feel)• Lange termijn samenwerking
7/01/2015
10
Resultaten
• Pop ups worden permanente winkels
• Langdurig leegstaande panden vinden plots lange termijnhuurder
• Positief ervaren door Handelaars & bevolking
Projecten Entrakt
• Gemeente Kapellen• Stad Leuven• Stad Turnhout• De Munt, Roeselare• Stad Aalst• …
7/01/2015
11
Kapellen
Aalst
7/01/2015
12
Roeselare
Etalage
7/01/2015
13
Bestickering
Conclusie
• Projectvorm• Samenwerking• Externe partner
• Pop-up is een hype, maar is ook een blijver
7/01/2015
14
Contact
Entrakt bvbaHerzieningslaan 801070 BrusselT 02 203 23 00E [email protected]
BE0807.149.965