Lerend Netwerk DuzaWijken - Provincie Antwerpen · PDF fileAtrium Antwerpen – Trui Maes...

16/06/2015

1

Netwerk duurzame wijken– 2013-2014

Lerend Netwerk Duurzame Wijken Wonen in duurzame wijken, de uitdaging voor 2020-2030

Atrium Antwerpen – Trui Maes

Netwerk Duurzame wijken 2013-2015 (Atrium Antw - 160615)


1 Achtergrond, opdracht > selectie

2 Overzicht van de projecten, incl 4 externe

3 Leerpunten uit de begeleiding > suggestienota

4 Vervolg ? …


16/06/2015

2


Achtergrond & opdracht

WG levende kernen

Werkgroepen…

Ecopolis Vlaanderen

PADDS

Netwerk Duurzame Wijken

1



Stimuleren duurzame wijkontwikkeling in Vlaanderen

- informatie

- goede voorbeelden

- begeleiding, ondersteuning & advies

Doel

Lerend netwerk

- betrokkenen

- experts


16/06/2015

3


Visie & ervaring VIBE

Transitie-proces DuWoBo 2005 …

PADDS 2008 …

Postgraduaat Duurzaam Bouwen vanuit Bio-Ecologisch perspectief

Uitbouw VIBEstudie & advies

kerncompetenties

- LCA, bouwmaterialen, constructies

- duurzame stedenbouw

1e project-begeleiding

2007-2009 (dulomi)



1) Informatie

• fiches goede voorbeelden

• website voeden

Opdracht Lerend Netwerk

2) Netwerking

• workshops

• terreinbezoeken

• suggesties voor knelpunten

• samenwerking transitieproces DuWoBo

• afstemmen met andere initiatieven

3) Projecten begeleiden

• selectie 5 projecten (8!)

• begeleiding, ondersteuning, advies i.s.m. experts


16/06/2015

4


Klankbordgroepen

informatie website

voorbeeldfiches terreinbezoeken

Projectbegeleiding

i.s.m. experts

open &

interactief ! VIBE

knelpunten

duzameter

thema’s

Werkwijze & structuur

Stuurgroep,

Begeleidings-

comité &

pool 22 experts



Werkwijze klankbordgroepen

Thema:

• (externe) expert

• discussie

• knelpuntennota, probleem project, andere…

Gemengde werkgroepjes per wijkproject:

• betrokkenen uit de projectteams

• toegewezen expert(s), andere experts uit de pool

• Provinciale Steunpunten Duurzaam Bouwen

• Externen, betrokken bij andere projecten

• VIBE/DAR


16/06/2015

5


Werkwijze projectbegeleiding

• expert VIBE

• toewijzing extern expert(s)

• werkgroepjes klankbordgroepen

• 2 projectbezoeken & werkgroepen ter plekke

• Projectleider en projectteam: projectontwikkelaars,

ontwerpers, ev. al aannemers, experts en ngo’s

(lokaal/thematisch), ambtenaren/besturen,

kwaliteitsbewaker(s), …

• VIBE-expert, extern ecopolis-expert

• Provinciale Steunpunten Duurzaam Bouwen

• uitgeschreven adviesverslag



Oproep januari 2013 - maart 2013

Advies provinciale steunpunten DuBo

Selectie door begeleidingscomité 6 maart 2013

42 +3 ingediende dossiers:

- 10 gemeenten (verspreid) - 11 Antwerpen

- 5 intercommunale (W-Vl) - 5 Limburg + 3

- 5 SHM (A’pen) - 9 Vlaams-Brabant

- 1 OCMW (W-Vl) - 8 Oost-Vlaanderen

- 10 privé (verspreid) - 9 West-Vlaanderen

Projecten: oproep


16/06/2015

6


Voorwaarden / selectiecriteria

- hoog ambitieniveau

- geïntegreerde aanpak

- vroege planfase en/of plannen wijzigbaar

- engagement initiatiefnemer

- actieve participatie in netwerk

Projecten: voorwaarden



Een geïntegreerde aanpak en hoog ambitieniveau?

- hoog ambitieniveau

- geïntegreerde aanpak

- vroege planfase en/of plannen wijzigbaar

- engagement initiatiefnemer

- actieve participatie in netwerk

Projecten: voorwaarden


16/06/2015

7


1) Dekking alle provincies

2) Leeraspecten:

meerwaarde netwerk

haalbaarheid terreinworkshops

3) Variatie:

thema’s

omgevingstype

omvang gemeente

Projecten: selectiecriteria

4) Inhoudelijke criteria:

volledigheid dossier

relevantie locatie

relevantie timing

ambitie & aangehaalde thema’s

interessante knelpunten

voorbeeldproject / multiplicatoreffect

schaalgrootte

combinatie partners & engagementen

selectie op basis van mix van alle criteria!



Antwerpen

1- Turnhout: Heizijdse Velden *

2- Wijnegem: De Wervehoef *

Limburg

3- Diepenbeek: Lutselus Steenakkerstraat *

Vlaams-Brabant

4- Vilvoorde: Koningslo ex-Kodaksite **

5- Leuven: Hertogensite **

Oost-Vlaanderen

6- Deinze: Stedelijk wonen aan de Leie II **

7- Zulte: Wolspinnerij Denys – LysYarns **

West-Vlaanderen

8- Veurne: Suikerfabriek **

Projecten: geselecteerd


16/06/2015

8


Begeleiding 8 wijkprojecten:

• WVL (1) – OVL (2) – Antw (2) – VlBr (2) – LIM (1)

• 4 workshops op maat ter plaatse

• Juni 2015 workshops: hoe ambities vertalen & PPS

Klankbordgroepen:

• 21 maart 2013 (+ terreinbezoek Vaartkom Leuven): duzameter

• 21 juni 2013: groen-blauwe netwerken

• 1 oktober 2013 (+ terreinbezoek Brussel): participatie

• 21 januari 2014: mobiliteit

• 3 dec 2014 (+ terreinbezoek Hertogensite): collectieve energie

Transitiearena DuWoBo op 27 mei 2014: duurzame wijken

Ronde Tafel op 10 sept 2014: Suggestienota voor duurzame

wijken

Projecten: activiteiten januari 2013 – 2015



Transitiearena, brede klankbordgroep Overzicht wijken in ontwikkeling 2


TransitieArena= ‘brede’

klankbordgroep

12 wijken in 2x 6workshops

feedback op de projecten

(o.m. fiche sterktes &

zwaktes, suggesties)

125ha, park + 3000 won

46ha, park/natuur, BT+ 450 won

10ha, 300 won

7ha, 650 won

6ha, 200 won

5ha, 250 won

5ha, 100 won

1ha, 80 won

1. Heizijdse Velden - Turnhout *:

2. Suikerfabriek – Veurne**:

3. De Werve Hoef – Wijnegem*:

4. Hertogensite – Leuven**:

5. Denys Wolspinnerij – Zulte**:

6. Koningslo Ex-Kodaksite – Vilvoorde**:

7. Lutselus Steenakkerstraat – Diepenbeek*:

8. Stedelijk Wonen aan de Leie II – Deinze**:

Externe projecten

1. De Vloei- Ieper (wvi), 1e ecopolis-traject !

2. De Venning- Kortrijk (shm)

3. Tondelier- Gent (stad)

4. Den Draad- Gent (privé)

16/06/2015

9


1 Heizijdse Velden - Turnhout



● Actoren:

• Indiener: Stad Turnhout • Partners: SHM De Ark, private ontwikkelaars en hun ontwerpers

● Type, programma: • Randstedelijke greenfieldontwikkeling voor wonen Bruyne Strijd, Heizijde,

Kastelein: 125 ha te ontwikkelen over de komende 15 à 20 jr

• 3000 WE + lokale voorzieningen, landschapspark en stadsboerderij ● Terrein/ligging

• Tussen stad en Turnhoutse Vennegebied/platteland • Over het kanaal, nieuwe fietsbrug naar het station

● Huidige fase: • Ontwerpend Onderzoek qua bebouwing, mobiliteitsscenario’s > RUP

• Duurzame verkavelingsontwerpen: Bruyne Strijd fase2 & Heizijde fase1 • Participatief ontwerptraject landschapspark, stadsboerderij

● Ambities - aandachtspunten - uitdagingen: • Mobiliteit (STOP principe, trage netwerk), waterbeheer, stadslandbouw

• Onderzoek voor geothermisch warmtenet, stadsregionale opportuniteit • Kwaliteit vh buurtleven verhogen: diversiteit woontypes, gepast stapelen,

voorzieningen qua diensten, verenigingsleven, werkplekken, collectief groen

• Kindvriendelijke publieke ruimte: inrichting en grond van groen-vingerpark als voorwaarde voor bebouwing en verkaveling


16/06/2015

10


● Liggingsplan

2 Suikerfabriek - Veurne



● Actoren:

• Indiener: West-Vlaamse Intercommunale • Partners: gemeente, PPS

● Type, programma: • Transformatie van verlaten bedrijvensite

• 450 WE op 13,5ha + 4ha recreatief park + 15ha natuurpark & beheerscentrum + 15ha bedrijventerrein = 46ha ontwikkeling

● Terrein/ligging:

• Verlaten bedrijventerrein Suikerfabriek • Aansluitend bij natuurgebied in de oude decantatiebekkens

• Ligging nabij station, op loopafstand van de Markt ● Huidige fase:

• Inrichtingsplan & ontwerpend onderzoek, brownfieldconvenant & marktconsultatie > gronduitgifte voor fase1 woonwijk

● Ambities– aandachtspunten - uitdagingen:

• Brownfield, uitbouw groen-blauw netwerk, OW- en NZ-fietsas, integratie bestaande bekkens, dijken en moerasgebieden,

• sociale mix, mix in typologie, mandeligheid per cluster

• sensibilisering, participatie, (tijdelijk) gebruik > fasering! • lokaal (rest)warmtenet


16/06/2015

11


3 De Werve Hoef- Wijnegem



● Actoren:

• Indiener: SHM De Ideale Woning cvba • Partners: gemeente Wijnegem

● Type, programma: • Randstedelijke greenfieldontwikkeling

• 300 WE + ev. buurthandel, kinderopvang, stadsboerderij, volkstuin • 10,62 ha

● Terrein/ligging • woonuitbreidingsgebied aansluitend bij de kern

• Loopafstand van de kern ● Huidige fase:

• 1e fase: infrastructuurwerken gestart , 2e en 3e fase: projectdefinitie > ontwerpwedstrijd masterplan ‘Open Oproep’ (Vl.Bouwmeester)

● Ambities - aandachtspunten - uitdagingen:

• contacten met zorginstelling, nieuwe woonvormen (co-housen, zorgwonen…), nieuwe vormen van grond ter beschikking stellen (erfpacht, CLT…), sterke participatie

• pilootproject met multiplicatoreffect

• Geluidshinder (Houtlaan, Merksemsebaan)


16/06/2015

12


● Liggingsplan

4 Hertogensite - Leuven Situering van de site in de benedenstad



● Actoren:

• Indiener: Stad Leuven • Partners: KU-Leuven UZ, Resiterra nv

● Categorie: • Stedelijke inbreiding, herbestemming ziekenhuis/KUL-site tot woonwijk

• 650 WE, Dijle openleggen, Dijlepad doortrekken, behoud bouwkundig erfgoed, collectief energienet, autoluw, welzijnstoren & cultuurcluster

• 7ha

● Terrein/ligging: • Leuvense binnenstad, op grens intra/extra muros

• Nabij Romaanse Poort en vervoersknoop Sint-Jacobsplein ● Huidige fase:

• Masterplan voor RUP en Energiestudie + Participatietraject ● Thema’s – aandachtspunten - uitdagingen:

• strategisch stadsinbreiding, integreren van historische restanten, herwaardering van de Dijle, mix van wonen, mobiliteit, participatie

• Klimaatneutraal: laag+hoog warmtenet (nieuwbouw+renovatie), WKO

• Implementatie duurzaamheidsmeter stad Gent


16/06/2015

13


5 Denys Wolspinnerij, Lys Yarns - Zulte



● Actoren:

• Indiener: Gemeentebestuur Zulte • Partners: Santerra nv - Safti nv

● Type, programma: • Transformatie oude bedrijvensite

• Dorpskernvernieuwing tot gemengd woon-, winkelen kantoorgebied • 4,4 ha + 2,4 ha

● Terrein/ligging • Dorpskern van deelgemeente Zulte

• Site1: ingesloten tussen nieuwe wijk Anglo-Belge, verbindingsweg naar Waregem (Statiestraat) en de Staatsbaan N43 (Gent-Kortrijk)

• Site2: naast een basisschool en rusthuis rand van de Leie-vallei

● Huidige fase: • Brownfieldconvenant, opmaak masterplan > RUP

● Ambities - aandachtspunten - uitdagingen: • Onder druk van de sanering wil men een hoge woondensiteit realiseren,

correcte mix tussen wonen, winkelen en werken; uitbreiding / behoud naastliggend actief bedrijf

• voorbeeldproject inzake duurzaamheid


16/06/2015

14


6 Koningslo Ex-Kodaksite - Vilvoorde



● Actoren:

• Indiener: stad Vilvoorde • Partners: Banimmo/Verbist en Omgeving (ontwerper)

● Type, programma: • Herbestemming KMO-zone tot woonsite

• 250 WE, eventueel lokale voorzieningen, eventueel zorgfunctie • 5 ha

● Terrein/ligging: • Zuidelijke buitenwijk Koningslo, nabij Strombeek

• Nabije woonweefsels: kern Koningslo Het Voor + verkaveling De Pomp + lintbebouwing Streekbaan-Steenstraat

• In groene vallei-omgeving, holle weg Kwakkelstraat

● Huidige fase: • masterplan, RUP op te starten

● Ambities – aandachtspunten - uitdagingen: • Landelijk/groen karakter, nabije woonweefsels, nabije beekvallei

• Verschillende functies mogelijk (wonen/zorg/economisch activiteit), • Geen doorgangsfunctie voor autoverkeer


16/06/2015

15


7 Lutselus Steenakkerstraat - Diepenbeek



● Actoren:

• Indiener: Vestio nv & Geosted bvba • Partners: gemeente Diepenbeek, Groep Machiels, Hasseltse

huisvestigingsmaatschappij, Infrax en DUBO Limburg

● Type, programma: • Woonuitbreiding op gesaneerde grond steengrindwasserij

• Ca 100 WE + openleggen/herstel Dautebeek, helofytenveld • 5ha 31a

● Terrein/ligging: • Omgeven door bestaande verkavelingen

• 1km van Lutselus-kern, 3km van Diepenbeek station/kern ● Huidige Fase:

• Conceptontwerp afgerond, haalbaarheidsstudie lopende ● Ambities - aandachtspunten - uitdagingen:

• Ecologisch woonbouwproject (laag-energie, houtskeletbouw), gemeenschappelijke voorzieningen, alternatieve energie, biogas, recycling grijs water, herwaardering Dautenbeek, autoluw,

• ‘green urbanism’, referentieproject, CO2 neutraal


16/06/2015

16


8 Stedelijk wonen aan de Leie - Deinze



● Actoren:

• Indiener: stad Deinze • Partners: PPS

● Type, programma: • Stedelijke inbreiding

• Ca 80 WE: Mix in woontypologie, functies, erfgoedcel, autoluw • Ca 1ha + Martinusvijver, brug naar Martinuspark en Brielparking

● Terrein/ligging: • voormalige gesaneerde stadsgasfabriek & legaat Louis Dhondt

• Stedelijk gebied tussen Leie & handelsas, 5’ lopen van Markt of Station • Stadsproject Stedelijk Wonen a/d Leie I in ontwikkeling

● Huidige fase: • Stadsvernieuwingsteam voor stedelijke projectregie

• Participatietraject Deinze 2020 • Conceptstudie (2014) > gronduitgifte (2015)

● Ambities - aandachtspunten - uitdagingen: • Kernherwaardering (strategische locatie), participatie, duurzame innovatieve

ontwikkeling, ontsluiting, doorwaadbaar, maar autoluw

• Hefboom vr andere projecten: integraal & flexibel ontwerp, pro-actief • Grondgebonden en appartementen (ca 8000m2 vloeropp)


16/06/2015

17


Extern 1 De vloei- Ieper (wvi/stad, shm, pps)



● Actoren:

• Projectleider: WVI i.s.m. Stad Ieper. • Partners: WVI, Ons Onderdak, Imfiro, Provincie West-Vl., VMSW

● Type programma: • Duurzame stadsuitbreiding, 10ha

• 250-tal WE, groen/blauw netwerk, werken-aan-huis ● Terrein/ligging:

• Woonuitbreidingsgebied (oosten van Ieper), omgeven door 2 wijken; op wandelafstand van historische binnenstad; op fietsafstand van het station; meerdere buslijnen; in onmiddellijke omgeving van buurtwinkels, scholen, sportcomplex, woon- en zorgcentrum

● Huidige fase:

• Lopende: groenbeheerplan, verdeelplan en ruilakte, basisakte en huishoudelijke reglement deeltuinen; Juni 2014 start der werken

● Ambities – aandachtspunten - uitdagingen:

• Integrale benadering: groen/blauw netwerk (ruimte voor natuur, ontmoeting, sport/spel); gebundeld parkeren; autoluw; speelstraten; deeltuinen; sociale mix; diversiteit woningaanbod; energiezuinig; hernieuwbare energie; communicatie en participatie; multifunctioneel ruimtegebruik; proceskwaliteit


16/06/2015

18


Extern 2 De Venning- Kortrijk (shm)



● Actoren:

• Projectleider: SHM Goedkope Woning Kortrijk • Partners: BURO II & ARCHI+I, UGent, Kortrijk, partners Concerto

● Type programma: • Opwaardering van sociale wijk uit jaren ‘60 tot CO2-neutrale, energiezuinige

en sociaal duurzame wijk;

• Verbouwen 50WE, bouwen 64WE en 82 app (passief), niet-residentiële functies ; reconversie industriële omgeving


• St Janswijk (binnen stadsring), overzijde van het Leie-Scheldekanaal ● Huidige fase:

• ECO-Lifeproject ; Fase 1 (2011-2012): bouw van 82 app (bewoond sinds juli2013). Fase 2-3 (2013-2014): bouwen en verbouwen van alle woonhuizen; einde werken: 2015


• Onderzoek naar financiële haalbaarheid (voor VMSW) van duurzame aanpak (hoge score op duurzaamheidsmeter, inclusief hoge ambitieniveau van CO2-neutraliteit/nulenergie)

• Eigen warmtenetwerk; nieuwe bouwsystemen; begeleiding bewoners


16/06/2015

19


Extern 3 Tondelier- Gent (stad & pps)



● Actoren:

• Projectleider: Tondelier Development nv – Stad Gent • Partners: Tondelier Development nv – Stad Gent, SHM

● Type programma: • Transformatie van de stadsgassite, brownfield 7 ha

• 530 woonunits, kantoor/commerciële ruimte, publieke voorzieningen, ruim nieuw park, fiets- en voetgangersverbindingen…


• Stedelijk, ten noorden van Gent, deel van de Rabotwijk • Vlakbij openbaar vervoersverbinding (< 350 m), nieuwe fiets- en

voetgangersverbindingen, STOP -principe

● Huidige fase: • Verkavelingsvergunning en eerste bouwvergunning verleend – start werken

eind 2014 – realisatie totaliteit 2024

● Ambities – aandachtspunten - uitdagingen: • Voorbeeldproject – ambitieuze score Duurzaamheidsmeter Stad Gent,

diverse typologie , diverse budgetten, buurtgerichte publieke voorzieningen, mix functies, opwaardering bestaande omgeving, buurtbeheer, participatie, tijdelijke invulling De Site …

• Complexe combinatie van bodemsanering en vastgoedontwikkeling


16/06/2015

20


Extern 4 Den Draad- Gent (privé, shm/stad)



● Actoren:

• Projectleider : Re-Vive (brownfieldontwikkelaar) • Partners: Denc-Studio, Buro2-Archi+I, Weysen-Debaere, Cameleon

architects, HUB Architecten, Studiebureaus Grontmij / VETO / Ecorem / Stedec, Aannemers: Wyckaert / Vandenbussche / Strabag / Verhelst

● Type programma: • Transformatie brownfield, 4,5 ha

• 60 woningen, 2 kantoren, 30 appartementen, 1,5 ha parkzone ● Terrein/ligging:

• bedrijventerrein Suikerfabriek; aansluitend bij natuurgebied in de oude decantatiebekkens; strategische ligging op wandelafstand van station en historische binnenstad

● Huidige fase:

• Fase 2: finale fase in uitvoering (passief /LE woningen); Fase 3: gestart in uitvoering (passief/LE woningen); nog 5 units te koop


• “Buurtschuur” in openbaar domein, kangeroe woningen, probleemstelling ikv huisnummers en uitkeringen

• Sociale huisvesting, timing afstemmen /commercialisatie


16/06/2015

21


Leerpunten uit de trajectbegeleiding

• Proces

• Partners, direct - indirect

• Omkadering, thema’s & studies

• Omkadering, instrumenteel

3



Leerpunten uit het traject Turnhout

Politieke cultuur …!

Duza ambities voorbereiden als je gaat

onderhandelen met private eigenaars

• Gewenste ruimtelijke structuur (r) en

groen-blauwe hoofdstructuur ! (o)

• Traject kindvriendelijke omgeving (o) als

aanzet geven met stadsboerderij

• Mobiliteitscenario’s (m)

• Studie warmtenet (l)

• Duzameter

50-60 won/ha,

20-30%

grondgebonden


16/06/2015

22


Leerpunten uit het traject Veurne

Engagement lokaal bestuur …!

Beperkte flexibiliteit PRUP (cfr Papenhof)

• Behoud zuidburgweg

• Knip doorgaand verkeer, Parkeernorm

• Oriëntatie id woonkamers

Impact externe actoren:

• NMBS (frequentie), De Lijn (OV-as), kusttram

• Fietsbrug ih verlengde van OW-fietsas

• Coalitie voor collectief (rest)warmtenet

Uitdaging: hoge herontwikkelingskost <> duza

ambities, collectief wonen, tuindelen



Leerpunten uit het traject Wijnegem

Partners vroegtijdig mee aan tafel!

• Bezorgdheid omwonenden …! Beperkte

verkeersontsluiting, maar doorwaadbaar

voor zacht verkeer = must

• Hoe omgaan met de geluidsoverlast?

Partner AWV, oplossing: kantoren /

woningen in geluidswal?

Duza ambities combineren met betaalbaar

“sociaal” wonen, nieuwe woonvormen,

huurkoop, erfpacht, CLT … (regelgeving)

Woonuitbreiding i.s.m. private partner: RUP!

2e fase: ontwerp

herzien: masterplan

1e fase in

realisatie


16/06/2015

23


Leerpunten uit het traject Leuven

De tijd, expertise en participatietraject

doen een project rijpen…!

Kracht van de stad: diverse diensten

betrokken in integraal verhaal

• degelijke motivatie vr elke beslissing

bvb. onroerend erfgoed (l)

• vooruitzien (bvb OV-trace, parkeren)

Win-win van partnership, mix functies,

collectief warmtenet (r), densiteit met

kleine footprint vs groen, autoluw (m)

Hoe ‘betaalbaar’ sociaal bouwen?



Leerpunten uit het traject Zulte

Druk van hoge saneringskost, densiteit vs

duza ambities, dorpscontext …!

• Hoe hoog bouwen in een dorp vs kost

van publiek domein, behoud fabriekshal

• Autoluw vs autocultuur, P-norm en +/-

duur ondergronds parkeren

• Zoeken nr win-win onder partners =

zuiver en open kaart spelen!

Duzascan als alternatief voor duzameter

in de ontwerpfase ?


16/06/2015

24


Leerpunten uit het traject Vilvoorde

Ontwikkelaar/ontwerper groeien gaandeweg

richting meer duurzaamheid …, ook in een

sterk landschappelijke context : “Groenloo”

Vooruitzien, flexibiliteit: mix wonen, ev.

meer/minder wonen vr ouderen, bezoekers-

parkeren ad rand en/of ondergronds (relief!)

Wat vastleggen in RUP / via overeenkomst?

bvb P-norm, compensatie vr sociaal wonen

in voorzieningen, integratie kerkomgeving,

fasering



Leerpunten uit het traject Diepenbeek

Woonuitbreiding > PRIAK > verkavelen > RUP

• Beekzone verruimen (onderhoud), fasering

• Hylofyten, maar aansluiten op net …

• P-norm <> overlast (buren) > faseren

CO2-neutrale wijk <> partners afwachtend

• Wie investeert? Wie bouwt sociaal: privé of

shm? Wie beheert later? … extensief

• Volledig gesloten kringlopen (energie,

biogas, water, materiaal = houtskelet)

• Fietsas naar centrum,

• Kaarten op tafel ivm investering Sociale huur

Sociale koop en bescheiden won

V r i j e k a v e l s

Woonerven, fietsers, voetgangers


16/06/2015

25

Netwerk duurzame wijken– 2013-2014 Netwerk Duurzame wijken 2013-2015 (Atrium Antw - 160615)

Leerpunten uit het traject Deinze

1 projectleider vr veel stadsprojecten

Eigendomspositie sterk voor PPS, op

1pcl na (tuin partikulier)

Hoge densiteit, ontsluiting cruciaal

(bruggen o.m. AWZ), aansluiting op

fietspaden en knip op de site

Sterke inbreiding, met scenario’s voor

door-ontwikkelen op termijn, focus op

jonge gezinnen (en betaalbaar)

Participatie met direct omwonenden

Inbedding id stedelijke structuur sterk

GGwon 40% GGwon 37% GGwon 53%

AUTO FIETS


Een top 5 als conclusie:

het proces bepaalt (mee) de inhoud ! 1 Context: Alles start met heldere macro-meso-micro analyse, het

potentieel en de noden

2 Slimme sturing door een sterk projectteam: Welke actoren

‘betrokken’ en hoe verhouden ze zich onderling? Worden gebruikers

betrokken bij de besluitvorming?

3 Belangen: wie zijn direct belanghebbenden? Wie wordt beïnvloed

of heeft invloed? Wie is vernieuwend? Gaat het om klassieke macht,

innoverende of mobiliserende?

4 Projectdefinitie: vertrek van een inspirerende visie en stel een

ambitieus Programma van Eisen (ambities) op. Maak -vrij snel- het

financieel plaatje (transparantie)

5 Engagement in ontwikkeling en realisatie: bouw krachtige

coalities op met heldere (materiële, financiële) arrangementen


16/06/2015

26


Website > Doe-wijzer

Netwerk Duurzame wijken 2013-2015 (Atrium Antw - 160615) ®BUUR

Gentse dzhm / evr ea

Vlaamse dzhm / evr ea


Van knelpunten naar suggestienota (1)

1 Proces en regie

1.1 Een gemandateerd team

1.2 Duurzaamheid blijvend aansturen tijdens het proces

1.3 De afspraken formeel vastleggen

1.4 Voorzie vroegtijdige participatie

2 Financieel plaatje

2.1. Tijdens de projectontwikkeling voor de investeerders

2.2. Betaalbaar voor de bewoner

3 Integrale benadering

3.1. Afstemming met de ruimere omgeving

3.2. Integrale benadering op projectniveau


16/06/2015

27


4 Water en groen

4.1. Versterk de groenstructuur in en om de wijk

4.2. Bekijk regenwater als een opportuniteit

5 Mobiliteit

5.1. Een sturend parkeerbeleid

5.2. Volwaardige plaats voor fietsers en voetgangers

6 Ruimtegebruik

6.1. Geef de herontwikkeling van bestaande wijken voorrang

6.2. Creativiteit botst op traditionele regelgeving

6.3. Hogere bouwdichtheid gaat perfect samen met leefbaarheid




7 Kringlopen

7.1. Ga verantwoordelijk om met energie

7.2. Recyclage en keuze van nieuwe materialen

7.3. Renovatie of sloop en nieuwbouw?

8 Naar een andere wooncultuur

8.1. Gemeenschappelijk Wonen botst op stedenbouwkundige

voorschriften en woonnormen

8.2. De lokale overheid faciliteert Gemeenschappelijk Wonen

8.3. Financiële aspecten van het Gemeenschappelijk Wonen



16/06/2015

28


Vervolg …

• Traag, maar er zijn veel wijken in ontwikkeling

• Er zijn instrumenten (duzameter, duzascan, …)

• Er is een pak expertise in Vlaanderen

• Goede voorbeelden inspireren (freiburg, tübingen,

malmö, stockholm, co'hagen als voorlopers, nu ook hier!)

• maar je eigen lokale context is de vertrekbasis

• Leer van-met-door anderen

4


netwerk duurzame wijken


Toekomst? Ecopolis-trajectbegeleiding

• expert VIBE

• toewijzing expert(s)

• voorafgaandelijk PADDS-analyse (NGO-expertise)

• 2 of meer projectbezoeken & werkgroepen ter plekke

• werkgroepjes klankbordgroepen

• betrokkenen project

• VIBE-expert, externe expert

• uitgeschreven adviesverslag

idem als Netwerk

Duurzame Wijken

gecombineerd met

PADDS-analyse

16/06/2015

29


Ecopolis Vlaanderen: handboek



www.ecopolis-vlaanderen.be

Postgraduaat Duurzaam Bouwen & Wonen

vanuit Bio-Ecologisch perspectief

(6e editie september 2015 – mei 2016)

Studiereis EVA-Lanxmeer (Culemborg) & Houten

e.a. VIBE studiereizen

Meer info visie & aanpak


16/06/2015

30


Vragen, interesse, voorstellen?

[email protected]

alle documenten op www.vibe.be (downloads)

www.duurzaamheidsmeter-wijken.be

www.duwobo.be in herziening

community www.duwobo.com



Lerend Netwerk DuzaWijken - Provincie Antwerpen · PDF fileAtrium Antwerpen – Trui Maes...

Documents

Transcript of Lerend Netwerk DuzaWijken - Provincie Antwerpen · PDF fileAtrium Antwerpen – Trui Maes...