Lelystad, Tjalk, 37 12

Tjalk 37 12 , 8232 MN Lelystad

Kindvriendelijk aan hofje

Kunstof kozijnen!

Luxe afwerking!

Centrale ligging

Kant en Klaar

H19

Huizen vanHoekstra & van Eck

Met een gratis reader op uw smartphone scant u de QR

code. Deze leidt u direct naar de mobiele website van dit huis,

waar u de actuele vraagprijs kunt vinden.

‘n voorbeeld van een gratis reader is i-Nigma.

Download de App via uw smartphone & scan de code!

Kenmerken

eengezinswoning

tussenwoning

4

96 m²

148 m²

330 m³

1981

achtertuin, voortuin

geen garage

c.v.-ketel

volledig geïsoleerd

Soort

Type

Kamers

Woonoppervlakte

Perceeloppervlakte

Inhoud

Bouwjaar

Tuin

Garage

Verwarming

Isolatie

Verkoper vertelt

Te koop bij

Tijdens mijn zoektocht naar een woning in 2009 kreeg ik van de makelaar de tip dat er in de Tjalk een woning recent te koop stond. Ik moest er snel bij zijn want deze woningen zijn erg favoriet bij starters, wat zo blijkt te zijn. Gedurende de jaren die zijn verstreken heb ik van het huis, mijn thuis gemaakt waar ik met ontzettend veel plezier woon. De afgelopen 3 jaren wonen we hier erg fijn als gezin. De woning is ruim, met veel licht. De woonkamer ligt op het zuiden, maar door het zonwerend rolgordijn blijft het koel in huis. Door de aanleg van de achtertuin kun je de hele dag van de zon genieten, die al vroeg in de ochtend in de tuin straalt. Er is veel privacy in de achtertuin wat wij erg prettig vinden.

Op nog geen 2 minuten lopen is een klein winkelcentrum waar onder andere een supermarkt zit, een kapper, een fietsenmaker, een bakker en een snackbar. Op verschillende dagen in de week zijn er extra kraampjes zoals een groenteboer en een viskraam.

De buurt is rustig, er is weinig verkeer en direct naast ons wonen leuke lieve buren/vrienden die we erg gaan missen. Door gezinsuitbreiding wordt de woning voor ons te klein en zijn wij op zoek naar een grotere woning. Een nieuwe fase, al gaat het ons aan het hart om afscheid te nemen van ‘onze thuis’. Wij wensen de nieuwe bewoner(s) echter net zoveel woonplezier toe!

Almere: Midwaystraat 3, T 036 538 32 90

Wederom mogen wij een super woning in de Tjalk aanbieden! Deze sfeervolle en zeer nette starterswoning is Kant en Klaar. Kant en Klaar houdt wat ons betreft in, gewoon direct wonen en genieten!

Eigen smaak toevoegen en dan is hier je eigen plekje. Tijd en energie voor enorme klussen kun je hier achterwege laten! Dat hebben de huidige eigenaren al voor je gedaan... Zo is de keuken in 2009 vervangen, kunstof kozijnen in 2008, achtertuin in 2013, de badkamer in ca. 2004 en de CV-ketel in 2009. Fijn toch?!

kant en klaar

direc t geni e ten !

direct genieten!

huizen van hoekstra & van eck

De afwerking van deze woning is zoals gezegd heerlijk luxe. Waarom zou je dan met minder genoegen nemen?!

Een woonkeuken met SMEG fornuis en strakke afwerking, kunstof kozijnen (niet meer schilderen!) en een grote woonkamer met keurige vloer/wandafwerking is dit heerlijk starten.

Kom het zelf voelen!

Luxe keuken !


luxe afwerkingwaarom met minder?!

Goed onde r houden !


In 2008 zijn de kozijnen aangepakt. Keuzes zijn er uiteraard altijd en de eigenaren hebben er voor gekozen duurzaam te investeren. Niet alleen in duurzame materialen maar ook in onderhoud en isolatie. Met het plaatsen van al het kunstof is ook de isolatiewaarde van de woning verhoogd. Wat direct invloed heeft op energieverbruik en kosten.

Dat verdien je dus mooi weer terug, tenzij je de investering niet hebt gedaan. Dan is het dus gewoon besparen!

kunstof kozijnenen daarmee ook nieuw glas

Opgroeien was nog nooit zo makkelijk! In een heerlijk groene, veilige en ruime omgeving. Ben je starter en nog lang niet toe aan deze fase? Goede keuzes maken is belangrijk, zeker ook voor de toekomst.

De keuze voor deze woning is in ieder geval toekomstproof! Met 3 ruime slaapkamers, een fantastische benedenverdieping, diepe onderhoudsvriendelijke tuin, afgesloten speelveldje achter de tuin en een school aan het einde van de straat. Niet voor niets een wijk waar veel opgegroeide kinderen weer een huis kopen!

kindvriendelijk

Hee r l i j k s pe len !

aan speelhofje


Fi jne l i gg ing !


Hoe centraal wil je het hebben? De woning bevindt zich op loopafstand van alle direct benodigde voorzieningen als winkels (zowel winkelcentrum Tjalk als Botter), scholen, gezondheidscentra, bushalte, NS-station etc.

Daarnaast nabij uitvalsweg Middendreef waardoor je binnen 10 min. op de A6 zit. Enorm centraal en toch heel rustig, prima combinatie!

centrale liggingdaar waar de tjalk bekend om staat!

Tjalk 37 12 8232 MN Lelystad

plat teg rond bega ne g rond

Tjalk 37 12 8232 MN Lelystad

plat teg rond ee r ste ve rdiep ing

Niemand kan zonder ruimte. Ruimte om te leven en om te groeien. Ruimte om te wonen en te werken. Ruimte voor inspanning en ontspanning en ruimte om te onthaasten en te genieten van de natuur. En waar kan dat beter dan in Lelystad, de stad die vrijheid, groen en water ademt. Waar ruimte is voor iedereen. Lelystad geeft lucht! Een verrassend groene en avontuurlijke hoofdstad is Lelystad inmiddels absoluut geworden. Eén met een prachtige unieke kustlijn, mooie bijzondere woonwijken en voorzieningen. Hier, in het centrum van Nederland, komt werk en ontspanning samen en worden dromen werkelijkheid. Voor bewoners, bezoekers en ondernemers. Lelystad geeft lucht omdat lucht van iedereen is, net als onze stad.

Lelystad

hee r l i j k wonen in Le l y stad

noorden kadastrale kaart

Volgens Hoekstra & van Eck is dat een makelaar die elke klant 100% aandacht geeft. Een makelaar die altijd bereikbaar is. Een ervaren, doortastendemakelaar met verstand van de lokale huizenmarkt, werkend vanuit het Hoekstra & van Eck kantoor bij u in de buurt. Bovendien is het een makelaar die elke maand gemiddeld méér dan 22.000 woningzoekenden op de eigen website ontvangt en regelmatig opvallend met uw woning adverteert.Een makelaar die ondersteund wordt door minstens 140 collega’s. Collega’s die per dag méér dan honderd mensen helpen om een nieuwe woning te vinden.Of persoonlijk advies ge-ven over, bijvoorbeeld, hypotheken.

Van een méér makelaar mag u méér verwachten! Ook voor hypotheekadvies, verzekeringen en financiële dienstverlening kunt u bij Hoekstra & van Eck terecht. Wat wilt u nog meer?

Méér informatie?Kijk op hoekstraenvaneck.nl of neem contact op met de verkopend makelaar van deze woning:

T 036 538 32 90 [email protected] [email protected]

Wat is een méér makelaar?

Frank Rohlof

onze makelaar ska nto re n


Midwaystraat 3 1339 NM Almere T 036 538 32 90

hvealmere, [email protected]

Méér makelaar.

Lelystad, Tjalk, 37 12

Documents

Transcript of Lelystad, Tjalk, 37 12