LARIVE - DE ZIN...Aantal: 1 Oppervlakte: 66,1 m² ex.buitenruimte bouwnummer 02 extra hoog plafond:...

17
25 bijzondere appartementen aan de Frankrijkkade in Almere Poort LARIVE #lovelivingAlmere

Transcript of LARIVE - DE ZIN...Aantal: 1 Oppervlakte: 66,1 m² ex.buitenruimte bouwnummer 02 extra hoog plafond:...

Page 1: LARIVE - DE ZIN...Aantal: 1 Oppervlakte: 66,1 m² ex.buitenruimte bouwnummer 02 extra hoog plafond: 3,20 m 3 kamers Terras noordwest TYPE C BEGANE GROND Aantal: 1 Oppervlakte: 66,1

25 bijzondere appartementen aan de Frankrijkkade in Almere Poort

LARIVE#lovelivin

gAlmere

Page 2: LARIVE - DE ZIN...Aantal: 1 Oppervlakte: 66,1 m² ex.buitenruimte bouwnummer 02 extra hoog plafond: 3,20 m 3 kamers Terras noordwest TYPE C BEGANE GROND Aantal: 1 Oppervlakte: 66,1

2 3

Deze brochure is met zorg samengesteld aan de hand van de verstrekte gegevens door bij de totstandkoming van dit project betrokken bouwkundigen, gemeentelijke diensten en andere disciplines. De afgebeelde foto’s, artist impressions, perspectieftekeningen, plattegronden en de tekstinhoud geven een zo goed mogelijk beeld van de woningen en omgeving. Omdat de ontwikkeling van een woongebied een voortdurend proces is waarbij wijzigingen onvermijdelijk zijn, kunnen aan de inhoud van deze brochure geen rechten worden ontleend.

De gedrukte kleuren kunnen afwijken van de werkelijkheid. Zetfouten voorbehouden, Niets uit deze uitgave mag worden verveelvoudigd en/of openbaar gemaakt worden door mid-del van druk, fotokopie, microfilm of op welke andere wijze dan ook, zonder voorafgaande schriftelijke toestemming van Reinbouw Vastgoed.

MAKELAARDIJ VAN DER LINDEN036 - 533 00 [email protected]

NBPnieuwbouw & projecten

m a k e l a a r d i j

NBP MAKELAARDIJ036 - 524 45 73 06 - 464 15 76 [email protected]

Betaalbaar wonen in een jonge, dynamische en duurzame wijk in Almere Poort. Met zorg voor de omgeving en de bewoners hebben wij de appartementen van LARIVE ontwikkeld. Met duurzaamheid, een moderne en speelse architectuur, ge-bruiksvriendelijke indelingen en uiteraard veiligheid als centrale uitgangspunten.

De aankoop van een huis is een investering die je slechts één of een enkele keer in je leven doet. Het is ons doel om ervoor te zorgen de reis van aankoop van de woning, tot wonen, op een prettige wijze verloopt. Wij stellen jouw belang voorop. Zodat jij vanaf de eerste kennismaking van je huis een echt thuis kunt maken.

Heb je interesse in één van de appartementen van LARIVE? Neem dan gerust contact op met de makelaars. Heb je al een appartement gekocht, onze woonadviseurs blijven tijdens het hele (bouw)proces met je in gesprek. Zij staan open voor suggesties en blijven ondersteunend en adviserend voor je beschikbaar.

VerkoopteamReinbouw Vastgoed/ Olde Rikkert Bouw

INHOUDSOPOGAVE@home in LARIVE Strandstad van de RandstadPlattegronden A t/m H #llovelivingAlmerePlattegronden I t/m K Almere: Growing Green CityPlattegronden L t/m OBegane Grond, Entree, Bergingen GevelsKleuren en MaterialenKoopinfo

5 6 7 - 15 1617 - 20 2122 - 26 27 28 2930 - 31

WELKOM IN LARIVE

Page 3: LARIVE - DE ZIN...Aantal: 1 Oppervlakte: 66,1 m² ex.buitenruimte bouwnummer 02 extra hoog plafond: 3,20 m 3 kamers Terras noordwest TYPE C BEGANE GROND Aantal: 1 Oppervlakte: 66,1

4 5

uitzicht op de Frankrijkkade

moderne en stedelijke architectuur

Frankrijkkade

de zonnepanelen op het dak houden de servicekosten laag

LARIVE is het nieuwste appartementengebouw in Almere Poort. Er zijn 25 verschillende typen appartementen in veel variaties.Wil je gezellig aan de straat wonen op de begane grond of juist hoog in de lucht met een dakterras voor wilde summerparties? Of wil je een terras op het westen waar je heerlijk kunt loungen in de laatste zonnestralen na je werk?

Alle appartementen hebben veel licht en liggen op het zuiden of het westen dus je kunt optimaal profiteren van de energie van de zon. Die gebruiken we ook, want er lig-gen zonnepanelen op het dak waardoor de servicekosten lekker laag blijven. De architectuur van LARIVE is modern en stedelijk net als de andere woningen aan de Frankrijkkade en het OV is op loopafstand.

Maar.... ook al is het net of je in de stad woont, je woont ook dichtbij de natuur. Vanuit je deur loop je naar het prachtige bos van het Pampushout waar je letterlijk strui-kelt over reeën en konijntjes.

@HOME IN LARIVE

Page 4: LARIVE - DE ZIN...Aantal: 1 Oppervlakte: 66,1 m² ex.buitenruimte bouwnummer 02 extra hoog plafond: 3,20 m 3 kamers Terras noordwest TYPE C BEGANE GROND Aantal: 1 Oppervlakte: 66,1

BG76

Ê

Ê

Ê

Ê

trafo

traforegelkamer

rioolgemaal

rioolgemaal

rioolgemaal

in onderzoek

JOHN ROSSWEG

ADRIAEN BLOCKSTRAAT

WILLEM

VAN

NO

OR

TSTRA

AT

AD

RIA

EN B

LOC

KSTR

AAT

reservering busbaan

202 203

209

208

217

224 223 222

227226225

229 228

230 231 232

236

235

233

234

210

211212

218219

220221

213214

215216

001

002

003 004 005

010

006007

011012

008009

015016

019

013014

020021

022023

017018

024025

026027

029030

031032

028

033 034 035

037

038

043044

052053

054055

058057

051

056

050049

048047

042041

040039

036

059 060 061

062063

064065

066

067068

069070

071072

073074

075

076077

078079

081080082

083 084085

086087

090

091092

093094

100101

102103

099

098097

096095

089088

104 105 106

204205

206207

201

045046

bushaltebushalte

bushaltetrapveld

bushalte

NED

ERLAN

DSTR

AAT

AT

NED

ERLAN

DSTR

AAT

BENELUXLAAN

BENELUXLAAN

EUROPALAAN

FRANKRIJKKADE

BENELUXLAAN

EUROPALAAN

MO

NACO

STRAAT

AN

DO

RR

ASTR

AAT

ITALIËSTRAAT

SAN M

ARINOSTRAAT OOSTEN

RIJKSTRAAT

BELGIËSTRAAT

etsbrug

etsb

rug

PO

OR

TDR

EEF

ED

AKL

AG

UTR

OP

TAA

RTSE

JN

APS

TAA

RTS

NEDE

WZ

TAA

RTS

DN

ALNI

F

ED

AK

NEGE

WR

OO

N

PLAN DUIN

COL UMB USK WAR TIE R

Cascade P

ark

HOME R USK WAR TIE R

E UR OPAK WAR TIE RWE ST

wijk in ontwikkelingOL YMPIAK WAR TIE R

N.S.-stationAlmere Poort

open eind 2012

ArteCollege

het KlokHUIS

De Zandbrug

De Kaap

De Zuidflank

Jachtlust

warmte overdracht

station

in verkoopeind 2011maatschappelijke

voorziening

supermarkt

plein

en woningen

K

L

M

N

P

FRANKRIJKKADE

fietspad

E UR OPAK WAR TIE ROOST

busbaanbusbaan

busbaanbusbaan

verdeelpunt

P1

P2

P3

P4

P5

P6

P7

P8

etsbrug

etsb

rug

ets

gurb

etsb

rug

stadspaleis

twee-onder-een-kap

flat

hoek flat

herenhuis

hoek herenhuis

rijhuis

hoek rijhuis

vrij huis met tuin

waterkavel

recht van overbouw

Voor de exacte kavelafmetingen en een gedetailleerd overzicht van regels en voorwaarden, verwijzen wij u naar de bijbehorende kavelpaspoorten dieu op www.ikbouwmijnhuisinalmere.nl kunt downloaden of kunt ophalen bij de Kavelwinkel in het stadhuis.De gemeente sluit ten tijde van het verschijnen van deze kaart niet uit dat er nog wijzigingen in de inrichting van het openbaar gebied plaatsvinden.april 2011

straatdrempel

straatverlichting

ondergrondse afvalcontainer

busbaan

oversteek busbaan

achterom

hoekblok, uitgiftemaat vrij te bepalen

uitgifte in stroken van 1,5 m.

detailhandel, horeca,

zakelijke dienstverlening

geluidszone

kade

archeologische vindplaats

talud

eenrichtingsverkeer

Legend a

E ur opak wartier West

10 m. 50 m. 100 m.

DEN

EMA

RK

ENSTR

A

IJME

ER

DIJK

ELEMENTENDREEF

A6

Godendreef

Hogering

POORTD

REEF

Gooimeer

IJmeer

Marina

Almeerderstrand

Zilverstrand

A6

COLUMBUSKWARTIER HOMERUSKWARTIER

CASCADEPARK

HOGEKANT

MIDDENKANT

LAGEKANT

PLAN DUIN

PAMPUSHOUT

Voortuin

EUROPAKWARTIER

OLYMPIAKWARTIER

OLYMPIA OFFICEPARK

kavels Europakwartier West woongebiedbedrijfsterreinbus+halte

N

1 onderwijs1A basis onderwijs1B voortgezet onderwijs1C hogerberoepsonderwijs1D International School

1E talenschool2 winkel(s), horeca2A stadsdeelcentrum3 zwembad4 Topsportcentrum

5 bibliotheek6 het KlokHUIS7 NS station8 horeca9 Info centrum Almere Poort

10 archeologische vondsten 11 scheepswrak 12 Thematisch Retail Centrum

hier komt LARIVE

3 kamers

Terras oost

TYPE AHOEKWONING BEGANE GROND

Aantal: 1Oppervlakte: 65,5 m² ex. buitenruimtebouwnummer 01extra hoog plafond: 3,20 m

Almere Poort wordt ook wel de strandstad van de Randstad genoemd. Zo dicht ligt het bij Amsterdam, want in 20 minuten sta je op het CS. Sneller dus dan met de tram vanuit IJburg. En wat dacht je van het strand en de duinen voor je deur? Na je werk even lekker wandelen door de duinen of je yogakleedje aan het IJmeer leggen?

Woon je in LARIVE dan ligt het OV 5 minuten lopen van je huis. Je bent dus in no time overal waar je wezen wilt.Enne.... Almere Poort groeit nog steeds, maar nu al zijn er zat winkels, voor-al bij jou om de hoek. Dus veel tijd aan boodschappen ben je niet kwijt!

STRANDSTAD VAN DE RANDSTADHOME SWEET HOME

Page 5: LARIVE - DE ZIN...Aantal: 1 Oppervlakte: 66,1 m² ex.buitenruimte bouwnummer 02 extra hoog plafond: 3,20 m 3 kamers Terras noordwest TYPE C BEGANE GROND Aantal: 1 Oppervlakte: 66,1

BG

BG

87

Terras west/zuidwest

TYPE BHOEKWONING BEGANE GROND

Aantal: 1Oppervlakte: 66,1 m² ex.buitenruimte bouwnummer 02extra hoog plafond: 3,20 m

3 kamers

Terras noordwest

TYPE CBEGANE GROND

Aantal: 1Oppervlakte: 66,1 m² ex.buitenruimte bouwnummer 03extra hoog plafond: 3,20 m

3 kamers

RELAXED THUISKOMEN MET DE SUPERMARKT OM DE HOEK

always connected op

de begane grond

Page 6: LARIVE - DE ZIN...Aantal: 1 Oppervlakte: 66,1 m² ex.buitenruimte bouwnummer 02 extra hoog plafond: 3,20 m 3 kamers Terras noordwest TYPE C BEGANE GROND Aantal: 1 Oppervlakte: 66,1

BG

BG

10 11

Terras noordwest

3 kamersTYPE DBEGANE GROND

Aantal: 1Oppervlakte: 73 m² ex.buitenruimtebouwnummer 04extra hoog plafond: 3,20 m

Terras noordwest

3 kamersTYPE EHOEKWONING BEGANE GROND

Aantal: 1Oppervlakte: 76,4 m² ex. buitenruimtebouwnummer 05extra hoog plafond: 3,20 m

betaalbaar wonen en geld over om te reizen

Gezellig wonen aan de straat

Page 7: LARIVE - DE ZIN...Aantal: 1 Oppervlakte: 66,1 m² ex.buitenruimte bouwnummer 02 extra hoog plafond: 3,20 m 3 kamers Terras noordwest TYPE C BEGANE GROND Aantal: 1 Oppervlakte: 66,1

1e 2e

1e 2e

12 13

Terras west

3 kamersTYPE FHOEKWONING 1e 2e VERDIEPING

Aantal: 2Oppervlakte: 65 m² ex. buitenruimtebouwnummers 06 en 12

Terras west

3 kamersTYPE G1e 2e VERDIEPING

Aantal: 2Oppervlakte: 61,3 m² ex. buitenruimtebouwnummers 07 en 13

SNELLER OP AMSTERDAM CS DAN VANUIT IJBURGNA HET WERK GENIETEN VAN DE AVONDZON

Page 8: LARIVE - DE ZIN...Aantal: 1 Oppervlakte: 66,1 m² ex.buitenruimte bouwnummer 02 extra hoog plafond: 3,20 m 3 kamers Terras noordwest TYPE C BEGANE GROND Aantal: 1 Oppervlakte: 66,1

TYPE

H

3e1e 2e

14 15

Terras zuidwest

3 kamersTYPE HHOEKWONING 1e 2e 3e VERDIEPING

Aantal: 3Oppervlakte: 82 m² ex. buitenruimtebouwnummers 08,14 en 19

MAMMIE MOGEN WE NAAR BUITEN?.......roepen m’n kids als ze hier zijn. De hele week wonen ze bij hun vader in de stad. Om het weekend en alle vakanties komen ze hier. Ze zijn de hele dag buiten aan t ravotten! Luister....de ruimte en de natuur die je hier hebt, dat is zo heerlijk. Almere geeft mij en m’n kids gewoon een vrij gevoel.........

Page 9: LARIVE - DE ZIN...Aantal: 1 Oppervlakte: 66,1 m² ex.buitenruimte bouwnummer 02 extra hoog plafond: 3,20 m 3 kamers Terras noordwest TYPE C BEGANE GROND Aantal: 1 Oppervlakte: 66,1

3e1e 2e

1716

#LOVELIVINGALMERE

Terras zuid

3 kamersTYPE I1e 2e 3e VERDIEPING

Aantal: 3Oppervlakte: 66 m² ex.buitenruimtebouwnummers 09,15 en 20

COMFORTABEL WONEN EN DICHTBIJ HET OV

Page 10: LARIVE - DE ZIN...Aantal: 1 Oppervlakte: 66,1 m² ex.buitenruimte bouwnummer 02 extra hoog plafond: 3,20 m 3 kamers Terras noordwest TYPE C BEGANE GROND Aantal: 1 Oppervlakte: 66,1

TYPE

J

3e2e1e

1918

Terras zuid

3 kamersTYPE J1e 2e 3e VERDIEPING

Aantal: 3Oppervlakte: 68,8 m² ex. buitenruimte bouwnummers 10,16 en 21

EINDELIJK DAN.....our own space. We stonden al 4 jaar op de wachtlijst voor een woning en nu hebben we ons eigen huis. We betalen nog minder dan wanneer we zouden huren! De servicekosten zijn ook superlaag door de zonnepanelen op het dak. Zo houden we nog geld over om in de stad te shoppen.

Page 11: LARIVE - DE ZIN...Aantal: 1 Oppervlakte: 66,1 m² ex.buitenruimte bouwnummer 02 extra hoog plafond: 3,20 m 3 kamers Terras noordwest TYPE C BEGANE GROND Aantal: 1 Oppervlakte: 66,1

2e 3e1e

2120

Almere is de meest klimaat-vriendelijke gemeente van Flevoland en heeft dan ook onlangs de Klimaatbokaal gewonnen. In 2022 wil de gemeente energieneutraal zijn. Dit houdt in dat de verbruikte energie in Almere afkomstig is van niet-fossiele ofwel onuitputtelijke, hernieuwbare energiebronnen.

In 2020 wil Almere een stad met heel weinig restafval zijn: slechts 50 kilo per persoon per jaar. Door zoveel moge-lijk grondstoffen uit ons afval gescheiden in te leveren, kun-nen deze hergebruikt worden en zijn er minder grondstoffen nodig voor nieuwe producten. Dat is beter voor het milieu.

Almere is dé stad waar inwoners, bedrijven, instellingen en over-heid samen werken aan een groene en leefbare stad, nu en in de toekomst. Waar aandacht is voor een prettige groene leefomgeving, die uitnodigt tot gezond leven. En waar men bewust omgaat met energie, voedsel en grondstoffen. Almere: Growing Green City!

Een prettige en leefbare stad is een stad met ruimte voor mens, dier en groen. De manier waarop wij de omgeving inrichten, bepaalt voor belangrijke mate of er planten en dieren komen en blijven. Almeerse inwoners, instellingen, bedrijven en overheden zetten zich in om hun leefomgeving, huizen, tuinen en gebouwen te vergroenen. In Almere Poort zijn veel bewoners actief hiermee bezig.

Terras zuid

3 kamersTYPE KHOEKWONING 1e 2e 3e VERDIEPING

Aantal: 3Oppervlakte: 72,2 m² ex. buitenruimtebouwnummers 11,17 en 22

GENIETEN VAN HET UITZICHT OP DE FRANKRIJKKADE ALMERE GROWING GREEN CITY

Page 12: LARIVE - DE ZIN...Aantal: 1 Oppervlakte: 66,1 m² ex.buitenruimte bouwnummer 02 extra hoog plafond: 3,20 m 3 kamers Terras noordwest TYPE C BEGANE GROND Aantal: 1 Oppervlakte: 66,1

PENT

HOUS

E3e

22 23

Terras noordwest

3 kamersTYPE LHOEKWONING 1e 2e 3e VERDIEPING

Aantal: 1Oppervlakte: 65,4 m² ex. buitenruimtebouwnummer 18

Natuurlijk.....voor 500 euro per maand op zo’n plek! M’n vrienden hebben het ook ontdekt. Ze komen nu heel vaak chillen op m’n dak-terras. Almere Poort is zo gek niet, veel jonge mensen en prima voorzieningen. Voor mij echt ok. En met het OV ben ik overal in no time.

Page 13: LARIVE - DE ZIN...Aantal: 1 Oppervlakte: 66,1 m² ex.buitenruimte bouwnummer 02 extra hoog plafond: 3,20 m 3 kamers Terras noordwest TYPE C BEGANE GROND Aantal: 1 Oppervlakte: 66,1

4e

2524

4e

Terras noordwest

3 kamersTYPE MPENTHOUSE 4e VERDIEPING

Aantal: 1Oppervlakte: 88,1 m² ex. buitenruimtebouwnummer 23

Terras zuid

3 kamersTYPE NPENTHOUSE 4e VERDIEPING

Aantal: 1Oppervlakte: 61,7 m² ex. buitenruimtebouwnummer 24

GEZELLIG MET VRIENDEN BBQ-EN OP HET DAKTERRAS zonnen op het balkon #lovelivingalmere

Page 14: LARIVE - DE ZIN...Aantal: 1 Oppervlakte: 66,1 m² ex.buitenruimte bouwnummer 02 extra hoog plafond: 3,20 m 3 kamers Terras noordwest TYPE C BEGANE GROND Aantal: 1 Oppervlakte: 66,1

4e26 27

schaal

Plattegronden

datum

1:300

gew.

04-02-2016

kk

WM

kk

WM

kk

WM

kk

WM

WM

WM

kk

Type Fbnr 06

Type Hbnr 08 Type I

bnr 09Type Jbnr 10

Type Kbnr 11

Type Gbnr 07

kk

kk

WM

kk

WM

WM WM

kk kkkk

WM

b.02b.01 b.03 b.04 b.05

b.06

b.23 b.24 b.25b.10 b.11 b.12 b.13 b.14

b.15 b.16 b.17 b.18 b.19 b.20 b.21 b.22

b.07 b.08 b.09

Type Abnr 01

Type Bbnr 02 Type C

bnr 03Type Dbnr 04

Type Ebnr 05

kk

kk

WM

WM

WM

kk

WM

kk

WM

kk

Type Hbnr 19 Type I

bnr 20Type Jbnr 21

Type Kbnr 22

Type Lbnr 18

kk

WM

kk

WM

WM

WM

kk

WM

kk

WM

kk

Type Fbnr 12

Type Hbnr 14 Type I

bnr 15Type Jbnr 16

Type Kbnr 17

Type Gbnr 13

WM

kk kk

kk

Type Mbnr 23 Type N

bnr 24Type Obnr 25

N

1e verdiepingBegane grond

3e verdieping

2e verdieping

4e verdieping

Terras zuid

3 kamersTYPE OPENTHOUSE 4e VERDIEPING

Aantal: 1Oppervlakte: 64,5 m² ex. buitenruimtebouwnummer 25

BINNEN WONEN, BUITEN LEVEN BEGANE GROND, ENTREE EN BERGINGEN

Page 15: LARIVE - DE ZIN...Aantal: 1 Oppervlakte: 66,1 m² ex.buitenruimte bouwnummer 02 extra hoog plafond: 3,20 m 3 kamers Terras noordwest TYPE C BEGANE GROND Aantal: 1 Oppervlakte: 66,1

28 29

GEVELS

Exterieur

Onderdeel Materiaal Kleur

Gevels Baksteen Bruin/grijs genuanceerd i.c.m. keimwerk

Metselwerk achterzijde Baksteen Wit

Voegwerk Doorstrijkmortel Donkergrijs

Gevelkozijnen Kunststof Grijs

Ramen Kunststof Grijs

Lateien Staal, verzinkt en gecoat Grijs

Waterslagen Kunststeen Wit/Grijs

Hoofdentree Hout Naturel

Entree trappenhuis Hout Grijs

Entreedeur appartement BGG Hout Grijs

Schuifpuien Aluminium Grijs

Deur berging Kunststof Grijs

Hemelwaterafvoeren Kunststof Grijs

Dakbedekking Bitumineuze dakbedekking Grijs-zwart

Daktrim Aluminium Naturel

Interieur

Vensterbanken Marmercomposiet Wit

Ventilatieroosters Metaal Naturel

Binnendeuren Plaatmateriaal Wit

Binnendeurkozijnen Metaal Wit

Binnenbetimmeringen Hout Wit (indien afgewerkt)WestgevelNoordgevel

Oostgevel Zuidgevel

KLEUREN EN MATERIALEN

Page 16: LARIVE - DE ZIN...Aantal: 1 Oppervlakte: 66,1 m² ex.buitenruimte bouwnummer 02 extra hoog plafond: 3,20 m 3 kamers Terras noordwest TYPE C BEGANE GROND Aantal: 1 Oppervlakte: 66,1

Hypothecaire leningVoor de aankoop van een woning heeft men meestal een hypotheek nodig. De bank kan u informeren over de diverse hypotheekvormen en de te verwachten maandlasten.

Hypotheek tijdens de bouwDe nota’s van de vervallen termijnen na notariële overdracht ontvangt u in twee-voud. De kopie dient u zo spoedig mogelijk, voorzien van uw handtekening, voor akkoord te zenden naar uw geldverstrekker die voor de betaling zal zorgen. De rentelasten die u tijdens de bouw bent verschuldigd, kunnen wellicht in de hypotheek worden meegefinancierd.

OpleveringsprognoseOp het moment van verkoop wordt een globale opleveringsprognose van het appartementencomplex gegeven. Wij moeten daarbij de nodige reserve in acht nemen. Denk hierbij aan de afhankelijkheid van weersomstandigheden. Naar mate de bouw vordert, kan de prognose exacter worden gegeven.

OpleveringWanneer het appartement gereed is, krijgt u een uitnodiging om samen met ons uw woning te inspecteren voor oplevering. De geconstateerde onvolkomenheden wor-den schriftelijk vastgelegd op het ‘proces-verbaal van oplevering’, dat door beide partijen wordt ondertekend. De desbetreffende punten worden zo spoedig binnen de onderhoudsperiode hersteld. Na de oplevering ontvangt u de sleutels als alle betalingen zijn ontvangen en aan eventueel verdere verplichtingen is voldaan.

OnderhoudsperiodeGedurende zes maanden nadat u de sleutels heeft ontvangen, krijgt u de gelegen-heid ons te berichten of alle eerder geconstateerde onvolkomenheden zijn verholpen en of er nieuwe na de oplevering zijn ontstaan, die niet het gevolg zijn van verkeerd gebruik of het ‘werken’ van materialen. Kleine gebreken, zoals haarscheuren, kunnen niet worden voorkomen. Nadat alle onvolkomenheden zijn verholpen, worden wij geacht aan onze verplichtingen te hebben voldaan.

OpstalverzekeringTijdens de bouw is het appartement door Olde Rikkert Bouw verzekerd tegen brand- en stormschade. Vanaf de opleverdatum dient de woning door de koper te worden verzekerd.

30 31

Wat komt er allemaal kijken bij de aanschaf van een nieuwbouw woning? Wat is bij de prijs inbegrepen? Welke garanties heeft u? Wij hebben de meest gestelde vragen hieronder op een rij gezet. Heeft u nog andere vragen? De makelaar kan ze voor u beantwoorden.

Politiekeurmerk veilig wonenHet hang- en sluitwerk van ramen en deuren voldoet aan de eisen van het Politiekeurmerk Veilig Wonen.

GarantieNa afloop van de onderhoudstermijn (zes maanden na oplevering) geldt er een garantie op de woning. Deze wordt afgegeven door Woningborg. Het woning-borgcertificaat wordt na ondertekening van de koop-/aannemingsovereenkomst rechtstreeks door Woningborg aan u verzonden. Doen zich binnen de garantie-termijn gebreken voor aan de woning, dan is Olde Rikkert Bouw verplicht deze te herstellen.

EnergieprestatieDe energieprestatie coëfficiënt (EPC) is de maat van energie efficiëntie van ge-bouwen en gebouwgebonden installaties. Hoe lager het getal, hoe energie-zuiniger het ontwerp. Voor dit project is bij de bouwvergunningsaanvraag op grond van het bouwbesluit een energieprestatienorm (EPN) van toepassing met als resultaat een EPC-waarde van ten minste 0,4.

Vereniging van EigenaarsAls u een appartement koopt, koopt u een deel van het gebouw. U heeft dan zoals dat heet een appartementsrecht. Samen met de andere bewoners zit u verplicht in de Vereniging van Eigenaars (VvE). Die zorgt onder meer voor onder-houd van het complex en reserveert daar geld voor. Iedere appartement-eigenaar betaalt servicekosten.

PV-panelenOp het dak van het appartementencomplex zullen PV-panelen (zonnepanelen) worden aangebracht. De gewonnen energie door deze panelen komt ten goede aan de vereniging van eigenaars. Koopsom ‘vrij op naam’De kosten van de volgende componenten zijn in de koopsom opgenomen:- Het appartementsrecht;- De totale aanneemsom;

- De notaris, voor de akte van levering van de grond;- De architect, de directie en het toezicht;- De aansluitingen van stadsverwarming, water, elektra en riolering;- De makelaar;- De verzekering voor brand en storm tijdens de bouw;- De wettelijke verschuldigde omzetbelasting (21%).

De kosten voor de financiering van de woning zijn niet in de koop-/aanneemsom opgenomen. Hierbij valt te denken aan:- Afsluitprovisie voor een hypotheek;- Notariskosten voor een hypotheekakte;- Rente over vervallen bouwtermijnen en grond.De met u overeengekomen koop-/aanneemsom is bindend tot het moment van oplevering, echter met uitzondering van wijzigingen van het BTW-tarief. Stijgingen van loon- en materiaalkosten tijdens de bouw zijn voor rekening en risico van Olde Rikkert Bouw.

Koop-/aannemingsovereenkomstDe koper sluit met Olde Rikkert Bouw een koop-/aannemingsovereenkomst, waarbij de koper zich onder meer verplicht tot betaling van de koopprijs en Olde Rikkert Bouw zich verplicht tot de levering van het appartement. De betaling van de koopprijs geschiedt in termijnen. Zowel de verdeling van de koopprijs als de betaling van de termijnen zijn in de overeenkomst aangegeven. Dit geldt ook voor de lasten en beperkingen die betrekking hebben op de woning en de omgeving. Nadat de overeenkomst door de koper en Olde Rikkert Bouw is gete-kend, ontvangt de koper hiervan een kopie. Het originele exemplaar gaat naar de notaris.

EigendomsoverdrachtDe notaris maakt de notariële akte van levering op waardoor de eigendom van het appartementsrecht overgaat op de koper. Voor de datum van overdracht ontvangt u van de notaris een afrekening waarop het totale verschuldigde bedrag is aangegeven (inclusief bijkomende kosten). Daarnaast wordt aangegeven welk gedeelte van het te betalen bedrag uit het hypotheekdepot wordt betaald en welk gedeelte u zelf betaalt. Bij de berekening van het door u zelf te betalen bedrag wordt er meestal van uitgegaan dat het hypotheekbedrag dat in depot blijft, gelijk moet zijn aan de vanaf de transportdatum nog verschuldigde bouwtermijnen. Naast de akte van levering van de grond wordt in de meeste gevallen gelijktijdig de hypotheekakte getekend die betrekking heeft op uw hypothecaire lening.

KOOPINFORMATIE

Page 17: LARIVE - DE ZIN...Aantal: 1 Oppervlakte: 66,1 m² ex.buitenruimte bouwnummer 02 extra hoog plafond: 3,20 m 3 kamers Terras noordwest TYPE C BEGANE GROND Aantal: 1 Oppervlakte: 66,1

ONTWIKKELING REALISATIE ONTWERP

A R C H I T E C T E N A L M E R EDB G

LARIVE#lovelivin

gAlmere

conc

ept &

ont

wer

p: D

E ZI

N ©

201

6 de

zin.n

l