Landelijk Gebied 2004, Hannie Schaftweg 12 te Emmeloord · PDF file Gemeente Noordoostpolder...

Click here to load reader

  • date post

    21-Sep-2020
  • Category

    Documents

  • view

    2
  • download

    0

Embed Size (px)

Transcript of Landelijk Gebied 2004, Hannie Schaftweg 12 te Emmeloord · PDF file Gemeente Noordoostpolder...

  • Opdrachtgever: Waterman Onions BV

    Rapportnummer: RB 50.006

    Datum vrijgave: April 2016

    Opsteller: Dhr. M. Beek

    Goedkeuring: Dhr. K. van Dijk

    Landelijk Gebied 2004,

    Hannie Schaftweg 12 te Emmeloord

    Voorontwerp

  • Gemeente Noordoostpolder Blad 2 van 47

    Landelijk Gebied 2004, April 2016

    Hannie Schaftweg 12 te Emmeloord Versie 01

    Toelichting

    NL.IMRO.

    Inhoudsopgave

    .......................................................................................................................................... 1

    1 HOOFDSTUK 1 INLEIDEND HOOFDSTUK .......................................................... 4

    1.1 Algemeen ................................................................................................................ 4

    1.2 Planologisch kader ................................................................................................. 4

    1.3 Bij het plan behorende stukken .............................................................................. 5

    1.4 Begrenzing van het plangebied .............................................................................. 6

    1.5 Leeswijzer ............................................................................................................... 6

    1.6 Verantwoording ...................................................................................................... 7

    2 HOOFDSTUK 2 BELEIDSKADER EN ONDERZOEK ........................................... 8

    2.1 Europees beleid ...................................................................................................... 8 2.1.1 Natura 2000 (Vogel- en Habitatrichtlijn) ..................................................... 8

    2.2 Rijksbeleid .............................................................................................................. 8

    2.2.1 Ruimtelijk – Structuurvisie Ruimte en Infrastructuur .................................. 8

    2.2.2 Ladder voor duurzame verstedelijking ..................................................... 10

    2.2.3 Flora en faunawet ..................................................................................... 12

    2.2.4 Natuurbeschermingswet 1998, herziening 2005 (2005) .......................... 12

    2.3 Provinciaal beleid ................................................................................................. 12 2.3.1 Provinciaal Omgevingsplan Flevoland 2006 – 2015 ................................ 12

    2.4 Gemeentelijk beleid .............................................................................................. 13 2.4.1 Structuurvisie Noordoostpolder 2025 ....................................................... 13

    2.4.2 Welstandsnota gemeente Noordoostpolder (2013) ................................. 14

    3 HOOFDSTUK 3 GEBIEDS- EN PLANBESCHRIJVING ...................................... 16

    3.1 Historie en huidige situatie ................................................................................... 16

    3.2 Het perceel in zijn directe omgeving .................................................................... 17

    3.3 Het gewenste plan ................................................................................................ 18

    3.4 Landschappelijk inpassing .................................................................................... 20

    4 HOOFDSTUK 4 OMGEVINGSFACTOREN ......................................................... 22

    4.1 Archeologie ........................................................................................................... 22 4.1.1 Aanleiding en doel .................................................................................... 22

    4.1.2 Doorwerking naar het plan ....................................................................... 22

    4.2 Bodem .................................................................................................................. 24 4.2.1 Aanleiding en doel .................................................................................... 24

    4.2.2 Doorwerking naar het plan ....................................................................... 24

    4.3 Ecologie ................................................................................................................ 25 4.3.1 Aanleiding en doel .................................................................................... 25

    4.3.2 Doorwerking naar het plan ....................................................................... 26

    4.4 Externe veiligheid ................................................................................................. 28 4.4.1 Aanleiding en doel .................................................................................... 28

    4.4.2 Doorwerking naar het plan ....................................................................... 29

    4.5 Geluid ................................................................................................................... 31 4.5.1 Aanleiding en doel .................................................................................... 31

    4.5.2 Doorwerking naar het plan ....................................................................... 31

    4.6 Luchtkwaliteit ........................................................................................................ 33 4.6.1 Aanleiding en doel .................................................................................... 33

    4.6.2 Doorwerking naar het plan ....................................................................... 34

    4.7 M.E.R.-beoordeling ............................................................................................... 34 4.7.1 Aanleiding en doel .................................................................................... 34

  • Gemeente Noordoostpolder Blad 3 van 47

    Landelijk Gebied 2004, April 2016

    Hannie Schaftweg 12 te Emmeloord Versie 01

    Toelichting

    NL.IMRO.

    4.7.2 Doorwerking naar het plan ....................................................................... 34

    4.8 Milieuhinder .......................................................................................................... 35 4.8.1 Aanleiding en doel .................................................................................... 35

    4.8.2 Doorwerking naar het plan ....................................................................... 36

    4.9 Verkeer en Vervoer .............................................................................................. 36 4.9.1 Aanleiding en doel .................................................................................... 36

    4.9.2 Doorwerking naar het plan ....................................................................... 37

    4.10 Watertoets ............................................................................................................ 38 4.10.1 Aanleiding en doel .................................................................................. 38

    4.10.2 Doorwerking naar het plan ..................................................................... 38

    5 HOOFDSTUK 5 ECONOMISCHE UITVOERBAARHEID .................................... 42

    6 HOOFDSTUK 6 MAATSCHAPPELIJKE UITVOERBAARHEID .......................... 43

    7 HOOFDSTUK 7 JURIDISCHE TOELICHTING .................................................... 44

    7.1 Algemeen .............................................................................................................. 44

    7.2 Toelichting op de toelichting ................................................................................. 44

    7.3 Toelichting op de planregels................................................................................. 45

  • Gemeente Noordoostpolder Blad 4 van 47

    Landelijk Gebied 2004, April 2016

    Hannie Schaftweg 12 te Emmeloord Versie 01

    Toelichting

    NL.IMRO.

    1 Hoofdstuk 1 Inleidend hoofdstuk

    1.1 Algemeen

    Ter plaatse van het perceel Hannie Schaftweg 12 te Emmeloord exploiteert de

    initiatiefnemer een bedrijf. Het betreft het bedrijf Waterman Onions. Dit bedrijf is een

    uiensorteer- en verpakkingsbedrijf te Emmeloord, met als kernactiviteiten telen, drogen,

    op maat sorteren, inspecteren van kwaliteit en het verpakken van uien. Waterman staat

    garant voor continue levering van de hoogste kwaliteit uien. Naast de export over de

    gehele wereld is Waterman ook gespecialiseerd in de afzet aan de groot- en

    detailhandel, inpakbedrijven en industriële schilbedrijven.

    Vanwege bedrijfseconomische redenen wil de initiatiefnemer graag gefaseerd

    uitbreiden. Voor de toekomst is het belangrijk dat Waterman Onions de positie op de

    wereldmarkt versterkt. Hiervoor dient het productaanbod vergroot te worden, zodat zij

    een nog betere aansluiting vinden bij hun klanten.

    Om toonaangevend te kunnen blijven moet Waterman blijven investeren in innovatieve

    teelt- en verwerkingsmogelijkheden, nieuwe en efficiëntere verpakkingsmachines

    aanschaffen en optische sorteer- en leestechnieken ontwikkelen. Alleen door het

    onderscheidende vermogen vergroten zij de levering van een kwalitatief hoogwaardig

    product en service en kunnen zij blijven concurreren en waar nodig overleven als

    uiensoorteer/