Kurt Schwitterstraat 18 def

Twee-onder-een-kapwoning

Kurt Schwitterstraat 18Rotterdam-Nesselande

Het beste van bestaand en nieuwNieuwbouw

BFD Kurt Schwitterstraat 18.indd 1 28-03-13 14:47

Rustig wonen in het groenste stukje RotterdamDe Kurt Schwitterstraat is één van de meest recent opgeleverde straten in de jonge nieuwbouwwijk Nesselande, de groenste wijk van Rotterdam. De straat ligt rustig, direct achter de dijk, omgeven door groen en water en tóch maar ongeveer 300 meter van de metro Nesselande en zo’n 500 meter van winkelcentrum ‘Boulevard Nesselande’ en het unieke strand aan de Zevenhuizerplas. Een groene, weidse omgeving, waar de woningen harmonieus in passen. De warme uitstraling, overstekende pannendaken en verticale lijnen vormen de belangrijkste kenmerken van de architectuur. De twee-onder-een-kapwoningen aan de Kurt Schwitterstraat hebben afwisselend een langskap of een dwarskap, zodat een gevarieerd straatbeeld ontstaat waarin elke woning een duidelijk eigen gezicht heeft; de Kurt Schwitterstraat 18 heeft een klassieke langskap.

Verrassend veel ruimteOpvallend bij deze woning is de riante woonoppervlakte van 176 m² op een kavel van maar liefst 257 m². De Kurt Schwitterstraat 18 heeft een voor- en een achtertuin. In de voortuin kunt u, voor de berging, parkeren op eigen terrein. De achtertuin ligt op het oosten, zodat u hier heerlijk in de zon kunt ontbijten of koffiedrinken. De berging in de achtertuin biedt veel handige bergruimte.

Vanuit de ruime hal op de begane grond bereikt u de grote, aangrenzende berging, de toiletruimte, de meterkast, het trappenhuis naar boven en de verrassend grote woonkamer met open keuken. Tijdens de bouw is de woonkamer uitgebouwd met drie meter, zodat een bijzonder diepe woon/eetkamer met open keuken ontstaat van ruim 14 meter. In de tuingerichte, lichte woonkamer zijn openslaande deuren naar de tuin aangebracht. In de woonkamer is al een voorziening voor een open haard voorbereid, zodat u hier relatief eenvoudig een haard kunt laten plaatsen en daarmee een sfeervolle zithoek kunt creëren. In de woonkamer heeft u, onder de trap, een praktische extra bergkast. Aan de voorkant van de woning zijn alle voorzieningen getroffen voor een royale open keuken. Ook hier bevindt zich weer een groot raam, dat zorgt voor veel lichtinval.

Drie, vier of vijf kamers bovenVia een dichte trap bereikt u de eerste verdieping en de overloop met traphek. Op deze verdieping heeft u drie slaapkamers, waarvan de grootste zo’n 15 m² is, de badkamer en een separaat tweede toilet. In de badkamer kunt u met gemak een ligbad, aparte douche en wastafel plaatsen. De trap naar de tweede verdieping brengt u naar een grote, vrij indeelbare zolder. Twee dakramen aan de voorkant van het huis maken het extra aantrekkelijk hier één of twee extra kamers te realiseren.

2


3

Eigen stijl en smaakDe woning aan de Kurt Schwitterstraat 18 wordt casco opgeleverd. Zó kunt u zelf de keuken, toiletruimte en badkamer naar eigen stijl, smaak en budget afbouwen. Ontbreekt het u aan de tijd of zin? Tegen een meerprijs kan de woning voor u worden voorzien van een kwaliteitskeuken, badkamer en toiletruimten met sanitair en tegelwerk.

Tuinstad De Kurt Schwitterstraat ligt in Tuinstad, een groene buurt van Nesselande, aan de kant van Nieuwerkerk aan den IJssel. In deze buurt vindt u vooral geschakelde laagbouwwoningen, met ruime voor- en achtertuinen. Een bijna dorpse sfeer, die nog eens wordt versterkt door de aandacht die is besteed aan de ruimte voor kinderen. Zo rijdt er in Tuinstad alleen bestemmingsverkeer en is er meer dan voldoende speelgelegenheid voor kinderen van alle leeftijden. Ook de Brede School Nesselande, met onder meer drie basisscholen en naschoolse opvang ligt hier. Een compleet aanbod op het gebied van zorg, onderwijs, welzijn en vrijetijdsbesteding maakt Tuinstad aantrekkelijk voor bewoners van álle leeftijden.

NesselandeNesselande ligt aan de oostrand van Rotterdam, in de polders tegenover Nieuwerkerk aan den IJssel. Tussen het centrum van Rotterdam en het Groene Hart. Grenzend aan de Zevenhuizerplas en perfect bereikbaar via de A12 en A20, maar ook met de metro, die letterlijk ín Nesselande stopt. Met de auto of met openbaar vervoer bent u snel en gemakkelijk in bijvoorbeeld hartje Rotterdam of Utrecht.

Op het gebied van sport en recreatie heeft Nesselande haar bewoners heel veel bijzonders te bieden. Ten eerste op en rondom de Zevenhuizerplas. Daarnaast is er, naast het winkelcentrum ‘Boulevard Nesselande’, het vijf hectare grote ‘Common Greengebied’; een fraaie ontmoetingsplek met veel groen, tussen allerlei algemene voorzieningen, het Oeverpark en de boulevard.

Ook heeft de wijk diverse sportzalen en drie sportvelden die geschikt zijn voor diverse sporten, gymlessen en clubactiviteiten. Uniek is het strand van Nesselande. Hier worden regelmatig activiteiten georganiseerd, zoals het NK Beachvolleybal en Beach Soccer. De Zevenhuizerplas is verbonden met de Rotte en daarmee ook met Recreatiegebied Rottemeren. Of u nu lekker sportief wilt mountainbiken, skeeleren of surfen of rustig wilt fietsen, wandelen of kanovaren, er zijn in Nesselande mogelijkheden te over.


4

Ruime rijwoning aan de Kurt Schwitterstraat 18• Totaal woonoppervlak circa 176 m²• Tuingerichte, uitgebouwde woonkamer met open keuken circa 62,7 m²• Aangebouwde berging• Parkeren op eigen terrein• Drie slaapkamers op de eerste verdieping• Vrij indeelbare zolder met dakramen • Keuken, badkamer en toiletruimte casco opgeleverd.

Begane grond


5

1e verdieping

2e verdieping


www.nieuwbouwdirect.nl6

Direct beschikbare

nieuwbouwwoningen

Afbouw naar keuze

Energiezuinig

NieuwbouwdirectHet beste van bestaand en nieuw

Uw droomhuis, waarin u al uw woonwensen kunt realiseren. Waarbij u profi teert van nieuwbouw, van fi nanciële voordelen en van wooncomfort. Én waarbij u niet lang op de sleutel hoeft te wachten. Die woning gaat u vinden in het gevarieerde aanbod van Nieuwbouwdirect, dat het beste van bestaand en nieuw combineert.

Woningbezichtiging mogelijkHet grote voordeel van een bestaande nieuwbouwwoning is misschien wel dat u niet vanaf een bouwtekening koopt. U kunt met eigen ogen de woning zien en direct de sfeer proeven van het huis, de straat en de omgeving. Vaak kunt u zelfs al kennismaken met uw buren.

Eerste bewonerAls u een huis of appartement via Nieuwbouwdirect koopt, bent u de eerste bewoner van deze woning. U kunt de woning naar keuze laten afbouwen zoals u dat wilt. U heeft dus alle ruimte voor uw eigen woonwensen.

Sleutel snel in handenEen Nieuwbouwdirect-woning is op heel korte termijn beschikbaar. Wanneer u uw handtekening onder het koopcontract zet, kan de woning – indien gewenst – naar uw smaak worden afgebouwd. Binnen drie maanden woont u in uw nieuwe huis of appartement!

www.nieuwbouwdirect.nl6


Rabobank. Een bank met ideeën.

Een huis moet rust geven. Dat is het idee.

Bouwfonds OntwikkelingWaarschijnlijk kent u de naam Bouwfonds al. Geen wonder: in Nederland staan inmiddels meer dan 250.000 woningen waar onze naam aan verbonden is, en daar komen per jaar gemiddeld 5.000 bij. Woningen voor starters, woningen voor gezinnen. Betaalbare woningen maar ook luxe villa’s. Zo maken we aangenaam wonen voor zoveel mogelijk mensen bereikbaar.

De kwaliteit van wonen wordt niet alleen bepaald door de woning, maar ook door de woonomgeving. Bij het ontwikkelen van woningen houden we daarom direct rekening met zaken als infrastructuur, voorzieningen en openbare inrichting. Zo bent u niet alleen verzekerd van een comfortabele woning, maar ook van een prettige woonomgeving. Ons motto is: Vormgeven aan vooruitgang.

Bouwfonds Ontwikkeling is als onderdeel van de Rabobank Groep sinds jaar en dag verankerd in de Nederlandse samenleving. De krachtenbundeling op het gebied van ontwikkeling en financiering levert voor de consument niet alleen een zorgvuldig ontwikkelde woning op, maar ook een gunstig financieel plaatje. De lokale Rabobank zal in een persoonlijk gesprek een perfect op de koper toegesneden hypotheekadvies kunnen neerleggen.

En dat is nu precies waar het allemaal om gaat!

7

Is dit uw droomhuis?U ziet uzelf al wonen in de prachtige omgeving van Nesselande. U heeft het droomhuis gevonden dat bij u past. Maar nu wilt u natuurlijk weten of deze woning ook binnen uw bereik ligt. Neem hiervoor contact op met een van de adviseurs van Rabobank Rotterdam. Samen met u bekijken ze wat de mogelijkheden zijn. Bel voor het maken van een afspraak naar[010] 400 33 33.

www.rabobank.nl/rotterdamTel: [010] 400 33 33


Voorbehoud verkoopdocumentatieDeze brochure is met zorg samengesteld en geeft een zo goed mogelijk beeld van de te koop staande woning(en).

Er kunnen echter geen rechten aan ontleend worden.

Informatie en verkoop

Bouwfonds Ontwikkeling Regio Zuid-WestPoortweg 22600 AB Delft(015) 276 04 [email protected]

Van Herk Makelaardij Fluiterlaan 421 2903 HN Capelle aan den IJssel (010) 258 29 [email protected]

www.nieuwbouwdirect.nl


Kurt Schwitterstraat 18 def

Documents

Transcript of Kurt Schwitterstraat 18 def