Kuiper Makelaardij - “De vijf vijvers”

“De vijf vijvers”

12 luxe appartementenM. Swarts 2001

Uitzicht op het park tegenover de bouwlocatie.

Huijgenslaan aanrijroute vanaf de Velperweg.

Aanrijroute van het noorden: “de Bosweg”.

“De vijf vijvers”: stijlvol, eigentijds en luxueus

Wonen kunt u op duizend manieren. Maar het project dat wij u nu presenteren betekent wonen uit duizenden! De naam?

“De vijf vijvers”. De ligging? Arnhem noord, omringt door parken en “5 vijvers”. De uitstraling? Stijlvol, eigentijds en vooral: luxueus.

Ons werk aan deze fraaie locatie vormt een mijlpaal in onze bedrijfsgeschiedenis. Al ons vakmanschap kunnen wij kwijt bij de

restauratie van de monumentale voormalige openbare school nummer XVI. Gesteund door een enthousiaste gemeente Arnhem. Op

hetzelfde moment realiseren wij wellicht úw toekomstige woonambiance: een luxueus en modern appartementencomplex, voorzien van

aantrekkelijke details.

De school dateert uit 1888 en verscheen in de flank van de oprukkende nieuwe stad in het landelijke gebied. Het nabij gelegen en

bosrijke landgoed Klarenbeek en park Angerenstein dragen eraan bij dat deze sfeervolle locatie tot op de dag van vandaag een zeer

gewilde plek in Arnhem Noord betreft.

De 12 exclusieve appartementen, te bouwen door ons bouwbedrijf, zijn door Architectenburo Van Heelsbergen-Jansen-Ooms te

Arnhem ontworpen voor een selecte groep mensen: zij die de hoogste eisen stellen aan wooncomfort en geen concessies willen doen

met betrekking tot de leefruimte.

Met genoegen stippen wij voor u enkele belangrijke kenmerken aan. Zoals een woonkamer met vrij uitzicht over het park, een luxe en

complete badkamer en keuken, ruime slaapkamers en zonnige buitenruimten. Enkele appartementen zijn zelfs voorzien van een

dubbele badkamer, een aparte werkruimte met een eigen entree en een eigen terras.

U bent geïnviteerd de volgende pagina’s rustig te bekijken. Om u te illustreren wat u met de invulling van de ruimtes kunt doen,

hebben wij de vooraanstaande binnenhuisarchitecen Jan en Ben Wals bereid gevonden een aantal verrassende interieurs te schetsen.

Deze vindt u op de laatste pagina’s van de brochure. Via aansprekende details brengen wij dit project graag voor uw geestesoog tot

leven. De tekeningen en omschrijvingen duiden gezamenlijk op een unieke kans: hoogwaardigheid in wonen….

dhr. M. Scherpenborg

directeur projectontwikkeling

Onroerend Goed Maatschappij Th.G.van den Bosch b.v.

“De vijf vijvers”: stijlvol, eigentijds en luxueus

arnhemcentrum

Velp

Arnhem Zuid

Westervoort

Rijn

IJsel

Velperbroek

Huijgenslaan

Rosendaa

lsestr

.

Velperweg

Thomas à Kempislaan

Europaweg

Johan de Wit Laan

Bouwlocatie

ParkAngerenstein

LandgoedKlarenbeek

Apel

door

nsew

eg

SchelmsewegEl

dens

eweg

Nijm

eegs

eweg

Amsterdamseweg

CentraalStation

v e l p e rw e g

thomasà

kempislaan

huijghenslaan

rosendaalse

straat

pr

üm

ela

an

bosweg

klar

end

alse

weg

karthuizerstraat

juliana laan

vijverlaan

Bouwlocat ie

Park Angerestein

landgoed Klarenbeek

Bej. CentrumDe Drie Gasthuizen

Th. a KempisCollege

Overzichtskaart van Arnhem en omgeving.

Detailkaart van de bouwlocatie en nabije omgeving.

Appartementen met aantrekkingskracht

appartementen met aantrekkingskracht

Na voltooiing telt het complex een twaalftal exclusieve appartementen. Per 6 appartementen heeft u de bes-

chikking over een eigen trapportaal met lift. De grootte van de appartementen zal variëren van ca. 140 m2

tot maar liefst 200 m2. De meest royale appartementen bieden op de begane grond een vertrek, uitermate

geschikt voor kantoor aan huis, werkkamer, gastenverblijf, atelier/bibliotheek of gewoon als extra slaapkamer.

Kiest u voor werken aan huis, dan biedt de eigen entree naast optimale privacy fiscaal gezien een groot voor-

deel. Vanuit deze ruimte kunt u binnendoor, via de inpandige trap, naar uw woonappartement op de eerste

woonlaag. Deze bereikt u uiteraard ook via de algemene lift of het trappenhuis. Dit appartement op de eerste

verdieping geeft via een schuifpui toegang tot uw eigen terras. De oriëntatie van uw terras op het dak van de

parkeergarage is optimaal: het zuid-westen.

De luxe appartementen op de tweede en derde woonlaag zijn eveneens zeer compleet uitgevoerd.

Aansprekende elementen zijn een zeer ruime living met een serre voorzien van schuiframen, een complete

keuken, twee ruime slaapkamers, een moderne en luxe badkamer (enkele appartementen zijn zelfs voorzien

van twee badkamers) en ruime balkons.

woning 1

w.1 w. 2 w. 6 w. 9 w. 5 w. 8 w. 7 w. 3 w. 4w.10 w.10 w. 12

woning 2 woning 3 woning 4

woning 1 woning 2 woning 3 woning 4



Beganegrond

18 parkeerplaatsen

1ste Verdieping

2de Verdieping

3de Verdieping

Park Angerenstein.

30

30

30

60

30

30

30

60

KANTOOR FASE I

APPARTEMENTEN FASE II

EENGEZINSWON: FASE III

Perfect parkeren

Uitzicht op het park tegenover de bouwlocatie.

perfect parkeren

Uw auto kunt u parkeren in een afgesloten parkeergarage. Deze is met haar electrisch op afstand bedienbare deuren exclusief toegankelijk

voor u en uw medebewoners van het complex. De hoeveelheid parkeerplaatsen is ruim. Daarom zijn enkele bewoners zelfs in de gelegen-

heid om een extra plaats te kopen. Vanuit deze overdekte garage betreedt u de centrale hal. Via een lift of de trap geeft deze toegang tot uw

eigen appartement. Op de begane grond, bereikbaar vanuit de parkeergarage, bevindt zich tevens uw eigen berging.

lommerrijke locatie, uitstekend bereikbaar

Het complex zal verrijzen nabij de hoek van de Rosendaalseweg en de Thomas à Kempislaan, in het verlengde van de

Huijgenslaan. Vanuit het appartement heeft u uitzicht over het aangrenzende park. Al wandelend bereikt u het bosrijke en

heuvelachtige Landgoed Klarenbeek en het monumentale park Angerenstein. In de directe nabijheid bevindt zich een

bushalte met een directe verbinding met het centrum van Arnhem en winkelcentrum Presikhaaf. Met de auto bereikt u de

A 12 snel en probleemloos.

Situatieschets van de locatie.

Technische omschrijving

inhoud

i. voorrang giw-bepalingen

ii. peil van het woongebouw, grondwerken en terreininventaris

1. peil van het woongebouw

2. grondwerk

3. bestratingen

iii. de constructie van het woongebouw

1. funderingen

2. metsel- en betonwerken

3. dilataties

4. vloeren

5. daken

6. kozijnen en metaalwerken

7. beglazing

8. schilderwerk

iv. toegang

1. trappen

2. liftinstallatie

v. overige installatie en ventilatie

1. riolering

2. goten en hemelwaterafvoeren

3. ventilatievoorzieningen en gasafvoer-/rookkanaal

4. elektra-installatie

5. waterleidinginstallatie

6. gasinstallatie

7. verwarmingsinstallatie

8. branddetectie-installatie

vi. algemene ruimten

vii. de privé gedeelten

1. indeling verblijfsgebied

2. buitenruimte

3. binnenwanden

4. vloer-, wanden plafondafwerking

5. overige voorzieningen

6. ventilatievoorzieningen

7. aanrecht en opstelplaats kooktoestel

8. binnenschilderwerk/- beglazing

9. sanitair

10. elektra-, gas- en wateraansluitpunten

11. telecommunicatievoorzieningen


voor het project: 12 appartementen en een stallinggarage aan de

Thomas à Kempislaan te Arnhem

Kadastraal bekend als:

Gem. Arnhem, sectie C nr. 7702

ontwikkeling: Onroerend Goed Mij.Th.G.v.d.Bosch b.v. Ambachtsweg 22

6657 CK BOVEN LEEUWEN

ontwerp: van heelsbergen-jansen-ooms b.v. architekten en ingenieurs

Postbus 687

6800 AR ARNHEM

realisatie/aannemer: BosZon Bouw b.v. Ambachtsweg 22


tel.: 0487 - 59 16 96

fax: 0487 - 59 10 01

ingeschreven onder: in het register van deelnemers

Stichting Woningborg bij het GIW

Plannr.: W 2001-03166-A003

verkoop: Kuiper Makelaardijtijdelijk postadres: Oranjestraat 11

6881 SB VELP (GLD.)

tel.: 026 - 363 9120

fax: 026 - 363 94 24

bezoekadres: Velperweg 80

ARNHEM (op afspraak)

bezoekadres v.a 01-10-2001: Apeldoornseweg 105

6816 SM ARNHEM

verkrijger: De toekomstige koper

tekeningen: Deze technische omschrijving vormt één geheel

met de verkooptekeningen

datum: Brochure en tekeningen: 02-07-2001

i. voorrang giw-bepalingen

Ongeacht hetgeen in deze technische omschrijving is bepaald gelden onverkort

de regelingen, reglementen en standaard voorwaarden, gehanteerd en voorge-

schreven door het GIW.

In geval enige bepaling in deze technische omschrijving daarmee onverenigbaar

mocht zijn ofwel nadeliger mocht zijn voor de verkrijger, prevaleren steeds de

bovengenoemde bepalingen van het GIW.

ii. peil van het woongebouw, grondwerken en terreininventaris

1. peil van het woongebouw

Het peil - P - waaruit alle hoogten en diepten worden gemeten, komt overeen met

de bovenkant van de begane grondvloer in de hoofdentree. De juiste maat wordt

bepaald in overleg met de dienst bouwen woningtoezicht van de gemeente. Alle

hoogtematen worden bepaald aan de hand van deze peilmaat.

2. grondwerk

De nodige grondwerken te verrichten voor funderingen, leidingen en bestratingen.

3. bestratingen

De toegang tot de appartementen wordt bestraat met betontegels, afm. 600x400

mm. De toegangen tot de bergings- en stallingruimte, alsmede de stallingruimte

zelf, worden bestraat met betonsteen, afm. 210x105x80 mm. in twee kleuren.

4. groenvoorzieningen

Het voorterrein wordt ingezaaid met gras. Op de erfafscheiding met het trottoir

alsmede de erfafscheiding aan de linkerzijde komt een Taxushaag.

iii. de constructie van het gebouw

1. funderingen

Aan de hand van de resultaten van de uitgevoerde sonderingen/het uitgevoerde

terreinonderzoek wordt de fundering uitgevoerd volgens tekeningen en

berekeningen van de constructeur.

2. metsel- en betonwerken

Voor de diverse constructieonderdelen worden de volgende materialen

toegepast:

Ω fundering : beton

Uitwendige scheidingsconstructies:

Ω buitengevels: baksteen en of aluminium pui

Ω binnenspouwbladen: kalkzandsteen lijmelementen in de appartementen

Inwendige scheidingsconstructies:

Ω woningscheidende wanden: kalkzandsteen lijmelementen dik 300 mm. of

kalkzandsteen lijmelementen dik 214 mm. - isolatie - spouw - kalkzandsteen

lijmelementen dik 214 mm.

Ω lichte scheidingswanden: gasbetonwanden 70 en 100 mm. dik

Ω liftschacht: kalkzandsteen lijmelementen dik 214 mm.

De navolgende muren/wanden worden uitgevoerd als schoonmetselwerk:

Ω alle buitengevelmetselwerk

Ω de halfsteens wanden van de stallinggarage, de grondkerende wanden zijn

van schone beton.

Voor de isolatie van de gevels (uitwendige scheidingsconstructie,

Rc =3 m2 K/W) wordt toegepast:

Ω minerale wol.

Het voegwerk van de buitengevels wordt uitgevoerd als platvol en met een

borstel nabehandeld, in nader te bepalen kleur.

Onder de buitenkozijnen worden aluminium waterslagen toegepast.

In het buitengevelmetselwerk worden een voldoende aantal open stootvoegen

aangebracht ten behoeve van ventilatie en/of afwatering.

3. dilataties

Ω dilatatievoegen van het gevelmetselwerk worden niet afgewerkt.

Ω dilataties in kalkzandsteen lijmwanden volgens opgave constructeur; deze

dilataties worden afgewerkt; het is mogelijk dat de dilataties ook na

afwerking zichtbaar blijven en ter plaatse een scheur ontstaat.

4. vloeren

De eerste woonvloer (in- en uitwendige scheidingsconstructie,

Rc = 2,6 m2 K/W) is als volgt samengesteld:

Ω kanaalplaatvloer beton

Ω isolatie

De woningscheidende vloer (inwendige scheidingsconstructie):


De dakvloer (inwendige scheidingsconstructie):


5. daken

De dakconstructie van het woongebouw (uitwendige scheidingsconstructie),

heeft een isolatiewaarde Rc = 2,9 m2 K/W.

De platdakconstructie heeft een afschot van 15 mm./m2.

Ten behoeve van de platdakconstructie van het woongebouw worden de

volgende materialen toegepast:

π dakvloer beton

π isolatie hard kunststof schuimplaat

π dakbedekking 2 lagen bitumineuze dakbedekking

π dakrand aluminium afdekplaat

Ten behoeve van de platdakconstructie van de stallingruimte worden de

volgende materialen toegepast

π dakvloer beton

π isolatie hard kunststof schuimplaat

π dakbedekking 2 lagen bitumineuze dakbedekking

π onderzijde geïsoleerde houtwolcement platen

π afwerking terrassen wado drain

6. kozijnen, ramen en deuren

Materiaal- en/of uitvoeringsomschrijving van:

π buitenkozijnen (ramen en balkon/terrasdeuren): aluminium

π ramen: aluminium

π buitenkozijnen (entreedeur achterzijde, containerdeur en bergingsdeur):

hardhout

π buitendeuren (entreedeur achterzijde, containerdeur en bergingsdeur):

hardhouten deuren

π woning entreedeur: hardhout

π bergingsdeuren (in stallinggarage): hardboard deuren

π hang- en sluitwerk: het hang- en sluitwerk van de woning voldoet aan het

politiekeurmerk “veilig wonen”

Het op tekening aangegeven geveltimmerwerk wordt conform onderstaande

korte omschrijving aangebracht en voorzien van de noodzakelijke ventilatie.

Ω gevelpanelen aluminium

Ω spouw

Ω isolatie

Ω binnenspouwblad

7. beglazing

De isolerende beglazing, heeft een U-waarde van 2,2 W/m2K.

Enkel glas wordt toegepast in de trappenhuizen en hallen en de bovenlichten

van de binnenkozijnen, met uitzondering van meterkasten en bergingen.

Tevens wordt enkel glas toegepast in de afsluitbare buitenruimten (binnenpui).

8. schilderwerk

Het buitenschilderwerk op de houten onderdelen wordt uitgevoerd in een dekk-

end systeem, 2 lagen grondverf fabrieksmatig en 1x afgelakt op het werk.

iv. toegang

De toegang van het woongebouw vindt plaats door middel van zelfsluitende

deuren, welke van buitenaf slechts met een sleutel te openen zijn. De hoofdtoe-

gangsdeuren zijn ook vanuit de appartementen te openen. Bij de hoofdentree

(straatzijde) wordt een videofoon/deuropenerinstallatie aangebracht;

De installatie bestaat uit:

Ω een camera bij de hoofdentreedeur (straatzijde) aangesloten op een

beeldscherm in de appartementen;

Ω een luidspreker installatie met telefoonbediening in de appartementen;

Ω een afstandsbediening t.b.v. de bewoners voor de kanteldeur van de

toegang tot de stallinggarage

Daarnaast wordt bij de voordeur van de appartementen een schelinstallatie

aangebracht.

De toegang tot de stallingruimte geschiedt d.m.v. een elektrisch bediende

kanteldeur. Per parkeerplaats wordt er één handzender beschikbaar gesteld.

1. trappen

Voor de toegang van de diverse verdiepingen worden er in de gemeenschappeli-

jke verkeersruimte prefab betonnen trappen geplaatst. De trappen voldoen qua

maatvoering en brandveiligheid aan het gestelde in het bouwbesluit.

2. liftinstallaties

Er worden door het liftinstituut goedgekeurde liftinstallaties aangebracht.

Kooiafmeting: 2100x1100 mm.

Stopplaatsen: begane grond en alle woonlagen

v. overige installatie en ventilatie

De aanleg- en aansluitkosten en de eventuele kosten van ingebruikstelling met

betrekking tot elektrische energie, gas, water en riolering zijn in de koop-/

aanneemsom begrepen. De kosten van gebruik van gas, water en elektriciteit

zijn tot de dag van oplevering voor rekening van de ondernemer.

1. riolering

De buitenriolering wordt uitgevoerd in pvc-buis. Er wordt een gescheiden

rioleringssysteem toegepast. Het systeem is voorzien van ontstoppings-

mogelijkheden. De afvoeren van de diverse lozingstoestellen worden uitgevoerd

in materiaal dat tot 90°C hittebestendig is en wordt met de nodige stankafs-

luiters aangesloten op de riolering. De riolering wordt belucht middels één of

meerdere ontspanningsleidingen, welke bovendaks uitmonden. Ten behoeve

van de plaats van de ontstoppingsmogelijkheden van de riolering wordt bij de

oplevering van de algemene gedeelten een revisietekening verstrekt. Ω

Gevels

Aan de gebruikte kleuren kunnen geen rechten worden ontleend. Straatgevel Thomas à Kempislaan

kleurgebruik

Ω metselwerk: rode gevelsteen

Ω kozijnen: lichtgrijs aluminium RAL 7047

Ω panelen: lichtgrijs colorbel

Ω aluminium panelen erker: lichtgrijs aluminium RAL 7047

Ω hekwerken: antraciet geperforeerde staalplaat RAL 7021

Ω leuningen: zwart RAL 7021

Ω containerdeuren: steenrood

Ω bergingsdeuren steenrood

Kopgevel rechts

gevels

VLOER 300+50

SYSTEEMVLOER

VLOER 300+50

VLOER 300+50

I

VLOER 300

2,65 mtr.

2,65 mtr.

2,65 mtr.

2,45 mtr.

Achtergevel

Kopgevel links

Doorsnede

2. goten en hemelwaterafvoeren (vervolg overige insatallatie en ventilatie)

De hemelwaterafvoeren worden met een stankafsluiter aangesloten op een infil-

tratietank. Materiaalomschrijving van de hemelwaterafvoeren:

Ω pvc-buizen met de benodigde hulpstukken

Ω stalen buizen in de ondereinden op de buitengevel

3. ventilatievoorzieningen en gasafvoer-/rookkanalen

Materiaalomschrijving van:

π ventilatiekanalen: spiralobuis sendzimir verzinkt

π rookgasafvoerkanalen: aluminium

De bergings-/stallingruimte wordt geventileerd door middel van natuurlijke

ventilatie. De containerruimte wordt mechanisch geventileerd.

4. elektra-installatie

De afsluitbare gemeenschappelijke meterruimte is gelegen in de centrale hal. In

de gemeenschappelijke verkeersruimten wordt noodverlichting geïnstalleerd.

5. waterleidinginstallatie

De appartementen worden middels een individuele watermeter aangesloten op

het openbare net. De waterleiding is afsluit-/aftapbaar en in voldoende mate

beschermd tegen bevriezing. Er is een hydrofoorruimte aanwezig, eventuele

toepassing van een hydrofoorinstallatie, geschiedt in overleg met het nutsbed-

rijf. De tappunten in de algemene meterkasten worden aangesloten op een

separate algemene meter.

6. gasinstallatie

Het woongebouw wordt aangesloten op het openbare gasnet.


De appartementen worden voorzien van een individuele verwarmingsinstallatie.

8. branddetectie-installatie

Hierin wordt voorzien door:

Ω 2 stuks rookmelders per appartement

Ω automatische brandmeldinstallatie in de trappenhuizen

vi. algemene ruimten

Korte omschrijving van de afwerking van de diverse (besloten) gemeenschap-

pelijke verkeersruimten.

π Vloerafwerking: project tapijt, m.u.v. de algemene bergingen en

stallinggarage

π Wandafwerking: scan behang gesausd, m.u.v. de algemene bergingen en

stallinggarage

π Plafondafwerking:

Ω houtwolcement platen (t.p.v. trappenhuizen en het plafond van de

stallinggarage)

Ω spuitwerk

De vloeren wandafwerking worden waar nodig voorzien van dilataties.

Ter beperking van galm in de besloten gemeenschappelijke verkeersruimten

worden de volgende voorzieningen getroffen:

Ω plafond van houtwolcement platen (t.p.v. trappenhuizen)

Ω vloerbedekking

In de ventilatie van de besloten verkeersruimten wordt voorzien door:

Ω natuurlijke ventilatie

Omschrijving van de verlichting van de (besloten) verkeersruimten.

Ω armaturen en lampen in de centrale trappenhuizen en hallen en

stallingruimte

In de algemene ruimten wordt in de werkkast een aansluiting gemaakt op de

koudwaterleiding.

Omschrijving toe te passen postkasten.

Ω postkasten van verzinkt plaatstaal met briefinworp aan de voorzijde en

deurtje aan de achterzijde; de postkasten opgenomen in de entreepuien

vii. de privé-gedeelten

1. indeling verblijfsgebied

Het verblijfsgebied van de appartementen 1 t/m 4 bestaat uit:

Ω woonkamer

Ω keuken

Ω slaapkamer 1.

Ω slaapkamer 2.

Ω studioruimte

Ω serre

Het verblijfsgebied van de appartementen 5 t/m 12 bestaat uit:

Ω woonkamer

Ω keuken

Ω slaapkamer 1.

Ω slaapkamer 2.

Ω serre

2. buitenruimte

In de buitenruimte wordt voorzien door een terras, balkon of serre, welke

toegankelijk is vanuit de woonkamer, de gang of een slaapkamer.

De privacyschermen bestaan uit een aluminium frame met hard-kunststof pan-

eel; hekken van staal/aluminium met geperforeerde panelen.

De overige hekwerken worden uitgevoerd in metaal met geperforeerde metalen

panelen in kleur behandeld.

3. binnenwanden

π lichte scheidingswanden: gasbeton

π binnenkozijnen: stalen opdek binnendeurkozijnen

π binnendeuren: opdek lakdeuren compleet met standaard hang- en sluitwerk

4. vloer-, wanden plafondafwerking

Omschrijving plafondafwerking,

Ω spuitwerk in fijne structuur

Omschrijving wandafwerking van de niet betegelde wanden,

Ω behangklaar

Omschrijving toe te passen wandtegels in de navolgende ruimten,

Ω toiletruimte, 1,20 meter + vloer met tegels, stelpost f. 50,-/m2 incl. BTW

Ω badkamer, verdiepingshoog met tegels, stelpost f. 50,-/m2 incl. BTW

Ω keuken, achter en opzij van de geplande apparatuuropstelling en boven de

aanrechtbladen hoog 1,50 meter + vloer met tegels is begrepen in de stelpost

voor de keukens

Vloerafwerking

Er worden zandcement dekvloeren dikte 5 cm. toegepast in alle ruimten van de

appartementen met uitzondering van de te betegelen vloergedeelten, alsmede

de terrassen en balkons.

De balkons en de terrassen worden voorzien van wado drain.

Omschrijving toe te passen vloertegels in de navolgende ruimten,

Ω toiletruimte: tegels, stelpost f. 65,-/m2 incl. BTW

Ω badkamer (inclusief douchehoek): tegels, stelpost f. 65,-/m2 incl. BTW

5. overige voorzieningen

Onder de raamkozijnen met borstwering worden aan de binnenzijde venster-

banken toegepast.

Ω materiaalomschrijving: werzalit parelstructuur

Onder de deuren van de natte ruimte en eventueel buitendeuren worden

dorpels toegepast.

Ω materiaalomschrijving: kunststeen

6. ventilatievoorzieningen

Ter plaatse van de opstelplaats van het kooktoestel wordt de lucht mechanisch

afgezogen door middel van een aansluiting op een individueel mechanisch

ventilatiesysteem, gecombineerd met een verwarmingstoestel met

gebalanceerde ventilatie en warmteterugwinning met bypassregeling, waarop

aangesloten zijn:

π woonkamer

π keuken

π slaapkamers

π studioruimte

π serre

De toegepaste ventilatievoorzieningen waarborgen zowel de toe- als afvoer van

ventilatielucht.

Technische omschrijving vervolg

π toilet

π inpandige berging

π hal

π badkamer

7. aanrecht en opstelplaats kooktoestel

In de warmwatervoorziening ter plaatse van het aanrecht wordt voorzien

(middels een aansluitpunt aangesloten op):

Ω de centrale verwarmingsinstallatie met warmtapwatervoorziening

Voor de aankoop van de keuken wordt een stelpost opgenomen, groot

ƒ. 10.000,-- incl. BTW en aannemersprovisie.

8. binnenschilderwerk/-beglazing

Korte omschrijving binnenschilderwerk, inclusief schilderwerk leidingwerk:

Ω metselwerk: rode gevelsteen

Ω kozijnen: lichtgrijs aluminium RAL 7047

Ω panelen: lichtgrijs colorbel

Ω aluminium panelen erker: lichtgrijs aluminium RAL 7047

Ω hekwerken: antraciet geperforeerde staalplaat RAL 7021

Ω leuningen: zwart RAL 7021

Ω containerdeuren: steenrood

Ω bergingsdeuren steenrood

Ω aftimmeringen

Ω in het zicht blijvende leidingen

De binnen toe te passen dekverven zijn watergedragen dekverven.

Binnenbeglazing

In de bovenlichten van de deurkozijnen in de appartementen wordt figuurglas

geplaatst, met uitzondering van meterkast en bergingskozijnen.

9. sanitair

Het sanitair wordt geleverd en gemonteerd in een witte uitvoering.

Toe te passen materialen in

π toiletruimte:

Ω closetcombinatie met hangtoilet en inbouw reservoir compleet met

closetbril + dekstel en stopkraan

Ω fonteincombinatie met koudwaterkraan voorzien van bekersifon en

vloerpijp

π de badkamer:

Ω closetcombinatie met hangtoilet en inbouwreservoir compleet met

closetbril + deksel en stopkraan

Ω verchroomde douchemengkraan voorzien van doucheslang met

waterbesparende sproeikop en glijstang

Ω ligbad, compleet met badmengkraan

Ω twee wastafels met verchroomde mengkraan voorzien van bekersifon en

vloerpijp

Ω spiegel en planchet

Ω de tweede badkamer bij de woningen 5, 6, 7 en 8:

Ω verchroomde douchemengkraan voorzien van doucheslang met

waterbesparende sproeikop en glijstang

Ω een wastafel met verchroomde mengkraan voorzien van bekersifon en

vloerpijp

Ω spiegel en planchet

Voor de aankoop van het sanitair wordt een stelpost opgenomen van ƒ 7.500,--

incl. BTW en aannemersprovisie.

10. elektra-, gas- en wateraansluitpunten

De elektrische installatie wordt aangelegd vanuit de meterruimte en in groepen

gesplitst naar de diverse aansluitpunten. De aansluitpunten zijn op tekening

aangegeven. Schakelmateriaal inbouw (wandcontactdozen half inbouw).

De appartementen zijn voorzien van een videofooninstallatie in de

woningentree.

Ten behoeve van de aansluiting van de c.v.installatie en de opstelplaats van het

fornuis in de keuken wordt er een gasleiding aangelegd.

De volgende tappunten worden aangesloten op de koudwaterleiding:

Ω gootsteen mengkraan in de keuken

Ω closetcombinatie in het toilet

Ω closetcombinatie in de badkamer

Ω fonteintje in het toilet

Ω wasapparaat in de berging

Ω douchecombinatie in de badkamer

Ω badcombinatie in de badkamer

Ω wastafels in de badkamer

Ω opstelplaats c.v.installatie

Ω afgedopt aansluitpunt t.b.v. vaatwasser in de keuken

Er wordt een warmwaterleiding aangelegd naar de tappunten van:

Ω gootsteenmengkraan in de keuken

Ω douchecombinatie in de badkamer

Ω badcombinatie in de badkamer

Ω wastafels in de badkamer

11. telecommunicatievoorzieningen

De woningen zijn voorzien van twee onbedrade buizen met een inbouwdoos

voor KPN Telecom en Centraal Antenne Systeem in de woonkamer en de

hoofdslaapkamer.

12. verwarmings- en ventilatie installatie.

De verwarming en ventilatie van de appartementen geschiedt middels een

individuele verwarmingsinstallatie en ventilatie inrichting.

Voor de berekening van de capaciteit van de centrale verwarmingsinstallatie

gelden de berekeningsgrondslagen conform de ISSO-publicatie 51, welke op dit

werk van toepassing is en conform de garantienormen. De ventilatie voldoet

aan het gestelde in het bouwbesluit.

De centrale verwarmingsinstallatie wordt uitgevoerd als een:

Ω verwarmingstoestel met gebalanceerde ventilatie, warmteterugwinning en

warmtapwatervoorziening

Ω radiatoren

De temperatuurregeling vindt plaats door middel van een kamerthermostaat.

In de te verwarmen vertrekken worden fabrieksmatig afgelakte radiatoren en

uitblaas- en retourroosters gemonteerd.

Onderstaande temperaturen kunnen worden gehandhaafd bij gelijktijdige

verwarming van alle te verwarmen ruimten:

Ω verblijfsruimten 20°C

Ω verkeersruimte 15°C

Ω toiletruimte 15°C

Ω badkamer 22°C

Ω inpandige berging 15°C

De gasgestookte centrale verwarming (combinatie-) ketel wordt geplaatst in de

inpandige berging.

Technische omschrijving

Uitzicht op één van de vele waterpartijen in de directe omgeving.

STUDIO-RUIMTE

THOMAS A KEMPISLAAN

GROENVOORZIENING

entreeentree

TOEGANGSPOORT

18 PARKEERPLAATSEN

WONING 4WONING 3WONING 2WONING 1 STUDIO-RUIMTESTUDIO-RUIMTESTUDIO-RUIMTE

LIFT

CENTRALE HAL

KONTAINER-RUIMTE

KONTAINER-RUIMTE

LIFT

CENTRALE HAL

BERGING 4BERGING 3BERGING 12BERGING 7BERG. 11BERGING 8BERGING 5BERGING 9BERGING 6BERGING 10BERGING 2BERGING 1

ca. 40,5 m2

9 mtr.

ca. 33 m2 ca. 33 m2 ca. 35 m2

ca. 14 m2 ca. 11,5 m2 ca. 8 m2 ca. 10 m2 ca. 8,5 m2 ca. 9 m2 ca. 10 m2 ca. 8,5 m2 ca. 10 m2 ca. 10 m2 ca. 12 m2 ca. 10 m2

7,5 mtr.

4,5 mtr. 4,5 mtr.

7,5 mtr.

4,5 mtr.

8 mtr.

4,5 mtr.

Beganegrond

Eerste verdieping

HEKHEK

WONING 1 WONING 2 WONING 3 WONING 4WOONKAMER

KEUKEN

BADKAMER

BERGING ENTREE

W.C

SLAAPKAMER 1 SLAAPKAMER 2

LIFT

TRAPPENHUISTRAPPENHUIS

LIFT

KEUKEN KEUKENBERGING BERGING

WOONKAMER WOONKAMER WOONKAMER

W.C W.C W.C

M.K

M.K

ENTREE ENTREE ENTREE

BADKAMER BADKAMER BADKAMER

BERGING

KEUKEN

SLAAPKAMER 2 SLAAPKAMER 1 SLAAPKAMER 1 SLAAPKAMER 1SLAAPKAMER 2 SLAAPKAMER 2

SCHERM

HEKWERK

HEKWERK

TERRAS TERRAS

KASTENKASTEN KASTENKASTEN

SERRE SERRE SERRE SERRE

PARKEERDEK KANTOOR

HEKWERK

HEKWERK

ca. 64 m2 ca. 50 m2 ca. 50 m2 ca. 58 m2

ca. 22 m2

ca. 13,5 m2 ca. 13,5 m2 ca. 13,5 m2 ca. 13,5 m2

9 mtr. 7,5 mtr. 7,5 mtr. 7,5 mtr.

3,5 mtr.

8,5 mtr. 8,5 mtr. 8,5 mtr. 8,5 mtr.

ca. 22,5 m2

5 mtr.

4,5 mtr.

ca. 22,5 m2

5 mtr.

4,5 mtr.

ca. 22,5 m2

5 mtr.

4,5 mtr.

ca. 22,5 m2

5 mtr.

4,5 mtr.

6 mtr.

ca. 22 m2

3,5 mtr.

6 mtr.

ca. 22 m2

3,5 mtr.

6 mtr.

ca. 22 m2

3,5 mtr.

6 mtr.

Alle aangegeven maten zijn circa maten.

Tweede verdieping

WONING 5 WONING 6 WONING 7 WONING 8WOONKAMER

KEUKEN

BERGING

ENTREE

W.C

SLAAPKAMER 2

SLAAPKAMER 1

LIFT

TRAPPENHUIS TRAPPENHUIS

LIFT

KEU

KEN

KEU

KEN

KEU

KEN

BERGING BERGING

WOONKAMER WOONKAMER WOONKAMER

W.C W.C W.C

ENTREE ENTREE ENTREE

DOUCHE-RUIMTE

BERGING

BADKAMER

BALKON

BADKAMER

SLAAPKAMER 1

SLAAPKAMER 2

BADKAMER

SLAAPKAMER 2


SLAAPKAMER 2

BADKAMER

BALKON BALKON BALKONSCHERM

DOUCHE-RUIMTE

DOUCHE-RUIMTE

DOUCHE-RUIMTE

BORDES BORDES

SERRE SERRE SERRE SERRE

ca. 65 m2

ca. 10 m2 ca. 10 m2 ca. 10 m2

ca. 13,5 m2 ca. 13,5 m2 ca. 13,5 m2 ca. 13,5 m2

9 mtr.

8,5 mtr. ca. 55 m2 ca. 55 m2 ca. 68 m2

7,5 mtr. 7,5 mtr. 7,5 mtr.

10 mtr. 10 mtr.

ca. 20 m2 ca. 20 m2

ca. 16 m2

5 mtr. 5 mtr.

5 mtr.

4 mtr.ca. 20 m2

5 mtr.

4 mtr.4 mtr.ca. 20 m2

5 mtr.

4 mtr.

3 mtr. ca. 16 m2

5 mtr.

3 mtr. ca. 16 m2

5 mtr.

3 mtr. ca. 16 m2

5 mtr.

3 mtr.

Derde verdieping

WONING 9 WONING 11 WONING 12WOONKAMER

KEU

KEN

BERG.ENTREE

W.C

SLAAPKAMER 2

SLAAPKAMER 1

LIFT

TRAPPENHUIS TRAPPENHUIS

LIFT

KEUKENBERG. BERG.

WONING 10WOONKAMER WOONKAMER WOONKAMER

W.C W.C W.CENTREE

ENTREEENTREE

BERG. KEUKEN

BADKAMER

BALKON

BADKAMER


BADKAMER

SLAAPKAMER 1 SLAAPKAMER 2 SLAAPKAMER 1

SLAAPKAMER 2

BADKAMER

BALKON

BORDES BORDES

KEUKEN

BALKON BALKON BALKON BALKONSERRE SERRE SERRE SERRE

ca. 50 m2

ca. 10 m2 ca. 10 m2

7,5 mtr.

8,5 mtr.

ca. 30 m2 ca. 15 m2 ca. 15 m2 ca. 23 m2

ca.13,5 m2 ca.13,5 m2 ca.13,5 m2 ca.13,5 m2

ca. 45 m2 ca. 56 m2ca. 45 m2

7,5 mtr. 7,5 mtr.7,5 mtr.

8 mtr. 8 mtr.8 mtr.

ca. 16 m2

5 mtr.

3 mtr. ca. 16 m2

5 mtr.

3 mtr.

ca. 20 m2

5 mtr.

4 mtr. ca. 20 m2

5 mtr.

4 mtr.ca. 20 m2 ca. 26,5 m2 ca. 26,5 m2

5 mtr. 5 mtr. 5 mtr.

4 mtr. 5,5 mtr. 5,5 mtr. ca. 20 m2

5 mtr.

4 mtr.

Alle aangegeven maten zijn circa maten.

verkoopinformatie appartementen

AlgemeenU kunt ervan overtuigd zijn dat wij, indien u besluit een appartement van ons te

kopen, alles in het werk zullen stellen om het vertrouwen dat u ons geeft waar te

maken. Het is ons streven binnen de gegeven prijs een zo goed mogelijk product te

leveren. Onderstaand geven wij u een overzicht van de gang van zaken volgend op het

tekenen van de koop-/aannemingsovereenkomst.

Koop- aannemingsovereenkomstBij deze overeenkomst gaan koper en verkoper een overeenkomst aan, waarbij

de koper zich ondermeer verplicht tot betaling van de koopprijs en de verkoper

zich verplicht tot de bouw van het appartementen en de levering van de daarbij

behorende grond, alsmede uw aandeel in de gemeenschappelijke grond die u

krijgt samen met eigenaren van de overige appartementen. Nadat u deze koop-/

aannemingsovereenkomst hebt getekend, ontvangt u als regel binnen enkele dagen

bericht dat de overeenkomst door de verkoper is mede-ondertekend. De originele

overeenkomst (dus het door beide partijen ondertekende exemplaar) wordt naar de

notaris gezonden, die dan de notariële akte van eigendomsoverdracht kan voorbere-

iden.

Verschuldigde termijnenOmdat u in de meeste gevallen binnen 8 dagen nog niet over voldoende geld beschikt

om de termijn(en) te voldoen, verleent verkoper uitstel van betaling tot de datum van

notariële eigendomsoverdracht voor de reeds vervallen termijnen. Over de verschuld-

igde maar niet betaalde termijn(en) wordt de overeengekomen rente berekend. Deze

rente wordt bij de notariële eigendomsoverdracht met u verrekend. Bij het betalen van

de termijnen dient u wel te wachten op de desbetreffende nota’s (en dus niet vooruit

te betalen).

NotarisDe eigendomsoverdracht van het te bouwen appartement met bijbehorende grond

geschiedt door middel van een zogenaamde akte van transport bij de notaris. Ruim

voor de datum van notarieel transport ontvangt u van de notaris een afrekening waar-

op het totale op die datum verschuldigde bedrag is aangegeven (inclusief bijkomende

kosten). Ook blijkt uit deze afrekening welk bedrag de notaris zal ontvangen van uw

geldgever en welk bedrag u (tijdig) aan de notaris moet overmaken. Bij de berekening

van het bedrag dat u zelf moet betalen, gaat men er meestal vanuit dat het hypotheek-

bedrag dat in depot blijft gelijk moet zijn aan de vanaf de transportdatum nog ver-

schuldigde bouwtermijnen. Op de transportdatum worden in de meeste gevallen twee

akten getekend, te weten:

1. de akte van eigendomsoverdracht

(transportakte) van de grond en het appartement van verkoper aan koper;

2. de hypotheekakte m.b.t. de lening die u van geldverstrekker ontvangt.

Bijkomende kosten kunnen zijn:

Ω de (bouw)rente tot de transportdatum over de vervallen maar niet betaalde

termijnen;

Ω de notariskosten voor het opmaken van de hypotheekakte;

Ω de afsluitkosten voor de geldverstrekker.

WijzigingenBij de bouw van een appartementencomplex vindt nog veel ambachtelijk werk plaats.

Daardoor is het soms nodig om enkele wijzigingen in de technische omschrijving

door te voeren. Als er wijzigingen zijn aangebracht vóórdat u het appartement kocht,

vindt u deze wijzigingen in de verkoopdocumentatie in de vorm van inlegvellen.

Ook moeten wij een voorbehoud maken ten aanzien van wijzigingen voortvloeiende

uit de eisen van de overheid en/of nutsbedrijven. De situatietekening, waarop de

appartementen staan aangegeven, wordt met de grootst mogelijke zorgvuldigheid

vervaardigd. Het kan in de praktijk gebeuren dat er afwijkingen ontstaan.

Wij kunnen voor deze afwijkende situaties geen aansprakelijkheid aanvaarden.

De situatietekening heeft geen juridische werking, zodat daaraan geen rechten

ontleend kunnen worden; wijzigingen zijn voorbehouden.

OpleveringsprognoseOp het moment van verkoop wordt een globale opleveringsprognose gegeven.

Dat betekent: de datum waarop uw appartement voor bewoning gereed is.

Wij moeten daarbij de nodige reserve in acht nemen, er zich zaken buiten onze inv-

loedssfeer kunnen voordoen. Als het hard vriest, kan er niet worden gemetseld;

als er veel regen valt, kan er niet worden geschilderd etc. U zult begrijpen dat wij

derhalve een slag om de arm moeten houden bij het noemen van een prognose van

de oplevering. In een later stadium kunnen die prognoses natuurlijk steeds gede-

tailleerder worden bijgesteld.

Verkoopinformatie Appartementen

Aan de gebruikte kleuren kunnen geen rechten worden ontleend.

Uw huidige woningBij verkoop van uw huidige woning adviseren wij u in de koopakte een clausule op

te nemen, waarin de datum van leegkomen variabel wordt gesteld. De mensen van

Kuiper makelaardij kunnen u hierbij uitgebreidt adviseren. Ook terzake van een

opzegdatum van uw huurwoning raden wij u aan de grootst mogelijke voorzich-

tigheid te betrachten.

Wacht u onze opleveringsbrief af, alvorens u definitieve maatregelen treft. Natuurlijk

streven wij ernaar de prognoses voor de oplevering zo nauwkeurig mogelijk te maken.

Tal van omstandigheden echter, wij noemden er reeds enkele, kunnen - zeker als de

bouw op het moment van de aankoop nog niet is aangevangen - een verschuiving

veroorzaken. Strikt juridisch genomen is de koop- en aannemingsovereenkomst een

leidraad ten aanzien van het opleveringstijdstip. Over het algemeen is de vastgestelde

opleveringsdatum echter ruim genomen.

OpleveringWanneer het appartement gereed is, krijgt u van ons een uitnodiging om samen met

onze opzichter uw appartement te inspecteren. Bij deze oplevering worden de

geconstateerde onvolkomenheden schriftelijk vastgelegd. Inmiddels hebt u een

eindafrekening van ons ontvangen. Als u aan al uw financiële verplichtingen hebt

voldaan, ontvangt u de sleutels van uw appartement. De aannemer heeft dan wel nog

1 à 2 dagen nodig om de eventuele geconstateerde foutjes te verhelpen.

Regel uw verhuizing dus niet op de dag van oplevering.

Dit noemen wij de juridische oplevering of oplevering van uw appartement.

OnderhoudstermijnTot ongeveer drie maanden nadat u de sleutels hebt ontvangen, krijgt u de gelegen-

heid ons te berichten of alle eerder geconstateerde onvolkomenheden zijn verholpen

en of er nieuwe onvolkomenheden ná de oplevering zijn ontstaan, die niet het gevolg

zijn van verkeerd gebruik of het “werken” van materialen. Bij kleine onvolkomen-

heden moet u met één belangrijk ding rekening houden: een huis wordt gebouwd

uit levende materialen. Materialen die nog kunnen gaan “werken” en “zetten” zoals

dat in bouwtermen heet. Dat betekent bijvoorbeeld dat er in hoeken bij stucwerk

haarscheurtjes kunnen ontstaan.

Dat is niets ernstigs; ze worden veroorzaakt door het uit uw huis wegtrekkende vocht

en door krimp. Deuren kunnen gaan klemmen, omdat hout moet “wennen” aan een

andere temperatuur en vochtigheidsgraad. Deze kleine dingen kunnen nooit worden

voorkomen. Nadat alle onvolkomenheden zijn verholpen, wordt verkoper geacht aan

zijn verplichtingen te hebben voldaan.

Vrij op naam (V.O.N.)De koopsommen van onze appartementen zijn vrij op naam, Dat wil zeggen dat de

hieronder genoemde kosten, die met het verwerven van een eigen huis gemoeid zijn,

in de koopsom zijn begrepen.

a. grondkosten;

b. bouwkosten;

c. architectenhonorarium;

d. notarishonorarium inzake transportakte;

e. makelaarscourtage / verkoopkosten;

f. gemeenteleges de bouw betreffende

g. B.T.W. (thans 19%, eventuele verhogingen worden conform de wettelijke

voorschriften doorberekend);

h. kadastrale meting;

i. bouwvergunning;

j. aansluitkosten water-, riool-, gas- en elektriciteitsleidingen;

De met de financiering van uw appartement verband houdende kosten zijn niet in de

koopsom begrepen.

a. de kosten verbonden aan het sluiten van een hypothecaire lening

(afsluitkosten, taxatiekosten etc.);

b. rente tijdens de bouw;

c. notarishonorarium voor de hypotheekakte.

Mede niet in de koopsom inbegrepen kosten zijn:

a. gemeentelijke heffingen;

b. aansluiting en montage telefoon;

c. aansluiting en montage centraal antenne-systeem.

PrijsstijgingenDe met u in de koop- en aannemingsovereenkomst overeengekomen totale koopsom

staat vast met uitzondering van wijzigingen in het B.T.W.-tarief. Stijgingen loon- en

materiaalkosten tijdens de bouw zijn voor onze rekening en risico. De zogenaamde

risicoregeling is dus uitgesloten.

FinancieringVaak zal voor de bekostiging van een eigen appartement het opnemen van een

hypotheek onvermijdelijk zijn. Speciaal voor de kopers van een appartement van de

“De vijf vijvers”, zijn gunstige projecttarieven samengesteld. De financiële adviseurs

van onze makelaar zijn graag bereidt u hierin een duidelijk advies te geven.

AlgemeenΩ Deze brochure is nauwkeurig en met zorg samengesteld aan de hand van

gegevens en tekeningen, verstrekt door de architect en de adviseurs van dit plan.

Ω Ondanks het vorenstaande moeten wij een voorbehoud maken ten aanzien van

wijzigingen, voortvloeiende uit de eisen van de overheid en/of nutsbedrijven.

Ω Eveneens behouden wij ons het recht voor wijzigingen aan te brengen in de

materialen en afwerkingen, zonder dat een en ander afdoet aan de kwaliteit.

Ω De op de tekeningen ingeschreven maten zijn ‘circa’-maten.

Ω De opgenomen perspectieftekening geeft een “artists impression” weer.

Het kan voorkomen dat er kleine verschillen zijn tussen deze impressie en de

daadwerkelijke uitvoering (bijvoorbeeld kleuren). De technische tekeningen en

omschrijvingen zijn maatgevend voor hetgeen u geleverd krijgt.

Ω Indien u verder nog vragen hebt, stelt u zich dan in verbinding met

Kuiper makelaardij, waaraan wij de verkoop hebben toevertrouwd.

GarantieDe Stichting Garantie Instituut Woningbouw (G.I.W.) is een samenwerkingsverband

tussen consumenten, producenten en deskundigen op het gebied van de woning-

bouw. Die partijen hebben zich in dit verband verenigd, om kopers van nieuwbouw-

woningen extra zekerheid te geven. Tevens wil men het vertrouwen tussen bouwer en

koper bevorderen. Zo is het G.I.W. niet alleen een zaak van de consument, maar ook

van de ondernemer.

Als u een woning met G.I.W. garantie koopt betekent dat onder andere het volgende:

1. De ondernemer garandeert dat de woning voldoet aan de door het G.I.W. gestelde

kwaliteitsnormen. Deze garantie is over het algemeen zes jaar geldig. Voor

sommige als zodanig genoemde onderdelen is de garantietermijn korter.

2. De tekst van de koop-/aannemingsovereenkomst is overeenkomstig het model dat

door het G.I.W. is vastgesteld. Dat biedt de zekerheid dat de afspraken tussen u

als koper en de ondernemer duidelijk zijn vastgelegd.

3. Het G.I.W. biedt u als koper de zekerheid dat, als er tijdens de bouw iets mis

mocht gaan met de ondernemer, de woning zal worden afgebouwd. Indien dat

niet mogelijk blijkt te zijn keert het G.I.W. tot een bepaald maximum een

schadevergoeding uit.

4. Wanneer er geschillen zouden ontstaan omtrent de kwaliteit van de woning, kan

de koper het G.I.W. vragen een uitspraak te doen die bindend is voor zowel de

koper als de ondernemer.

Als u heeft besloten tot de aankoop van de woning over te gaan, ontvangt u van de

makelaar de door het G.I.W. vastgestelde garantie- en waarborgregeling ééngezinshui-

zen E 1999 en het daarbij behorende boekwerk “Een huis met zekerheid”. Dit

boekwerk is voor u erg belangrijk en het verdient aanbeveling om het grondig door te

lezen. Nadat de koop-/aannemingsovereenkomst is ondertekend moet de ondernemer

bij het G.I.W. een waarborgcertificaat voor u aanvragen. Dit waarborgcertificaat wordt

u dan na enige tijd rechtstreeks toegezonden.

Vereniging Van EigenaarsHet appartementengebouw wordt door middel van een akte van splitsing door de

notaris verdeeld in een aantal zogenaamde appartementsrechten. Als koper van een

appartement wordt u eigenaar van zo’n appartementsrecht, hetgeen u recht geeft op

het uitsluitend gebruik van het door u gekochte privégedeelte met bijbehorende

berging en parkeerplaats(en). De splitsingsakte regelt onder meer de eigendomsver-

houding in het gehele appartementengebouw.

Ter behartiging van de gemeenschappelijke belangen wordt via de splitingsakte een

Vereniging Van Eigenaars (V.V.E.) opgericht. Iedere eigenaar van een appartementsre-

cht wordt automatisch lid van deze vereniging.

Het bestuur van de vereniging wordt door de eigenaars benoemd. Bestuursleden

kunnen tevens eigenaar zijn van een appartement, maar dit is niet noodzakelijk.

In het geval dat er meer bestuurders zijn, benoemen zij één hunner tot voorzitter en

benoemen zij tevens een secretaris en een penningmeester.

In het reglement van de vereniging worden zaken geregeld als het gebruik, het beheer

en onderhoud van de gemeenschappelijke gedeelten van het appartementengebouw.

Alle kosten die hiermee samenhangen worden naar de leden omgeslagen in de

servicekosten.

De wet eist dat de vereniging tenminste één maal per jaar een ledenvergadering

houdt, waarin de financiële jaarstukken worden besproken en de servicekosten voor

het komende jaar worden vastgesteld.

Onroerend Goed Mij.Th.G.v.d.Bosch b.v.

Uw bijzondere appartement verdient bijzondere attentie. Wals’ levert aandacht en

creativiteit op maat en hanteert daarbij de hoogste kwaliteitsnormen en de beste materialen

en ontwerpen.

Wij hebben een aantal schetsen voor u gemaakt die een eerste indruk geven van de

mogelijkheden. Daarbij stond het eigen karakter van uw appartement voorop. Maar meer

dan een aanzet is dit niet.

Want Wals’ ontwerpt niet zonder u. Kennis van uw voorkeuren en verlangens maken het

ons mogelijk een samenhangende visie aan te bieden waarin ieder detail aan uw wensen en

verwachtingen voldoet.

Wals’ levert ook kwaliteit op maat: van persoonlijk advies tot zorgvuldig tekenwerk en

deskundige plaatsing en installatie.

De interieurarchitectuur van Wals’ kenmerkt zich door een progressieve smaak die

voorbijgaat aan de waan van de dag.

Jan Wals, Ben Wals, Ben van Duin en tien deskundige medewerkers ontvangen u graag voor

een persoonlijk contact en begeleiden u bij uw individuele wensen.

Bel voor een afspraak [024] 322 99 00 of loop eens bij ons binnen.

Wals’, Graafseweg 45, Nijmegen

MK

SERRE

DAKTUIN

. 1e VERDIEPING . WONING 2

. BEGANE GROND . WONING 2

kantoor

inloopkast

slaapkamer

badkamer

was / droogtoilet

slaapkamer

keuken

garderobe

woonkamer

MK

DAKTUIN


. BEGANE GROND . WONING 2

slaapkamer

inloopkast

badkamer

keuken

was

droog

toilet

garderobe

eetgedeelte

woonkamer

werkkamer logeerkamer

Interieuradvies van Jan Wals

optie 1

optie 2

MK

SERRE


BALKON

woonkamer

keukenwas / droog

toilet

logeerkamer

badkamer

badkamer

slaapkamer

MK


DAKTERRAS

slaapkamerlogeerkamer

werkplek

toilet was / droog

keuken

badkamer

woonkamer

ENTREEMK

SERRE


BALKON

logeerkamer

toilet

slaapkamer

badkamer

was / droog

keuken

woonkamer

MK

. 3e VERDIEPING . WONING 10 .

DAKTERRAS

keuken

badkamer 1

slaapkamer

toilet

garderobe

was/droog

logeerkamer werkplek

garderobe-kasten

woonkamer

optie 1

optie 2

optie 1

optie 2

ontwikkeling: Onroerend Goed Mij.Th.G.v.d.Bosch b.v.

Ambachtsweg 22


ontwerp: Van Heelsbergen-Jansen-Ooms b.v.

architekten en ingenieurs

Postbus 687

6800 AR ARNHEM

realisatie/aannemer: BosZon Bouw b.v.

Ambachtsweg 22


tel.: 0487 - 59 16 96

fax: 0487 - 59 10 01

verkoop: Kuiper Makelaardijtijdelijk postadres: Oranjestraat 11

6881 SB VELP (GLD.)

tel.: 026 - 363 9120

fax: 026 - 363 94 24

bezoekadres: Velperweg 80

ARNHEM (op afspraak)

bezoekadres v.a 01-10-2001: Apeldoornseweg 105

6816 SM ARNHEM

grafische vormgeving Tol produkties

en fotografie Schoolstraat 29

6828 GT ARNHEM

tel.: 026 - 445 37 76

fax: 026 - 445 31 32

interieuradvies: Wals’

Graafseweg 45

6512 BR NIJMEGEN

tel.: 024 - 322 99 00

fax: 024 - 360 14 60

12 luxe appartementen

026 - 363 91 20

12 koopappartementen van 150 tot 200 m2

Arnhem, Thomas à KempislaanOp een toplocatie in Arnhem-noord, nabij het bosrijke en heuvelachtige Landgoed Klarenbeek en het monumentale park Angerenstein,wordt een kleinschalig en exclusief appartementencomplex gerealiseerd. Er zijn op dit moment nog enkele appartementen beschikbaar.Bijzondere kenmerken zijn: vrij uitzicht over het park vanuit de riante living met serre; ruim en zonnig dakterras c.q. balkon; luxueuze encomplete afwerking, studio geschikt voor kantoor aan huis/atelier/gastenverblijf; eigen parkeerplaats in de parkeergarage.(fl. 20.000,- v.o.n.) Prognose oplevering eind 2002. Uitvoerige kleurenbrochure beschikbaar.Prijzen v.a. fl. 698.000,- tot fl. 895.000,- v.o.n.

verkoop: kuiper makelaardij Postadres: Oranjestraat 11, 6881 SB VELP (GLD.) v.a 01-11-01: Apeldoornseweg 105, 6816 SM ARNHEM

adv.TaKlaan6kl280mm 11-03-2004 11:12 Pagina 1

12 luxe appartementen

026 - 363 91 20

12 koopappartementen van 150 tot 200 m24 appartementen met een unieke separate studio voorzien van eigen ingang +parkeergarage exclusief voor bewoners

Meer dan 60% verkocht!

Kuiper Makelaardij - “De vijf vijvers”

Documents

Transcript of Kuiper Makelaardij - “De vijf vijvers”