Kroon van Tuinwijk brochure

1 2 v i l l a ’ s i n t u i n w i j k t e r b o r c h

3

1 2 v i l l a ’ s i n t u i n w i j k t e r b o r c h

royaal wonenin de kroon

aan de rand van groningen

4 5E X C L U S I E F W O N E N I N T E R B O R C H

de kroon

In de wijk Ter Borch aan de zuidkant van de stad Groningen worden 12

exclusieve vrijstaande villa’s gerealiseerd. Dichtbij de stad en omgeven door

een parkachtig landschap. Een unieke mogelijkheid om royaal te wonen,

bij stad en natuur. Bovendien worden de villa’s ontworpen met veel ruimte

voor individuele wensen. In samenspraak wordt elke villa op maat gemaakt.

Gezamenlijk vormen ze de kroon op een prachtige woonwijk.

de villa’s

De villa’s van de Kroon zijn zeer luxe en royaal. Ze worden gebouwd op

kavels vanaf maar liefst 1200 m². De architectuur is exclusief en modern.

Daarnaast is er, indien u dat wenst, veel eigen inbreng mogelijk. Dit geldt

zowel voor het woonprogramma als voor de materiaalkeuze. De kleur van de

gevel, het aantal verdiepingen, uitbreiden: u heeft de mogelijkheid het

aan te passen. Dit garandeert de persoonlijkheid van uw villa. En de villa’s

samen creëren een bijzonder hoogwaardig plan!

het groen

Het eigentijds ontwerp van de villa vormt een fraai contrast met de groene

omgeving. Aan de voorzijde van de woning komt een parkachtige groenstrook

van circa 20 meter diep. Uw tuin gaat naadloos over in een prachtig landschap.

De groenstrook wordt, evenals uw voortuin en het vele groen rondom uw villa,

door een landschapsarchitect ontworpen. Uw voorterrein, de tuinmuur, de

inrit, de erfafscheiding: het is allemaal onderdeel van dit unieke ontwerp!

kroon van tuinwijkelke villa is een juweel in de kroon van tuinwijk

u woont

aan de rand

van de stad,

maar kunt

ten volste

genieten

van het groen

om u heen

de riante

villa’s van

de kroon

bieden veel

ruimte voor

individuele

wensen


kroon van

tuinwijk

wordt

omgeven door

natuur,

Zowel in

aanleg

rondom

de villa’s als

daarbuiten

ter borch

Ter Borch is een wijk ten zuiden van de stad Groningen.

De wijk wordt omgeven door natuurgebieden als het

Paterswoldsemeer, de Piccardthofplas en de Peizermaden.

Ter Borch staat dan ook bekend als ‘het kruispunt van stad en

land’. Het is royaal wonen, dichtbij de stad, in een groene en

waterrijke omgeving. De Kroon is onderdeel van één van de

drie wijken van Ter Borch: Tuinwijk. Een wijk waar het beeld

bepaald wordt door met bomen omzoomde lanen, hagen en

grote tuinen.

groningen

Ter Borch ligt op slechts vijftien minuten fietsen van het

centrum van Groningen. Eén van de meest bruisende

binnensteden van Nederland. Met het Groninger Museum, de

Stadschouwburg en De Oosterpoort heeft de stad cultureel veel

te bieden. Culinair kunt u genieten in een sterrenrestaurant,

of juist kiezen voor een knus eetcafé. Talloze kroegjes en

terrassen dragen bij aan de levendige sfeer van de stad.

Kortom, in de Kroon ondergaat u de rust van vrij wonen,

terwijl u maar enkele kilometers bent verwijderd van de Grote

Markt, het kloppend hart van de stad Groningen.

natuur

Een ontspannende boswandeling in de herfst, een zomers

fietstochtje langs een van de meren: Ter Borch wordt omringd

door water- en natuurgebieden. Het Paterswoldsemeer is ideaal

voor varen, zwemmen en schaatsen. Het Hoornsemeer is het

stadstrand van Groningen. En alles ligt op fietsafstand van

uw villa. De Kroon biedt een unieke woonplek, met een grote

variatie aan recreatiemogelijkheden.

wonen inter borchwaar stad en natuur elkaar ontmoeten

98 E X C L U S I E F W O N E N I N T E R B O R C H

een villa in een parklandschap

met zorg vormgegeven groen


wonen in ter borchkroon van tuinwijk

1 Kroon van Tuinwijk

2 Restaurant Kaap Hoorn

3 Hoornse plas

4 Paterswoldsemeer

5 Martiniziekenhuis

6 School

1211

109 8

7 65

43 2

1

Hoornse Plas

Piccardthofplas

Ter Borchlaan

Borchsingel

Groningerweg

Weg der Verenigde Naties

Paterswoldsemeer

Julianaweg

Paterswol

dsew

eg

A28

A7

H

A7A7

A7

A28

E22

E22E22E22

E232

A28

Haren

Peize

Roden

Zuidlaardermeer

N46

Leekstermeer

Hoornseplas

GlimmenEelde- Paterswolde

Paterswoldsemeer

Hayo Ripperdalaan

Tuinwijk

Ter Borch

Tuinwijk

Madijk

Groningen

Hoornse Plas

Piccardthofplas

Ter Borchlaan

Borchsingel

Groningerweg


Paterswoldsemeer

Julianaweg

Paterswol

dsew

eg

A28

A7

H

A7A7

A7

A28

E22

E22E22E22

E232

A28

Haren

Peize

Roden

Zuidlaardermeer

N46

Leekstermeer

Hoornseplas


Paterswoldsemeer

Hayo Ripperdalaan

Tuinwijk

Ter Borch

Tuinwijk

Madijk

Groningen

Hoornse Plas

Piccardthofplas

Ter Borchlaan

Borchsingel

Groningerweg


PaterswoldsemeerJulianaweg

Paterswol

dsew

eg

A28

A7

H

A7A7

A7

A28

E22

E22E22E22

E232

A28

Haren

Peize

Roden

Zuidlaardermeer

N46

Leekstermeer

Hoornseplas


Paterswoldsemeer

Hayo Ripperdalaan

Tuinwijk

Ter Borch

Tuinwijk

Madijk

Groningen

5

6

6

1

3

2

4

De terreininrichting op deze situatie is indicatief weergegeven.


individuele woonwensen uw exclusieve villa

de kroon,

voor iedereen

die hoge eisen

stelt

aan Zijn

persoonlijke

woonomgeving

wat bieden de villa’s

Naast de unieke ligging van de villa´s op het kruispunt van

stad en land, onderscheiden de villa´s van de Kroon zich door

de mogelijkheden die dit project biedt om uw individuele

woonwensen te realiseren. U heeft de keuze om binnen het

planconcept uw woning zelf vorm te geven.

Dit hoeft natuurlijk niet. In deze brochure presenteren we twee

type woningen: villa I en villa II. Dit zijn prachtig uitgewerkte,

luxe villa’s. Desgewenst kunt u ze naar eigen smaak aanpassen.

Hoe? Op de pagina ‘woonsuggesties’ (p. 30-31) staan twee

voorbeeldplattegronden. Hierin worden suggesties gegeven hoe

u de villa’s kunt aanpassen en uitbreiden. Dit is uiteraard maar

een greep uit de vele opties!


de

eigentijdse

villa staat

in mooi

contrast

met de

groene

omgeving

Villa I is een villa met de tweede verdieping aan de voorzijde,

waardoor er een stijlvol hoog front wordt gecreëerd. Het

glaswerk aan de voorzijde van de eerste en tweede verdieping

vormt een aaneengesloten geheel. Dit zorgt voor schitterend

lichtinval op beide verdiepingen en creëert een prachtig beeld.

Niet alleen het beeld is fraai. Zowel villa I als villa II bieden

optimaal wooncomfort, met riante woon-, eet- en slaapkamers.

De royale entree met ruime hal en vide. En elk uur dat de zon

schijnt kunt u er van genieten. Vanaf het dakterras aan de

voorzijde, het dakterras aan de achterzijde, of heerlijk vanuit

de tuin.

De indeling van villa I met de woonkeuken aan de tuin, zoals

u die ziet op de plattegronden (pagina 16 - 18) is de basis.

U kunt ook kiezen voor een woonkeuken aan de straatzijde

en een woonkamer aan de tuinzijde. Of voor een studio op de

tweede verdieping. Voor een extra badkamer. Een kantoor aan

huis. Alle wensen zijn bespreekbaar! Kijk voor inspiratie op

pagina 30 - 31.

wonen in de kroonvilla I


begane grond villa I

• Ruime entree met vide

• Riante woonkeuken, tuingericht

• Royale woonkamer,

straatgericht

• Mogelijkheid voor open haard

in de woonkamer

• Ruime geïsoleerde garage en

bijkeuken

eersteverdieping villa I

• Royale overloop

• 3 ruime slaapkamers

• Dakterras met uitzicht op

de straat

• Vaste trap naar 2e verdieping

• Ruime badkamer

• Separaat toilet

schaal 1:75

1 2 3 4 5 m0

schaal 1:75

1 2 3 4 5 m0


tweedeverdieping villa I

• Royale overloop

• 2 ruime slaap- of hobbykamers


de tuin

• Technische ruimte

schaal 1:75

1 2 3 4 5 m0


rust en ruimteOntbijten ineen zee van licht


de villa

heeft een

moderne

uitstraling,

gekenmerkt

door

strakke

lijnen

Villa II is een villa met de woonkamer aan de tuinzijde en

een woonkeuken aan de straatzijde. Met fraai zicht op het

parkachtig landschap geniet u in alle rust van uw maaltijd,

binnen in de ruime woonkeuken, of buiten op het terras. De

riante woonkamer grenst aan de diepe achtertuin en wordt

omringd door groen. Het is vrij wonen op zijn best.

Net als villa I heeft villa II een bijzonder statige uitstraling.

Het strakke lijnenwerk zorgt voor een mooi contrast met de

omgeving. Bij villa II is er een gelaagdheid gecreëerd door

middel van een dakterras aan de voorzijde, op de tweede

verdieping.

Uiteraard kan ook de indeling van deze villa (pagina 24 - 26)

naar wens worden aangepast. Heeft u tijdens uw ontbijt

graag zicht op uw tuin? Dan kan de woonkeuken aan de

tuinzijde. Wilt u graag een slaapkamer op de begane grond?

Geen probleem. Wilt u een open haard in de woonkamer? Of

een grotere woonkeuken? Het kan, want wonen in de Kroon

is wonen zoals u het graag wilt. Op pagina 30 - 31 vindt u

voorbeelden voor inspiratie.

wonen in de kroonvilla II


begane grond villa II

• Ruime entree met vide

• Riante woonkeuken,

straatgericht

• Royale woonkamer,

tuingericht

• Mogelijkheid voor open haard

in de woonkamer

• Ruime geïsoleerde garage

eersteverdieping villa II

• Royale overloop

• 3 ruime slaapkamers


de tuin

• Vaste trap naar 2e verdieping

• Ruime badkamer

• Separaat toilet

schaal 1:75

1 2 3 4 5 m0

schaal 1:75

1 2 3 4 5 m0


tweedeverdieping villa II

• Royale overloop

• 2 ruime slaap- of hobbykamers


de straat

• Technische ruimte

schaal 1:75

1 2 3 4 5 m0


heerlijkriante livingwonen met maximaal wooncomfort


woon-suggestie 1opties voor villa Ibegane grond

• Ruimere woonkeuken

• Uw kantoor aan huis

• Extra bijkeuken

• Extra toilet

• Pantry

woon-suggestie 2optiesvoor villa IIbegane grond

• Slaapkamer op begane grond

• Badkamer op begane grond

• Extra open haard in de

woonkeuken

• Uitbreiding aan de zijgevel voor

extra zithoek

schaal 1:75

1 2 3 4 5 m0

schaal 1:75

1 2 3 4 5 m0


kLEUR- EN maTERIaLENSTaaT

onderdeel

Gevelmetselwerk

Gevel- en garagedeurbekleding

Kozijnen

Ramen, terras- en schuifdeuren

Voordeur

Dakbedekking platte daken

Dakbedekking dakterassen

Daktrim (dakrand)

Afdekker gemetselde borstweringen

Lamellen antraciet grijs

materiaal

Metselwerk

Metselwerk, met keimwerk

Hout: verticale delen

Hout: dark red meranti

Hout: dark red meranti

Hout: gesloten, bekleed met verticale delen

Bitumen

Bitumen met betontegels

Aluminium

Holonite (kunststeen)

Aluminium

kleur

Grijs genuanceerd, donker grijze voegen

Wit, inclusief voegen

Transparant behandeld

Antraciet grijs

Antraciet grijs

Transparant behandeld

Donker grijs

Donkergrijs, grijs

Antraciet grijs

Antraciet grijs

Antraciet grijs


kOpERSINFORmaTIE

verkooprouting

De verkoop van de villa’s in de Kroon start bij de makelaars

van dit project, Verver & Jet Winters makelaars uit Haren en

Schreuder makelaars uit Groningen. Zij kunnen u behalve over

deze brochure tevens informeren over beschikbaarheid, toegepaste

materialen, optiemogelijkheden en het uitwerken van individuele

wensen. Na aankoop van de villa verloopt de communicatie met

de bouwondernemer, Zomers Bouwbedrijf BV te Klijndijk, via de

zogenoemde ‘kopersbegeleider’. Deze zal u onder andere begeleiden

bij het vastleggen van opties, individuele woonwensen en het

maken van tegel- en sanitairkeuzes.

keuZeopties

Bij aankoop van een villa conform een van beide basis-modellen,

kunt u ervoor kiezen deze uit te breiden of naar wens aan te passen

met een aantal optiemogelijkheden. In deze brochure zijn alvast

een aantal voorbeelden aangegeven. Daarnaast zijn ook individuele

woonwensen bespreekbaar. Hierover kunt u met ons in gesprek.

Nadat er echter gestart is met de bouwwerkzaamheden, kan

het voorkomen dat een aantal opties of alternatieven niet meer

mogelijk zijn. Ook wijzigingen die in strijd zijn met het geldende

bouwbesluit, de installatievoorwaarden (NEN-normen) en/of de

eisen van de nutsbedrijven kunnen niet worden uitgevoerd. De

kopersbegeleider is op de hoogte van de actuele stand van zaken.

wijZigingen

Deze brochure is nauwkeurig en met zorg samengesteld aan

de hand van diverse beschikbaar gestelde gegevens. Ondanks

dat moeten wij een voorbehoud maken ten aanzien van

wijzigingen voortvloeiende uit de eisen vanuit de overheid,

de welstandscommissie en/of nutsbedrijven. Daarnaast is de

ondernemer gerechtigd tijdens de bouw wijzigingen in het plan aan

te brengen, waarvan de noodzakelijkheid bij de uitvoering blijkt,

mits deze wijzigingen geen afbreuk doen aan de kwaliteit van de

villa. Deze wijzigingen zullen geen der partijen recht geven tot

verrekening van mindere of meerdere kosten.

tekeningen

De situering van de villa’s op de situatietekening is aangegeven

conform de ons ter hand gestelde gegevens. Er kunnen geen

rechten worden ontleend aan de in deze brochure opgenomen

maatvoering en tekeningen van het project. De opgenomen

perspectieftekeningen geven een ‘artist-impressie’ weer. Inrichting,

details, tuinaanleg en gemeentelijke groenvoorzieningen op

de artist-impressies zijn een fantasie van de illustrator. De

weergegeven maten zijn circa maten en kunnen afwijken van de

realiteit. Deze brochure is geen contractstuk. Bij aankoop van

een villa ontvangt u een complete tekening en een volwaardige

technische omschrijving van de villa van uw keuze.

v.o.n. prijZen

De koopsommen van de villa’s zijn vrij op naam. Dit wil zeggen dat

de hieronder genoemde kosten die met het verwerven van de villa

zijn gemoeid, in de koop-/aanneemsom zijn opgenomen:

• notaris- en overdrachtskosten;

• kadastraal recht en metingen;

• BTW 19 % (eventuele verhogingen c.q. verlagingen worden

verrekend);

• kosten SWK waarborg- en garantieregeling;

• grondkosten;

• bouwkosten;

• verkoopkosten;

• gemeentelijke leges;

• standaard C.A.R. verzekering tijdens bouwperiode;

• aansluitkosten nutsbedrijven (water, gas en elektra) en riolering.

Niet in de koop-/aanneemsom inbegrepen zijn:

• alle kosten die verband houden met de financiering van de villa;

• de (bouw)rente over de vervallen, maar niet betaalde termijnen

tot de transportdatum;

• eventuele rente over de grondkosten vanaf de in de koop-/

aannemingsovereenkomst genoemde datum tot de

transportdatum;

• aansluitkosten C.A.I. en telefoon;

veel

succes

met de

aankoop

van uw

nieuwe

villa!

• keuken- en tuininrichting.

aankoop

U koopt de grond en de daarop te bouwen villa van de

bouwondernemer. De aankoop van een villa geschied door

het ondertekenen van de koop-/aannemingsovereenkomst.

Met het ondertekenen van deze overeenkomst verplicht u zich

tot het betalen van de koopsom voor de grond en de aanneemsom

voor de bouw van de villa. Door de ondertekening van de

koop-/aannemingsovereenkomst verplicht Zomers Bouwbedrijf BV

zich tot eigendomsoverdracht van de grond en de bouw van

de villa.

prijsstijgingen

De met u in de koop-/aannemingsovereenkomst overeengekomen

totale koop-/aanneemsom staat vast. Stijgingen in loon- en

materiaalkosten tijdens de bouw worden niet doorberekend. Indien

van overheidswege het percentage van de omzetbelasting (BTW)

wordt gewijzigd, zal tussen partijen verrekening plaatsvinden

overeenkomstig de wettelijke bepalingen ter zake.

garantie

De villa’s in de Kroon wordt gebouwd onder SWK-garantie.

Stichting Waarborgfonds Koopwoningen (SWK) is uitgever

van het SWK-certificaat. Dit certificaat is een waarborg- en

garantiecertificaat en geeft kopers een afbouwwaarborg en

herstelwaarborg. Daarnaast staan zij voor garantie op de villa

welke de bouwondernemer de koper moet bieden. De precieze

dekking en garantietermijnen zijn omschreven in de regeling,

behorende bij de te sluiten koop-/aannemingsovereenkomst

(SWK-boekje). Het certificaat is een gevolg van een verband

tussen de consumentenwereld (Vereniging Eigen Huis en de

Consumentenbond), de bouwwereld en algemeen belang op het

gebied van woningbouw (Vereniging van Nederlandse Gemeenten).

Ongeacht hetgeen in deze brochure en de te verstrekken technische

omschrijving en tekeningen is bepaald, gelden onverkort de door

SWK gehanteerde en voorgeschreven regelingen en standaard

voorwaarden.

Als u een villa met SWK-garantie koopt, betekent dat onder andere

het volgende:

1 Met de aanmelding van het bouwplan en afgifte van het SWK-

certificaat verplicht de bouwondernemer zich tot garantie op de

kwaliteit van de villa.

2 De tekst van de koop-/aannemingsovereenkomst is

overeenkomstig het model van SWK. U heeft dus altijd een veilig

contract.

3 De contractstukken zijn samengesteld volgens de richtlijnen van

SWK.

4 Bij het tekenen van de koop-/aannemingsovereenkomst met

de bouwondernemer ontvangt u het SWK-boekje, waarin u

gedetailleerd de dekking, termijnen en alle bijzonderheden over

de garantie en SWK kunt vinden.

5 De bouwondernemer en het bouwplan worden door SWK

beoordeeld en tijdens de bouw kunnen inspecties worden

uitgevoerd.

6 U blijft nooit met een half afgebouwde villa zitten wanneer er

tijdens de bouw iets mis mocht gaan met de bouwondernemer.

Door bemiddeling van SWK worden de villa’s door een ander

afgebouwd, terwijl de schade tot een bepaald maximum door

SWK wordt gedragen.

7 Wanneer er geschillen zouden ontstaan omtrent de kwaliteit van

de villa kan SWK een uitspraak doen die bindend is voor koper

en bouwondernemer.

Tot slot wensen wij u veel succes met de aankoop van uw nieuwe

villa!

Groningen, december 2011


COLOFON

ONzE SITE www.kroonvantuinwijk.nl

ontwikkeling

PC VastgoedontwIkkelIng BV

Groningen

050 369 41 40

[email protected]

www.pcvastgoed.nl

architect

VdP arChIteCten

Groningen

050 313 68 00

[email protected]

www.vdparchitecten.nl

realisatie

Zomers BouwBedrIjf BV

Klijndijk

0591 51 23 86

[email protected]

www.zomersbouwbedrijf.nl

verkoop en informatie

sChreuder makelaars

Groningen

050 526 20 00

[email protected]

www.schreuder-makelaars.nl

VerVer & jet wInters makelaars

Haren

050 534 05 15

[email protected]

www.ververjetwinters.nl

On

twerp

brochu

re pd

bdesig

n.n

l


w w w . k r o o n v a n t u i n w i j k . n l

Kroon van Tuinwijk brochure

Documents

Transcript of Kroon van Tuinwijk brochure