KOM TOT RUST in de gROene Rand - Immo Patio · KOM TOT RUST in de gROene Rand ReSidenTie FRijThOUT...

9
KOM TOT RUST IN DE GROENE RAND RESIDENTIE FRIJTHOUT - HOVE WILLEMEN REAL ESTATE real estate

Transcript of KOM TOT RUST in de gROene Rand - Immo Patio · KOM TOT RUST in de gROene Rand ReSidenTie FRijThOUT...

Page 1: KOM TOT RUST in de gROene Rand - Immo Patio · KOM TOT RUST in de gROene Rand ReSidenTie FRijThOUT - hOve willeMen Real eSTaTe real estate BCS001-ontwerp-final.indd 1 30-08-2010 12:21:58

KOM TOT RUST in de gROene Rand

ReSidenTie FRijThOUT - hOve

willeMen Re al eSTaTer e a l e s t a t e

BCS001-ontwerp-final.indd 1 30-08-2010 12:21:58

Page 2: KOM TOT RUST in de gROene Rand - Immo Patio · KOM TOT RUST in de gROene Rand ReSidenTie FRijThOUT - hOve willeMen Real eSTaTe real estate BCS001-ontwerp-final.indd 1 30-08-2010 12:21:58

De gemeente Hove vormt samen met Mortsel, Kontich,

Edegem, Lint en Boechout de groene en residentiële zuidelijke

gordel van Antwerpen. Met slechts 8000 inwoners is het er

rustig vertoeven.

Toch bevindt men zich vlakbij het bruisende centrum van

Antwerpen. Vanuit het plaatselijk station of met de wagen

via de Mechelsesteenweg bereikt men winkelstraten, cinema-

complexen en schouwburgen in slechts 10 minuten. Er is ook

een vlotte aansluiting met de E19 Antwerpen-Mechelen-Brussel.

De levendige middenstand van Hove voorziet in alle

behoeften, verschillende scholen bevinden zich op wandel-

afstand en men kan zich naar hartelust ontspannen in meer

dan 75 socio-culturele en sportverenigingen. De gemeente

wordt trouwens doorkruist door talrijke fietsroutes en looppaden.

Hove heeft ook op cultureel vlak veel te bieden: zo heeft het

enkele kastelen op haar grondgebied en is het gekend voor zijn

sterrenwacht Urania en het gezellige jaarlijkse muziekfestival

“Hove Live”.

vOlOp gROen. vl aK bij de STad

ReSidenTie FRijThOUT - hOve

BCS001-ontwerp-final.indd 2-3 30-08-2010 12:22:03

Page 3: KOM TOT RUST in de gROene Rand - Immo Patio · KOM TOT RUST in de gROene Rand ReSidenTie FRijThOUT - hOve willeMen Real eSTaTe real estate BCS001-ontwerp-final.indd 1 30-08-2010 12:21:58

ReSidenTie FRijThOUT - hOve

Het nieuwbouwproject Frijthout omvat 65 standingvolle

appartementen, verdeeld over 4 afzonderlijke en vrijstaande

gebouwen. Deze zijn ruim ingeplant in een groen aangelegd

domein van bijna 2 hectare.

Het domein is een oase van rust met centraal tussen de

gebouwen een decoratieve waterpartij.

De appartementen tellen 1 tot 4 slaapkamers en meten

81 m2 tot 181 m2, zodat er voor elke woonbehoefde oplossingen

op maat zijn. Elk appartement heeft een zonnig terras dat zuid-

west georiënteerd is.

Er zijn zowel groene tuinterrassen, hangende terrassen als

grote dakterrassen met uitzicht op het groendak.

Alle woongelegenheden zijn te bereiken via een lift vanuit

de kelder, waar zich ook de autostaanplaatsen, garageboxen,

privatieve kelderbergingen en gemeenschappelijke fietsen-

stallingen bevinden.

Ook de gemeenschappelijke tellerlokalen en de afvalberging

zijn hier ondergebracht.

wOnen Op Uw Ma aT

BCS001-ontwerp-final.indd 4-5 30-08-2010 12:22:08

Page 4: KOM TOT RUST in de gROene Rand - Immo Patio · KOM TOT RUST in de gROene Rand ReSidenTie FRijThOUT - hOve willeMen Real eSTaTe real estate BCS001-ontwerp-final.indd 1 30-08-2010 12:21:58

ReSidenTie FRijThOUT - hOve

Residentie Frijthout ligt vlakbij de dorpskern van Hove, aan

het einde van een doodlopende en autoluwe straat. Recht er

tegenover wordt het regenwater van de gemeente verzameld,

waardoor een statig grote vijver ontstaat die centraal ligt in een

aangelegde parkomgeving. Ernaast komt het nieuwe openbare

park van Hove dat met zijn 17 hectare het grootste park uit de

wijde omgeving zal worden.

De nadruk zal er vooral liggen op ecologisch en agrarisch

beheer waarbij men de natuur zo veel mogelijk z’n vrije loop laat

gaan, met een unieke combinatie van streekgebonden fauna

en flora tot gevolg.

Omdat het domein van de residentie met eigen groen-

aanleg hier mooi bij aansluit, zijn prachtige uitzichten en

wandelingen zo gegarandeerd. Door de unieke ligging in deze

landelijke omgeving kenden we de appartementen dan ook de

prestigieuze titel van Park-Appartementen toe.

paRK-appaRTeMenTen MeT RUST en STanding

BCS001-ontwerp-final.indd 6-7 30-08-2010 12:22:23

Page 5: KOM TOT RUST in de gROene Rand - Immo Patio · KOM TOT RUST in de gROene Rand ReSidenTie FRijThOUT - hOve willeMen Real eSTaTe real estate BCS001-ontwerp-final.indd 1 30-08-2010 12:21:58

Supergeïsoleerd

In residentie Frijthout zijn alle appartementen optimaal

geïsoleerd. Een doorgedreven isolatie zorgt immers voor een

lage energiefactuur, want een goed geïsoleerd appartement moet

minder verwarmd worden in de winter. Minder verwarming

betekent ook minder CO2- uitstoot. Ook dat is goed voor het

milieu.

Ventilatie met warmterecuperatie

De verluchting van elk appartement wordt mechanisch geregeld

via een individuele balansventilatie (type D) die verse lucht

inbrengt in de leefruimte en slaapkamers en de vervuilde

lucht via de natte ruimtes afvoert. Via een warmtewisselaar

wordt de warmte uit de afgezogen lucht gerecupereerd en over-

gebracht op de verse in te blazen lucht.

een eCOnOMiSChe en eCO lOgiSChe eneRgie a anpaK

Lage-temperatuur-vloerverwarming

Om het energieverbruk tot een minimum te herleiden is

gekozen voor lage-temperatuur-vloerverwarming in de

appartementen. Zulke vloerverwarming is veel energiezuiniger

door de gelijkmatig verspreide warmte-afgifte over een grote

oppervlakte. Zo moet het water minder verwarmd worden

om toch hetzelfde warmtecomfort te bereiken.

Beter dan de norm

De combinatie van optimale isolatie, individuele balans-

ventilatie, lage-temperatuur-vloerverwarming en warmte-pompen

zorgt voor een uitzonderlijk E-peil (tot maximum E 60)

dat opmerkelijk lager ligt dan de huidige verplichte norm.

ReSidenTie FRijThOUT - hOveReSidenTie FRijThOUT - hOve

BCS001-ontwerp-final.indd 8-9 30-08-2010 12:22:25

Page 6: KOM TOT RUST in de gROene Rand - Immo Patio · KOM TOT RUST in de gROene Rand ReSidenTie FRijThOUT - hOve willeMen Real eSTaTe real estate BCS001-ontwerp-final.indd 1 30-08-2010 12:21:58

ReSidenTie FRijThOUT - hOve

9

3/ HOE HELPEN WARMTEPOMPEN DE CO2-

UITSTOOT TE BEPERKEN?

Warmtepompen veroorzaken veel minder uitstoot dan

conventionele verwarmingssystemen. Omdat warmtepompen

weinig energie verbruiken, is ook hun CO2-uitstoot lager, omdat

deze beperkt blijft tot de elektriciteit die de pomp verbruikt.

4/ WAAR BEGINT HET?

Ondanks hun onmiskenbare voordelen blijven

warmtepompen een mysterie voor veel mensen. Het concept

van “warmteoverdracht” van een koude bron naar een koude

woning lijkt op het eerste zicht niet logisch. Toch is er niets

mysterieus aan warmtepompen.

Een warmtepomp heeft alleen de buitenlucht nodig,

twee warmtewisselaars (één die warmte absorbeert en één

die warmte vrijgeeft), plus een relatief kleine hoeveelheid

energie voor de aandrijving van het systeem.

Een warmtepomp onttrekt thermische energie aan

de omgeving. In het geval van de Daikin Altherma is

deze afkomstig uit de buitenlucht. De pomp onttrekt

energie bij een bepaalde temperatuur, verhoogt deze

temperatuur en brengt de warmte over op een medium.

Bij het Daikin Altherma systeem is dit het water dat door uw

lagetemperatuursradiatoren, vloerverwarmingssysteem of

ventilo-convectoren stroomt. Voor de warmte-uitwisseling

tussen deze twee media zorgt een koelmiddel.

5/ WAT IS EEN KOELMIDDEL EN WAARVOOR DIENT

HET?

Dit koelmiddel is een speciale vloeistof met een lagere

verdampingstemperatuur dan de temperatuur van de

buitenlucht. Koperen spiralen brengen de buitenlucht in

contact met het koelmiddel, dat de thermische energie

uit de lucht opneemt. Dit is de eerste warmte-uitwisseling.

Het koelmiddel verdampt vervolgens en onttrekt daardoor

warmte, zoals u wellicht weet. Als u aan uw vinger likt en

op de natte plaats blaast, droogt het speeksel op en wordt

uw huid koud. Wat u dan voelt is warmte die aan het

onderliggende weefsel van uw vinger wordt onttrokken.

6/ DE KERN VAN DE WARMTEPOMP: DE COMPRESSOR

Wanneer het koelmiddel door de verdamper stroomt en

warmte aan de lucht onttrekt, verandert het in een gas.

Dan is het de beurt aan de compressor. Wanneer een gas

dichter wordt gemaakt, wordt de warmte-energie in het

gas samen met de moleculen geconcentreerd, waardoor

de temperatuur stijgt. Als u een fietsband oppompt, kunt

u door het rubber voelen dat de lucht in de band opwarmt.

In de compressor van een warmtepomp stijgt de

temperatuur ver boven de oorspronkelijke temperatuur van

de bron (bij de Daikin Altherma: de buitenlucht). In uw huis

vindt de tweede warmte-uitwisseling plaats wanneer het

dichter gemaakt gas de condensor bereikt, een oppervlak

dat kouder is dan het gas zelf. Ten slotte condenseert het gas

en geeft het zijn warmte af - warmte die uw huis opwarmt.

“Condenseren” betekent dat het gas opnieuw vloeibaar

wordt. Het stroomt door een expansieklep, bereikt opnieuw

zijn oorspronkelijke druk en het hele proces kan opnieuw

beginnen.

DAIKIN ALTHERMA

BUITENUNIT

< Compressor Expander >

VERDAMPER

CONDENSOR

HERNIEUWBARE ENERGIE UIT LUCHT

ELEKTRICITEIT

VERWARMINGSENERGIE

Opgenomen

vermogen

3~4 kW

Opgenomen vermogen 1 kW

Geleverd

vermogen

4~5 kW

BINNENUNIT

Verwarming wordt steeds duurder. Fossiele brandstoffen

worden schaarser en de CO2-uitstoot ervan bij verbranding

vormt een groot probleem. Warmtepompen zijn de energie-

leveranciers van de toekomst. Ze slagen erin om met een beetje

elektriciteit een veelvoud aan warmte-energie te genereren zonder

rechtstreekse CO2-uitstoot. Ook dat draagt bij tot een beter milieu:

een warmtepomp haalt bijv. een rendement dat tot vier keer hoger

ligt dan een traditionele of een gascondensatieketel.

Een lucht/water-warmtepomp onttrekt warmte uit de buiten-

lucht van een bepaalde temperatuur. De compressor ervan verhoogt

de temperatuur en geeft ze rechtstreeks af aan het water van de

vloerverwarming. Zo’n 70% van de geleverde verwarmingsenergie

wordt zo gegenereerd, onafhankelijk van stijgende olie- of gas-

prijzen. In residentie Frijthout heeft elk appartement een

individuele warmtepomp met een buitenunit op het dak en een

geruisloze binnenunit in de berging. Ze kan optioneel ook koelen.

de waRMTepOMp: de alTeRnaTieve eneRgiebROn

BCS001-ontwerp-final.indd 10-11 30-08-2010 12:22:26

Page 7: KOM TOT RUST in de gROene Rand - Immo Patio · KOM TOT RUST in de gROene Rand ReSidenTie FRijThOUT - hOve willeMen Real eSTaTe real estate BCS001-ontwerp-final.indd 1 30-08-2010 12:21:58

ReSidenTie FRijThOUT - hOveReSidenTie FRijThOUT - hOve

De ruwbouw van de appartementen wordt uitgevoerd door

een aannemer, die steunt op een uitgebreide ervaring.

Al zeven generaties lang koppelt Willemen General Contractor

de dynamiek van een jonge onderneming aan de rijke ervaring

van een gevestigde waarde. Meer dan tweehonderd werk-

nemers werken steeds gecoördineerd samen om elk bouwproject

tot een goed einde te leiden. De verschillende registraties en

erkenningen zijn hiervan een mooi bewijs.

RUwbOUw van gegaRandeeRde K waliTeiT

Ofschoon de appartementen gelegen zijn in een doodlopende

straat, omgeven door natuurlijk parkgebied, wordt er daarom

niet minder aandacht besteed aan de akoestische kwaliteit

ervan. Er zal bijgevolg voldaan worden aan het normaal

akoestisch comfort van de nieuwe norm NBN S01-400-1.

Deze bepaalt de vereisten waaraan moet worden voldaan

op vlak van lucht- en contactgeluidisolatie, gevelisolatie, het

lawaai van technische installaties en de beheersing van de

nagalm in specifieke ruimtes.

Hiervoor worden verschillende geluidsmetingen gedaan

in en rond de appartementen, constructiedetails worden gede-

tailleerd uitgewerkt en controletoezicht wordt gehouden tijdens

de constructie.

Het buitenschrijnwerk bestaat uit aluminium ramen die zeer

onderhoudsvriendelijk zijn en tevens goed isoleren. De ramen

worden voorzien van superisolerende dubbele beglazing en de

terrassen worden afgewerkt met een esthetische metalen leuning

gecombineerd met veiligheidsglas.

aF weRKing iS geen deTail

BCS001-ontwerp-final.indd 12-13 30-08-2010 12:22:31

Page 8: KOM TOT RUST in de gROene Rand - Immo Patio · KOM TOT RUST in de gROene Rand ReSidenTie FRijThOUT - hOve willeMen Real eSTaTe real estate BCS001-ontwerp-final.indd 1 30-08-2010 12:21:58

ReSidenTie FRijThOUT - hOve

Voor keukeninstallatie, sanitaire installatie, binnen-

deuren, vloerbekleding en tegels worden telkens ruime

budgetten voorzien waarmee u naar eigen keuze de inrichting

van uw appartement kan bepalen.

De onderaannemers waar materiaalkeuzes kunnen worden

vastgelegd, werden zorgvuldig geselecteerd en u wordt vanzelf-

sprekend permanent en professioneel bijgestaan door onze

klantendienst bij de bestellingen.

Alle beschikbare nutsaansluitingen worden ook tot in het

appartement gebracht en aangesloten, zodat de elektriciteits-,

water- en verwarmingsinstallaties volledig operationeel zijn bij

de overdracht van het appartement.

binnenaF weRKing: U beSliST

BCS001-ontwerp-final.indd 14-15 30-08-2010 12:22:38

Page 9: KOM TOT RUST in de gROene Rand - Immo Patio · KOM TOT RUST in de gROene Rand ReSidenTie FRijThOUT - hOve willeMen Real eSTaTe real estate BCS001-ontwerp-final.indd 1 30-08-2010 12:21:58

w w w.ReSidenTieFRijThOUT.be

willeMen Re al eSTaTeLigging: Oudstrijdersstraat, 2540 HoveStedenbouwkundige vermeldingen: Vg / Wg / Gdv / Gvkr / Vv

Ontwikkeling: Willemen Real EstateAannemer: Willemen General Contractor nv Boerenkrijgstraat 133, 2800 Mechelen

Architecten: A2RC Architects, Sint Laurensstraat 16, 1000 Brussel & Architectenassociatie Atrio nv, Prinsstraat 5, 2000 Antwerpen

r e a l e s t a t e

Hove

Boechout

Edegem

KontichEdegem

Mortsel

Antwerpen

A12

A12

R1

R11

E19

E19

E17

E313

Borsbeek

Mechelsesteenw

eg

Liersesteenweg

Provinciesteenweg

N1

N10

HoveM

echelsesteenweg

N1

N1

N171

Boechoutsesteenweg

Lintsesteenweg

Oudstrijdersstraat

Frijthout

Statielei

Kapelstraat

EdegemsestraatHovestraat

Mortselsesteenw

eg

Boechoutselei

Leliestraat residentiefrijthout

Sche

lde

Mortsel

KontichMechelen/BrusselBrussel

Breda

Boechout

Edegem

Hasselt

Gent

Hove

Boechout

Edegem

KontichEdegem

Mortsel

Antwerpen

A12

A12

R1

R11

E19

E19

E17

E313

Borsbeek

Mechelsesteenw

eg

Liersesteenweg

Provinciesteenweg

N1

N10

Hove

Mechelsesteenw

eg

N1

N1

N171

Boechoutsesteenweg

Lintsesteenweg

Oudstrijdersstraat

Frijthout

Statielei

Kapelstraat

EdegemsestraatHovestraat

Mortselsesteenw

eg

Boechoutselei

Leliestraat residentiefrijthout

Sche

lde

Mortsel

KontichMechelen/BrusselBrussel

Breda

Boechout

Edegem

Hasselt

Gent

BCS001-ontwerp-final.indd 16 30-08-2010 12:22:40