KOM TOT RUST in de gROene Rand - Immo Patio · KOM TOT RUST in de gROene Rand ReSidenTie FRijThOUT...
Transcript of KOM TOT RUST in de gROene Rand - Immo Patio · KOM TOT RUST in de gROene Rand ReSidenTie FRijThOUT...
KOM TOT RUST in de gROene Rand
ReSidenTie FRijThOUT - hOve
willeMen Re al eSTaTer e a l e s t a t e
BCS001-ontwerp-final.indd 1 30-08-2010 12:21:58
De gemeente Hove vormt samen met Mortsel, Kontich,
Edegem, Lint en Boechout de groene en residentiële zuidelijke
gordel van Antwerpen. Met slechts 8000 inwoners is het er
rustig vertoeven.
Toch bevindt men zich vlakbij het bruisende centrum van
Antwerpen. Vanuit het plaatselijk station of met de wagen
via de Mechelsesteenweg bereikt men winkelstraten, cinema-
complexen en schouwburgen in slechts 10 minuten. Er is ook
een vlotte aansluiting met de E19 Antwerpen-Mechelen-Brussel.
De levendige middenstand van Hove voorziet in alle
behoeften, verschillende scholen bevinden zich op wandel-
afstand en men kan zich naar hartelust ontspannen in meer
dan 75 socio-culturele en sportverenigingen. De gemeente
wordt trouwens doorkruist door talrijke fietsroutes en looppaden.
Hove heeft ook op cultureel vlak veel te bieden: zo heeft het
enkele kastelen op haar grondgebied en is het gekend voor zijn
sterrenwacht Urania en het gezellige jaarlijkse muziekfestival
“Hove Live”.
vOlOp gROen. vl aK bij de STad
ReSidenTie FRijThOUT - hOve
BCS001-ontwerp-final.indd 2-3 30-08-2010 12:22:03
ReSidenTie FRijThOUT - hOve
Het nieuwbouwproject Frijthout omvat 65 standingvolle
appartementen, verdeeld over 4 afzonderlijke en vrijstaande
gebouwen. Deze zijn ruim ingeplant in een groen aangelegd
domein van bijna 2 hectare.
Het domein is een oase van rust met centraal tussen de
gebouwen een decoratieve waterpartij.
De appartementen tellen 1 tot 4 slaapkamers en meten
81 m2 tot 181 m2, zodat er voor elke woonbehoefde oplossingen
op maat zijn. Elk appartement heeft een zonnig terras dat zuid-
west georiënteerd is.
Er zijn zowel groene tuinterrassen, hangende terrassen als
grote dakterrassen met uitzicht op het groendak.
Alle woongelegenheden zijn te bereiken via een lift vanuit
de kelder, waar zich ook de autostaanplaatsen, garageboxen,
privatieve kelderbergingen en gemeenschappelijke fietsen-
stallingen bevinden.
Ook de gemeenschappelijke tellerlokalen en de afvalberging
zijn hier ondergebracht.
wOnen Op Uw Ma aT
BCS001-ontwerp-final.indd 4-5 30-08-2010 12:22:08
ReSidenTie FRijThOUT - hOve
Residentie Frijthout ligt vlakbij de dorpskern van Hove, aan
het einde van een doodlopende en autoluwe straat. Recht er
tegenover wordt het regenwater van de gemeente verzameld,
waardoor een statig grote vijver ontstaat die centraal ligt in een
aangelegde parkomgeving. Ernaast komt het nieuwe openbare
park van Hove dat met zijn 17 hectare het grootste park uit de
wijde omgeving zal worden.
De nadruk zal er vooral liggen op ecologisch en agrarisch
beheer waarbij men de natuur zo veel mogelijk z’n vrije loop laat
gaan, met een unieke combinatie van streekgebonden fauna
en flora tot gevolg.
Omdat het domein van de residentie met eigen groen-
aanleg hier mooi bij aansluit, zijn prachtige uitzichten en
wandelingen zo gegarandeerd. Door de unieke ligging in deze
landelijke omgeving kenden we de appartementen dan ook de
prestigieuze titel van Park-Appartementen toe.
paRK-appaRTeMenTen MeT RUST en STanding
BCS001-ontwerp-final.indd 6-7 30-08-2010 12:22:23
Supergeïsoleerd
In residentie Frijthout zijn alle appartementen optimaal
geïsoleerd. Een doorgedreven isolatie zorgt immers voor een
lage energiefactuur, want een goed geïsoleerd appartement moet
minder verwarmd worden in de winter. Minder verwarming
betekent ook minder CO2- uitstoot. Ook dat is goed voor het
milieu.
Ventilatie met warmterecuperatie
De verluchting van elk appartement wordt mechanisch geregeld
via een individuele balansventilatie (type D) die verse lucht
inbrengt in de leefruimte en slaapkamers en de vervuilde
lucht via de natte ruimtes afvoert. Via een warmtewisselaar
wordt de warmte uit de afgezogen lucht gerecupereerd en over-
gebracht op de verse in te blazen lucht.
een eCOnOMiSChe en eCO lOgiSChe eneRgie a anpaK
Lage-temperatuur-vloerverwarming
Om het energieverbruk tot een minimum te herleiden is
gekozen voor lage-temperatuur-vloerverwarming in de
appartementen. Zulke vloerverwarming is veel energiezuiniger
door de gelijkmatig verspreide warmte-afgifte over een grote
oppervlakte. Zo moet het water minder verwarmd worden
om toch hetzelfde warmtecomfort te bereiken.
Beter dan de norm
De combinatie van optimale isolatie, individuele balans-
ventilatie, lage-temperatuur-vloerverwarming en warmte-pompen
zorgt voor een uitzonderlijk E-peil (tot maximum E 60)
dat opmerkelijk lager ligt dan de huidige verplichte norm.
ReSidenTie FRijThOUT - hOveReSidenTie FRijThOUT - hOve
BCS001-ontwerp-final.indd 8-9 30-08-2010 12:22:25
ReSidenTie FRijThOUT - hOve
9
3/ HOE HELPEN WARMTEPOMPEN DE CO2-
UITSTOOT TE BEPERKEN?
Warmtepompen veroorzaken veel minder uitstoot dan
conventionele verwarmingssystemen. Omdat warmtepompen
weinig energie verbruiken, is ook hun CO2-uitstoot lager, omdat
deze beperkt blijft tot de elektriciteit die de pomp verbruikt.
4/ WAAR BEGINT HET?
Ondanks hun onmiskenbare voordelen blijven
warmtepompen een mysterie voor veel mensen. Het concept
van “warmteoverdracht” van een koude bron naar een koude
woning lijkt op het eerste zicht niet logisch. Toch is er niets
mysterieus aan warmtepompen.
Een warmtepomp heeft alleen de buitenlucht nodig,
twee warmtewisselaars (één die warmte absorbeert en één
die warmte vrijgeeft), plus een relatief kleine hoeveelheid
energie voor de aandrijving van het systeem.
Een warmtepomp onttrekt thermische energie aan
de omgeving. In het geval van de Daikin Altherma is
deze afkomstig uit de buitenlucht. De pomp onttrekt
energie bij een bepaalde temperatuur, verhoogt deze
temperatuur en brengt de warmte over op een medium.
Bij het Daikin Altherma systeem is dit het water dat door uw
lagetemperatuursradiatoren, vloerverwarmingssysteem of
ventilo-convectoren stroomt. Voor de warmte-uitwisseling
tussen deze twee media zorgt een koelmiddel.
5/ WAT IS EEN KOELMIDDEL EN WAARVOOR DIENT
HET?
Dit koelmiddel is een speciale vloeistof met een lagere
verdampingstemperatuur dan de temperatuur van de
buitenlucht. Koperen spiralen brengen de buitenlucht in
contact met het koelmiddel, dat de thermische energie
uit de lucht opneemt. Dit is de eerste warmte-uitwisseling.
Het koelmiddel verdampt vervolgens en onttrekt daardoor
warmte, zoals u wellicht weet. Als u aan uw vinger likt en
op de natte plaats blaast, droogt het speeksel op en wordt
uw huid koud. Wat u dan voelt is warmte die aan het
onderliggende weefsel van uw vinger wordt onttrokken.
6/ DE KERN VAN DE WARMTEPOMP: DE COMPRESSOR
Wanneer het koelmiddel door de verdamper stroomt en
warmte aan de lucht onttrekt, verandert het in een gas.
Dan is het de beurt aan de compressor. Wanneer een gas
dichter wordt gemaakt, wordt de warmte-energie in het
gas samen met de moleculen geconcentreerd, waardoor
de temperatuur stijgt. Als u een fietsband oppompt, kunt
u door het rubber voelen dat de lucht in de band opwarmt.
In de compressor van een warmtepomp stijgt de
temperatuur ver boven de oorspronkelijke temperatuur van
de bron (bij de Daikin Altherma: de buitenlucht). In uw huis
vindt de tweede warmte-uitwisseling plaats wanneer het
dichter gemaakt gas de condensor bereikt, een oppervlak
dat kouder is dan het gas zelf. Ten slotte condenseert het gas
en geeft het zijn warmte af - warmte die uw huis opwarmt.
“Condenseren” betekent dat het gas opnieuw vloeibaar
wordt. Het stroomt door een expansieklep, bereikt opnieuw
zijn oorspronkelijke druk en het hele proces kan opnieuw
beginnen.
DAIKIN ALTHERMA
BUITENUNIT
< Compressor Expander >
VERDAMPER
CONDENSOR
HERNIEUWBARE ENERGIE UIT LUCHT
ELEKTRICITEIT
VERWARMINGSENERGIE
Opgenomen
vermogen
3~4 kW
Opgenomen vermogen 1 kW
Geleverd
vermogen
4~5 kW
BINNENUNIT
Verwarming wordt steeds duurder. Fossiele brandstoffen
worden schaarser en de CO2-uitstoot ervan bij verbranding
vormt een groot probleem. Warmtepompen zijn de energie-
leveranciers van de toekomst. Ze slagen erin om met een beetje
elektriciteit een veelvoud aan warmte-energie te genereren zonder
rechtstreekse CO2-uitstoot. Ook dat draagt bij tot een beter milieu:
een warmtepomp haalt bijv. een rendement dat tot vier keer hoger
ligt dan een traditionele of een gascondensatieketel.
Een lucht/water-warmtepomp onttrekt warmte uit de buiten-
lucht van een bepaalde temperatuur. De compressor ervan verhoogt
de temperatuur en geeft ze rechtstreeks af aan het water van de
vloerverwarming. Zo’n 70% van de geleverde verwarmingsenergie
wordt zo gegenereerd, onafhankelijk van stijgende olie- of gas-
prijzen. In residentie Frijthout heeft elk appartement een
individuele warmtepomp met een buitenunit op het dak en een
geruisloze binnenunit in de berging. Ze kan optioneel ook koelen.
de waRMTepOMp: de alTeRnaTieve eneRgiebROn
BCS001-ontwerp-final.indd 10-11 30-08-2010 12:22:26
ReSidenTie FRijThOUT - hOveReSidenTie FRijThOUT - hOve
De ruwbouw van de appartementen wordt uitgevoerd door
een aannemer, die steunt op een uitgebreide ervaring.
Al zeven generaties lang koppelt Willemen General Contractor
de dynamiek van een jonge onderneming aan de rijke ervaring
van een gevestigde waarde. Meer dan tweehonderd werk-
nemers werken steeds gecoördineerd samen om elk bouwproject
tot een goed einde te leiden. De verschillende registraties en
erkenningen zijn hiervan een mooi bewijs.
RUwbOUw van gegaRandeeRde K waliTeiT
Ofschoon de appartementen gelegen zijn in een doodlopende
straat, omgeven door natuurlijk parkgebied, wordt er daarom
niet minder aandacht besteed aan de akoestische kwaliteit
ervan. Er zal bijgevolg voldaan worden aan het normaal
akoestisch comfort van de nieuwe norm NBN S01-400-1.
Deze bepaalt de vereisten waaraan moet worden voldaan
op vlak van lucht- en contactgeluidisolatie, gevelisolatie, het
lawaai van technische installaties en de beheersing van de
nagalm in specifieke ruimtes.
Hiervoor worden verschillende geluidsmetingen gedaan
in en rond de appartementen, constructiedetails worden gede-
tailleerd uitgewerkt en controletoezicht wordt gehouden tijdens
de constructie.
Het buitenschrijnwerk bestaat uit aluminium ramen die zeer
onderhoudsvriendelijk zijn en tevens goed isoleren. De ramen
worden voorzien van superisolerende dubbele beglazing en de
terrassen worden afgewerkt met een esthetische metalen leuning
gecombineerd met veiligheidsglas.
aF weRKing iS geen deTail
BCS001-ontwerp-final.indd 12-13 30-08-2010 12:22:31
ReSidenTie FRijThOUT - hOve
Voor keukeninstallatie, sanitaire installatie, binnen-
deuren, vloerbekleding en tegels worden telkens ruime
budgetten voorzien waarmee u naar eigen keuze de inrichting
van uw appartement kan bepalen.
De onderaannemers waar materiaalkeuzes kunnen worden
vastgelegd, werden zorgvuldig geselecteerd en u wordt vanzelf-
sprekend permanent en professioneel bijgestaan door onze
klantendienst bij de bestellingen.
Alle beschikbare nutsaansluitingen worden ook tot in het
appartement gebracht en aangesloten, zodat de elektriciteits-,
water- en verwarmingsinstallaties volledig operationeel zijn bij
de overdracht van het appartement.
binnenaF weRKing: U beSliST
BCS001-ontwerp-final.indd 14-15 30-08-2010 12:22:38
w w w.ReSidenTieFRijThOUT.be
willeMen Re al eSTaTeLigging: Oudstrijdersstraat, 2540 HoveStedenbouwkundige vermeldingen: Vg / Wg / Gdv / Gvkr / Vv
Ontwikkeling: Willemen Real EstateAannemer: Willemen General Contractor nv Boerenkrijgstraat 133, 2800 Mechelen
Architecten: A2RC Architects, Sint Laurensstraat 16, 1000 Brussel & Architectenassociatie Atrio nv, Prinsstraat 5, 2000 Antwerpen
r e a l e s t a t e
Hove
Boechout
Edegem
KontichEdegem
Mortsel
Antwerpen
A12
A12
R1
R11
E19
E19
E17
E313
Borsbeek
Mechelsesteenw
eg
Liersesteenweg
Provinciesteenweg
N1
N10
HoveM
echelsesteenweg
N1
N1
N171
Boechoutsesteenweg
Lintsesteenweg
Oudstrijdersstraat
Frijthout
Statielei
Kapelstraat
EdegemsestraatHovestraat
Mortselsesteenw
eg
Boechoutselei
Leliestraat residentiefrijthout
Sche
lde
Mortsel
KontichMechelen/BrusselBrussel
Breda
Boechout
Edegem
Hasselt
Gent
Hove
Boechout
Edegem
KontichEdegem
Mortsel
Antwerpen
A12
A12
R1
R11
E19
E19
E17
E313
Borsbeek
Mechelsesteenw
eg
Liersesteenweg
Provinciesteenweg
N1
N10
Hove
Mechelsesteenw
eg
N1
N1
N171
Boechoutsesteenweg
Lintsesteenweg
Oudstrijdersstraat
Frijthout
Statielei
Kapelstraat
EdegemsestraatHovestraat
Mortselsesteenw
eg
Boechoutselei
Leliestraat residentiefrijthout
Sche
lde
Mortsel
KontichMechelen/BrusselBrussel
Breda
Boechout
Edegem
Hasselt
Gent
BCS001-ontwerp-final.indd 16 30-08-2010 12:22:40