Klankbordgroep ‘t Palet en Kruisgebouw

9 maart 2010

Ruimtelijke structuur

Leusden Zuid

Bebouwing dateert uit:

Zuidelijk deel ± 1950

Rest tussen 1962 - 1974

Kenmerken

Dorp in het groen Consequent ordeningsprincipe Aan de randen vrijstaande woningen Midden in het gebied rijenwoningen

van 2 tot 8 aaneen

Groenstructuur

Westzijde parkstrook Blokgroen (speelhofjes) Particulier groen (tuinen)

Bebouwing

Eenvormig van architectuur (gele baksteen en grijze zadeldaken)

Grote variatie aan woningtypen

Waardering

o Ruimtelijke structuur : geen ruimtelijk onderdeel van de rest van Leusden – kwaliteit

o Groen: het dorp heeft een groen karakter - kwaliteit

o Bebouwing: vrij uniforme uitstraling – variatie gewenst

Financieel kader

• Boekwaarde scholen en voorzieningen van alle locaties

• Bijdrage MFC Tabaksteeg• Overige kosten (sloop en bouw- en

woonrijp maken

Bedragen

Boekwaarde € 870.000,-- Bijdrage MFC € 725.000,-- Overige kosten PM

Suggesties omwonenden

Dorpstuin Leusden

functioneel groen in de wijkDhr. Wassink

Dorpstuin Leusden

functioneel groen in de wijk

Wat is een ‘town garden’

• oorsprong in Amerikaanse buitenwijken• groentetuinen voor buurtbewoners• bloementeelt ook mogelijk• tuintjes voor leden minimaal 3 bij 3 meter• enkele gemeenschappelijke voorzieningen• met een bestuur van vrijwilligers• open of gesloten toegang komt beiden voor

Dorpstuin Leusden

functioneel groen in de wijk

Wat biedt een Dorpstuin

• gezamenlijk en actief beheerd groen• brengt buurtbewoners samen• organiseert soms markten• maakt bewust over voedsel• stimuleert lokaal denken en handelen• mogelijkheden voor educatie (ism Palet)• schijnt criminaliteit en vandalisme tegen te gaan

Dorpstuin Leusden

functioneel groen in de wijk

Wat voor plek is er

• Oppervlakte gebied Palet:ca. 80 x 50 = 4000 m2

• 1/3 niet bebouwd: 1.300 m2• ¼ van de tuin algemeen,

dus 1.000 m2 beschikbaar, dat is 30 tuintjes van 3x3 en 30 tuinen van 3x6 meter

Dorpstuin Leusden

functioneel groen in de wijk

Bestaat er zoiets

• www.dorpstuinnunspeet.nl• De Dorpstuin wil verder een plek zijn waar mensen zich welkom en nuttig voelen en waar zij zichzelf kunnen zijn. Met dat doel worden mensen van verschillende generaties en culturen actief uitgenodigd en aangemoedigd mee werken aan de Dorpstuin, van het zaaien tot de verkoop.

Dorpstuin Leusden

functioneel groen in de wijk

Wat is er voor nodig?

• aanleg basisstructuur • voorzieningen:

kas, berging, water, stroom• werkgroep, en later bestuur• support in de wijk

Dorpstuin Leusden

functioneel groen in de wijk

Oppervlakte locaties

1. Gymzaal 2.215 m2

2. Woelige hoek etc. 4.573 m2

3. ‘t Palet 4.950 m2

4. Kruisgebouw 940 m2

Maximaal te bouwen m2 volgens het bestemmingsplan

1. Gymzaal 50% = 1.107 m2

2. Woelige hoek etc. 50% = 2.286 m2

3. ‘t Palet 70% = 3.465 m2

4. Kruisgebouw 50% = 470 m2

Hoogten en voorbeelden

‘t Palet

Te bebouwen oppervlakte 3.465 m2

± 20-25 woningen in meerdere woonlagen

± 15-20 woningen grondgebonden

Mix van koop- en huur

Kruisgebouw

Te bebouwen oppervlakte 470 m2

± 3 – 4 patiowoningen

± 12 woningen in meerdere woonlagen

Koopwoningen

TotalenMax. Min.

‘t Palet 20-25 15-20

Kruisgebouw 3-4 3-4

Gymzaal 5 5

Woelige hoek etc. 20-25 10-15

Totaal 48-59 33-44

Vervolgafspraken ?