INTRODUCTIE

De Bond van Nederlandse Architecten (BNA) heeft in samenwerking met Prop er-Stok en Ymere dit jaar voor de twaalfde keer de BNA Jonge Architectenprijsvraag uitgeschreven. De ideeënprijsvraag heeft in het kader van Nederland wordt anders dit jaar de ti tel ‘De ver ti cale stad voor gezinnen’ gekregen.

De prijsvraag bestaat uit twee ronden; een eerste ronde waar jonge architecten con cepten met betrekking tot het onderwerp hebben getoond en een tweede ronde waar drie gese lec teerde architectenteams het concept uitwerken in samenwerking met jonge medewerkers van Proper-Stok en Ymere.

Stadzo is onze interpretati e voor ‘de verti cale stad voor gezinnen’. Een plan dat toont dat het leven in de stad aantrekkelijk kan zijn voor iedereen.

Juni 2010

HOE?

HOE KAN IK WONEN IN HET GROEN MET STEDELIJKE KWALITEITEN IN DE NABIJHEID?HOE KAN IK WERKEN IN EEN ECONOMISCH AANTREKKELIJK GEBIED?

HOE KUNNEN KINDEREN VEILIG BUITEN SPELEN?HOE ZIET DE WOON , WERK EN RECREATIESTAD ERUIT?

HOE WEET JE WIE JE BUREN ZIJN?HOE MAAK JE EEN WIJK DIVERS?

HOE COMBINEER JE KWALITEITEN VAN EEN DORP MET DIE VAN EEN STAD?HOE BRENG JE DIVERSE MENSEN EN WENSEN SAMEN?

HOE MAAK JE EEN TOEKOMSTBESTENDIGE STAD?HOE KUN JE EEN WOONCARRIÈRE OPBOUWEN IN DEZELFDE WIJK?

HOE KAN EEN RUSTIGE GROENE OASE WORDEN GEMIXT MET EEN INTENSE STAD?HOE MAAK JE EEN DUURZAME STAD?

+

HOE KAN VOOR DIVERSE DOELGROEPEN MET UITEENLOPENDE WENSEN EEN SAMENHANGENDE STAD WORDEN GEMAAKT?

+VEELZIJDIGE STAD KLEINSCHALIGE BUURT COMFORTABELE WONING

Stadzo is een concept dat het dorp in de stad plaatst. Het heeft een stedenbouwkundige opzet die het voorzieningenniveau en de schaal van de stad met de inti miteit van een dorp combineert. Het biedt een diverse leefomgeving voor verschillende bewoners met een aantrekkelijk woon-, werk-, en recreati eaanbod. Waar ruimte is voor groei op basis van een duurzame gedachte.

Stadzo vesti gt zich op plekken in de stad die door historie of strat egische ligging aantrekkelijk zijn, maar evenzeer een impuls nodig hebben om aantrekkelijke woonomgeving te worden. Stad zo kan worden toegepast in renovati egebieden, inpassin glo cati es en is geschikt voor nieuw te ontwikkelen locati es.

DATKANZO

Maak een stad voor iedereen!

Zorg dat de stad aantrekkelijk wordt voor iedereen. Realiseer dit door het aanbieden van diversiteit en verweef economie en welz ijn met elkaar. Bouw een gevarieerd woningaanbod opdat een even wich ti ge samenstelling van de bevolking pretti g in de stad kan wonen.

‘De verti cale stad voor gezinnen’ gaat over verdichti ng en vraagt om nieuwe oplossingen ten aanzien van stedelijke voorzienin gen en kleinschaligheid die veel gezinnen opzoeken. Stadzo geeft een antwoord op de vraag naar verdichti ng maar laat ook zien dat ver ti caliteit geen doel is. In tegendeel, het toont dat verdicht ing mogelijk is in een horizontale organisati e zoals dat past in de Ned er-landse traditi e van compacte en laag bebouwde steden.

Stadzo reduceert het aantal straten. Hierdoor clusteren winkels, bed rijven en horeca zich waardoor stedelijke boulevards ontstaan. Door de clustering zijn de veelzijdige voorzieningen goed zich tbaar waardoor ze elkaar versterken en mensen aantrekken uit an dere delen van de stad. De levendige boulevards zijn de sterke levendige ge bieden als belangrijke waardeketen binnen Stadzo.

Een woonwijk heeft veel straten. De com-merciële functi es (rode sti ppen) zijn ver-spreid over de vele straten.

Stadzo reduceert het aantal straten waar-door de commerciële functi es zich clus-teren aan de boulevards.

Afh ankelijk van de locati e, de bewoners en de kracht van de plek wordt gekozen voor een bepaalde branche die de eerste econo mie wordt. Deze economische focus geeft richti ng aan de gebieds-branding. Een deel van de branding bestaat uit het opsporen en sti mul eren van de vesti ging van pioniers die het gebied helpen op de kaart te zett en.

ZO INTENSReduceer het aantal wegen. Voeg alle winkels, horeca en bedrijfsruimten samen in de plint en creëer een stedelijke boulevard.

ZO ONTSPANNENStadzo keert principes om en creëert groene oases tussen de bouwblokken als tegenhanger van de drukke boulevards.

Door de reducti e van straten is er veel uitgeefb are grond. In Stadzo worden de tuinen uit de binnenhoven van bouwblokken gehaald en tussen de gebouwen geplaatst; waar voorheen de straten lagen.

Er ontstaat een groot aaneengesloten groen gebied waar het mogeli jk is om veel privé buitenruimte te maken die aan de woning ligt of om een parkachti g tussengebied te maken.

De auto’s die voorheen in de straten werden geparkeerd worden in Stadzo in of onder de gebouwen geparkeerd in gemeenschappelijke parkeerga rages.

Gangbaar is om de privé tuinen in de bou wblokken te plaatsen.

Stadzo keert dit om; de tuinen liggen tus sen de gebouwen.

ZO BEKENDIntroduceer een nieuwe buitenruimte: de hoven. De collecti eve hoven vullen het hiaat tussen de privé buitenruimte en de drukke boulevard.De hoven vormen de dorpjes in de stad waar de bewoners elkaar kennen.

Naast de winkel ingangen aan de boule-vard worden de woningen ontsloten via de hoven. Onderling zijn de hoven verbonden middels informele routes en ‘kindlinten’.

Ieder hof krijgt een eigen karakter en sfeer. De identi teit van het hof sluit aan bij het ge bouw, het gebruik en haar bewoners.

De hoven zijn toegankelijk vanaf de boulevards. Het zijn au tovr ije en kleinschalige luwe buitenruimten waarlangs de diverse won ingtypen worden ontsloten. De hoven zijn buurtjes waar de ste deli jke anonimiteit van de boulevards wordt weggenomen. Dit maakt Stad zo vertrouwd waardoor kinderen vrij kunnen spelen. Het is een dorp in de stad.

Ieder hof heeft een specifi eke in vulling en gebruik dat is afgestemd op de schaal van het omslui tende gebouw waardoor bewon ers kun nen kiezen voor een woonomgeving die het beste bij hun wens en aansluit. Om bewon ers en bezoekers de mogelijkheid te bieden om alle hoven te gebruiken worden ze gekoppeld middels ‘kindlinten’ met boomhut ten en informele routes.

ZO VERSCHILLENDBouw voor Stadzo: bouw divers. Luister naar de verschillende woonwensen en stem hier het woningaanbod op af.

Een stad bestaat uit een samenstelling van diverse mensen. Grijp dit aan om Stadzo meer identi teit te geven. Ontwikkel -in fases- gebou wen die worden gemaakt voor diverse bewoners, zo wordt Stadzo een stad voor iedereen.

Door de reducti e van straten is er veel groen in Stadzo. Het groen kost geld, maar juist doordat het vele groen ruimte maakt, biedt

dit de mogelijkheid om een hoge dichtheid aan woningen te rea liseren (100-150 wo/ha bij een gemiddelde bouwhoogte van vier lagen). Het groen zorgt voor een verbeterde woonkwaliteit en is derh alve van grote waarde binnen de hoogstedelijke context. Deze meer waarde voor woningen en woonomgeving resulteert in een positi eve waardeontwikkeling.

ZO DUURZAAMMaak van Stadzo een stedenbouwkundig en bouwkundig casco zodat het de ti jd doorstaat.

WKO

Photovoltaïsche cel len le veren duurzame en ergie.

Door middel van warmte- koudeopslag in de bodem gebruiken de gebouwen in de winter de opgeslagen warmte en omgekeerd de koelte in de zomer.

Vervangbare gevel maakt het gebouw aan-pasbaar aan nieuwe wensen en eisen.

Robuust en fl exi bel casco zorgt voor een lev ensduur van ten min ste 100 jaar.

Maak een constructi e die minstens 100 jaar blijft staan en waarbij het gebruik aanpasbaar is. Stadzo oversti jgt iconische architectuur en richt zich op woonkwaliteiten. Het stedenbouwkundig plan en het ge bouw casco dienen opgezet te worden zodat energeti sche eisen en veranderde woonwensen te verwerken zijn. Dit vraagt om een ruimere maatvoering en impliceert hogere initi ële investeringen en daarom een langere exploitati etermijn. Op termijn

zal de aanpasbaarheid een hogere marktwaarde opleveren.Door de aanpasbaarheid van het casco is het ook mogelijk om de bewoner en/of corporati e meer vrijheid te bieden: afname per m3 onder supervisie van de eigenaar. De opzet van het casco biedt mogelijkheden om diverse woningtypen te ontwikkelen en om te sturen in het aanbod zodat Stadzo een stad voor iedereen wordt!

Mogelijkheid tot uit bre iden van het gebouw

ZO SAMENGESTELDStadzo is een gelaagde stad. Het biedt diversiteit en compleetheid waardoor het aan veel woonwensen voldoet.

commerciële plintveel contactoppervlakte met stad

kavel boulevardsaanhechti ng stedelijk weefsel

parkeergaragesontsluiti ng aan boulevards

gebouwenluchti g en ruim

gebouw diff erenti ati emixen van woningtypen

hovencollecti eve buurtjes privé tuinen

gekoppeld aan woningendaktuinen

gekoppeld aan bovenwoningen

entree woningenvia de hoven

entree hovenvanaf de boulevards

verbinden hoven via kindlinten en informele routes

STADZO RENOVATIEDoor behoud van bestaande casco’s kan een wijk transformeren terwijl de stedenbouw en het uiterlijk van de gebouwen behouden blijft .

Behouden bestaande gebouwstructuur en gevels. Reduceer wegen, verplaats tuinen en introduceer hoven.

STADZO INPASSINGGebouwen die het waard zijn om te behouden kunnen worden opgenomen in de opzet waardoor er een sterk karakter ontstaat.

behouden straat met woningen

behouden bestaand kantoor

behouden bestaande school

Gebruik de bestaande gebouwen als basisuitgangspunt. Pas de nieuwe gebouwen hier tussen en maak het tot een geheel.

STADZO NIEUWBOUWVerschillende gebouwgroott e, uitstraling en opzet zijn gefaseerd te realiseren.

Bepaal de ideale omvang van de blokken op basis van gewenste bewoners.Creëer diversiteit in gebouwen, hoven en het woningaanbod. Hierdoor onstaat een gemixte stad.

ZO!

ZO KAN IK WONEN IN HET GROEN MET STEDELIJKE KWALITEITEN IN DE NABIJHEID!ZO KAN IK WERKEN IN EEN ECONOMISCH AANTREKKELIJK GEBIED!

ZO KUNNEN KINDEREN VEILIG BUITEN SPELEN!ZO WEET JE WIE JE BUREN ZIJN!ZO MAAK JE EEN WIJK DIVERS!

ZO ZIET DE WOON , WERK EN RECREATIESTAD ERUIT!ZO BRENG JE DIVERSE MENSEN EN WENSEN SAMEN!

ZO COMBINEER JE KWALITEITEN VAN EEN DORP MET DIE VAN EEN STAD!ZO MAAK JE EEN TOEKOMSTBESTENDIGE STAD!

ZO KUN JE EEN WOONCARRIÈRE OPBOUWEN IN DEZELFDE WIJK!ZO KAN EEN RUSTIGE GROENE OASE WORDEN GEMIXT MET EEN INTENSE STAD!

ZO MAAK JE EEN DUURZAME STAD!

STADZO

winkelcentrum in plint

speelhof/zelfbouwkavels

boulevard

vijverhof

atrium/ school

beeldentuin winkels/bedrijven

kantoor

hortushof

stadsplein; terras/horeca

hofentree

privé tuinen aan woning

optie daktuinen

verticale uitbreidbaarheid

Joost Mulders Chris van den Berk Matt eo Lombardini Vera Messana James Webb Sanne Plomp Agusti n Chiffl et

Joost Coulier Marlies Mulder Wyneke Oostenveld Fennie Kerdijk

Clemens Hoedjes

MuldersvandenBerkArchitectenwww.muldersvandenberk.nl

www.ymere.nl

www.proper-stok.nl