Ketensamenwerking parktijkervaring woonwaard bouwen nh20

15
11 april 2012 Proces tot start renovatie Dirk Beemsterboer Renovatie Hortensiaflat

Transcript of Ketensamenwerking parktijkervaring woonwaard bouwen nh20

Page 1: Ketensamenwerking parktijkervaring woonwaard bouwen nh20

11 april 2012

Proces tot start renovatie

Dirk Beemsterboer

Renovatie Hortensiaflat

Page 2: Ketensamenwerking parktijkervaring woonwaard bouwen nh20

Hortensialaan: van onderzoek naar uitvoering – 11 april 2012

Plak en pak dag februari 2009

41 122 0,9 0,9

61 65 0,5 1,1 1,6

72 269 2,7 2,7 2,7 2,7 2,7 13,5

2014

To

taa

l

pe

r

co

mp

lex

Nog zelf in te vullen

Aa

nta

l

wo

nin

ge

n

Co

mp

lex

2010 2011 2012 2013

72 269 2,7 2,7 2,7 2,7 2,7 13,5

74 98 1,0 2,0 2,0 5,0

81 148 1,5 1,5 3,0

82 83 4,6 4,6 9,2

87 73 0,0

404 364 2,4 2,6 3,0 2,5 2,5 13,0

604 134 2,7 2,7

615 72 4,2 4,2

618 298 2,4 2,5 2,1 2,8 2,3 12,1

705 368 1,9 1,9 3,8

709 146 3,0 3,0 3,0 3,0 12,0

711 130 2,3 2,3

712 42 verkopen aan een belegger! 0,0

DG 0,5 0,5 0,5 0,5 0,5 2,5

MU 2,3 2,3 2,3 2,3 2,3 11,5

14,1 14,6 15,0 17,0 18,1

21,7 22,7 18,2 16,7 18,0

Max. budget

Totaal

Page 3: Ketensamenwerking parktijkervaring woonwaard bouwen nh20

Hortensialaan: van onderzoek naar uitvoering – 11 april 2012

•10 december 2009 opdracht;

•Uitwerking binnen kaders van

ketensamenwerking;

Start onderzoeksfase

ketensamenwerking;

•Verschillende scenario’s uitwerken;

•Budget + globaal programma van eisen;

•Sloop- nieuwbouwvariant geen optie meer.

Page 4: Ketensamenwerking parktijkervaring woonwaard bouwen nh20

Hortensialaan: van onderzoek naar uitvoering – 11 april 2012

De ketenpartners

Wijkpanel Wijkpanel Bomenwijk

Page 5: Ketensamenwerking parktijkervaring woonwaard bouwen nh20

Hortensialaan: van onderzoek naar uitvoering – 11 april 2012

•Uitwerking scenario’s op hoofdlijnen;

•Projectteam spreekt voorkeurscenario uit;

•Toetsing en besluitvorming Woonwaard:

Proces en besluitvorming

onderzoeksfase

•Toetsing en besluitvorming Woonwaard:

commissie SVB, WAC, directieteam en RVC;

•Augustus 2010 afronding onderzoeksfase en

groen licht voor ontwerpfase.

Page 6: Ketensamenwerking parktijkervaring woonwaard bouwen nh20

Hortensialaan: van onderzoek naar uitvoering – 11 april 2012

•September 2010 opdracht;

•Budget + aangescherpt programma van eisen;

•(Woon)programma bekend:

Start ontwerpfase

•(Woon)programma bekend:

• 25-4 kamerwoningen;

• 10-2 kamerwoningen Nehemia;

• 5-3 kamerwoningen Nehemia;

• 2 bedrijfsruimten in plint.

Page 7: Ketensamenwerking parktijkervaring woonwaard bouwen nh20

Hortensialaan: van onderzoek naar uitvoering – 11 april 2012

De ketenpartners +44..

Wijkpanel Wijkpanel Bomenwijk

Page 8: Ketensamenwerking parktijkervaring woonwaard bouwen nh20

Hortensialaan: van onderzoek naar uitvoering – 11 april 2012

al onze gespecialiseerde aannemers

Page 9: Ketensamenwerking parktijkervaring woonwaard bouwen nh20

Hortensialaan: van onderzoek naar uitvoering – 11 april 2012

•Voorkeurscenario wordt tot in detail uitgewerkt;

•Tijdens ontwerpfase alternatief scenario (resultaat: label A in plaats van label B);

•Afspraken worden geconcretiseerd, bijvoorbeeld samenwerkingovereenkomst met Nehemia;

Proces en besluitvorming ontwerpfase

samenwerkingovereenkomst met Nehemia;

•Projectteam spreekt voorkeur uit voor scenario A-label;

•Toetsing en besluitvorming Woonwaard: commissie SVB, WAC en directieteam;

•12 november 2010 definitief besluit door directeur- bestuurder voor uitvoering renovatie;

•Omgevingsvergunning 3 december 2010 aangevraagd, 23 februari 2011 ontvangen.

Page 10: Ketensamenwerking parktijkervaring woonwaard bouwen nh20

Hortensialaan: van onderzoek naar uitvoering – 11 april 2012

1. Uitwerking op basis van gelijkwaardigheid en

respect voor elkaar;

2. Open en transparant, geen geheimen;

Ketensamenwerking en Lean Bouwen

2. Open en transparant, geen geheimen;

3. Klant centraal;

4. Focus op vergroten van klantwaarde;

5. Doorlooptijd zo kort mogelijk is continu streven;

6. Lerende organisatie.

Page 11: Ketensamenwerking parktijkervaring woonwaard bouwen nh20

Hortensialaan: van onderzoek naar uitvoering – 11 april 2012

Waar zijn we tegenaan gelopen

Page 12: Ketensamenwerking parktijkervaring woonwaard bouwen nh20

Hortensialaan: van onderzoek naar uitvoering – 11 april 2012

en waar hadden we nog meer mee te

maken?

41 122 0,9 0,9

61 65 0,5 1,1 1,6

72 269 2,7 2,7 2,7 2,7 2,7 13,5

2014

To

taa

l

pe

r

co

mp

lex

Nog zelf in te vullen

Aa

nta

l

wo

nin

ge

n

Co

mp

lex

2010 2011 2012 2013

72 269 2,7 2,7 2,7 2,7 2,7 13,5

74 98 1,0 2,0 2,0 5,0

81 148 1,5 1,5 3,0

82 83 4,6 4,6 9,2

87 73 0,0

404 364 2,4 2,6 3,0 2,5 2,5 13,0

604 134 2,7 2,7

615 72 4,2 4,2

618 298 2,4 2,5 2,1 2,8 2,3 12,1

705 368 1,9 1,9 3,8

709 146 3,0 3,0 3,0 3,0 12,0

711 130 2,3 2,3

712 42 verkopen aan een belegger! 0,0

DG 0,5 0,5 0,5 0,5 0,5 2,5

MU 2,3 2,3 2,3 2,3 2,3 11,5

14,1 14,6 15,0 17,0 18,1

21,7 22,7 18,2 16,7 18,0

Max. budget

Totaal

Page 13: Ketensamenwerking parktijkervaring woonwaard bouwen nh20

Hortensialaan: van onderzoek naar uitvoering – 11 april 2012

Wat ging (meteen) goed ?

Page 14: Ketensamenwerking parktijkervaring woonwaard bouwen nh20

Hortensialaan: van onderzoek naar uitvoering – 11 april 2012

Wat kan volgende keer beter?

Page 15: Ketensamenwerking parktijkervaring woonwaard bouwen nh20

Hortensialaan: van onderzoek naar uitvoering – 11 april 2012

•Klantwensen voor 95% vervuld binnen budget;

•De doorlooptijd vanaf start onderzoekfase tot

einde ontwerpfase bedraagt slechts 10 maanden;

Het resultaat

einde ontwerpfase bedraagt slechts 10 maanden;

•Heel snel bereidheid om van elkaar te leren;

•Bovenal veel werkplezier.