Kantoortransformatie infographic

1
Leeuwenhoekstraat 2 2650 AH Berkel en Rodenrijs (010) 524 10 40 www.heembouw.nl www.habeonarchitecten.nl Het Nieuwe Werken lunch/ receptie werken vergaderen overleggen ontspannen K ANTOORTRANSFORMATI E Integrale aanpak voor leegstaande kantoren Onderscheidend is onze integrale benadering Integrale aanpak: Inzicht in de huidige en toekomstige situatie, in kosten en opbrengsten Dat er veel vastgoed leeg staat in Nederland, is geen nieuws. Op de kantorenmarkt alleen al is bijna 8 miljoen m² niet in gebruik. Een probleem dat al een tijd bekend is en waar veel partijen zich de afgelopen jaren over hebben gebogen. Zo ook Heembouw en Habeon Architecten. Dit heeft geleid tot een eigen aanpak om leegstaande gebouwen een tweede leven te geven. Onderscheidend is onze integrale benadering, waarmee u als eigenaar een helder en compleet inzicht krijgt in het eindresultaat, de kosten en de opbrengsten. ANALYSE ONDERZOEK REALISATIE NIEUWE GEBRUIKERS Op basis van de marktvraag, analyse van het huidige gebouw, regelgeving en omgeving stellen wij een nieuw programma voor het gebouw voor. Op vlekkenplan niveau wordt getoetst of dit programma past in het gebouw qua afmetingen en regelgeving. Habeon Architecten zorgt vervolgens voor de afstemming van het transformatieproces met de gemeente. Heembouw en Habeon Architecten staan niet alleen in voor een gedegen onderzoek. We maken de voorgestelde plannen ook waar. Onze integrale aanpak, waarbij architect en aannemer onder één dak opereren, zorgt er niet alleen voor dat er volgens korte lijnen helder wordt gecommuniceerd, maar ook dat al in een vroegtijdig stadium is afgestemd wat er mogelijk is, tegen welke kosten en volgens welke planning. Zonder verrassingen achteraf. Door de samenwerking tussen Heembouw en Habeon Architecten wordt een geslaagde transformatie binnen het voorgestelde budget en planning gerealiseerd. INVESTERING Keuzes voor aanpassingen aan het gebouw worden gemaakt door de kosten hiervan af te wegen tegen de opbrengsten. Afwegingen voor de lange termijn worden inzichtelijk gemaakt door de onderhoudsfase hierin mee te nemen. Daarnaast kan Heembouw financieel advies geven waaronder de mogelijkheden voor het aanvragen van subsidies. NIEUWE UITSTRALING Transformatie kan aan zowel de binnen- als buitenzijde plaatsvinden. Om de veran- deringen echt zichtbaar te maken en daarmee het pand visueel aantrekkelijker voor de omgeving te maken, kan een ingreep aan de gevel al veel doen. Hierbij betrekken wij ook de kosten zodat u kunt zien of het rendabel is de hele gevel te vervangen, of te kiezen voor alleen isolatie aan de binnenzijde dan wel vervanging van de kozijnen. DUURZAAM Om een gebouw weer aan de eisen van de huidige tijd te laten voldoen is aandacht voor verduurzaming onontbeerlijk. Wij geven u graag advies over de verschillende oplossingen die binnen een gesteld budget of terugverdientijd mogelijk zijn, gekoppeld aan een energielabel, BREEAM of GPR-berekening. In het voorstel wordt ook een installatieadvies opgenomen. NIEUWE OPBRENGSTEN De kosten voor de aanpassingen aan het gebouw worden afgezet tegen de opbrengsten die hier tegenover staan. Door al in de voorbereidende fase van het proces een goed inzicht te hebben in investeringen en opbrengsten, kan hierop in de verdere stappen van het proces worden gestuurd. OMGEVING Bereikbaarheid Kwaliteiten uit de omgeving Omliggende functies Stedenbouwkundige context Maatschappelijke context HUIDIGE STAAT Bouwkundige opname Architectonische waardebepaling REGELGEVING Vigerende plannen gemeente Monumentenzorg Bouwbesluit MARKT Verkenning van de markt Nieuwe doelgroepen Nieuwe gebruikers Omgeving Huidige staat Regelgeving Markt Nieuwe gebruikers Nieuwe opbrengsten Nieuwe uitstraling Duurzaam Investering ANALYSE ONDERZOEK REALISATIE

Transcript of Kantoortransformatie infographic

Leeuwenhoekstraat 2 2650 AH Berkel en Rodenrijs (010) 524 10 40 www.heembouw.nl www.habeonarchitecten.nl

Computerlaan Delftechpark pagina 12 van 26 / mei 2012

Het Nieuwe Werken

lunch/ receptie

werken

vergaderenoverleggen

ontspannen

uitwisseling en samenwerking

\\ Bes

tand

: Rin

usbo

ekje

\ G

ewijzigd: 1

1 m

ei 2

012

KantoortransformatiEIntegrale aanpak voor leegstaande kantoren

Onderscheidend is onze integrale benadering

Integrale aanpak:Inzicht in de huidige en toekomstige

situatie, in kosten en opbrengsten

Dat er veel vastgoed leeg staat in Nederland, is geen nieuws. Op de kantorenmarkt

alleen al is bijna 8 miljoen m² niet in gebruik. Een probleem dat al een tijd bekend is en

waar veel partijen zich de afgelopen jaren over hebben gebogen. Zo ook Heembouw en

Habeon Architecten. Dit heeft geleid tot een eigen aanpak om leegstaande gebouwen

een tweede leven te geven. Onderscheidend is onze integrale benadering, waarmee u

als eigenaar een helder en compleet inzicht krijgt in het eindresultaat, de kosten en de

opbrengsten.

ANALYSE

ONDERZOEK

REALISATIE

NIEUWE GEBRUIKERS

Op basis van de marktvraag, analyse van het huidige gebouw, regelgeving en omgeving stellen wij een nieuw programma voor het gebouw voor. Op vlekkenplan niveau wordt getoetst of dit programma past in het gebouw qua afmetingen en regelgeving. Habeon Architecten zorgt vervolgens voor de afstemming van het transformatieproces met de gemeente.

Heembouw en Habeon Architecten staan niet alleen in voor een gedegen onderzoek. We maken de voorgestelde plannen ook waar. Onze integrale aanpak, waarbij architect en aannemer onder één dak opereren, zorgt er niet alleen voor dat er volgens korte lijnen helder wordt gecommuniceerd, maar ook dat al in een vroegtijdig stadium is afgestemd wat er mogelijk is, tegen welke kosten en volgens welke planning. Zonder verrassingen achteraf. Door de samenwerking tussen Heembouw en Habeon Architecten wordt een geslaagde transformatie binnen het voorgestelde budget en planning gerealiseerd.

INVESTERINGKeuzes voor aanpassingen aan het gebouw worden gemaakt door de kosten hiervan af te wegen tegen de opbrengsten. Afwegingen voor de lange termijn worden inzichtelijk gemaakt door de onderhoudsfase hierin mee te nemen. Daarnaast kan Heembouw financieel advies geven waaronder de mogelijkheden voor het aanvragen van subsidies.

NIEUWE UITSTRALING

Transformatie kan aan zowel de binnen- als buitenzijde plaatsvinden. Om de veran-deringen echt zichtbaar te maken en daarmee het pand visueel aantrekkelijker voor de omgeving te maken, kan een ingreep aan de gevel al veel doen. Hierbij betrekken wij ook de kosten zodat u kunt zien of het rendabel is de hele gevel te vervangen, of te kiezen voor alleen isolatie aan de binnenzijde dan wel vervanging van de kozijnen.

DUURZAAMOm een gebouw weer aan de eisen van de huidige tijd te laten voldoen is aandacht voor verduurzaming onontbeerlijk. Wij geven u graag advies over de verschillende oplossingen die binnen een gesteld budget of terugverdientijd mogelijk zijn, gekoppeld aan een energielabel, BREEAM of GPR-berekening. In het voorstel wordt ook een installatieadvies opgenomen.

NIEUWE OPBRENGSTEN

De kosten voor de aanpassingen aan het gebouw worden afgezet tegen de opbrengsten die hier tegenover staan. Door al in de voorbereidende fase van het proces een goed inzicht te hebben in investeringen en opbrengsten, kan hierop in de verdere stappen van het proces worden gestuurd.

OMGEVING Bereikbaarheid Kwaliteiten uit de omgeving Omliggende functies Stedenbouwkundige context Maatschappelijke context

HUIDIGE STAAT Bouwkundige opname Architectonische waardebepaling

REGELGEVING Vigerende plannen gemeente Monumentenzorg Bouwbesluit

MARKT Verkenning van de markt Nieuwe doelgroepen Nieuwe gebruikers

Omgeving

Huidige staat

Regelgeving

Markt

Nieuwe gebruikers

Nieuweopbrengsten

Nieuweuitstraling

Duurzaam

Investering

ANALYSE ONDERZOEK REALISATIE