Kamernoodevaluatie 2010-2013€¦ · Leiden 14 Maastricht 16 Nijmegen 18 Rotterdam ......

26
Kamernoodevaluatie 2010-2013: Voortgang Landelijke Actieplan Studentenhuisvesting 9 september 2013

Transcript of Kamernoodevaluatie 2010-2013€¦ · Leiden 14 Maastricht 16 Nijmegen 18 Rotterdam ......

Page 1: Kamernoodevaluatie 2010-2013€¦ · Leiden 14 Maastricht 16 Nijmegen 18 Rotterdam ... studentenwoningen toe te voegen legitiem is (3.600 in de periode 2006 - 2016 en 1.400 in de

Kamernoodevaluatie 2010-2013: Voortgang Landelijke Actieplan Studentenhuisvesting

9 september 2013

Page 2: Kamernoodevaluatie 2010-2013€¦ · Leiden 14 Maastricht 16 Nijmegen 18 Rotterdam ... studentenwoningen toe te voegen legitiem is (3.600 in de periode 2006 - 2016 en 1.400 in de

2

LSVb Kamernoodevaluatie 2010-2013:

Voortgang Landelijk Actieplan Studentenhuisvesting

September 2013

Dit is een uitgave van de Landelijke Studenten Vakbond (LSVb).

Voor vragen of extra informatie kan gemaild worden naar: [email protected]. Dit onderzoek

kan worden gepubliceerd of geciteerd, mits correcte bronvermelding wordt gebruikt.

Landelijke Studenten Vakbond

Postbus 1335

3500 BH Utrecht

Tel. 030-2316464

Page 3: Kamernoodevaluatie 2010-2013€¦ · Leiden 14 Maastricht 16 Nijmegen 18 Rotterdam ... studentenwoningen toe te voegen legitiem is (3.600 in de periode 2006 - 2016 en 1.400 in de

3

Inhoudsopgave

1. Inleiding 4

2. Voortgangsrapportage kamertekort per stad: 5

Amsterdam 5

Breda 7

Delft 8

Den Bosch 10

Den Haag 11

Eindhoven 12

Enschede 13

Groningen 13

Leiden 14

Maastricht 16

Nijmegen 18

Rotterdam 19

Tilburg 19

Utrecht 20

Wageningen 21

Zwolle 23

3. Conclusie 24

4. Factsheet 25

Page 4: Kamernoodevaluatie 2010-2013€¦ · Leiden 14 Maastricht 16 Nijmegen 18 Rotterdam ... studentenwoningen toe te voegen legitiem is (3.600 in de periode 2006 - 2016 en 1.400 in de

4

1. Inleiding

Sinds 2010 doet de Landelijke Studenten Vakbond onderzoek naar de kamernood in de Nederlandse

studentensteden. De afgelopen jaren rapporteerde de LSVb in de Kamernoodinventarisatie over de

nijpende tekorten in veel steden. Dit jaar gaan we de balans opmaken: In hoeverre lukt het

gemeenten, verhuurders en ontwikkelaars de kamernood te verminderen?

30.000 nieuwe eenheden??

De LSVb constateerde afgelopen jaren dat de kamernood zo’n 30.000 eenheden is tot 2015. Dit

probleem krijgt sinds 2011 extra aandacht. Op 17 november 2011 hebben partijen in de

studentenhuisvesting samen met toenmalig minister Donner het Landelijk Actieplan

Studentenhuisvesting ondertekent. Daarbij sprak de corporatiesector de ambitie uit om meer dan

16.000 nieuwe eenheden te realiseren tot 2016. Ook zou er een essentiële bijdrage uit de

particuliere/commerciële sector moeten komen om de kamernood in z’n geheel terug te dringen.

De eerste helft van de looptijd van het LAS zit er inmiddels op en het is nog maar de vraag of de

kamernood wel hard genoeg wordt teruggedrongen. De woningmarktplannen uit het regeerakkoord

heeft voor veel onrust gezorgd. Studentenhuisvesters leken kapot te gaan met huren op basis van

4,5% vande WOZ-waarde en ook de verhuurdersheffing heeft z’n weerslag op de sector. De ambities

uit het LAS zijn zwaar onder druk komen te staan.

Met deze Kamernoodevaluatie wordt de kamernood afgezet tegen de gerealiseerde

studenteneenheden per stad en kan de balans opgemaakt worden. Onderscheid wordt gemaakt

tussen studenteneenheden die ‘gerealiseerd’*, ‘in ontwikkeling’ en ‘gepland’ zijn. Gerealiseerde

eenheden zijn op het moment van deze uitgave (september 2013) reeds opgeleverd.

Studenteneenheden ‘in ontwikkeling’ zijn projecten die momenteel gebouwd worden en ‘geplande’

eenheden zijn eenheden op papier en vaak nog niet helemaal rond.

De cijfers en informatie zijn afkomstig van de LSVb Kamernoodinventarisaties 2010 tot 2012, het LAS

zelf, de voortgangsbrief van de minister over het LAS van 5 juni jl. en publicaties van gemeenten,

verhuurders en ontwikkelaars.

*)Voorwaarde gerealiseerde studenteneenheden:

1. Studenteneenheden worden gerekend als ‘gerealiseerd’ wanneer deze reeds opgeleverd zijn.

2. Studenteneenheden in ontwikkeling, of die gepland staan na 2013 worden niet meegerekend als

gerealiseerde eenheden. Wel worden deze tot geplande of in ontwikkeling zijnde projecten gerekend.

3. Tijdelijke eenheden (korter dan 10 jaar) worden niet meegerekend. Het LAS heeft het mogelijk

gemaakt de termijn voor tijdelijke verhuur te verlengen van 5 naar 10 jaar. (De Leegstandswet is

verlengd van 5 naar 10 jaar en met het verlengen van de Crisis- en herstelwet is de tijdelijke

ontheffingsmogelijkheid van het bestemmingsplan van 5 naar 10 jaar mogelijk gemaakt.)

4. Koopappartementen/studio’s en het studentenhotel-concept worden in deze inventarisatie buiten

beschouwing gelaten. Deze woonconcepten zijn geen structurele oplossing voor de kamernood.

Page 5: Kamernoodevaluatie 2010-2013€¦ · Leiden 14 Maastricht 16 Nijmegen 18 Rotterdam ... studentenwoningen toe te voegen legitiem is (3.600 in de periode 2006 - 2016 en 1.400 in de

5

2. Voortgangsrapportage kamertekort per stad

Amsterdam

Kamertekort (tot 2015)

Voor de collegeperiode 2010-2014 heeft Amsterdam het plan om 9.000 eenheden toe te voegen. In

eerste instantie ging Amsterdam ervan uit dat het in totaal in zes jaar tijd (2010-2015) om 10.300

eenheden ging. De opgave van 9.000 loopt in de pas met de behoefte aan 8.700 studenteneenheden.

Daarna groeit de behoefte door met in 2015 nog eens 1.600 eenheden. Wat het totaal 10.300

eenheden maakt.

In het najaar van 2012 stelde Amsterdam haar plannen bij. In totaal gaat het in zes jaar tijd (2010 tot

en met 2015) om 9.400 eenheden. Dat zijn er 500 minder dan in het visiedocument ‘Studeren in de

Topstad’ werd aangenomen voor de periode 2009-2014, voornamelijk als gevolg van een lager dan

verwacht aantal buitenlandse studenten.

Het tekort in Amsterdam tot 2015 zal dus ergens tussen de 9.000 en meer dan 10.000

studenteneenheden zitten.

Realisatie nieuwe studentenkamers

Voor de huidige bestuursperiode 2010-2014 heeft Amsterdam het plan om 9.000

studenteneenheden toe te voegen, met als indicatieve verdeling : 5.000 in de nieuwbouw inclusief

transformatie van (kantoor)gebouwen en 4.000 in de bestaande woningvoorraad door labelen en

tijdelijke verhuur.

Gerealiseerd:

Amstelcampus, Boerhaavegebouw, Amsterdam

Door: De Key

Wanneer opgeleverd: maart 2013

Aantal: 154 eenheden

Type kamers: zelfstandig

Daalwijk, Amsterdam Zuid-Oost

Door: DUWO

Wanneer opgeleverd: september 2011

Aantal: 232 eenheden

Type kamers: onzelfstandig

Spinoza Campus, Amsterdam

Door: DUWO

Wanneer opgeleverd: september 2012

Aantal kamers: 700 eenheden

Type kamers: zelfstandig (modulair, 15 jaar)

Campus Uilenstede, Uilenstede Oost 1A, Amstelveen

Door: DUWO

Page 6: Kamernoodevaluatie 2010-2013€¦ · Leiden 14 Maastricht 16 Nijmegen 18 Rotterdam ... studentenwoningen toe te voegen legitiem is (3.600 in de periode 2006 - 2016 en 1.400 in de

6

Wanneer opgeleverd: februari 2012

Aantal kamers: 314 eenheden

Type kamers: zelfstandig

Voormalig ACTA gebouw, Amsterdam

Door: Alliantie, Tijdelijk Wonen Amsterdam

Wanneer opgeleverd: september 2012

Aantal kamers: 460 eenheden

Type kamers: onzelfstandig

Campus Diemen Zuid, Diemen

Door: Campus Diemen Zuid

Wanneer opgeleverd: augustus 2013

Aantal kamers:936 eenheden

Type kamers: zelfstandig

De Studio/voormalig GAK-gebouw, Amsterdam

Door: AM en Stadgenoot

Wanneer opgeleverd: januari 2013

Aantal kamers: 150 eenheden

Type kamers: zelfstandig

Rembrandtparkgebouw, Amsterdam

Door: ProNam Aurora

Wanneer opgeleverd: juli 2012

Aantal kamers: 256 eenheden

Type kamers: onzelfstandig

In ontwikkeling:

Campus Uilenstede, Uilenstede Oost 1B, Amstelveen

Door: DUWO

Wanneer verwacht: november 2013

Aantal kamers: 160 eenheden

Type kamers: zelfstandig

Science Park II, Amsterdam

Door: DUWO

Wanneer verwacht: oktober 2013

Aantal kamers: 605 eenheden

Type kamers: 510 zelfstandig, 95 onzelfstandig

Ravel Residence, Zuidas, Amsterdam

Door: ‘Student Experience’, Verweij Holding

Wanneer verwacht: september 2014

Page 7: Kamernoodevaluatie 2010-2013€¦ · Leiden 14 Maastricht 16 Nijmegen 18 Rotterdam ... studentenwoningen toe te voegen legitiem is (3.600 in de periode 2006 - 2016 en 1.400 in de

7

Aantal kamers: 800 eenheden

Type kamers: zelfstandig

Voormalig kantoor, Rijswijkstraat 175, Amsterdam

Door: Camelot Europe

Wanneer verwacht: zomer 2014

Aantal kamers: 232 eenheden

Type kamers: zelfstandig

Villa Mokum, Amstelkwartier, Amsterdam

Door: AM

Wanneer verwacht: oktober 2014

Aantal kamers: 276 eenheden (plus 351 eenheden koop)

Type kamers: zelfstandig

Campus Uilenstede, Uilenstede Oost fase 2, Amstelveen

Door: DUWO

Wanneer verwacht: juli 2014

Aantal kamers: 233 eenheden

Type kamers: zelfstandig

Gepland:

Amstelcampus, Wibautwoningen, Van Musschenbroekstraat, Amsterdam

Door: De Key

Wanneer verwacht: 2015

Aantal: 60 eenheden

Type kamers: zelfstandig

Conclusie LSVb

Kamertekort (2015): 9.000-10.000 eenheden. Gerealiseerd: 3.202, in ontwikkeling: 2.306 en gepland:

60. Amsterdam heeft op dit moment ongeveer een derde van het tekort ingelopen. Met nog een

aanzienlijk aantal studenteneenheden op het programma zit Amsterdam halverwege haar ambities.

Het totale programma van Amsterdam bestaat op dit moment uit 5.568 eenheden. Aandeel van

corporaties is 2.227 en de commerciële sector 3.341 eenheden . Opvallend is dat er overwegend

zelfstandige studenteneenheden zijn gerealiseerd.

Breda

Kamertekort (tot 2015)

Kwantitatief is de opgave voor de collegeperiode 2011-2014 1.000 eenheden. Er is vooral een

kwalitatief tekort: veel studenten zoeken naar specifieke zelfstandige kamers.

Realisatie nieuwe studentenkamers

Page 8: Kamernoodevaluatie 2010-2013€¦ · Leiden 14 Maastricht 16 Nijmegen 18 Rotterdam ... studentenwoningen toe te voegen legitiem is (3.600 in de periode 2006 - 2016 en 1.400 in de

8

De focus in Breda ligt op locatie als belangrijkste kwaliteitskenmerk van studentenhuisvesting

(centrum en/of onderwijsinstelling). Indien mogelijk wordt zelfstandige woonruimte gerealiseerd,

maar vanwege programmeringsafspraken van zelfstandige woningen ligt de focus op onzelfstandige

kamers bij nieuwe plannen.

Gerealiseerd:

Campus Easy Street, Breda

Door: Singelveste Allee Wonen

Wanneer opgeleverd: augustus 2012

Aantal kamers: 200 eenheden

Type kamers: 60 zelfstandig, 10 zelfstandig (2 pers.), 120 onzelfstandig

In ontwikkeling:

-

Gepland:

Kantoor Smederijstraat, Breda

Door: WonenBreburg, Happy Buidings

Wanneer verwacht: ‘on hold’

Aantal kamers: 100 eenheden

Type kamers:?

Conclusie LSVb

Kamertekort (2015): 1.000 eenheden. Gerealiseerd: 200 en gepland: 100. Breda heeft op dit moment

een vijfde van het tekort opgelost. Beide projecten komen vanuit de corporaties en er wordt duidelijk

voor een mix van woningtypen gekozen.

Delft

Kamertekort (tot 2015)

In Delft zijn in de periode 2006-2016 3.600 extra woningen nodig.

Op basis van de prognoses van de TU heeft RIGO berekend dat de ambitie om 5.000

studentenwoningen toe te voegen legitiem is (3.600 in de periode 2006 - 2016 en 1.400 in de periode

2016 - 2023).

Realisatie nieuwe studentenkamers

Gerealiseerd:

Balthasar van der Polweg III, Delft

Door: DUWO

Wanneer opgeleverd: december 2011

Aantal kamers: 405 eenheden

Page 9: Kamernoodevaluatie 2010-2013€¦ · Leiden 14 Maastricht 16 Nijmegen 18 Rotterdam ... studentenwoningen toe te voegen legitiem is (3.600 in de periode 2006 - 2016 en 1.400 in de

9

Type kamers: 235 zelfstandig, 170 onzelfstandig

Mijnbouwplein, Delft

Door: DUWO

Wanneer opgeleverd: februari 2011

Aantal kamers: 95 eenheden

Type kamers: zelfstandig

Rotterdamseweg 139, Delft

Door: DUWO

Wanneer opgeleverd: november 2010

Aantal kamers: 267 eenheden

Type kamers: zelfstandig

De Vries van Heijstplantsoen, Delft

Door: DUWO

Wanneer opgeleverd: maart 2012

Aantal kamers: 294 eenheden

Type kamers: 212 zelfstandig, 82 onzelfstandig

Westvest/Poppesteeg, Delft

Door: Tiemstra Beheer

Wanneer opgeleverd: mei 2013

Aantal kamers: 38 eenheden

Type kamers: 14 zelfstandig, 24 onzelfstandig

Verschillende omgebouwde sociale huurwoningen;

Flats aan de Professor Evertslaan, Cesar Franckstraat,

Nicolaas Beetslaan en Louis Couperuslaan.

Aantal kamers: 405 eenheden

Type kamers: onzelfstandig

Overname Woonbron: 70 eenheden

In ontwikkeling:

Röntgenweg, Delft

Door: DUWO

Wanneer verwacht: november 2014

Aantal kamers: 521 eenheden

Type kamers: zelfstandig

Balthasar van der Polweg IV, Delft

Door: DUWO

Wanneer verwacht: juni 2014

Page 10: Kamernoodevaluatie 2010-2013€¦ · Leiden 14 Maastricht 16 Nijmegen 18 Rotterdam ... studentenwoningen toe te voegen legitiem is (3.600 in de periode 2006 - 2016 en 1.400 in de

10

Aantal kamers: 136 eenheden

Type kamers: zelfstandig

Gepland:

Voormalige Sint Joris (GGZ Delftland), Delft

Door: Stichting Herontwikkeling Studentenhuisvesting (SHS)

Wanneer verwacht: 2014?

Aantal kamers: 200 eenheden

Type kamers: onzelfstandig

Voormalig kantoor/schoolgebouw Antionia Veerstraat, Delft

Door: Elora

Wanneer verwacht: 2015

Aantal kamers: 113 eenheden

Type kamers: zelfstandig

Oude IJsbaan (topsporthuis), Delft

Door: Laga (roeivereniging), Woonbron en DUWO

Wanneer verwacht: 2014

Aantal kamers: 35 eenheden

Type kamers: ?

Pauwmolenflat, Delft

Door: Timpaan

Wanneer verwacht: 2014?

Aantal kamers: 143 eenheden

Type kamers: zelfstandig

Conclusie LSVb

Kamertekort (2015): 3.600 eenheden. Gerealiseerd: 1.504, in ontwikkeling: 657 en gepland: 491.

Delft heeft op dit moment minder dan de helft van het tekort ingelopen. Met de eenheden die nog in

aanbouw zijn is Delft wel over de helft van haar ambities. Het totale programma van Delft bestaat op

dit moment uit 2.652 eenheden. Aandeel van corporaties is 2.158 en de commerciële sector 494

eenheden . Het merendeel van de studenteneenheden is zelfstandig

Den Bosch

Kamertekort (tot 2015)

Geen

Realisatie nieuwe studentenkamers

De gemeente en corporaties gaan niet actief de nieuwbouw van studentenkamers bevorderen als er

geen vraag naar is. Op dit moment zijn er dus geen plannen voor uitbreiding middels nieuwbouw.

Page 11: Kamernoodevaluatie 2010-2013€¦ · Leiden 14 Maastricht 16 Nijmegen 18 Rotterdam ... studentenwoningen toe te voegen legitiem is (3.600 in de periode 2006 - 2016 en 1.400 in de

11

Den Haag

Kamertekort (tot 2015)

De uitbreidingsbehoefte voor de periode 2010-2020 wordt geraamd op 3.000 eenheden. Ook DUWO

gaat uit van een tekort van 3.000 maar baseert dit op de periode in 2015-2016. Voor de huidige

bestuursperiode 2010-2014 heeft Den Haag de ambitie om 1.500 kamers te realiseren.

Realisatie nieuwe studentenkamers

Gerealiseerd:

House of Music, Den Haag

Door: DUWO

Wanneer opgeleverd: mei 2011

Aantal kamers: 43 eenheden

Type kamers: zelfstandig

De Klok, Den Haag

Door: Vestia

Wanneer opgeleverd: september 2011

Aantal kamers: 178 eenheden

Type kamers: 113 zelfstandig, 65 onzelfstandig

Waldorpstraat, Den Haag

Door: DUWO

Wanneer opgeleverd: augustus 2013

Aantal kamers: 617 eenheden

Type kamers: 270 zelfstandig en 340 onzelfstandig

Anne van Buerenplein, Campus Leiden University College, Den Haag

Door:Leiden University College

Wanneer opgeleverd: september 2013

Aantal kamers: 400 eenheden

Type kamers: zelfstandig (gemeubileerd)

In ontwikkeling:

Het Rode Dorp, Den Haag

Door: Staedion

Wanneer verwacht: eind 2013/begin 2014

Aantal kamers: 266 eenheden

Type kamers: 36 onzelfstandig, 230 zelfstandig

Conclusie LSVb

Page 12: Kamernoodevaluatie 2010-2013€¦ · Leiden 14 Maastricht 16 Nijmegen 18 Rotterdam ... studentenwoningen toe te voegen legitiem is (3.600 in de periode 2006 - 2016 en 1.400 in de

12

Kamertekort (2015): 3.000 eenheden. Gerealiseerd: 1.238, in ontwikkeling: 266. Den Haag heeft op

dit moment bijna de helft van het tekort ingelopen. Uiteindelijk zal Den Haag 1.504 extra eenheden

realiseren. Hiermee is het tekort op lange termijn nog niet opgelost. De meeste studenteneenheden

komen bij de corporaties vandaan, namelijk 1.104 eenheden. De verschillende studentencomplexen

hebben over het algemeen een gemengde woningtypes.

Eindhoven

Kamertekort (tot 2015)

Geen kwantitatief tekort. Het beeld van de gemeente is dat er in Eindhoven sprake is van een relatief

ontspannen kamermarkt t.o.v. andere steden in Nederland. Dat neemt niet weg dat er ook in

Eindhoven een opgave ligt op het gebied van huisvesting van studenten. Er is een groeiende

voorkeur voor eigen voorzieningen zoals badkamer, keuken en toilet, in plaats van gedeeld.

Realisatie nieuwe studentenkamers

Gerealiseerd:

Cederlaan, Eindhoven

Door: Vestide

Wanneer opgeleverd: juli 2012

Aantal kamers: 272 eenheden

Type kamers: zelfstandig

Bomansplaats, Eindhoven

Door: Camelot

Wanneer opgeleverd: augustus 2011

Aantal kamers: 107 eenheden

Type kamers: zelfstandig

In ontwikkeling:

-

Gepland:

TU/e-campus, Eindhoven

Door: Vestide

Wanneer opgeleverd: zomer 2016

Aantal kamers: 300 eenheden

Type kamers: gemengd

Conclusie LSVb

Kamertekort (2015): kwalitatief. Gerealiseerd: 379 eenheden en gepland: 300.

Page 13: Kamernoodevaluatie 2010-2013€¦ · Leiden 14 Maastricht 16 Nijmegen 18 Rotterdam ... studentenwoningen toe te voegen legitiem is (3.600 in de periode 2006 - 2016 en 1.400 in de

13

Enschede

Kamertekort (tot 2015)

Het kwantitatieve tekort is nihil. Kwalitatief is het tekort circa 400 eenheden voor de komende jaren.

Realisatie nieuwe studentenkamers

In 2012 zijn 90 zelfstandige eenheden door een omzetting toegevoegd aan de markt. Later in dat jaar

nog eens 100 eenheden door een omzetting. Aan het einde van 2012 kwamen er nog ca. 20

zelfstandige en 12 onzelfstandige eenheden nieuwbouw op de markt. Hiermee is het grootste deel

van de behoefte van 400 eenheden tot 2015 ingevuld. Met kleinschalige stappen probeert Enschede

het restant nog aan te vullen, waarbij kwaliteit en locatie voorop worden gesteld.

Gerealiseerd:

Aantal kamers: 222 eenheden

Type kamers: 12 onzelfstandig, 110 zelfstandig

Groningen

Kamertekort (tot 2015)

Groningen kent geen kwantitatieve kamernood. Wel heeft Groningen een kwalitatief tekort. Een

groot deel van de jongeren (circa 9.000) die in de stad wonen, hebben verhuisplannen en een

kwalitatieve woonwens: centraler, groter, minder huisgenoten. En vanaf ongeveer het 3e/4e

studiejaar ontstaat een sterke voorkeur voor zelfstandige woonruimten. Aangezien hier relatief

weinig aanbod in is, is de druk op dit segment groot. De stad heeft bovendien een grote particuliere

voorraad en dit leidt met enige regelmaat tot maatschappelijke en politieke, door conflicterende

leefstijlen van jongeren en andere stadsbewoners. Mede hierdoor voert de gemeente een strikt

vergunningsbeleid (max. 15% per straat) en wordt de corporatiesector nadrukkelijk aangekeken om

in aanvullend aanbod te voorzien. De corporaties voorzien nu in 25%, en dit percentage zal hooguit

tot 30% kunnen groeien. Voor de periode 2010-2016 willen ze in Groningen in totaal 1.000 eenheden

toevoegen.

Realisatie nieuwe studentenkamers

Gerealiseerd:

Eendrachtskade ZZ, Groningen

Door: Lefier

Wanneer opgeleverd: 2012

Aantal kamers: 63 eenheden

Type kamers: zelfstandig

Lissabonstraat, Groningen

Door: Lefier

Wanneer opgeleverd: juli 2011

Aantal kamers: 80 eenheden

Page 14: Kamernoodevaluatie 2010-2013€¦ · Leiden 14 Maastricht 16 Nijmegen 18 Rotterdam ... studentenwoningen toe te voegen legitiem is (3.600 in de periode 2006 - 2016 en 1.400 in de

14

Type kamers:72 onzelfstandig, 8 zelfstandig

De Groenling , Groningen

Door: Lefier

Wanneer opgeleverd: juli 2012

Aantal kamers: 111 eenheden

Type kamers: zelfstandig

In ontwikkeling:

Hoendiepskade, Groningen

Door: Lefier

Wanneer verwacht: ?

Aantal kamers: 20 eenheden

Type kamers: zelfstandig

Europapark, Groningen

Door: Lefier

Wanneer verwacht: najaar 2014

Aantal kamers: 132 eenheden

Type kamers: zelfstandig

Gepland:

Polaris, Groningen

Door: Lefier

Wanneer verwacht: 2015

Aantal kamers: 126 eenheden

Type kamers: zelfstandig

ACM terrein, Groningen

Door: Lefier

Wanneer verwacht:?

Aantal kamers: 225 eenheden

Type kamers: zelfstandig

Conclusie LSVb

Kamertekort (2015): kwalitatief. Gerealiseerd: 254, in ontwikkeling: 152 en gepland: 351. Er zijn voor

Groningen uitsluitend plannen bekend van de corporatiesector en er worden voornamelijk

zelfstandige eenheden gerealiseerd.

Leiden

Kamertekort (tot 2015)

Page 15: Kamernoodevaluatie 2010-2013€¦ · Leiden 14 Maastricht 16 Nijmegen 18 Rotterdam ... studentenwoningen toe te voegen legitiem is (3.600 in de periode 2006 - 2016 en 1.400 in de

15

Leiden heeft een kwantitatief kamertekort van 3.650 woningen. Waarvan 1.350 onzelfstandig met

eigen voorzieningen, 1.900 zelfstandig huur, 300 zelfstandig koop en 100 overige.

Realisatie nieuwe studentenkamers

Gerealiseerd:

Langebrug/Steenschuur, Leiden

Door: SLS Wonen

Wanneer opgeleverd: eind 2013

Aantal kamers: 252 eenheden

Type kamers: 217 onzelfstandig, 35 zelfstandig

Hildebrandpad deel 2, Campus Boerhave, Leiden

Door: DUWO

Wanneer opgeleverd: mei 2012

Aantal kamers: 252 eenheden (deel 1+2; 504 eenheden)

Type kamers: zelfstandig

Rijnveste, Leiden

Door: Syntrus Achmea

Wanneer opgeleverd: 2012

Aantal kamers: 50 eenheden

Type kamers: zelfstandig

In ontwikkeling:

(Y)ours Leiden!, Leidse Schans, Leiden

Door: Syntrus Achmea

Wanneer opgeleverd: 2014-2018

Aantal kamers: 1.900 eenheden

Type kamers: zelfstandig/gemengd

De Meelfabriek, Leiden

Door: SLS Wonen

Wanneer verwacht: ?

Aantal kamers: 110 eenheden

Type kamers: zelfstandig

Gepland:

Zoeterwoudseweg, Leiden

Door: SLS Wonen

Wanneer verwacht: ‘on hold’

Aantal kamers: 124 eenheden

Page 16: Kamernoodevaluatie 2010-2013€¦ · Leiden 14 Maastricht 16 Nijmegen 18 Rotterdam ... studentenwoningen toe te voegen legitiem is (3.600 in de periode 2006 - 2016 en 1.400 in de

16

Type kamers: zelfstandig

Smaragdlaan, Leiden

Door: SLS Wonen

Wanneer verwacht: ‘on hold’

Aantal kamers: 57 eenheden

Type kamers: zelfstandig

Conclusie LSVb

Kamertekort (2015): 3.650 eenheden. Gerealiseerd: 554, in ontwikkeling: 2.010 en gepland: 181. Een

effectieve aanpak van de kamernood in Leiden valt of staat met de voortgang van de Leidse Schans.

Het is goed mogelijk dat het ‘on hold’ staan van het project door de kabinetplannen ervoor gaat

zorgen dat de ambities voor 2016 niet gehaald worden. Het totale programma van Leiden is 2.745

eenheden en lost op de lange termijn en na verstrijken van het LAS de grootste deel van de

kamernood op. Het merendeel van de studenteneenheden is zelfstandig.

Maastricht

Kamertekort (tot 2015)

Kwantitatief kent Maastricht geen kamertekort. De groei binnen het ongemeubileerde segment

(ongeveer 500 extra kamers tot 2015) kan zonder problemen gerealiseerd worden door uitbreiding

van het particuliere aanbod en uitbreiding van het kamerbestand bij de woningcorporaties.

Kwalitatief zouden er meer betaalbare en binnen de huurtoeslag vallende eenheden gerealiseerd

moeten worden door de corporaties of andere niet commerciële huisvesters. Er is een behoefte van

circa 450 eenheden aan uitbreiding van gemeubileerde verhuur in short stay variant.

Realisatie nieuwe studentenkamers

In 2012 zijn er ca. 80 nieuwe short stay eenheden gerealiseerd. Binnen het gemeubileerde segment

zijn zo’n 450 nieuwe kamers gewenst die voor het grootste deel vervanging zijn voor de reeds

bestaande capaciteit. In totaal biedt de UM via haar Guesthouse zo’n 1000 gemeubileerde kamers

aan voor buitenlandse studenten. Vooralsnog ziet de UM geen aanleiding om deze capaciteit verder

uit te breiden.

Ook steeds meer projectontwikkelaars ontdekken de studentenmarkt en realiseren huisvesting in

Maastricht en omgeving. Hierdoor neemt de druk op de kamermarkt verder af en hebben studenten

meer steeds meer keuzemogelijkheden bij het vinden van een geschikte plek.

Gerealiseerd:

Teikyo terrein, Maastricht

Door: SSH

Wanneer opgeleverd: eind 2012

Aantal kamers: 120 eenheden

Type kamers: zelfstandig short stay

Batterijstraat 56, Maastricht

Page 17: Kamernoodevaluatie 2010-2013€¦ · Leiden 14 Maastricht 16 Nijmegen 18 Rotterdam ... studentenwoningen toe te voegen legitiem is (3.600 in de periode 2006 - 2016 en 1.400 in de

17

Door: Woonpunt

Wanneer opgeleverd: 2011

Aantal kamers: 8 eenheden

Type kamers: zelfstandig, short stay

Batterijstraat 61, Maastricht

Door: Woonpunt

Wanneer opgeleverd: september 2013

Aantal kamers: 26 eenheden

Type kamers: zelfstandig

Grote Gracht, Maastricht

Door: Woonpunt, Wonen boven Winkels

Wanneer opgeleverd: 2012

Aantal kamers: 16 eenheden

Type kamers: zelfstandig

Wijcker Grachtstraat, Maastricht

Door: Wonen boven Winkels, Woonpunt

Wanneer opgeleverd: juli 2013

Aantal kamers: 8 eenheden

Type kamers: zelfstandig

In ontwikkeling:

UWC Maastricht, Maastricht

Door: UWC Maastricht

Wanneer opgeleverd: oktober 2013

Aantal kamers: 950 eenheden (waarvan 200 voor scholieren)

Type kamers:onzelfstandig

Muntstraat 16/18/20, Maastricht

Door: Woonpunt, Wonen boven Winkels

Wanneer opgeleverd: eind 2013

Aantal kamers: 14 eenheden

Type kamers: zelfstandig

Bourgognestraat, Maastricht

Door: Woonpunt, Wonen boven Winkels

Wanneer opgeleverd: eind 2013

Aantal kamers: 34 eenheden

Type kamers: zelfstandig

Boschstraat, Maastricht

Door: Woonpunt, Wonen boven Winkels

Page 18: Kamernoodevaluatie 2010-2013€¦ · Leiden 14 Maastricht 16 Nijmegen 18 Rotterdam ... studentenwoningen toe te voegen legitiem is (3.600 in de periode 2006 - 2016 en 1.400 in de

18

Wanneer opgeleverd: eind 2013

Aantal kamers: 12 eenheden

Type kamers: zelfstandig

Conclusie LSVb

Kamertekort (2015): kwalitatief. Gerealiseerd: 178 en in ontwikkeling: 810. Maastricht ontwikkelt

veel voor internationale studenten en PhD’s in het zelfstandige segment. Met een zeer effectieve

bijdrage van Wonen boven Winkels Maastricht.

Nijmegen

Kamertekort (tot 2015)

Los van het piekprobleem is het tekort bij de SSHN op dit moment ca.100 kamers. Er is geen groot

structureel tekort. Kwalitatief is er een stijgende vraag naar meer zelfstandige huisvesting. Velen

wachten liever wat langer op een zelfstandige wooneenheid dan dat zij een onzelfstandige

woonruimte accepteren.

Realisatie nieuwe studentenkamers

De plannen van de gemeente zijn het realiseren van 1.250 eenheden voor 2015. Afspraken hiervoor

zijn gemaakt met SSHN. Er zijn voldoende locaties om deze taakstelling te realiseren. Nijmegen

monitort jaarlijks scherp de vraag- en aanbodontwikkelingen om gelijke tred te houden met de

verwachte groei van de studentenaantallen. Daarnaast is er in Nijmegen een ontwikkeling dat ook

andere, commerciële, marktpartijen eenheden voor studenten en jongeren gaan ontwikkelen. Dit

faciliteren de gemeente. Nieuw en beter aanbod op de particuliere markt drukt slecht aanbod uit de

markt. Dit sluit aan bij de vraag naar meer kwaliteit.

Gerealiseerd:

Sperwerstraat, Nijmegen

Door: SSHN

Wanneer opgeleverd: juni 2012

Aantal kamers: 231 eenheden

Type kamers: zelfstandig

In ontwikkeling:

Stationsplein, Nijmegen

Door: SSHN

Wanneer verwacht: mei 2014

Aantal kamers: 350 eenheden

Type kamers: onzelfstandig

Voormalig meisjespensionaat Marienbosch, Nijmegen

Door: SSHN, Mooiland

Wanneer verwacht: voorjaar 2015

Page 19: Kamernoodevaluatie 2010-2013€¦ · Leiden 14 Maastricht 16 Nijmegen 18 Rotterdam ... studentenwoningen toe te voegen legitiem is (3.600 in de periode 2006 - 2016 en 1.400 in de

19

Aantal kamers: 347 eenheden

Type kamers: zelfstandig

Gepland:

Voormalig verzoringshuis Sonnenhaert, Nijmegen

Door: SSHN

Wanneer verwacht: ?

Aantal kamers: 150 eenheden

Type kamers: zelfstandig

Gildemeesterplein, Arnhem

Door: SSHN

Wanneer verwacht:?

Aantal kamers: 256 eenheden

Type kamers: zelfstandig

Conclusie LSVb

Kamertekort (2015): 100 eenheden. Gerealiseerd: 231, in ontwikkeling: 697 en gepland: 406.

Nijmegen heeft op het moment geen kwantitatief tekort meer. Totaal zullen er in Nijmegen 1.316

eenheden bij komen en dit zijn voornamelijk zelfstandige studentenwoningen.

Rotterdam

Kamertekort (tot 2015)

Het beeld van de gemeente Rotterdam is dat er geen kwantitatief, maar een kwalitatief tekort is. Ten

aanzien hiervan wordt komende jaren nieuwbouw gerealiseerd op de universiteitscampus.

Realisatie nieuwe studentenkamers

Gerealiseerd:

U-gebouw, Campus Woudestein, Rotterdam

Door: Vestia Rotterdam Stadswonen

Wanneer opgeleverd: september 2013

Aantal kamers: 372 eenheden

Type kamers: zelfstandig

Tilburg

Kamertekort (tot 2015)

Momenteel kent Tilburg een redelijk ontspannen situatie op de kamermarkt. De kamerbehoefte

stijgt de komende jaren in Tilburg als gevolg van de groeiende (internationale) studentenpopulatie.

Omdat daarvoor inmiddels ook al meerdere nieuwbouwplannen in ontwikkeling zijn, zal er ook de

komende jaren per saldo geen sprake zijn van een tekort.

Page 20: Kamernoodevaluatie 2010-2013€¦ · Leiden 14 Maastricht 16 Nijmegen 18 Rotterdam ... studentenwoningen toe te voegen legitiem is (3.600 in de periode 2006 - 2016 en 1.400 in de

20

Realisatie nieuwe studentenkamers

Gerealiseerd:

PAX, Tilburg

Door: WonenBreburg

Wanneer opgeleverd: juli 2013

Aantal kamers: 264 eenheden

Type kamers: zelfstandig

Utrecht

Kamertekort (tot 2015)

Circa 6.700 eenheden.

Realisatie nieuwe studentenkamers

In Utrecht is in 2012 het Actieplan studentenhuisvesting Utrecht opgesteld, met een ambitie om 4.000 woningen voor studenten- en starters toe te voegen.

Gerealiseerd:

In 2012 zijn ongeveer 1.900 tijdelijke woningen in sloopcomplexen op de markt gekomen voor

studenten. Ook is in 2012 het tijdelijke transformatie project aan de Archimedeslaan 16 met 400

eenheden gerealiseerd, deze zal tot 2017 blijven staan.

Voormalig Provinciehuis, Utrecht

Door: SSH

Wanneer opgeleverd: augustus 2013

Aantal kamers: 659 eenheden

Type kamers: onzelfstandig

Biltstraat, Utrecht

Door: SSH

Wanneer opgeleverd: juli 2012

Aantal kamers: 10 eenheden

Type kamers: zelfstandig

Monseigneur v.d. Weteringstraat, Utrecht

Door: SSH

Wanneer opgeleverd: 2012

Aantal kamers: 22 eenheden

Type kamers: zelfstandig

In ontwikkeling:

Page 21: Kamernoodevaluatie 2010-2013€¦ · Leiden 14 Maastricht 16 Nijmegen 18 Rotterdam ... studentenwoningen toe te voegen legitiem is (3.600 in de periode 2006 - 2016 en 1.400 in de

21

Aurora, Utrecht

Door: SSH

Wanneer verwacht: begin 2014

Aantal kamers: 62 eenheden

Type kamers: onzelfstandig

Gepland:

Johanna, Utrecht

Door: SSH

Wanneer verwacht: 2015

Aantal kamers: 653 eenheden

Type kamers:392 onzelfstandig, 261 zelfstandig

KPN-terrein, Utrecht

Door: SSH

Wanneer verwacht: 2019

Aantal kamers: 550 eenheden

Type kamers:?

Conclusie LSVb

Kamertekort (2015): 6.700 eenheden. Gerealiseerd: 691 , in ontwikkeling: 62 en gepland: 1.203. De

ambitie van Utrecht is het realiseren van 4.000 eenheden, dat is minder dan het daadwerkelijk

tekort. Er is tot op heden te weinig aan studenteneenheden bijgekomen. De vele tijdelijke projecten

met een maximale looptijd van 5 jaar worden buiten beschouwing gehouden. Utrecht moet op zoek

naar meer structurele oplossingen voor de lange termijn. Waar blijft in Utrecht de private sector,

zoals deze wel in Amsterdam zichtbaarder begint te worden?

Wageningen

Kamertekort (tot 2015)

De komende jaren groeit het aantal studenten dat een kamer zoekt met 2.275. Naast de bestaande

plannen voor studentenhuisvesting zijn extra maatregelen nodig om de tekorten op te vangen. De

gemeente Wageningen, Wageningen UR en Idealis gaan gezamenlijk op zoek naar locaties en

leegstaande kantoorpanden waar binnen een kort tijdsbestek tijdelijke en permanente

studentenhuisvesting kan worden ontwikkeld. Daarnaast zal geprobeerd worden bestaande

(tijdelijke) eenheden langer te behouden.

Realisatie nieuwe studentenkamers

Voor de periode tot 2015/2016 zullen verschillende plannen worden gerealiseerd in Wageningen.

Daarnaast zijn er tijdelijke eenheden gerealiseerd. Duivendaal is een tijdelijk woonproject voor

jongeren. In het voormalige bestuurscentrum van de Wageningen UR realiseren STW Nederland en

Van der Leij Projectontwikkeling samen 179 onzelfstandige wooneenheden. Alle kamers zijn op 1

augustus 2013 opgeleverd.

Page 22: Kamernoodevaluatie 2010-2013€¦ · Leiden 14 Maastricht 16 Nijmegen 18 Rotterdam ... studentenwoningen toe te voegen legitiem is (3.600 in de periode 2006 - 2016 en 1.400 in de

22

Gerealiseerd:

Ben van Londenstraat, Wageningen

Door: Idealis

Wanneer opgeleverd: september 2012

Aantal kamers: 95 eenheden

Type kamers: onzelfstandig

Rijnveste, Wageningen

Door: Idealis

Wanneer opgeleverd: april 2013

Aantal kamers: 345 eenheden

Type kamers: 336 onzelfstandig, 9 zelfstandig

Zandlaan, Ede

Door: Idealis, Woonstede

Wanneer opgeleverd: zomer 2013

Aantal kamers: 260 eenheden

Type kamers: onzelfstandig

Gepland:

Dolderstraat/Nobelweg, Wageningen

Door: Idealis

Wanneer opgeleverd: ‘on hold’

Aantal kamers: 148 eenheden

Type kamers: onzelfstandig

Lawickse Hof, Wageningen

Door: Idealis

Wanneer opgeleverd: ‘on hold’

Aantal kamers: 144 eenheden

Type kamers: ?

Campus, Wageningen UR

Aantal kamers: 400 eenheden

Conclusie LSVb

Kamertekort (2015): 2.275 eenheden. Gerealiseerd: 700 en gepland: 692. Wageningen constateerde

recent dat het kamertekort weer toegenomen is. De bouwproductie voldoet nog niet, maar met

extra tijdelijke eenheden zoals Duivendaal is er waarschijnlijk op tijd ingegrepen. Er is een duidelijk

mix zichtbaar van zelfstandig en onzelfstandig.

Zwolle

Page 23: Kamernoodevaluatie 2010-2013€¦ · Leiden 14 Maastricht 16 Nijmegen 18 Rotterdam ... studentenwoningen toe te voegen legitiem is (3.600 in de periode 2006 - 2016 en 1.400 in de

23

Kamertekort (tot 2015)

De huidige situatie op de markt voor studentenhuisvesting wordt in Zwolle door verschillende

partijen anders ervaren. Corporaties in Zwolle hebben veel moeite (onzelfstandige) eenheden buiten

het centrum te verhuren. In en rondom het centrum is dat niet het geval. Vanuit bemiddelaars voor

particuliere kamers en studentenorganisaties komen geluiden dat er onvoldoende aanbod zou zijn.

Uit onderzoeken/analyses blijkt dat er een extra huisvestingsbehoefte is van 440

studenteneenheden. Daarbij kan nog worden opgemerkt dat dit kan worden beschouwd als een

conservatieve schatting. Ook is er geen rekening gehouden met de huisvestingsbehoefte van

buitenlandse studenten.

Realisatie nieuwe studentenkamers

Gepland:

Burgemeester Roelenweg, Zwolle

Door: SSH en deltaWonen

Wanneer verwacht: 2015/2016

Aantal kamers: 357 eenheden

Type kamers: zelfstandig

Conclusie LSVb

Kamertekort (2015): 440 eenheden. Nog niets gerealiseerd, wel 357 eenheden in de planning voor

het eind van de periode. Daarmee kan Zwolle het tekort op de valreep terugdringen.

Page 24: Kamernoodevaluatie 2010-2013€¦ · Leiden 14 Maastricht 16 Nijmegen 18 Rotterdam ... studentenwoningen toe te voegen legitiem is (3.600 in de periode 2006 - 2016 en 1.400 in de

24

3. Conclusie

Deze Kamernoodevaluatie geeft aan dat er in de meeste studentensteden hard is gewerkt om de

kamernood terug te dringen, maar er moeten ook nog veel eenheden gerealiseerd worden. Van het

kamertekort van ruim 30.000 eenheden tot 2015 zijn momenteel zo’n 10.000 eenheden gerealiseerd.

Op dit moment is dus een derde van het totale tekort in Nederland opgelost en er moet dus nog een

inhaal slag worden gemaakt. Met alle plannen bij elkaar hebben de studentensteden bij het aflopen

van het actieplan in 2016 meer dan 20.000 studenteneenheden ontwikkeld. Dit komt hoofdzakelijk

door de inzet van de corporaties en in mindere mate van commerciële partijen. Van de beloofde

16.000 eenheden door de sociale sector zijn op dit moment 6.959 eenheden gerealiseerd. Er zijn er

op dit moment nog 2.722 eenheden in ontwikkeling en voor 3.630 eenheden zijn plannen gemaakt.

In totaal moeten voor nog ongeveer 10.000 eenheden aan plannen gemaakt worden voor 2016 en

dan moeten ze natuurlijk ook nog uitgevoerd worden. Wanneer de bouwplannen van de steden

zonder een kwantitatief tekort niet worden meegerekend, zullen er nog ruim 14.000 eenheden

gerealiseerd moeten worden.

Er kan gesteld worden dat de ontwikkeling van studentenkamers in de meeste steden redelijk op

koers ligt. Maar in Amsterdam en vooral in Utrecht moeten nog heel wat nieuwe eenheden

gerealiseerd worden.

Deze resterende behoefte aan studentenkamers zal ingevuld moeten worden, maar dit gebeurd

alleen wanneer ontwikkelaars zekerheid krijgen over het landelijk huurbeleid. De verhuurdersheffing

beperkt de investeringsmogelijkheden van corporaties enorm. Onzelfstandige eenheden zijn

uitgezonderd van deze heffing. Het is dus voor ontwikkelaars interessanter geworden om in

onzelfstandige kamers te investeren. Gezien de grote hoeveelheid zelfstandige eenheden binnen de

huidige bouwplannen lijkt deze omslag nog niet plaats te hebben gevonden. Met alle bezuinigingen

in het onderwijs is de behoefte aan betaalbare onzelfstandige kamers groter dan ooit.

Ook heeft de onduidelijkheid over het aanpassen van het woningwaarderingsstelsel en de mogelijke

invloed van de WOZ-waarde voor een rem op de ontwikkeling van studentenhuisvesting gezorgd. Het

was een onrustig jaar voor de studentenhuisvesting. Minister Blok moet op Prinsjesdag met een

geruststellend plan komen, waarbij verhuurders en ontwikkelaars weer durven te investeren in

betaalbare studentenhuisvesting.

Page 25: Kamernoodevaluatie 2010-2013€¦ · Leiden 14 Maastricht 16 Nijmegen 18 Rotterdam ... studentenwoningen toe te voegen legitiem is (3.600 in de periode 2006 - 2016 en 1.400 in de

25

5. Factsheet

Kamernoodevaluatie (2010-2013)

Tekort (2015)

Gerealiseerd (sinds LAS tot sept 2013)

In ontwikkeling Gepland Totaal eenheden (2016)

Resterend tekort (na 2016)

Amsterdam 9.000-10.000

3.202 2.306 60 5.568 4.432

Breda 1.000 200 - 100 300 700

Delft 3.600 1.504 657 491 2.652 948

Den Bosch * - - - - -

Den Haag 3.000 1.238 266 - 1.504 1.496

Eindhoven * 379 - 300 679 -

Enschede * 222 - - 222 -

Groningen * 254 152 351 757 -

Leiden 3.650 554 2.010 181 2.745 905

Maastricht * 178 810 - 988 -

Nijmegen 100 231 697 406 1.334 -

Rotterdam * 372 - - 372 -

Tilburg * 264 - - 264 -

Utrecht 6.700 691 62 1.203 1.956 4.744

Wageningen 2.275 700 - 692 1.392 883

Zwolle 440 - - 375 375 65

*) Steden geven aan geen kwantitatief tekort te hebben, maar een kwalitatief tekort. De woonvraag

in deze steden sluit niet aan op het huidige aanbod. Deze opgave wordt in dit onderzoek niet

inzichtelijk gemaakt.

LAS ambitie 16.000 eenheden tot 2016 (door sociale studentenhuisvesters/Kences)

‘Gerealiseerd’ ( tot sept. 2013) ‘in ontwikkeling’ ‘gepland’ totaal

6.959 eenheden 2.722 eenheden 3.630 eenheden 13.311 eenheden

Page 26: Kamernoodevaluatie 2010-2013€¦ · Leiden 14 Maastricht 16 Nijmegen 18 Rotterdam ... studentenwoningen toe te voegen legitiem is (3.600 in de periode 2006 - 2016 en 1.400 in de

26

Overzicht kwantitatieve tekorten:

Kamernood-evaluatie (2010-2013)

Kwantitatief tekort (2015)

Gerealiseerd (sinds LAS tot sept 2013)

In ontwikkeling

Gepland Totaal eenheden (2016)

Resterend tekort (na 2016)

Amsterdam 9.000-10.000 3.202 2.306 60 5.568 4.432

Breda 1.000 200 - 100 300 700

Delft 3.600 1.504 657 491 2.652 948

Den Haag 3.000 1.238 266 - 1.504 1.496

Leiden 3.650 554 2.010 181 2.745 905

Nijmegen 100 231 697 406 1.334 -

Utrecht 6.700 691 62 1.203 1.956 4.744

Wageningen 2.275 700 - 692 1.392 883

Zwolle 440 - - 375 375 65

Totaal 30.765 8.320 5.998 3.508 17.826 14.173

Overzicht kwalitatieve bouwopgave overige steden:

Kamernood-evaluatie (2010-2013)

Kwalitatief tekort (2015)

Gerealiseerd (sinds LAS tot sept 2013)

In ontwikkeling

Gepland Totaal eenheden (2016)

Resterend tekort (na 2016)

Den Bosch * - - - - -

Eindhoven * 379 - 300 679 -

Enschede * 222 - - 222 -

Groningen * 254 152 351 757 -

Maastricht * 178 810 - 988 -

Rotterdam * 372 - - 372 -

Tilburg * 264 - - 264 -

Totaal - 1.669 962 651 3.282 -

*) Steden geven aan geen kwantitatief tekort te hebben, maar een kwalitatief tekort. De woonvraag

in deze steden sluit niet aan op het huidige aanbod. Deze opgave wordt in dit onderzoek niet

inzichtelijk gemaakt.