Kameleon brochure

36
onderscheidend eigen www.kameleon-groningen.nl 20 geschakelde woningen vanaf € 199.000,- v.o.n.

description

Borchure voor het nieuwbouw project Kameleon in Groningen. Opdrachtgever Lefier.

Transcript of Kameleon brochure

Page 1: Kameleon brochure

onderscheidend eigen

www.kameleon-groningen.nl 20 geschakelde woningen vanaf € 199.000,- v.o.n.

Page 2: Kameleon brochure

De enige kameleon die in Europa voorkomt, is de gewone kameleon (wetenschappelijke naam:Chamaeleo chamaeleon). Hij heeft normaal eengeelbruinachtige kleur, maar dit verandert ingroen als hij tussen het gras zit. Hij is ongeveer 25 centimenter lang en voedt zich met insecten die hij vangt met zijn lange roltong.

Door de kleurige Artista ruitjes ziet u, wandelendlangs de gevel, de woningen als het ware van kleurveranderen, als de huid van een kameleon. Stapt uvervolgens een van de woningen binnen, dan is deeerste blikvanger de stalen spiltrap, die zich voor uw ogen naar boven ontrolt.

De in deze brochure gebruikte beelden zijn slechts impressies.Hieraan kunnen geen rechten worden ontleend. Deze zijn alleenbedoeld om een zo goed mogelijke indruk te geven van de wonin-gen en inrichtingen.De inrichting van het groengebied, openbare weg en de uitvoeringin detail van de woningen kunnen t.o.v. deze impressies bij deuiteindelijke totstandkoming afwijkingen vertonen.

Aan de inhoud van deze brochure kunnen geen rechten wordenontleend.

Page 3: Kameleon brochure

KAMELEON

Kameleons komen in ons land niet in het wild voor.Jammer, want het zijn fascinerende dieren.Kameleons kunnen hun kleur aanpassen aan deomgeving. Geel in het zand, groen in het gras.Maar wist u dat ze hun kleur ook gebruiken om hun gemoedstoestand aan te geven?

Vanaf 2006 kent Groningen wel de Kameleon.Twintig zeer ruime, geschakelde eengezinswoningenin het groen, nabij het water. Elk met een eigengezicht dankzij verschillende combinaties vangekleurd glas. Met deze woningen geeft u uw eigen kleur aan uw leven. Net als de kameleon.

Page 4: Kameleon brochure

We hebben altijd gehuurd. Want zeg nu zelf, waarvind je in de stad een betaalbare koopwoning metvier slaapkamers? Ik ben zo blij dat we die nueindelijk gevonden hebben… Misschien zetten weer later nog een verdieping bovenop, maar hethuis is nu ook al ruim genoeg. Weet je wat ik ookzo leuk vind? Dat elk huis net even anders is!

“Elke woning is anders”

Page 5: Kameleon brochure

1 14

55

ParelflatOpaalstraat

Barnste

enstraa

t

Kornalijn

laan

Opa

alstraa

t

Kinder-

boerderij

Bruisende binnenstadMet de fiets, de auto of de bus bent u zo in de aan-trekkelijke binnenstad van Groningen. Met 180.000inwoners is dit de onbetwiste metropool van hetNoorden. Groningen is een heerlijke stad. Om tefunshoppen, om uit te gaan of om op een zondag-middag doorheen te wandelen. Ontdek de tallozewinkels, eetcafés, restaurants en gezellige kroegen.Kunst vindt u in het Groninger Museum en het Strip-museum. Theatervoorstellingen in de sfeervolle Stads-schouwburg en de enerverende Martinihal. Sport, met basketbal en voetbal, en natuurlijk FC Groningen in de gloednieuwe Euroborg. En gedurende het hele jaar zijn er evenementen op het gebied van muziek, theater, fotografie… Het is te veel om op te noemen. In Kameleon zit u er bovenop!

Gunstige liggingDankzij de gunstige ligging aan de westrand van de stad woont u vlakbij de uitvalswegen richting hetwesten (A7) en het zuiden (A28). Via de westelijkeringweg is de hele omgeving uitstekend bereikbaar.

(Deze situatie is niet op schaal afgebeeld.)

Page 6: Kameleon brochure

Dankzij zijn vermogen om van kleur te wisselen,voelt de kameleon zich thuis in verschillendeomgevingen. In het groen, bij het water én niet ver van de stad.

Groen parkgebiedKameleon ligt aan de Eelderbaan, de groenzonetussen de wijken Vinkhuizen en De Held. U woonthier middenin een levendig en aantrekkelijk park-gebied, waarin u heerlijk kunt wandelen.Bijvoorbeeld over de natuurlijk aangelegde prome-nade, een vlonderpad vlak boven het water. Dit pad,omgeven door berken, vormt de scheiding tussen dewijk en het groen- en watergebied. Het water van de Eelderbaan vormt een natte ecologische ver-bindingszone in noord-zuidrichting.

Thuis in verschillende omgevingen

Page 7: Kameleon brochure

Hoewel ik hou van ruimte om me heen, kan ik destad niet missen. Heerlijk uit eten gaan in een goedrestaurant, gezellig een bioscoopje pakken, naareen van de spetterende voorstellingen in deschouwburg… En natuurlijk samen uitgebreid shoppen; het winkelaanbod in Groningen is echt fantastisch!In Kameleon is de stad niet ver weg. Ik kan zelfsde Martinitoren zien!

“Ik kan de Martinitoren zien!”

Page 8: Kameleon brochure

De Kameleon ligt aan de rand van de stad, preciesdaar waar de stad overgaat in het groen. Aan deachterzijde ligt dus de stedelijke bebouwing, aan devoorzijde het nieuwe Westpark. Uiteraard hebbenwe de woning gericht op dat park. Daarom komt dewoonkamer aan de voorkant. Andere functies, zoalsde berging, hebben we aan de achterzijde van dewoning geplaatst.

De Kameleon heeft aan de voorzijde een openkarakter door de grote raampartijen. De liggendestroken gekleurd glas en de houten kolommenzorgen voor een spel van horizontale en verticalelijnen. De houten kolommen brengen ook diepte inde gevel. Aan de achterzijde is de aanblik meergesloten. De woning wordt gebouwd in een ruwe,turfkleurige baksteen.

Ja, de woning komt als het ware achterop de kavel.Zo ontstaat aan de voorkant, dus aan de parkzijde,een grote tuin op het zuiden. Om de privacy tebeschermen, komt voor de woningen langs eengroene ligusterhaag. De woning ligt circa 40 cmhoger dan de straat, zodat je vanuit de woonkamerover de haag heen kijkt en een prachtig uitzicht hebt op het Westpark.

Wat voor uitstraling heeft de woning?

Ligt daarom ook de tuin aan de voorzijde?

Wat is er bijzonder aan de ligging van Kameleon?

INTERVIEW

'KAMELEON IS GERICHT OP HET PARK'

In gesprek met architect Tonnis Bouman van BureauNoordeloos

Page 9: Kameleon brochure

Bij woningen komt het meeste daglicht binnen via de bovenste strook glas. Dat is vaak te verblindend.Daarom zie je vooral bij vooroorlogse woningen datdeze strook bestaat uit glas-in-lood. Eigenlijk is hetgekleurde glas hier dus een moderne toepassing vaneen klassiek gegeven. Daarnaast heeft het glasnatuurlijk een decoratieve functie.

Ja, dat is geen probleem. Om te voorkomen dat deextra verdieping de aanblik van de woning te veelverstoort, hebben we de voorgevel iets verhoogd. De extra verdieping gaat hier gedeeltelijk achterschuil. Bovendien komen de extra verdiepingendwars op de woning, zodat er niet een nieuwe,massieve wand ontstaat. Men kan kiezen om nu, als koperskeuze de dakopbouw te nemen, maar in de toekomst is dit ook mogelijk. In het ontwerpvan de woningen is hier rekening mee gehouden.

Ja, op verschillende manieren is er rekening meegehouden dat bewoners de woning op hun eigenmanier willen indelen. Een voorbeeld? In de scheidingswand tussen de slaapkamers 1 en 2 is geen leidingwerk aangebracht. Deze wand kan daardoor makkelijk verwijderd worden,om van twee slaapkamers één te maken.

Waarom is gekozen voor de gekleurde ruitjes?

Kan de woning gemakkelijkaangepast worden?

En de extra verdieping? Kan dat ook eenvoudig?

Page 10: Kameleon brochure

Bij mijn ouders thuis stond vroeger in de tuin eenschitterende roos. Daarom heb ik mijn dochterRoos genoemd. Ik heb haar beloofd dat we inonze nieuwe tuin als eerste een rozenhaag gaanplanten. Ik vind het heerlijk om in de tuin bezig tezijn. Maar ik hou ook van dieren! Ik heb nu al zinom met Roos naar de kinderboerderij en demanege te wandelen.

“We gaan een rozenhaag planten”

Page 11: Kameleon brochure

RietzoneTen zuiden van de Eelderbaan komt in een bosrijkeomgeving een rietzone van circa drie hectare. Hierdoorheen loopt een natuurlijk laantje, beplant metknotwilgen, waar u ongestoord kunt wandelen enfietsen. Het water van de Eelderbaan vormt een natteecologische verbindingszone in noord-zuidrichting.

Lekker buitenU kunt aan de Eelderbaan genieten van het buiten-leven, met voorzieningen zoals een manege, eenkinderboerderij en in de toekomst een waterskibaan.Ook voor kinderen is de Eelderbaan ideaal. Zevinden hier volop ruimte om buiten te spelen. Zo zijner verschillende speelvelden en trapveldjes. Bijzonder is de natuurspeelplek bij het Roegebos.

De Kameleon ligt in de wijk Vinkhuizen, waarverschillende voorzieningen aanwezig zijn. Scholenvoor basisonderwijs en voortgezet onderwijs, eenveelzijdig winkelcentrum inclusief supermarkten…Maar ook sportterreinen en medische en socialevoorzieningen.

VOORZIENINGEN IN DE BUURT

Page 12: Kameleon brochure

Ik wil lekker buiten spelen. Niet op straat tussen de auto's, maar écht buiten. Met grasveldjes enbomen en water, snap je wel? Dat is veelspannender! Met andere kinderen uit de buurtgaan we een hut bouwen. Hutten bouwen is vetgaaf. En in de zomervakantie misschien wel eenvlot. En we gaan natuurlijk voetballen. Dan ben ik Arjen Robben. Yes!

“Ik kan hier lekker buiten spelen”

Page 13: Kameleon brochure

KAMELEON, renvooi

De plattegronden zijn op schaal 1:50 De gevels en doorsnedes zijn op schaal 1:100

Page 14: Kameleon brochure

KAMELEON, kavels op schaal 1:100

Page 15: Kameleon brochure

KAMELEON, kavels op schaal 1:100

Kavel, bouwnummer 1 Kavel, bouwnummers 2 t/m 19 Kavel, bouwnummer 20

Page 16: Kameleon brochure

KAMELEON, gevels op schaal 1:100

Voorgevel, bouwnummer 1

Achtergevel, bouwnummer 1

Voorgevel, bouwnummers 2 t/m 19

Achtergevel, bouwnummers 2 t/m 19

Page 17: Kameleon brochure

KAMELEON, gevels op schaal 1:100

Voorgevel, bouwnummer 20

Achtergevel, bouwnummer 20

Page 18: Kameleon brochure

KAMELEON, gevels op schaal 1:100

Zijgevel, bouwnummer 20

Zijgevel, bouwnummer 1

Page 19: Kameleon brochure

KAMELEON, doorsnedes op schaal 1:100

Doorsnede A-A, bouwnummer 1 Doorsnede A-A, bouwnummer 20

Doorsnede A-A, bouwnummers 2 t/m 19

Page 20: Kameleon brochure

KAMELEON, bouwnummer 1 begane grond op schaal 1:50

Page 21: Kameleon brochure

KAMELEON, bouwnummer1 1e verdieping op schaal 1:50

Page 22: Kameleon brochure

KAMELEON, bouwnummer 20 begane grond op schaal 1:50

Page 23: Kameleon brochure

KAMELEON, Bouwnummer 20 1e verdieping op schaal 1:50

Page 24: Kameleon brochure

KAMELEON, bouwnummers 2 t/m 19 begane grond op schaal 1:50

Page 25: Kameleon brochure

KAMELEON, Bouwnummers 2 t/m 19 1e verdieping op schaal 1:50

Page 26: Kameleon brochure

KAMELEON, technische omschrijving

AlgemeenOngeacht hetgeen in deze technische omschrijving is bepaald, gelden onverkort de door deG.I.W. gehanteerde en voorgeschreven regelingen, reglementen en standaard voorwaarden.Ingeval enige bepaling in deze technische omschrijving onverenigbaar c.q. nadeliger mocht zijnvoor de verkrijger, prevaleren steeds de bovengenoemde bepalingen van het G.I.W. Tenzij anders aangegeven, zijn de maten in millimeters.

GrondwerkHiertoe behoren alle voor de bouw noodzakelijke ontgravingen en aanvullingen.De tuin wordt aangevuld en geëgaliseerd met de aanwezige grond. Onder de begane grondvloer wordt een bodemafsluiting aangebracht van schoon zand. Onder de bestratingen wordt een zandbed aangebracht van voldoende dikte.

Buitenriolering en drainageDe woningen worden voorzien van een recyclebare kunststof riolering in een gescheiden systeem(voor vuil- en regenwater), welke worden aangesloten op de bestaande gemeenteriolen. Onder het bouwblok wordt een streng drainage aangebracht. Deze drainageleiding wordt aangesloten op de regenwaterriolering.

Terreinverhardingen / inrichtingAlle bestratingen bestaan uit grijze betontegels met een afmeting van 300 x 300 mm.Het tuinpad is 1200 mm breed en loopt vanaf het entreemeubel naar het terras. In de tuin wordttevens een terras aangebracht. Dit terras heeft een afmeting van ca. 3600 x 1800 mm.Aan de achterzijde van de woning wordt een plateau gemaakt, afmeting is ca. 2100 x 900 mm.Het gemeenschappelijke achterpad is 1500 mm breed en begint op ca. 900 mm van deachtergevel. Het gemeenschappelijke achterpad eindigt aan beide kanten met een trap (prefabbeton) en een hellingbaan (bestrating van betontegels).Als erfscheiding met het openbaar gebied wordt aan de voorzijde een haag aangebracht enonderhouden door de Gemeente. U mag als koper deze haag niet verwijderen.

FunderingDe woningen worden gefundeerd op gewapend betonnen palen en funderingsbalken.De prefab betonnen entreemeubels worden gefundeerd op gewapend betonnen palen.Een en ander volgens opgave van de constructeur.

Begane grondvloerDe begane grondvloeren van de woningen worden uitgevoerd als vrijdragende geïsoleerdebetonnen systeemvloeren, met een Rc-waarde van 3,5 m2K/W. Ter plaatse van de bergingdeurwordt een geïsoleerde kruipluik aangebracht. De vloeren worden afgewerkt zoals is aangegevenin de afwerkstaat.

VerdiepingsvloerenDe vloeren van de verdieping en het dak worden uitgevoerd als geprefabriceerde kanaalplaat-vloeren en worden afgewerkt zoals is aangegeven in de afwerkstaat.

MetselwerkGevelsDe achtergevels en de zijgevels zijn opgebouwd uit een kalkzandsteen binnenspouwblad (dik 100 mm resp. 150 mm en aan de spouwzijde voorzien van isolatie), een luchtspouw en een gemetseld buitenspouwblad van baksteen, gevoegd en voorzien van lateien, dilataties,aluminium waterslagen, kantplanken, roosters, vinyl c.q. loodslabben e.d. In de woning wordt een kalkzandsteen stabiliteitwand gemaakt van kalkzandsteen dik 150 mm.

BouwmuurwandenDe woningscheidende wanden bestaan uit ankerloze kalkzandsteenmuren elk dik 150 mm. Deze worden afgewerkt zoals is aangegeven in de afwerkstaat.

BinnenwandenDe niet dragende scheidingswanden worden uitgevoerd in massieve gipsblokken dik 70 mm.De gipsblokkenwanden tussen de slaapkamers onderling in verzwaarde uitvoering.De eerste laag op de vloer in de badkamers in GHL uitvoering.

Kozijnen, ramen en deurenBuitenDe gevelkozijnen worden gemaakt van hardhout met ramen en deuren, zoals op de gevel-tekeningen is aangegeven.De deuren zijn houten deuren met glasopeningen volgens tekening. De ventilatie geschiedt door aluminium ventilatieroosters die boven de kozijnen aangebrachtworden. De kozijnen, ramen en deuren worden voorzien van een dekkend verfsysteem.De kozijnen op de begane grond worden aan de buitenzijde voorzien van uitvalschermen(zonwering). De bediening van deze uitvalschermen is met behulp van een slingerstang en isgemonteerd aan de binnenzijde.Alle bewegende delen in de buitenkozijnen zijn voorzien van tochtweringsprofielen.Het hang- en sluitwerk van de gevelkozijnen voldoet aan de eisen van het Bouwbesluit en het 'Politiekeurmerk Veilig Wonen'. De buitendeuren van:- de woningentree- de tuin- de bergingworden voorzien van gelijksluitende cilinders.Op de erfgrens van de tussenwoningen wordt een prefab betonnen entree-element geplaatst. In dit element is de drukknop voor de deurbel, de brievenbus en een lichtpunt opgenomen. Het element wordt voorzien van een stalen entreehekje.

BinnenDe binnenkozijnen zijn fabrieksmatig afgelakte plaatstalen montagekozijnen uitgevoerd met een bovenlicht en een (afgeslankte) bovendorpel. De binnendeuren zijn fabrieksmatig afgelakte opdekdeuren, voorzien van standaard sloten endeugdelijk hang- en sluitwerk. De kozijnen van de badkamer en het toilet worden voorzien vaneen kunststeen dorpel. De overige binnendeurkozijnen zijn zonder dorpel. De meterkast wordtaan de onder- en bovenzijde voorzien van ventilatieopeningen.

BeglazingAlle glasopeningen in de buitenkozijnen, -ramen en -deuren van de woning worden voorzien van isolerende dubbele beglazing in hoogrendement uitvoering, (zgn. HR++ glas). Een gedeeltevan de glasvlakken van de buitenkozijnen wordt voorzien van gekleurd isolatieglas.Alle glasopeningen in de bovenlichten van de binnendeurkozijnen, m.u.v. het paneel boven dedeur van de meterkast, worden voorzien van blank floatglas.

Dak en dakbedekkingenDe platte daken van de woningen bestaan uit betonvloeren die voorzien worden van eenafwerklaag, isolatiemateriaal, een bitumineuze dakbedekking en een ballastlaag van grof grind.Alle daken worden voorzien van inpandige HWA-afvoeren.

MetaalconstructiesIn de eindwoningen wordt ten behoeve van de opvang van de constructie ter plaatse van hethoekkozijn een stalen kolom met aangelaste hoeklijnen geplaatst. Het staalwerk wordt afgewerktconform de kleurenstaat.De luifel ter plaatse van de entree van de eindwoningen wordt gemaakt van stalen beplating enstalen hoeklijnen. Deze staalconstructie wordt thermisch verzinkt afgewerkt.

BuitentimmerwerkAan de voorzijde van de woningen worden prefab gelamineerde houten kolommen aangebracht.Deze kolommen worden gemaakt van Iroko en worden behandeld.De dakrand aan de voorzijde wordt gemaakt van thermisch verzinkte stalen dragers, vurenhoutenliggers met aan de onder- en voor(gevel)zijde een bekleding van trespa (een onderhoudsarmebeplating).

DekvloerenDe betonvloeren worden afgewerkt met een afwerkvloer of met vloertegels, een en ander volgensde afwerkstaat.

Trappen en balustradenDe spiltrap in de woning is van staal en wordt uitgevoerd met stalen treden. De trap van debegane grond naar de 1e verdieping wordt uitgevoerd als een open trap. De trap en de treden worden thermisch verzinkt afgewerkt. De trap wordt voorzien van eenthermisch verzinkt stalen traphek. Langs de open zijden van de trapgaten worden thermischverzinkte stalen traphekken geplaatst. De benodigde trapgataftimmeringen, krimplijsten e.d.worden aangebracht.

Page 27: Kameleon brochure

KAMELEON, technische omschrijving

KeukenDe woningen worden niet voorzien van een keuken. Op de aangegeven plaatsen zijn de voor een keuken benodigde installatievoorzieningenaangebracht. Een en ander zoals op de tekeningen en in de materiaalspecificatie nader isaangegeven.

AfbouwtimmerwerkDe nodige meterkastschotten, betimmeringen, trapgataftimmeringen, krimplijsten e.d. wordenaangebracht.

Riolering en hemelwaterafvoerenVanaf de diverse aansluitpunten worden kunststof afvoerleidingen aangebracht en aangesloten op de vuilwaterbuitenriolering. De inpandige hemelwaterafvoeren zijn van kunststof en wordenaangesloten op het regenwaterriool.

TegelwerkVoor de wand- en vloertegels wordt verwezen naar de afwerkstaat en de materiaalspecificatie.

StukadoorwerkDe betonplafonds worden afgewerkt met structuurspuitwerk. De wanden in het toilet en in de badkamer worden boven het tegelwerk eveneens afgewerkt met structuurspuitwerk.

KunststeenOnder de entree/tuin- en bergingsdeur en de binnendeuren van de badkamer en de toiletruimteworden kunststenen dorpels aangebracht.

Sanitair en kranenVoor de aantallen, de plaats en het fabrikaat wordt verwezen naar de tekeningen, de afwerkstaaten de materiaalspecificatie.

SchilderwerkDe houten buitenkozijnen worden afgewerkt met een dekkend verfsysteem.De trapgataftimmeringen en de krimplijsten worden dekkend afgeschilderd met witte dekkendeverf.

VerwarmingsinstallatieIedere woning wordt voorzien van een gasgestookte Hoog Rendement cv-ketel met warmtap-watervoorziening in gesloten uitvoering, als aangegeven in de materiaalspecificatie. De installatiewordt als een 2 pijpsysteem uitgevoerd. Dit bestaat uit een kunststof leidingsysteem, welke wordtweggewerkt in de afwerkvloer. Het systeem is voorzien van plaatstalen verwarmingsradiatoren diequa afmeting zijn afgestemd op de bij de afzonderlijke vertrekken vermelde temperatuur.

woonkamer - 20 ˚Ckeuken - 20 ˚Chal / entree - 15 ˚Ctoilet - 15 ˚Cbadkamer - 22 ˚Cslaapkamers - 20 ˚Coverloop - 15 ˚Cberging - 15 ˚C

De plaats en de aantallen van de radiatoren zijn op de tekeningen en de afwerkstaat aange-geven. De temperatuurregeling vindt plaats door middel van een in de woonkamer aangebrachtethermostaat.

WaterinstallatiesHet warme water voor huishoudelijk gebruik wordt geleverd door de warmtapwatervoorzieningdie is geïntegreerd in de cv-ketel. De koud- en warmwaterleidingen worden zoveel mogelijk in de wanden, leidingkokers en in devloeren weggewerkt. Tappunten worden aangebracht zoals aangegeven op de tekeningen.

Elektrische installatiesDeze worden uitgevoerd volgens het zgn. centraal dozensysteem. De aarding in de badkamervolgens de voorschriften (NEN 1010). De leidingen worden weggewerkt in wanden en vloerenm.u.v. de leidingen in de meterkast; deze worden uitgevoerd als zichtleidingen (opbouw).

Wandcontactdozen, schakelaars e.d. worden uitgevoerd in wit kunststof. De aantallen vanlichtpunten, schakelaars, wandcontactdozen e.d. staan aangegeven op de tekeningen en in deafwerkstaat. De hoogte van de gecombineerde schakelaars / wandcontactdozen is ca. 1050 mm+ t.o.v. de vloer. De hoogte van de wandcontactdozen, PTT en CAI dozen is ca. 300 mm + t.o.v.de vloer. De hoogte van de wandcontactdozen in de keuken ca. 1200 mm + t.o.v. de vloer.

VentilatieDe keuken, het toilet, de badkamer en de ruimte met de (standaard) opstelplaats voor de was-machine zijn aangesloten op de mechanische ventilatie. Nabij de kookhoek is een bedienings-schakelaar t.b.v. de regeling van het toerental aangebracht (3 snelheden: hoog, laag enspaarstand).

RookmeldersDe woning wordt standaard voorzien van rookmelders. De rookmelders zijn aangesloten op hetlichtnet. Hierdoor ontstaat een belangrijke verbetering in de veiligheid van de woning. De plaatsvan de rookmelders is aangegeven op de tekening en in de afwerkstaat.

Radio- en T.V.-aansluiting (CAI)In de woonkamer en in de slaapkamers zijn vanuit de meterkast buisleidingen, afgewerkt met eendoos, aangebracht t.b.v. een aansluitpunt voor radio en televisie. De aansluiting in de woonkamerwordt bedraad, de aansluitingen in de slaapkamers worden niet bedraad.

Telefoonaansluiting (Tel)In de woonkamer en op de slaapkamers zijn vanuit de meterkast onbedrade buisleidingen,afgewerkt met een doos, aangebracht t.b.v. aansluitpunten voor telefoon.

NutsvoorzieningenIn verband met de liberalisering van de Nederlandse energiemarkt, krijgen vanaf 1 juli 2004 alle gebruikers van energie de vrijheid in het kiezen van een leverancier. U als koper van eennieuwbouwwoning dus ook. Om u inzicht te geven in de soms complexe materie, hebben we de belangrijkste aspecten op een rijtje gezet. Het volgende onderscheid wordt gemaakt tussen:1. de in de woning aan te leggen infrastructuur m.b.t. gas, water en elektra; 2. de levering van energie tot en na de oplevering.

Ad 1. Aanleg infrastructuurDe gemeente legt de infrastructuur aan in het kader van het bouwrijp maken van percelen grond.De bestaande netwerkbeheerder legt de energie-infrastructuur inclusief de benodigde meters naaren in de woning aan op verzoek van de aannemer. Dat betekent dat de woningen worden aan-gesloten op het openbare waterleiding-, gas, cai-, elektriciteit- en rioleringsnet. Daarin zijn geenveranderingen.

Ad 2. Energielevering vanaf de opleveringDit is vanaf 1 juli 2004 de vrije keus van u als koper. Echter om te kunnen proefstoken, kiest deondernemer zelf een energieleverancier die levert tot de oplevering. Na oplevering bent u alskoper vervolgens vrij dezelfde leverancier te nemen of een andere leverancier te kiezen. Let eropdat u dit tijdig regelt, zodat u ook na oplevering verzekerd bent van energieleverantie.

Om de CV-installatie gedurende ca. 2 weken te kunnen proefstoken, vindt de aansluiting van gas,water en elektra enkele weken voor de oplevering plaats. De energiekosten tot aan de opleveringzijn voor rekening van de ondernemer.

Bouwbesluit 2003Medio 2003 is het Bouwbesluit van kracht geworden. Om begripsverwarring te voorkomen isdaarin onder meer bepaald, dat alle vertrekken in een woning eenduidig naar karakter vanvertrek worden benoemd. Begrippen als woonkamer, keuken en slaapkamer worden in hetBouwbesluit niet gehanteerd. Daarvoor in de plaats wordt er gesproken van verblijfsruimte,verkeersruimte etc.

Voor alle duidelijkheid vindt u hierna een opsomming:

Benaming Functiehal, overloop verkeersruimtemeterkast technische ruimtetoilet toiletruimtewoonkamer verblijfsruimtekeuken verblijfsruimteslaapkamers verblijfsruimtebadkamer badruimteberging bergruimte

Page 28: Kameleon brochure

KAMELEON, technische omschrijving

AfwerkstaatIn de afwerkstaat is per vertrek aangegeven hoe de in het zicht komende vlakken zijn afgewerkten met welke inrichting en voorzieningen de diverse ruimten worden uitgerust. Elektrischeinstallaties en radiatoren zijn aangegeven op de tekeningen qua aantallen en plaats. De afmetingen van de radiatoren zijn indicatief. NB.: 'Behangklaar' betekent dat er geen behang wordt aangebracht op de wand, maar dat de wand geschikt is voor het aanbrengen van behang.

De afwerkstaat, de materiaalspecificatie en de kleur- en materialenstaat staan verderop in debrochure.

KeuzelijstDe koper wordt in het bezit gesteld van een lijst met mogelijke alternatieven (keuzelijst) waaruittegen meer- of minderkosten kan worden gekozen voor wijzigingen t.o.v. de in deze brochureopgenomen basisuitvoering. In deze brochure en/of in de keuzelijst zijn tevens de mogelijkeindelings- en uitbreidingsvarianten inclusief afwerking en uitrusting nader aangegeven. Tijdenseen persoonlijk gesprek met de kopersbegeleider van BAM Woningbouw in het BAM Woon-centrum te Heerenveen krijgt u de gelegenheid uw persoonlijke keuze te maken. De stand van debouwwerkzaamheden alsmede het ontwerp van de woning zijn bepalend voor de mogelijkheden.

BAM Wooncentrum Heerenveen Het BAM Wooncentrum functioneert vanuit Heerenveen op basis van eerdere ervaringen; de combinatie van een eigen wooncentrum met een showroom blijkt een groot succes te zijn. Kopers worden in het wooncentrum uitgenodigd en door BAM Woningbouw-medewerkersgeïnformeerd over de vele meer- en minderwerkmogelijkheden van het betreffende project. Alle op de keuzelijst voorkomende materialen alsmede de basismaterialen voor dit project, zijn in de showroom aanwezig.Het wooncentrum is zes dagen per week geopend, waarbij de zaterdagochtend is bedoeld vooralgemene informatie c.q. oriëntatie voor kopers en mogelijke gegadigden. Op de overige dagenworden de kopers uitgenodigd om de keuzelijsten te bespreken en in te vullen.In de keuzelijst wordt bovendien de mogelijkheid geboden om o.a. voor sanitair, tegelwerk en keukenmateriaal, bij voorkeur op afspraak, een keuze te maken uit het ruime assortiment in de naastgelegen showroom van Van der Woude.

Openingstijden BAM wooncentrum:- Zaterdag

zonder afspraak van 9.00 tot 12.00 uur (nagenoeg elke zaterdag)- Maandag t/m vrijdag

uitsluitend op afspraak van 8.30 tot 17.00 uur

Openingstijden Van der Woude:- Zaterdag

van 9.00 tot 17.00 uur (nagenoeg elke zaterdag)- Maandag t/m vrijdag

van 9.00 tot 18.00 uur (op afspraak)- Donderdagavond

van 18.00 tot 21.00 uur

Werkzaanheden derdenWerkzaamheden door derden zijn voor de oplevering niet toegestaan.

Duurzaam bouwenDe woningen hebben kenmerken die typisch zijn voor duurzaam bouwen. Duurzaam bouwenhoudt in dat een aantal bestaande negatieve effecten van bouwen op milieu en gezondheidvoorkomen wordt of (veel) minder hevig is. Uitputting, vervuiling en aantasting van het milieu alsgevolg van de bouw moeten verminderen en bouwen en gebouwen mogen de gezondheid vanmensen niet schaden. Dat kan alleen door ons daarvan voortdurend bewust te zijn en steeds doorte gaan met materialen en technieken te ontwikkelen en te gebruiken, die de natuur en degezondheid sparen. In de praktijk houdt duurzaam bouwen onder andere in dat bouwers en/ofbewoners binnen de thans gangbare normen:- de natuur ontzien;- verstandig met (bouw)afval omgaan;- de gezondheid van bouwers en bewoners tijdens en na de bouw bewaken;- voor het milieu onschadelijke bouwmaterialen gebruiken;- milieuvriendelijke bouwtechnieken toepassen;- bouwen met materialen die hergebruikt of gerepareerd kunnen worden;- zo weinig mogelijk water gebruiken;- water zo verstandig mogelijk afvoeren;- zonnewarmte zoveel mogelijk benutten;- geluidwerende voorzieningen treffen;- met zo weinig mogelijk energie zo veel mogelijk doen.

Toe te passen materialen- gebakken gevelsteen;- minerale wol voor spouwmuurisolatie;- cfk-arme plaatmaterialen;- hout uit duurzaam beheerde bossen;- oplosmiddelarm verfsysteem.

EnergieIsolatie van vloeren, wanden, daken en glasopeningen waardoor het warmteverlies door dezebouwdelen sterk vermindert:- begane grondvloer geïsoleerd (Rc=3,5 m2K/W)- gevels geïsoleerd (Rc=3,17 m2K/W)- plat dak geïsoleerd (Rc=4,0 m2K/W)- isolerende dubbele HR++ beglazing, glas: U-waarde = 1,2 W/m2K- HR cv-ketel Econpact

Water- waterbesparende douchekoppen;- bespaartoets op waterreservoir van de toiletten;- doorstroombegrenzers op de kranen.

Afval- tijdens de bouw afvalsoorten gescheiden houden en afvoeren;- gescheiden afvoer van vuilwater en hemelwater naar het gemeenteriool.

InbraakpreventieUit oogpunt van inbraakpreventie en veiligheid voldoet het hang- en sluitwerk van de woningenaan de eisen gesteld in 'Politiekeurmerk Veilig Wonen'.

Page 29: Kameleon brochure

KAMELEON, afwerkstaat

BEGANE GROND BOUWNUMMERS 1 EN 20

ruimte vloer wanden plafond uitrusting

hal (02) afwerkvloer behangklaar structuurspuitwerk 1 plafondlichtpunt1 enkele schakelaar t.b.v. plafondlichtpunt gecombineerd

met een enkele wandcontactdoos1 radiator1 rookmelder1 schakelaar t.b.v. buitenlichtpunt1 schel, schakelaar naast de voordeur

toilet (04) vloertegels wandtegels structuurspuitwerk 1 plafondlichtpuntafm. 200 x 200 mm afm. 150 x 200 mm 1 schakelaar t.b.v. plafondlichtpunt

ca. 1200 mm hoog, 1 closetcombinatie, volgens de materiaalspecificatieboven wandtegels 1 fonteincombinatie, volgens de materiaalspecificatiestructuurspuitwerk 1 afzuigpunt t.b.v. mechanische ventilatie

woonkamer (05) afwerkvloer behangklaar structuurspuitwerk 2 plafondlichtpunten1 dubbele schakelaar t.b.v. plafondlichtpunten1 wisselschakelaar t.b.v lichtpunt overloop 1e verdieping5 dubbele wandcontactdozen op 300 mm+ vloer1 onbedrade leiding en doos t.b.v. telefoon op 300 mm + vloer1 bedrade leiding en doos t.b.v. CAI op 300 mm + vloer1 rookmelder2 radiatoren1 thermostaat

keuken (06) afwerkvloer behangklaar structuurspuitwerk ter plaatse van de geplande keukenopstelling:2 dubbele wandcontactdozen op 1200 mm + vloer boven aanrechtblad1 onbedraad aansluitpunt elektrische boiler op 300 mm + vloer1 onbedraad aansluitpunt elektrisch kooktoestel op 300 mm + vloer1 enkele wandcontactdoos t.b.v. afzuigkapverlichting op 2250 mm + vloer2 afzuigpunten t.b.v. mechanische ventilatie1 drie standen schakelaar voor ventilatie-unit1 afgedopte gasaansluiting voor kooktoestel1 afgedopte aansluiting op de riolering

overig:1 plafondlichtpunt1 schakelaar t.b.v. plafondlichtpunt2 dubbele wandcontactdozen op 300 mm+ vloer1 radiator

berging (47) afwerkvloer behangklaar structuurspuitwerk 1 plafondlichtpunt1 wisselschakelaar t.b.v. plafondlichtpunt gecombineerd met een

enkele schakelaar t.b.v. buitenlichtpunt1 wisselschakelaar t.b.v. plafondlichtpunt gecombineerd

met een dubbele wandcontacdoos1 radiator1 mechanische ventilatie-unit aangesloten op een perilex wandcontactdoos1 hoogrendements c.v. ketel met warmtapwatervoorziening aangesloten

op een enkele wandcontacdoos1 afzuigpunt t.b.v. de mechanische ventilatie

de definitieve plaats van de cv en de mv wordt door de installateur bepaald1 meterkast, ingericht volgens de eisen1 kruipluik

Page 30: Kameleon brochure

KAMELEON, afwerkstaat

1E VERDIEPING BOUWNUMMERS 1 EN 20

ruimte vloer wanden plafond uitrusting

overloop (08) afwerkvloer behangklaar structuurspuitwerk 1 plafondlichtpunt1 wisselschakelaar t.b.v. plafondlichtpunt op de overloop 1e verdieping1 wandcontactdoos in combinatie met de wisselschakelaar1 rookmelder

badkamer (13) vloertegels wandtegels structuurspuitwerk 1 plafondlichtpuntafm. 200 x 200 mm afm. 150 x 200 mm 1 wandlichtpunt boven de spiegel

ca. 2200 hoog 1 dubbele schakelaar t.b.v. wandlichtpunt en plafondlichtpuntboven wandtegels in combinatie met een enkele wandcontactdoosstructuurspuitwerk 1 wasmachinekraan, tevens vulpunt voor de c.v. installatie

1 dubbele wandcontactdoos t.b.v. de wasmachine/wasdroger met schakelaar1 aansluiting met sifon op de riolering t.b.v. de wasmachine1 wastafelcombinatie, volgens de materiaalspecificatie1 douchecombinatie, volgens de materiaalspecificatie1 afzuigpunt t.b.v. de mechanische ventilatie1 radiator

slaapkamer 1 (20) afwerkvloer behangklaar structuurspuitwerk 1 plafondlichtpunt1 schakelaar t.b.v. plafondlichtpunt3 dubbele wandcontactdozen1 onbedrade leiding en doos t.b.v. telefoon1 onbedrade leiding en doos t.b.v. CAI1 radiator

slaapkamer 2 (21) afwerkvloer behangklaar structuurspuitwerk 1 plafondlichtpunt1 schakelaar t.b.v. plafondlichtpunt2 dubbele wandcontactdozen1 onbedrade leiding en doos t.b.v. telefoon1 onbedrade leiding en doos t.b.v. CAI1 radiator

slaapkamer 3 (22) afwerkvloer behangklaar structuurspuitwerk 1 plafondlichtpunt1 schakelaar t.b.v. plafondlichtpunt2 dubbele wandcontactdozen1 onbedrade leiding en doos t.b.v. telefoon1 onbedrade leiding en doos t.b.v. CAI1 radiator

slaapkamer 4 (23) afwerkvloer behangklaar structuurspuitwerk 1 plafondlichtpunt1 schakelaar t.b.v. plafondlichtpunt2 dubbele wandcontactdozen1 onbedrade leiding en doos t.b.v. telefoon1 onbedrade leiding en doos t.b.v. CAI1 radiator

Page 31: Kameleon brochure

KAMELEON, afwerkstaat

BEGANE GROND BOUWNUMMERS 2 T/M 19

ruimte vloer wanden plafond uitrusting

hal (02) afwerkvloer behangklaar structuurspuitwerk 1 plafondlichtpunt1 enkele schakelaar t.b.v. plafondlichtpunt gecombineerd

met een enkele wandcontactdoos1 schel, schakelaar in entreemeubel

toilet (04) vloertegels wandtegels structuurspuitwerk 1 plafondlichtpuntafm. 200 x 200 mm afm. 150 x 200 mm, 1 schakelaar t.b.v. plafondlichtpunt

ca. 1200 mm hoog, 1 closetcombinatie, volgens de materiaalspecificatieboven wandtegels 1 fonteincombinatie, volgens de materiaalspecificatiestructuurspuitwerk 1 afzuigpunt t.b.v. mechanische ventilatie

woonkamer (05) afwerkvloer behangklaar structuurspuitwerk 2 plafondlichtpunten1 dubbele schakelaar t.b.v. plafondlichtpunten1 wisselschakelaar t.b.v lichtpunt overloop 1e verdieping5 dubbele wandcontactdozen op 300 mm+ vloer1 onbedrade leiding en doos t.b.v. telefoon op 300 mm + vloer1 bedrade leiding en doos t.b.v. CAI op 300 mm + vloer1 schakelaar t.b.v. lichtpunt in entreemeubel1 rookmelder2 radiatoren1 thermostaat

keuken (06) afwerkvloer behangklaar structuurspuitwerk ter plaatse van de geplande keukenopstelling:2 dubbele wandcontactdozen op 1200 mm + vloer boven aanrechtblad1 onbedraad aansluitpunt elektrische boiler op 300 mm + vloer1 onbedraad aansluitpunt elektrisch kooktoestel op 300 mm + vloer1 enkele wandcontactdoos t.b.v. afzuigkapverlichting op 2250 mm + vloer2 afzuigpunten t.b.v. mechanische ventilatie1 driestandenschakelaar voor ventilatie-unit1 afgedopte gasaansluiting voor kooktoestel1 afgedopte aansluiting op de riolering

overig:1 plafondlichtpunt1 schakelaar t.b.v. plafondlichtpunt2 dubbele wandcontactdozen op 300 mm+ vloer1 radiator

cv ruimte (16) afwerkvloer behangklaar structuurspuitwerk 1 plafondlichtpunt1 schakelaar t.b.v. plafondlichtpunt1 mechanische ventilatie unit aangesloten op een perilex wandcontactdoos1 hoogrendements c.v. ketel met warmtapwatervoorziening aangesloten

op een enkele wandcontacdoos1 afzuigpunt t.b.v. de mechanische ventilatie

de definitieve indeling van de cv ruimte wordt door de installateur bepaald

berging (47) afwerkvloer behangklaar structuurspuitwerk 1 plafondlichtpunt1 wisselschakelaar t.b.v plafondlichtpunt gecombineerd met een

enkele schakelaar t.b.v buitenlichtpunt1 wisselschakelaar t.b.v. plafondlichtpunt gecombineerd met

een dubbele wandcontactdoos1 radiator1 meterkast, ingericht volgens de eisen1 kruipluik

entreemeubel 1 buitenlichtpunt met schakelaar in de woonkamer1 beldrukker, de bel is gemonteerd in de hal1 brievenbus

Page 32: Kameleon brochure

KAMELEON, afwerkstaat

1E VERDIEPING BOUWNUMMERS 2 T/M 19

ruimte vloer wanden plafond uitrusting

overloop (08) afwerkvloer behangklaar structuurspuitwerk 1 plafondlichtpunt1 wisselschakelaar t.b.v. plafondlichtpunt op de overloop 1e verdieping1 wandcontactdoos in combinatie met de wisselschakelaar1 rookmelder

badkamer (13) vloertegels wandtegels structuurspuitwerk 1 plafondlichtpuntafm. 200 x 200 mm afm. 150 x 200 mm 1 wandlichtpunt boven de spiegel

ca. 2200 hoog 1 dubbele schakelaar t.b.v. wandlichtpunt en plafondlichtpuntboven wandtegels in combinatie met een enkele wandcontactdoosstructuurspuitwerk 1 wasmachinekraan, tevens vulpunt voor de c.v. installatie

1 dubbele wandcontactdoos t.b.v. de wasmachine/wasdroger met schakelaar1 aansluiting met sifon op de riolering t.b.v. de wasmachine1 wastafelcombinatie, volgens de materiaalspecificatie1 douchecombinatie, volgens de materiaalspecificatie1 afzuigpunt t.b.v. de mechanische ventilatie1 radiator

slaapkamer 1 (20) afwerkvloer behangklaar structuurspuitwerk 1 plafondlichtpunt1 schakelaar t.b.v. plafondlichtpunt3 dubbele wandcontactdozen1 onbedrade leiding en doos t.b.v. telefoon1 onbedrade leiding en doos t.b.v. CAI1 radiator

slaapkamer 2 (21) afwerkvloer behangklaar structuurspuitwerk 1 plafondlichtpunt1 schakelaar t.b.v. plafondlichtpunt2 dubbele wandcontactdozen1 onbedrade leiding en doos t.b.v. telefoon1 onbedrade leiding en doos t.b.v. CAI1 radiator

slaapkamer 3 (22) afwerkvloer behangklaar structuurspuitwerk 1 plafondlichtpunt1 schakelaar t.b.v. plafondlichtpunt2 dubbele wandcontactdozen1 onbedrade leiding en doos t.b.v. telefoon1 onbedrade leiding en doos t.b.v. CAI1 radiator

slaapkamer 4 (23) afwerkvloer behangklaar structuurspuitwerk 1 plafondlichtpunt1 schakelaar t.b.v. plafondlichtpunt2 dubbele wandcontactdozen1 onbedrade leiding en doos t.b.v. telefoon1 onbedrade leiding en doos t.b.v. CAI1 radiator

Page 33: Kameleon brochure

KAMELEON, materiaalspecificatie, kleur- en materialenstaat

MATERIAALSPECIFICATIE

Keukeninrichting- De woningen worden niet voorzien van een keukeninrichting.

Er is geen stelpost keuken.

Vloer- en wandtegels- Standaard gebakken vloertegels afm. 200 x 200 mm, of volgens keuzelijst- Standaard keramische wandtegels afm. 150 x 200 mm, of volgens keuzelijst,

staand aangebracht, toilet 6 rijen hoog, badkamer 11 rijen hoog

Elektra* Schakelmateriaal

- Fabr.Busch-Jeager, type Duro 2000 SI, inbouw, standaard gebroken wit (RAL 1013)

Verwarming* Hoogrendement C.V.ketel

- Fabr. Agpo incl. warmtapwatervoorziening:type Econpact 3

* Thermostaat- Fabrikaat Honeywell type Round Modulation

* Radiatoren, radiatorkranen- Radiatoren fabr. Brugman of Veha, kleur RAL 9010, wit- Radiatorkranen fabr. SAR

Mechanische ventilatie* M.V.unit

- Fabr. Orcon type M.V.S.

Behang- Wanden behangklaar

Sanitair* Closetcombinatie toilet

- toilet (vlakspoel), fabr. Sphinx 300 (Eurobase), kleur wit- laaghangend reservoir, fabrikaat Schwab, model 170000, wit kunststof- hoekstopkraan verchroomd fabr. Schell- closetzitting met deksel fabr. Sphinx model Eurobase H5CO, wit kunststof- potschroeven, afvoermanchet e.d.

* Fonteincombinatie- fontein 360 mm., fabr. Sphinx, type Eurobase, kleur wit- toiletkraan, verchroomd, fabr. Grohe, type Costa, no. 20404

met waterhoeveelheidsbegrenzer - plugbekersyfon en vloerafvoerbuis, chroom, fabr.Viega

* Wastafelcombinatie- wastafel 600 mm. fabr. Sphinx, type Eurobase, kleur wit- wastafelmengkraan, verchroomd, fabr. Grohe, type Costa, no.21337

met waterhoeveelheidsbegrenzer- plugbekersyfon en afvoerbuis, chroom, fabr. Viega- glazen planchet, merk Geesa, type 7191-60, 600 mm- spiegel, poli geslepen, diameter 600 mm, met chromen spiegelklemmen- ketting, plug, spiegelklemmen e.d.

* Douchecombinatie- douchemengkraan fabr. Grohe, type Costa chroom no.26308- r.v.s. doucheplug 100 x 100 mm- Grohe Tempesta glijstangcombinatie Duo, nr. 28434000, bestaande uit:

- handdouche waterbesparend- glijstang 600 mm- doucheslang 1500 mm

KLEUR- EN MATERIALENSTAAT

Onderdeel Kleur

GevelsMetselwerk donkerbruinVoegwerk antracietStalen gevellateien RAL 7039, Quartz grauAluminium waterslagen RAL 7039, Quartz grauAluminium daktrim steenkleurGevelbeplating loft brownIroko kolommen houtkleur, geoliedStalen entreeluifel hoekwoningen verzinkt, naturelBetonnen entree bordes grijsBetonwand bij bordes RAL 7039, Quartz grauStalen buisleuning bij bordes verzinkt, naturelZonwering doek crème witVerlichting / huisnummering witte kap, verzinkt staal

KozijnenKozijnen (parkzijde) RAL 1011, braun beigeEntreedeur (parkzijde) RAL 4005, blau lilaEnreedeur (hoekwoningen) RAL 4005, blau lilaKozijnen in metselwerk RAL 7039, Quartz grauBergingdeur (hoogbouwzijde) RAL 4005, blau lila

Gekleurde glasvlakken diverse kleuren

AfscheidingenBetonnen entreemeubel grijsStalen entreehek verzinkt, naturel

Page 34: Kameleon brochure

Het tekenen van de koop- en aannemingsovereenkomstMet het ondertekenen van deze overeenkomst verplicht u zich tot het betalen van de koopprijsterwijl wij ons door medeondertekening verplichten tot de bouw van de woning.Nadat de overeenkomst in duplo door koper en verkoper is getekend ontvangt u hiervan eenexemplaar. Een kopie wordt naar de notaris gezonden die dan de notariële akte van eigendoms-overdracht kan opmaken. Bij dit project koopt u de grond rechtstreeks van de Stichting INwaarvoor u een koopovereenkomst ondertekent. Vervolgens sluit u een aannemingsovereenkomstmet BAM Woningbouw bv die uw woning zal realiseren. De twee overeenkomsten zijn uiteraardonlosmakelijk met elkaar verbonden.

Wanneer u moet gaan betalenNa de ondertekening van de koop- en aannemingsovereenkomst wacht u gewoon af tot wij u een factuur sturen waarop wij de reeds vervallen termijnen in rekening brengen:1. Indien u over eigen middelen beschikt betaalt u de factuur.2. Heeft u geen eigen geld en is ook de hypotheekakte nog niet gepasseerd dan betaalt

u nog niet. U heeft dan automatisch uitstel van betaling zoals dat ook in de koopakte staat. Over de verschuldigde maar niet betaalde termijnen wordt de overeengekomen rente berekend, die later bij de notariële eigendomsoverdracht met u wordt verrekend.Telkens wanneer de bouw weer zover is gevorderd dat één der termijnen is vervallen ontvangt u van ons een verzoek tot betaling.De kopie zendt u zo spoedig mogelijk - voorzien van uw handtekening - naar uw geldgever, die dan voor betaling zorgdraagt zodra de eigendomsoverdracht heeft plaatsgevonden.Vanaf de transportdatum betaalt u hypotheekrente tijdens de bouw.Deze is opgebouwd uit de rente die u betaalt over het volledige hypotheekbedrag met daarop eventueel in mindering te brengen de te ontvangen rente over het nog in depot staande bedrag.

EigendomsoverdrachtDeze geschiedt door middel van een zogenaamde 'akte van transport' bij de notaris. In de koop- en aannemingsovereenkomst wordt de uiterste datum van transport vermeld. Voor de datum van notarieel transport zendt de notaris u een afrekening waarop het totale, op die datum verschuldigde bedrag is aangegeven. Dit inclusief de bijkomende kosten zoals:- de (bouw)rente over de vervallen maar niet betaalde termijnen tot de

transportdatum;- de notariskosten voor het opmaken van de hypotheekakte;- de afsluitkosten van een hypotheek.

Het hypotheekbedrag dat in depot blijft moet gelijk zijn aan de vanaf de transportdatum nog verschuldigde bouwtermijnen. Indien dit niet het geval is zal het eventueel ontbrekende bedrag aangevuld moeten worden uit eigen middelen. Op de transportdatum worden in het algemeen twee akten getekend:- de akte van eigendomsoverdracht;- de hypotheekakte.

DE KLEINE LETTERTJES GROOT GESCHREVEN

Wijzigingen voorbehoudenDe projectdocumentatie is nauwkeurig en met zorg samengesteld aan de hand van de gegevensen tekeningen verstrekt door gemeentelijke diensten, nutsbedrijven, architect, constructeur enadviseurs van het project. Desondanks moeten wij een voorbehoud maken ten aanzien vangeringe architectonische kleur-, bouwtechnische en constructieve wijzigingen, alsmede wensenvan overheden, welstandscommissie en/of nutsbedrijven. Tevens behouden wij ons het recht voorwijzigingen aan te brengen in toegepaste materialen en afwerking.- Bedoelde eventuele wijzigingen zullen echter geen afbreuk doen aan de waarde van de woning

en geven geen aanleiding tot enige verrekening met de verkrijger.- Alle informatie over het plan wordt u gegeven onder voorbehoud goedkeuring Bouw- en

Woningtoezicht alsmede de Nutsbedrijven.- Geringe maatafwijkingen worden voorbehouden.- Ten aanzien van afwijkingen in de perceelgrootte kunnen wij geen aansprakelijkheid

aanvaarden, ondanks het feit dat de situatietekening met de grootst mogelijke zorg is vervaardigd.

- De situatie geldt alleen voor de erfgrenzen van de kavel.

De illustraties in deze brochure zijn relatief natuurgetrouwe impressies, tot stand gekomen opbasis van op dat moment beschikbare technische gegevens van het ontwerp. Tuinaanleg engemeentelijke groenvoorzieningen zijn het product van de fantasie van de illustrator. Aan dezeillustraties kunnen geen rechten worden ontleend. In het bouwplan van de woningen zijn geenlosse kasten en garderobevoorzieningen opgenomen.

Maatvoering en peilDe in de tekeningen ingeschreven maten zijn 'circa-maten' in millimeters. Wat betreft de maat-voering tussen wanden geldt dat geen rekening is gehouden met enige wandafwerking. Als peilgeldt de bovenkant van de afgewerkte beganegrondvloer van de woning. Hoogtematen wordenaangegeven vanaf dit peil.

SERVICE EN GARANTIE

De serviceBij het kopen van een woning komt nogal wat kijken. Degene die al eens een huis gekocht heeftkan daar vast wel over meepraten; tekeningen, overeenkomsten, brieven, folders en dergelijke,kunnen een en ander danig onoverzichtelijk maken, waardoor u door de bomen het bos nietmeer ziet.Wij helpen u echter tijdens het gehele proces om het spoor niet bijster te raken. Daarom leverenwij u goede en duidelijke informatie. De verkoopstukken zijn daar een voorbeeld van. Maar er ismeer:- De koperskeuzelijst, waardoor u de gelegenheid krijgt eventuele wijzigingen aan te brengen;- De zogenaamde onderhoudsmap die u bij de oplevering van uw woning ontvangt. In die map

is informatie opgenomen die nodig is om uw woning in goede staat te houden, zoals een onderhoudsschema, een opsomming van materialen en kleuren die voor uw woning zijn gebruikt, plaatsen waar zich ontstoppingsstukken bevinden, lijsten met diverse leveranciers en telefoonnummers en de brochure 'Een huis om in te leven' met allerlei tips en suggesties.

- Voor klachten tijdens de onderhouds- en garantieperiode kunt u terecht bij onze onderhouds-dienst.

U ziet: een woning van BAM Woningbouw is meer dan een huis, Service en garantie zijn daarbijniet te vergeten aspecten.

Een huis met G.I.W.-Garantie: extra zekerheidOm deze te kunnen geven hebben wij ons aangesloten bij het Garantie Instituut Woningbouw(G.I.W.). Dit instituut hanteert strenge selectienormen voordat een bouwondernemer ingeschrevenkan worden. Deze zijn: vakbekwaamheid, deskundigheid, technische kwaliteit van de uitvoerders,kredietwaardigheid etc. Bij elk bouwplan dat voor garantie bij het G.I.W. wordt aangemeld,wordt niet alleen nauwkeurig bekeken of het voldoet aan alle technische eisen die door hetinstituut worden gesteld, maar ook of de omvang van het plan de financiële en technischecapaciteiten van de bouwondernemer niet te boven gaat. Pas als aan alle eisen wordt voldaanmag het huis onder G.I.W. garantie worden verkocht en ontvangt de koper na het tekenen van deovereenkomst het garantiecertificaat.

Extra zekerheid door de 5%-regelingDe zogenaamde 5%-regeling geeft u als koper extra zekerheid om geconstateerde gebreken bijde oplevering van uw woning snel verholpen te krijgen.

Hoe gaat dat in z'n werk?U dient bij de oplevering van uw woning alle betalingstermijnen (inclusief het saldo van eventueelmeer- en minderwerk) te hebben overgemaakt aan BAM Woningbouw bv 5% van de aanneem-som wordt in de vorm van een bankgarantie bij de notaris zeker gesteld. Die bankgarantie blijftdaar onder beheer van de notaris tot wij de geconstateerde gebreken verholpen hebben. Dezedienen in het algemeen in vijftien werkbare werkdagen te zijn opgelost. Pas dan valt de bank-garantie vrij. Gelijktijdig met het tekenen van de koop-/aannemingsovereenkomst wordt de 5%-regeling van toepassing verklaart. Het spreekt voor zich dat in een dergelijke regeling de werkingprecies verwoord is, zoals: de beoordeling van uw woning, de betaling, de bankgarantie bij denotaris, de oplevering, herstel van gebreken en tekortkomingen, geschillen en het vrijvallen van debankgarantie.

Wat betekent de G.I.W.-Garantie voor u?Als u een huis met G.I.W.-garantie van ons koopt, betekent dat o.a. het volgende:- Met de aanmelding van het bouwplan en afgifte van het G.I.W. garantiecertificaat verplichten

wij ons tot garantie op de kwaliteit van de woning. Deze is zes jaar van kracht. Op sommige onderdelen is dit korter (b.v. 1 jaar op schilderwerk).

- De tekst van de koop-/aannemingsovereenkomst is overeenkomstig het model van het G.I.W.; u heeft dus altijd een veilig contract.

- De verkoopdocumentatie is samengesteld volgens de richtlijnen van het Garantie Instituut Woningbouw.

- Bij het tekenen van de koop-/aannemingsovereenkomst ontvangt u het G.I.W. boekje, waarin u nog gedetailleerder alle bijzonderheden over de garantie en het G.I.W. kunt vinden (o.a. ook over oplevering en gereedmelding).

- U blijft nooit met een half afgebouwd huis zitten wanneer er tijdens de bouw iets mis mocht gaan met de bouwondernemer.

DE KOOPOVEREENKOMST

KAMELEON, verkoopinformatie

Page 35: Kameleon brochure

KAMELEON, verkoopinformatie

Door bemiddeling van het G.I.W. wordt uw huis door een ander afgebouwd, terwijl de schade tot een bepaald maximum door het G.I.W. wordt gedragen.

- Wanneer er geschillen zouden ontstaan omtrent de kwaliteit van de woning kan het G.I.W. een uitspraak doen die bindend is voor koper en bouwer.

UW BUDGET EN FINANCIERING

HypotheekUitgangspunt voor alle financiële zaken rond uw eigen huis moet zijn wat u per maand kunt enwilt verwonen. Als u daarvan de onderhouds- en energielasten, de verzekeringspremie en deonroerende zaakbelasting aftrekt, houdt u over wat uw hypotheek mag kosten. Nu kunnen bij eengelijk hypotheekbedrag de maandelijkse lasten aanzienlijk verschillen. Die lasten zijn afhankelijkvan de gekozen hypotheekvorm en uw persoonlijke omstandigheden. Let u er goed op dat in hetuiteindelijke hypotheekbedrag alle bijkomende kosten (o.a. renteverlies tijdens de bouw) wordenmeegenomen, zodat u in het eindstadium niet met een tekort wordt geconfronteerd. Laat u ook opdit punt door bijvoorbeeld de makelaar of een hypotheekadviseur grondig informeren.

Een hypotheek is maatwerkDe keuze van een hypotheek (= financiering) is naast de beslissing welke woning u gaat kopenéén van de belangrijkste beslissingen die u moet nemen. Juist omdat in de toekomst allerleiomstandigheden kunnen wijzigen is het zaak om ook naar de flexibiliteit van verschillende hypo-theekvormen te kijken inzake:- uw huidige inkomen (hoogte);- uw inkomensverwachting (daalt, stijgt of blijft gelijk);- uw leeftijd;- de mogelijkheid van vervroegde aflossing;- de kosten daarvan;- de overdraagbaarheid;- de mogelijkheid om de hypotheek bij verhuizing mee te nemen.

Waarvan is de rente afhankelijk?Een van de meest belangrijke factoren die de hoogte van de hypotheeklasten bepalen is de rente.De hoogte daarvan is afhankelijk van:- de garantie (met of zonder nationale hypotheekgarantie);- de soort hypotheek (basis- of tophypotheek);- de geldigheidsduur (variabel, vast, 'renterust');- de wijze van betaling (per maand, kwartaal of jaar; vooraf of achteraf);- de hypotheekvorm (annuïteiten-, levens- of spaarhypotheek).

Hoeveel draagt de fiscus bij?Afhankelijk van uw inkomen en de gekozen hypotheekvorm betaalt de 'belasting' een groter of kleiner deel van uw hypotheeklasten.Dit belastingvoordeel ontstaat door:- de fiscale aftrekbaarheid van uw hypotheekrente;- de aftrekbaarheid van de financieringskosten zoals afsluitprovisie, taxatiekosten en dergelijke.

Daartegenover staat de bijtelling van het zogenaamde huurwaardeforfait.U ziet het: een lange reeks van punten, waar u op moet letten bij het kiezen van een hypotheek. Laat u daarom over de financiering van uw woning goed voorlichten.

Groningen, februari 2006

Page 36: Kameleon brochure

Colofon

Ontwikkeling & Realisatie

In OntwikkelingPostbus 71049701 JC GroningenTel. 050 - 369 36 93www.in-groningen.nl

BAM Woningbouw GroningenPostbus 2099700 AE GroningenTel. 050 - 318 23 23

Architect

BureauNoordeloosPostbus 70769701 JB GroningenTel. 050 - 312 44 45www.bureaunoordeloos.nl

Verkoop & Informatie

Meeùs Makelaars Noord BVPostbus 2469700 AE GroningenTel. 050 - 365 55 55www.meeus.com

Concept & Design

© fundament all mediawww.fundament.nl

www.kameleon-groningen.nl