Kadaster - Infrastructuur

21
Kadaster Ruimte en Advies drs. Jene van der Heide Senior projectmanager Infrastructuur en openbare orde en veiligheid

description

Presentatie geeft een beschrijving van dienstverlening Kadaster Ruimte en Advies inzake infrastructurele projecten.

Transcript of Kadaster - Infrastructuur

Page 1: Kadaster - Infrastructuur

Kadaster Ruimte en Advies

drs. Jene van der HeideSenior projectmanagerInfrastructuur en openbare orde en veiligheid

Page 2: Kadaster - Infrastructuur

• biedt data, informatie, analyses en

advisering rond ruimtelijke

ordeningvraagstukken en infrastructuur

• is een vanzelfsprekende, onafhankelijk

partner bij alle initiatieven rond de

(her)inrichting van Nederland

Ruimte en Advies...

Page 3: Kadaster - Infrastructuur

Bij infrastructuur:

• In beeld brengen grondposities

• Doorrekenen tracéscenario’s: optimale tracévorming

• Analyse en advisering grondverwerving binnen en buiten het

tracé

• Kavelruil realiseren om onteigening zoveel mogelijk

voorkomen: zonder vertraging!

• Integrale benadering mogelijk van weg, landschap, natuur,

water: combineren en stapelen van functies

• Beperking aankoop- en vervolgschade

• Natuurcompensatie e.d.

• Efficiënt gebruik van middelen bij betere eindresultaten

Page 4: Kadaster - Infrastructuur

Waarom het Kadaster?

• Bevordering rechtszekerheid: bij alle grondtransactie kom je het Kadaster tegen

• Tijdwinst, geldbesparing, goodwill en draagvlak• Gebieds- en tracéoverschrijdende informatie: meer mogelijk• Objectieve projectmanagers• Onafhankelijke positie• Levering data, informatie en advies op maat (mogelijkheid om alle

datasets te koppelen tot een z.g. informatiefundament)• kostenbesparend

Page 5: Kadaster - Infrastructuur

Kavelruil als instrument

• Beter eindresultaat mogelijk• Beperking van gebruik onteigeningsinstrument (ligt

bestuurlijk goed)• Kan snel door ruilplan maken met klein aantal

belanghebbenden en alle beslissers bijeen te brengen in enkele “snelkookpan”-sessies.

• parallel hieraan, onteigeningsprocedure starten • Het Kadaster heeft ruime ervaring met deze processen

Aanbeveling: Overweeg altijd om parallel aan de vrijwillige kavelruil de onteigeningsprocedure alvast te starten; dit houdt de partijen bij de les

Page 6: Kadaster - Infrastructuur

Tracébepaling weg

Naar advies op maat bij infrastructuur: b.v. wegaanleg

Page 7: Kadaster - Infrastructuur

Klassiek: bepaal tracé en onteigen

Page 8: Kadaster - Infrastructuur

G. Jelles

H. Kampstra

D. Egberts

B.Veen

Situatie percelen op eigenarenniveau: tracé doorsnijdt delen van percelen en eigendommen: dit kan beter

Gemeente

Page 9: Kadaster - Infrastructuur

Nieuwe situatie eigenaren plus weg: beter resultaat,minder kosten, meer tevredenheid

Page 10: Kadaster - Infrastructuur

Voorbeeld A15

Doortrekking A15 / verbreding A12/A50, in

opdracht van RWS

In beeld brengen grondposities Leveren informatiefundament (alle

informatie gekoppeld) Tracéstudie meerdere varianten A15 Gevolgen voor EHS opgave In beeld brengen compensatie

mogelijkheden

Page 11: Kadaster - Infrastructuur

Tracé A15

Case: doortrekking A15 naar A12 (omgeving Zevenaar)

Page 12: Kadaster - Infrastructuur

Onderbouwing Advies via 5 onderdelen:

1. Vergelijk alternatieven

2. Potentiële bedrijfsbeëindigers

3. Ruilverkaveling Overbetuwe Oost

4. Potentiële ruilmogelijkheden

5. Strategisch ingenomen grondposities

Page 13: Kadaster - Infrastructuur

Advies naar aanleiding van analyse Kadaster:

• vanuit eigenarenperspectief: Doortrekkingsalternatief

West de beste keuze

• bij verwerving van de gronden binnen dit tracé zijn de

minste problemen te verwachten

Page 14: Kadaster - Infrastructuur

Voorbeeld 1: kaveltypes binnen tracé A15

veldkavels

huiskavels

gebouwen

Page 15: Kadaster - Infrastructuur

Voorbeeld 2: inzicht in agrarische grondprijzen

€ 18,50

€ 15,34

€ 36,79

Agrarische grondprijzen ??

???

Page 16: Kadaster - Infrastructuur

RWS:

• “Analyse brengt waardevolle extra bouwstenen tbv communicatie, afweging en verantwoording”

• Bij meer RWS-projecten standaard meenemen

• Vervolgopdrachten: – Onderzoek natuurcompensatie– Onderzoek verbreding bestaande delen A12/A50– Optimalisatie via informatiefundament/tracéplanner

Page 17: Kadaster - Infrastructuur

• Direct doorrekenen van alle mogelijke tracévarianten en direct inzicht in mogelijke varianten op basis van eigendom, aantallen aan te kopen hectares, kosten en grondprijs

Nieuw: De tracéplanner ©

Page 18: Kadaster - Infrastructuur

Tracéplanner bij de A15: snelle analyses van zakelijke rechten, omvang en mogelijke kosten per m2

Page 19: Kadaster - Infrastructuur

Inzoomen op percelen

Page 20: Kadaster - Infrastructuur

Aanpassen (b.v. een oprit erbij) en (opnieuw) doorrekenen...

Page 21: Kadaster - Infrastructuur

Ook toepasbaar voor:

• Waterwegen

• Hoogspanningsleidingen

• Buisleidingen

• Spoorverbindingen

• fietspaden

• Zonering (koppeling omgevingsaspecten)

• Gebiedsanalyses met meerdere thema’s