Op 3 juni is ons kwaliteitsmanagement­systeem weer onderzocht door C+ certificering. Tijdens deze audit wordt vastgesteld of het managementsysteem van Bouwgroep Buitenhuis in overeenstemming is met de gestelde eisen in NEN­EN­ISO 9001:2008 en VCA** 2008/5.1. Met twee man sterk, Rob van der Poel auditor voor ISO en Jasper Wiedijk auditor voor VCA**, kwam C+ certificering de audit afnemen.

’s Morgens werden de directietaken en administratieve verrichtingen onder de loep genomen. ’s Middags werd het project

aan de Prinses Marijkestraat bezocht om samen met René Hendriks en Arnold Bakker op de werkvloer aan te tonen dat onze visie en ons beleid t.a.v. VGM en ISO duidelijk aantoonbaar doorgevoerd zijn.

Rob van de Poel en Jasper Wiedijk toetsten onze werkwijze en kennis en waren zeer positief over de resultaten. Natuurlijk zijn zij samen met ons ook altijd op zoek naar verbetermogelijkheden die wij zeer ter harte nemen en meenemen in onze doelstellingen.Aan het eind van de dag konden de auditors niet anders dan concluderen

dat zowel ISO als VCA volledig onderdeel uitmaakt van onze dagelijkse werkzaamheden en dat Bouwgroep Buitenhuis voldoet aan de eisen zoals gesteld in beide normen.

Eind 2015 verschijnt de nieuwe editie voor ISO 9001. Voor Bouwgroep Buitenhuis houdt dit in dat wij in 2017 moeten gaan voldoen aan de nieuwe voorwaarden. Wij gaan ons alvast verdiepen in de nieuwe norm, zodat ons managementsysteem in 2017 helemaal up­to­date is.

INFORMATIE VAN BUITENHUIS VOOR DE ‘BUITENWACHT’

De Buitenpost02 JULI

2015

AUDIT ISO EN VCAmet succes

KRACHTEN GEBUNDELDBuitenhuis en Intersell

NIEUWE MEDEWERKERstelt zich voor

IN DEZE EDITIEONDER MEER:

Landsmeer tel 020 4823655 www.bouwgroepbuitenhuis.nl

Voor kwaliteit en zekerheid

Beste lezers,

Na een onderhan­delingsproces van anderhalf jaar is op 13 juni een nieuwe cao voor de bouw tot stand gekomen. Alle partijen hebben water bij de

wijn moeten doen om tot constructieve afspraken te komen die de ontwikkelin­gen in de bouw een positieve impuls geven. De afgelopen 6 jaar hebben 70.000 werknemers de bouw­cao verlaten. Op dit moment vallen er nog geen 100.000 onder de bouw­cao. De markt trekt inmiddels weer aan en bij de bouwbedrijven ligt nu een stevige taak om de uitgetreden werknemers weer terug te halen. Zo heeft Bouwgroep Buitenhuis onlangs een nieuwe uitvoerder aangenomen. Hartelijk welkom, Thomas Deen. Hij gaat de renovatie van 69 woningen aan het Mosveld in Amsterdam­Noord uitvoeren.

Met trots kunnen wij u vertellen dat Bouwgroep Buitenhuis wederom een grote opdracht in de wacht gesleept heeft van de Alliantie. Samen met collega­aan­nemer BV Intersell hebben wij, via een EMVI­aanbesteding, de opdracht gekre­gen om de renovatie en ontwikkeling van 15 BOG­, COG­ en Ad hoc­panden met funderingsherstel in de Amsterdamse Pijp onder onze hoede te nemen. Voor de ontwikkeling van het traject zetten wij onze recent (januari) opgerichte I&B Ontwikkel bv in. Samen met BV Intersell hebben wij deze bv opgericht voor de ont­wikkeling van de AQ’s voor de Alliantie in Amsterdam. Lees meer over onze nieuwe bv en andere nieuwtjes in dit nummer van De Buitenpost.

Namens het personeel van Bouwgroep Buitenhuis wensen wij iedereen een fijne vakantie!

Willem Breedijk

Voorwoord

Geslaagd voor audit ISO en VCA

Om opdrachtgevers bij grote aanbestedingen nog beter van dienst te kunnen zijn in het voortraject, heeft Bouwgroep Buitenhuis samen met BV Intersell het ontwikkelingsbedrijf I&B Ontwikkel bv opgericht. Beide aannemingsbedrijven hebben hun krachten gebundeld en hiermee hun expertise uitgebreid om zo een nog breder pakket aan mogelijkheden te bieden.

In de huidige tijd willen grote opdrachtgevers zoals de Alliantie dat aannemers een steeds groter deel van het bouwproces voor hun rekening nemen. Er wordt niet alleen gevraagd of de aannemers het bouwtraject willen uitvoeren, maar ook of ze het voortraject onder hun hoede nemen. Bij de EMVI­aanbesteding eind 2014 voor de AQ­projecten in de Indische Buurt werd voor het eerst gevraagd of de aannemers ook de ontwikkeling op zich wilden nemen.

Bouwgroep Buitenhuis heeft al veel ervaring opgedaan met bouwtrajecten voor grote projecten van de Alliantie. Omdat

wij onze expertise willen afstemmen op de opdrachtgever, hebben wij voor de ontwikkelingsfase de samenwerking gezocht met co­maker BV Intersell. BV Intersell heeft veel overeenkomsten

met Bouwgroep Buitenhuis. We vullen elkaar goed aan waardoor we elkaar versterken. Dit resulteerde op 1 januari in de oprichting van I&B Ontwikkel bv!

Krachten gebundeld

Foto: vlnr, Willem Breedijk en Dick van Enk

Bouwgroep Buitenhuis breidt dienstverlening uit met I&B Ontwikkel bv

In november heeft de Alliantie ons de opdracht gegeven om in samenwerking met BV Intersell 3 projecten in de Indische Buurt in Amsterdam te ontwikkelen en bouwen. Het gaat om AQ15 (6 panden met 24 woningen), AQ16 (30 panden met 119 woningen) en AQ18 (12 panden met 48 woningen). De voorbereidingen zijn direct gestart voor AQ15 en AQ18.

In samenwerking met de Alliantie zijn een programma van eisen en plan van aanpak opgesteld. Inmiddels zijn de panden geïnventariseerd en er zijn warme opnames gedaan van de gevels, daken en woningen. Ook is de klachtenhistorie bestudeerd en meegenomen in de planuitwerking.

Om bewoners te informeren organiseerde Bouwgroep Buitenhuis op 16 juni een bewonersavond. Tijdens deze avond is er een bewonersplatform ingesteld dat geïnformeerd werd over opties en plattegrondindelingen. De aanwezige bewoners reageerden zeer positief. Ze zijn blij met het luisterend oor van de Alliantie en van ons als bouwbedrijf, en ze gaven een compliment aan het ontwerpteam.De start van AQ15 en AQ18 staat gepland op 16 september 2016.

Voor het AQ16­project is het gebouw geïnventariseerd en zijn er technische opnames gedaan. We zijn bezig met bepalen van het investeringsbudget. Het AQ16­blok bestaat uit woningen voor diverse doelgroepen: het sociale en middensegment en er is een mogelijkheid dat er woningen in de vrije sector komen. Ook worden hier uitwisselingsstudenten van de Universiteit van Amsterdam geplaatst waarbij meerdere studenten een appartement delen met een gezamenlijke keuken en sanitair. De start van de renovatie voor dit blok staat gepland medio 2017.

Kortom, de ontwikkeling en planning van de AQ­projecten voor de Alliantie verloopt naar volle tevredenheid. Wij houden u op de hoogte in volgende edities van De Buitenpost.

Voortgang renovatie AQ-projecten Indische Buurt

DMV Vastgoed is een kleine allround projectontwikkelaar uit Amsterdam. Zij ontwikkelen woningbouw en kantoren en transformeren bestaande gebouwen. De kracht ligt in het voortraject daar waar het gaat om bestemmingsplannen wijzigen.

Bouwmaatschappij Buitenhuis realiseerde in 2014 voor DMV Vastgoed 2 sloop­nieuwbouwprojecten aan de Teslastraat en Olieslagerslaan in Haarlem.

Waarom is uw keuze op Buitenhuis gevallen?Het project aan de Olieslagerslaan, bestaande uit 8 herenhuizen, is door ons aanbesteed. Bouwmaatschappij Buitenhuis kwam als beste inschrijving uit de bus. De onderhandelingen in het voortraject voor de bouw verliepen bijzonder prettig. Dit was voor ons reden om Buitenhuis te vragen om in bouwteam 7 woningen in de Teslastraat te gaan realiseren.

Wat zijn uw ervaringen met Bouwmaatschappij Buitenhuis tijdens de voorbereiding, uitvoering en nazorg?Projectleider René Hendriks en uitvoerder Arnold Bakker zijn zeer kundige mensen. Ze gaan respectvol om met de opdrachtgever, zijn oplossingsgericht en denken op een ouderwetse manier mee met de opdrachtgever. De uitvoerder is zeer inventief en communicatief goed met de omwonenden.

Ook de nazorg verliep naar tevredenheid. De enkele opleveringspunten die er waren, zijn adequaat afgehandeld. René en Arnold hebben aan een half woord genoeg om de wensen van de opdrachtgever te realiseren.

Werd het werk op tijd opgeleverd?De werkzaamheden liepen gedurende de gehele bouw op schema en werden dan ook ­ ondanks het faillissement

van de loodgieter en cv­installateur ­ op tijd opgeleverd. Op het onverwachte faillissement werd snel geanticipeerd en werd er een nieuwe installateur ingeschakeld.

Hoe werd er gereageerd op onvoorziene situaties en wijzigingen in het werk?Noodzakelijke wijzigingen werden tijdig gesignaleerd en er werd snel gezocht naar een technisch verantwoorde oplossing. De financiële consequenties zijn helder en duidelijk in kaart gebracht. Problemen werden gedeeld met de opdracht gever en gezamenlijk zijn we op zoek gegaan naar een oplossing. Met grondsanering had Buitenhuis nog niet veel ervaring. Ook hierin zijn wij gezamenlijk ­ met de door ons ingeschakelde adviseur ­ tot een goede oplossing gekomen.

Bent u tevreden over de prijs-kwaliteitverhouding?Ik ben zeer tevreden. Er is een hoogwaardig

ontwerp gerealiseerd met een hoog kwaliteitsniveau en binnen een acceptabel budget. Beide projecten zien er perfect uit en ik ben daar zeer content mee.Buitenhuis zal in de toekomst zeker weer in aanmerking komen om projecten voor ons te realiseren.

Hoe zou u Bouwmaatschappij Buitenhuis omschrijven in maximaal 5 woorden?Oog voor kwaliteit, prijsbewust, ‘teamplayers’.

Een interview met …

‘ Zeer tevreden over Bouwmaatschappij Buitenhuis’ Rob Drapers van DMV Vastgoed deelt zijn ervaring

Teslastraat

Olieslagerslaan

In opdracht van Waternet voeren we diverse onderhoudswerkzaamheden uit aan de bedrijfspanden.

Diversen

BUITENHUIS PROJECTEN IN EN UIT DE STEIGERSBUITENHUIS PROJECTEN IN EN UIT DE STEIGERS

Aan de Tweede Kostverlorenkade zijn door ons 3 etages van een woning verbouwd.

Aan de Bosboom Toussaintstraat is een woning volledig verbouwd.

De verbouwing van een pand aan de Korte Kolksteeg is 17 juni opgeleverd aan de opdrachtgever.

In september beginnen we met de renovatie van 67 woningen aan het Mosveld in Amsterdam­Noord. De opdrachtgever van dit project is de Alliantie.

In Stadsdeel West vinden diverse onderhoudswerk­zaamheden plaats.

In september starten we in opdracht van de Alliantie met de verbouwing van 3 bedrijfsruimtes aan de Plesmanlaan.

Aan de Javastraat in Amsterdam is een gevelrenovatie uitge­voerd in opdracht van de Vereniging van Eigenaren (VVE).

In opdracht van Stadsdeel West wordt een brugdek vernieuwd van een brug onder de Haarlemmerpoort.

Aan de Prinses Marijkestraat wordt een woning geheel verbouwd, de oplevering vindt plaats in september.

Amsterdam

Amsterdam

Amsterdam

Amsterdam

Amsterdam AmsterdamAmsterdam

Amsterdam

Amsterdam

AmsterdamIn opdracht van de Munnik vindt aan de Veemkade in Amsterdam een gevelrenovatie plaats.

Ik ben Thomas Deen en ik kom uit Bovenkarspel (grenst aan Enkhuizen, wellicht beter bekend). Ik ben 33 jaar, inmiddels 4 jaar getrouwd met mijn vrouw Annewil en samen hebben we 3 zonen.

De oudste is 4, de middelste is ruim 2 en de jongste is een half jaar. Een lekker druk gezinnetje dus. Verder loop ik graag hard, heb ik het druk met klussen rondom het huis en uiteraard ben ik graag bezig met ons gezin.

Welke opleiding heb je gevolgd?Ik heb mijn timmerman papieren behaald en heb daarna mbo­bouwkunde afgerond.

Waar heb je hiervoor gewerkt?Tijdens het mbo heb ik stage gelopen bij de firma Scholtens in Andijk. Ik ben daar gebleven en begonnen als assistent uitvoerder, later als uitvoerder. Ik heb daar veel geleerd zowel nieuwbouw als renovatie. Na ongeveer 7 jaar bij Scholtens gewerkt te hebben sloeg de crisis ook daar toe. Twee jaar geleden kreeg ik te horen dat ik niet langer kon blijven bij de firma. Gelukkig kon ik meteen aan de slag bij Nieuwenhuizen in Amsterdam, daar heb ik bijna 2 jaar gewerkt als meewerkend uitvoerder. Doordat de klussen steeds kleiner werden en ik meer aan het timmeren was, wilde ik verder kijken voor grotere klussen. Via mijn oude directeur kwam ik erachter dat Buitenhuis een uitvoerder zocht voor de renovatie van 68 woningen in Mosveld. Ik kwam in contact met Johan van Ee en Willem Breedijk. Dat klikte goed en zo ben ik aangenomen om het werk Mosveld te gaan uitvoeren.

Op 15 juni ben ik begonnen om het werk voor te bereiden. In oktober gaat het werk van start.

Aan het woord is… Thomas Deen

woensdag 26 augustus 201515.00 - 17.00 uurVerrijn Stuartweg 48, Diemen

Bouw aan je toekomst!Kom naar de voorlichtingsbijeenkomst

www.bouwmensen-amsterdam.nl

DE BUITENPOSTJAARGANG 4 NUMMER 2 JULI 2015

SCAN DEZE QR-CODE MET JE SMARTPHONE WWW.BOUWGROEPBUITENHUIS.NL

Colofon De Buitenpost is een uitgave van Bouwgroep Buitenhuis b.v. Deze nieuwsbrief wordt verzonden aan al onze klanten, leveranciers, relaties, medewerkers en overige geïnteresseerden.

Deze nieuwsbrief is gedrukt op FSC-papier (115 grams Cyclus offset) en wordt verzonden in biologisch afbreekbare folie. Op verzoek kunt u een exemplaar toegezonden krijgen, mail dan naar debuitenpost@bgbl.nl.Suggesties en reacties zijn van harte welkom.

Adres Kanaaldijk 92, 1121 NZ LandsmeerPostadres Postbus 79, 1120 AB LandsmeerTelefoonnummer 020-4823655Concept, vormgeving en productie Ronda & Bierman Printmanagement, PurmerendFotografie Cor Jansen, Bouwgroep Buitenhuis B.V.

NIEUW WERKproject ‘De Pijp’

PROJECT MOSVELDlean bouwen

KETENPARTNER VERTELT OVER ZIJN ERVARINGEN

IN DE VOLGENDE EDITIE ONDER MEER:

Wie zijn wij?De naam Bonarius Bedrijven was lange tijd synoniem voor de aanleg en het onderhoud van cv­installaties. Nog steeds is dat een belangrijke activiteit van Bonarius Bedrijven. Sterker nog, het regu­liere onderhoud van ruim 120.000 cv­ en ww­toestellen in opdracht van woningcorporaties en com­merciële vastgoedbeheerders is eigenlijk onze core business. Maar het beeld is verre van compleet. Bonarius Bedrijven be­hoort ook in één adem genoemd te worden met het leveren van praktische bijdragen aan duurza­me oplossingen op het gebied van energiezuinige installaties.

Steeds vaker is Bonarius Bedrijven synoniem voor totaalwerken op

het terrein van de installatietech­niek. Binnen de onderneming is gedegen vakmanschap aanwezig op het gebied van verwarming, ventilatie, elektrotechniek, lood­gieterswerk en bouwfysica. We zet­ten de kennis en kunde niet alleen in voor gerenommeerde partijen bij seriematige nieuwbouwwer­ken of bij omvangrijk planmatig onderhoud, maar ook bij ambach­telijke werken in opdracht van particulieren.

Voor opdrachtgevers, leveranciers en werknemers wil Bonarius Bedrijven een (pro)actieve, betrouwbare, integere en maat­schappelijk betrokken partner zijn op het gebied van het ontwer­pen, installeren en beheren van technische installaties. Voor zover

mogelijk en haalbaar zullen duurzame op­lossingen wor­den gerealiseerd om het milieu te sparen. Bij ons hande­len zijn kwali­teit, veiligheid en de zorg voor het milieu kernbegrippen.

Gemotiveerde, geïnspireerde en betrokken werknemers leveren de toegevoegde waarde van ons product.

Inspelend op de nieuwe regierol van corporatiesSteeds meer woningcorporaties spelen in onderhoud en renova­tie de nieuwe rol van regisserend opdrachtgever. Daarbij moeten ze zich in toenemende mate verlaten op de resultaatgerichte samenwer­king met ketenpartners. Als Bonarius Bedrijven kunnen wij hier, vanuit onze expertise, een goede invulling aan geven. Met onze kennis en kunde op het gebied van werktuigbouwkundige installaties kunnen wij in het voortraject meerdere scenario’s uitwerken om samen met de opdrachtgever de economisch meest voordelige keuze te bepalen, waarbij nog altijd aan de eisen en wensen van de opdrachtgever wordt voldaan.

Visie op ketensamenwerkingBonarius Bedrijven is ervan over­tuigd dat met ketensamenwerking een hogere efficiëntie kan worden bereikt en dat faalkosten kunnen worden gereduceerd, door het lerend vermogen van de keten.

Voorwaarde is wel dat er volledig vertrouwen is tussen de partners, waarbij iedereen zijn inbreng heeft op zijn vakgebied. Ook het werken in een vaste formatie draagt bij aan het verhogen van de efficiëntie vanwege het lerend effect.

Inmiddels werkt Bonarius Bedrijven al vanaf 2008 (7 jaar) volgens ketensamenwerking (voor heen ook wel Lean bouwen) en zijn er ook al diverse mensen op­geleid door Arpa. Hierdoor heeft Bonarius bedrijven al veel kennis opgebouwd en ook voor de men­sen op de werkvloer is het inmid­dels een begrip en een manier van werken en communiceren.

Samenwerking met Bouw-maatschappij BuitenhuisBouwmaatschappij Buitenhuis heeft het vertrouwen in Bonarius Bedrijven en ziet ons als volledige ketenpartner.Bouwmaatschappij Buitenhuis zet sterk in op ketensamenwerking en zijn groot voorstander van Lean bouwen, een werkwijze die ons zeer goed past. Op het project Plesmanlaan heeft Bonarius Bedrijven goede ervaringen op­gedaan in de samenwerking met

Bouwmaatschappij Buitenhuis. Deze ervaringen nemen we nu mee naar het project Mosveld en hier hebben wij weer de moge­lijkheid gekregen om binnen de kaders die de opdrachtgever heeft gesteld mee te denken over het organiseren van efficiënte werkprocessen en nauwkeurige afstemming van werkzaamheden met andere ketenpartners. Wij zijn er trots op dat Bouwmaatschap­pij Buitenhuis Bonarius Bedrijven heeft gekozen als trouwe partner en een hechte ketensamenwerking.

Project MosveldHet project Mosveld omvat een mix van grondgebonden wonin­gen met een grote verscheiden­heid aan woningtypes. Bonarius Bedrijven voorziet de woningen tijdens de renovatie van een nieuwe riolering, sanitair, mechanische ventilatie, waterleiding, gasleiding en cv­installatie waarbij de bestaande ketel en rookgasafvoer wordt her­gebruikt omdat deze nog niet aan vervanging toe waren.

Meer informatie?Neem contact op met Han van Ekert Tel: 06­27018037 www.bonarius.com

Ketenpartner stelt zich voor…

Bonarius Bedrijven

Bouwvak 2015Van 20 juli tot en met 7 augustus zijn wij

gesloten. Wij genieten dan van de vakantie

en laden de accu’s op om u weer volledig van

dienst te zijn vanaf maandag 10 augustus.

Tijdens de vakantieperiode zijn er altijd

een aantal medewerkers beschikbaar voor

calamiteiten.