Juli Uitnodiging 2017 - hurenindenieuwewetenschappers.nl · 9780 280 9220 280 voorbereiding toilet...

Deze nieuwsbrief is een uitgave van Bewonersvereniging Schiedam-Oost, Gemeente Schiedam en Woonplus Schiedam.

Colofon Redactie: Zinnige Zinnen (Gouda), Vormgeving: Vormbizz (Delft)

Juli2017

Per 1 september 2016 is het uitverhuizen van de complexen 217, 218, 219 en 230 officieel in gang gezet. Huurders in deze complexen zijn met een urgentie op zoek gegaan naar andere woonruimte. Het gaat om de volgende adressen:

Complex 217: Hogenbanweg 17 a t/m 23 dComplex 218: Professor Keesomstraat 8 a t/m 14 cComplex 219: Dieselstraat 7 a t/m 13 cComplex 230: Dr Zamenhofstraat 25 t/m 115

De vernieuwde wetenschappersbuurt krijgt vorm en de contouren van de woningen worden zichtbaar. De allerhoogste

tijd om met elkaar het glas te heffen op De Nieuwe Wetenschappers! Graag nodigen wij u uit om aanwezig te zijn bij het

feestelijke moment op:

Uitnodiging

Woonplus helpt alle huurdersaan een nieuwe woning

Actief helpenEen groot deel van de huurders in deze complexen is er inmiddels in geslaagd een andere woning te vinden. Maar dit geldt nog niet voor iedereen. Er breekt nu binnen het traject van uitverhuizen een nieuwe fase aan. De zittende huurders hebben onlangs de schriftelijke huuropzegging van Woonplus ontvangen. Daarnaast gaan medewerkers van Woonplus de zittende huurders actief helpen bij het vinden van passende woon-ruimte.

Zoals u heeft gemerkt, werkt Woonplus er hard aan om de Wetenschappersbuurt compleet te vernieuwen. In fase A zijn we van start gegaan met de bouw van nieuwe woningen.

In mei heeft Woonplus de woningen van fase B overgedragen aan de Gemeente ten behoeve van de sloop. In fase C is het uitverhuizen in volle gang.

Complexen fase C: actief helpen met zoeken

Woensdag 5 juli vanaf 15.30 uur

Bouwterrein Nieuwe Wetenschappers, Buijs Ballotsingel in Schiedam

Woonplus en Gemeente Schiedam houden spreek-uur op Dieselstraat 13 a

Woont u in de Wetenschappersbuurt (buurt 15) en heeft u vragen over uitverhuizen, huuropzegging of iets anders? Heeft u een klacht over de buitenruimte? Woonplus en de Gemeente Schiedam houden elke dinsdag van 16.00 uur tot 17.00 uur spreekuur op de Dieselstraat 13 a.

Wie zijn de aanspreekpunten van Woonplus?Eva Landheer, medewerker sociale begelei-der, is aanwezig tijdens het spreekuur.Fred Fukkink, (mobiele) huismeester van Woonplus, zet zich onder meer in voor de buurt. Bij hem kunt u met name terecht voor klachten over de buitenruimte.

Wat houdt de huuropzegging in?Woonplus is wettelijk verplicht ruim 6 maanden voor de sloopdatum de huur van de woningen op te zeggen. Woonplus wil de huurders begin eerste kwartaal 2018 uitverhuist hebben, zodat we tijdig de woningen voor sloop kunnen overdragen aan de Gemeente Schiedam. De huurover-eenkomsten van de woningen worden dan ook op 31 januari 2018 beëindigd. Bij de huuropzegging zit een akkoord- verklaring. De huurders moeten op deze

Stand van zaken uitverhuizing per complex

Wie is het aanspreekpunt van de Gemeente Schiedam?Leon Verzijden of een collega is aanwezig bij het spreekuur.

Fred Fukkink

Eva Landheer

Tijdens dit moment wordt een van de begane grondvloeren officieel geplaatst door Alexander van Steenderen, wethouder Bouwen en Wonen van Gemeente Schiedam.

Dat gebeurt onder toeziend oog van de kopers, buurtbewoners, de gemeente Schiedam en woningcorporatie Woonplus.

Bij de ontwikkeling van dit project hebben wij hulp gekregen van de ‘jonge wetenschappers’ uit groep 8 van OBS de Peperklip uit Schiedam.

Daarom hebben wij hen gevraagd te helpen bij de officiële handeling.

Wij verheugen ons op een gezellige middag!

Met vriendelijke groet, Woonplus, ERA Contour B.V. en De Gemeente Schiedam

Voor de nieuwe huurwoningen gaan wij uit van een tweelaagse woning in twee varianten. De variant met drie kamers heeft een woonkamer van 20 m2, een keuken van 9.4 m2, een grote slaapkamer van 17.2 m2 en een slaapkamer van 6.2 m2. Deze woningen zijn geschikt voor alleenstaanden, paren en kleine gezinnen; één tot maximaal drie personen. De variant met vier kamers heeft een woonkamer van 21.5 m2 , een keuken van 10.3 m2 , een slaapkamer van 10.5 m2, een slaapkamer van 8.8 m2 en een slaapkamer van 7.0 m2. Deze woningen zijn met name geschikt voor gezinnen.

We leveren dit jaar 22 huurwoningen met drie kamers op en 7 huurwoningen met vier kamers.

WooncomfortUiteraard bieden de woningen de nieuwe huurders het wooncomfort dat past in deze tijd. Ook gebruikt de aannemer duurzame materialen en energiebesparende maat-regelen. Zo krijgen de woningen een hoog- rendementsketel.

Meer weten over de indeling van de vertrekken? Bekijk dan de plattegronden.

Nieuwe huurwoningen in de Wetenschappersbuurt

Prachtige kans voor gezinnen en starters: Wonen in een rijtjeshuis of hofwoning met een eigen tuin, dat kan binnenkort in de Wetenschappersbuurt!

We zijn volop aan de slag met de bouw van 29 huurwoningen. De verwachting is dat we de huurwoningen eind 2017, begin 2018 opleveren aan de nieuwe huurders. Meer informatie over de woningen, toewijzing en verhuur leest u in deze nieuwsbrief.

Welke huurprijs krijgen de woningen?Woonplus verhuurt de nieuwe eengezins-woning in het sociale huursegment. De huurprijs voor een eengezinswoning met drie kamers gaat ongeveer € 595,- per maand (prijspeil 2017) bedragen. Huishoudens die een beroep moeten doen op de huurtoeslag kunnen deze woningen dus huren.

De huurprijs voor een eengezinswoningen met vier kamers gaat ongeveer € 655,- per maand (prijspeil 2017) bedragen. Met deze huurprijs zitten de eengezinswoningen met vier kamers aan de bovenkant van het sociale huursegment.De woningen zijn vooral bedoeld voor huishoudens die vanwege hun inkomen geen recht hebben op huurtoeslag, maar wel aangewezen zijn op een woning in het sociale huursegment. Als wij deze vier kamerwoningen toewijzen, vragen wij om een minimum jaarinkomen van € 30.100,-.

Hoe verhuurt Woonplus de nieuwbouw-woningen?De woningen worden in de maand oktober 2017 geadverteerd via Woonnet Rijnmond. Wilt u op een nieuwbouwwoning kunnen reageren? Dan moet u ingeschreven zijn als woningzoekende op www.woonnetrijnmond.nl.

Hoe wordt er geselecteerd?De selectie gebeurt op basis van de inschrijf- duur op Woonnet Rijnmond. Een stadsver-nieuwingsurgentie of een andere urgentie is niet van toepassing op een nieuwbouw eengezinswoning. Verder zijn de volgende extra zaken van belang:• Gegevens woonpas moeten kloppen• Het aantal personen moet kloppen• Het gevraagde inkomen moet juist zijn• Een huisbezoek maakt onderdeel uit van

de selectieprocedure• Wanneer er sprake is van slecht woon -en/

of betaalgedrag is de woningzoekende geen geschikte kandidaat voor een van deze woningen

Voorrang SchiedammersWoningzoekenden uit Schiedam krijgen voorrang bij de toewijzing. Dat hebben de gemeente Schiedam, het Schiedams Overleg Bewonersorganisaties (SOBO) en Woonplus Schiedam afgesproken. Zij vinden het name-lijk belangrijk dat Schiedamse huishoudens ‘wooncarrière’ kunnen maken in hun stad.

Wilt u meer weten over de toewijzing en verhuur van de nieuwbouwwoningen? Vanaf de maand september 2017 staat er meer informatie op de website van Woonplus Schiedam, www.woonplus.nl.

vervolg van pagina 1

verklaring aangeven of ze wel of niet instemmen met de huuropzegging van hun woning. Deze verklaring moeten de huurders binnen 6 weken ingevuld terugsturen naar Woonplus.

Niemand komt op straat te staanSoms zorgt deze brief en verklaring bij de huurders voor verwarring. Sommige huurders denken dat ze op straat worden gezet op het moment dat de huurovereenkomst afloopt.Dit gebeurt in geen geval! Woonplus heeft de verplichting om de huurders een passende woning aan te bieden. Als huurders akkoord gaan met de huuropzegging, dan geven ze daarmee aan dat ze bereid zijn te verhuizen naar een passende woning en dat ze al het mogelijk doen om een passende woning te vinden.

Ontbinding huurcontract bij de rechterAls een huurder niet reageert op de huur-opzegging, neemt een medewerker van Woonplus contact met de huurder op om samen tot een oplossing te komen. Als een huurder niet reageert of aangeeft niet akkoord te gaan met de huuropzegging, gaat Woonplus ervan uit dat de huurder niet wil meewerken. Woonplus vat dit dan op als een weigering om mee te werken aan een uitverhuizing. In dit geval zal Woonplus via een juridische procedure de rechter verzoeken de huurovereenkomst te ontbinden.

Veel ervaringWoonplus heeft inmiddels ervaring met uitverhuizen van huurders uit fase A en B. Dit is goed gegaan. Alle huurders zijn tijdig uitverhuist en we hebben de weg naar de rechter nog niet hoeven te bewandelen. Woonplus komt er gelukkig vaak samen met de huurder uit.

4-kamerwoning, begane grond

6.9 m²badkamer

1.2

8.8 m²slaapkamer

1.5

1.4 m²techniek

1.4

10.5 m²slaapkamer

1.6

7.0 m²slaapkamer

1.3

2940

2910

23802680

240029801810

3540

1100

1250overloop

10.3 m²keuken

0.4

21.5 m²woonkamer

0.5

1.2 m²toilet0.2

8.1 m²hal0.1

1.3 m²trapkast

0.6

4860

11151230

1070

9701350

2390

4225

3540

9020

5.2 m²berging

0.7

1929

2694

opstelplaats keuken mk

2400

CV

+0

+2890

+5780

1.A1.B

+0

2620

270

2620

280 9220 2809780

1.31.2

1.A

1.B

5100

9780

280

9220

280

voorbereiding toilet

1.31.2

1.A

1.B

5100

9780

280

9220

280

+0

+2890

+5780

1.31.2

5100

1.31.2

1.A

1.B

5100

9220

Afb. Omschrijving

MV-box

CV-ketel

verdeler (onder de trap beganegrond)

buitenarmatuur

aansluitpunt lichtpunt

C

buitenkraanbuitenkraan

BMBM

CAP

MV

WM

WK

CV

PV

HB

B

KT

Th

Serieschakelaar

Drukker t.b.v. zoemer

Wisselschakelaar

Wandcontactdoos enkel geaard

Wandcontactdoos dubbel geaard in inbouwdoos H150

Zoemer

Wandlicht aansluitpunt binnen

Centraal aardpunt

Optische rookmelder

Centraaldoos + lichtaansluitpunt

Ledige buis Ø19mm t.b.v. boiler

Bedrade buis t.b.v. thermostaat

Ledige buis Ø19mm t.b.v. kooktoestel

Enkelpolige schakelaar

Combinatie schakelaar + wcd (1 inbouwdoos)

Beltrafo geïntegreerd in groepenkast

Combinatie enkelpolige schakelaar + wcd dubbel geaard opbouw

Wandcontactdoos dubbel geaard horizontaal in inbouwdoos H251

Wandcontactdoos enkel geaard t.b.v. mech. vent.

Wandcontactdoos enkel geaard t.b.v. wasmachine

Wandcontactdoos enkel geaard t.b.v. CV-ketel

Wandcontactdoos enkel geaard t.b.v. wasemkap

Wandcontactdoos enkel geaard t.b.v. PV panelen

Hoofdbediening MV Stork ComfoFan S CO2

Afzuigpunt MV

Radiator

Wandlicht aansluitpunt buiten

CAI

KPN

Ledige buis Ø19mm t.b.v. T.V.

Ledige buis Ø19mm t.b.v. telefoon

circa maten2300

BM

E&W installatie zijn indicatief

Kleuren en materialen zijn indicatief, materiaal en afwerking cf technischeomschrijving en technische uitwerking

ventilatie roosterV

+0

+2890

+5780

1.3 1.2

+0

5100

schaal: formaat:getekend:datum:

tekeningnummer:

betreft:

projectnummer:

project:

fase:

Zilverstraat 392718 RP ZoetermeerPostbus 622700 AB ZoetermeerT +31 79 317 01 70E [email protected]

TBIera contour

bouwblok:

A0

Wetenschappersbuurt

Type 2 laags plat, tussenwoning (bnr34)

GLC

00-1634

21-06-2017

2047Schiedam BA

1:100 / 1:50

Schaal: 1 : 100

Doorsnede

Schaal: 1 : 50

1e VerdiepingSchaal: 1 : 50

Begane grond

Schaal: 1 : 100

Voorgevel

Schaal: 1 : 50

Dak

Daltonstraat

Buys

Ball

otsin

gel

Fultonstraat

Mor

sestr

aat

Bells

traat

N

Z

OW

Aan deze situatie kunnen geen rechten worden ontleend

Lorentzlaan

3031

3233

34

Renvooi Elektra

Schaal: 1 : 100

Achtergevel

6.9 m²badkamer

1.2

8.8 m²slaapkamer

1.5

1.4 m²techniek

1.4

10.5 m²slaapkamer

1.6

7.0 m²slaapkamer

1.3

2940

2910

23802680

2400

29801810

3540

1100

1250overloop

10.3 m²keuken

0.4

21.5 m²woonkamer

0.5

1.2 m²toilet0.2

8.1 m²hal0.1

1.3 m²trapkast

0.6

4860

11151230

1070

9701350

2390

4225

3540

9020

5.2 m²berging

0.7

1929

2694

opstelplaats keuken mk

2400

CV

+0

+2890

+5780

1.A1.B

+0

2620

270

2620

280 9220 2809780

1.31.2

1.A

1.B

5100

9780

280

9220

280

voorbereiding toilet

1.31.2

1.A

1.B

5100

9780

280

9220

280

+0

+2890

+5780

1.31.2

5100

1.31.2

1.A

1.B

510092

20

Afb. Omschrijving

MV-box

CV-ketel


buitenarmatuur


C


BMBM

CAP

MV

WM

WK

CV

PV

HB

B

KT

Th

Serieschakelaar


Wisselschakelaar



Zoemer


Centraal aardpunt

Optische rookmelder
















Afzuigpunt MV

Radiator


CAI

KPN



circa maten2300

BM



ventilatie roosterV

+0

+2890

+5780

1.3 1.2

+0

5100

schaal: formaat:getekend:datum:

tekeningnummer:

betreft:

projectnummer:

project:

fase:


TBIera contour

bouwblok:

A0

Wetenschappersbuurt

Type 2 laags plat, tussenwoning (bnr34)

GLC

00-1634

21-06-2017

2047Schiedam BA

1:100 / 1:50

Schaal: 1 : 100

Doorsnede

Schaal: 1 : 50


Begane grond

Schaal: 1 : 100

Voorgevel

Schaal: 1 : 50

Dak

Daltonstraat

Buys

Ball

otsin

gel

Fultonstraat

Mor

sestr

aat

Bells

traat

N

Z

OW


Lorentzlaan

3031

3233

34

Renvooi Elektra

Schaal: 1 : 100

Achtergevel

4-kamerwoning, 1e verdieping 3-kamerwoning, 1e verdieping

4-kamerwoning4.9 m²

badkamer1.2

17.2 m²slaapkamer

1.5

2.9 m²techniek

1.4

6.2 m²slaapkamer

1.3

2340

2310

2110 2650

1900

3540

1900

4860

1500

overloop

wm

9.4 m²keuken

0.4

20.0 m²woonkamer

0.5

1.1 m²toilet0.2

0.0 m²hal0.1

1.0 m²trapkast

0.6

2790

4860

1230

1040

930 1000

2000

3660

3540

1900

7920

5.2 m²berging

0.7

1929

2694

opstelplaats keuken

mk

CV

5.A

5.B

5.35.2

5100

8680

280

8120

280

5.A

5.B

5.35.2

5100

8680

280

8120

280

5.A

5.B

5.35.2

8120

5100

Afb. Omschrijving

MV-box

CV-ketel


buitenarmatuur


C


BMBM

CAP

MV

WM

WK

CV

PV

HB

B

KT

Th

Serieschakelaar


Wisselschakelaar



Zoemer


Centraal aardpunt

Optische rookmelder
















Afzuigpunt MV

Radiator


CAI

KPN



circa maten2300

BM



ventilatie roosterV

+0

+2890

+5780

5.35.2

5100

+0

+2890

+5780

5.3 5.2

5100

+0

+2890

+5780

5.A 5.B

+0

2620

270

2620

280 8120 280

ruimte reservering PV panelenaantallen & posities

a.d..v. EPC rapport en technische specificatie

8680

datum woningtype schaal formaat

Projectnummer

onderdeel

projectblad

Parti

jen


ontwerp ontwikkeling / realisatie

TBIera contour

gebruiker

Type 2 laags plat, tussenwoning (bnr 02)

Wetenschappersbuurt 00-1602

1:100 / 1:50

204721-06-2017 A1

Daltonstraat

Buys

Ball

otsin

gel

Fultonstraat

Mor

sestr

aat

Bells

traat

N

Z

OW


Lorentzlaan

02

03

04

05

06

07

14 13 12 11 10

1718

1920

21

Schaal: 1 : 50


Begane grondSchaal: 1 : 50

Dak

Schaal: 1 : 100

VoorgevelSchaal: 1 : 100

AchtergevelSchaal: 1 : 100

Doorsnede

3-kamerwoning, begane grond

4.9 m²badkamer

1.2

17.2 m²slaapkamer

1.5

2.9 m²techniek

1.4

6.2 m²slaapkamer

1.3

2340

2310

2110 2650

1900

3540

1900

4860

1500

overloop

wm

9.4 m²keuken

0.4

20.0 m²woonkamer

0.5

1.1 m²toilet0.2

0.0 m²hal0.1

1.0 m²trapkast

0.6

2790

4860

1230

1040

930 1000

2000

3660

3540

1900

7920

5.2 m²berging

0.7

1929

2694

opstelplaats keuken

mk

CV

5.A

5.B

5.35.2

5100

8680

280

8120

280

5.A

5.B

5.35.2

5100

8680

280

8120

280

5.A

5.B

5.35.2

8120

5100

Afb. Omschrijving

MV-box

CV-ketel


buitenarmatuur


C


BMBM

CAP

MV

WM

WK

CV

PV

HB

B

KT

Th

Serieschakelaar


Wisselschakelaar



Zoemer


Centraal aardpunt

Optische rookmelder
















Afzuigpunt MV

Radiator


CAI

KPN



circa maten2300

BM



ventilatie roosterV

+0

+2890

+5780

5.35.2

5100

+0

+2890

+5780

5.3 5.2

5100

+0

+2890

+5780

5.A 5.B

+0

2620

270

2620

280 8120 280

ruimte reservering PV panelenaantallen & posities

a.d..v. EPC rapport en technische specificatie

8680

datum woningtype schaal formaat

Projectnummer

onderdeel

projectblad

Parti

jen


ontwerp ontwikkeling / realisatie

TBIera contour

gebruiker

Type 2 laags plat, tussenwoning (bnr 02)

Wetenschappersbuurt 00-1602

1:100 / 1:50

204721-06-2017 A1

Daltonstraat

Buys

Ball

otsin

gel

Fultonstraat

Mor

sestr

aat

Bells

traat

N

Z

OW


Lorentzlaan

02

03

04

05

06

07

14 13 12 11 10

1718

1920

21

Schaal: 1 : 50


Begane grondSchaal: 1 : 50

Dak

Schaal: 1 : 100

VoorgevelSchaal: 1 : 100

AchtergevelSchaal: 1 : 100

Doorsnede

3-kamerwoning

Juli Uitnodiging 2017 - hurenindenieuwewetenschappers.nl · 9780 280 9220 280 voorbereiding toilet...

Documents

Transcript of Juli Uitnodiging 2017 - hurenindenieuwewetenschappers.nl · 9780 280 9220 280 voorbereiding toilet...