Jacobskamp Den Dungen tweekapper vrijstaande woning
-
Upload
fundament-all-media -
Category
Documents
-
view
241 -
download
0
description
Transcript of Jacobskamp Den Dungen tweekapper vrijstaande woning
Mooi wonen in JacobskampDen Dungen
Twee-onder-één-kap woningenVrijstaande woningen
Twee-onder-één-kapwoningen
Vrijstaande woning
Heijmans Standaard compleet
Badkamer en toilet
Keuken
Luxe deuren
Duurzaamheid
Voordelen van nieuwbouw
Colofon
pagina 6
pagina 26
pagina 40
pagina 41
pagina 42
pagina 43
pagina 43
pagina 43
pagina 45
3
…liggen de Bourgondische stad ’s-Hertogenbosch en het landelijke dorp
Den Dungen dicht tegen elkaar aan. Vanaf de toren van de Sint-Jan zie je
hóe dicht. In ongeveer twintig minuten fietsen of nog geen 10 minuten met
de auto of bus kun je vanuit Den Dungen op de Parade van ’s-Hertogen-
bosch staan. Winkelen in de fraaie winkelstraatjes, gezellig een terrasje
pakken, uit eten in één van de vele restaurantjes of een avondje uit:
’s-Hertogenbosch verveelt nooit.
Een heerlijke stad binnen handbereik en toch genieten van de rust, veiligheid
en schoonheid van een traditioneel dorp: dat is het unieke aan wonen in
Jacobskamp, Den Dungen.
de meierij…In het hart van
Den Dungen
Jacobskamp
Zuidwal
P
Ertveldplas
‘s-Hertogenbosch
Parade
E25
E25
A59
A2
A2
A2N617
N279
Litserstraat
Hooidonk
Hekellaan
Bosschebaan
BeusingsedijkZuid Willemsvaart
Hoogstraat
Maastrichtseweg
Poeldonkweg
Bosscheweg
Van Veldekekade
Zuid Willemsvaart
A59A59
Groote Wielen
Rosmalen
N625
Utrecht
Breda
Eindhoven
Nijmegen
1 2
1 2 3 4 5 6 7
8 9 10 11 12 13 14 15 16 17
Jacobskamp
LITS
ER
ST
RA
AT
TE
NN
ISPA
D
RUITERPAD
RUITERPAD
JACOBSKAMP
HOOIDONKSESTRAAT
Den Dungen
Wie Den Dungen zegt, zegt mooi wonen in een typisch Brabants dorp met
de bakker en slager om de hoek, een gezellig dorpscafé en een supermarkt
om de hoek. Een plaats met een eigen gezicht.
De Dungenaar zelf weet het al lang: wie éénmaal in Den Dungen woont, wil
er niet meer weg. Aan de noordrand van Den Dungen komt op de plaats van
het huidige sportpark Jacobskamp een nieuwe woonwijk te liggen met circa
280 woningen en een aantal sportvelden. Aan sportieve faciliteiten geen
gebrek in Den Dungen, maar ook de kinderopvang, buitenschoolse opvang,
huisarts, basisscholen en peuterspeelzalen liggen allemaal op een paar minu-
ten afstand rondom het nieuwe Jacobskamp.
In de eerste fase bouwt Heijmans 6 tussenwoningen, 4 hoekwoningen, 6
twee-onder-één-kap woningen, en een enkele vrijstaande woning. Ontwor-
pen door de architecten van het gerenommeerde bureau Van Egmond Totaal
Architectuur in een jaren ’30 stijl met royale overstekken en erkers.
wonen Landelijk
1 21 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 13 14 15 16 17
Ruiterpad Ruiterpad
Toekomstige bebouwing Toekomstige bebouwing
Fase 15
Twee-onder-één-kapwoningen
7
De twee-onder-één-kapwoningen met hun royale erkers, grote overstekken, mooie metselwerkdetails en subtiele jaren ‘30 architectuur zijn van een tijdloze klasse. De aangebouwde garage met oprit geven de woningen behalve meer ruimte ook nóg meer ‘body’.
Heerlijk veel ruimte
9
Een nieuwe woning inrichten is heerlijk. Nieuwe meubels, kleuren en accessoires, of bestaande meubels in een nieuwe opstelling geven de woning karakter, stijl en persoonlijkheid. Het ontwerp van deze woningen is zo flexibel dat er volop mogelijk-heden zijn om individuele woon- en interieurwensen te realiseren.
10
Twee-onder-één-kapwoningenDe zes twee-onder-één-kapwoningen zijn er in twee verschillende types. Een A-type en een B-type waarbij het enige verschil is dat het B-type een andere indeling op de tweede verdieping heeft. De woningen zijn riant en liggen op royale kavels met een voortuin, een diepe achtertuin op het zuiden en een aangebouwde garage. Pure woonkwaliteit met meer dan genoeg ruimte om de individuele woonwensen van alle gezinsleden te realiseren. Na een dag hard werken of studeren; na een plezierig avondje uit of na een welverdiende vakantie bieden deze twee-onder-één-kapwoningen altijd weer een comfortabele thuishaven.
Een écht gezinshuisHeerlijk thuiskomen in een smaakvolle ambiance
12
Indeling begane grondBouwnummers 2 tot en met 7 (2,4 en 6 gespiegeld).
Schaal 1:50
13
• Ruime woning van maar liefst 575 m3 (type A) en 634 m3 (type B)• Tuingerichte leef-/eetkeuken• Kookeiland mogelijk• Scheiding woonkamer - woonkeuken• Ruime erker met statige uitstraling• Mooie natuurlijke lichtinval door grote raampartijen in de achtergevel• Woningen met garage en parkeren op eigen terrein• Tuinen op het zuiden• Woningen voorzien van zonnepanelen met energiebesparing• Vloerverwarming
14
Schaal 1:50
Indeling eerste verdieping
15
• 3 riante slaapkamers
• Royale verdiepingsbrede master bedroom met mogelijkheid tot walk-in closet
• Separaat toilet
• Complete badkamer voorzien van luxe douche, bad en wastafel, en te openen raam
• Royale overloop
• Statige trappartij
• Vloerverwarming
16
Indeling tweede verdieping (Type A)schaal 1:50
17
• Multifunctionele ruimte
• Ruime bergingszolder
• Mogelijkheid tot 2 extra slaapkamers
schaal 1:50
18
Indeling tweede verdieping (Type B)
19
• Multifunctionele ruimte
• Ruime bergingszolder
• Mogelijkheid tot 2 extra slaapkamers
20
Uitbreidingsmogelijkheden begane grond
Een uitbouw van 2,50 meter levert ruim 13,5 m2 extra leefruimte in de keuken op. Ideaal voor een groot gezin waar een groot deel van het gezinsleven zich in de (leef)keuken afspeelt; of natuurlijk ideaal voor de echte kookliefhebber.
Dubbele openslaande tuindeuren zijn niet alleen mooi, ze maken van de keuken en tuin ook meer één geheel.
Tip
Tip
Wie de auto net zo lief voor of naast de woning parkeert, heeft de mogelijkheid om de garage om te laten bouwen tot hobbyruimte, een studeer- of speelkamer voor de kinderen, of een bijkeuken in combinatie met een berging.
Tip
schaal 1:50
U heeft de mogelijkheid om mooie kamer ensuite deuren te kiezen, waardoor u een scheiding creëert tussen woonkeuken en woonkamer.
Tip
21
22
Uitbreidingsmogelijkheden tweede verdiepingType A
Maak van de tweede verdieping twee mooie ruime slaapkamers met behulp van dakkapellen (aan voor- en achterzijde).
Tip
schaal 1:50
23
Uitbreidingsmogelijkheden tweede verdiepingType A
24
Maak van de tweede verdieping twee mooie ruime slaapkamers, hier is ruimte genoeg voor!Tip
Uitbreidingsmogelijkheden tweede verdiepingType Bschaal 1:50
25
Uitbreidingsmogelijkheden tweede verdiepingType B
Vrijstaande woning
27
Deze statige vrijstaande woning belichaamt in één woord allure. Met zijn royale erker, grote overstekken, mooie metselwerkdetails en subtiele jaren ‘30 architectuur straalt de woning een tijdloze klasse uit. De aangebouwde garage met oprit geeft de woning behalve meer ruimte ook nóg meer ‘body’.
28
Ruimte, vrijheid, privacy, een zee van daglicht en alle denkbare luxe maken deze woning tot een genot om in te wonen. De woning ligt op een riante kavel met een voortuin, een diepe achtertuin op het zuiden en een aangebouwde garage. Het summum van woonkwaliteit met meer dan genoeg ruimte om de individuele woonwensen van alle gezinsleden te realiseren. Na een dag hard werken of studeren, na een plezierig avondje uit of na een welverdiende vakantie biedt deze woning altijd weer een comfortabele thuishaven.
Vrijstaande woning
Neusje van de zalm Sommige dromen kunnen wel waargemaakt worden
30
Bouwnummer 1
schaal 1:50
Indeling begane grond
31
• Ruime woning van maar liefst 634 m3
• Tuingerichte leef-/eetkeuken
• Kookeiland mogelijk
• Scheiding woonkamer – woonkeuken
• Ruime erker met statige uitstraling
• Mooie natuurlijke lichtinval door grote raampartijen in achtergevel
• Mooie raampartij in zijgevel
• Woningen met garage en parkeren op eigen terrein
• Tuinen op het zuiden
• Woningen voorzien van zonnepanelen met energiebesparing
• Vloerverwarming
schaal 1:50
32
Indeling eerste verdieping
33
• 3 riante slaapkamers
• Royale verdiepingsbrede master bedroom met mogelijkheid tot walk-in closet
• Separaat toilet
• Complete badkamer voorzien van luxe douche, bad en wastafel, en te openen raam
• Royale overloop
• Statige trappartij
• Vloerverwarming
schaal 1:50
34
Indeling tweede verdieping
35
• Multifunctionele ruimte
• Ruime bergingszolder
• Mogelijkheid tot 2 extra slaapkamers
schaal 1:50
36
Een uitbouw van 2,50 meter levert ruim 13,5 m2 extra leefruimte in de keuken op. Ideaal voor een groot gezin waar een groot deel van het gezinsle-ven zich in de keuken afspeelt, of natuurlijk ideaal voor de echte kookliefheb-ber.
Wie de auto net zo lief voor of naast de woning parkeert, heeft de mogelijkheid om de garage om te laten bouwen tot hobbyruimte, een studeer- of speelkamer voor de kinderen, of een bijkeuken in combinatie met een berging.
Dubbele openslaande tuindeuren zijn niet alleen mooi, ze maken van de keuken en tuin ook meer één geheel.
Tip
Tip
Tip
U heeft de mogelijkheid om mooie kamer ensuite deuren te kiezen, waardoor u een scheiding creëert tussen woonkeuken en woonkamer.
Tip
Uitbreidingsmogelijkheden begane grond
37
schaal 1:50
38
Op de tweede verdieping is het mogelijk om twee extra slaap-, logeer, werk- of studeerkamers te creëren
Tip
Uitbreidingsmogelijkheden tweede verdieping
39
Als u een woning koopt bij Heijmans wordt die standaard voorzien van de
opties die vrijwel iedereen kiest. Hierdoor wordt u niet verrast door allerlei
ongewenste bijkomende kosten. De volgende opties maken de woningen in
Jacobskamp standaard compleet:
1. Buitenkraan achtergevel
2. Stopcontact voor modem in de meterkast
3. Aansluiting voor vaatwasser en oven
4. Aansluiting voor wasmachine en wasdroger
5. Bedrade aansluiting voor TV, telefoon of internet in hoofdslaapkamer
6. Loze leiding voor TV, telefoon of internet in hoofdslaapkamer
7. Aansluiting voor buitenlichtpunt voor- en achtergevel
8. Zwevend toilet op begane grond en eerste verdieping
9. Douchegoot voor inloopdouche
Daarnaast zijn alle woningen voorzien van zonnepanelen. Dit heeft als extra
voordeel dat u bezuinigt op de maandelijks terugkerende energielasten.
Heijmans standaard compleet
40
Snel wakker worden onder een verfrissende douche of liever uitgebreid baden in Hammamsferen? Op basis van uw eigen dromen, wensen en stijlen kunt u in Jacobskamp kiezen voor de juiste uitstraling van uw sanitair en tegels.
Heijmans stelt voor al haar projecten tegen een concurrerende prijs een tegelpakket samen dat past bij de laatste trends. De twee-onder-één-kapwoningen en vrijstaande woning worden standaard voorzien van tegels uit het Comfort pakket. Dit houdt in vloertegels tot een formaat van 30x30 cm en wandtegels tot een formaat van 25x40 cm. Daarnaast kunt u kiezen voor het Luxe pakket. Het pakket bestaat uit een breed assortiment waaruit u, tegen een geringe meerprijs, kunt kiezen om zo tot uw eigen persoonlijke keuze te komen. Het is uiteraard mogelijk om buiten het pakket om uw keuzes te maken.
Daarnaast worden de woningen voorzien van sanitair van Sphinx met kranen van Hans Grohe.
Badkamer en toilet
75
Heijmans standaard compleet
41
KeukenGenieten van gezond eten, bijkletsen aan de keukentafel: de keuken is voor veel mensen het hart in huis. Heijmans heeft voor Jacobskamp een projectafspraak met Aswa Keukens in Uden gemaakt, waardoor zij u, geheel vrijblijvend, een complete keuken kunnen aanbieden voor een aantrekkelijke prijs.
De ontwerpers van Aswa Keukens hebben voor elk woningtype een keuken samengesteld met onder andere een combi-magnetron, koelkast met vriesvak, gaskookplaat, afzuigkap met achterwand en een vaatwasser.
Het is uiteraard ook mogelijk om helemaal zelf uw droomkeuken samen te stellen. Hiervoor krijgt u van Aswa Keukens een waardecheque van € 1.000,00 die u kunt verzilveren bij de aankoop van uw keuken.
42
Binnendeuren zijn –misschien ongemerkt- bepalend voor de sfeer in huis. Daarom is er in Jacobskamp voor de twee-onder-één-kapwoningen en vrijstaande woning in plaats van de standaard vlakke deuren gekozen voor luxe binnendeuren en deurbeslag van Svedex. U heeft in de basis de keuze uit de hiernaast afgebeelde drie typen. Daarnaast kunt u in het meerwerk kiezen voor een andere deur uit het ruime en verassend betaalbare assortiment van Svedex.
Luxe deuren
DuurzaamheidDuurzaamheid staat bij Heijmans hoog in het vaandel. Ook bij de ontwikkeling van Jacobskamp is hier veel aandacht aan besteed: Jacobskamp heeft het energiezuinige A-label. Zo gebruikt Heijmans altijd FSC-hout en kiezen wij voor onderhoudsvriendelijke en verantwoorde materialen. Tijdens de bouw houdt Heijmans natuurlijk rekening met het milieu, bijvoorbeeld door te letten op het gehele productieproces en door het scheiden van bouw- en afvalmaterialen.
De kwaliteitsnormen voor nieuwe woningen zijn strenger geworden, waardoor ze energiezuiniger zijn en meer comfort bieden door bijvoorbeeld betere isolatie, ventilatie en verwarmingssystemen. Nieuwe woningen zijn per definitie onderhoudsvriendelijk en u kunt rekenen op een goede garantieregeling. Een heel groot pluspunt is ook de flexibiliteit in indeling en uitbreidingsmogelijkheden, en…alles is nieuw: U kiest het allemaal zélf uit!
Voordelen van nieuwbouw
43
Heijmans Vastgoed en WoningbouwGraafsebaan 655248 JT RosmalenPostbus 171, 5240 AD RosmalenT. 073 - 543 51 07E. [email protected]
Boumij MakelaarsHekellaan 15211 LX ‘s-HertogenboschT. 073 - 612 23 44E. [email protected]
Staete Makelaars Nieuwstraat 41aSint MichielsgestelT. 073 - 551 00 50 E. [email protected]
Heijmans Vastgoed Zuid Projectontwikkelaar Roel van HagenE. [email protected]. 073 - 543 51 07www.jacobskampdendungen.nl
Projectinformatie
Ontwikkeling en Realisatie
Verkoop en Informatie
Rabobank Dommel en AaHoogstraat 21 5271 SW Sint-MichielsgestelT. 0411 - 66 06 60
45
DisclaimerOndanks alle zorgvuldigheid die wij hebben nage-streefd bij de samenstelling van deze brochure, kun-nen aan de Artist Impressions, sfeerplattegronden, afmetingen en de overige informatie geen rechten worden ontleend. De reële kleuren van gevels, schil-derwerk en afwerkingen kunnen afwijken. De ingerich-te sfeerplattegronden geven u slechts een indicatie van de mogelijkheden van de verschillende ruimtes. Tijdens het gesprek met de makelaar worden de for-mele verkooptekeningen overhandigd en toegelicht. Deze dienen als contractstuk. Niets uit de uitgave mag worden gekopieerd en zonder toestemming van Heijmans Vastgoed en Woningbouw worden gebruikt. De ontwerpen en omschrijvingen zijn eigendom van Heijmans Vastgoed en Woningbouw.
©2012 Heijmans Vastgoed en Woningbouw
jacobskampdendungen.nl