Investeren in eigen

(sport)infrastructuur

Investeren in eigen infrastructuur?

• Veel sportclubs ervaren tekort aan

(sport)infrastructuur

• Zelf mee investeren?

• Financiering naast banklening & subsidies?

• Cases van sportclubs die met succes eigen

sportinfrastructuur neerzetten!

Thema-avond 23/3 in Boom

• Sportactoren met expertise of interesse

samenbrengen

• Adhv cases kennis en ervaringen uitwisselen over

mogelijke financieringsvormen

• Deelnemers:

– 90 personen – 51 ≠ sportorganisaties – 22 ≠

sporttakken

– 75% sportclubbestuurders

Aanpak thema-avond…en vandaag

• Korte voorstelling 4 cases

– TC Borgerweert

– Braxgata hockey

– Cleydael Golfclubs

– Aspen ski

• Groepsgesprek: zelfde / andere ervaringen, vragen,

alternatieven…?

• Tennisclub Borgerweert sinds 1976 in handen van

een familie (in een nv)

• Tennisclub Borgerweert vzw bestond reeds, maar

puur voor competitie, jeugdwerking en activiteiten

(omzet ca. € 30.000)

• In 2012 overnamegesprekken & 2013 overname

gerealiseerd door Tennisclub Borgerweert vzw

• Omzwervingen naar Massenhoven, Antwerp,

Herakles, De Klinkaert

• 2004 => 2016: ≠ hockeyvelden, trainingscentrum

nationale ploegen, clubhuis & sporthal

• Totale investering: € 6.500.000

• Vzw & cvba

• Cleydael Golf (18 holes) en Drie Eycken Golfclub (9

holes)

• Samen de grootste golfclub van Vlaanderen

• Permanente uitbouw van accommodatie

• Vzw & nv

• Toekomstige sneeuwbaan in Wilrijk

• Onderneming, geen sportclub

• Idee startte 10 jaar geleden

• 2014: start uitwerking nieuwe sneeuwbaan

• 2018: geplande opening

Belangrijk vooraf…

de juiste mindset in de organisatie!• Gezonde dosis commercieel denken /

ondernemingszin

• Geen emoties in het bestuur

• Lange termijn visie

• Structuur: vzw + vennootschap?

• Verandering, berekende risico’s… niet iedereen is

hier klaar voor

• Is je club op een geschikte locatie gevestigd?

Financieringsbronnen

1. Infrastructuursubsidies van lokale overheid

2. Lening bij lokale overheid

3. Obligatielening van leden

4. Inkomsten uit eigen werking

5. Banklening

6. Huurinkomsten

Financieringsbronnen

7. Verkoop van aandelen

8. Investeringsbijdragen

9. Lening van Participatiefonds Vlaanderen

10. Winwin-lening

1. Infrastructuursubsidies lokale

overheid• TC Borgerweert: infrastructuursubsidies bij lokale

overheid (Antwerpen) voor overname en renovatie

• Mogelijkheden zijn afhankelijk van regio

Welke zijn de mogelijkheden in de hier aanwezige

gemeenten? Ervaringen hiermee?

2. Lening lokale overheid

• TC Borgerweert:

– (Mogelijk renteloze) lening bij lokale overheid voor

renovatie

– Renteloos onder voorwaarden, in samenspraak met

lokale overheid

– Administratieve last bleef beperkt: 6 maanden

– Lening van € 100.000

– Let wel: voorwaarden moeten haalbaar zijn

3. Obligatielening leden

• In alle vier de cases toegepast

• Organisatie

– Leent geld van leden

– Bepaalt de waarde van één obligatie

– Kan maximum aantal obligaties opleggen (in totaal en/of

per lid)

– Betaalt de geleende som binnen vastgelegde termijn

terug, al dan niet met interesten

– Indien met interesten => 25% RV doorstorten

3. Obligatielening leden

• TC Borgerweert:

– 1e maal € 100.000, 2e maal € 75.000 opgehaald

– Variant: “lotenlening”, met “trekkingen” op vooraf

vastgelegde tijdstippen (100 in 2015 en steeds 300 in

2016, 2017 & 2018).

– Reglement opgesteld. Doel = investeringen financieren

– Renteloos

– 80 van de 450 leden deden mee

– Waarde 1 lot = € 100

– Maximum 1.000 loten, geen maximum per lid

3. Obligatielening leden

• TC Borgerweert:

– Tiental voorbereidende vergaderingen enkel met

bestuur, tot iedereen overtuigd was

– Bijzondere ledenvergadering om alle leden te

informeren: snel enthousiasme gecreëerd

– Via taartdiagram op website kon iedereen opvolgen

– Ludieke activiteit bij eerste verkoop, maar bleek niet

nodig

– Ondertussen 400 (vd 1.000) uitgeloot. Een deel weigert

de terugbetaling, reageert niet of herinvesteert

3. Obligatielening leden

• Tip: bepaal bedrag van obligatie zodat iedereen kan

bijdragen

• Let wel: terugbetalingstermijn moet haalbaar zijn!

Andere case:

– Obligatielening van leden.

– Financieel enkele moeilijke jaren

– Alles geïnvesteerd, cash op => terugbetaald via gratis

lidmaatschap

– Hieruit geleerd => sindsdien geen obligatieleningen

meer maar investeringsbijdragen

4. Inkomsten uit eigen werking

• In alle 4 de cases: nadruk op belang van inkomsten

uit eigen werking:

– Lidgelden

– Abonnementen

– Losse beurten

– Verkopen in cafetaria

– Sponsoring

– …

• Belangrijk onderdeel van je businessplan

4. Inkomsten uit eigen werking

• TC Borgerweert

– Betaalt leningen af met inkomsten uit sportieve

activiteiten (lidgelden, abonnementen en losse beurten)

– Geen cafetaria-inkomsten

– Voorbije jaren sterk ingezet stijging ledenaantallen

5. Banklening

• Braxgata:

– In verschillende fasen banklening aangegaan

– Lening op korte termijn omgezet naar lange termijn met

waarborg van de provincie

– Geen problemen om lening aan te gaan door sterk

businessplan en waarborg provincie

5. Banklening

• TC Borgerweert

– Bewust geen banklening aangegaan (zelfs niet

geïnformeerd)

– Vaak probleem van borgstelling voor vzw’s. Club is ook

geen eigenaar van de grond.

6. Huurinkomsten

• Braxgata

– Verhuurt sporthal aan scholen (via gemeente), andere

clubs, nationale hockeyploegen…

– Commerciële huurtarieven want men krijgt kwaliteit +

doet nadenken over optimale bezetting

– Meer volk op je club => club “leeft” (en ook de cafetaria)

– Enkel verhuur wanneer rendabel (niet aan erg kleine

clubs)

7. Verkoop van aandelen

• Enkel in vennootschap

• Braxgata:

– Cvba (voor het zakelijke) naast de vzw (voor het

sportieve)

– Elk lid moet 4 aandelen kopen en krijgt dit terug bij

vertrek uit de club

– 1 aandeel = € 125

– Flexibele oplossing waar nodig

– Stemrecht: one man one vote

8. Investeringsbijdragen

• Enkel in vennootschap

• Cleydael Golf:

– 3 pakketten: Starter (€ 250), Negen holes (€ 500),

Championchip course (€ 1.000)

– Inkomsten steeds omgezet in uitbouw infrastructuur

– Schattingsverslag laten maken door gespecialiseerde

firma

– Éénmalige bijdrage. Bedrag wordt niet terugbetaald. Wel

mogelijkheid om dividend uit te keren.

– 34% belastingen

9. Lening Participatiefonds Vlaanderen

• Enkel in vennootschap

• Participatie Maatschappij Vlaanderen financiert

beloftevolle ondernemingen

• Aspen Ski:

– Voordelige lening via Participatiefonds Vlaanderen

10. Winwin-lening

• Enkel in vennootschap

• Vlaamse overheid wil met win-win leningen

particulieren aanmoedigen om ondernemingen te

financieren

• Particulier krijgt belastingkorting (2,5% op

openstaand kapitaal)

• Onderneming kan kapitaal uit directe omgeving

aantrekken

Tips & valkuilena) Denk goed na over de structuur van je club

– Scheid emoties en financiën + lange termijn visie

– Vzw + vennootschap (cvba / nv / bvba…)?

– One man one vote

b) Maak een onderbouwd businessplan

– Voldoende commercieel denken

c) Streef voldoende eigen vermogen na

– Bouw eigen vermogen op en streef winst na. Investeer

die winst in je infrastructuur, de toekomst van je club

Tips & valkuilend) Doe een beroep op externe hulp

– Boekhouder/jurist/fiscalist… voor keuze juiste

rechtsvorm(en), businessplan, waarderingsverslag…

– Externe tools en formats => boost voor je club

e) Communiceer uitvoerig en transparant met leden

– Informeer en betrek vanaf de start bij plannen

– Transparant financieel beleid, ook bij problemen

f) Kan je uitdagingen vd gemeente mee oplossen?

– In plaats van “kan gemeente mij geld geven?”…

Tips & valkuilen

g) Hou rekening met de duur van lidmaatschap

– Maak een analyse van gemiddelde duur van

lidmaatschap => geeft inzichten voor keuze van

financieringsvormen

– Taak voor federatie?

h) Onderhandel op de aankoop van materiaal

– “Top, maar eenvoud”

i) Laat vrijwilligers leuke dingen doen

– Jobstudenten?

Gesprek

Gesprek…

• Herkenbare verhalen? Kennen jullie nog

interessante cases?

• Welke financieringsmethoden werden gebruikt?

Dezelfde of andere?

• Welke ondersteuning kunnen gemeenten,

federaties… hierin bieden?

• Thema-avond met andere cases uit andere regio?