Investeer mee in

ontroerend goed

www.inclusieinvest.be

Overheid kan niet voldoen aan woningnood gehandicapten. De Standaard, 1 maart 2011

“”

5.000 mensen op een wachtlijst.Momenteel wachten meer dan 5.000 personen met een beper-king op een aangepaste woon-vorm. En dat is nog maar het topje van de ijsberg. 20.000 mensen wonen vandaag in gebouwen uit de vorige eeuw. Ze hebben dringend nood aan een aangepaste woning. Want in een wachtlijst kan je niet wonen.

Met een beperking. En een beperkt budget.Mensen met een - visuele, auditieve, mentale, fysieke, … - beperking leven van een vervangingsinkomen : tussen de € 770 en € 1.600 per maand. Royaal onvoldoende voor een huurwoning op de privémarkt.

Overheid overbevraagd.De woningnood is groot. Te groot voor een overheid die al sterk onder druk staat. Daarom wil Inclusie Invest de nood aan zorg loskoppelen van de nood aan gebouwen.

Wat is het probleem ?

Het is de taak van de overheid om ruimte te creëren voor innovatie en projecten als Inclusie Invest te ondersteunen.

Zo kan de sector zich toeleggen op haar kerntaak : instaan voor een kwaliteits- volle zorg voor wie ze nodig heeft.Jo Vandeurzen, Vlaams minister van Welzijn

“

”

Beste kandidaat-investeerder,De overheid kan niet langer alléén instaan voor de huisvesting van mensen met een beperking. Zoveel is zeker. Daarom richtten we Inclusie Invest op.

Wie is Inclusie Invest ?Inclusie Invest is een coöperatieve vennootschap waarin de zorgsector en geëngageerde privépersonen de handen in elkaar slaan. Onze medewerkers en de leden van de raad van bestuur zetten zich vrijwillig in, zonder enige vergoeding.

Wat is ons doel ?Aangepaste, betaalbare woon-vormen bouwen voor mensen met een beperking, dicht bij hun bestaande netwerk.

Hoe financieren ? Voor de financiering brengen we overheid, bedrijven en particu-lieren samen. Zo willen we dit probleem solidair, met alle spelers in de samenleving, aanpakken.

Waarom hebben we u nodig ?We hebben plannen. We hebben goedkeuringen. We zoeken nog kapitaal. Van mensen zoals u, die willen investeren in de samenleving. Liever dan in goud of onzekere beleggingen. We streven naar een bruto dividend-rendement van ongeveer 1,5%* en… een goed gevoel als flinke bonus. Toch willen we meegeven dat het gaat om een investering zonder kapitaalsgarantie.Denkt u erover na ? Bedankt.

Inclusie Invest zoekt : investeerders in de samenleving.

Iets voor u ?

* Inclusie Invest streeft ernaar om u jaarlijks een rendement uit te keren van 1,5%, in de vorm van een dividend. We kunnen dit rendement in de opstartjaren echter niet garanderen. Het eerste dividend is voorzien in 2014 (uitkering in 2015).

Lambert VanhoutVoorzitter van de vzw Stijn in Overpelt

Henri De KinderenVoorzitter van de vzw Steunfonds St.-Oda in Overpelt

Freya Van den BosscheVlaams minister van Energie, Wonen, Steden en Sociale Economie

Karel TobbackErevoorzitter Koninklijke Federatie van Belgische Notarissen

Jo VandeurzenVlaams minister van Welzijn, Volksgezondheid en Gezin

Guido Van Oevelen

Voorzitter Zorgnet

Vlaanderen

Lief Vanbael

Zorginnovator Gezin en

Handicap KVG

Sofie van Mol

Presentatrice

Carl De CaluwéProvinciegouverneur West-Vlaanderen

Stijn ConinxFilmregisseur

Lieve JacobsCoördinator Coopburo, de coöperatieve dienstverlener van Cera

“Samen met mijn zus kunnen

wonen, niet te ver van onze familie.

Dat is fijn.”An, 24 jaar

Concrete plannen voor 1.200 plaatsen.De bouwplannen voor de 5 eerste, kleinschalige woonvormen zijn klaar. Er komt 1 in elke Vlaamse provincie. Zo hopen we in 2020 alvast 1.200 personen met een beperking te huisvesten.

Een degelijke, energiezuinige en aangepaste woning.Mensen met een beperking hebben nood aan een aangepas-te woning. Met extra brede deuren, een zitdouche, ... Inclusie Invest gaat nog een stapje verder. We kiezen voor degelijke materialen en een energievriendelijk bouwconcept. Zo bent u zeker van een duur-zame investering.

Voor een haalbare huurprijs.1/3de van het inkomen. Zoveel kan een huurder met een beperking maximaal besteden. Daardoor willen we voorkomen dat mensen met een beperking financiële zorgen krijgen.

Dicht bij het bestaande, sociale en familiale netwerk.Ouders, broers, zussen, festivalmakkers, zwembuddy’s, kaartvrienden, … zijn uitermate belangrijk voor mensen met een beperking. Onze bouwprojecten starten daarom met een zorg-vuldige inplanting : dicht bij het bestaande, sociale en familiale netwerk. Voor een vers brood en een warm woord.

Bekijk de bouwplannen van onze projecten op www.inclusieinvest.be

Kostprijs : € 9 miljoen

Beginkapitaal dankzij zorgorganisaties binnen de sector : € 2,5 miljoen

Benodigd kapitaal : € 6,5 miljoen

Investeer in de samenleving.Koop een aandeel

van € 2.000

Huisvesting voor mensen

met een beperking.

Onze uitgangs-punten :

We streven niet naar maximalisatie van de winst, maar naar een maximalisatie van het maatschappelijke rendement.Willy Verbeek, bestuurder Inclusie Invest

“

”

Waarom in dit project stappen ?

2 argumenten voor het hart.

1. Sociale meerwaardeU helpt een maatschappelijk probleem oplossen.Het geld dat u investeert, wordt goed besteed. We gebruiken het integraal voor de bouw van aangepaste woningen voor mensen met een beperking. In ruil geniet u een zeker rendement, maar vooral een sociale meerwaarde. Dankzij uw kapitaal draagt u bij tot de oplossing van een maatschap-pelijk probleem. U helpt mensen met een handicap aan een woning. En in één beweging aan meer levenskwaliteit.

2. DichtbijU belegt in duurzaam vastgoed in eigen regio.Inclusie Invest start met de bouw van 5 woonprojecten, 1 in elke Vlaamse provincie. U – als aandeelhouder met vermelding van een projectvoorkeur – kunt zelf aangeven aan welk project u wilt bijdragen. Zo zorgt u voor mensen met een beperking in uw eigen regio.

te tonen en te investeren in een beter “samen leven”. En dat is een goede zaak.Paul Janssens, investeerder

Een coöperatieve zoals Inclusie Invest geeft mensen de gelegenheid om hun solidariteit

“”

Waarom in dit project stappen ?

2 argumenten voor het verstand.

1. Een interessante belegging Een opbrengst van ongeveer 1,5%.Inclusie Invest biedt u zicht op een geschat rendement van ongeveer 1,5%, wat vergelijkbaar is met de opbrengst van een spaarboekje. Hoe dat kan ? De woningnood voor mensen met een beperking is groot. Zo groot dat de verhuring van onze kamers, studio’s en appartementen nagenoeg verzekerd is.

Kosteloos in- en uitstappen na 2015.Beschikt u over een kapitaal dat u een tijdje kunt missen ? Investeer in Inclusie Invest. Om dit unieke, maatschappelijke project een sterke start te geven, kunt u niet uitstappen tot 2015. Daarna kunt u uw aandeel zonder kosten terug verkopen. Inclusie Invest zal hiervoor een gedeelte van haar eigen vermogen niet investeren in vastgoed maar beleggen op korte termijn. Verder heeft Inclusie Invest een kredietovereenkomst (liquiditeitsbuffer) aangegaan ter financiering van de mogelijk toekomstige uittredingen van vennoten-investeerders.

Private, sociale huisvestings- maatschappijen zoals Inclusie Invest verdienen alle steun. Daarom willen we met LRM particuliere beleggers meer zekerheid bieden.Stijn Bijnens, CEO van LRM

De uittredende vennoot heeft slechts recht op de nominale waarde van zijn aandelen, zijnde € 2.000. Wanneer u intekent op een aandeel is dit geen gift, maar een belegging. Wanneer u uitstapt, krijgt u de waarde van het oor- spronkelijk geïnvesteerde bedrag terug behoudens het risico op kapitaalsverlies eigen aan het aandelenkarakter van uw belegging*.

2. Fiscaal voordeligDankzij onze erkenning bij de Nationale Raad voor de Coöperatie geniet u een fiscaal voordeel op de uitgekeerde dividenden. Uw dividend is vrijgesteld van roerende voorheffing – normaal 21% – tot € 180 per persoon per jaar.

* Raadpleeg het prospectus voor een inschatting van de risicofactoren. De belangrijkste risico’s zijn verbonden aan het sociale oogmerk, een tekort aan liquiditeiten, risico’s eigen aan de vastgoedactiviteit, een solvabiliteitsrisico, het risico van een startende onderneming, het aandelenkarakter van de inschrijving, de nominale waarde van de aandelen, geen mogelijkheid tot uittreding in de tweede jaarhelft, geen mogelijkheid tot uittreding voor 2015.

“

”

1 aandeel kost € 2.000

Goed gevoel inbegrepen.

1. Informeer u goed Lees alles over de voordelen én de risico’s verbonden aan een aandeel van Inclusie Invest. U vindt deze informatie op www.inclusieinvest.be, onder ‘documenten’. Hier kunt u het prospectus goedgekeurd door het FSMA op 27 september 2012 terugvinden. Verder vindt u er onze statuten, jaarrekeningen, intern reglement en gedragscode.

2. Vul het intekenformulier in op www.inclusieinvest.be

3. Regel de betaling 1 aandeel kost € 2.000. Bepaal hoeveel aandelen u wenst en schrijf het juiste bedrag over op 735-0275761-75 (IBAN : BE05 7350 2757 6175, BIC : KREDBEBB) met vermelding van de naam voor wie het aandeel moet worden uitgeschreven.

4. U ontvangt een aandeelhoudersbewijs Uw inschrijving wordt op de volgende raad van bestuur geregistreerd en goedgekeurd. Vervolgens ontvangt u het aandeelhoudersbewijs.

Of neem contact met ons op :Inclusie Invest cvba-soBreugelweg 200, 3900 OverpeltTelefoon : 011 350 100 Fax : 011 350 101info@inclusieinvest.be www.inclusieinvest.beBE05 7350 2757 6175 BIC-code : KREDBEBB

Investeren met een goed geweten. Zo doet u dat :

Teken in op een aandeel van Inclusie Invest.

Doel : de bouw van woonvormen voor mensen met een beperking

Voordelen :• een rendement van ongeveer 1,5%, vergelijkbaar met opbrengst

spaarboekje• fiscaal voordeel : roerende voorheffing vrijgesteld tot € 180 p.p./jaar,

dankzij onze erkenning door Nationale Raad voor de Coöperatie• in principe behoud van nominale waarde van uw aandeel• een goed gevoel als mooie bonus

Investeer mee in ontroerend goed

Bemerking : Er zijn voordelen maar ook risico’s verbonden aan de aandelen van Inclusie Invest. Informeer u goed en lees de documenten op www.inclusieinvest.be (prospectus, aanvullingen op de prospectus, statuten, jaarrekening, intern reglement, gedragscode).