Transformatie(leegstaand)

maatschappelijkvastgoed

13 mei 2015

Waarom maakt de overheid regels?

Autoritaire rol

Partner-rol

Regelgestuurde rol

Van verzorgingsstaat naar participatiesamenleving

De overheid wil meer

initiatief, maar de

regels blokkeren.

En er is ook nog toenemende leegstand….

Wat ons dwars zit bij de schoonmaak

Verkokering

Niet de regel maar de toepassing

Risico-regel-reflex

Wantrouwen

Gelijkheidsbeginsel

Ook de vrijwilligers van de 285 gemeenschapshuizen in Limburg worstelen met regels, leegstand etc.

Vereniging Gemeenschapsaccommodaties Limburg

Ondersteunt de vrijwilligers, de denkers en de doeners die zich bezighouden met het beheer en de exploitatie van gemeenschapshuizen in Limburg.

Wat er allemaal bij komt kijken

• Bestuur: Werkgeverschap, WMO, beleid, bewoners, bedrijven, huish. reglement, statuten, rechtsvorm, aansprakelijkheid

• Financiën Vennootschapsbelasting, Barexploitatie, Schenkingen (ANBI), Loonbelasting, Omzetraming, Loonbelasting artiesten, Paracommercie, Vrijwilligersvergoeding

• Beheer en exploitatie: ontruimingsplan, sleutelplan, personeelsbeleid, privacy, brandveiligheid, vergunning, BHV

• Programmering: huisstijl, voorlichting, draaiboek evenementen, sociale media

• Overname: huren/kopen, eigendom, hypotheek, wijkaandelen

Wat komt er op de besturen af?

ONTWIKKELING OPGAVE

Teveel maatschappelijk vastgoed Sluiting / toenemende concurrentie

Bezuiniging: op eigen benen staan Ondernemender

Kansen benutten Inspelen op decentralisaties

Verduurzamen Technisch + Inbedding in de buurt

…………………………….

Wat kan Spirato voor u betekenen?

1. Opzetten wijk of dorpsaccommodatieplan.

2. Adviseren bij WMO aanpak.3. Benchmark.4. Begeleiding in exploitatie.5. Invliegen specialisten.6. Organiseren structureel

overleg accommodaties.7. Bemiddelen

Consulent: Marianne Welten

Adviseurs:Piet ten Haaf (Bergen)Thijs Rutten (Beringe)Piet Geurts (Koningslust)Jan Pollen (Reuver).

Bestuur:Frans van HeldenRinus JanssenGer TimmermansBart Janssen

De praktijk

- Tienray: Dorpsaccommodatieplan.

- Afferden: Adviseren werkgroep

- Meers: Advisering dorpsdagvoorziening.

- Leudal: Gezamenlijke WMO scan.

- Ittervoort: Nieuw exploitatiemodel.

- Mook: Procesbegeleiding.

- Valkenburg: WMO scan + benchmark + overleg

- Maastricht: Hoe betrek ik de buurt?

www.spirato.nl

Bemmelstraat 25961 HN Horst

077-3978503info@spirato.nl

Frans Tonnaer