Inkomensschema Definitief
2
Toelichting vooraf: • De corporatie dient zich naar redelijkheid ervan te vergewissen welk gezamenlijk verzamelinkomen de nieuwe huurders naar schaing zullen genieten in het jaar van aanvang van het huurcontract. • Het toetsinkomen is het verwachte gezamenlijke verzamelinkomen van woningzoekende en partner die medebewoner wordt in het jaar waarin het huurcontract zal worden getekend (2011). • Inkomens van minder- en meerderjarige kinderen kunnen buiten beschouwing blijven. • De corporatie kan de woningzoekende en eventuele partner verzoeken een zogeheten IB60-formulier over jaar 2010 of 2009 aan te vragen bij de Belastingdienst en te overleggen tenzij een aanslag IB over één van deze twee jaren kan worden overlegd. • Ter bepaling van het toetsinkomen worden verzamelinkomens uit jaar 2010 resp. 2009 geïndexeerd met index I1 (= 1,0186) resp. index I2 (= 1,0366). Deze indices hebben betrekking op de gemiddelde inkomensstijging van de afgelopen 1 resp. 2 jaren. De hoogten van I1 en I2 zullen jaarlijks door het Rijk worden gepubliceerd. • Indien het op deze wijze bepaalde toetsinkomen volgens woningzoekende leidt tot een substantieel onjuist toetsinko- men, bijvoorbeeld vanwege verandering van baan, ontslag, andere gezinssituatie, maar bijvoorbeeld ook vanwege het meegerekend zijn van het inkomen van inwonende kinderen in het IB60-formulier, kan een bijstelling ervan plaatsvin- den op basis van eigen verklaringen van de aanvrager, bij voorkeur onderbouwd met bewijsstukken als jaaropgaven, loonstroken, uitkeringsspecificaties e.d. Schema toetsing huishoudinkomen Ministerie van Binnenlandse Zaken en Koninkrijksrelaties
description
Transcript of Inkomensschema Definitief
Toelichting vooraf:
• Decorporatiedientzichnaarredelijkheidervantevergewissenwelkgezamenlijkverzamelinkomendenieuwehuurdersnaarschattingzullengenieteninhetjaarvanaanvangvanhethuurcontract.
• Hettoetsinkomenishetverwachtegezamenlijkeverzamelinkomenvanwoningzoekendeenpartnerdiemedebewonerwordtinhetjaarwaarinhethuurcontractzalwordengetekend(2011).
• Inkomensvanminder-enmeerderjarigekinderenkunnenbuitenbeschouwingblijven.
• DecorporatiekandewoningzoekendeeneventuelepartnerverzoekeneenzogehetenIB60-formulieroverjaar2010of2009aantevragenbijdeBelastingdienstenteoverleggentenzijeenaanslagIBoveréénvandezetweejarenkanwordenoverlegd.
• Terbepalingvanhettoetsinkomenwordenverzamelinkomensuitjaar2010resp.2009geïndexeerdmetindexI1(=1,0186)resp.indexI2(=1,0366).Dezeindiceshebbenbetrekkingopdegemiddeldeinkomensstijgingvandeafgelopen1resp.2jaren.DehoogtenvanI1enI2zullenjaarlijksdoorhetRijkwordengepubliceerd.
• Indienhetopdezewijzebepaaldetoetsinkomenvolgenswoningzoekendeleidttoteensubstantieelonjuisttoetsinko-men,bijvoorbeeldvanwegeveranderingvanbaan,ontslag,anderegezinssituatie,maarbijvoorbeeldookvanwegehetmeegerekendzijnvanhetinkomenvaninwonendekindereninhetIB60-formulier,kaneenbijstellingervanplaatsvin-denopbasisvaneigenverklaringenvandeaanvrager,bijvoorkeuronderbouwdmetbewijsstukkenalsjaaropgaven,loonstroken,uitkeringsspecificatiese.d.
Schema toetsinghuishoudinkomen
Ministerie van Binnenlandse Zaken en Koninkrijksrelaties
Schema (voor woningzoekende en inwonende partner tezamen vaststellen):
1. Corporatielegttoetsinkomenvastvanwoningzoekende+evt.partner.2.Corporatiebepaaltoftoetsinkomenlager(cat.A)ofhoger(cat.B)ligtdannorminkomen(€33.614in2011).3.Bijnieuweverhuringsocialehuurwoning(<€652,52in2011)AofBmeetellenvoortoetsop
90%-toewijzingsnorm.
Dewoningzoekendeisverantwoordelijkvoorzijn/haarinkomensverklaring.Corporatiecontroleertzoveelmogelijkobvteoverleggenbewijsstukken:• Jaaropgavenwerkgever(s)/uitkeringsinstantie(s)uitjaar2010:
toetsinkomen=fiscaalloonx1,0186.Aanvragermotiveertindienanders.• Recenteloonstroken/uitkeringsspecificaties:bepaaltijdvak(maandof4weken)enherberekennaargeheeljaar
incl.8%vakantiegeld.Aanvragermotiveertindienanders.• Bijinkomenuitondernemingoffreelance:fiscaleaangiftejaar2009offiscaleschattingjaar2010.
Woningzoekendesteltinkomensverklaringopmetminimaaldevolgendeelementen:• Deoorzaakvandeinkomensverandering(anderebaan,pensioen,ontslag,meegerekendekinderene.d.)• Degeschatteomvangvandeinkomensveranderingmetspecifiekeaandachtvoor: - vakantiegeld(ja/nee,hoogte) - evt.13emaand, - evt.inkomenuitonderneming,freelance-activiteiten,ofvermogen - voorinkomenuitvermogen(box3)wordtuitgegaanvanIB60tenzijwoningzoekendeandersmotiveert.
Inkomensindsdienwezenlijkveranderd?
Toetsinkomen=verzamelinkomen2010x1,0186ofverzamelinkomen2009x1,0366
BepaalverzamelinkomenobvaanslagIBofIB60-formulier(recentjaar,2010of2009).
ja
nee
VRO
M0
1025
5|N
OVE
MBE
R20
10
