Inhoud - VoorburgsKwartier · Inhoud Riant wonen in stijl 5 Architecten aan het woord 6 Wonen...

InhoudRiant wonen in stijl 5

Architecten aan het woord 6

Wonen tussen hartje Leidschendam en oud Voorburg 8

Voorburgs Kwartier biedt voor elk wat wils 13

Roodenburg 14

Heldenburg 24

Grande Heldenburg 34

Heldenburg au Pair 40

Blaauwenburg 44

Blaauwenburg au Pair 54

Blankeburg 58

Oranjeburg 68

Opties 78

Gevels 86

Sanitair inspiratie 88

Technische omschrijving 91

Algemene informatie 92

De makelaars 95

Het beste van twee werelden

De herenhuizen, twee-onder-een-kap-woningen en villa’s zijn rijk gedetailleerd en in het bezit van een grote voor- en achtertuin. De variatie in woningaanbod

is groot. Daarbij geeft de ver scheidenheid het plan

Ook zo gecharmeerd van de chique uitstraling van de huizen in Voorburg? Maar wil je liever in een nieuwbouwhuis wonen, omdat het comfortabel en zorgeloos is? Dan heb je de goede brochure in handen. Met VoorburgsKwartier maken we een uniek project waarin de fraaie architectuur van Leidschendam en Voorburg gecombineerd wordt met prachtige indelingen.

een ongekende allure. En dan te bedenken dat je hier zo dicht bij de Vliet, de uitvalswegen en de voorzieningen van Leidschendam en Voorburg woont.

Riant wonen in stijl

VOORBURGSKWARTIER

5

De jaren ‘20 stijl vergt echter wel een zorgvuldige en ambachtelijke uit-werking. We hebben de tijd genomen om zorgvuldig studie te doen naar de verhoudingen in de gevels, de hoogten van de ruimten, de symmetrie in de verbijzonderingen, de details boven gevelopeningen, de detaillering van alle dubbele tuindeuren, de erkers met de gemetselde ballustraden of hekwer-ken, de bijzondere dakkapellen, maar vooral naar de entree’s, de hal en de voordeuren. Je kunt wel zeggen dat er geen projectmatig nieuwbouwplan in de regio is waar zo zorgvuldig getracht is aan te sluiten op de klassieke bebouwing van Leidschendam en Voorburg. Belangrijk daarbij is enerzijds de samenhang binnen het buurtje als ook de variatie en identiteit tussen de verschillende woningen. De verschillende types zijn subtiel onderscheidend maar vormen samen ook een rijk geheel.

De Dr. van Zeelandstraat kenmerkt zich door woningen met diepe voor-tuinen met gietijzeren hekjes en een aantal langsparkeerplaatsen en vormt zo de ontsluiting voor de wijk. Stedenbouwkundig was een zichtlijn gewenst vanaf de Dr van Zeelandstraat naar de Plaspoelkade en daarmee ontstaat een doorgaande verbinding waarop twee parkeerhoven zijn aangesloten. Door de parkeerhoven, het beperkte langsparkeren en de voortuinen heeft de wijk juist zo’n groen karakter.

Aan de Oude Trambaan tussen Leidschendam en Voorburg zie je veel jaren ‘20 en ‘30 architectuur. We hebben bewust voor de jaren ‘20 stijl gekozen. Het voordeel van deze stijl is dat deze herkenbaar is voor beide gemeenten. Daarnaast geeft het elke woning een eigen individueel karakter en heeft het praktisch lekker veel ruimte in de kappen.

De verbinding naar de Plaspoelkade wordt versterkt met enerzijds de parkeer hoven die gevormd worden door fraaie erfafscheidingen, mooie tuindeuren, klassieke bestrating, klimop en frisse bomen en anderzijds de vier ateliers/gastenverblijven. Via deze as heb je vanuit het hele buurtje fraai zicht op de nieuwe Plaspoelhaven en Plaspoelkade met bomen, water en natuurlijke oevers.

Het brede groene profiel van het ‘historische lint’ langs de Oude Trambaan is circa 20 meter breed en wordt in VoorburgsKwartier langs bnr. 16 t/m 21 doorgezet. Mooie en goede bomen worden waar mogelijk gehandhaafd en door de strook wordt een fietspad doorgezet. De wandelpaden langs de Waterberging Bolder (in het verlengde van de Dr. Huyserstraat) en langs de Plaspoelhaven zijn, op de hulpdiensten na, autovrij. De verschillende woontypologieën zijn door middel van voortuinen en dankzij een hagenplan met ontworpen (giet)ijzeren hekken tot één groene buurt aan elkaar verbonden.

Fred BosBos | Hofman | Architektenkombinatie

Architecten aan het woord

Fred Bos Martijn Blankhorst

VOORBURGSKWARTIER

7

VOORBURGSKWARTIER

6

Wonen tussen hartje Leidschendam en

oud Voorburg

Alles in de buurtVia de Oude Trambaan rijd je zo het oude Voorburg met allemaal leuke win-keltjes en horecagelegenheden in. Ook het centrum van Leidschendam ligt heel dichtbij. Je loopt in 4 minuten naar het Damcentrum voor je dagelijkse boodschappen en net dat beetje meer. Geniet op een terrasje aan het water van een drankje en zie de bootjes door de sluizen voorbij varen. Heb je zin om uit eten te gaan? In het sluizengebied vind je een verscheidenheid aan gezellige restaurantjes. Wil je echt uitgebreid winkelen? Ga dan naar het nabijgelegen winkelcentrum Leidsenhage.

Gemaakt voor kinderenVoorburgsKwartier is voor kinderen een fantastische plek om op te groeien. In de buurt zijn diverse basisscholen, middelbare scholen en sportclubs. Je bereikt ze lopend of met de fiets. Buitenspelen kan hier overal. Lekker in de tuin, in de (nieuwe) speeltuin naast het plan of in het Sytwendepark, dé plek om veilig op avontuur te gaan.

Het VoorburgsKwartier ligt tussen de Plaspoelkade en de Oude Trambaan, op een steenworp afstand van de Vliet, de leuke winkels van Leidschendam centrum en de nieuwe Plaspoelhaven. Een ideale locatie, omdat op dit punt het beste van een aantal werelden wordt samengebracht.

Genieten van de mooie omgevingNaast de Vliet heeft de omgeving van VoorburgsKwartier nog meer te bieden. Wist je bijvoorbeeld dat je in een kwartier naar het strand van Scheveningen rijdt? En dat je zo naar het Vlietland en Haagse Bos fietst! Nog dichter bij huis vind je het Notenboompark en het eerder genoemde Sytwendepark. Heerlijke plekken om te ontspannen, te spelen of een rondje (hard) te lopen.

Op padOok ten aanzien van de uitvalswegen zit je hier goed. Via de Oude Trambaan ben je zo op de N14 die aansluit op de A4. Steden als Den Haag, Leiden en Amsterdam zijn hierdoor uitstekend en snel bereikbaar. Op de Oude Trambaan stoppen diverse bussen richting Station Leidschendam- Voorburg. Hiervandaan vervolg je je weg met de trein. Vanaf halte Voorburg ‘t Loo stap je op één van de drie lijnen van de RandstadRail.

RoodenburgHeldenburgGrande HeldenburgHeldenburg au Pair

BlaauwenburgBlaauwenburg au PairBlankeburgOranjeburg

P Parkeerplaats

30 p.p30 p.p

talud3500

3500

talud

5700

5700

5700

5700

3050circa

3500 250

6200

3500

3000

2000

2000

3000

2000

2000

brandweer

3500 3500

35003500

9900 990057008525 8525 8525 8525 85258525 85258525852585258525 8525 250250

1525 24007000 7500

5740

5130

5130

1600

0

1500

2600

1500

2600

5400 2500 2500 2500

1500

66006600660066006600660045004500660066006600660066006600660066006600 660066006600 250

1500 2600 6690

5700

5700

5700

5700

24007500

1500

raam

opt

ie

1600

0

5740

5130

5130

1500

2600

1500

2600

1022

5

1500

200021

0

7170

1096

0

150026006690

Plaspoelkade

.

raam

opt

ie

raam

opt

ie

raam

opt

ie

bochtstraal geschiktvoor hulpdiensten in overleg ntb[let op kadelijn en heg]

:

:

Oude Trambaan

Plaspoelhaven

Wat

erbe

rgin

g Bo

lder

Dr van Zeelandstraat

fiets

pad

Dr. Huyserstraat

P24

P12

P04

P32

P22

P14

P06

P30

P21

P18

P07

P08

P09

P29

P28

P23

P13

P04

P32

P21

P19

P06

P30

P20

P17

P07

P08

P09

P29

P28

Tuin-huis

Tuin-huis

Tuin-huis

Tuin-huis

P24

P12

P03

P03

P33

P22

P14

P05

P31

P25

P11

P

P33

P23

P13

P05

P31

P25

P11

P36

P34

P26

P27

P10

P37

P34

P26

P27

P10

P38

P35

P P P P P P P P P P P P P

VOORBURGSKWARTIER

9

VOORBURGSKWARTIER

8

Alles komt samen in Voorburgs- Kwartier

VOORBURGSKWARTIER

11

VOORBURGSKWARTIER

10

Voorburgs-Kwartier biedt voor elk wat wils

VoorburgsKwartier bestaat uit 38 nieuwbouwwoningen. Variatie is het sleutelwoord. In de basis zijn er acht woningtypes die ook weer van elkaar verschillen door de details in de gevel en de uitbreidingsmogelijkheden. In deze brochure lees je alles over de herenhuizen (in 4 typen), de twee-onder-een-kapwoningen (in 2 typen) en de vrijstaande villa’s (in 2 typen).

VOORBURGSKWARTIER

13

VOORBURGSKWARTIER

12

RoodenburgHerenhuis

Aan de Oude Trambaan en langs de waterkant komen acht schitterende herenhuizen van bijna 6 meter breed. Met een woonoppervlakte van minimaal 157 m² woon je hier riant. Het kookgedeelte scheidt de living van de eetkamer. Zowel de erker aan de voorzijde als de achterzijde van het huis heeft openslaande deuren, waardoor je je altijd verbonden voelt met de mooie leef-omgeving.

Op de 1e verdieping tref je 3 zeer riante slaapkamers. De master bedroom met openslaande deuren naar het balkon, beschikt over een eigen badkamer en een geweldige inloopkast. Op deze verdieping is ook nog een 2e badkamer.

Loop nog een verdieping omhoog en ontdek dat we niets over-dreven hebben aan ‘riant’. Hier zijn nog 2 ruime slaapkamers met dakramen of een karakteristieke dakkapel. Ook is er een grote berging voor de wasmachine, de wasdroger en nog veel meer.

• 5,70 meter breed herenhuis

• woonoppervlakte 157 m²

• kavels circa 125 -139 m²

• tuin op het noordwesten of zuidoosten

• 4 herenhuizen met voortuin aan het water

• 1 privéparkeerplaats op het parkeerhof

• klassieke erker aan de voorzijde bij de eetkamer

• tuingerichte woonkamer met openslaande deuren

• standaard 5 slaapkamers

• master bedroom met eigen badkamer, inloopkast en balkon

• 2e badkamer en separaat 2e toilet op de 1e verdieping

• zinken dakkapel met Frans balkon

• diverse meerwerkopties (zie pag. 78)

1738183719362035

Bouwnummers 17 18 19 20 35 36 37 38

VOORBURGSKWARTIER

14

Roodenburg

Begane grond

schaal 1:100

stalen hek, h=750

TUIN

< 1

200

>

< 950

mk

44,1m2WOONKAMER+KEUKEN

< 5400 >

< 4

200

>

< 5

930

>

< 1

200

>

< 2020 >

< 950 > < 1000 >

< 3310 >

< 1

0970

>

(max

. = in

cl. e

rker

)

berging

TUIN

< 5700 >


< 5400 >

< 4

200

>

< 6

690

><

240

0 >

< 3450 >< 2000 >

begane grond (0+P)

ARCHITEKTENKOMBINATIE BOS HOFMANStille Veerkade 35 Den Haag070 36 36 960 / www.architektenkombinatie.nl

1404 VERKOOP

schaal 1:50, formaat A3, datum 26-10-2016Billiton locatie Leidschendam

BOUWNUMMER 18

GBO totaal 157m2(excl. berging)

type 5.7 gemaatvoerde versie

datum: 29-11-2016

Afgebeeld bouwnummers 17 t/m 20 en 35 t/m 38 Afgebeeld bouwnummers 17 t/m 20 en 35 t/m 38

schaal 1:50

VOORBURGSKWARTIER

17

VOORBURGSKWARTIER

16

Roodenburg

Eerste verdieping

schaal 1:50

1e verdieping (2960+P)


1404 VERKOOP

BADKAMER 1

BADK. 2

SLAAPKAMER 1

SLAAPKAMER 2 SLAAPKAMER 38,4m2 8,4m2

3,3m2

4,8m2

INLOOPKAST4,8m2 12,0m2

douche+goot

< 3

150

><

101

0 >

< 3

630

>

< 2

360

><

455

0 >

< 1

280

>

< 2665 > < 2665 >

< 1565 >< 1615 >

< 3310 >< 2020 >

< 1000 >< 950 ><

100

0 >

< 3

150

>

< 2

110

>

vl +850

vl +850vl +850

INLOOPKAST


BOUWNUMMER 18

rood met gemetselde borstwering

voorraam


datum: 29-11-2016

schaal 1:50


VOORBURGSKWARTIER

19

VOORBURGSKWARTIER

18

Roodenburg

Tweede verdieping

schaal 1:50 schaal 1:50



1404 VERKOOP

vrije hoogte max. 2660mm

H = 1500mm

H = 2100mm

H = 2600mm

H = 1500mm

H = 2100mm

H = 2600mm

17,4m2 (h>1500)

CV+bv

WM+WD

MV1MV2

BERGRUIMTE6,5m2

KAMER 5

14,5m2 (h>1500)KAMER 4

< 1

800

><

208

0 >

< 2

380

>

< 3230 >

< 5400 >

< 4360 >

< 7

70

><

769

>

< 1120 >< 950 >

vl +1000mm


BOUWNUMMER 18


datum: 29-11-2016


VOORBURGSKWARTIER

21

VOORBURGSKWARTIER

20

Interieurimpressie

Roodenburg

VOORBURGSKWARTIER

23

VOORBURGSKWARTIER

22

HeldenburgHerenhuis

Aan de Dr. Van Zeelandstraat staan straks deze prachtige 6,60 meter brede herenhuizen met standaard 5 slaapkamers, 2 bad kamers en een luxe inloopkast. Op het binnenterrein heb je 2 privé parkeerplaatsen.

Dit grote herenhuis van 185 m² heeft een klassieke living met een eet- en een zitgedeelte, voorzien van een erker en openslaande deuren naar de zonnige voortuin. De leefkeuken tref je aan de achterzijde. Optioneel kun je kiezen voor een kamer en suite.

Op de 1e verdieping zijn er 3 riante slaapkamers, waarvan 1 met openslaande deuren naar het balkon, een eigen badkamer en een geweldige inloopkast. Op deze verdieping is ook nog een 2e bad-kamer. En dan te bedenken dat je op de 2e verdieping nog 2 slaapkamers en een ruime berging hebt.



• kavels circa 164-167 m²

• tuin op het noordoosten

• 2 privéparkeerplaatsen op het parkeerhof

• erker met openslaande deuren naar de voortuin op het zuidwesten

• tuingerichte leefkeuken met openslaande deuren





3 4 5 6 7 10 1112 13 14

Bouwnummers 3 4 5 6 7 10 11 12 13 14

VOORBURGSKWARTIER

24

Heldenburg

Begane grond

schaal 1:100

begane grond (0+P)


1404 VERKOOP


BOUWNUMMER


Type 6.6 rijgemaatvoerde versie

stalen hek, h=750

VOORTUIN

< 6300 >

mk


< 1

0200

>

< 2470 >

< 2020 >< 4210 >

< 8

85

>

< 1

350

>

< 950 >< 1000 >

< 6

540

>

vl +950

< 3

810

>

< 3580 >

< 6600 >

datum: 29-11-2016

3

Afgebeeld bouwnummers 3, 5, 7, 9, 11 en 13 Afgebeeld bouwnummers 3, 5, 7, 9, 11 en 13

schaal 1:50

VOORBURGSKWARTIER

27

VOORBURGSKWARTIER

26



1404 VERKOOP


BOUWNUMMER schaal 1:50, formaat A3, datum 26-10-2016Billiton locatie Leidschendam


< 950 >< 1070 >< 1250 >

SLAAPKAMER 1

SLAAPKAMER 3 SLAAPKAMER 2

INLOOPKAST

BADK. 1

BADK. 2

12,8m2 8,6m2

18,3m2

3,5m2

5,0m2

< 3535 > < 2695 >

< 2465 >

< 3800 >< 2400 >

< 3

190

>

< 3

790

><

148

0 >

< 4

790

>

< 2

080

><

146

0 >

< 9

50

>

< 3

200

>

< 1

050

>

vl +850 vl +850 vl +850

vl +850vl +850

3

erker wit keimwerk met hekwerk borstwering

datum: 29-11-2016

Heldenburg

Eerste verdieping



VOORBURGSKWARTIER

29

VOORBURGSKWARTIER

28

Heldenburg

Tweede verdieping



1404 VERKOOP



BOUWNUMMER


H = 1500mm

H = 2100mm

H = 2600mm

H = 1500mm

H = 2100mm

H = 2600mm

vide

CV+bv

WM+WD

MV1 MV2

7,7m2

< 1

800

><

202

0 >

< 2

440

>

vrije hoogte max. 2660mm

BERGRUIMTE

19,0m2 (h>1500)KAMER 4

17,7m2 (h>1500)KAMER 5

< 6300 >

< 3830 >

< 4210 > < 2090 >

< 3

240

>

< 1070 > < 950 >

vl +850

3datum: 29-11-2016



VOORBURGSKWARTIER

31

VOORBURGSKWARTIER

30

Interieurimpressie

Heldenburg

VOORBURGSKWARTIER

33

VOORBURGSKWARTIER

32

Grande HeldenburgHerenhuis

De herenhuizen van het type Grande Heldenburg aan de Dr. Van Zeelandstraat zijn hoekwoningen en hebben als extra een garage. Ook ideaal: je auto parkeer je comfortabel op eigen terrein. Ook dit huis heeft weer die aansprekende architectonische details die klasse uitstralen. Schitterend om te zien en van binnen minstens zo mooi.

Wat vind je van de erker aan de voorzijde met de open slaande deuren naar de zonnige voortuin? Optioneel kun je kiezen voor een kamer en suite, waarmee je de leefkeuken en living op subtiele manier scheidt.

En heb je al gezien dat de master bedroom ook zo’n sfeer volle erker heeft? Word wakker, sla de deuren open en loop zo je eigen balkon op. We kunnen ons voorstellen dat dit een heel rijk gevoel geeft. Verder tref je op de 1e verdieping 3 riante slaapkamers, een 2e badkamer en een separaat toilet. En dan te bedenken dat je op de 2e verdieping nog 2 slaapkamers en een ruime berging hebt.



• kavels circa 196 m²

• tuin op het noordoosten

• 1 privéparkeerplaats op eigen terrein







152

Bouwnummers 2 15

VOORBURGSKWARTIER

34

begane grond (0+P)


1404 VERKOOP


BOUWNUMMER

GBO totaal 185m2GBO garage 18m2

(excl. berging)


2

Peigen terrein

stalen hek, h=750

stal

en h

ek, h

=750

GARAGE18,0m2

< 2900 >

< 5

810

>

[sterk geventileerde ruimte]

< 6300 >

mk


< 1

0200

>

< 2470 >

< 2020 >< 4210 >

< 8

85

>

< 1

350

>

< 950 >< 1000 >

< 6

540

>

vl +950

< 3

810

>

< 950 >

boom

< 7

025

datum: 29-11-2016

schaal 1:100

Afgebeeld bouwnummer 2

Grande Heldenburg

Begane grond


Zie voor de plattegronden van de eerste en tweede verdieping pagina 28 t/m 31

schaal 1:50

VOORBURGSKWARTIER

37

Interieurimpressie

Grande Heldenburg

VOORBURGSKWARTIER

39

VOORBURGSKWARTIER

38

8 9

Heldenburgau PairHerenhuis

De herenhuizen op bouwnummer 8 en 9 zijn qua indeling gelijk aan de andere herenhuizen van het type Heldenburg aan de Dr. Van Zeelandstraat. Riant, licht, luxe en met een heerlijke voor- en achtertuin waardoor je altijd een plek hebt om lekker in de zon te zitten.

Bouwnummers 8 en 9 van het type Heldenburg au Pair hebben een uniek extra. In de achtertuin staan bijzondere tuinhuizen. Deze ruimte is perfect voor de au pair. Of richt hem in als gasten-verblijf, kantoor of praktijk aan huis met een eigen ingang vanaf het parkeerhof. Onder de tuinhuizen zijn 2 overdekte parkeer-plaatsen. Begint het idee zich al te vormen?



• vloeroppervlakte casco tuinhuis 49 m²

• kavels circa 173 m²

• tuin op het noordoosten met tuinhuis

• 2 overdekte privéparkeerplaatsen op eigen terrein







Zie voor de plattegronden van het herenhuis pagina 26 t/m 31Bouwnummers 8 9

VOORBURGSKWARTIER

40

schaal 1:50, formaat A3, datum 26-10-2016Billiton locatie Leidschendam tuin


1404 VERKOOP


BOUWNUMMER


9

TUIN

< 1140 >

< 8

105

>

< 3580 >

< 9

535

>

vl +950

stal

en h

ek, h

=750

heg,

h=

ca 1

800

erfg

rens

BERGRUIMTE

< 2

750

>

< 5150 >

datum: 29-11-2016

TuinhuisHeldenburg

au PairTuinhuis

Heldenburgau Pair

Eerste verdieping



9

H =

150

0mm

Casco tuinhuis

H =

150

0mm

H =

210

0mm

H =

260

0mm

H =

210

0mm

H =

260

0mm

< 9

575

>

tuin verdieping


1404 VERKOOP


BOUWNUMMER datum: 29-11-2016

Afgebeeld tuinhuis van bouwnummer 9

Zie voor de plattegronden van het herenhuis pagina 26 t/m 31

Afgebeeld tuinhuis van bouwnummer 9


schaal 1:50 schaal 1:50begane grond (0+P)


1404 VERKOOP


BOUWNUMMER


(excl. berging)


2

Peigen terrein

stalen hek, h=750

stal

en h

ek, h

=750

GARAGE18,0m2

< 2900 >

< 5

810

>


< 6300 >

mk


< 1

0200

>

< 2470 >

< 2020 >< 4210 >

< 8

85

>

< 1

350

>

< 950 >< 1000 >

< 6

540

>

vl +950

< 3

810

>

< 950 >

boom

< 7

025

datum: 29-11-2016begane grond (0+P)


1404 VERKOOP


BOUWNUMMER


(excl. berging)


2

Peigen terrein

stalen hek, h=750

stal

en h

ek, h

=750

GARAGE18,0m2

< 2900 >

< 5

810

>


< 6300 >

mk


< 1

0200

>

< 2470 >

< 2020 >< 4210 >

< 8

85

>

< 1

350

>

< 950 >< 1000 >

< 6

540

>

vl +950

< 3

810

>

< 950 >

boom

< 7

025

datum: 29-11-2016

Begane grond

VOORBURGSKWARTIER

43

VOORBURGSKWARTIER

42

Blaauwenburg2-onder-1-kapwoning

Zoek je een grote twee-onder-een-kapwoning die slechts door een autoluw pad wordt gescheiden van het water? Bekijk dan de plattegronden van type Blaauwenburg en laat je verleiden door de mogelijkheden van een kamer en suite en de andere meerwerk-opties.

Deze schitterende twee-onder-een-kapwoning heeft een erker in de voorkamer met openslaande deuren. Ook de leefkeuken is voorzien van openslaande deuren naar de tuin. Zet ze open, ga buiten zitten en ervaar het ultieme gevoel van rust.

Op de 1e verdieping tref je 3 riante slaapkamers, waarvan 1 met openslaande deuren naar het balkon en een eigen badkamer. Op deze verdieping is ook nog een 2e badkamer. Op de 2e verdieping zijn nog eens 2 sfeervolle slaapkamers en een ruime berging.

• 7,00 meter brede twee-onder-een-kapwoning


• kavels circa 181-221 m²

• voortuinen aan de nieuwe Plaspoelhaven

• royale tuin op het zuidwesten met 15 m2 grote berging

• 2 privéparkeerplaatsen op het parkeerhof

• sfeervolle erker met openslaande deuren in de voorkamer

• achterkamer met keuken die kan worden uitgebouwd


• master bedroom met eigen badkamer en balkon



2223243032 253133 2629

Bouwnummers 22 23 24 25 26 29 30 31 32 33

VOORBURGSKWARTIER

44

begane grond (0+P)


1404 VERKOOP


BOUWNUMMER 25

Type 7.0gemaatvoerde versie

stalen hek, h=750

VOORTUIN

< 1

0200

>

mk

< 6700 >

< 2130 > < 4500 >

< 950 > < 1110 >

WOONKAMER+KEUKEN

56,5m2

< 8

80

>

vl +950

< 2580 >

< 3

680

>

< 6

680

>

< 1275 >

< 1

350

>

3500

< 1275 >

datum: 29-11-2016

Blaauwenburg

Begane grond

schaal 1:100schaal 1:50


VOORBURGSKWARTIER

47

VOORBURGSKWARTIER

46



1404 VERKOOP


BOUWNUMMER

rood met hekwerk als borstwering


25

vl +850vl +850

< 2

440

>

BADKAMER SLAAPKAMER 1

SLAAPKAMER 2SLAAPKAMER 3

BADK. 2

9,0m2 13,8m2

4,0m2

20,9m25,4m2

< 2820 > < 3810 >

< 3

790

><

142

0 >

< 4

790

>

< 4390 >< 2210 >

< 2710 >

< 1300 >

< 1180 >< 950 >

< 3

190

><

320

0 >

< 9

50

><

105

0 >

vl +850vl +850

vl +850

datum: 29-11-2016

Blaauwenburg

Eerste verdieping



VOORBURGSKWARTIER

49

VOORBURGSKWARTIER

48



1404 VERKOOP


BOUWNUMMER


25

< 1

800

><

187

0 >

H = 1500mm

H = 2100mm

H = 2600mm

vide

19,5m2 (h>1500)

CV+bv

WM+WD

MV1 MV2

8,3m2BERGRUIMTE

KAMER 5

21,8m2 (h>1500)KAMER 4

18,6m2 (h>2600)

11,0m2 (h>2600)

< 4500 >< 2200 >

< 2

440

>

< 950 > < 1180 >

< 4470 >

< 2

020

>

< 6700 >

H = 1500mm

H = 2100mm

H = 2600mm

datum: 29-11-2016

Blaauwenburg

Tweede verdieping



VOORBURGSKWARTIER

51

VOORBURGSKWARTIER

50

BlaauwenburgInterieurimpressie

VOORBURGSKWARTIER

53

VOORBURGSKWARTIER

52

Blaauwenburgau Pair2-onder-1-kapwoning Spreekt type Blaauwenburg je aan, maar zoek je een huis dat net dat beetje extra ruimte biedt, zodat er plaats is voor een kantoor aan huis, een au pair of een gastenverblijf? Bekijk dan bouw-nummer 27 en 28.

Zit straks heerlijk ontspannen in de voortuin en geniet in de ochtend zon van het uitzicht op het water. En in de middag of de avond is het heerlijk loungen in de achtertuin. Deze tweekappers zijn qua indeling gelijk aan de andere woningen van het type Blaauwenburg langs de Plaspoelkade.

Type Blaauwenburg au Pair heeft een uniek extra. In de achter-tuin staan bijzondere tuinhuizen. Deze ruimte is perfect voor de au pair. Of richt hem in als gastenverblijf, kantoor of praktijk aan huis met een eigen ingang vanaf het parkeerhof. Onder de tuin-huizen zijn overdekte parkeerplaatsen. Begint het idee zich al te vormen?

• 7,00 meter brede twee-onder-een-kapwoning• woonoppervlakte 196 m²• vloeroppervlakte casco tuinhuis 49 m²• kavels circa 242 en 247 m²• voortuinen aan de Plaspoelkade• royale tuin op het zuidwesten met tuinhuis• 2 overdekte privéparkeerplaatsen op eigen terrein• sfeervolle erker met openslaande deuren in de voorkamer • achterkamer met keuken die kan worden uitgebouwd• standaard 5 slaapkamers • master bedroom met eigen badkamer en balkon

• 2e badkamer en separaat 2e toilet op de 1e verdieping• diverse meerwerkopties (zie pag. 82)


28 27

Bouwnummers 27 28

VOORBURGSKWARTIER

54

Begane grond Eerste verdieping

schaal 1:50, formaat A3, datum 26-10-2016Billiton locatie Leidschendam tuin


1404 VERKOOP


BOUWNUMMER


9

TUIN

< 1140 >

< 8

105

>

< 3580 >

< 9

535

>

vl +950

stal

en h

ek, h

=750

heg,

h=

ca 1

800

erfg

rens

BERGRUIMTE

< 2

750

>

< 5150 >

datum: 29-11-2016schaal 1:50, formaat A3, datum 26-10-2016Billiton locatie Leidschendam


9

H =

150

0mm

Casco tuinhuis

H =

150

0mm

H =

210

0mm

H =

260

0mm

H =

210

0mm

H =

260

0mm

< 9

575

>

tuin verdieping


1404 VERKOOP



schaal 1:50 schaal 1:50begane grond (0+P)


1404 VERKOOP


BOUWNUMMER


(excl. berging)


2

Peigen terrein

stalen hek, h=750

stal

en h

ek, h

=750

GARAGE18,0m2

< 2900 >

< 5

810

>


< 6300 >

mk


< 1

0200

>

< 2470 >

< 2020 >< 4210 >

< 8

85

>

< 1

350

>

< 950 >< 1000 >

< 6

540

>

vl +950

< 3

810

>

< 950 >

boom

< 7

025

datum: 29-11-2016begane grond (0+P)


1404 VERKOOP


BOUWNUMMER


(excl. berging)


2

Peigen terrein

stalen hek, h=750

stal

en h

ek, h

=750

GARAGE18,0m2

< 2900 >

< 5

810

>


< 6300 >

mk


< 1

0200

>

< 2470 >

< 2020 >< 4210 >

< 8

85

>

< 1

350

>

< 950 >< 1000 >

< 6

540

>

vl +950

< 3

810

>

< 950 >

boom

< 7

025

datum: 29-11-2016Afgebeeld tuinhuis bouwnummer 28


Afgebeeld tuinhuis bouwnummer 28


TuinhuisBlauwenburg

au PairTuinhuis

Blauwenburgau Pair

VOORBURGSKWARTIER

57

VOORBURGSKWARTIER

56

BlankeburgVrijstaande villa

Op de hoek van de Dr. Van Zeelandstraat en de Oude Trambaan en op de hoek van de Dr. Van Zeelandstraat en de waterkant bouwen we deze 2 statige vrijstaande villa’s met garage en parkeerplaats op eigen terrein. Door de ligging, de ruimte, de sfeervolle details en de klassieke architectuur is dit echt het neusje van de zalm.

Maar kom vooral binnen en ontdek het zelf. De schitterende living en leefkeuken hebben maar liefst 2 erkers en 4 paar openslaande deuren. Op die manier geniet je binnen overal van de heerlijke tuin rondom het huis. Om koken en wonen van elkaar te scheiden zou je kunnen kiezen voor een kamer en suite.

Boven is het al net zo fijn. De master bedroom heeft openslaande deuren naar de 2 balkons en een inloopkast. Verder tref je op deze 1e verdieping nog 2 slaapkamers, een complete badkamer en een separaat toilet. De 2e verdieping met 2 grote slaap kamers, een 2e badkamer en grote berging zou de perfecte slaap ver die ping kun-nen zijn voor uw opgroeiende kinderen.

• vrijstaande villa van 6,60 meter breed (met garage)


• kavels circa 263 en 287 m²

• royale tuin aan drie zijdes van het huis

• 1 parkeerplaats op eigen terrein

• 2 klassieke erkers en 4 paar dubbele openslaande deuren op de begane grond

• mooie verdeling van de begane grond met voor- en achterkamer mogelijk

• 3 slaapkamers op 1e verdieping

• master bedroom met inloopkast en 2 balkons

• grote badkamer met ligbad, douche, wastafel en separaat 2e toilet op de 1e verdieping

• 2e badkamer en 2 slaapkamers op de 2e verdieping

• diverse uitbreidingsmogelijkheden (zie pag. 84)

1 16

Bouwnummers 1 16

VOORBURGSKWARTIER

58

begane grond (0+P)


1404 VERKOOP


BOUWNUMMER

Type 6.6 vrijstaand - specialgemaatvoerde versie

special - gevel wit

1

Peigen terrein

VOORTUIN

stalen hek, h=750

stal

en h

ek, h

=750

beuk

enha

ag, h

= ca

180

0

< 8

80

>

GARAGE

< 2020 > < 4180 >

< 2900 >

< 1

0200

>

mk

< 930 >

WOONKAMER+KEUKEN

55,1m2

18,0m2<

668

0 >

< 1

350

>

< 3

680

>

< 2470 >

< 1000 >

< 5

810

>

< 950 >


vl +950

boom

stal

en h

ek, h

=750

< 7

025

< 3050 >

< 3

000

>

erfg

rens


(excl. berging)

datum: 29-11-2016

schaal 1:50

schaal 1:100

Begane grond

Blankeburg



VOORBURGSKWARTIER

61

schaal 1:50



1404 VERKOOP


BOUWNUMMER


special - gevel wit

erker wit keimwerk met hekwerk borstwering



< 3

790

><

630

0 >

12,8m28,6m2

INLOOPKAST

18,7m26,1m2

< 1290 >

< 2695 > < 3535 >

< 3800 >< 2400 >

< 2

440

><

320

0 >

< 3

190

>

< 950 > < 1070 >

vl +850 vl +850 vl +850

vl +850

1datum: 29-11-2016

schaal 1:50

Eerste verdieping

Blankeburg

Afgebeeld bouwnummer 1 Afgebeeld bouwnummer 1

VOORBURGSKWARTIER

63

VOORBURGSKWARTIER

62



1404 VERKOOP


BOUWNUMMER


special - gevel wit

H =

150

0mm

H =

210

0mm

H =

260

0mm

H =

150

0mm

H =

210

0mm

H =

260

0mm

< 950 > < 1645 >

vide

SLAAPKAMER 4

SLAAPKAMER 5

12,2m2 (h>1500)

17,8m2 (h>1500)

CV+bv

WM

+WD

BERGRUIMTE5,1m2 (h>1500)

MV1MV2

BADK. 22,9m2 (h>2100)

H =

150

0mm

H =

210

0mm

H =

260

0mm

H =

150

0mm

H =

210

0mm

H =

260

0mm

< 2105 >

< 2660 > < 1840 >

< 2660 >

< 2

380

><

138

0 >

< 2

050

>

< 770 >

< 770 > < 770 >

vl +850

< 3

640

>

vl +850vl +850

vl +

850

vl +850vl +850

vl +

850

1datum: 29-11-2016

schaal 1:50

Afgebeeld bouwnummer 1 Afgebeeld bouwnummer 1

Tweede verdieping

Blankeburg

schaal 1:50

VOORBURGSKWARTIER

65

VOORBURGSKWARTIER

64

Interieurimpressie

Blankeburg

VOORBURGSKWARTIER

67

VOORBURGSKWARTIER

66

OranjeburgVrijstaande villa

Stel je eens voor dat één van deze 2 vrijstaande villa’s met opvallend nokelement, klassieke erkers en een zee aan leefruimte straks van jou is. Jouw thuis staat op een riante kavel met uitzicht op het water, waardoor je in alle vrijheid leeft!

Sfeer en ruimte zijn de sleutelwoorden. Wat wordt het genieten als je hier straks woont. De villa’s met 2 parkeerplaatsen op het binnenterrein hebben maar liefst 3 erkers en 4 paar openslaande deuren op de begane grond. De keuken ligt aan de tuinzijde en de living aan de waterzijde.

Op de verdieping zet de luxe zich onverminderd voort. De master bedroom heeft openslaande deuren naar de 2 balkons en een inloopkast. En dan is er nog zo’n grote slaapkamer met balkon, een riante badkamer, een separaat toilet en een 3e slaapkamer. De 2e verdieping met 2 grote slaapkamers, een 2e bad kamer, een grote bergruimte en een kleinere bergruimte maken dit huis compleet.

• vrijstaande villa van 7,50 meter breed


• kavels circa 303 en 308 m²

• royale tuin rondom het huis

• 2 privéparkeerplaatsen op het binnenterrein

• 3 charmante erkers en 4 paar dubbele openslaande deuren op de begane grond

• mooie verdeling van de begane grond met voor- en achterkamer mogelijk

• 3 slaapkamers op 1e verdieping

• master bedroom met inloopkast en 2 balkons

• grote badkamer met ligbad, douche, dubbele wastafel, toilet en separaat 3e toilet op de 1e verdieping

• 2e badkamer en 2 slaapkamers op de 2e verdieping met 2 Franse balkons

• diverse uitbreidingsmogelijkheden (zie pag. 85)

3421

Bouwnummers 21 34

VOORBURGSKWARTIER

68

schaal 1:100

Oranjeburg

Begane grond

begane grond (0+P)


1404 VERKOOP


BOUWNUMMER 21



< 2330 > < 930 >< 4740 >

< 8

80

>

< 1

0180

>

mk

WOONKAMER+KEUKEN64,0m2

< 7140 >

< 1

0180

>

< 6

680

>

< 1310 >< 950 >

< 1

300

>

< 3

680

>

< 2150 >

< 2550 >

vl +950

< 2

375

< 1275 >

VOORTUIN

ACHTERTUIN

stalen hek, h=750

stalen hek, h=750

beukenhaag, h= ca 1800

erfgrens

erfg

rens

erfg

rens

schaal 1:50, formaat A2, datum 26-10-2016 datum: 29-11-2016



begane grond (0+P)


1404 VERKOOP


BOUWNUMMER 21



< 2330 > < 930 >< 4740 >

< 8

80

>

< 1

0180

>

mk


< 7140 >

< 1

0180

>

< 6

680

>

< 1310 >< 950 >

< 1

300

>

< 3

680

>

< 2150 >

< 2550 >

vl +950

< 2

375

< 1275 >

VOORTUIN

ACHTERTUIN

stalen hek, h=750

stalen hek, h=750


erfgrens

erfg

rens

erfg

rens

schaal 1:50, formaat A2, datum 26-10-2016 datum: 29-11-2016

schaal 1:50

VOORBURGSKWARTIER

71


1404 VERKOOP


BOUWNUMMER


21


schaal 1:50, formaat A2, datum 26-10-2016

< 3725 >

< 4

790

><

148

0 >

< 3

790

>

< 4170 >< 2900 >

INLOOPKAST

BADKAMER

SLAAPKAMER 1

SLAAPKAMER 2SLAAPKAMER 315,1m29,3m2

4,4m2

18,4m2

9,3m2

< 2950 >

< 1

050

>

< 1380 >< 950 >

< 3

200

>

< 2

440

>

< 3315 >

< 3

190

>

< 1300 >

< 9

50

>

vl +850 vl +850 vl +850

vl +850

< 3340 >

< 3560 > < 770 >

< 3

670

><

154

0 >

< 3

790

>

< 2430 >

H =

150

0mm

H =

210

0mm

H =

260

0mm

H =

150

0mm

H =

260

0mm

BERGRUIMTE

CV+bv

WM

+WD

MV1 MV2

BERGRUIMTE

douche+goot

H =

150

0mm

H =

210

0mm

H =

260

0mm

vl +

1000

vl +

1000

SLAAPKAMER 4

H =

150

0mm

H =

210

0mm

H =

260

0mm

BADKAMER 2

vl +

850

vl +850 vl +850

vl +850 vl +850

< 1800 > < 770 >

< 2

570

>

< 1

050

>< 2220 >

< 770 >

< 950 > < 1730 >

< 3

640

>

H =

210

0mm

< 3340 >

< 3560 > < 770 >

< 3

670

><

154

0 >

< 3

790

>

< 2430 >

H =

150

0mm

H =

210

0mm

H =

260

0mm

H =

150

0mm

H =

260

0mm

BERGRUIMTE

CV+bv

WM

+WD

MV1 MV2

BERGRUIMTE

douche+goot

H =

150

0mm

H =

210

0mm

H =

260

0mm

vl +

1000

vl +

1000SLAAPKAMERSLAAPKAMER 5

SLAAPKAMER 4

H =

150

0mm

H =

210

0mm

H =

260

0mm

BADKAMER 2

vl +

850

vl +850 vl +850

vl +850 vl +850

< 1800 > < 770 >

< 2

570

>

< 1

050

>< 2220 >

< 770 >

< 950 > < 1730 >

< 3

640

>

H =

210

0mm

wijz. dd:15-11-2016 datum: 29-11-2016

Afgebeeld bouwnummer 21Afgebeeld bouwnummer 21

Oranjeburg

Eersteverdieping


VOORBURGSKWARTIER

73

VOORBURGSKWARTIER

72


1404 VERKOOP


BOUWNUMMER


21


schaal 1:50, formaat A2, datum 26-10-2016

< 3725 >

< 4

790

><

148

0 >

< 3

790

>

< 4170 >< 2900 >

INLOOPKAST

BADKAMER

SLAAPKAMER 1

SLAAPKAMER 2SLAAPKAMER 315,1m29,3m2

4,4m2

18,4m2

9,3m2

< 2950 >

< 1

050

>

< 1380 >< 950 >

< 3

200

>

< 2

440

>

< 3315 >

< 3

190

>

< 1300 >

< 9

50

>

vl +850 vl +850 vl +850

vl +850

< 3340 >

< 3560 > < 770 >

< 3

670

><

154

0 >

< 3

790

>

< 2430 >

H =

150

0mm

H =

210

0mm

H =

260

0mm

H =

150

0mm

H =

260

0mm

BERGRUIMTE

CV+bv

WM

+WD

MV1 MV2

BERGRUIMTE

douche+goot

H =

150

0mm

H =

210

0mm

H =

260

0mm

vl +

1000

vl +

1000

SLAAPKAMER 4

H =

150

0mm

H =

210

0mm

H =

260

0mm

BADKAMER 2

vl +

850

vl +850 vl +850

vl +850 vl +850

< 1800 > < 770 ><

257

0 >

< 1

050

>< 2220 >

< 770 >

< 950 > < 1730 ><

364

0 >

H =

210

0mm

< 3340 >

< 3560 > < 770 >

< 3

670

><

154

0 >

< 3

790

>

< 2430 >

H =

150

0mm

H =

210

0mm

H =

260

0mm

H =

150

0mm

H =

260

0mm

BERGRUIMTE

CV+bv

WM

+WD

MV1 MV2

BERGRUIMTE

douche+goot

H =

150

0mm

H =

210

0mm

H =

260

0mm

vl +

1000

vl +

1000SLAAPKAMERSLAAPKAMER 5

SLAAPKAMER 4

H =

150

0mm

H =

210

0mm

H =

260

0mm

BADKAMER 2

vl +

850

vl +850 vl +850

vl +850 vl +850

< 1800 > < 770 ><

257

0 >

< 1

050

>< 2220 >

< 770 >

< 950 > < 1730 ><

364

0 >

H =

210

0mm

wijz. dd:15-11-2016 datum: 29-11-2016


Afgebeeld bouwnummer 21Afgebeeld bouwnummer 21

Oranjeburg

Tweede verdieping

VOORBURGSKWARTIER

75

VOORBURGSKWARTIER

74

Interieurimpressie

Oranjeburg

VOORBURGSKWARTIER

77

VOORBURGSKWARTIER

76

Opties

Optie1,4m diepere woonkamer

Optie1,9m diepere keuken


OptieTerrasdeuren met zijlichten

OptieDakterras op diepere woonkamer

OptieDakterras op diepere keuken

OptieFrans balkon met zijlichten

Bovenaanzicht optie 1,2m diepere woonkamer

OptieTrapkast en glaspui hal


Raam boven keukenblad

Type Roodenburg bouwnummers 17 t/m 20 en 35 t/m 38

Type Heldenburg en Heldenburg au Pairbouwnummers 3 t/m 14

Optieschuifdeuren,

kamer en suite

OptieRaam in keuken

begane grond (0+P)


1404 VERKOOP


BOUWNUMMER


stalen hek, h=750

VOORTUIN

< 6300 >

mk


< 1

0200

>

< 2470 >

< 2020 >< 4210 >

< 8

85

>

< 1

350

>

< 950 >< 1000 >

< 6

540

>

vl +950

< 3

810

>

< 3580 >

< 6600 >

58,8m2

< 1105 >< 2000 >< 1105 >

< 4

010

><

245

0 >

datum: 29-11-2016

3BOUWNR 3-opties

optie -uitbouw

woonkamer 143cm

optie -trapkast

optie - pui

optie -kamer en suite

1e verdieping (3140+P)schaal 1:50, formaat A3, datum 26-10-2016Billiton locatie Leidschendam


1404 VERKOOP


BOUWNUMMER


< 950 >< 1070 >< 1250 >

SLAAPKAMER 1


INLOOPKAST

BADK. 1

BADK. 2

12,8m2 8,6m2

18,3m2

3,5m2

5,0m2

< 3535 > < 2695 >

< 2465 >

< 3800 >< 2400 >

< 3

190

>

< 3

790

><

148

0 >

< 4

790

>

< 2

080

><

146

0 >

< 9

50

>

< 3

200

>

< 1

050

>

vl +850 vl +850 vl +850

vl +850vl +850

3

datum: 29-11-2016

BOUWNR 3-opties

optie -dakterras+deur 8m2

optie-terrasdeuren met zijlichten

stalen hek, h=750

VOORTUIN

< 6300 >

mk


< 1

0200

>

< 2470 >

< 2020 >< 4210 >

< 8

85

>

< 1

350

>

< 950 >< 1000 >

< 6

540

>

vl +950

< 3

810

>

< 3580 >

< 6600 >

58,0m2

< 2470 >

< 3

300

>

< 5

680

>

< 1105 >< 2000 >< 1105 >

< 4

010

><

245

0 >


1404 VERKOOP


BOUWNUMMER schaal 1:50, formaat A3, datum 26-10-2016Billiton locatie Leidschendam


3datum: 29-11-2016

BOUWNR 3-opties

begane grond (0+P)

optie -uitbouw

keuken 187cm

optie -trapkast

optie - pui


stalen hek, h=750

TUIN

< 1

200

>

< 950

(max

. = in

cl. e

rker

)

mk

< 5700 >


< 5400 >

< 4

200

>

< 5

930

>

< 1

200

>

< 2020 >

< 950 > < 1000 >

< 3310 >

< 1

0970

>

(max

. = in

cl. e

rker

)

50,6m2

< 5

410

>

< 3

500

><

234

0 >

begane grond (0+P)


1404 VERKOOP


BOUWNUMMER 18


datum: 29-11-2016

BOUWNR 18-opties

optie -trapkast

optie - pui

optie -raam





1404 VERKOOP



3BOUWNR 3-opties

< 950 >< 1070 >< 1250 >

SLAAPKAMER 1


INLOOPKAST

BADK. 1

BADK. 2

12,8m2 8,6m2

18,3m2

3,5m2

5,0m2

< 3535 > < 2695 >

< 2465 >

< 3800 >< 2400 >

< 3

190

>

< 3

790

><

148

0 >

< 4

790

>

< 2

080

><

146

0 >

< 9

50

>

< 3

200

>

< 1

050

>

vl +850 vl +850 vl +850

vl +850vl +850

optie -dakterras+deur 8,9m2

optie-frans-balkon met zijlichten



1404 VERKOOP

BADK. 2

douche+goot

< 3

150

><

101

0 >

< 3

630

>

>

< 2

110

>

BADKAMER 1

BADK. 2

SLAAPKAMER 1

SLAAPKAMER 2 SLAAPKAMER 38,4m2 8,4m2

3,3m2

4,8m2

INLOOPKAST4,8m2 12,0m2

douche+goot

< 3

150

><

101

0 >

< 3

630

>

< 2

360

><

455

0 >

< 1

280

>

< 2665 > < 2665 >

< 1565 >< 1615 >

< 3310 >< 2020 >

< 1000 >< 950 >

< 1

000

>

< 3

150

>

< 2

110

>

vl +850

vl +850vl +850

SLAAPKAMER 28,4m2

INLOOPKAST4,8m2

< 1

280

>

< 2020

< 950 >

vl +850


BOUWNUMMER 18

groter raam


datum: 29-11-2016

BOUWNR 18-opties

bovenaanzicht optie -uitbouw woonkamer 143cm

begane grond (0+P)


1404 VERKOOP


BOUWNUMMER


stalen hek, h=750

VOORTUIN

< 6300 >

mk


< 1

0200

>

< 2470 >

< 2020 >< 4210 >

< 8

85

>

< 1

350

>

< 950 >< 1000 >

< 6

540

>

vl +950

< 3

810

>

< 3580 >

< 6600 >

58,8m2

< 1105 >< 2000 >< 1105 >

< 4

010

><

245

0 >

datum: 29-11-2016

3BOUWNR 3-opties

optie -uitbouw

woonkamer 143cm

optie -trapkast

optie - pui


stalen hek, h=750

TUIN

< 1

200

>

< 950

(max

. = in

cl. e

rker

)

mk

< 5700 >


< 5400 >

< 4

200

>

< 5

930

>

< 1

200

>

< 2020 >

< 950 > < 1000 >

< 3310 >

< 1

0970

>

(max

. = in

cl. e

rker

)

50,6m2

< 5

410

>

< 3

500

><

234

0 >

begane grond (0+P)


1404 VERKOOP


BOUWNUMMER 18


datum: 29-11-2016

BOUWNR 18-opties

optie -trapkast

optie - pui

optie -raam

VOORBURGSKWARTIER

79

VOORBURGSKWARTIER

78



1404 VERKOOP



BOUWNUMMER


< 950 > < 950 >< 1070 >< 1250 >

SLAAPKAMER 1


INLOOPKAST

BADK. 1

BADK. 2

12,8m2 8,6m2

18,3m2

3,5m2

5,0m2

< 3535 > < 2695 >

< 2465 >

< 3800 >< 2400 >

< 3

190

>

< 3

790

><

148

0 >

< 4

790

>

< 2

080

><

146

0 >

< 9

50

>

< 3

200

>

< 1

050

>

vl +850 vl +850 vl +850

vl +850

2datum: 29-11-2016

BOUWNR 2-opties


1.optie-frans-balkon met zijlichten

(zonder uitbouw woonkamer)terrasdeuren met zijlichten

Type Grande Heldenburgbouwnummers 2 en 15

Type Grande Heldenburgbouwnummers 2 en 15



Opties


begane grond (0+P)


1404 VERKOOP


BOUWNUMMER 2

Peigen terrein

stal

en h

ek, h

=750

GARAGE18,0m2

< 2900 >

< 5

810

>


< 6300 >

mk


< 1

0200

>

< 2470 >

< 2020 >< 4210 >

< 8

85

>

< 1

350

>

< 950 >< 1000 >

< 6

540

>

vl +950

< 950 >

boom

< 4

010

><

245

0 >

58,8m2

< 5

600

>

23,8m2

70,5m2


70,5m2

< 7

680

>

< 1105 >< 2000 >< 1105 >

datum: 29-11-2016

BOUWNR 2-opties

optie - pui


optie -trap-kast

optie -uitbouw

woonk. 330cm+ keuken 187cm+ garage 187cm

begane grond (0+P)


1404 VERKOOP


BOUWNUMMER


2

Peigen terrein

stalen hek, h=750

stal

en h

ek, h

=750

GARAGE18,0m2

< 2900 >

< 5

810

>


< 6300 >

mk


< 1

0200

>

< 2470 >

< 2020 >< 4210 >

< 8

85

>

< 1

350

>

< 950 >< 1000 >

< 6

540

>

vl +950

< 3

810

>

< 950 >

boom

< 7

025

58,8m2

< 5

600

>

< 1105 >< 2000 >< 1105 >

< 4

010

><

245

0 >

datum: 29-11-2016

BOUWNR 2-opties

optie - pui

optie -trap-kast

optie -uitbouw

woonk. 143cm



Optie1,9m diepere keuken + 3,3m diepere woonkamer

OptieDakterras op diepere woonkamer + keuken

OptieDakterras op

diepere woonkamer


< 950 > < 950 >< 1070 >< 1250 >

SLAAPKAMER 1


INLOOPKAST

BADK. 1

BADK. 2

12,8m2 8,6m2

18,3m2

3,5m2

5,0m2

< 3535 > < 2695 >

< 2465 >

< 3800 >< 2400 >

< 3

190

>

< 3

790

><

148

0 >

< 4

790

>

< 2

080

><

146

0 >

< 9

50

>

< 3

200

>

< 1

050

>

vl +850 vl +850 vl +850

vl +850



1404 VERKOOP


BOUWNUMMER 2datum: 29-11-2016

BOUWNR 2-opties


1.optie-frans-balkon met zijlichten

(zonder uitbouw woonkamer)terrasdeuren met zijlichten



begane grond (0+P)


1404 VERKOOP


BOUWNUMMER 2

Peigen terrein

stalen hek, h=750

stal

en h

ek, h

=750

GARAGE18,0m2

< 2900 >

< 5

810

>


< 6300 >

mk


< 1

0200

>

< 2470 >

< 2020 >< 4210 >

< 8

85

>

< 1

350

>

< 950 >< 1000 >

< 6

540

>

vl +950

< 950 >

boom

< 7

025

> < 5

595

>

70,5m2

vl +950

< 6300 >

< 1105 >< 2000 >< 1105 >

< 4

010

><

245

0 >

datum: 29-11-2016

BOUWNR 2-opties

optie -uitbouw

keuken 187cm+woonkamer 330cm

optie - pui


optie -trap-kast


OptieSchuifdeuren,

kamer en suite


+ 1,9m diepere keuken + 1,9 diepere garage

VOORBURGSKWARTIER

81

VOORBURGSKWARTIER

80

Type Blaauwenburg en Blaauwenburg au Pairbouwnummers 22 t/m 33

Type Blaauwenburg en Blaauwenburg au Pairbouwnummers 22 t/m 33

Opties




1404 VERKOOP


BOUWNUMMER 25 datum: 29-11-2016

BOUWNR 25-opties

vl +850vl +850

< 2

440

>



BADK. 2

9,0m2 13,8m2

4,0m2

20,9m25,4m2

< 2820 > < 3810 >

< 3

790

><

142

0 >

< 4

790

>

< 4390 >< 2210 >

< 2710 >

< 1300 >

< 1180 >< 950 >

< 3

190

><

320

0 >

< 9

50

><

105

0 >

vl +850vl +850

vl +850

< 3

790

><

142

0 >

< 4

790

>

vl +850

optie-dakterras+deur 9m2

optie-terrasdeuren met zijlichten

OptieFrans balkon met zijlichten



Optie3,0m diepere keuken

OptieSchuifdeuren, kamer en suiteOptie

Dakterras op diepere woonkamer

OptieRaam in zijgevel

(bouwnrs. 27 en 28)



1404 VERKOOP



BOUWNUMMER 25


25

vl +850vl +850

< 2

440

>



BADK. 2

9,0m2 13,8m2

4,0m2

20,9m25,4m2

< 2820 > < 3810 >

< 3

790

><

142

0 >

< 4

790

>

< 4390 >< 2210 >

< 2710 >

< 1300 >

< 1180 >< 950 >

< 3

190

><

320

0 >

< 9

50

><

105

0 >

vl +850vl +850

vl +850

vl +850

datum: 29-11-2016

BOUWNR 25-opties BOUWNR 25-opties



begane grond (0+P)


1404 VERKOOP


BOUWNUMMER 25

Type 7.0gemaatvoerde versieVOORTUIN

< 7

685

>< 6

255

>

< 1

0200

>

mk

< 6700 >

< 2130 > < 4500 >

< 950 > < 1110 >

WOONKAMER+KEUKEN

56,5m2

< 8

80

>

vl +950

< 2580 >

< 3

680

>

< 6

680

>

< 1275 >

< 1

350

>

3500

< 1275 >

< 4

140

>

< 2

450

>

< 1325 > < 1175 >< 2000 >

< 4

790

>

64,5m2

< 6

650

>

< 2580 >

WOONKAMER+KEUKEN

datum: 29-11-2016

BOUWNR 25-opties

optie -uitbouw

keuken 297cm

optie -trapkast

optie - pui


optie -raam zijgevel

bouwnrs 27 en 28


begane grond (0+P)


1404 VERKOOP



BOUWNR 25-opties

VOORTUIN

< 1

0200

>

mk

< 6700 >

< 2130 > < 4500 >

< 950 > < 1110 >

WOONKAMER+KEUKEN

56,5m2

< 8

80

>

vl +950

< 2580 >

< 3

680

>

< 6

680

>

< 1275 >

< 1

350

>

3500

< 1275 >

< 1325 > < 1175 >< 2000 >

< 4

790

>

66,1m2

< 3

680

>

< 4

140

>

< 2

450

>

optie -uitbouw

woonkamer 143cm

optie -trapkast

optie - pui



bouwnrs 27 en 28


begane grond (0+P)


1404 VERKOOP



BOUWNR 25-opties

VOORTUIN

< 1

0200

>

mk

< 6700 >

< 2130 > < 4500 >

< 950 > < 1110 >

WOONKAMER+KEUKEN

56,5m2

< 8

80

>

vl +950

< 2580 >

< 3

680

>

< 6

680

>

< 1275 >

< 1

350

>

3500

< 1275 >

< 1325 > < 1175 >< 2000 >

< 4

790

>

66,1m2

< 3

680

>

< 4

140

>

< 2

450

>

optie -uitbouw

woonkamer 143cm

optie -trapkast

optie - pui



bouwnrs 27 en 28

OptieDakterras



25BOUWNR 25-opties



1404 VERKOOP



BOUWNR 25-opties

vl +850vl +850

< 2

440

>



BADK. 2

9,0m2 13,8m2

4,0m2

20,9m25,4m2

< 2820 > < 3810 >

< 3

790

><

142

0 >

< 4

790

>

< 4390 >< 2210 >

< 2710 >

< 1300 >

< 1180 >< 950 >

< 3

190

><

320

0 >

< 9

50

><

105

0 >

vl +850vl +850

vl +850

vl +850



OptieDakterras op diepere keuken


VOORBURGSKWARTIER

83

VOORBURGSKWARTIER

82

Type Blankeburgbouwnummers 1 en 16

Type Oranjeburgbouwnummers 21 en 34

OptieUitbouw keuken en berging

(bouwnummer 21)Uitbouw keuken en berging

bouwnummer 34 op aanvraag

OptieSchuifdeuren, kamer en suite

Opties

< 2330 > < 930 >< 4740 >

< 8

80

>

< 1

0180

>

mk


< 7140 >

< 1

0180

>

< 6

680

>

< 1310 >< 950 >

< 1

300

>

< 3

680

>

< 2150 >

< 2550 >

vl +950

< 6

400

>

>

[con

tain

ers] berging

TUIN

< 3330 >< 2000 >

< 2

375

>

< 2

400

>

[con

tain

ers]

< 1275 >

VOORTUIN

ACHTERTUIN

stalen hek, h=750

stalen hek, h=750

stalen hek, h=750


stalen hek, h=750


erfgrens

erfgrens

erfgrens

[tot e

rfgre

ns]

erfg

rens

erfg

rens

< 4

140

>

< 2

450

>

BERGING9,0m2

87,5m2

[ 7140 + 2395 = ]< 9535 >

< 6

650

><

182

0 >

< 4965 >

1500

< 1335 > < 1405 >< 2000 >

< 4

770

><

431

0 >

begane grond (0+P)


1404 VERKOOP


BOUWNUMMER


21schaal 1:50, formaat A2, datum 26-10-2016 datum: 29-11-2016

BOUWNR 21-opties

optie -uitbouw keuken

met berging(andere afm.voor bouwnr 34)

optie -trapkast

optie - pui




OptieUitbouw keuken 1,9m

en garage 1,9m


1404 VERKOOP


BOUWNUMMER


Peigen terrein

VOORTUINstal

en h

ek, h

=750

< 8

80

>

GARAGE

< 2020 > < 4180 >

< 2900 >

< 1

0200

>

mk

< 930 >

WOONKAMER+KEUKEN

55,1m2

18,0m2

< 6

680

>

< 1

350

>

< 3

680

>

< 2470 >

< 1000 >

< 5

810

>

< 950 >


vl +950

< 5

595

>

< 7

025

>

< 3050 >

< 3

000

>

59,7m2

23,8m2

< 3

725

>

< 7

680

>

< 1105 > < 2000 > < 1075 >

< 4

010

><

245

0 >

1datum: 29-11-2016

BOUWNR 1-opties

begane grond (0+P)

optie -uitbouw keuken 187cm

en garage 187cm

optie - pui


optie -trapkast




< 6

300

><

379

0 >

< 6

300

>

12,8m28,6m2

INLOOPKAST

18,7m26,1m2

< 1290 >

< 6300 >

< 2695 > < 3535 >

< 3800 >< 2400 >

< 2

440

><

320

0 >

< 3

190

>

< 950 > < 1070 >

vl +850 vl +850 vl +850

vl +850



1404 VERKOOP


BOUWNUMMER 1datum: 29-11-2016

BOUWNR 1-opties

optie -dakterras+deur 8,9m2

OptieDakterras op

diepere keuken

OptieSchuifdeuren, kamer en suite

VOORBURGSKWARTIER

85

VOORBURGSKWARTIER

84

38 37 36 35 20 19 18 17

25 2429 28 27 2631 30 23 2233 32 2134

Variatie ishet sleutelwoordGevel

aanzichten

15 14 13 1112 10 9 2346 578 116

30 p.p30 p.p

talud3500

3500

talud

5700

5700

5700

5700

3050circa

3500 250

6200

3500

3000

2000

2000

3000

2000

2000

brandweer

3500 3500

35003500

9900 990057008525 8525 8525 8525 85258525 85258525852585258525 8525 250250

1525 24007000 7500

5740

5130

5130

1600

0

1500

2600

1500

2600

5400 2500 2500 2500

1500

66006600660066006600660045004500660066006600660066006600660066006600 660066006600 250

1500 2600 6690

5700

5700

5700

5700

24007500

1500

raam

opt

ie

1600

0

5740

5130

5130

1500

2600

1500

2600

1022

5

1500

200021

0

7170

1096

0

150026006690

Plaspoelkade

.

raam

opt

ie

raam

opt

ie

raam

opt

ie

bochtstraal geschiktvoor hulpdiensten in overleg ntb[let op kadelijn en heg]

:

:

Oude Trambaan

Plaspoelhaven

Wat

erbe

rgin

g Bo

lder

Dr van Zeelandstraat

fiets

pad

Dr. Huyserstraat

P24

P12

P04

P32

P22

P14

P06

P30

P21

P18

P07

P08

P09

P29

P28

P23

P13

P04

P32

P21

P19

P06

P30

P20

P17

P07

P08

P09

P29

P28

Tuin-huis

Tuin-huis

Tuin-huis

Tuin-huis

P24

P12

P03

P03

P33

P22

P14

P05

P31

P25

P11

P

P33

P23

P13

P05

P31

P25

P11

P36

P34

P26

P27

P10

P37

P34

P26

P27

P10

P38

P35

P P P P P P P P P P P P P

VOORBURGSKWARTIER

87

VOORBURGSKWARTIER

86

Bij een nieuw huis hoort nieuw sanitair. Kies je voor een woning in VoorburgsKwartier, dan kun je eigentijds sanitair met strak design van goede kwaliteit verwachten. We hebben gekozen voor sanitair van Villeroy & Boch en prachtige kranen van Grohe. Voel je thuisEen badkamer of toilet is meer dan een plek om alleen even je handen te wassen of tanden te poetsen. Het is daadwerkelijk een onderdeel van je huis. En dus moet je je hier, net als in alle andere ruimtes in je woning, helemaal thuis voelen. Luxe sanitairStandaard zijn de badkamers voorzien van Villeroy & Boch wastafels en een betegelde douchehoek met draingoot. In combinatie met de kranen en doucheset van Grohe maak je gegarandeerd elke dag een frisse start in je badkamer. Andere wensen?De mogelijkheden voor het sanitair in je nieuwe woning zijn talrijk. Koop je een huis in VoorburgsKwartier dan heb je de mogelijkheid je bad kamers en toiletten helemaal naar je eigen stijl en smaak aan te passen.

Sanitair inspiratie

VOORBURGSKWARTIER

89

VOORBURGSKWARTIER

88

Technische omschrijving

Bestrating en terreininrichtingDe vloer van de verdiepte entree’s zijn van prefab beton. In de voortuinen en langs de achtertuinen grenzend aan openbaar gebied worden metalen hekwerken geplaatst. Langs deze achtertuinen wordt tevens een groenafscherming gemaakt.

Bij bouwnummers 1, 2, 15 en 16 wordt op eigen terrein een parkeerplaats gemaakt d.m.v. twee rijbanen van betontegels.

In de achtertuinen wordt een onderheide berging geplaatst met een wandafwerking van donkere horizontale onderhoudsarme delen in kleur, op een gemetselde plint. Tussen de bergingen komt een tuinmuur met tuindeur van dezelfde afwerking, ook de tuinmuur krijgt een gemetsel-de plint. Langs de tuinmuur wordt een achter-pad van grijze betonnen tegels aangebracht. Er worden twee parkeerhoven gemaakt van waterdoorlatende klinkerbestrating. Er komen nummertegels in de bestrating en er worden bomen aangebracht. Deze parkeerhoven worden onderdeel van een VVE, die de waterdoorlatende bestrating moet onderhouden. Bij de woningen met bouwnummers 3 t/m 14 en 21 t/m 34 worden 2 parkeerplaatsen meegeleverd, bouwnummers 17 t/m 20 en 35 t/m 38 krijgen één parkeerplaats.

Gevels en wandenDe gevels van de herenhuizen zijn van baksteen. Als onderdeel van het ontwerp worden sommige gevelvlakken wit geschilderd. In de gevels wor-den accenten in het metselwerk gemaakt met lichtere (accent)stenen. Daar waar op tekening staat aangegeven worden tuitgevels (deels) af-gewerkt met onderhoudsarme betimmering, waarvan een aantal met een houten siervakwerk. De zijgevels van de doorgaande gevels op de tweede verdieping van bouwnummers 1, 16 en 22 t/m 33 zijn van zink. Boven de kozijnen wordt het metselwerk opgevangen door stalen of betonnen lateien, soms voorzien van siermetselwerk. Het metselwerk op gemetselde erkers wordt voorzien van prefabbetonnen afdekking. Er komen prefab-betonnen raamdorpels als waterslagen onder de kozijnen. De wanden tussen de woningen zijn van beton en de binnenspouwbladen van de voor- en achtergevels zijn van kalkzandsteen. Andere binnenwanden zijn van gipsblokken.

De studio van bouwnummers 8 en 9 en bouw-nummers 27 en 28 krijgt een geïsoleerde wand-constructie met een gevelafwerking van donkere

Stukadoors- en behangwerkOp de betonplafonds wordt spuitwerk met een fijnkorrelige structuur aangebracht. De woningen en studio’s krijgen geen behang. De wanden van de woningen worden behangklaar afgewerkt. De wanden van de studio’s blijven onafgewerkt.

Tegelwerk, natuur- en kunststeenOp de wanden en vloeren van de toiletten en de badkamers worden tegels aangebracht. Voor de aankoop van de wanden vloertegels is een bruto showroomprijs beschikbaar van € 30,00 per m² inclusief BTW. De vensterbanken zijn van kunst-steen en worden aangebracht op de borstwering onder de kozijnen van de buitengevel.

KeukeninrichtingBij de aankoop van de woning is geen levering van een keuken inbegrepen.

Sanitair en waterinstallatieHet sanitair dat op tekening is aangegeven wordt geleverd in de kleur wit en is van fabrikaat Villeroy en Boch. Alle toiletten zijn wandclosetten. De douches krijgen een RVS Easydrain en een thermostatische douche-mengkraan en glijstang van Grohe. De kranen van de wastafels zijn van Grohe Eurostyle en waar baden worden geplaatst worden deze voorzien van een thermostatische badmengkraan. Om aan de Energie-Prestatie - Norm te kunnen voldoen worden de woningen voorzien van PV-panelen op het dak.

GasinstallatieVanaf de gasmeter in de meterkast worden lei-dingen gelegd naar de plaats van het gaskook-toestel in de keuken en naar de gecombineerde centrale verwarming-/warmwatervoorziening.

Centrale verwarming en warmwatervoorzieningDe woning wordt voorzien van een individuele, gasgestookte verwarmingsinstallatie. De begane grond van de woningen krijgt vloerverwarming. Op de verdiepingen worden convectoren toege-past.

Mechanische afzuigingDe woning wordt voorzien van een ventilatie-systeem met natuurlijke toevoer door zelfrege-lende ventilatieroosters in de gevel van verblijfs-ruimten, en een mechanische luchtafvoer door een mecha nische afzuigunit. Deze afzuigunit heeft verscheidene ventilatiestanden en een CO2- detectie in de woonkamer.

horizontale onderhoudsarme delen in kleur, op een gemetselde plint. De overkapping van het parkeren wordt ondersteund door houten kolom-men op een gemetselde plint.

Kozijnen, ramen en deuren De buitenkozijnen, ramen en deuren van de wo-ning zijn van hardhout. De garage wordt voorzien van een dubbele houten dichte deur. De bergings-deur krijgt een vlak van draadglas. Boven de kozijnen worden waar nodig (geluiddempende) ventilatieroosters aangebracht. Tussen de bouw-nummers 21 t/m 33 worden metalen tuindeuren geplaatst. Alle binnenkozijnen zijn van hout, voor-zien van stompe binnendeuren. De deuren vanuit de hal naar de woonkamer of de keuken bestaan uit een houten kader met een glasvulling.

VloerenAlle vloeren van de woningen zijn van beton, waar dat nodig is zijn de vloeren geïsoleerd en voorzien van een dekvloer. De vloeren van de studio’s van bouwnummers 8 en 9 en bouwnummers 27 en 28 zijn geïsoleerde houten vloeren.

DakDe schuine daken bestaan uit een geprefabri-ceerde geïsoleerde kapconstructie met kerami-sche pannen, met uitzondering van de dakka-pellen in het schuine dak van bouwnummers 17 t/m 21 en 34 t/m 38, deze bestaan uit een houten dakconstructie met een zinken dakbedekking. Dit geldt ook voor de kleine dakkapellen boven de entree’s van bouwnummers 22 t/m 33. Platte daken worden voorzien van bitumineuze dak-bedekking.

Goten en hemelwaterafvoeren De goten bestaan uit zink met een hardhouten betimmering en klossen aan de voorzijde. De hemel waterafvoeren aan de voor- en zijgevels zijn van zink, de overige zijn van kunststof.

Trappen, hekken en leuningenDe woningen worden voorzien van open houten trappen, leuningen en traphekken. Waar op teke-ning is aangegeven worden balkons boven erkers of Franse balkons afgezet met metalen hek-werken in kleur.

BeglazingIn alle gevelramen, gevelkozijnen en geveldeuren van de woning komt drielaags isolerend glas.

VOORBURGSKWARTIER

91

Algemene informatie

Koop- en aannemingsovereenkomstDeze brochure heeft tot doel potentiële gegadigden een goede indruk te geven van het project en de woningen daarin. Op de website van het project tref je meer (detail-)informatie aan. Na inschrijving voor een woning volgt een reservering (toewij-zing) voor een bepaald bouwnummer. Gegadigde ontvangt daarbij een complete koperscontractmap waarin alle informatie is opgenomen. Hierin vind je informatie zoals tekeningen, technische omschrij-ving, keuzelijst meer- en minderwerk, procedure kopers keuzen, concept koop- en aanneem-overeenkomst en de concept leveringsakte van de grond. Deze contractstukken, ook wel de KAO- stukken genoemd, zijn bij de totstandkoming van de koop- en aannemingsovereenkomst de formele bijlagen bij die overeenkomsten. Deze brochure is daar geen onderdeel van. Deze stukken worden met je besproken in het verkoopgesprek.

De woningen in dit project zijn ontwikkeld door Ontwikkelingscombinatie Damcentrum CV (een samenwerking van BPD en Schouten). De wonin-gen worden gebouwd door Schouten. Bij aankoop van een woning sluit je een koopovereenkomst met Ontwikkelingscombinatie Damcentrum CV (‘verkoper’) voor de levering van de grond en sluit je een aannemingsovereenkomst met Schouten (‘ondernemer’) voor de bouw van je woning. De ondernemer zal tevens garantieverstrekker zijn en jouw aanspreekpunt tijdens en na de bouw van je woning.

KoperskeuzenIedere woning kan, tegen meerprijs, met extra’s worden afgewerkt. Hiervoor krijg je een keuzelijst meer- en minderwerk, waaruit je keuzen kunt ma-ken. De eventueel op de tekeningen in deze brochu-re aangegeven keuzemogelijkheden behoren niet tot de standaard levering. In de hiervoor genoemde keuzelijst zijn de kosten hiervan opgenomen. Behalve keuzes uit de keuzelijst kun je tevens indi-viduele wensen kenbaar maken. In de KAO-stukken tref je daar uitvoerige informatie over aan.

Start bouwZodra aan bepaalde voorwaarden is voldaan die omschreven zijn in de aannemingsovereenkomst, binnen de in die overeenkomst genoemde termijn, maakt de ondernemer een aanvang met (voorberei-dingen voor) de bouw. Je kunt daarbij denken aan een bruikbare omgevingsvergunning en voldoende verkochte woningen in het plan. Uiteraard worden alle kopers daar tijdig over geïnformeerd.

BetalingenDe termijnen en de wijze van betaling worden ver-meld in de koop- en de aannemingsovereenkomst.

het (gevel) ontwerp, de isolatiewaarden van de ge-vel, het dak, de begane grondvloer en de buitenbe-glazing, en de energiezuinigheid van de installaties zijn van invloed op de EPC. De eisen gesteld in het bouwbesluit ten tijde van de aanvraag bouwvergun-ning gaan uit van een EPC van 0,4.

Duurzaam bouwenMilieuvriendelijkheid en zuinigheid zijn voor een ieder vanzelfsprekende zaken. We voelen ons immers betrokken bij een plezierig toekomstig leefklimaat en willen, als mensen van deze tijd, besparen op de energiekosten met nodige behoud van comfort en kwaliteit. De woningen in dit project zijn voorzien van warmte-isolatie in de gevels, begane grondvloer en daken conform de meest actuele eisen en normen. De houten buiten-kozijnen worden voorzien van driedubbel isolerende beglazing, daardoor gaat er weinig warmte verloren en wordt alle energie maximaal benut. De woning wordt geventileerd door een natuurlijke toevoer via zelfregulerende ventilatieroosters en een energiezuinige vraag gestuurde mechanische afzuiging met CO2 sturing. Naast bovengenoemde energiebesparende maatregelen worden er nogal wat her te gebruiken materialen en constructies in de woningen verwerkt. Dit levert een bijdrage aan het beperken van uitputting van energiebronnen en grondstoffen. Enkele voorbeelden van deze materialen zijn:- gebruik van oplosmiddelarme high-solid en

watergedragen verven;- gebruik puingranulaat in beton;- losliggende dakbedekking op de daken.

Alle woningen zijn voorzien van zonnepanelen van een hoge kwaliteit, waarmee je een deel van de energie zelf opwekt. De panelen zijn bij de koopsom inbegrepen. De voordelen van zonnepanelen op een rijtje:- lage energierekening;- niet meer volledig afhankelijk van de energie-

prijzen;- elektriciteit over? Verkoop het aan je

energiebedrijf;- schone en 100% duurzame energie;- vermindering CO2 uitstoot;- nauwelijks onderhoud;- bewezen veilig en betrouwbaar.

Jouw woning voldoet aan de eisen voor nieuwbouw op het gebied van duurzaamheid en energie-zuinigheid, zoals gesteld ten tijde van de aanvraag bouwvergunning. Je draagt een steentje bij aan een beter milieu en profiteert tegelijkertijd van een lage energierekening. Tevens heb je minder last van de jaarlijkse verhogingen van energiekosten.

De koopsom voor de levering van de grond wordt voldaan aan Ontwikkelingscombinatie Damcentrum CV. De termijnen uit de aannemingsovereenkomst worden voldaan aan Schouten Bouw.

VerzekeringenTijdens de bouw zijn alle woningen verzekerd tot aan de oplevering. Vanaf de dag van de oplevering van de woning heb je een opstalverzekering nodig. Je bent zelf verantwoordelijk voor het tijdig afslui-ten van deze verzekering.

Wijzigingen voorbehouden Door de ambachtelijkheid van het bouwen, zijn de-tailwijzigingen in ontwerp, constructie en afwerking voorbehouden aan Schouten. Eveneens moeten wij een voorbehoud maken ten aanzien van wijzigingen, voortvloeiend uit de eisen van de overheid en/of nutsbedrijven. Alle beelden in deze brochure geven slechts impressies. Hieraan kunnen geen rechten worden ontleend.

MatenDe op de tekeningen aangegeven maatvoering zijn ‘circa’-maten. Indien deze maatvoering tussen wanden is aangegeven, is daarbij nog geen reke-ning gehouden met enige wandafwerking.

SituatieschetsDe nummers op de situatieschets zijn bouw-nummers. Ze worden tijdens de bouw door alle betrokkenen gehanteerd, ook in officiële stukken en correspondentie. Het zijn echter geen huis-nummers die betrekking hebben op je nieuwe adres. Dat wordt pas bekend gemaakt als de straatnamen en de huisnummers definitief vast-gesteld zijn. Deze tekening is enkel bedoeld om je een indruk te geven van de ligging en situatie, het gebouw of de woningen, in het bouwplan. De teke-ning vormt geen onderdeel van je contractstukken en er kunnen geen rechten aan ontleend worden. De juiste maten van de kavel worden na oplevering door het Kadaster vastgelegd/zijn bepaald door kadastrale perceelvorming. Ook de inrichting van de openbare ruimte (aanleg van wegen, eventu-ele groenvoorzieningen en/of parkeerplekken) is slechts een impressie, ontleend aan de gegevens van de gemeente Leidschendam-Voorburg. Je dient er rekening mee te houden dat deze nog kunnen wijzigen. Voor specifieke gebiedsinforma-tie en informatie over omliggende, bestaande en/of nieuw te bouwen bebouwing, verwijzen wij je naar de gemeente. Daarnaast kun je ter plaatse van de bouwlocatie de bestaande situatie waarne-men. Voor eventuele (toekomstige) wijzigingen kan Ontwikkelings combinatie Damcentrum CV geen verantwoordelijkheid op zich nemen en/of aan-sprakelijkheid aanvaarden. Wij adviseren je bij de

gemeente te informeren naar de actuele stand van zaken betreffende de inrichting van de openbare ruimten en de eventueel naastliggende (toekomsti-ge) bebouwing. Tevens raden wij je aan de bericht-geving in de plaatselijke media te volgen.

BouwbesluitDe woningen voldoen aan het Bouwbesluit zoals dat geldend was ten tijde van de indiening van de omgevingsvergunning.

Woningborg-garantieDe woning wordt geleverd met een officieel erkend garantiecertificaat van Woningborg. Om deze garantie te kunnen aanbieden heeft de aannemer zich aangesloten bij Woningborg. Deze waarborg-maatschappij hanteert strenge normen voordat een ondernemer ingeschreven kan worden. Bij elk bouwplan dat voor garantie bij Woningborg is aan-gemeld, is nauwkeurig bekeken of het voldoet aan de technische eisen die door Woningborg worden gesteld, maar ook of de omvang van het plan de financiële en technische capaciteiten van de onder-nemer niet te boven gaat. Pas als aan alle eisen is voldaan, mag het huis onder Woningborg- garantie worden verkocht en ontvangt de koper na het ondertekenen van de overeenkomst het garantie-certificaat. De bouwkundige voorzieningen buiten de woning, welke niet één geheel vormen met de woning, en groenvoorzieningen zijn uitgesloten van de Woningborg-garantie.

Wat houdt de Woningborg-garantie in:Als de koper een huis met Woningborg-garantie koopt, betekent dat onder andere het volgende:- met de aanmelding van het bouwplan en afgifte

van het Woningborg-garantiecertificaat verplicht de ondernemer zich tot garantie op de kwaliteit van de woning;

- de tekst van de aannemingsovereenkomst is overeenkomstig het model van Woningborg;

- de koper heeft altijd een contract met zekerheid;- de verkoopdocumentatie wordt samengesteld

volgens de richtlijnen van Woningborg;- mocht de bouwondernemer gedurende de bouw

failliet gaan, dan zorgt Woningborg voor de volledige afbouw van je woning. Is de afbouw om wat voor reden dan ook onmogelijk, dan verstrekt Woningborg je een schadeloosstelling. E.e.a. conform de door Woningborg vastgestelde regels.

Energie Prestatie Coëfficiënt (EPC)Het bouwbesluit schrijft voor dat een woning aan een bepaalde Energie Prestatie Coëfficiënt (EPC) moet voldoen. Deze EPC geeft de energiezuinigheid van een woning weer. Met name de oriëntatie en

VOORBURGSKWARTIER

93

VOORBURGSKWARTIER

92

Een aandeel in elkaar

Welke Woonvragen heeft u?Bij het kopen van een huis komt vaak heel wat kijken. Wat worden uw (nieuwe) maandlasten, wat is

de maximale hoogte van uw hypotheek en welke hypotheekvorm is voor u het beste? Bij de Rabobank

kunt u vanaf nu binnen een week een hypotheek afsluiten. Zo heeft u snel zekerheid of u uw droomhuis

kunt betalen. Onze financieel adviseurs geven u graag antwoord op uw woonvragen.

Neem contact op met een van onze adviseurs:

Straks wonen in Voorburgs -

Kwartier.Nu al weten watbetaalbaar is.

Martijn van der Wees

(06) 10 61 87 95

[email protected]

Gaby Verveer

(06) 12 57 86 79

[email protected]

Of bel (070) 371 88 88 voor een vrijblijvende afspraak.

‘Een uniek project in Leidschendam met

de fraaie architectuur van Voorburg’

Het is goed wonen in Voorburg met haar sfeervolle oude centrum, de karakteristieke jaren ’20 en ’30 heren huizen, de parken en bovenal een uitermate centrale ligging ten opzichte van de stad Den Haag, de uitvalswegen en de diverse voorzieningen.Met de realisatie van het VoorburgsKwartier wordt Voorburg een luxe woonwijk rijker met de uitstraling van de gewilde jaren ’20 wijken. De fraaie detaillering van de nieuwe herenhuizen, de ligging nabij de haven van de Plaspoelkade gecombineerd met een zee van leefruimte maakt het VoorburgsKwartier een zeer aantrekkelijke alternatief voor een bestaand jaren ’20 of ’30 huis.

Rudi van WechemWim Nieuwenburg

070 386 12 10wvk.nl

070 342 01 01frisiamakelaars.nl

VOORBURGSKWARTIER

95

BPD creating living environments

Schouten. Vertrouwd en creatief.

Onze onderneming houdt zich bezig met één van onze belangrijkste levensbehoeften: wonen. Met woningen, woonwijken en alle woonwensen die er leven in de landen waarin wij actief zijn: Nederland, Frankrijk en Duitsland. Naar die woonwensen doen we uitgebreid onderzoek waarvan de resultaten de basis vormen voor wat we ontwikkelen. De meeste van ‘onze’ bewoners zullen het niet weten, maar wij hebben aan de wieg gestaan van hun huizen en buurten. Sinds onze oprichting in 1946 hebben wij de bouw van meer dan 300.000 woningen mogelijk gemaakt en vandaag wonen ruim een miljoen Europeanen in woonwijken waarin onze hand herkenbaar is. Daarmee zijn we letterlijk één van de grootste ‘huismerken’ van ons continent. Levende woonomgevingenWoonplezier is één van de belangrijkste ingrediënten van ons levens geluk. Maar dat plezier vraagt om meer dan een woning alleen. Het vereist ook een woonomgeving waarin mensen zich even fijn en veilig voelen als in hun eigen huis. Daarom maken we ons bij BPD, tot 1 januari 2015 bekend als Bouwfonds Ontwikkeling, sterk voor het verwezenlijken van ‘living environments’, woon en leefomgevingen die ook zelf leven. Waar de bebouwde omgeving en de natuur elkaar op een harmonieuze manier ontmoeten. Die rust, ruimte en geborgenheid bieden en als ontmoetingsplek ook activiteiten op straat aanmoedigen. Waar iedereen, van jong tot oud, met veel plezier kan wonen en samenkomen. Kijk op: www.bpd.nl

Aan het eind van deze brochure begint de weg naar uw nieuwe woning eigen lijk pas echt. Via de kennismaking met de nieuwbouwwoningen in VoorburgsKwartier heeft u een voorproefje gekregen van onze visie op kwaliteit van leven en hoe wij daar een bijdrage aan kunnen leveren. Mensen willen aangenaam en veilig wonen en werken. Opdrachtgevers willen rendement op korte en lange termijn. Vanuit deze wensen ontwik kelen wij woningen voor starters, jonge gezinnen, emptynesters, senioren en andere groepen, soms in combinatie met zorgconcepten en andere voorzieningen. Daarnaast ontwikkelen we commercieel onroerend goed en recreatieve projec ten en hebben we veel ervaring met transformatie en binnen stedelijke gebiedsontwikkeling. We ontwikkelen met de visie om ruim, herkenbaar en kwalitatief wonen en werken mogelijk te maken. We doen dat door zowel de grote lijnen als de details zorgvuldig te bewaken, met kwaliteit in het proces en het product en door kopers en huurders optimaal te begeleiden. We zeggen wat we doen en doen wat we zeggen. Kijk op: www.schoutenbouw.nl.

Vormgeven aan vooruitgang

voorburgskwartier.nl

Inhoud - VoorburgsKwartier · Inhoud Riant wonen in stijl 5 Architecten aan het woord 6 Wonen...

Documents

Transcript of Inhoud - VoorburgsKwartier · Inhoud Riant wonen in stijl 5 Architecten aan het woord 6 Wonen...