Infosessie e-voorkooploket

download Infosessie e-voorkooploket

of 99

  • date post

    31-Jan-2016
  • Category

    Documents

  • view

    28
  • download

    0

Embed Size (px)

description

Infosessie e-voorkooploket. Begunstigde van voorkooprechten. Programma. Deel 1: Harmoniseringdecreet (theorie) Deel 2: E-voorkooploket (praktijk) Algemeen overzicht Aanloggen e-voorkooploket Informatiedossiers (aanbieders) Aanbiedingsdossiers raadplegen Aanbiedingsdossiers beslissen - PowerPoint PPT Presentation

Transcript of Infosessie e-voorkooploket

  • Infosessie e-voorkooploketBegunstigde van voorkooprechten

    test

  • ProgrammaDeel 1: Harmoniseringdecreet (theorie)

    Deel 2: E-voorkooploket (praktijk)Algemeen overzichtAanloggen e-voorkooploketInformatiedossiers (aanbieders)Aanbiedingsdossiers raadplegenAanbiedingsdossiers beslissenBeheerAlgemeenVariaPlanning

    *

  • HarmoniseringdecreetDecreet van 25 mei 2007 houdende de harmonisering van de procedures van voorkooprechten (B.S. 24 juli 2007)

    DoelProcedure voor alle Vlaamse decretale voorkooprechten stroomlijnen en op elkaar afstemmenProcedure voor het aanbieden en uitoefenen van voorkooprechten volledig digitaal laten verlopen

    *

  • HarmoniseringdecreetConcreetE-voorkooploket (VLM)Nieuw e-loket voor:Nagaan voorkooprechten van toepassing (aanbieder)Ontvangen aanbiedingen voorkooprechtenDoorgeven en ontvangen beslissingen uitoefening voorkooprechtenThemabestand (AGIV)TKPLBestand met alle gekende percelen (kadaster)ThemabestandBestand met alle percelen uit de TKPL met voorkooprechten*

  • HarmoniseringdecreetWanneer is een voorkooprecht van toepassing ? (art.6)50% of meer binnen perimeter RVV liggen EN opgenomen zijn in themabestand

    Voorkooprecht pachter (art.8)Voorkooprecht van de pachter heeft voorrang Vlaams decretaal voorkooprecht (reeds in werking sinds 01/01/2009)

    Wijzigingen in samenstelling aanbieding voorkooprecht (art.9)Alle percelen binnen de aanbieding moeten hetzelfde voorkooprecht en begunstigde hebben. => Percelen zonder voorkooprecht kunnen niet opgenomen worden binnen de aanbieding. Uitzondering: 1 ruimtelijk geheel vormen.

    *

  • HarmoniseringdecreetVOORBEELD 1: 2 percelen zonder gemeenschappelijke grens

    P1: RVV RVK (VLM)P2: geen RVV

    P1: RVV RVK (VLM)VLM: P1 met RVV en P2 zonder RVVP2: RVV W&Z (W&Z)W&Z: P1 zonder RVV en P2 met RVV

    P1: RVV RVK (VLM)P2: RVV RVK (VLM)

    P1: RVV RO (Intercommunale X) IC X: P1 met RVV en P2 zonder RVVP2: RVV RO (OCMW X) OCMW X: P1 zonder RVV en P2 met RVV*P1P2

  • HarmoniseringdecreetVOORBEELD 2: 2 percelen met gemeenschappelijke grens

    P1: RVV RVK (VLM)1 ruimtelijk geheelP2: geen RVV

    P1: RVV RVK (VLM)VLM: P1 met RVV en P2 zonder RVV en W&Z: P1 zonder P2: RVV W&Z (W&Z)RVV en P2 met RVV MAAR 1 ruimtelijke geheel

    P1: RVV RVK (VLM)P2: RVV RVK (VLM)

    P1: RVV RO (Intercommunale X) IC X: P1 met RVV en P2 zonder RVV en OCMW P2: RVV RO (OCMW X) X: P1 zonder RVV en P2 met RVV MAAR 1 ruimtelijk geheel*P1P2

  • HarmoniseringdecreetDatum van aanbieding of aanvaarding RVV ? (art.11 - 14)Datum van aanbieding: datum waarop het e-voorkooploket de aanbieding ontvangt (aanbiedingsdossier) Datum van aanvaarding: datum waarop het e-voorkooploket de aanvaarding ter beschikking stelt van de instrumenterende ambtenaar

    Verzoek om bijkomende info (art.13 - 14)Buiten het e-voorkooploket5 werkdagen na ontvangst van het verzoek

    BeslissingstermijnVerkoop uit de hand: 60 dagen na indieningOpenbare verkoop met aanvulling laatste bod: 15 dagen na indiening aanvulling

    *

  • ProgrammaDeel 1: Harmoniseringdecreet (theorie)

    Deel 2: E-voorkooploket (praktijk)Algemeen overzichtAanloggen e-voorkooploket

    *

  • *Algemeen overzicht

    E-voorkooploket- Presentatielaag (schermen)- Business laag (validaties)- Data laag (databank)

    VLM websiteBegunstigdenWebaanbiedersAanbieder KFBN/CredocAanbieder dienst vastgoedaktene-NotariaatToepassing DVAAGIV - TKPL - ThemabestandFedict - RRN - TimestampAC, burgemeesters, enz. notarissengemeenten (VVSG), VMSW (SHM), havenbedrijven, enz.

  • Aanloggen e-IDBenodigdhedenKaartlezerSoftwareGratis downloaden: http://eid.belgium.be/nl/Hoe_installeer_je_de_eID/

    *Klik hier voor Windows-PCsKlik hier voor MAC-PCs

  • Aanloggen e-voorkooploketSTAP 1 Website VLM (www.vlm.be) link klikkenOpgelet momenteel nog niet toegankelijk !*

  • Aanloggen e-voorkooploketSTAP 2

    *Klik op de link

  • Aanloggen e-voorkooploketGeef de pincode van je e-ID in*

  • Aanloggen e-voorkooploket* STAP 3 Kies actor en actorrol1 actor en actorrol => automatisch

  • Aanloggen e-voorkooploket*

  • ProgrammaDeel 1: Harmoniseringdecreet (theorie)

    Deel 2: E-voorkooploket (praktijk)Algemeen overzichtAanloggen e-voorkooploketInformatiedossiers (aanbieders)

    *

  • InformatiedossiersInformatiedossierNagaan of er op 1 of meerdere percelen voorkooprechten van toepassing zijnAanmaken en opzoekenEnkel beschikbaar voor aanbieders NIET voor begunstigden

    *

  • ProgrammaDeel 1: Harmoniseringdecreet (theorie)

    Deel 2: E-voorkooploket (praktijk)Algemeen overzichtAanloggen e-voorkooploketInformatiedossiers (aanbieders)Aanbiedingsdossiers raadplegen

    *

  • AanbiedingsdossiersAanbiedingsdossierAanbieding/kennisgeving van 1 of meerdere percelen met voorkooprecht door de aanbieder aan de begunstigde(n)*

  • Aanbiedingsdossiers raadplegen*

  • Aanbiedingsdossiers raadplegen*

  • Aanbiedingsdossiers raadplegen*Quicksearches

    Binnenkort zitdagdossier nog niet afgeslotenbinnen 7 dagen bevestigde zitdagNog te beslissendossier nog niet afgeslotennog geen beslissing binnen het loket of bevestigde zitdag in de toekomstBinnenkort te beslissen binnen het loketdossier nog niet afgeslotennog geen beslissing binnen het loket en beslissingstermijn duurt nog 7 dagenBinnenkort automatische niet uitoefeningANU is ingeschakeldNog geen beslissing en ANU niet opgeschortANU binnen 7 dagen

  • Aanbiedingsdossiers raadplegen*

  • Aanbiedingsdossiers raadplegenCaPaKeyUnieke kadastrale identificatiecode van een perceelBestaat uit:NIS-code (gemeente en afdeling): 5 cijfersSectie: 1 letterGrondnummer: 4 cijfers, Bisnummer: 2 cijfersExponent: 1 letter Macht: 3 cijfers 00000LETTER0000/00LETTER000Let op: lege cijfervelden worden met nul 0 ingevuld lege lettervelden worden met underscore _ ingevuld

    *

  • Aanbiedingsdossiers raadplegenCaPaKeyVoorbeeld 1Afdelingsnummer (= gemeentenummer) : 12345 Sectie : A Grondnummer : 1 Bisnummer : 03 Exponent : B / Macht : 2 => 12345A0001/03B02 Voorbeeld 2Afdelingsnummer : 54321 Sectie : B Grondnummer : 142 Bisnummer : geen Exponent : geen Macht : geen => 54321B0142/00_000

    *

  • Aanbiedingsdossiers raadplegen*

  • Aanbiedingsdossiers raadplegenStatussenTer beschikkingRVV kaderadvies (zie beheer)Niet uitoefenen (alle beslissingen op niet uitoefening)Begunstigde koper (min. 1 beslissing op uitoefening)Afgesloten geen RVV van toepassingAfgesloten verkoop onder dezelfde voorwaarden (akte verleden)Afgesloten verkocht openbare verkoop (akte verleden)Afgesloten aanpalendheid niet correct (zie deel 1)Afgesloten bevoorrechte koperAfgesloten geen verkoop (beheerder VLM)Afgesloten materile vergissing (beheerder VLM)Dringend afsluiten (7 maanden na indiening)Afgesloten begunstigde gemeld (8 maanden na indiening)

    *

  • *

  • *

  • Aanbiedingsdossiers raadplegenAanvullingen bij verkoop uit de handRVV uitgeoefend door pachter*

  • *

  • *

  • Aanbiedingsdossiers*

  • *

  • *

  • *

  • *

  • Aanbiedingsdossiers raadplegenAanvullingen openbare verkoopRVV uitgeoefend door pachterLaatste bodRecht van hoger bod na de eerste zitdag zonder hoger bodAfgesloten materile vergissingDefinitieve zitdag na hoger bodRecht van hoger bod na de eerste zitdag met hoger bodGeen definitieve zitdag na hoger bod ingegeven bij indiening aanbiedingsdossierBevestiging definitieve zitdag na hoger bodRecht van hoger bod na de eerste zitdag met hoger bodDefinitieve zitdag na hoger bod ingegeven bij indiening aanbiedingsdossierWijziging zitdagBinnen de termijnen (30 dagen en 10 dagen)

    *

  • Aanbiedingsdossiers raadplegenAanvullingen openbare verkoopMassavorming/splitsingMassavormingOp de eerste zitdag werden percelen toegevoegd bij de percelen uit het aanbiedingsdossierEnkel mogelijk indien aangegeven in het aanbiedingsdossier (veld: massavorming mogelijk) Vb. AD: P1 en P2Eerste zitdag: P1 en P2 + P3SplitsingOp de eerste zitdag werden percelen afgesplitst van de percelen uit het aanbiedingsdossierVb. AD: P1 en P2 Eerste zitdag: P1*

  • Aanbiedingsdossiers raadplegenAanvullingen openbare verkoopMassavorming/splitsingMogelijkhedenGeen massavorming/splitsingMassavorming SplitsingMassavorming en splitsing*

  • Aanbiedingsdossiers raadplegen*

  • Aanbiedingsdossiers raadplegen*

  • *

  • *

  • *

  • *

  • ProgrammaDeel 1: Harmoniseringdecreet (theorie)

    Deel 2: E-voorkooploket (praktijk)Algemeen overzichtAanloggen e-voorkooploketInformatiedossiers (aanbieders)Aanbiedingsdossiers raadplegenAanbiedingsdossiers beslissen

    *

  • Aanbiedingsdossiers beslissenBeslissingen ingevenSTAP 1: Opzoeken aanbiedingsdossier (zie voorgaand)STAP 2: Ingeven van de beslissing*

  • *

  • *

  • *

  • Aanbiedingsdossiers beslissen*

  • *Aanbiedingsdossiers beslissen

  • *Aanbiedingsdossiers beslissen

  • *Aanbiedingsdossiers beslissen

  • *Aanbiedingsdossiers beslissen

  • *

  • ProgrammaDeel 1: Harmoniseringdecreet (theorie)

    Deel 2: E-voorkooploket (praktijk)Algemeen overzichtAanloggen e-voorkooploketInformatiedossiers (aanbieders)Aanbiedingsdossiers raadplegenAanbiedingsdossiers beslissenBeheer

    *

  • Beheer*

  • Beheer*

  • Beheer*

  • Beheer*

  • BeheerRechtenConsultatie (standaardrechten)Overzicht voor