Informatiebrochure Broekhem 22 Valkenburg - …...BROEKHEM 22 TE VALKENBURG AAN DE GEUL Adres :...

13
Ruijters Bedrijfsmakelaars Leidenlaan 12 6229 EZ MAASTRICHT Telefoon 043 3292902 INFORMATIEBROCHURE MONUMENTALE VILLA “BELLA VISTA” BROEKHEM 22 TE VALKENBURG

Transcript of Informatiebrochure Broekhem 22 Valkenburg - …...BROEKHEM 22 TE VALKENBURG AAN DE GEUL Adres :...

Page 1: Informatiebrochure Broekhem 22 Valkenburg - …...BROEKHEM 22 TE VALKENBURG AAN DE GEUL Adres : Broekhem 22, 6301 HH Valkenburg aan de Geul. Object : de monumentale villa “Bella

Ruijters Bedrijfsmakelaars Leidenlaan 12 6229 EZ MAASTRICHT Telefoon 043 3292902

INFORMATIEBROCHURE

MONUMENTALE VILLA “BELLA VISTA”

BROEKHEM 22 TE VALKENBURG

Page 2: Informatiebrochure Broekhem 22 Valkenburg - …...BROEKHEM 22 TE VALKENBURG AAN DE GEUL Adres : Broekhem 22, 6301 HH Valkenburg aan de Geul. Object : de monumentale villa “Bella

* Deze informatie mag slechts worden gezien als vrijblijvende informatie waaraan geen rechten en / of plichten kunnen worden ontleend.

TE KOOP : MONUMENTALE VILLA “BELLA VISTA” WOON-/BELEGGINGSOBJECT

BROEKHEM 22 TE VALKENBURG AAN DE GEUL

Adres : Broekhem 22, 6301 HH Valkenburg aan de Geul.

Object : de monumentale villa “Bella Vista” wordt gekenmerkt door zijn bijzondere eclectische bouwstijl. Deze villa is in gebruik

geweest als een hotel en in 1978 verbouwd tot een pension. Momenteel is de villa in gebruik als woonhuis voor eigen

bewoning en hebben zij een 7-tal studio’s als belegging verhuurd. Het geheel heeft een inhoud van ca. 1.600 m³ en

is ingedeeld in ca. 9 wooneenheden, gesitueerd op een ruim

perceel van ca. 1.960 m² aan de doorgaande weg.

Locatie : centraal gelegen in Valkenburg aan de Geul.

Bereikbaarheid : optimaal zowel per auto, gezien de ligging in de nabijheid

van de snelweg A79 en tevens per openbaar vervoer, gezien de nabijheid van het treinstation.

Indeling object (in m² vvo) : souterrain, ca. 25 m²

- verdeeld in 2 kelderruimtes.

begane grond, ca. 300 m² - woonruimte met 2 woonkamers, keuken, badkamer en

2 slaapkamers (eventueel in te delen als 2 appartementen).

- voorts zijn er in de achtertuin een 2-tal verhuurde

appartementen gerealiseerd met een woonkamer inclusief keuken, slaapkamer, toilet en badkamer.

- op splitlevel niveau (ter hoogte van het bordes) is een

slaap-/werkkamer met aangrenzende badkamer, ca. 16 m² gesitueerd.

eerste verdieping, ca. 115 m²

- 2 verhuurde appartementen. - appartement rechts:

woonkamer met badkamer, gesloten keuken inclusief

keukeninrichting, slaapkamer en balkon aan de achterzijde.

- appartement links: woonkamer met erker, keuken met bar, slaapkamer

met ruime badkamer. Op splitlevel niveau (ter hoogte

van het 2de bordes) is een slaapkamer met aangrenzende badkamer, ca. 16 m² gesitueerd.

tweede verdieping, ca. 95 m²

- hier bevinden zich een drietal studio’s. Allen zijn voorzien van een keukenblok en badkamer met toilet.

Parkeren : op het af te sluiten voorterrein is parkeerruimte voor een 3-

tal auto’s.

Page 3: Informatiebrochure Broekhem 22 Valkenburg - …...BROEKHEM 22 TE VALKENBURG AAN DE GEUL Adres : Broekhem 22, 6301 HH Valkenburg aan de Geul. Object : de monumentale villa “Bella

* Deze informatie mag slechts worden gezien als vrijblijvende informatie waaraan geen rechten en / of plichten kunnen worden ontleend.

Bouwaard en constructie : traditioneel gebouwd, deels met houten vloeren en voorzien

van enkele beglazing. Technische voorzieningen : voorzien van combi cv-installatie voor het woonhuis en

de achtergelegen wooneenheden.

Kadastrale gegevens : gemeente : Valkenburg LB sectie : B

nummer : 1546 groot : 1.960 m²

Bestemmingsplan informatie : woonbestemming.

Vraagprijs : prijs op aanvraag, kosten koper.

Opleveringsniveau : in de huidige toestand.

Huurstroom : De huidige bruto huurstroom bedraagt ca. € 36.000,00 per

jaar verdeelt over 7 verhuurde units. De eigenaar woont momenteel op de begane grond en deze ruimte is eventueel

te splitsen in een tweetal ruime appartementen.

De te realiseren huurstroom voor de verhuurde units inclusief de begane grond bedraagt dan ca. € 60.000,00

per jaar.

Bijzonderheden : - de wooneenheden zijn allemaal verhuurd (excl. begane grond);

- het betreft een Rijksmonument, complexnummer 507250 in het monumentenregister.

Aanvaarding : in overleg

Voorbehoud : goedkeuring eigenaresse.

Bijlagen : - foto’s; - geografische ligging;

- tekeningen; - kadastrale kaart.

Voor nadere informatie en / of bezichtiging :

Ruijters Bedrijfsmakelaars

Leidenlaan 12 Maastricht

Postbus 1090 6201 BB Maastricht

T +31 (0)43 329 29 02 F +31 (0)43 329 29 15

[email protected] www.ruijters.nl KVK : 14635872

Page 4: Informatiebrochure Broekhem 22 Valkenburg - …...BROEKHEM 22 TE VALKENBURG AAN DE GEUL Adres : Broekhem 22, 6301 HH Valkenburg aan de Geul. Object : de monumentale villa “Bella

* Deze informatie mag slechts worden gezien als vrijblijvende informatie waaraan geen rechten en / of plichten kunnen worden ontleend.

FOTO’S :

Page 5: Informatiebrochure Broekhem 22 Valkenburg - …...BROEKHEM 22 TE VALKENBURG AAN DE GEUL Adres : Broekhem 22, 6301 HH Valkenburg aan de Geul. Object : de monumentale villa “Bella

* Deze informatie mag slechts worden gezien als vrijblijvende informatie waaraan geen rechten en / of plichten kunnen worden ontleend.

Page 6: Informatiebrochure Broekhem 22 Valkenburg - …...BROEKHEM 22 TE VALKENBURG AAN DE GEUL Adres : Broekhem 22, 6301 HH Valkenburg aan de Geul. Object : de monumentale villa “Bella

* Deze informatie mag slechts worden gezien als vrijblijvende informatie waaraan geen rechten en / of plichten kunnen worden ontleend.

Page 7: Informatiebrochure Broekhem 22 Valkenburg - …...BROEKHEM 22 TE VALKENBURG AAN DE GEUL Adres : Broekhem 22, 6301 HH Valkenburg aan de Geul. Object : de monumentale villa “Bella

* Deze informatie mag slechts worden gezien als vrijblijvende informatie waaraan geen rechten en / of plichten kunnen worden ontleend.

Page 8: Informatiebrochure Broekhem 22 Valkenburg - …...BROEKHEM 22 TE VALKENBURG AAN DE GEUL Adres : Broekhem 22, 6301 HH Valkenburg aan de Geul. Object : de monumentale villa “Bella

* Deze informatie mag slechts worden gezien als vrijblijvende informatie waaraan geen rechten en / of plichten kunnen worden ontleend.

GEOGRAFISCHE LIGGING :

Page 9: Informatiebrochure Broekhem 22 Valkenburg - …...BROEKHEM 22 TE VALKENBURG AAN DE GEUL Adres : Broekhem 22, 6301 HH Valkenburg aan de Geul. Object : de monumentale villa “Bella

* Deze informatie mag slechts worden gezien als vrijblijvende informatie waaraan geen rechten en / of plichten kunnen worden ontleend.

TEKENINGEN :

Page 10: Informatiebrochure Broekhem 22 Valkenburg - …...BROEKHEM 22 TE VALKENBURG AAN DE GEUL Adres : Broekhem 22, 6301 HH Valkenburg aan de Geul. Object : de monumentale villa “Bella

* Deze informatie mag slechts worden gezien als vrijblijvende informatie waaraan geen rechten en / of plichten kunnen worden ontleend.

Page 11: Informatiebrochure Broekhem 22 Valkenburg - …...BROEKHEM 22 TE VALKENBURG AAN DE GEUL Adres : Broekhem 22, 6301 HH Valkenburg aan de Geul. Object : de monumentale villa “Bella

* Deze informatie mag slechts worden gezien als vrijblijvende informatie waaraan geen rechten en / of plichten kunnen worden ontleend.

Page 12: Informatiebrochure Broekhem 22 Valkenburg - …...BROEKHEM 22 TE VALKENBURG AAN DE GEUL Adres : Broekhem 22, 6301 HH Valkenburg aan de Geul. Object : de monumentale villa “Bella

* Deze informatie mag slechts worden gezien als vrijblijvende informatie waaraan geen rechten en / of plichten kunnen worden ontleend.

Page 13: Informatiebrochure Broekhem 22 Valkenburg - …...BROEKHEM 22 TE VALKENBURG AAN DE GEUL Adres : Broekhem 22, 6301 HH Valkenburg aan de Geul. Object : de monumentale villa “Bella

* Deze informatie mag slechts worden gezien als vrijblijvende informatie waaraan geen rechten en / of plichten kunnen worden ontleend.

KADASTRALE KAART :