In Hazerswoude-Dorpvoorzien van het Woningborg certificaat. Dit bete-kent dat alle kopers verzekerd...

17
18 twee-onder-één-kapwoningen 2 vrijstaande woningen Heerlijk WEIDS wonen! Wonen in Weidelanden In Hazerswoude-Dorp

Transcript of In Hazerswoude-Dorpvoorzien van het Woningborg certificaat. Dit bete-kent dat alle kopers verzekerd...

Page 1: In Hazerswoude-Dorpvoorzien van het Woningborg certificaat. Dit bete-kent dat alle kopers verzekerd zijn van de afbouw van de woningen. Het geeft u meer zekerheid en rechten. Verkoopgesprek

18 twee-onder-één-kapwoningen2 vrijstaande woningen

Heerlijk

WEIDS

wonen!

Wonen in Weidelanden

In Hazerswoude-Dorp

Page 2: In Hazerswoude-Dorpvoorzien van het Woningborg certificaat. Dit bete-kent dat alle kopers verzekerd zijn van de afbouw van de woningen. Het geeft u meer zekerheid en rechten. Verkoopgesprek

3

Hazerswoude - Dorp

A4

A4

A4

A4

Leiden �

� Den Haag

Zoetermeer

A4N206

N206

N206

N206

A12

A12

A12

A12

N209

N209

N209

N209N455

N209

N11

N11

N11

N11

Alphen a/d Rijn

Gouda

Rotterdam

� Voorschoten

Golfbaan

pag. 2 - 3 Wonen in Hazerswoude-Dorp

pag. 4 - 5 Vogelvlucht

pag. 6 - 7 Situatie

pag. 8 - 9 Woningaanbod vrijstaande woningen

pag. 10 - 13 Plattegronden vrijstaande woningen

pag. 14 - 15 Woningaanbod twee-onder-een-kapwoningen

pag. 16 - 25 Plattegronden twee-onder-een-kapwoningen

pag. 26 - 29 Keuken & Badkamer

pag. 30-31 Meerwaarde van nieuwbouw

pag. 32 Verkoopinformatie

In het zuiden van Hazerswoude-Dorp,

gemeente Alphen aan den Rijn, rijst een

nieuwe woonwijk. Deze nieuwe woon-

wijk is ‘Weids’. Het totale plan bestaat

uit circa 130 woningen. In deze fase

worden 44 woningen gerealiseerd: vrij-

staande woningen, twee-onder-één-kap-

woningen, hoekwoningen en tussenwo-

ningen. Daarnaast worden in deze fase

levensloopbestendige woningen aange-

boden.

Het dorp heeft een rijke historie die u

kunt bekijken in het museum gelegen

op de hoek van de Dorpstraat en de To-

renstraat. Het centrum van het dorp ligt

op zo’n vijf minuten wandelen van de

woningen in plan Weids. De dorpsstraat

is gezellig en kent vele voorzieningen.

Er is een supermarkt en een warme bak-

ker, maar er zijn ook diverse winkels, ca-

fés en gezellige eetgelegenheden.

Wonen in Weidelanden

Wonen in Hazerswoude-Dorp

Het groene hart

Hazerswoude-Dorp ligt centraal

tussen Leiden, Alphen aan den

Rijn, Gouda, Zoetermeer en Voor-

schoten. Binnen 20 autominuten

bent u dan ook, als bewoner, in

de winkelstraten van deze plaat-

sen. Rondom dit zogeheten Groe-

ne Hart liggen op ca. 30 minuten

autorijden onder andere Rotter-

dam, Den Haag en Amsterdam.

Page 3: In Hazerswoude-Dorpvoorzien van het Woningborg certificaat. Dit bete-kent dat alle kopers verzekerd zijn van de afbouw van de woningen. Het geeft u meer zekerheid en rechten. Verkoopgesprek

5

Vogelvlucht

5

Page 4: In Hazerswoude-Dorpvoorzien van het Woningborg certificaat. Dit bete-kent dat alle kopers verzekerd zijn van de afbouw van de woningen. Het geeft u meer zekerheid en rechten. Verkoopgesprek

7

De nummers bij de woningen zijn bouwnummers.

Dit worden niet de officiële huisnummers.

Deze worden in een later stadium bekend gemaakt.

De woningen zonder nummer staan in de brochure met eengezinswoningen.

Vrijstaande woning DBouwnr. 38Pagnr. 10-11

Vrijstaande woning KBouwnr. 55Pagnr. 12-13

Situatie

7

vrvr

vrvr

vrvr

vrvr

34

35

36

37

38

39 40

53 54 55 56 57

47 48

80 7982 81

78 77

FLU

ITEN

KR

UID

FLUITENKRUID

ZILVERSCHOON

ZIL

VER

SC

HO

ON

FLUITENKRUID

FLU

ITEN

KR

UID

vrvr

vrvr

vrvr

vrvr

34

35

36

37

38

39 40

53 54 55 56 57

47 48

80 7982 81

78 77

FLU

ITEN

KR

UID

FLUITENKRUID

ZILVERSCHOON

ZIL

VER

SC

HO

ON

FLUITENKRUID

FLU

ITEN

KR

UID

Twee-onder-een-kapwoning A/BBouwnr. 34, 35Pagnr. 16-17

Twee-onder-een-kapwoning C Bouwnr. 36, 37Pagnr. 18-19

Twee-onder-een-kapwoning E Bouwnr. 39, 40Pagnr. 20-21

Twee-onder-een-kapwoning IBouwnr. 47, 48, 53, 54, 56, 57Pagnr. 22-23

Twee-onder-een-kapwoning NBouwnr. 77 t/m 82 (79 en 80 rode gevelsteen)Pagnr. 24-25

Page 5: In Hazerswoude-Dorpvoorzien van het Woningborg certificaat. Dit bete-kent dat alle kopers verzekerd zijn van de afbouw van de woningen. Het geeft u meer zekerheid en rechten. Verkoopgesprek

9

Vrijstaande woning DBouwnr. 38Pagnr. 10-11

Vrijstaande woning KBouwnr. 55Pagnr. 12-13

Page 6: In Hazerswoude-Dorpvoorzien van het Woningborg certificaat. Dit bete-kent dat alle kopers verzekerd zijn van de afbouw van de woningen. Het geeft u meer zekerheid en rechten. Verkoopgesprek

11

vrvr

vrvr

vrvr

vrvr

34

35

36

37

38

39 40

53 54 55 56 57

47 48

80 7982 81

78 77

FLU

ITEN

KR

UID

FLUITENKRUID

ZILVERSCHOON

ZIL

VER

SC

HO

ON

FLUITENKRUID

FLU

ITEN

KR

UID

vrvr

vrvr

vrvr

vrvr

34

35

36

37

38

39 40

53 54 55 56 57

47 48

80 7982 81

78 77

FLU

ITEN

KR

UID

FLUITENKRUID

ZILVERSCHOON

ZIL

VER

SC

HO

ON

FLUITENKRUID

FLU

ITEN

KR

UID

• Kaveloppervlakte circa 379 m2

• Woonoppervlakte circa 158 m2

(excl. garage)

• Inhoud circa 742 m3

(incl. garage)

11

Begane grond Eerste verdieping Tweede verdieping

Vrijstaande woning D

Bouwnummer: 38

Page 7: In Hazerswoude-Dorpvoorzien van het Woningborg certificaat. Dit bete-kent dat alle kopers verzekerd zijn van de afbouw van de woningen. Het geeft u meer zekerheid en rechten. Verkoopgesprek

13

vrvr

vrvr

vrvr

vrvr

34

35

36

37

38

39 40

53 54 55 56 57

47 48

80 7982 81

78 77

FLU

ITEN

KR

UID

FLUITENKRUID

ZILVERSCHOON

ZIL

VER

SC

HO

ON

FLUITENKRUID

FLU

ITEN

KR

UID

vrvr

vrvr

vrvr

vrvr

34

35

36

37

38

39 40

53 54 55 56 57

47 48

80 7982 81

78 77

FLU

ITEN

KR

UID

FLUITENKRUID

ZILVERSCHOON

ZIL

VER

SC

HO

ON

FLUITENKRUID

FLU

ITEN

KR

UID

• Kaveloppervlakte circa 349 m2

• Woonoppervlakte circa 161 m2

(excl. garage)

• Inhoud circa 726 m3

(incl. garage)

13

Eerste verdieping Tweede verdiepingBegane grond

Vrijstaande woning K

Bouwnummer: 55

Page 8: In Hazerswoude-Dorpvoorzien van het Woningborg certificaat. Dit bete-kent dat alle kopers verzekerd zijn van de afbouw van de woningen. Het geeft u meer zekerheid en rechten. Verkoopgesprek

1515

Twee-onder-een-kapwoning A/BBouwnr. 34, 35

Pagnr. 16-17

Twee-onder-een-kapwoning E Bouwnr. 39, 40

Pagnr. 20-21

Twee-onder-een-kapwoning I Bouwnr. 47, 48, 53, 54, 56, 57

Pagnr. 22-23

Twee-onder-een-kapwoning N Bouwnr. 77 t/m 82 (79 en 80 rode gevelsteen)

Pagnr. 24-25

Twee-onder-een-kapwoning C Bouwnr. 36, 37

Pagnr. 18-19

Page 9: In Hazerswoude-Dorpvoorzien van het Woningborg certificaat. Dit bete-kent dat alle kopers verzekerd zijn van de afbouw van de woningen. Het geeft u meer zekerheid en rechten. Verkoopgesprek

17

• Kaveloppervlakte vanaf circa 260 m2

• Woonoppervlakte circa 164 m2

(excl. garage)

• Inhoud vanaf circa 705 m3

(incl. garage)

17

Begane grond Eerste verdieping Tweede verdieping

Twee-onder-een-kapwoning A/B

Bouwnummer: 34 A+35 B(34 A betreft de gespiegelde versie)

* Type A heeft hier een

Frans balkon

vrvr

vrvr

vrvr

vrvr

34

35

36

37

38

39 40

53 54 55 56 57

47 48

80 7982 81

78 77

FLU

ITEN

KR

UID

FLUITENKRUID

ZILVERSCHOON

ZIL

VER

SC

HO

ON

FLUITENKRUID

FLU

ITEN

KR

UID

vrvr

vrvr

vrvr

vrvr

34

35

36

37

38

39 40

53 54 55 56 57

47 48

80 7982 81

78 77

FLU

ITEN

KR

UID

FLUITENKRUID

ZILVERSCHOON

ZIL

VER

SC

HO

ON

FLUITENKRUID

FLU

ITEN

KR

UID

Page 10: In Hazerswoude-Dorpvoorzien van het Woningborg certificaat. Dit bete-kent dat alle kopers verzekerd zijn van de afbouw van de woningen. Het geeft u meer zekerheid en rechten. Verkoopgesprek

19

• Kaveloppervlakte vanaf circa 260 m2

• Woonoppervlakte circa 168 m2

(excl. garage);

• Inhoud circa 718 m3

(incl. garage).

13

Begane grond Eerste verdieping Tweede verdieping

Twee-onder-een-kapwoning C

Bouwnummer: 36+37(37 betreft de gespiegelde versie)

vrvr

vrvr

vrvr

vrvr

34

35

36

37

38

39 40

53 54 55 56 57

47 48

80 7982 81

78 77

FLU

ITEN

KR

UID

FLUITENKRUID

ZILVERSCHOON

ZIL

VER

SC

HO

ON

FLUITENKRUID

FLU

ITEN

KR

UID

vrvr

vrvr

vrvr

vrvr

34

35

36

37

38

39 40

53 54 55 56 57

47 48

80 7982 81

78 77

FLU

ITEN

KR

UID

FLUITENKRUID

ZILVERSCHOON

ZIL

VER

SC

HO

ON

FLUITENKRUID

FLU

ITEN

KR

UID

Page 11: In Hazerswoude-Dorpvoorzien van het Woningborg certificaat. Dit bete-kent dat alle kopers verzekerd zijn van de afbouw van de woningen. Het geeft u meer zekerheid en rechten. Verkoopgesprek

21

• Kaveloppervlakte vanaf circa 239 m2

• Woonoppervlakte circa 155 m2

(excl. garage)

• Inhoud circa 685 m3

(incl. garage)

Begane grond Eerste verdieping Tweede verdieping

Twee-onder-een-kapwoning E

Bouwnummer: 39+40(39 betreft de gespiegelde versie)

*WoontipVoor dit type woning is een alternatieve

indeling mogelijk. Hierbij is de keuken aan de

achterzijde van de woning geplaatst.

Kijk voor een voorbeeld van deze indeling eens

bij type I en type N.

Of kijk op www.woneninweidelanden.nl

vrvr

vrvr

vrvr

vrvr

34

35

36

37

38

39 40

53 54 55 56 57

47 48

80 7982 81

78 77

FLU

ITEN

KR

UID

FLUITENKRUID

ZILVERSCHOON

ZIL

VER

SC

HO

ON

FLUITENKRUID

FLU

ITEN

KR

UID

vrvr

vrvr

vrvr

vrvr

34

35

36

37

38

39 40

53 54 55 56 57

47 48

80 7982 81

78 77

FLU

ITEN

KR

UID

FLUITENKRUID

ZILVERSCHOON

ZIL

VER

SC

HO

ON

FLUITENKRUID

FLU

ITEN

KR

UID

Page 12: In Hazerswoude-Dorpvoorzien van het Woningborg certificaat. Dit bete-kent dat alle kopers verzekerd zijn van de afbouw van de woningen. Het geeft u meer zekerheid en rechten. Verkoopgesprek

23

• Kaveloppervlakte vanaf circa 249 m2

• Woonoppervlakte circa 152 m2

(excl. garage)

• Inhoud circa 668 m3

(incl. garage)

Begane grond Eerste verdieping Tweede verdieping

Twee-onder-een-kapwoning I

Bouwnummer: 47, 48, 53, 54, 56 + 57(48, 54 en 57 betreft de gespiegelde versie)

*WoontipVoor dit type woning is een alternatieve

indeling mogelijk. Hierbij is de keuken aan de

voorzijde van de woning geplaatst. Kijk voor

een voorbeeld van deze indeling eens bij type E.

Of kijk op www.woneninweidelanden.nl

vrvr

vrvr

vrvr

vrvr

34

35

36

37

38

39 40

53 54 55 56 57

47 48

80 7982 81

78 77

FLU

ITEN

KR

UID

FLUITENKRUID

ZILVERSCHOON

ZIL

VER

SC

HO

ON

FLUITENKRUID

FLU

ITEN

KR

UID

vrvr

vrvr

vrvr

vrvr

34

35

36

37

38

39 40

53 54 55 56 57

47 48

80 7982 81

78 77

FLU

ITEN

KR

UID

FLUITENKRUID

ZILVERSCHOON

ZIL

VER

SC

HO

ON

FLUITENKRUID

FLU

ITEN

KR

UID

vrvr

vrvr

vrvr

vrvr

34

35

36

37

38

39 40

53 54 55 56 57

47 48

80 7982 81

78 77

FLU

ITEN

KR

UID

FLUITENKRUID

ZILVERSCHOON

ZIL

VER

SC

HO

ON

FLUITENKRUID

FLU

ITEN

KR

UID

vrvr

vrvr

vrvr

vrvr

34

35

36

37

38

39 40

53 54 55 56 57

47 48

80 7982 81

78 77

FLU

ITEN

KR

UID

FLUITENKRUID

ZILVERSCHOON

ZIL

VER

SC

HO

ON

FLUITENKRUID

FLU

ITEN

KR

UID

Page 13: In Hazerswoude-Dorpvoorzien van het Woningborg certificaat. Dit bete-kent dat alle kopers verzekerd zijn van de afbouw van de woningen. Het geeft u meer zekerheid en rechten. Verkoopgesprek

25

• Kaveloppervlakte vanaf circa 211 m2

• Woonoppervlakte circa 154 m2

(excl. garage)

• Inhoud vanaf circa 663 m3

(incl. garage)

Begane grond Eerste verdieping Tweede verdieping

Twee-onder-een-kapwoning N

Bouwnummer: 77 t/m 82(79 en 80 rode gevelsteen)

(78, 80 en 82 betreft de gespiegelde versie)

*WoontipVoor dit type woning is een alternatieve

indeling mogelijk. Hierbij is de keuken aan de

voorzijde van de woning geplaatst. Kijk voor

een voorbeeld van deze indeling eens bij type E.

Of kijk op www.woneninweidelanden.nl

vrvr

vrvr

vrvr

vrvr

34

35

36

37

38

39 40

53 54 55 56 57

47 48

80 7982 81

78 77

FLU

ITEN

KR

UID

FLUITENKRUID

ZILVERSCHOON

ZIL

VER

SC

HO

ON

FLUITENKRUID

FLU

ITEN

KR

UID

vrvr

vrvr

vrvr

vrvr

34

35

36

37

38

39 40

53 54 55 56 57

47 48

80 7982 81

78 77

FLU

ITEN

KR

UID

FLUITENKRUID

ZILVERSCHOON

ZIL

VER

SC

HO

ON

FLUITENKRUID

FLU

ITEN

KR

UID

Page 14: In Hazerswoude-Dorpvoorzien van het Woningborg certificaat. Dit bete-kent dat alle kopers verzekerd zijn van de afbouw van de woningen. Het geeft u meer zekerheid en rechten. Verkoopgesprek

27

De ervaring leert dat Het Culem-

borgs Keukenhuis werkt vanuit het

ontwerp en hierdoor creatief om

kan gaan met de vele mogelijkhe-

den die uw keukenruimte biedt.

Daarnaast staan wij garant voor een

betrouwbare levering en een uitste-

kende service.

Heeft u graag een doordacht design

wat gemaakt is naar uw behoefte

en Lifestyle? Neem dan contact op

voor meer informatie of een oriën-

terend gesprek met de adviseurs

van Het Culemborgs Keukenhuis.

Bij aankoop van een Keukenhuis keuken kiest u niet alleen voor kwali-

tatief hoogstaande producten, maar ook voor een bedrijf met een team

van ervaren adviseurs. Door het continue “upgraden” van het product, ge-

bruikmakend van hoogwaardige technologie en geïnsprireerd op de vraag

van de huidige consument, levert Het Culemborgs Keukenhuis niet alleen

een doordachte, maar ook vooral een zeer functionele keuken.

De KEUKEN die bij u past!

Een culinair meesterwerk komt niet alleen tot stand door het volgen van de receptuur. Het vraagt in-

zicht, ervaring, durf en flair. Dit zijn kwaliteiten die ook gelden voor de leverancier van uw nieuwe keu-

ken. Aangezien Het Culemborgs Keukenhuis een bijzondere keukenleverancier is met een uitstekende

prijs-kwaliteitverhouding, is het goed om kennis te maken.

Dat Het Culemborgs Keukenhuis onderscheidend is op het gebied van innovatief en kwalitatief keu-

kendesign, blijkt uit het feit dat ze in 2015/2016 voor de 3e keer genomineerd zijn tot beste keukenzaak

van Nederland.

27

Anth. van Diemenstraat 34b

4104 AE Culemborg

0345 517 323

[email protected]

www.keukenhuis.nl

Page 15: In Hazerswoude-Dorpvoorzien van het Woningborg certificaat. Dit bete-kent dat alle kopers verzekerd zijn van de afbouw van de woningen. Het geeft u meer zekerheid en rechten. Verkoopgesprek

29

Living Wall: uniek 3D badkamerontwerp

Bij het ontwerp van uw badkamer worden wij even uw persoonlijke ontwerper. Daarvoor maken we onder andere een uniek

3D-badkamerontwerp, dat op de ‘levende muur’ in onze showroom op ware grootte tot leven komt. Kom langs en laat u

betoveren!

Wilt u direct bij uw bezoek met onze badkamerspecialist uw badkamer samenstellen? Maak dan even vooraf een afspraak.

Dan weten wij zeker dat we alle tijd voor u hebben.

De badkamer is dé plaats in huis om te ontspannen of

nieuwe energie op te doen voor de aankomende dag. En

dus is het ook de plek in huis waar sfeer en ontwerp per-

fect moeten aansluiten op de wensen van uw gezin en

leefstijl. Bij Het Culemborgs Badkamerhuys begrijpen we

dat volledig en gaan wij graag met u om tafel om samen

een uniek ontwerp te maken voor uw droombadkamer.

Een inspirerende showroom is het begin

In onze showroom krijgt u een inkijkje in de eindeloze

mogelijkheden op badkamergebied én de rol die wij daar-

bij kunnen spelen. Want bij het kiezen van uw badkamer

komt veel kijken: stijlen, trends en producten natuurlijk,

maar ook … vakmanschap en creativiteit. Keuzes genoeg!

In onze inspirerende showroom in Culemborg bieden wij

u vele complete badkameropstellingen en een ruim tegel-

en meubelassortiment aan. Hierdoor begint de inspiratie

op het moment dat u bij ons binnenkomt.

Anth. van Diemenstraat 34b

4104 AE Culemborg

0345 519 932

[email protected]

www.badkamerhuys.nl

De BADKAMER die bij u past!

29

Page 16: In Hazerswoude-Dorpvoorzien van het Woningborg certificaat. Dit bete-kent dat alle kopers verzekerd zijn van de afbouw van de woningen. Het geeft u meer zekerheid en rechten. Verkoopgesprek

31

De MEERWAARDE van nieuwbouw

We zien u GRAAGtegemoet!

31

Veel mensen kopen graag iets wat nieuw is, zonder gebruiks-

sporen. De woningen in een nieuwbouwwijk zijn ontwikkeld om

u een optimaal woongenot te bieden. Het wonen in een nieuw-

bouwwoning heeft veel voordelen, zoals comfort door de goede

isolatie en lage energiekosten dankzij de energiezuinige technie-

ken. De aannemer moet namelijk voldoen aan de strenge isolatie-

en milieueisen.

Daarnaast merkt u dat er al snel een nieuwe sfeervolle buurt

ontstaat in een nieuwbouwwijk. De bewoners willen elkaar in de

meeste gevallen graag leren kennen. Het is daarom ook opval-

lend hoe snel er een vriendelijke sfeer groeit.

Woningborg

Wij willen u erop attenderen dat alle woningen zijn

voorzien van het Woningborg certificaat. Dit bete-

kent dat alle kopers verzekerd zijn van de afbouw

van de woningen. Het geeft u meer zekerheid en

rechten.

VerkoopgesprekTot slot is deze brochure bedoeld om de sfeer en

de mogelijkheden van het plan te laten zien. Wan-

neer u geïnteresseerd bent in het aanbod, wordt er

een verkoopgesprek gepland. Tijdens dit gesprek

ontvangt u de definitieve verkooptekeningen en

overige informatie met betrekking tot de woning.

Spiksplinter NIEUW & energiezuinig

Page 17: In Hazerswoude-Dorpvoorzien van het Woningborg certificaat. Dit bete-kent dat alle kopers verzekerd zijn van de afbouw van de woningen. Het geeft u meer zekerheid en rechten. Verkoopgesprek

Verkoop & Informatie

0182 61 38 22www.depater.nl

[email protected]

071 34 12 736www.koppesmakelaardij.nl

[email protected]

Makelaars

chr. van arnhem en zonen bvbouw en aanneming

Realisatie

Projectontwikkeling

woneninweidelanden.nl

Deze brochure is met veel zorg samenge-steld. Desondanks kunnen er toch fouten of onjuistheden zijn opgetreden. Daarom kunnen er aan de brochure geen rechten worden ontleend. De getoonde beelden, illustraties en plattegronden geven een

impressie van het project en kunnen af-wijken van de werkelijkheid.

Wonen in Weidelanden