“In de Hoftuin” - Home | Gemeente Katwijk · PDF file*Ontwikkelingen in het...

31
Informatiebijeenkomst “In de Hoftuin” 22 april 2013

Transcript of “In de Hoftuin” - Home | Gemeente Katwijk · PDF file*Ontwikkelingen in het...

Page 1: “In de Hoftuin” - Home | Gemeente Katwijk · PDF file*Ontwikkelingen in het dorpscentrum , > 2011 ... beheerplan en uitvoeren van de acties daarvan, omdat de organisatie van het

Informatiebijeenkomst “In de Hoftuin” 22 april 2013

Page 2: “In de Hoftuin” - Home | Gemeente Katwijk · PDF file*Ontwikkelingen in het dorpscentrum , > 2011 ... beheerplan en uitvoeren van de acties daarvan, omdat de organisatie van het

Opening

• Welkom • Waarom deze avond

• Stand van zaken

Page 3: “In de Hoftuin” - Home | Gemeente Katwijk · PDF file*Ontwikkelingen in het dorpscentrum , > 2011 ... beheerplan en uitvoeren van de acties daarvan, omdat de organisatie van het

Programma • Plenair: toelichting stedenbouwkundige visie ‘In de Hoftuin’ • In hoeken: nadere toelichting en reactie op stedenbouwkundige

visie

Page 4: “In de Hoftuin” - Home | Gemeente Katwijk · PDF file*Ontwikkelingen in het dorpscentrum , > 2011 ... beheerplan en uitvoeren van de acties daarvan, omdat de organisatie van het

Vervolgproces • Terugkoppeling • Vervolgproces:

-Reacties verwerken -College -Raad: 13 juni (Informatief-Oordeelsvormend-

Besluitvormend)

Page 5: “In de Hoftuin” - Home | Gemeente Katwijk · PDF file*Ontwikkelingen in het dorpscentrum , > 2011 ... beheerplan en uitvoeren van de acties daarvan, omdat de organisatie van het

In de H o f t u i n R I J N S B U R G

Stedenbouwkundige visie

Page 6: “In de Hoftuin” - Home | Gemeente Katwijk · PDF file*Ontwikkelingen in het dorpscentrum , > 2011 ... beheerplan en uitvoeren van de acties daarvan, omdat de organisatie van het

• Achtergrond • Scenario's • Stedenbouwkundige visie • Voorbeelden • Vragen

Page 7: “In de Hoftuin” - Home | Gemeente Katwijk · PDF file*Ontwikkelingen in het dorpscentrum , > 2011 ... beheerplan en uitvoeren van de acties daarvan, omdat de organisatie van het

Vigerend beleid: Oa Dorpsvisie; Echt Rijnsburg

Ontwikkelingen dorps(winkel)centrum Rijnsburg 2004-2012 *veranderingen in het dorpscentrum *veranderingen economie *veranderingen in de detailhandel *Detailhandelvisie 2012

Particulieren initiatieven *Hema *Apotheker

Page 8: “In de Hoftuin” - Home | Gemeente Katwijk · PDF file*Ontwikkelingen in het dorpscentrum , > 2011 ... beheerplan en uitvoeren van de acties daarvan, omdat de organisatie van het

Kern doelstellingen: *Versterken en Kwaliteitsslag dorps/winkelcentrum voor Rijnsburg *Handhaven dorpse karakter

Page 9: “In de Hoftuin” - Home | Gemeente Katwijk · PDF file*Ontwikkelingen in het dorpscentrum , > 2011 ... beheerplan en uitvoeren van de acties daarvan, omdat de organisatie van het

Knelpunten *Beperkt aanbod- boodschappencentrum *Introvert winkelcentrum *Gedateerde uitstraling *Geen verblijfsgebied *Rommelige wandelzone *Onduidelijk dorpscentrum *Weinig ruimtelijke samenhang dorpscentrum

Kansen *Vaste koopkrachtbinding *Gratis parkeren *Concentratie winkels *Dubbelzijdig aaneengesloten winkelfront *Weinig verloop winkels *Ontwikkelingen in het dorpscentrum , > 2011 *Gedeelde ambitie *Toename inwoners

Aantrekkelijk levensvatbaar dorpswinkelcentrum *Versterken en Kwaliteitsslag dorps/winkelcentrum voor Rijnsburg *Handhaven dorpse karakter

Page 10: “In de Hoftuin” - Home | Gemeente Katwijk · PDF file*Ontwikkelingen in het dorpscentrum , > 2011 ... beheerplan en uitvoeren van de acties daarvan, omdat de organisatie van het
Page 11: “In de Hoftuin” - Home | Gemeente Katwijk · PDF file*Ontwikkelingen in het dorpscentrum , > 2011 ... beheerplan en uitvoeren van de acties daarvan, omdat de organisatie van het
Page 12: “In de Hoftuin” - Home | Gemeente Katwijk · PDF file*Ontwikkelingen in het dorpscentrum , > 2011 ... beheerplan en uitvoeren van de acties daarvan, omdat de organisatie van het
Page 13: “In de Hoftuin” - Home | Gemeente Katwijk · PDF file*Ontwikkelingen in het dorpscentrum , > 2011 ... beheerplan en uitvoeren van de acties daarvan, omdat de organisatie van het
Page 14: “In de Hoftuin” - Home | Gemeente Katwijk · PDF file*Ontwikkelingen in het dorpscentrum , > 2011 ... beheerplan en uitvoeren van de acties daarvan, omdat de organisatie van het

Aantrekkelijk levensvatbaar dorpswinkelcentrum *Versterken en Kwaliteitsslag dorps/winkelcentrum voor Rijnsburg *Handhaven dorpse karakter

Thema’s *Winkelaanbod van een dorpswinkelcentrum *voorzieningen aanbod *Identiteit en herkenbaarheid *Sfeer en uitstraling *Bereikbaarheid en toegankelijkheid *Staat van onderhoud *Uitvoerbaarheid en haalbaarheid

Page 15: “In de Hoftuin” - Home | Gemeente Katwijk · PDF file*Ontwikkelingen in het dorpscentrum , > 2011 ... beheerplan en uitvoeren van de acties daarvan, omdat de organisatie van het

In stand houden Opwaarderen Vernieuwen

Onderhouden *Gericht op schoon en netjes houden *Autonome aanpak *Ad-hoc aanpassingen *Marktwerking *Flexibel *Gescheiden verantwoordelijkheden *Hoge haalbaarheid/lage ambitie *Succes niet verzekerd.

CONSOLIDEREN

Verbeteren en aanpassen *Gericht op kwaliteitsverbetering *Integrale aanpak *Geleidelijke aanpassingen *Overheid en markt *Matig flexibel *Gedeelde verantwoordelijkheid *Gemiddelde haalbaarheid/ gemiddelde ambitie *Succes aannemelijk

Veranderen *Gericht op sloop en nieuwbouw *Eenmalige aanpak *Ingrijpende aanpassingen *Marktwerking *Niet/wel flexibel *Gescheiden verantwoordelijkheden *lage haalbaarheid/hoge ambitie *Succes zeer aannemelijk.

BEHEREN Gedoseerd VERNIEUWEN

Page 16: “In de Hoftuin” - Home | Gemeente Katwijk · PDF file*Ontwikkelingen in het dorpscentrum , > 2011 ... beheerplan en uitvoeren van de acties daarvan, omdat de organisatie van het

Consolideren *Handhaven winkels en woningen

*Geen uitbreiding winkelaanbod *handhaven openbare ruimte *geen herinrichting Hoftuinplein *Initiatieven - winkeliers/ eigenaren/ bewoners.

Beheren *Aanpassen winkels en woningen *Beperkte uitbreiding winkels/woningen *Handhaven en herinrichten openbare ruimte *Aanpak Hoftuinplein *aanpak - gemeente winkeliers/eigenaren en bewoners.

Gedoseerd Vernieuwen *Deels sloop en nieuwbouw *meer winkels en woningen *nieuw dorpsplein *Nieuw openbare ruimte *Parkeerkelder *Initiatieven - Projectontwikkelaar

Page 17: “In de Hoftuin” - Home | Gemeente Katwijk · PDF file*Ontwikkelingen in het dorpscentrum , > 2011 ... beheerplan en uitvoeren van de acties daarvan, omdat de organisatie van het

Stedenbouwkundige visie = scenario Beheren

Page 18: “In de Hoftuin” - Home | Gemeente Katwijk · PDF file*Ontwikkelingen in het dorpscentrum , > 2011 ... beheerplan en uitvoeren van de acties daarvan, omdat de organisatie van het

Aantrekkelijk levensvatbaar dorpswinkelcentrum *Versterken en Kwaliteitsslag dorps/winkelcentrum voor Rijnsburg *Handhaven dorpse karakter

Acties Aanpassen van entrees. Groot onderhoud woningen. vernieuwen/aanpassen luifels. Aanpassen gevelpuien. moderniseren winkelinrichting. meer fietsenstalling. Afspraken reclame objecten. Vernieuwen winkelaanbod. Vernieuwen openbare ruimte/straatmeubilair. Nieuwbouw winkels (met woningen). Herinrichten Hoftuinplein. Opstellen beheerplan. Onderzoek verkeersstructuur. Onderzoek parkeermogelijkheden bewoners.

Page 19: “In de Hoftuin” - Home | Gemeente Katwijk · PDF file*Ontwikkelingen in het dorpscentrum , > 2011 ... beheerplan en uitvoeren van de acties daarvan, omdat de organisatie van het

Identiteit en herkenbaarheid Sfeer en uitstraling

Page 20: “In de Hoftuin” - Home | Gemeente Katwijk · PDF file*Ontwikkelingen in het dorpscentrum , > 2011 ... beheerplan en uitvoeren van de acties daarvan, omdat de organisatie van het

Identiteit en herkenbaarheid Sfeer en uitstraling

Page 21: “In de Hoftuin” - Home | Gemeente Katwijk · PDF file*Ontwikkelingen in het dorpscentrum , > 2011 ... beheerplan en uitvoeren van de acties daarvan, omdat de organisatie van het

Identiteit en herkenbaarheid Sfeer en uitstraling

Page 22: “In de Hoftuin” - Home | Gemeente Katwijk · PDF file*Ontwikkelingen in het dorpscentrum , > 2011 ... beheerplan en uitvoeren van de acties daarvan, omdat de organisatie van het

Identiteit en herkenbaarheid Sfeer en uitstraling

Page 23: “In de Hoftuin” - Home | Gemeente Katwijk · PDF file*Ontwikkelingen in het dorpscentrum , > 2011 ... beheerplan en uitvoeren van de acties daarvan, omdat de organisatie van het
Page 24: “In de Hoftuin” - Home | Gemeente Katwijk · PDF file*Ontwikkelingen in het dorpscentrum , > 2011 ... beheerplan en uitvoeren van de acties daarvan, omdat de organisatie van het

Bedankt voor het meedenken en wel thuis.

Page 25: “In de Hoftuin” - Home | Gemeente Katwijk · PDF file*Ontwikkelingen in het dorpscentrum , > 2011 ... beheerplan en uitvoeren van de acties daarvan, omdat de organisatie van het

1

Verslag werkbijeenkomst eigenaren en winkeliers In de

Hoftuin

15 april 2013

Aanwezig

Vanuit gemeente Katwijk:

Wethouder D.C.W. Binnendijk; Wethouder I.G. Mostert; dhr. E. Don; dhr. T. den Butter;

dhr. W. Prinsen; mevr. F. Bosma

Notulist

F.C.L. Bosma

Afwezig

mevr. L. Rietdijk; dhr. R. van der Poel; mevr. M. Siegmund

Te bereiken op

071 406 5247

[email protected]

1.Welkom

Wethouder Binnendijk opent de avond en heet iedereen van harte welkom. Er zijn zowel winkeliers als

eigenaren aanwezig vanavond.

De gemeente heeft na de werkbijeenkomsten met winkeliers en eigenaren van vorig jaar gewerkt aan het

afronden van de stedenbouwkundige visie. Het College is op 2 april akkoord gegaan met deze visie. Doel van

vanavond is om de visie toe te lichten en een reactie hierop te verkrijgen.

Winkelcentrum In de Hoftuin is de belangrijkste winkellocatie in Rijnsburg. Alleen wanneer In de Hoftuin een

aantrekkelijk winkelcentrum blijft, kan het zijn functie als winkelgebied blijven behouden. Zoals ook tijdens de

vorige avonden aangegeven, benadrukt de wethouder dat de gemeente het winkelcentrum niet alleen

aantrekkelijker kan maken; hiervoor staan gemeente, winkeliers en eigenaren van de panden samen aan de lat.

2. Programma

Mevr. Bosma stelt de aanwezigen vanuit de gemeente voor en geeft aan dat de projectleider van het project,

mevr. Rietdijk, wegens ziekte afwezig is.

De avond zal er als volgt uit zien; eerste licht stedenbouwkundige dhr. Prinsen de stedenbouwkundige visie toe,

waarna algemene vragen ter verduidelijking kunnen worden gesteld. Vervolgens geven de aanwezigen in

groepjes een inhoudelijke reactie op de stedenbouwkundige visie en vindt een plenaire terugkoppeling plaats.

Daarna volgt een toelichting van particuliere initiatieven. Als er tot slot nog voldoende tijd over is, kan er nog

worden gewerkt worden aan zogenaamde ‘quick wins’. Later op de avond zal worden toegelicht wat dit precies

inhoudt.

De uitkomsten van vanavond zullen, net zoals bij de vorige bijeenkomsten, aan de aanwezigen worden terug

gekoppeld en op de website worden geplaatst. Aangezien de gemeente de terugkoppeling via email wil laten

plaats vinden, worden de aanwezigen verzocht hun emailadressen te noteren.

Het vervolgproces ziet er als volgt uit: na vanavond vindt volgende week maandag een informatieve

inloopbijeenkomst voor de visie plaats voor een breder publiek. Dus naast de winkeliers en eigenaren kunnen

bijvoorbeeld ook de bewoners van In de Hoftuin, het winkelend publiek en de inwoners van de gemeente

Rijnsburg de visie komen inzien en hun reactie hierop geven. De uitkomsten van beide avonden zal de

Page 26: “In de Hoftuin” - Home | Gemeente Katwijk · PDF file*Ontwikkelingen in het dorpscentrum , > 2011 ... beheerplan en uitvoeren van de acties daarvan, omdat de organisatie van het

2/3 Verslag informatiebijeenkomst In de Hoftuin

15 april 2013

gemeente inventariseren en zo nodig verwerken in de stedenbouwkundige visie. Vervolgens zal de

stedenbouwkundige visie opnieuw worden aangeboden aan het College en de gemeenteraad om vast te stellen.

Als alles voorspoedig verloopt zal naar verwachting op 13 juni de eerste raadsbehandeling plaats vinden. Dit

betreft waarschijnlijk een ‘ informatieve’ sessie. Daarna volgen waarschijnlijk nog een ‘oordeelsvormende’ en

‘besluitvormende sessie’. Mevr. Bosma benadrukt dat de planning en invulling van de avonden in overleg met

het gemeentelijk presidium worden bepaald en ook mede afhankelijk is van het verloop van de avonden. De

einddatum van de vaststelling van de visie kan daarom nu nog niet worden aangegeven.

De aanwezigen worden verzocht om zich in drie gelijke groepen op te delen.

3. Toelichting stedenbouwkundige visie

Dhr. Prinsen geeft een toelichting op de stedenbouwkundige visie.

Algemene vragen

Hoe verhoudt de visie zich met de huidige parkeerdruk?

De gemeente geeft aan dat de huidige parkeerdruk verschillend wordt ervaren. Bij de verdere planuitwerking

zal rekening worden gehouden met het gemeentelijke parkeernormenbeleid.

Wanneer heeft de gemeente duidelijkheid over de markt/ wanneer gaat de gemeente de markt aanpakken?

Deze neemt namelijk veel ruimte in beslag en het aanbod van de markt is ook niet optimaal.

Antwoord is dat de markt aandacht heeft bij het vervolg.

Wat zijn de mogelijkheden om de balkons aan te pakken?

In de vorige bijeenkomsten is hier ook over gesproken. Voor de bewoners en de VVE’s is het niet te betalen. Het

is daarom van belang om het gezamenlijk op te pakken.

Is de ontwikkeling van dhr. Sloothaak ook meegenomen in de visie? Wanneer geeft de gemeente duidelijkheid

over deze ontwikkeling? Op de bij de visie behorende plaatjes zijn de bouwcontouren aangegeven, het is dus

meegenomen is de visie. Plannen zullen op basis hiervan worden beoordeeld. Met dhr. Sloothaak zijn

gesprekken hierover gaande.

Overigens kon dhr. Sloothaak vanwege vakantie vanavond niet aanwezig zijn vanavond.

4. Reactie op stedenbouwkundige visie

- invulling winkels: diversiteit!

- huizenblok t.o.v. oude blok (no go! nog minder parkeren)

- markt: opties: tegenover HEMA, midden in Hoftuin

- bewoners VVV (verschillend), lastig geld te halen

- speelparadijs

- plantenbakken, fietsen

- overloop verwijderen, open uiterlijk

- verplaatsen markt onderzoeken. - B. Kooijmanplein.

- standplaatsenbeleid onderzoeken

- parkeerbalans

- bouw westzijde onhaalbaar. Partiële nieuwbouw?

- entree noordzijde upgraden

- uitbreiding parkeerterrein AH met groen

- beheerscenario gesteund

- aansluiting HEMA

- trap weg uit Hoftuin

Page 27: “In de Hoftuin” - Home | Gemeente Katwijk · PDF file*Ontwikkelingen in het dorpscentrum , > 2011 ... beheerplan en uitvoeren van de acties daarvan, omdat de organisatie van het

3/3 Verslag informatiebijeenkomst In de Hoftuin

15 april 2013

Geconcludeerd wordt dat de aanwezigen de stedenbouwkundige visie ondersteunen.

NB. Alle groepen hadden op tekening aangegeven om het bebouwingsblok op het Hoftuinplein te draaien. De

reactie van de gemeente hierop zal mee genomen worden in de Nota van Beantwoording, die als bijlage bij het

aangepaste voorstel wordt gevoegd.

5. Toelichting particuliere initiatieven

Mevr. Zandbergen licht het initiatief van de eigenaren van Albert Heijn toe. Naar aanleiding van de

werkbijeenkomst van november 2012 is het idee ontstaan om een fonds op te richten ter verbetering van het

winkelcentrum In de Hoftuin. Voorwaarden is dat andere winkeliers of vastgoedeigenaren binnen een jaar

aansluiten bij het fonds. Mevr. Zandbergen roept de aanwezigen op om zich aan te melden.

Andere voorwaarde is dat er geen derde supermarkt in Rijnsburg wordt gevestigd.

Vervolgens lichten dhr. Visser en dhr. Haastrecht het initiatief van de winkeliersvereniging toe dat samen met

de gemeente zal worden opgepakt. Het betreft een enquête voor de ondernemers van In de Hoftuin om o.a. de

toekomstige plannen en investeringsbereidheid te inventariseren.

De gemeente geeft aan dat zij blij is met deze initiatieven. Met betrekking tot de enquête is het ook van belang

om vastgoedeigenaren in het vervolg te betrekken.

6. Quick wins

Mevr. Bosma licht toe dat na het vast stellen van de stedenbouwkundige visie een gezamenlijk beheerplan

wordt opgesteld. Echter, het kan nog even duren voordat we daadwerkelijk aan de slag gaan met het

beheerplan en uitvoeren van de acties daarvan, omdat de organisatie van het beheerplan nog moet worden

opgesteld en ook gezien de besluitvorming in de raad.

Gezien de urgentie, is er wel al een aantal zaken die we, vooruit lopend op het beheerplan, nu al gezamenlijk

kunnen oppakken. Oftewel, we kunnen nu aan de slag gaan met zogenaamde ‘quick wins’. Aan de hand van de

uitkomsten van de vorige bijeenkomsten, de stedenbouwkundige visie en het Keurmerk Veilig Ondernemen

heeft de gemeente alvast een actielijst opgesteld. Hierin staan ook de ‘quick wins’ van de gemeente vermeld,

acties die de gemeente op korte termijn kan oppakken, zoals openbare verlichting Anjelierenstraat, voetgangers

bewegwijzering en reclame.

In een apart werkgroepje, dus vooruitlopend op de organisatie van het beheerplan, kunnen de ‘quick wins’

gezamenlijk worden opgepakt. Aanmelden hiervoor kan via email.

Zie bijlage 1 voor de uitwerking van de groepen.

7. Afsluiting

Wethouder Mostert bedankt de aanwezigen voor hun aanwezigheid en het meedenken. Hij benadrukt dat de

Hoftuin gezamenlijk opgepakt moet worden, en dat daarom de reacties van vanavond ook belangrijk zijn.

Zoals eerder aangegeven vindt er volgende week nog een inloopbijeenkomst plaats, voor onder andere

omwonenden, en zullen de reacties van beide avonden worden verwerkt. Daarna vindt de raadsbehandeling

plaats. Het College is in ieder geval overtuigd van de voorliggende visie en aanpak.

Page 28: “In de Hoftuin” - Home | Gemeente Katwijk · PDF file*Ontwikkelingen in het dorpscentrum , > 2011 ... beheerplan en uitvoeren van de acties daarvan, omdat de organisatie van het

Onderwerp Acties Trekker Quick wins

Winkels/ voorzieningen

Uitstraling

Winkelpuien en uitstraling Aanbrengen uniformiteit winkelpuien

Reclame* Aanbrengen uniformiteit reclame gemeente X

Inrichting etalages Modernisering inrichting etalages winkeliers X

Achterkant winkels aan Hoftuinplein Opknappen achterkant winkels aan Hoftuinplein winkeliers X

Verwijderen luifel Bij Hoftuinplein winkeliers X

Winkelaanbod

Uitbreiding winkels Reguleren uitbreiding winkels

Roulatie winkels Roulatie winkels (enquête) winkeliers X

Samenstelling winkels Samenstelling winkels winkeliers X

Huurprijzen Overleg huurprijzen winkelpanden winkeliers X

Page 29: “In de Hoftuin” - Home | Gemeente Katwijk · PDF file*Ontwikkelingen in het dorpscentrum , > 2011 ... beheerplan en uitvoeren van de acties daarvan, omdat de organisatie van het

2

Onderwerp Acties Trekker Quick wins

Woningen

(Woningen Dunavie Overleg huurprijzen woningen Dunavie)

Woningen Anjelierenstraat Opknappen balustrades en trappen

Woningen Angelierenstraat

Woonkwaliteit Anjelierenstraat op hoger niveau

brengen

Blinde gevels naar voetgangersgebied minder

gesloten maken

Woningen Hoftuinplein

Verkeer

Fietsparkeren Toevoegen fietsparkeerplaatsen gemeente X

Page 30: “In de Hoftuin” - Home | Gemeente Katwijk · PDF file*Ontwikkelingen in het dorpscentrum , > 2011 ... beheerplan en uitvoeren van de acties daarvan, omdat de organisatie van het

3

Onderwerp Acties Trekker Quick wins

Bereikbaarheid fietsverkeer Verbeteren bereikbaarheid fietsverkeer door

winkelcentrum

Laden/ lossen Beperken overlast laden/lossen

Parkeren

Routing vrachtverkeer Verbeteren routing vrachtverkeer

Openbare ruimte en groen

Herinrichting Hoftuinplein

- Bomen

- Groen

- Vuilcontainer

- Brandkraan

- Herstraten rijbaan

- Inrichten parkeerterrein

- Openbare verlichting*

- Bloembakken

gemeente

gemeente

X

X

Herinrichting Anjelierenstraat

- Bomen

- Groen

- Vuilcontainer

- Brandkraan

- Herstraten rijbaan

- Inrichten parkeerterrein

Page 31: “In de Hoftuin” - Home | Gemeente Katwijk · PDF file*Ontwikkelingen in het dorpscentrum , > 2011 ... beheerplan en uitvoeren van de acties daarvan, omdat de organisatie van het

4

Onderwerp Acties Trekker Quick wins

Openbare verlichting*

Zichtbaarheid winkelcentrum Entrees overzichtelijk en uitnodigend maken

Aanbrengen bewegwijzering voetgangers (in juni)

gemeente

X

Technische/ overige voorzieningen

Horeca Toevoegen horeca

Sociaal/ maatschappelijke culturele/

voorzieningen

Toevoegen sociale/ maatschappelijke culturele/

voorzieningen

Markt Verbeteren plaats markt

Standplaatsenbeleid

Marketing Website In de Hoftuin

Reclame bij o.a. campings

* tevens actie van Keurmerk Veilig Ondernemen

NB. Rode tekstgedeelten zijn op de informatieavond toegevoegd.