Immo Haspengouw - Immokrant · Zie pag. 7-8-9-10 Stationsstraat 2/017 • 3800 St-Truiden (hoek...

Editie: Sint-TruidenJaargang 17Nummer 16814 oktober 2016Oplage 37.801 Volgende editie:10 november 2016

v.u.: Erik Budenaerts bvba - Amandinaweg 113 - 3540 Herk-de-Stad - Tel. 0475/65 33 53 - E-mail: [email protected] Niets uit deze uitgave mag, op welke wijze dan ook, overgenomen of gekopieerd worden, zonder uitdrukkelijke schriftelijke toelating van de uitgever. De adverteerder is verantwoordelijk voor de inhoud van de advertentie.

Bedeeld door:

Driesstraat 95: Open bebouwing.Ruime, verzorgde woning met 3 slpks en ruime tuin op een perceel van 28 are. 3 slaapkamers, garage en 2 parkings. EPC: 354kWh/m2.Prijs: € 309.000

TE KOOP : NIEUWERKERKEN

UW PARTNER IN VASTGOED

PAND IN DE KIJKER

EEN VLOTTE VERKOOP? WIJ HELPEN JE GRAAG!

MINDERBROEDERSSTRAAT 183800 ST-TRUIDEN - 011 / 672 201

WWW.IMANEX.BE [email protected]

Uw woonproject verdient alle aandacht

VERKOOPVERHUURBEHEER

011 68 99 72

Ontdek ons volledige aanbod opsint-truidensewooncentrale.be

ZIE BOUWBIJLAGE

ACHTERAAN

Zondag 18 maart 2012 om 11u. Gevolgd door aperitief en lunchten huize Vanderbiesen-Vanspauwen.

Boomplanting Bram&VerjaardagKristien

BORGLOON - Graethempoort

NIEUW

TE KOOP:Kwaliteitsvol en landelijk afgewerkte villa op een mooi perceel van net geen 14 are! Zeer comfortabel ingericht met o.a. 3 slaapkamers, een uiterst ruime woon-ruimte met een ontbijthoek gericht naar de zonnige tuin mét verwarmd buitenzwembad! Uitpandige garage en buitenberging eveneens aanwezig! EPC: 329 kWh/m²

Abeelplein 153840 BorgloonT. 012 26 22 05 F. 012 26 28 [email protected]

Immo Haspengouw

NIEUWBOUWPROJECT Residentie GraethemHet project omvat 20 appartementen en 23 assistentie-woningen gelegen in een park, pal in het centrum van Borgloon.Je hebt de keuze uit 1, 2 en 3 slaapkamer-appartementen.Ook zal ieder appartement beschikkenover een ondergrondse autostaanplaats.EPC: NVT Prijs op aanvraag.

Clockemstraat 19 3800 Sint-TruidenT. 011 69 76 40 F. 011 69 76 [email protected]

Zie pag. 7-8-9-10

Stationsstraat 2/017 • 3800 St-Truiden (hoek Molenstraat • Tiensesteenweg) T. 0496 31 83 51 - www.tvrvastgoed.be

VELM - Velmerlaan 70

OPEN DEUR Parc du Sud

(Luikersteenweg 175, Sint-Truiden)

ZONDAG 23/10/2016van 10u tot 18u

Residentie Salix (6 app. en 3 handelsruimtes) Urban villas TILIA (30 woningen)

4 verkocht!

5 verkocht!

De makelaars van de toekomst, zijn niet die met de mooiste beloften, maar zij die hun diensten positioneren als de beste oplossing!

64€*/mndVAST

per 25.000€

Exclusief kapitaalsaflossing!Bel nu 011 780 890 voor gratis info over

aflossingsmogelijkheden en rentevoeten.

*Quotiteit ‹ 75%, rentevoet 3,13% vast 15 jaar, tarief 17/06/16

Kredietmakelaar • bvba IBCC CBFA: 63438Kantoren te Antwerpen, Hasselt, Gent,

Brussel, Genk, Sint-Truiden, Maasmechelen, Leuven, Turnhout, Geel en Zoutleeuw

[email protected] • www.hypocent.com

BHCBelgiSCH HypoTHeek CenTrum

Vind je nieuwe thuis binnenin.

151016_Coverblokje_Immokrant_StTruiden_StTruidenHeersBorglNieuwerk_48.5bx72h.indd 112/10/2015 14:58:21

ontdek ons aanbod binnenin

Gratis huis aan huis in: Sint-Truiden, Borgloon, Gingelom, Heers, Landen, Nieuwerkerken

2

VP: €

www.immovesta.be

VP: € 79.500

SINT-TRUIDEN - centrum Breendonkstraat 21 /001 Bj.: 1970 - K.I.: € 726 EPC: 551 kWh/m2

Woonoppervlakte: 40 m 2Slaapkamers: 1 Keuken: ingericht Verwarming: gemeenschMet garageVP: € 125.000

SINT-TRUIDEN - Stad Hyacintstraat 11 Bj.: 1966 - K.I.: € 446 EPC: 400 kWh/m2

Woonoppervlakte: 115m 2

Slaapkamers: 3 Keuken: ingericht Verwarming: gaskachels VP: €185.000

SINT-TRUIDEN - Stad Prins Albertlaan 52 Nieuwbouwappartementen 2 gelijkvloerse en 2 pent house appartementen Ruime terrasen1 à 3 slaapkamers

VP: va. € 230.000 + btw

SINT-TRUIDEN - Stad Kazelstraat 18/101Bj.: 1976 - K.I.: € 1038 EPC: 214 kWh/m2

Woonoppervlakte: 93 m 2

Slaapkamers: 2 Keuken: ingericht Garage mogelijk Verwarming: CV aardgas VP: € 165.000

GEETBETS Glabbeekstraat 199 Bj: 1950 - K.I.: € - EPC: nvt kWh/m2

Woonoppervlakte: 250 m 2Perceelopp.: 533 m²Slaapkamers: 4 Keuken: ingericht Verwarming: CV VP: € 250.000

SINT-TRUIDEN - Velm Kruisstraat 6Bj.: 1930 - K.I.: € 386 EPC: 553 kWh/m2

Oppervlakte: 847 m2 Slaapkamers: 3 Keuken: niet ingericht Verwarming: cv mazout VP: € 165.000

SINT-TRUIDEN Bevingen centrum 7Bj.: 1895 - K.I.: € 510EPC: 604 kWh/m2

Woonoppervlakte:257 m 2

Slaapkamers: 4Keuken: nieuw ingericht Verwarming: aardgas Opp: 10 are 10 caVP: €300.000

SINT-TRUIDEN Halmaalweg 24Bj.: 1961 - K.I.: €1.279 EPC: 459 kWh/m2

Grondoppervlakte: 422m 2Slaapkamers: 6 Keuken: basic Verwarming: CV gas VP: € 269.000

GINGELOM - DorpDorpsplein 4Bj: 1950 - K.I.: € 473EPC: 438 kWh/m2 Woonoppervlakte: 180 m 2Slaapkamers: 4Keuken: ingerichtVerwarming: cv mazoutGarage: aanwezigVP: € 180.000

HASSELT - Stadsrand Salamanderstr 4 003 Bj.: 2012 - K.I.: € 952 EPC: 164 kWh/m2 Woonopp: 90.11 m2 Slaapkamers: 2 Keuken: hyper ingericht Tuin: ruim terras Verwarming: cv aardgas VP: € 270.000

TIENEN - StadVierde Lansierslaan 25 Bj.: 1930 - K.I.: € EPC: 335 kWh/m2

Woonoppervlakte: 281m 2Slaapkamers: 3 Keuken: ingericht Verwarming: cv op gas Tuin: gazon 150 m2

VP: € 245.000

GINGELOM Steenweg 169Bj.: 1930 - K.I.: € 282 EPC: 628 kWh/m2

Woonoppervlakte: 172 m 2Slaapkamers: 3 Keuken: kasten Verwarming: CV mazoutVP: €170.000

GINGELOM Pater Gillardstraat 29 Bj.: 1956 K.I.: € 413 EPC: 403 kWh/m2

Woonoppervlakte: 212 m 2Slaapkamers: 3 Keuken: ingericht Verwarming: stookolieVP: €155.000

ZOUTLEEUW Dorpsstraat 42Bj.: 1918 - K.I.: € 788 EPC: 813 kWh/m² Woonoppervlakte: 240 m 2

Slaapkamers: 4 Keuken: ingericht Verwarming: cv mazout VP: € 0

LINTER - Neerhespen Langstraat 64 Bj.: 1900 - K.I.:€ 547EPC: - kWh/m2

Oppervlakte: 11are 50 Slaapkamers: 4 Keuken: niet inger. Verwarming: geen

VP: €175.000

LANDEN Walshoutemstraat 61 Bj.: 1936 - K.I.: € 371 EPC: 444 kWh/m2

Woonoppervlakte: 160 m² Slaapkamers: 3 Keuken: ingericht Badkamer: ingericht Verwarming: cv mazout VP: € 165.000

LANDEN - Walshoutem Waasmontstraat 3Bj.: 1969 - K.I.:€ 560 EPC: 1175 kWh/m2

Grondoppervlakte: 405 m 2

Slaapkamers: 3Keuken: basicBadkamer: basic Verwarming: kachel mazout VP: €125.000

VELM - plattelandL. Van Pouckestraat 62Bj.: - K.I.: EPC: 477 kWh/m2

Woonopp: 238 m 2

Slaapkamers: 4 Keuken: deels ingericht Verwarming: cv mazout

VP: € 220.000

BORGLOON Bergstraat 10Bj: 1955 - K.I.: € 745 EPC: 352 kWh/m2

Woonoppervlakte: m 2Slaapkamers: 3Keuken: deels ingericht Verwarming: cv aardgas

VP: € 169.000

LINTER - Drieslinter Grote Steenweg 452 Bj.: 1930 - K.I.: € 622 EPC: 813 kWh/m² Woonoppervlakte: 162 m 2

Slaapkamers: 3 (1 op gvl) Keuken: ingerichtBadkamer: ingericht Verwarming: CV mazout VP: € 200.000

SINT-TRUIDEN - Stad Tiensestnwg 58/001 Bj.: 2014 - K.I.: € 806 EPC: 147 kWh/m2 Woonoppervlakte: 70 m² Slaapkamers: 1 Keuken: Ingericht Verwarming: cv aardgas VP: € 170.000 +BTW

HEERS Kiezelstraat 16B Bj.: 1998 - K.I.: € 743 EPC: 258 kWh/m² Woonoppervlakte: 232 m2 Slaapkamers: 3Keuken: ingericht Verwarming: cv aardgas VP: € 420.000

LANDEN - WalshoutemPiercostraat 36Bj.: - K.I.: € 580 EPC: - kWh/m2

Woonoppervlakte: - m 2

Slaapkamers: 3 Keuken: basicTuin: aanwezig Verwarming: VP: € .

LANDEN - Neerwinden Laarstraat 53Bj.: 1938 - K.I.: €1.938 EPC: 373 kWh/m2


Slaapkamers: 5 Keuken: ingericht Verwarming: CV gas Tuin: gazonVP: € 160.000

ST-TRUIDEN Engelmansh Luikersteenweg 445 Bj.: 2015 - K.I.: € nnb EPB: 60 kWh/m2

Oppervlakte: 8 are 21 ca Slaapkamers: 3 Keuken: ruwbouw Verwarming: ruwbouw VP: € 180.000

LANDEN - Attenhoven Attenhovenstraat 94 Bj.: 1955 - K.I.: € 892 EPC: nvt kWh/m2

Woonoppervlakte: 240m 2Slaapkamers: 4Keuken: aanbouwkeuken Perceel: 420 m² Verwarming: cv VP: €225.00

BORGLOON Graeth 5Bj.: 1986 - K.I.:€ 1105 EPC: 175 kWh/m2 Grondopp: 3467 m 2

Slaapkamers: 5 Keuken: ingericht Verwarming: CV aardgas Tuin + 2 garages VP: €535.000

LANDEN - centrum Stationsplein 2 Opbrengsteigendom Omvattende: handelsgelijkvloers, thans niet verhuurd, 3 ruime appartementen met elk 2 slaapkamers. (verhuurd)VP: €350.000

LANDEN - centrum Kalsbergstraat 62Bj.: 1930 K.I.: € 602 EPC: 256 kWh/m2

Grondoppervlakte: 230m 2

Slaapkamers: 3 Keuken: ingericht Verwarming: CV aargas VP: € 197.500

LINTER - Drieslinter Grote Steenweg 455 Bj.: 1962 - K.I.: € 674 EPC: nvt Woonoppervlakte: 153 m 2

Slaapkamers: 2 Keuken: niet ingericht Verwarming: geenVP: € 185.000

VP: € 79.000

BRUSTEM Vliegveldlaan 99 Bj.: 1989 - K.I.: € 1028 EPC: 277 kWh/m² Woonoppervlakte: 150m² Slaapkamers: 4 Keuken: ingericht Badkamers: ingericht Verwarming: cvVP: € 258.000

GINGELOM - Dorp Steenweg 22Bj.: 1930 - K.I.: €302 EPC: 987 kWh/m2

Woonoppervlakte: 110 m 2Slaapkamers: 3 Keuken: ingericht Verwarming: kachel VP:€ 150.000

Tel.: 011 74 70 80Kantoor Sint-Truiden: Naamsevest 78Kantoor Landen: Postlaan 1 winkel 5

Open van 10 tot 12 u en van 14 tot 17u30 - Zaterdags tot 16 u

www.immovesta.be

ZOUTLEEUWDorpsstraat 57Perceel grond HOB Breedte: 12,50 m Oppervlakte: 624 m 2

BOUWGROND

BOUWGROND

LANDENSteenweg op St-TruidenPerceel grond HOB Breedte: 14 m Oppervlakte: 632 m 2

studio met garage

3

LANDEN- Walshoutem Steenwg op St-Truiden 347Bj.: 193 - K.I.: € 290EPC: 232 kWh/m²


Slaapkamers: 3 Keuken: ingerichtTuin: aanwezig Verwarming: aardgas P: € 220.000

ST-TRUIDEN - centrum Kazernevest 8/102 Bj.: 1970 K.I.: 699 EPC: 221 kWh/m2

Woonoppervlakte: 75 m 2Slaapkamers: 1 Keuken: deels ingericht Verwarming: gemeenschappelijk VP: € 140.000

LANDEN - centrum Stationsstraat 117 Handelspand met woonst Bj.: 1952 K.I.: 1137 Winkelopp.: 200 m² Woonoppervlakte: 116 m 2

Slaapkamers: 2Keuken: ingericht Verwarming: CV + airco voor winkel VP: € 295.000

SINT-TRUIDEN - Stad Prins Albertlaan 19Herenwoning met vergunde plannen om 2 appartementen te maken. Alle plannen op kantoor in te kijken.

VP: €210.000

SINT-TRUIDEN - Brustem Brustem-Dorp 88Bj.: 1899 K.I.: 976 EPC: nvt Grondoppervlakte: 320 m 2Slaapkamers: 3 Keuken: ingericht

VP: 255.000 €

BORGLOON Wolfstraat 18 Bj.: 1985 K.I.: € 597EPC: 366 kWh/m2 Woonoppervlakte: 148 m² Slaapkamers: 3Keuken: ingericht Verwarming: CV mazoutPerceel: 8 are 59 caVP: €265.000

SINT-TRUIDEN Spiegelstraat 5Bj.: 1910 - K.I.: €312 EPC: 551 kWh/m2 Woonoppervlakte: 78 m 2 Slaapkamers: 2Keuken: ingerichtBadkamer: ingericht Verwarming: cv aardgasVP: €110.000

GINGELOM - dorp Bloemenstraat 8 Bj.: 1956 K.I.: € 364 EPC: 911 kWh/m2

Grondopp.: 166 m 2Slaapkamers: 3 Keuken: niet ingericht Badkamer: ingericht Verwarming: mazoutkachelsVP: €160.000

ST-TRUIDEN - Dorp Velmerlaan 216 aRj.: 2014 K.I.: €EPC: nvt Woonoppervlakte: 98 m² Slaapkamers: 2Keuken: ingericht Verwarming: CV aardgasVP: 165.000

VP: € 65.000

SINT-TRUIDEN - Velm SchoorbroekstraatBj.: 2015 K.I.: nnb EPB: 60 kWh/m2


Slaapkamers: 3 Keuken: ingericht Verwarming: CV

VP: va. €280.000 all in

LANDEN - NeerwindenZavelstraat 14Bj.: 1957 K.I.: €721 EPC: 612 kWh/m2

Grondoppervlakte: 1000 m2 Slaapkamers: 3 Keuken: ingericht Verwarming: CV mazout VP: €199.000

ST-TRUIDEN - stadsrand Tongersestnwg 272 Bj.: 1958 - K.I.: € 912 EPC: 440 kWh/m2

Woonoppervlakte: 180 m2

Slaapkamers: 4 Keuken: ingericht Verwarming: cv aardgas HR ketel VP: €275.000

SINT-TRUIDEN - centrum Stationsstraat 21 Ruim café, op 100m van het station. Slechts een kleine opfrisbeurt nodig.

VP: € 200.000

ZOUTLEEUW Grote Steenweg 102 Bj.: 1960 K.I.:€ EPC: 355 kWh/m2

Grondoppervlakte: 238 m 2Slaapkamers: 4 Keuken: ingericht Verwarming: cv aardgas VP: € 300.000

LANDEN - Stadsrand Raatshovenstraat 134 Rj.: 2016 - K.I.: € 746 EPB: kWh/m2

Woonopp: 192 m2 Slaapkamers: 3Keuken: ingericht Verwarming: cv aardgas

VP: € 239.000

SINT-TRUIDEN Luikersteenweg 299 Bj.: 1850 - K.I.: € 255 EPC: 342 kWh/m² Woonoppervlakte: 128m 2 Slaapkamers: 2/3 Keuken: ingericht Verwarming: CV op gas Tuin: niet aangelegd

VP: € 179.000

Dorpstraat 15

GINGELOM Hundelingenstraat 17Bj.: 1958 - K.I.: € EPC: 555 kWh/m2

Woonoppervlakte: m 2Slaapkamers: 3 Keuken: niet ingericht Verwarming: cv aardgas VP: €165.000

ST-TRUIDEN - centrum nieuwbouwproject Spaansebrugstraat 19 appartementenZuidgerichte terrassenWandelafstand grote marktOplevering eind 2017Luxueuze interieurafwerking VP: va. € 200.000 ALL IN!

SINT-TRUIDEN - Velm Attenhovenstraat Perceel grond OB Breedte: 16 meter Oppervlakte: 616 m 2

VP: €95.000 BOUWGROND

LANDEN - Stad Hoogstraat 3 Bj.: 2004 - K.I.: € 713 EPC: 139 kWh/m2 Woonoppervlakte: m² Slaapkamers: 2 Keuken: ingericht Verwarming: CV mazoutVP: € 215.000

GINELOM - dorp Keibergstraat 5a Bj.: - K.I.:€ EPC: 16 kWh/m² Woonoppervlakte: 140 m² Slaapkamers: 3 Keuken: ingerichtBadkamer: ingericht Verwarming: warmtepompVP: € 250.000

TIENEN - Kumtich Leuvenselaan 546 Bj.: - K.I.: € EPC: -kWh/m2


Keuken: niet ingericht Badkamer: niet ingericht Verwarming: cv mazout VP: € 395.000

Hier hebbenwij plaats

voor uw woning.

Gedreven, Ervaren & Sympathiek!

VP: €165.000

ST-TRUIDEN - Stad Gorsemweg 109 Bj.: 1957 K.I.: €1026 EPC: 690 kWh/m2

Woonoppervlakte: 253 m 2Slaapkamers: 3 Keuken: ingerichtBadkamer: ingericht Verwarming: cv mazout VP: € 239.000

ST-TRUIDEN - Dorp Velmerlaan 216 bRj.: 2014 K.I.: €EPC: nvt Woonoppervlakte: 98 m² Slaapkamers: 2 Keuken: ingericht Verwarming: CV aardgasVP: 135.000

ST-TRUIDEN - Dorp Jufferstraat 2 Rj.: 2008 - K.I.: € 297 EPC: 399 kWh/m2


Slaapkamers: 3 Keuken: ingerichtVerwarming: 2 HR kachels aardgasVP: €165.000

SINT-TRUIDEN Luikerstnweg 479 A/B Bj.: 1930 K.I.: € 664 EPC: 444 kWh/m2


Slaapkamers: 62 Keukens: ingericht Garage: voor 1 wagen Verwarming: CV mazout VP: € 645.000

SINT-TRUIDEN Lepelstraat 52Bj.: 1958 - K.I.: 832 EPC: 512 kWh/m2

Woonoppervlakte: 183m 2Slaapkamers: 3 Keuken: ingericht Verwarming: CV op gas

VP: 179.000 €

HEERS - platteland Elzenhoutlaan 14Bj.: 2011 - K.I.: €726 EPC: 49 kWh/m2 Woonoppervlakte: 300 m² Slaapkamers: 4 Keuken: hyperingerichtBadkamer: ingericht Vloerverwarming + warmtepomp VP: € 385.000

ST-TRUIDEN - centrum Breendonkstraat 21 /001 Bj.: 1970 - K.I.: € 726 EPC: 551 kWh/m2

Woonoppervlakte: 40 m 2Slaapkamers: 1 Keuken: ingericht Verwarming: gemeenschappelijkVP: € 125.000

SINT-TRUIDEN - stad Spaansebrugstr 73/101 Bj.: 2007 - K.I.: €765 EPC: 280 kWh/m2


Slaapkamers: 1 Keuken: ingericht Verwarming: cv aardgas Garage: staanplaats VP: €

SINT-TRUIDEN - Centrum Gorsemweg 16-18/002 Bj.: 1972 K.I.: € EPC: 742 kWh/m2


Slaapkamers: 2Keuken: deels ingericht Verwarming: CV aardgas

VP: €82.500

ST-TRUIDEN Haardstraat 14Bj.: 1918 - K.I.:€ 371 EPC: 295 kWh/m2

Woonopp: 120 m 2Slaapkamers: 2 Keuken: ingericht Verwarming: CV aardgas VP: €160.000

LANDEN - stadsrand Kalsbergstraat 74 Bj.: 1966 - K.I.: € 730 EPC: 664 kWh/m² Woonoppervlak: 186m 2

Slaapkamers: 4 Keuken: ingericht Verwarming: accumulatie vectoren VP: €

SINT-TRUIDEN St-Gangulfusplein 19 Bj.: 1930 K.I.: € 475 EPC: nvt kWh/m2


Slaapkamers: 3 Keuken: ingericht Verwarming: geenVP:€ 135.000

ST-TRUIDEN - Centrum Slachthuisstraat 13 Bj.: 1850 K.I.: € 449 EPC: 334 kWh/m2

Woonoppervlakte: 130 m 2Slaapkamers: 3 Keuken: ingericht Verwarming: CV aardgas VP:€ 145.000

BORGLOON - Stadsrand Tramstraat 4 BBj: 1980 - K.I.: € 1090 EPC: 348 kWh/m2


Slaapkamers: 3 Keuken: ingericht Verwarming: CV mazout VP: € 275.000

Ideale ruiterhoeve

1 ha 28 are

LINTER Oplinterstraat 66 Bj.: 1899 - K.I.: € 390 EPC: 579 kWh/m2


Slaapkamers: 2 Keuken: ingericht Verwarming: CV mazout VP: € 170.000

GINGELOM - PlattelandTruilingenstraat Perceel grond OB Breedte: 16.50 m Oppervlakte: 800 m 2

Fraai uitzicht met mogelijkheid tot aankoop achterliggend weiland.

BOUWGROND

LANDEN - centrumStationsstraat 2-4Ruim winkelpand met opslagruimte in het centrum van Landen.Gelijkvloers: 140 m2

4

NIEUW

NIEUWNIEUW

another brick... just click www.aktimmo.be

TE KOOP

Instapklare woning in houtskeletbouw op 1277m². 4 slpk + 2 badkamers en wc’s. De enorm ruime living geeft uit op de keuken en het overdekt terras in de grote ZO tuin. Stallingen en schuur zijn geschikt als garage(s) of voor de uitoefening van je hobby Budgetvriendelijke verwarmingsinstallatie aanwezig. EPC in aanvraag. Sted. Inl aangevraagd. E-peil = 72 PRIJS 325.000 EUR

Bedrijfsvastgoed - Taverne ‘ The Passage ‘(handelsruimte + bergruimte + garagebox) is reeds verhuurd aan de nv Brouwerijen Alken-Maes voor 18 opeenvolgende jaren om uit volle recht te eindigen op 30/04/2021. De basishuur bedraagt 1.144,08 euro/ maand of 13.728,96 euro/jaar. Prima investering! EPC n.v.t. Vg-Vv-Wg-Gdv-Gvkr. PRIJS 275.000 EUR

Bedrijfsvastgoed - een handelspand met bovenliggende woonst in de beste winkelstraat van Sint-Truiden. Handelsgelijkvloers = 85 m²1ste verd. = 65 m² - 2de verdieping = 65 m²3de verdieping = 65 m² - Tot. opp. = 280 m²De vraagprijs bedraagt 325.000,00 euro of 1.160 euro/ m² ! EPC n.v.t. PRIJS 325.000 EUR

Dit luxueus en ruim appartement gelegen in het hart van Sint-Truiden met hoogwaardige afwerking is voorzien van o.a. maatkasten, parketvloer, een BOSE installatie, moderne keuken en regendouche. Kortom, uniek en luxueus wonen op de gehele eerste verdieping.EPC 105 kWh/m²

PRIJS 369.000 EUR

Residentie Excelsior, dit gebouw ademt luxe en rust. Een appartement gebouwd zoals een senior het verwacht zonder enige toegevingen te moeten doen. Topligging, afmetingen, groen, centrum, mooie zichten, perfect onderhouden gebouw, ... kortom genieten, contacteer ons voor een verkenning! EPC 124 kWh/m²

PRIJS 325.000 EUR

Prachtig handelspand met bovenliggende woonst (150 m² glkvl handel/kantoor, duplexapp (140 m²) op 1 en 2 en studio (70 m²) op 3 e verdiep). EPC 393 kWh/m².

PRIJS 590.000 EUR

Betreft een woning met aansluitende bouwgrond. Woning op 870 m² grond. Woonruimte met kkn, een badk. en 2 slpks op de 1ste verd. Bouwgr. beslaat 1247m² en is incl. zonnepanelenpyloon dat zich op het perceel bevindt. Sted. Inl aangevraagd. PRIJS 108.000 EUR + 155.000 EUR = 263.000 EUR (kan samen of apart)

Een uitzonderlijk bouwperceel van 8 a 70 ca, volledig ommuurd, een werkelijke ‘ clos ‘ in het prachtige Haspengouwse dorpje ‘ Kerkom ‘. plannen voorhanden voor een grondige verbouwing binnen het bestaand volume naar een woning van 200 m² glv en 189 m² 1ste verd en polyvalent te herbestemmen, voormalige schuur van 120 m². PRIJS 205.000 EUR

ST-TRUIDEN - Festraetsstraat 49TONGEREN - Piepelpoel 6 ST-TRUIDEN - Rozenstraat 14

Woning bestaande uit kelder, gelijkvloers met ingesloten tuin, eerste en tweede verdieping. Ideaal pand voor een ruimer gezin dat wenst te wonen op wandel -en fietsafstand van het centrum van de stad. Mits aanpassing naar de woonnormen van 2016 een waardevaste investering voor de toekomst. EPC 643 kWh/m² PRIJS 185.000 EUR

Ideaal voor koppel met een aparte studio voor inwonende ouder of beleggingspand bestaande uit een 1spk app. op het glv (huurwaarde 500€/mnd) en zeer ruime bel étage woning met 3 spk op 1ste & 2de verd (huurwaarde 700€/mnd).EPC 479 kWh/m² PRIJS 179.000 EUR

Aangename buurt in volle opwaardering vlakbij het Gallo-Romeins museum en het Vrijthof. Het karakterpand is volledig gerenoveerd klaar om de keuken naar eigen smaak te installeren, te schilderen en de meubels neer te zettenEPC 334 kWh/m² Gvv-Gvv-Wg-Gdv-Gvkr PRIJS 162.000 EUR

KERKOM - Hoekstraat 2 ST-TRUIDEN (AALST) - Nerumstraat 16

Instapklare villa, volledig omheind met prachtige tuin op het zuiden en een terras. De villa straalt een authentieke warme sfeer uit met een houtkachel in de living. De dubbele garage is momenteel ingericht als kunstatelier. De indeling met 3 slaapkamers en kelders is zeer functioneel. EPC 345 kWh/m² PRIJS 425.000 EUR

Werkelijk instapklare eigentijdse villa op een prachtig perceel van 13a 79ca. Woonkamer en keuken geven uit op een prachtig terras op het zuiden, met verwarmd zwembad (warmtepomp). EPC 272 kWh/m²

PRIJS 459.000 EUR

ZEPPEREN - Terwouwenstraat 15 ST-TRUIDEN - Hasseltsesteenweg 61 A ST-TRUIDEN - Stapelstraat 45

ST-TRUIDEN - Tiensevest 16

Eigenzinnige modernistische woning met een uitz.combinatie v. architectuur met geïntegr. kunstwerkenwaarbij 5 punten vr de modernistische architectuur (LeCorbusier) kenmerkend zijn: 1) de zuilen 2) het dakterras3) de vrije plattegrond 4) het strookraam 5) de vrije gevel.Kortom een uniek pand, een monument v.d. toekomst!Kunstinvesteerder EPC 1029 kWh/m² PRIJS 259.000 EUR

Res. Astrid-Paola, goed gelegen ruim appartement. Het appartement bestaat uit een ruime inkomhal, 2 slaapkamers, een ruime living (38m2), de keuken, een badkamer, een terrasje aan de achterzijde. De laatste 3 jaren zijn er tal van verbeteringen aangebracht aan het gebouw, nu gaat men de kelders verfraaien en beter verlichten. EPC 164 kWh/m² PRIJS 150.000 EUR

Unieke tijdloze villa op bijna 1 ha met een prachtigetuin met zwembad en bar en een prachtigeboomgaard. De architectuur is strak, afsluitend naar de Hasseltsesteenweg en zeer open naar de tuin en de rust van de achterliggende boomgaard.EPC 210 kWh/m²

PRIJS 895.000 EUR

HEERS - Steenweg 179 ST-TRUIDEN - Luikerstraat 72 ST-TRUIDEN - Schepen Dejonghstr. 6/101ST-TRUIDEN - Schepen Dejonghstraat 49/301

HEERS - Himpedelstraat 11

ST-TRUIDEN - Ridders de Menten de Horneplein 6

HOEPERTINGEN - Sint-Truidersteenweg 403

w

5

NIEUWNIEUW

OPTIE

NIEUW

NIEUWNIEUW

NIEUW

TE HUURST-TRUIDEN - Diestersteenweg 72

Nieuwbouw woning met authentieke gevel op wandelafstand van de Grote Markt. - Glkvl: hal, ruime keuken, toilet, berging - 1ste verd: woonk., badk. met douche, slpk/bureel - 2de verd: 2 ruime slaapkamers. Verder kelder, terras, gemeensch. tuin en een carport. EPC 122 kWh/m² PRIJS 780 EUR/mnd

ST-TRUIDEN - Sluisberg 3/304

Gezellig nieuwbouw appartement met laag energieverbruik bestaande uit living, ingebouwde keuken (oven, afwasmachine,...), berging, wc, badkamer met bad en 2x lavabo, 1 slaapkamer. Het appartement heeft tevens een terras. EPC 175 kWh/m² PRIJS 575€/mnd + 75€ A.O. incl. voorschot water

ST-TRUIDEN - Diesterstraat 2/301

Prachtig penthouse op topligging op de hoek van de Grote Markt - Abdij. 2 slaapkamers, nieuwe badkamer met douche, berging + wasplaats. Prachtige living, a room with a view ! EPC 1039 kWh/m² OPTIE

ST-TRUIDEN - Naamsesteenweg 110/101

Comfortabel duplex appartement op wandelafstand van het centrum. Bestaande uit woonruimte, ingebouwde keuken uitgerust met vaatwasser, koelkast en oven, terras. Op de verdieping: badkamer met lavabo en douche, 2 slaapkamers.EPC 203 kWh/m² PRIJS 620 EUR/mnd

ST-TRUIDEN - Schepen Dejonghstr. 31/204

Een uniek triplex appartement met een dakterras van 15 m² met een ongekende privacy. Fietsenberging en gebruik van een gemeenschappelijk park, toegankelijk via de Tichelrij. Inclusief twee ruime bergingen voor het zonne-meubilair en de bbq. EPC 157,41 kWh/m²

PRIJS 700 EUR/mnd + 150€ A.O.

ST-TRUIDEN - Schurhoven 32/202

Zeer mooi volledig nieuw appartement, afgewerkt met kwaliteitsmaterialen en voorzien van led-spots (laag verbruik). Zeer laag verbruik door de installatie van een warmtepomp. Appartement met 2 slaapkamers en terras. Gemeenschappelijke vuilnisberging en fietsenstalling. EPC 72,74 kWh/m² PRIJS 745 EUR/mnd + 40 EUR A.O.

ST-TRUIDEN - Olympialaan 23/101 ST-TRUIDEN - Prins Albertlaan 43/101

Vernieuwd 2 slpk app.: 116m2. Moderne keuken, ruime woonkamer/moderne badkamer met douche. Terras + private tuin (1are) Garage en autostaanplaats/private kelderruimte/ fietsenstalling EPC 299 kWh/m² PRIJS 825 EUR/mnd

Vernieuwd duplex appartement in Herenhuis. Ruime living met terras aan straatzijde, open keuken met SIEMENS apparaten, 1 slaapkamer, berging met uitgietbak in porselein, 1 aparte toilet, badkamer met bad, douche, wc en dubbel lavabomeubel. kelder aanwezig, ruim terras in tropisch hardhout.EPC 126 kWh/m2 PRIJS 740 EUR/mnd + 50 EUR A.O.

SINT-TRUIDEN - Zepperenweg 23/001

Glkvl-appartement met ruime living en SIEMENS keuken, 2 ruime slpk, hall + wc, wasplaats + berging. Badkamer met ligbad, douche en 2 lavabo’s. Ruime tuin met gazon. Autostaanplaats voor de woning. Rondom afsluiting met Bekaert draad. Splinter nieuw voor eerste bewoners !EPC:129 kWh/m² PRIJS 1000 EUR/mnd + 50 EUR A.O.

ST-TRUIDEN - Capucienessenstraat 30

Prachtig ingericht handelspand, klaar voor onmiddellijk gebruik zonder inrichtingswerken! Totale oppervlakte van 174 m².

PRIJS 1200 EUR/mnd

ST-TRUIDEN - Stapelstraat 42

180m2 bestaande uit ; winkelruimte -atelier en opslag- bureau. Dit handelspand is gelegen in het bovenste gedeelte van de Stapelstraat, vertrekkend vanaf Sint-Maartenkerk naar de Grote Markt. Kortom een zeer goede ligging wat passage betreft.

PRIJS 1700 EUR/ mnd

ST-TRUIDEN - Stapelstraat 70/001

Commerciële ruimte van 104m² met open zetbare glazen achterwand - verhard terras: 51m² - bergruimte en sanitair: 37.56m² - grote vitrine langs zij-ingang (rustige doorgang) De Stapelstraat, nog één van de laatste authentieke handelsstraten van de stad waar de zaakvoerder de klanten soigneert, zoekt een zaakvoerder die het verschil kan maken in een pand met klasse. PRIJS 2250 EUR/mnd + 35 EUR A.O.

& 011 67 39 00 Schepen Dejonghstraat 29 - 3800 Sint-Truiden

Online zet de klassieke winkel onder druk doch zeker niet offline !Investeren in commercieel vastgoed heeft twee grote troeven namelijk een hoog rendement en weinig rompslomp. Maar door het toenemend succes van de onlinehandel staat de verhuurbaarheid van de klassieke winkel stevig onder druk.Tips bij het investeren in commercieel vastgoed;

1) Een goede ligging wordt nog belangrijker.De minder goede locaties krijgen als eerste klappen zodra de markt verzwakt. In normale winkelpanden waarbij de ligging geen bepalend karakter heeft, zal 30 tot 35 procent van de cashflow (de omzet verminderd met de kosten) naar de huur kunnen gaan. Op toplocaties is de ligging net dé hefboom voor omzet en cashflow daar kan 75 % van de cashflow aan de huur worden gespendeerd. Wat is een topligging? In een stedelijke omgeving is het belangrijk dat de straat is ingebed in een winkelwandelcircuit. Shoppers willen lussen lopen en niet aan het einde van de straat rechtsomkeer moeten maken. Kortom bestudeer de mobiliteitsstudie van een stad vooraleer je gaat investeren in een pand. 2) Laat je niet verleiden door hoge rendementen op zwakke liggingen.Voor de topliggingen is 3 % de norm, voor de zwakke liggingen 6,5 %. Hoe hoger het rendement hoe groter het risico! Op een zwakke locatie zal de verhuurder meer moeten investeren in het gebouw en zal de grond ongeveer 30 % van de totale waarde vertegenwoordigen. Op toplocaties worden de panden casco verhuurd, de huurder zal zelf de volledige inrichting willen bepalen en draagt daarvan ook de kosten. De grondwaarde kan dan tot 90% oplopen. Op lange termijn is het de grond die zijn waarde behoudt, terwijl gebouwen minder waard worden naarmate ze ouder worden.3) Bekijk het fiscale plaatje en weeg de pro en contra’s van investeren in winkelvastgoed af.- Lagere kosten - Minder rompslompversus- Lange huurcontracten; in handelshuurcontracten bent u gebonden voor 36 jaar, 9 jaar + 3 huurhernieuwingen vandaar het belang van een goed gefundeerd handelshuurcontract! - Belasting op werkelijke huurinkomsten. De brutohuurinkomsten vormen de basis voor de belastingberekening. Kosten voor onderhoud en herstellingen mogen daarvan niet worden afgetrokken, de fiscus past zelf een forfaitair kostenpercentage van 40 % toe. Die forfaitaire kosten worden wel afgetopt op 2/3 van het niet-geïndexeerde KI, vermenigvuldigd met een revalorisatiecoëfficiënt ( voor het inkomstenjaar 2016 is die vastgesteld op 4,23 ). De minimale belastbare grondslag bedraagt evenwel het geïndexeerde KI, verhoogd met 40 %. De netto-inkomsten uit verhuur worden bij uw overige inkomsten geteld en worden daardoor belast tegen de hoogste tarieven ( tot 50 % ).- Rigide aanpassing van de huurprijs. Stefan Vanweddingen, zaakvoerder - vastgoedmakelaar

Ons volledig aanbod op www.aktimmo.be(bron: De Tijd, Netto vastgoedgids, sep. 2016)

VERKOOP VERHUUR

BEHEER

Diesterstraat 45 - Sint-Truiden - T 011 68 99 72 - F 011 67 27 60 - [email protected] www.sint-truidensewooncentrale.be

Uw woning, appartement, bouwgrond bij ons in verkoop? Vraag vrijblijvend naar onze voorwaarden en tarieven.

Uw woonproject verdient alle aandacht

VERKOOP - VERHUUR - BEHEER

Door de vlotte verkoop zijn wij dringend op zoek naar woningen, appartementen en bouwgronden!

Uw woning, appartement, bouwgrond bij ons in verkoop? Vraag vrijblijvend naar onze voorwaarden en tarieven. Diesterstraat 45 - Sint-Truiden - T 011 68 99 72 - F 011 67 27 60 - [email protected] www.sint-truidensewooncentrale.be

6

Voordstraat Lot 1: Mooie HOB van 5a28ca. Perceelbr.: 11m. € 82.500 Lot 2: Mooie HOB van 5a63ca. Perceelbreedte: 11m. € 83.000Verkavelingsvoorschriften: www.lwc.be. Wg-Vg-Gdv-Gvkr-Vv.

Kramerslaan 13 b 0.2 - 3500 Hasselt Tel 011/222 401 - www.lwc.be

SINT-TRUIDEN

Casterstraat 42: Commercieel gelijkvloerse kantoren opp. 265m², 2 kelders en 6 parkeerpl. met mog.tot 3 extra pp. Instapkl. Mog. tot herinrichtingen nr 3 app. of wonen/werken. Vg,Wg,Gdv,Gvkr,Gvv. € 450.000

HASSELT

011/32.31.00www.goed-gevonden.be

Kantoorruimte gelegen in het cen-trum van Borgloon. 3 aparte bureau’s die toch met elkaar verbonden zijn. Uitstekend ingericht en ingedeeld kantoor, de ruime wachtzaal kan 15 personen ontvangen.

BORGLOON

011/32.31.00www.goed-gevonden.be

Maastrichterstraat 117 Mooie open bebouwing van 5a79ca met een vlotte verbinding naar het centrum van Bilzen. Een perfecte rechthoekige vorm met een perceelbreedte van 16m. Tuin in zuidelijke richting.

Kramerslaan 13 b 0.2 - 3500 Hasselt Tel 011/222 401 - www.lwc.be

BILZEN

gvg-w

g-g

dv-g

dkr-w

BOUWGROND IN HEERSZONDER BOUWVERPLICHTING

HEERS - Bovelingestraat

[email protected]

T. 015 308 108

GRONDONTWIKKELING | WONINGBOUW | BOUWGROND

bouwgronden voor (half-)open en gesloten woningen

groene, kindvriendelijke omgevingvlot naar E40 en centrum St.-Truiden

Betaalbare bouwgrond!Prijzen vanaf € 45.000

OOK IDEAAL ALS INVESTERING!

Tineke van Roey Vastgoed is een zeer gemotiveerd vastgoedteam van 2 dames met 10 jaar ervaring in de vastgoedsector waarvoor persoonlijke service, bereikbaarheid en vriendelijkheid primeren.

Ons kantoor viert binnenkort reeds zijn achtste verjaardag en kan je terugvinden in Sint-Truiden, op de hoek van de Tiensesteenweg met de Molenstraat.

Indien u in de toekomst graag professioneel advies wilt betreffende vastgoed, willen wij u graag onze diensten en manier van werken toelichten. Tot gauw!

NIEUWNIEUW

NIEUW

Immo Haspengouw

Volgende verschijning Immo Haspengouw vanaf 10 november 2016

TE KOOP: Mooie herenwoning op een perceel van 19 are 75ca en gelegen nabij de E40 Brussel / Luik. De woning is gelegen in een rustige straat, doch dicht bij verschillende winkels zoals bakker, slager, etc… Inkom, living, zitplaats, keuken, eetplaats, wc, 3 slaapkamers, badkamer, overdekt terras, kelder, tuin en garage. EPC: 407 kWh/m².

TE KOOP: Charmante en ruime te renoveren villa van begin jaren ‘60 op net geen 10a. Zij biedt heel wat ruimte, veel lichtinval en een ruime, zonnige tuin met terras. Verder beschikt ze o.a. over 5 slaapkamers, bureel, ruime living, keuken, wasplaats, bad-kamer, apart wc, veranda, kelderruimtes en inpandige garage! EPC: 550 kWh/m²

GINGELOM - Pater Gillardstraat 7

SINT-TRUIDEN - Rummenweg 71

De residentie heeft een centrale ligging en bestaat uit 8 appartementen. Je hebt de keuze tussen een appartement met 2 of 3 slaapkamers.Achteraan tref je ruime zuid-gerichte terrassen aan. Per appartement kan er één autostaan-plaats bij aangekocht worden.EPC: NVT Vg-Wg-Gdv-Gvkr-Gvv.Vanaf 193.843,00 €

BORGLOON, Sint-truidersteenweg 5

Abeelplein 15 - 3840 BorgloonT. 012 26 22 05 - F. 012 26 28 91

[email protected]

Clockemstraat 19 - 3800 Sint-TruidenT. 011 69 76 40 - F. 011 69 76 42

[email protected]

Stationsstraat 2/017 • 3800 St-Truiden T. 0496 31 83 51 - F. 011 70 72 70

[email protected]

Het immohuis is een dynamisch vastgoedkantoor dat sedert 10 jaar actief is op de vastgoedmarkt. Samen met 3 medewerkers staan wij dagelijks ter beschikking van ons cliënteel.

Wij begeleiden U bij de verkoop van uw eigendom of bij het verstrekken van advies omtrent immobiliën.

Naast vakkennis zijn motivatie en passie voor vastgoed onze grootste troeven. Een onvoorwaardelijke inzet en persoonlijke aandacht zijn onze vaste waarden die het verschil maken en waarmee wij ook uw vertrouwen willen verdienen.

Bent U op zoek naar een nieuwe thuis in Sint-Truiden of omgeving?

Of wilt U de waarde kennen van uw pand?Als U daarvoor wil samenwerken met een betrouwbare én

ervaren partner, bent U bij RT Vastgoed aan het juiste adres!Elke eigendom, elke situatie, elke klant vereist

een unieke benadering. Samen met onze 3 medewerkers zoeken

wij telkens de juiste, menselijke aanpak om iedere vastgoedtransactie tot een goed einde te brengen.

Gert Roeffaers en Jean-Jacques Thenaers

OPEN DEUR

Voorgevel

Zijgevel

Achtergevel

De plannen en maatvoering zijn indicatief.Wijzigingen tijdens de uitvoering zijn mogelijk.Er kunnen geen rechten aan de tekeningworden ontleend.Keuken en meubilair zijn illustratief.

Parc du Sud Lot 22

info via OICON op nummer 011/88.14.01

Halfopen bebouwing (Hoekwoning)Lot 22

totale oppervlakte 165,9m²oppervlakte terras 15,2m²3 slaapkamers

Urban villas Tilia: 30 woningen

Luikersteenweg 175, Sint-Truiden

Parc du Sud (Luikersteenweg 175, Sint-Truiden)

ZONDAG 23/10/2016 van 10u tot 18u

Residentie Salix:6 appartementen

en 3 handelsruimtes

4 verkocht!

5 verkocht!

7Immo Haspengouw

8Immo Haspengouw

Stationsstraat 2/017 • 3800 St-Truiden (hoek Molenstraat • Tiensesteenweg) Tel 0496 31 83 51

Het volledige aanbod op www.tvrvastgoed.be

GINGELOM, Den Kulter 44

Mooi verzorgde en gerenov. OB. Op het glvlrs is er de gerenov. inkomhal en toilet, liv. met nieuwe parket en moderne kkn met aansl. berg. en gar. Verd.: 3 slpks, waarvan 1 werd ingericht als dress. en badk. met bad. Kl. beschr. mog.! EPC: 239 kWh/m² Prijs: € 269.000

SINT-TRUIDEN, Naamsesteenweg 97

LANDEN, Bronstraat 4/11 en 12

Gerenov. stadswoning met grote tuin. Glvlrs: eetpl., zitplaats met gigantische kkn en speelhoek. Tssverd.: vernieuwde master bedroom en de nog af te werken badk. Dak werd voll. vervangen + 2 kinderkamers. De ketel/ramen recent vernieuwd. EPC: 227 kWh/m² Prijs: €179.000

2 perfect in orde en gezellige app. gelegen te Landen, vlakbij E40, centrum en treinstation. Geïnst. open kkn met aansluitend berg., eetk. en liv. die uitgeeft op een zonnig terras. Er zijn 2 slpks, badk.met bad en douche en apart toilet. Kelder en autostaanpl. inbegrepen! HP: 800€

ST-TRUIDEN, Terwouwenstr. 25

Nieuw te bouwen woning, rustig gelegen perceel van 11a, met mooie diepe tuin. Ruime inkomhal met toilet, liv. met open kkn en berging. Verd.: 3 slpks waarvan 1 master bedroom en 2 kinderkamers, badk. met bad en douche en een apart toilet. Prijs: € 248.000 excl. kosten

LANDEN, Hertog Van Brabantlaan

Uniek gelegen, glvls NB-app. i.e. kleinschalig gebouw v. 3 app. Living met balkon en voll. inger. open kkn met zonneterras, 2 grote slpks, waarvan 1 met dressing, badk., toilet, berg., terras en kelder + gar. Passief verbruik. Laatste app. te koop. Prijs: € 329.735 excl. kosten

ZOUTLEEUW, St-Truidensestnwg 49

Ruime woning met grote tuin, en ruime garage vr meer-dere wagens onderin. Kelderverd:extra stockruimte en 2de kkn. Glvlrs: kkn met veranda, living, 3 slpks en badk met bad. Zolderverd.: extra kamer en nog overige extra ruimte. EPC : 572 kWh/m² Prijs: € 279.000

LANDEN, Kattestraat 12

ST-TRUIDEN, Schepen Dejonghstr. 26

SINT-TRUIDEN, Molenstraat 5

GINGELOM, Roland Sneyerstr. 2A

SINT-TRUIDEN, Halmaalweg 106

ZOUTLEEUW, Grote Steenweg 84A

LANDEN, Eikkapellaan 63ORDINGEN/ST-TRUIDEN, Beukenlaan 8

NIEUWERKERKEN, Klein Tegelrijstr.

ST-TRUIDEN, Hendrik Prijslaan 28 ST-TRUIDEN, Rijschoolstraat 90

Goed gelegen te renoveren woning in hartje Landen, vlakbij de winkels, station, school. Glkvlrs: gar., kkn die uitgeeft op een zonnig tuintje met stallingen, een grote badk. en living. Verdiep: 3 slpks. Kl. beschr. mog.! EPC : 1.053 kWh/m² Prijs: € 97.000

Gerenov. stadswoning met tuintje en buitenberg. Glvlrs: living, nieuwe kkn. Voll. vernieuwde badk. bevindt zich op het glvls. Verd: 2 ruime slpks. Een 3de kamer werd op zolder bijgemaakt. Dak, ramen, sanitair en elektr. zijn volledig vernieuwd. EPC: 248 kWh/m² Prijs: €229.500

Historisch pand v. 445 m² bruikbare opp. met tuin heeft tal van mog. en ligt bovendien in een v.d. mooiste straten v.h. centrum. Momenteel is er een restaurant dat de authen-tieke sfeer v.h. pand alle eer aan doet. Maar uiteraard kan het ook dienst doen als woning, B&B. Prijs: € 579.000

Belle-étage woning op wandelafst. v.h.station. Glvrls: garage, bureel, waspl./bijkkn en terras. Leefruimtes: living en kkn bevinden zich op de 1ste verd. Ook apart toilet met ingebouwde vestiaire. Op de 2de verd: 2 slpks. Badk.: bad, douche en lavabo. EPC: 489 kWh m² Prijs: €189.000

Statige woning met perfecte structuur en mooie grote tuin. Glvlrs: inkomhal, living en kkn met grote berging/waspl.met toilet. Verd: 3 kamers en de badk. met bad. Extra uitbreidingsmog. op de zolder, die voll. geïsoleerd werd. Ketel is 2 jaar oud. EPC: 565 kWh/m² Prijs: €179.000

Rustig gelegen, recente woning. Glvlrs: gar., inkomhal met toilet en berg. en living met aansl. een open, splinter-nieuwe kkn die uitgeeft op de tuin. Boven: 3 slpks, toilet en badk. De badk. dient nog ingericht te worden. Klein beschrijf mogelijk! EPC: 141 kWh/m² Prijs: €219.000

Vlakbij de stad gelegen te renoveren woning met uitbrei-dingsmog. a.d rechter zijde. Glvlrs: inkomhal, liv., kkn en badk. 1ste verd.: 3 slpks en de ruime zolder. Dak, muren en verdiep hoofdgebouw in redelijk goede staat. Dak + gar. is te vernieuwen. EPC: 783kWh/m² Prijs: €159.000

Unieke, gerenov. woning v. 33a met extra gastenverblijf en garages. Hoofdwoning: hal met toilet, kkn en via de leefr. en veranda een mooi uitzicht over de tuin. Glvlrs: master bedroom met dress. en badk. Boven: 3 slpks en badk. Voll. onderkelderd. EPC 347 kWh/m² Prijs : € 650.000

Prachtige villa uit de jaren zestig op een groot perceel. Enorme living van 50m² met aansl. kkn, die beiden uitgeven op de mooie tuin. Stijlvolle hal, 4 grote slpks, badk. met bad en doucheen apart toilet. Op de ondergr.verd. is er een gar. en extra bergr. EPC: 594 kWh/m² Prijs: € 450.000

Rustig gelegen glvl OB met ondergr. gar., vlak tegen het domein v.h.kasteel v. Ordingen. Liv. en kkn die uitgeeft op de veranda, 3 slpks, toilet en badk. Enige renovatie: zoals kkn, badk., elektr. + ramen. Vr gezinnen met 3 kinderen kn dit kl. beschrijf zijn. EPC: 691 kWh/m² Prijs : €179.000

Energiezuinige houtskeletbouw, OB, gebouwd volgens de geldende EPB voorschriften en met afw. nr keuze. Glvlrs: inkomhal, leefr. met open kkn, berg./waspl. met buitendeur en toegang tot de carport. Verd.: 3 slpks, masterbedroom, grote badk. en keuze vr een 2de badk. of bureau. Winddicht verkocht. Prijs: €333.000 excl. kosten en afwerking.

Nieuwbouw HOB, gelegen op een rustige verkaveling op fietsafstand v.d. stad. Alle moderne comfort. Gar., berg., ruime liv. met half-open kkn, aparte WC. Verd.: 3 slpks en de badk met bad en douche. Terras met zwembad. Kl. beschrijf mogelijk! EPC: 150,99 kWh/m² Prijs: € 289.000

2 vergunde app. op een ideale ligging tussen winkels en station. Momenteel niet verhuurd. De ramen en de elektr. werden reeds vernieuwd en het dak is in degelijke staat.CV op mazout i.d. kelder, maar gas is i.d. straat aanwezig. EPC: 400 kWh/m² - 404kWh/m² Prijs: € 139.000

ST-TRUIDEN, Gazometerstraat 44 SINT-TRUIDEN, Gorsemweg 282

ST-TRUIDEN, Luikersteenweg 75

Res. QUERCUS (toren): ecologisch gebouwde toren met telkens 2 app./verd. Gem. 140 m² binnenr. + terras 25 m². Glkvlrs: gezamenlijke wellnessr. + binnenzwem-bad, zonnepanelen. Mog. Loft stijl, kwalitatieve mat. en BEN 2 deluxe penthouses! Prijs: €327.000 (excl. BTW en reg.)

TE HUUR

NIEUW

NB-woning a.d. rand v.d. stad. Glvlrs: garage met door-gang naar de tuin, aansluitend de berging, die uitgeeft op de smaakvol gekozen kkn. Keuken en living vormen 1 geheel. Hal met toilet. Boven:1 grote en 2 slpks en een badk. EPC : 140 kWh/m² Prijs: € 267.000

ATTENHOVEN, Dorpsstraat 57

TONGEREN/LAUW, Sint-Luciastr. 33

Woning met een mooi zonnig tuintje en een ruime gelijk-vloerse slpk en badk. Kkn, bureauruimte met aansluitend living en inkomhal. Op de 1ste verd.: 3 op te frissen maar geïsoleerde slpks en een extra bergr. Kl. beschr. mog.! EPC: 429 kWh/m² Prijs: €159.000

INVESTERINGSPAND

NIEUW

NIEUW NIEUW NIEUW

9Immo Haspengouw

TE KOOPRESIDENTIE GRAETHEM20 appartementen en 23 assistentie woningen

Tel: 012 26 22 05mail: [email protected] www.hetimmohuis.be

Luxe appartementen en assistentie-woningen met parkligging, pal in het centrum van Borgloon.

Je hebt de keuze uit 1, 2 en 3 slaapkamer-appartementen. Ieder appartement beschikt over een ruim terras en een ondergrondse autostaanplaats.Op de dakverdieping treffen we drie penthouses aan met panoramische terrassen.

Interesse? Neem nu reeds contact voor een preview:

10Immo Haspengouw

Ruimte met Toekomst

VERKOOP VERHUUR NIEUWBOUW SYNDIC

Clockemstraat 19 - 3800 Sint-Truidentel.: 011 69 76 40 - [email protected]

Voor al onze panden neem een kijkje op onze website www.rtvastgoed.be

Ruimte met Toekomst

VERKOOP VERHUUR NIEUWBOUW SYNDIC

Clockemstraat 19 - 3800 Sint-Truidentel.: 011 69 76 40 - [email protected]

Voor al onze panden neem een kijkje op onze website www.rtvastgoed.be

NIEUWE VOORWAARDEN NIEUWE VOORWAARDEN

NIEUWE VOORWAARDEN

NIEUW

Te koopTe koop

Te koop

Te huur

Te huur

Te koopTe koop

Te koopTe koop

Te huur

Te huur

Te koopTe koop Te koop

Te huur

Te huur

Te koop

Te huur

Te huur

Te koopTe koop

Te huur

Te huur

Te koopTe koop

Te koopTe koop

Te koop

Te huur

Te huur

SINT-TRUIDEN - Olympialaan 5/101 Energiezuinig appartement op de 1e verdieping met 2 slaapkamers, een zonnig én vooral ruim terras, living met open keuken, badkamer en een nachthal. Vlakbij het centrum gelegen en momenteel verhuurd. Optioneel is een garage bij te kopen (zelfde gebouw). EPC: 164 kWh/m²

SINT-TRUIDEN - Duifhuisstraat Nog slechts 1 lot zeer mooi en rustig gelegen percelen bouwgrond voor halfopen bebouwing: lot 5 opp. van 536 m² en lot 6 opp. van 668 m². Het betreft een recent vergunde verkaveling, zonder bouwverplichting. “Oost” gericht. Voor meer informatie kan u ons best telefonisch contacteren (011/69.76.40).

WILDEREN - Zoutleeuwsesteenweg 161/1Winkelruimte van 39m² met diverse stock-ageruimtes achteraan en een ruime garage met hoge toegangspoort, eenvoudige keuken en tuin. Totale opp. gelijkvloers is 198 m². Goede locatie op verbindingsweg Zoutleeuw - Sint-Truiden. Geschikt voor vele doeleinden; € 750.

SINT-TRUIDEN - Tiensesteenweg 103/102Volledig gerenoveerd appartement op de 1ste verdieping op wandelafstand van het centrum. Hier vinden we een living met open keuken, één slaapkamer en badkamer voorzien van lavabo, douche en toilet. Instapklaar; € 415 + € 65 (forfait AO en CV-verbruik); EPC: 188 kWh/m².

SINT-TRUIDEN - Sint-Lutgardisstraat 26 Deze in 2010 gerenoveerde woning met magazijn is gelegen in een rustige wijk aan de rand van het centrum. De woning is momenteel verhuur. Inkomhal, living, eetplaats, keuken, 2 slaapkamers, badkamer, zolder, magazijn met een opp. van ca. 230m². EPC: 341 kWh/m².

SINT-TRUIDEN - Stationsstraat 26Statige, herenwoning daterend uit eind 19e eeuw met een rijke voorgeschiedenis en momenteel een tandartspraktijk met privé woonst op 780 m². Volledig gemoderniseerd sinds begin jaren ’90! Uniek pand met o.a. 7 slaapk., 2 badk., poorthuis, multifunctioneel bijgebouw achteraan de aangelegde tuin. EPC: 211 kWh/m²

SINT-TRUIDEN - Schepen Dejonghstraat 3/501 Mooi, op te frissen appartement van ca. 77 m² op de bovenste, 5e verdieping bestaande uit een inkomhal met apart toilet, ruime living met grote raampartijen naar het zonnige terras. Open zicht achteraan! Verder een eenvoudige keuken, badkamer, 2 slaapk., kelderberging en optioneel een garagebox bij te kopen! EPC: 756 kWh/m²

SINT-TRUIDEN - Leopold II-straat 27In het centrum van de Haspengouwse hoofdstad, zal u dit volledig te renoveren herenhuis vinden waar u achter de prachtige voorgevel een zee aan ruimtes zal aantreffen samen met een zonnige stadstuin. Momenteel telt zij 5 slaapkamers en 2 badkamers. Extra kamers op de zolderverdieping zijn mogelijk (vaste trap)! EPC: 576 kWh/m²

SINT-TRUIDEN - Luikersteenweg 127 Deze landelijke woning biedt een inkomhal met bureelgedeelte/zithoek, ruime living met eetkamer, keuken, apart toilet en 1 slaapkamer. De bovenverdieping bestaat uit 2 slaapkamers en badkamer met dubbele lavabo, ligbad en toilet. Uitpandige garage en zonnige tuin aanwezig; € 750; EPC: 588 kWh/m².

SINT-TRUIDEN - Casinostraat 3/102Gezellig appartement met 1 slaapkamer op de 1ste verdieping (met lift) in uitstekende staat. Het is gelegen aan het Europaplein en het omvat een inkomhal, badkamer met lavabo, douche en toilet, ingerichte keuken, living, 1 slaapkamer en kelderberging; € 545 + € 20 AO; EPC:185 kWh/m².

SINT-TRUIDEN - Slagmolenstraat 30Op een zucht van het stadscentrum, vindt u deze volledig te renoveren rijwoning op een perceel van 2a70. De woning telt een inkomhal, zitplaats, living, eenvoudige keuken zonder toestellen, badkamer, veranda en een tuin op het gelijkvloers. Op de bovenverd. vindt u 2 slaapkamers. Klein beschrijf mogelijk! EPC: 503 kWh/m²

BORLO - Homsemstraat 81Modern ingerichte, gezellige woning op 535 m² waarbij nog een aantal dingen door de nieuwe eigenaar afgewerkt dienen te worden naar eigen smaak (vnl. voor- en achtertuin en de bijbouw). De woning telt een inkomhal, ruime living, keuken, badk., apart wc, wasplaats, 2 slaapk., berging, bijbouw en aan te leggen tuin. EPC: 377 kWh/m²

SINT-TRUIDEN - Rijschoolstraat 63 Ruime stadswoning met gezellige tuin in het centrum van Sint-Truiden. Deze charmante gesloten bebouwing biedt een inkomhal, living, open keuken, berging, apart toilet, badkamer, 3 slaapkamers, berging, kelder, terras en aangelegde tuin. Kortom, een uniek pand met veel charme in het midden van de stad; € 715; EPC: 289 kWh/m².

SINT-TRUIDEN - Prins Albertlaan 25/301Gezellig dakappartement vlakbij het park en het station. Het pand bestaat uit een living met open keuken, 1 slaapkamer, berging en badkamer met douche, toilet en lavabo. Ideaal als startersappartementje; € 350 + € 75 (AO + forfait privé-verbruik water en CV); EPC: 284 kWh/m².

SINT-TRUIDEN - Prins Albertlaan 52Ideaal gelegen handelsgelijkvloers van 104 m² inclusief berging, apart toilet en binnenkoertje. Topligging nabij het station met vlotte verbindingen. De winkelruimte dient volledig gerenoveerd te worden, biedt vele mogelijkheden en beschikt over 2 ruime etalages!

SINT-TRUIDEN - Sint-Martenplein 8/5Gelijkvloers handelspand van 85m² incl. kelderruimtes van 65m² op een toplocatie in de binnenstad van Sint-Truiden! Een leuk pand met véle mogelijkheden, goede bereikbaarheid en uitgebreide etalageruimtes! Een open autostaanplaats behoort eveneens tot deze eigendom!

SINT-TRUIDEN - Ordingen-Dorp 34/202 Zolderruimte van ca. 48 m², ingericht als studio (omvorming werd echter niet vergund) en momenteel verhuurd. Indeling 2e verdieping: living met open keuken, badkamer en slaapkamer. EPC: 281 kWh/m²

SINT-TRUIDEN - Luikerstraat 76Gelegen op een toplocatie treft u dit mooi handelspand aan v. ca. 65 m² (gelijkvloers + 1 verd.). Een verdieping hoger is er een studio voorhanden met handige keuken, badkamer en vide. Ligging: in één van de drukke winkelstraten en toegangsweg naar het vernieuwde centrum, ruime parking op wandelafstand (Europaplein).

SINT-TRUIDEN - Engelmanshoven-Dorp Recente verkaveling met 2 percelen bouwgrond voor half-open bebouwing - Lot 1: 589 m² - Lot 2: 544 m² - Landelijke ligging - Perceelsbreedte ca. 12m Zuidgerichte tuinen.Bouwvoorschriften af te halen via onze website of op kantoor!

SINT-TRUIDEN - Grote Markt 38/301 Volledig instapklaar appartement met zicht op de Grote Markt van Sint-Truiden. Het appartement is gelegen op de 3de verdieping en het omvat een inkomhal, apart toilet, berging, badkamer, 1 slaap-kamer met inbouwkasten, keuken, living en 2 kelders; € 475 + € 85 (voorschot AO + CV-verbruik); EPC: 348 kWh/m².

WOMMERSOM - Oplinterstraat 60Charmante hoeve op ca. 17are met schuur en gezellige binnentuin in het landelijke dorpje Wommersom (Linter). De woning beschikt over een inkomhal, apart toilet, ruime living, keuken, wasplaats, badkamer, dubbele inpandige garage, 3 slaapkamers en bureel; € 1.250; EPC: 518 kWh/m².

HEERS - Bovelingenstraat 159BRustieke woning gelegen op 2a19 en volledig vernieuwd sinds 2005! De woning beschikt over een inkomhal met aparte wc + douche, living, ruime leefkeuken, berging, 3 slaapk., badk. met ligbad/lavabo/wc en een geïsoleerde zolderruimte. Achteraan terras + ruime garagebox. EPC: 346 kWh/m².

VELM - L. Van Pouckestraat 45 Charmante woning (met werk) op een mooi perceel v 10a73! Zij telt 3 ruime slaapk., bureel (of 4e slaapk.), living, ingerichte kk., te vernieuwen badk., ruime garage + waspl., kelder en zolderruimtes. Achteraan is er een op te waarderen tuin en zonnig terras! Landelijke ligging net buiten de dorpskern! EPC: 702 kWh/m²

SINT-TRUIDEN - De Brede AkkerNog slechts 1 rustig gelegen perceel bouwgrond: 349 m² voor geslotenbebouwing. De kavel is “zuid” gericht. Voor meer informatie kan u ons best telefonisch contacteren (011/69.76.40) of de stedenbouwkundige voorschriften downloaden via www.rtvastgoed.be

SINT-TRUIDEN - Grote Markt 38/001 Handelspand op toplocatie. De winkelruimte heeft een opp. van 85 m². Er zijn 2 etalages aanwezig. Achterliggende ruimte met een apart toilet, bureau-gedeelte en open keuken. Kelder met apart toilet en grote badkamer, ideaal als stockageplaats. Koer aanwezig; € 1.250 eerste 2 jaar, vanaf 3de jaar € 1.495 + € 100 (voorschot AO + CV-verbruik) + € 185 voorschot grondlasten.

RUMMEN - Grote Steenweg 251 Ruime en landelijke woning gelegen te Rummen. Deze open bebouwing biedt ons 2 slaapkamers waarvan 1 met dressing, ruime inkomhal, living met eetkamer, landelijk ingerichte keuken, apart toilet, badkamer en zonnig terras; € 695; EPC: 555 kWh/m².

SINT-TRUIDEN - Naamsevest 1/301Gunstig gelegen appartement dichtbij alle openbaar vervoer en het centrale hart van Sint-Truiden. Het pand biedt een inkomhal, dressing, 2 slaapkamers, ingerichte keuken met aansluitend terras, ruime living met balkon, berging, badkamer en kelder-berging. Optioneel ondergrondse auto-staanplaats; € 575 + € 70 (voorschot AO + privé-waterverbruik); EPC: 280 kWh/m².

LANDEN - Rumsdorpstraat Vlak buiten het stadscentrum, vindt u in deelgemeente Rumsdorp, deze 2 percelen bouwgrond voor een gesloten bebouwing: opp. lot 1 = 406m² - opp. lot 2 = 299m². Beiden met een mooie voorgevelbreedte van ca. 7m en zuid-west geörienteerde tuinen! Meer info op kantoor of de website!

HEERS - Gelindenstraat 142Rustig gelegen woning in het landelijke Heers (Mechelen-Bovelingen), op een perceel van 730m² met inkomhal, living, keuken, badkamer, kelder, garage, bergplaatsen, 3 ruime slaapkamers en hobbyruimte. De diepe tuin geeft uit op de achtergelegen straat, met zicht op velden. EPC: 584 kWh/m²

SINT-TRUIDEN - Vissegatstraat 46/101Volledig gerenoveerd duplex appartement vlakbij het stadspark en het Speelhof. Het pand bestaat uit een living met open keuken, nachthal, 2 slaapkamers, berging, badkamer, terras en kelder; € 675 + € 30 AO; EPC: 103 kWh/m².

NIEUW

NIEUW NIEUW

VERLAAGDE PRIJS

11

PRACHTIGE EIGENDOMMEN TE KOOP!

immo-leroi.be I 012 23 00 23 I Pliniuswal 23 I TONGERENAlle woningen zijn te bezichtigen na telefonisch afspraak via ons kantoor

LINDERSTRAAT 16: MODERN APPARTEMENT MET 2 SLAAPKAMERS EN GARAGE RUSTIGE LIGGING MET GROEN UITZICHT! Woonkamer, overdekt terras, volledig ing. keuken, ruime berging/wasplaats, badkamer + ruime zolderkamer. EPC 114kWh/m²

GRAETHEMPOORT 34: RUIME KARAKTERVOLLE STADSWONING MET MOOIE TUIN NIEUW DAK & RECENTE CV-KETEL. Mooie woonkamer, keuken met eethoek. Wasruimte en berging, 4 slpks en ruime badkamer. Zolder met vaste trap. EPC 508kWh/m² KLEIN BESCHRIJF MOGELIJK!

ST-GEERTRUISTRAAT 35: RUIME GEZINSWONING MET GROTE TUIN EN RUSTIGE LIGGING. VOLLEDIG EN MODERN VERNIEUWD! Bureel, grote woonkamer in L-vorm, mooie keuken, berging, 4 RUIME SLAAPKAMERS, nieuwe badkamer, ingerichte zolder, 3 garages. EPC 319kWh/m²

TONGERSESTEENWEG 104: RUIME VERNIEUWDE WONING MET GROTE TUIN OP 10 ARE.Nieuwe ramen, dak, elektriciteit en CV-aardgas.Woonkamer, grote keuken. 3 slpks en badkamer. Zolderverdiep af te werken.EPC 343kWh/m² KLEIN BESCHRIJF MOGELIJK!

PANORAMALAAN 4: RUIME WONING IN RESIDENTIËLE EN JONGE BUURT. Ruime woonkamer en open keuken, wasplaats/berging. Grote badkamer, 4 slpks, zolder en kelder. Zonneterras, tuin en garage. EPC 412kWh/m² KLEIN BESCHRIJF MOGELIJK! VP 226.000 EUR

MAASTRICHTERSTRAAT 59: HANDELSPAND MET TOPLIGGING IN DRUKKE WINKELSTRAAT.Mooie winkelruimte met etalage, centraal atrium, kelder met bergruimte. Op de verdiepingen een ruime woonst met 3 slaapkamers. EPC 390kWh/m²

ZIEGELSMEERSTRAAT 28: ZEER VERZORGDE WONING MET PRACHTIGE TUIN. Woonkamer met groot raam naar terras en tuin, ruime keuken, garage en washoek. 3 slpks en badkamer met bad en douche. EPC 209kWh/m² KLEIN BESCHRIJF MOGELIJK!VP 265.000 EUR

OVERREPENSTRAAT 10: RUIME INSTAPKLARE WONING MET GROTE TUIN EN WEIDE OP 40 ARE. Woonkamer in L-vorm, keuken met eethoek, bureel, badk, wasplaats, 2 garages. 4 slpks en dressing. Mooi aangelegde en zuidgerichte tuin. EPC 252kWh/m²

TONGEREN TONGEREN

TONGEREN-RIKSINGEN

HOESELT

RIEMST

TONGEREN

TONGEREN

BORGLOON

WOONKRANT 2016 - EDITIE 42

LEROI IMMOLEROI IMMO

12

Het is intussen drie jaar geleden dat Immo Groep 5 de deuren openzwaaide van het kantoor in Hasselt. Al snel werd de groep een gevestigde waarde in de Limburgse vastgoedsector. Vandaag is Immo Groep 5 stevig in Limburg verankerd en draait de groep op volle toeren. “Met een verkoop van inmiddels 300 woningen per jaar, mogen we stellen dat we stevig op koers zitten”, aldus de 5 mede-oprichters.

Immo Groep 5 stortte zich

destijds met zijn jong en

dynamisch team van ervaren

vastgoed experten op de resi

dentiële vastgoedmarkt in

Limburg. De ambitie van het

vastgoedkantoor was al van

meet af aan duidelijk: gestaag

uitgroeien tot één van de voornaamste

spelers in de regio. Vanuit de hoofd

zetel in Hasselt werd dag in dag uit hard

gewerkt om de Limburgse vastgoed

markt op zijn wenken te bedienen. Die

tomeloze inzet werpt al meerdere jaren

zijn vruchten af.

De succesformule? De uitgebreide expertise van een sta

biele vastgoedgroep gecombineerd

met een regionale, daadkrachtige en

dynamische aanpak én een service

die verder reikt dan alleen maar het

afsluiten van een verkoopcontract. De

cijfers liegen er niet om. Met een jaar

lijkse omzetstijging van 20% en een

gemiddelde verkoop van 300 woningen

per jaar hoort Immo Groep 5 tot de

best draaiende vastgoedkantoren van

Limburg.

Up to the next level“Onze vastgoedexperts kennen de

Limburgse markt door en door. Een

van onze kernwaarden is dat we dicht

bij onze klanten willen staan en op

een laagdrempelige manier met hen

samenwerken. Het is ook vanuit die

optiek dat we in de opstartfase meer

dere kantoren in heel Limburg stevig

verankerden. Nu we uitgegroeid zijn

tot een gevestigde waarde en stevig op

koers zitten, barsten we een beetje uit

onze voegen. De tijd is rijp om

ook onze organisatie structuur

naar een hoger niveau te

tillen.” Dat doet de vastgoed

groep door zijn administratieve

diensten verder te centralise

ren en te uniformeren. “Deze

ingreep kadert binnen onze

bedrijfsstrategie en zal de efficiëntie

en kwaliteit van onze service nog meer

ten goede komen. Zo kunnen we de

hele provincie bedienen vanuit twee

uitgebreide kantoren. Concreet bete

kent dit dat onze vastgoedexperts uit

SintTruiden vanaf februari 2017 vanuit

de hoofdzetel in Hasselt zullen opere

ren. Zij blijven het vertrouwde gezicht

van Immo Groep 5 voor de Truienaren

en regio Haspengouw. In dat opzicht

verandert er niets. Want meer dan ooit

zijn we gebeten om klanten de weg te

laten vinden naar de woning van hun

dromen en woningen snel en efficiënt

te verkopen.”

“Immo Groep 5 stevig op koers”

“Verkoop van meer dan 300 panden per jaar!”

13

WIJ BLIJVEN HET VERTROUWDE GEZICHT VOOR DE TRUIENAAR EN HEEL HASPENGOUW![Yves Gregoor - Immo Groep 5 Sint-Truiden]

WIJ BLIJVEN HET VERTROUWDE GEZICHT VOOR DE TRUIENAAR

ww

w.w

eld

on

.beBEL VOOR EEN GRATIS SCHATTING T 011 30 50 51

BTW. BE 0541.336.808 BIV 503318 Yves Gregoor BIV 503124 Wim Persyn

Kantoor Hasselt Maastrichtersteenweg 8 Kantoor Sint-Truiden SintMartenplein 6 Kantoor Beringen Koolmijnlaan 33

EPC 121 kWh/m² - VG WG GDV GVKR GVV

Niet alleen de fantastische ligging met weids uitzicht op het Haspengouwse landschap, maar ook de piek� jne afwerking en het ma-teriaalgebruik van topkwaliteit in de woning zelf, maken van dit landhuis zonder twijfel een parel.

Recente, landelijke villa op 80 Are, uitbreiding mogelijk tot 1,7 HA

ALKEN Knipscheerstraat 95 A

€ 985.000 EPC 302 kWh/m² - VG AG GDV GVKR GVV

Deze villa in landelijke stijl werd gebouwd met hoogstaande kwaliteitsmaterialen. De prachtig aangelegde zw gerichte tuin met achterliggende boomgaard, de verwarmde zwemvijver, het lounge-terras, ... alles werd met stijl en oog voor ver� jning uitgevoerd.Deze woning heeft alles voor wie zich na een hectische werkdag wil onderdompelen in comfort, rust en groen!

Landelijk gelegen pastorijwoning op 47a50ca

ZOUTLEEUW Jodenstraat 24

€ 649.000

ALKENHoogsimsestraat 42

EPC 424 kWh/m²VG WG GDV GVKR GVV

Landelijke woning met 3 slk + grote tuin

€ 475.000

HASSELTSint-Truidersteenweg 414


Ruime gezinswoning met 4 slk op goede locatie

€ 365.000

BILZENHeesstraat 86


Rustig gelegen, tijdloze woning met veel mogelijkheden op 4a13ca

€ 175.000

BORGLOONBroekstraat 4 a + b

EPC NVTVG WG GDV GVKR VV

2 bouwgronden voor HOB 3a14ca + 3a09ca

€ 66.000per lot

GINGELOMHeiseltstraat 53

EPC 276 kWh/m²VG AG GDV GVKR GVV

Ruime, instapklare villa met 4 slk en 2 garages op 20a67ca

€ 538.000

GINGELOMSint-Trudostraat 7 A


Recente pastorijwoning met 3 slk en tuin op 2a27ca

€ 258.000

HEERSBovelingenstraat 219

EPC NVTGVG WG GDV GVKR GVV

Bouwgrond voor half-open bebouwing op 6a6ca

€ 70.000

KORTESSEMHasseltsesteenweg 6B


Centraal gelegen gelijkvoers appartement met 2 slk + groot terras

€ 215.000

HEERSBurggr. Desmaisièresstr. 15


Te moderniseren woning met 4 slk en 2 garage op 3a40ca

€ 199.000

HEERSElzenhoutlaan 10

E-peil 40VG WG GDV GVKR VV

Leuke nieuwbouw-woning met 3 slk op 6a42ca

€ 290.000

HEERSKerkstraat 9


Op te knappen woning met garage op 6a29ca

€ 155.000

HEERSWeerstandersstraat 12


Ruime rijwoning met 2 grote slk en tuin op 1a66ca

€ 125.000

KORTESSEMKersendaelstraat 54


Ruime landelijke villa met 5 slk

€ 299.000

LANDENKerkstraat 25


Karaktervolle burgers-woning met 4 ruime slk en garage op 9a96ca

€ 298.000

LANDENNeerhespenstraat 46


Op te frissen woning (HOB) met 3 slk en grote garage op 6a51ca

€ 189.000

RUMMENPersoonstraat 8


Leuke woning (HOB) met 3 slk op 4a37ca

€ 225.000

SINT-TRUIDENVliegveldlaan 90


Prachtige OB met ruimte voor uitoefenen vrij beroep

€ 290.000

TONGERENMinderbroederstraat 12


Rijwoning met 3 slk op 1a26ca in het centrum

€ 170.000

BOUWBIJLAGE

de kou. Bovengrondse leidingen of opslagtanks zijn veel minder koudebestendig, onder meer door de aanwezigheid van condenswater in de tank of de leidingen. Met extra bescherming, bijvoorbeeld isolatie van de toevoerleidingen, vermijd je dat de stookolie stolt.

5. Laat winteradditieven toevoegen: De Belgische norm voorziet dat klassieke stookolie (max. zwavelgehalte 0,005%) het hele jaar door beschermd is voor temperaturen tot minstens -10 °C. Meestal voorziet je leverancier deze bescherming ook buiten die periode of voor nóg lagere temperaturen. Door specifieke winteradditieven toe te voegen, kan de koudebescherming zelfs opgetrokken worden tot -20 °C. Ook door lamppetroleum toe te voegen vooraleer de tank met stookolie te vullen, bescherm je je opslag tegen extreme kou.

Opgelet: de hoeveelheid lamppetroleum die wordt toegevoegd, mag niet meer dan 30% van de totale hoeveelheid stookolie bedragen.

Win 1.500 liter mazoutDoe mee aan de Warmste Wedstrijd van Informazout en maak kans om 1.500 liter mazout te winnen. Nog tot eind maart 2017 verschijnen er op de website elke maand twee nieuwe vragen over verwarming en één schiftingsvraag, en komt er één winnaar uit de bus. Heb je deze maand niet gewonnen? Waag dan volgende maand opnieuw je kans. Doe mee op www.informazout.be/nl/warmste-wedstrijd.

De ideale vervanging voor uw oude verwarmingsketelEen Hybride warmtepomp is de ideale oplossing om op een zuinige en milieuvriendelijke manier een bestaande gasketel te vervangen, en dat zonder grote renovatiewerken. Een hybride warmtepompsysteem brengt het beste uit twee bestaande technologieën samen door de combinatie van een hogerendementsketel (33 of 27kW) en een lucht-water warmtepomp (5 of 8kW). Omdat de gascondensatieketel enkel als bijverwarming dient wanneer warm water tegen zeer hoge temperaturen geleverd moet worden,

Wil je ook de komende maanden thuis van behaaglijke warmte genieten, zorg er dan voor dat je stookinstallatie tiptop in orde is. Het stookseizoen loopt van september tot april. Gemiddeld concentreert 50% van ons totale verbruik tijdens die maanden zich in december, januari en februari. Dan zorgt de verwarmingsinstallatie van je woning niet alleen voor het basiscomfort en voor het sanitaire water (zo’n 15% van het jaarverbruik), ze moet ook een tandje bijsteken om bij die lagere temperaturen voor het verwachte comfort te zorgen.

Vijf aandachtspunten om ervoor te zorgen dat je er warmpjes bij zit deze winter.

1. Onderhoud je verwarmingssysteem: Laat je mazoutinstallatie jaarlijks onderhouden. Dat is niet alleen wettelijk verplicht, het verhoogt ook het rendement. Gemiddeld bespaar je daardoor jaarlijks tot 10% op je energierekening. Denk niet alleen aan het afstellen van je verwarmingsketel, maar laat ook je schoorsteen vrijmaken van roetaanslag en/of vogelnesten.

2. Ontlucht je radiatoren: Luchtbellen in radiatoren of leidingen belemmeren de warmteverdeling. Controleer na de ontluchting zeker de druk op je installatie. Is die lager dan 1,5? Vul dan water bij.

3. Vul je mazoutvoorraad tijdig aan: Door de stijgende vraag hebben de energieprijzen voor verwarming ‘s winters de neiging om mee de hoogte in te gaan. Door tijdig je wintervoorraad in te slaan, dek je jezelf in tegen die evolutie en vermijd je wachttijden voor de levering. Je wint dus geld én tijd. Een regelmatige toevoer van energie naar de ketel/brander is met een eigen voorraad ook stabiel en verzekerd. Maak het jezelf gemakkelijk en installeer een elektronische peilmeter op je stookolietank. Die zorgt ervoor dat je altijd weet hoeveel voorraad je nog over hebt, en laat je toe om op het juiste moment te bestellen.

4. Bescherm je energievoorraad en toevoerleidingen: Ligt je mazouttank ondergronds of staat hij bijvoorbeeld in je kelder, dan is hij automatisch beschermd tegen

zijn gasketel zou vervangen door een hybride warmtepomp zakt de totale energiefactuur naar 940 euro/jaar wat een jaarlijkse besparing van 320 euro oplevert. Dankzij subsidies (vanaf januari 2017), de opbrengst van groene stroomcertificaten en de besparing op de energiefactuur is de meerkost van een Hybride warmtepomp ten opzichte van een gasketel is al op één of twee jaar terugverdiend.Deze berekening is slechts een simulatie en afhankelijk van verschillende factoren zoals de waarde van de groene stroomcertificaten en de capaciteit van de warmtepomp. De gebruikte energieprijzen kan u terugvinden op www.vreg.be. De voorwaarden van de toegekende subsidies kan u terugvinden op www.vlaanderen.be.

Evelien Baré, Confederatie Bouw Limburg

[email protected]

T 011 30 10 35 • F 011 22 29 38

www.confederatiebouw.be/limburg

kan drastisch bespaard worden op de energiefactuur – tot 35%, een ongeëvenaarde energieprestatie. Niet alleen financieel is deze optie dus interessant, maar ook qua ecologische prestaties: testen bewezen een sterk verminderde CO-uitstoot door het hoge rendement. Het systeem bestaat uit een buitenunit die warmte onttrekt aan de buitenlucht en een compacte binnenunit met geïntegreerde hogerendementsketel die zowel radiatoren als sanitair water kan verwarmen tot zeer hoge temperaturen. Afhankelijk van de buitentemperatuur, de energieprijzen en de energiebehoefte van de woning selecteert het systeem om te werken met de warmtepomp, de gasketel of met beide samen. De unit selecteert altijd de zuinigste oplossing.

Perfecte combinatie met zonnepanelenWie jaren geleden investeerde in zonnepanelen heeft intussen dankzij de groenestroomcertificaten zijn investering gedeeltelijk of zelfs volledig terugverdiend. Vaak produceren de geïnstalleerde zonnepanelen meer elektriciteit dan dat men nodig heeft en is men op zoek naar extra elektriciteitverbruikers.Een ideale situatie om opnieuw te investeren in hernieuwbare energie door een oude gasketel te vervangen door een hybride warmtepomp. Bij de hybride warmtepomp werken elektriciteit en gas namelijk slim met elkaar samen. Een elektrische (lucht)warmtepomp levert het grootste deel van de benodigde warmte en de aangekoppelde of ingebouwde kleine HR-ketel wordt slechts ingeschakeld in geval van een extreem hoge warmtevraag en/of bij piekverbruik (heet water). Het gebruik van gas wordt door deze techniek sterk teruggedrongen en de groene stroom wordt dankzij de hoge efficiëntie optimaal gebruikt.

Besparen in de praktijkEen gezin met een oude gasketel en een PV-installatie van 5 kW met een gemiddeld electriciteitsverbruik van 3.500 kWh heeft een jaarlijkse aardgasfactuur van 1.260 euro. De PVinstallatie levert de volledige electriciteitsvraag. Er is zelfs een electriciteitsoverschot van ongeveer 1.200 kW/jaar. Indien dit gezin

Is je verwarmingsinstallatie winterklaar?

15

SINT-TRUIDEN GORSEMWEG divers aanbod woningen te koop 1 GB, 4 HOB en 5 OB in moderne stijl met carport of garage kindvriendelijke woonbuurt vlak bij het centrum met al zijn voorzieningen

TE KOOP WONINGEN & BOUWGRONDEN

Regiokantoor Limburg

T 0478 54 17 43www.matexi.be - [email protected]

BORGLOON VILSTERBRON klassevolle woningen in HOB & OB, met 3 slpks, garage

of carport bouwgronden voor OB zonder bouwverplichting

vanaf € 73.270 excl. kosten rustige omgeving en op 10 minuten van oprit E 313 en E 314

HEERS MARLINNE HET DORP ruime moderne woningen vanaf € 272.257 incl. alle kosten bouwgronden voor OB zonder bouwverplichting

vanaf € 68.180 excl. kosten op 2 min. van de oprit E 40 inrijden Bovelingenstraat nr. 271

Bouwgronden te koop: In toep. van art. 5.2.6. VCRO: Gvg-Wg-gdv-gvkr-Vv. Prijzen excl. notariskosten en registratierechten.Woningen te koop: In toep. van art. 5.2.6. VCRO: Gvg-Wg-gdv-gvkr-Vv. Prijzen incl. notariskosten, btw en registratierechten.EPB-attest beschikbaar binnen 6 maanden na voorlopige oplevering.

MATEXI

KIJKDAG 23

/10

MEER DAN

60% VERKOCHT

WONIN

GEN

& GRONDEN

Kom op 23/10 tussen 14 en 18 uur langs in één van onze 49 buurten in België.Meer informatie en alle adressen vindt u op onze website. Tot dan!

161014_Adv_Immokrant_Sint-Truiden_BorgloonHeersSint-Truiden_250bx365h.indd 1 4/10/2016 14:32:58

16

Grote Steenweg 112: Half-open bebouwing. Ruime, verzorgde woning met 3 slaapkamers, zolder en tuin op een perceel van 04a90ca.Epc: 383 kWh/m2.Prijs: 239.000€

Gelindestraat 104: Te renoveren woning met 4 slpks, koer, tuin en 2 garages. EPC: 496 kWh/m². Het perceel (03a85ca) voorziet een brede voorzijde en is eveneens aan de achterzijde toegankelijk. Ook geschikt als projectgrond!Prijs: 139.000€

Langstraat 100: Open bebouwing. Verzorgde, rustig gelegen woning met tuin op (hoek)perceel van 07a35ca. 3 slaapkamer,s 1 garage en 2 parkings.EPC: 451 kWh/m² Prijs: 219.000€

Nachtegaal 96: Half-open bebouwing.Volledig gerenoveerde woning met multifunctioneel bijgebouw, parking en koer. 2 slaapkamers en 3 parkings.Epc: 303 kWh/m2

Prijs: 249.500€

Kapelstraat 12:Te renoveren rijwoning met bijhorende garage op een perceel van 5a (+20ca) aan de Kapelstraat 12 te Sint-Truiden. 2 slaapkamers - 1 parking.Epc: 668 kWh/m²Prijs: 125.000€

Tongersesteenweg 147 A: Stijlvolle, rustiek afgewerkte villa met 4 slaapkamers op een perceel van 12a 93ca. Epc: 270 kWh/m2. 2 garages en 1 parking.Prijs: 329.000€

Grote Steenweg 130: Aan de Grote Steenweg 130 te 3454 Rummen vinden we deze halfopen bebouwing met achterliggende bureel/praktijkruimte op een perceel van circa 09are (na verkaveling van bestaande perceel). 3 slaapkamers en 3 parkings.Epc: 394 kWh/m2. Prijs: 199.000€

Hulsbergstraat 21:Ruime woning met tuin op een perceel van 40a10ca. 3 slaapkamers - 2 garages - 2 parkings.Epc: 398 kWh/m2.Prijs: 285.000€

Gelindestraat 4: Ruime, zeer verzorgde en tevens rustig gelegen woning (HOB) op 17a52ca. Op 3 km van E40. Afrit Waremme. 3 slaapkamers - 1 garage en 4 parkings. Epc: 315 kWh/m2. Prijs: 319.000€

Truilingenstraat: Landbouwgrond. Vijver met aangrenzend weiland in Muizen Dorp. Totale oppervlakte: 61are 80ca. Prijs: 10.000€

Gazometerstraat 25 bus 401: Ruim, luxueus afgewerkt duplex-appartement met dubbele garage vlakbij het Sint-Truidense stadscentrum alsook in de nabijheid van het station. 3 slaapkamers en 2 garages. EPC: 179 kWh/m². Prijs: 598.000 €

Nieuwesteenweg 10:Deze te renoveren woning op een perceel van 3a49ca bevindt zich aan de Nieuwesteenweg 10 te Borgloon. 2 slaapkamers. EPC: 531 kWh/m2 Prijs: 127.000€

Houtmarkt 26 bus 001: Appartement met 1 slaapkamer in het centrum van Sint-Truiden, vlakbij de Grote Markt. 2 slaapkamersEPC: 130 kWh/m². Prijs: 169.000€

Hamelstraat 4: Geroveerde stadswoning met 2 slaapkamers op slechts enkele stappen van het levendigestadscentrum met zijn vele winkels en talloze gezellige terrasjes aan de Grote Markt!Epc: 504 kWh/m² Prijs: 161.000€

TE KOOP : MECHELEN BOVELINGEN

TE KOOP : VELM

TE KOOP : RUMMEN

TE KOOP : SINT-TRUIDEN


TE KOOP : SINT-TRUIDEN TE KOOP : LANDEN TE KOOP : BUDINGEN

TE KOOP : MECHELEN BOVELINGEN

TE KOOP : HALLE-BOOIENHOVEN

TE KOOP : MUIZENTE KOOP : SINT-TRUIDEN

TE KOOP : BORGLOON



TE KOOP : APPARTEMENTEN, WONINGEN EN HANDEL

EEN VLOTTE VERKOOP? WIJ HELPEN JE GRAAG!

MINDERBROEDERSSTRAAT 183800 ST-TRUIDEN - 011 / 672 201

WWW.IMANEX.BE - [email protected] PARTNER IN VASTGOED

IN PRIJS VERLAAGD!

Ketelstraat 82: Ruime HOB op 15a08ca met bewoonbare oppervlakte van 350m². Uitermate geschikt als woning met praktijkruimte, kangoeroe-woning of zorgwoning. 3 slaapkamers - 2 garages - 1 parking.Epc: 176 kWh/m²Prijs: 355.000€

TE KOOP : RUMMEN

Bronstraat 15: Deze zeer gezellige, rustiek afgewerkte HOB op een perceel van 1a90ca is gelegen aan de Bronstraat 15 te Landen. Het perceel bouwgrond rechts van de woning (momenteel tuin) zijnde 1a51ca kan apart worden aangekocht. 2 slaapkamers en 2 garages. Epc: 445 kWh/m2.Prijs: 239.000€

IN PRIJS VERLAAGD!

IN PRIJS VERLAAGD!

Immo Haspengouw - Immokrant · Zie pag. 7-8-9-10 Stationsstraat 2/017 • 3800 St-Truiden (hoek...

Documents

Transcript of Immo Haspengouw - Immokrant · Zie pag. 7-8-9-10 Stationsstraat 2/017 • 3800 St-Truiden (hoek...