IJpunt1
36
MINERVAHAVEN AMSTERDAM
-
Upload
gs-vastgoed -
Category
Documents
-
view
92 -
download
0
Transcript of IJpunt1
MINERVAHAVEN AMSTERDAM
> 1 Een oase van bedrijvigheid > 2 Gunstige ligging > 3 Inspiratie
> 4 Stoer en eerlijk > 5 Kwaliteit door eenvoud > 6 Naar wens in te delen
> 7 Duurzaam en energiezuinig > 8 Samenvatting
> Contactgegevens
IJ.1
Sloterdijk
A10
Centraal
MINERVAHAVEN AMSTERDAM
IJpunt1 is onderdeel van de ontwikkeling van vier gebouwen door G&S Vastgoed in de Stadshaven Minerva.
IJpunt1 is gelegen in een bijzonder stukje Amsterdam. Op een traditioneel bedrijventerrein ontwikkelt zich in snel tempo een veelzijdige vestigingsplaats voor de creatieve sector. Met als inspirerende omgeving de Minervahaven met z’n dynamiek. De enorme zeeschepen die aanmeren en afvaren. Het laden en lossen. Maar ook de rust en de weidsheid. De ruimte en de vrijheid.
In de directe nabijheid zijn aantrekkelijke restaurants als het REM-eiland, Pont 13 en de Gele Onder zeeër te vinden. De Spaarndammerbuurt biedt nog veel meer, waaronder winkels, een museum en scholen. In 2012 wordt naast Stadshaven Minerva, op de plek van de Houthavens, begonnen met de aanleg van Spaarndammerhout, een nieuwe woonwijk op zeven eilanden.
Dat alles maakt IJpunt1 tot een zeer aantrekkelijke werkplek.
Een oase van bedrijvigheid
< 1 >
“Een gebouw hoeft tegenwoordig geen statement meer te zijn. Laat de omgeving maar voor zich spreken.”
CRE
ATIE
VE
SEC
TOR
DynamiekWeidsheid
MINERVAHAVEN AMSTERDAM
rem-eiland
pont 13
Gunstige ligging
UN
IEKE
LO
CAT
IE
afslag S102
Amsterdam Centraal
10 minuten fietsen
“Dit is een unieke locatie. De laatste plek binnen de ringweg waar je de haven van Amsterdam in z’n volle bedrijvigheid ziet. Op maar 10 minuten van het Centraal Station.”
< 2 >
Haven van Amsterdam
Vanaf het Centraal Station is het slechts 10 minuten fietsen naar IJpunt1. Er zijn snelle busverbindingen met Amsterdam Centraal en Amsterdam Sloterdijk. Stadhaven Minerva wordt mogelijk opgenomen in de route van stadsbus 48 en 22. In afwachting daarvan is door een aantal bedrijven gezamenlijk een shuttledienst opgezet.
Met de auto is het vanaf de ring (afslag S102) nog geen 5 minuten rijden. Hartje Amsterdam ligt eveneens op 10 minuten rijden.
IJpunt1 is onderdeel van de ontwikkeling van vier gebouwen door G&S Vastgoed in de Stadshaven Minerva.
>
FIET
S AU
TO
BUS
Ring A10 > 5 minutenSchiphol > 20 minutenUtrecht Centrum > 40 minutenDen Haag Centrum > 45 minuten
Amsterdam Sloterdijk > 10 minutenAmsterdam Centraal > 10 minuten
Amsterdam Centrum > 5 minuten
A9
A200
A5
A4
A9
A10
A2
A9
A1
A8
A10
S106
S105
S104
S103
S101
S102
A10A10
Coentunnel
IJ-tunnel
Centrum
A5
Utrecht >
Amersfoort >
Amersfoort
< Den
Haa
g
< Haarlem
Haarlem
< Zaanstad
Sloterdijk
Zuidas
Centraal
Schiphol
Sloterdijk
Centraal
48
4822
22
22
48
A10
S102
HET IJ
MINERVAHAVEN
MERCURIUSHAVEN
HOUTVEEMKANAAL
NIEUWE HOUTHAVEN
HOUTHAVEN
903900
SPAARNDAMMERBUURT
WESTERPARK
Spaarndammerdijk
Tasmanstraat
Van Diemenstraat
Spaarndammerstraat
Oostzaanstraat
Houtmankade
Stavangerweg
Haparandaweg
Danzigerkade
HaparandadamDanzigerbocht
Rigakade
OpstapShuttledienst
Archangelweg
Archangelkade
Moermanskkade
Minervahavenweg
Nieuwe Hemweg
TransformatorwegPontsteiger
Contactweg
Sloterdijkweg
Westhavenweg
NDSM-WERF
Silodam
Den HaagUtrecht
Zaanstad
Inspiratie
< 3 >
“De haven is continu in beweging. Dat doet iets met je. Wij ervaren het zelf ook, in ons gebouw aan de Nieuwe Houthaven. De kracht en energie die het gebied uitstraalt, geeft ons enorm veel inspiratie. Bij IJpunt1 hebben we dat pure, die ongepolijste dynamiek, in het gebouw gehaald met grote ramen, van vloer tot plafond. Wie hier werkt heeft een bonus. Dat zit hem in het gebouw zelf, maar zeker ook in het op deze plek in Amsterdam zijn.”
> Dick Venneman, Dedato
ON
GEP
OLI
JSTE
DYN
AM
IEK
Kracht
PUUR
Stoer en eerlijk
< 4 >IJpunt1 is net zo puur en ongepolijst als de locatie. De stijl en de gebruikte materialen passen bij de haven: eerlijk, ruimtelijk, no nonsense. Door de grote raampartijen lijken de vloeren door te lopen in de balkons. De grens tussen binnen en buiten verdwijnt. De ruimte rond het gebouw nodigt uit tot rondwandelen, rondkijken, de omgeving in je opzuigen. Vanaf de kop van de landtong is er een geweldig zicht op het havengebied.
“In dit gebouw voel je je zoals je je thuis voelt.”
RUIM
TELI
JK
uitzicht
Kwaliteit door eenvoud
< 5 >Het interieur van IJpunt1 is strak, robuust en eerlijk. Glas, beton en metaal voeren de boventoon, hout zorgt voor warme accenten. Kwaliteit is het uitgangspunt, met oog voor details.
De royale verdiepingshoogten zorgen er voor dat het daglicht diep in het gebouw doordringt en de ruimtelijke werking versterkt.
“IJpunt1 verrast je elke dag met zijn ruimtelijkheid. Wie in dit gebouw werkt, heeft iets om trots op te zijn.”
STR
AK
royaal
Ruimtelijk
Naar wens in te delen
< 6 >Op elke verdieping zijn de ontsluitingen en voorzieningen centraal geplaatst. Er zijn daardoor tal van indelingen mogelijk, van standaard tot creatief, terwijl de ruimtelijkheid en het uitzicht behouden blijven. Dankzij deze veelzijdigheid is IJpunt1 een zeer laagdrempelig gebouw. Het biedt geschikte ruimte voor vrijwel elk bedrijf en elke toepassing, van atelier of werkplaats tot studio, presentatiezaal of kantoor.
VEE
LZIJD
IG
ruimtelijk
Uitzicht
douche
lift
toilet
toiletmiva
kleedr.
douche kleedr.
entreehal147 m2
kantoor242 m2
fietsen
hoofdverdeelkast
opstelplaatscontainers
traforuimte
warmtepompruimte
presentatieruimte 10 m²
trappenhuis
postkasten
route fietsers
routevoetgangers
routeauto’s
recycleverzamel
receptie balie
com
post
bak
5400 5400 655655
5800
5143
1600
22255 4900 16855
44955
5400 5400 775 5400 5400775 5400
1600
5800
5800
5800
2640
0
945
1600
5800
5800
2640
015
00
5800
5800
1600
1610
0
3350
bgOp eigen terrein is ruimte gemaakt om, deels overdekt, te kunnen parkeren (46 parkeerplaatsen). Op de openbare weg zijn tevens voldoende parkeerplaatsen. Een zeer betaalbare luxe in bijna hartje Amsterdam.
De begane grond biedt plaats aan een entree, een ontvangstruimte (samen ca. 147 m2) en een vrij in te delen ruimte van ca. 242 vierkante meter.
5400 5400 655655
1600
5800
5800
2640
036
00
5800
5800
5143
1600
22255 4900 16855
44955
5400 5400 775 5400 5400775 5400
5800
1600
1600
5800
5800
5800
2640
0
945 3350 945
noodtrappenhuislift
lifthal
trappenhuis
toilet toilet
berging
reserveringpantry
reserveringpantry
kantoor
kantoor
balkon
balkon
1.008 m2
1eOp de eerste verdieping is een vrij in te delen ruimte van ca. 1.008 vierkante meter, met twee terrassen van elk ca. 20 vierkante meter.
2e
5400 5400 655655
1600
5800
5800
2640
036
00
5800
5800
5143
1600
22255 4900 16855
44955
5400 5400 775 5400 5400775 5400
5800
1600
1600
5800
5800
5800
2640
0
945 3350 945
noodtrappenhuislift
lifthal
trappenhuis
toilet toilet
berging
reserveringpantry
reserveringpantry
kantoor
kantoor
balkon
balkon
balkon
balkon
924 m2
De tweede verdieping biedt een oppervlakte van ca. 924 vierkante meter, eveneens naar eigen inzicht in te delen. Deze verdieping heeft twee grote buitenruimtes van elk ca. 76 vierkante meter.
5400 5400 655655
1600
5800
5800
2640
036
00
5800
5800
5143
1600
22255 4900 16855
44955
5400 5400 775 5400 5400775 5400
5800
1600
1600
5800
5800
5800
2640
0
945 3350 945
noodtrappenhuislift
lifthal
trappenhuis
toilet toilet
berging
reserveringpantry
reserveringpantry
kantoor
kantoor
balkon
balkon
balkon
balkon
990 m2
3eDe derde verdieping is met ca. 990 vierkante meter iets groter dan de tweede. Er zijn twee terrassen van elk ca. 12,5 vierkante meter en twee buitenruimtes van elk ca. 43 vierkante meter.
4e
5400 5400 655655
1600
5800
5800
2640
036
00
5800
5800
5143
1600
22255 4900 16855
44955
5400 5400 775 5400 5400775 5400
5800
1600
1600
5800
5800
5800
2640
0
945 3350 945
noodtrappenhuislift
lifthal
trappenhuis
toilet toilet
berging
reserveringpantry
reserveringpantry
kantoor
kantoor
balkon
balkon
balkon
balkon
990 m2
De vierde verdieping is met ca. 990 vierkante meter iets groter dan de tweede. Er zijn twee terrassen van elk ca. 12,5 vierkante meter en twee buitenruimtes van elk ca. 43 vierkante meter.
5e
5400 5400 655655
1600
5800
5800
2640
036
00
5800
5800
5143
1600
22255 4900 16855
44955
5400 5400 775 5400 5400775 5400
5800
1600
1600
5800
5800
5800
2640
0
945 3350 945
noodtrappenhuislift
lifthal
trappenhuis
toilet toilet
installatie
reserveringpantry
reserveringpantry
kantoor
kantoor
balkon
dakterras
balkon
balkon
911 m2
De vijfde verdieping biedt met ca. 911 vierkante meter de kleinste vrije ruimte. Dat wordt echter gecompenseerd door twee terrassen van elk ca. 12,5 vierkante meter, een buitenruimte van ca. 43 vierkante meter en een zeer royale buitenruimte van maar liefst 135 vierkante meter.
begane grond
1e verdieping
2e verdieping
3e verdieping
4e verdieping
5e verdieping
totaal
terreinoppervlak
ca. 613 m2
ca. 1.093 m2
ca. 998 m2
ca. 1.073 m2
ca. 1.073 m2
ca. 995 m2
ca. 5.845 m2
ca. 1.984 m2
ca. 494 m2
ca. 1.008 m2
ca. 924 m2
ca. 990 m2
ca. 990 m2
ca. 911 m2
ca. 5.317 m2
b.v.o. v.v.o.
cijfers43
0037
0037
0037
0037
00
2320
0
3700
200
58001600 1600
26400
5800
5100
58005800
44000
12500
terr
eing
rens
terr
eing
rens
0.200 +
4.500 +
8.200 +
11.900 +
15.600 +
19.300 +
23.200 +
10800 10800 10550 10800
4300
3700
3700
3700
3700
2320
0
3700
7752073
45798
5400 5400 54005400 540054005150 5400
entreeparkeren
terr
eing
rens
terr
eing
rens
0.200 +
4.500 +
8.200 +
11.900 +
15.600 +
19.300 +
23.200 +
doorsnede
930m2
273m2
185m2
201m2250m2
520m2
199m2
178m2
114m2125m2
140m2
73m2
410m2
Aangegeven vierkante meters zijn exclusief toeslag algemene ruimten.
flexibele indelingHiernaast geven we enkele voorbeelden van de flexibele inrichting van de verdiepingen van IJ.1. De mogelijkheden tot indeling en inrichting naar eigen inzicht en keuze zijn volop aanwezig.
Duurzaam en energiezuinig
BREE
AM
very good
Materiaal
< 7 >Duurzame oplossingen voor duurzaam ondernemenWij richten ons op een breed scala van duurzame oplossingen voor de ontwikkeling van onroerend goed. Het gaat daarbij om aspecten als locatie, bereikbaarheid, toepassing van geavanceerde installatietechnieken, recycling en herbestemming. Deze manier van werken legt de basis voor verantwoord en duurzaam ondernemen in de gebruiksfase. Wij doen de investering, het financiële voordeel is voor de gebruiker.
BREEAM very good Breeam is een beoordelingsmethodiek om de duurzaamheid van gebouwen te bepalen. Voor IJpunt1 willen wij ten minste de certificering ‘Very Good’ behalen.
(zie voor meer informatie www.dgbc.nl)
Warmte- koude opslag
“Alleen een optimale mix van duurzaamheidsaspecten kan daadwerkelijk een meerwaarde creëren voor de waardering en beleving van door ons ontwikkeld onroerend goed.”
1. hoogfrequente verlichting met aanwezigheidsdetectie.2. natuurlijke ventilatie via de gevel.3. verwarming en koeling d.m.v. warmte- en koudeopslag in de bodem.
Servicekostengarantie
Wij zullen op basis van de gekozen duurzame maatregelen in IJpunt1 een servicekostengarantie aan de gebruiker afgeven. Hierdoor is de gebruiker verzekerd dat het overeengekomen voorschotbedrag voor de leveringen en diensten (servicekosten) gedurende de eerste huurtermijn van de huurovereenkomst binnen de afgesproken financiële bandbreedte blijft. Deze garantie is voor de gebruiker zowel financieel als kwalitatief gewaarborgd door middel van afgesloten service level agreements. Wij zullen deze aangaan met de partijen welke de leveringen en diensten verzorgen.
4300
3700
3700
3700
3700
2320
0
3640
200
58001600 1600
26400
5800
5100
58005800
12500
44000
1
21
3
terreing
rens
0.200
+
4.500
+
8.200
+
11.900
+
15.600
+
19.300
+
23.200
+
duurzaamheid
Specifieke duurzame oplossingen voor IJpunt1
HerontwikkelingIJpunt1 bevindt zich op een voormalig bedrijventerrein aan de Amsterdamse Minervahaven. De bestaande locatie krijgt een nieuwe bestemming.
Warmte- en koudeopslagIJpunt1 heeft een eigen warmte-koudeopslag waarmee de warmte en koude behoefte van het gebouw wordt geleverd. De gebruiker is dus niet afhankelijk van fossiele brandstoffen en stijgende brandstofprijzen. Het gebouw maakt haar eigen warmte & koude.
Onderhoud en gebruik op lange termijnBij de materiaalkeuze kijkt G&S Vastgoed al in een vroeg stadium naar gebruik en onderhoud op de lange termijn. Het gebouw moet een duurzame toevoeging aan de omgeving zijn en er goed uit blijven zien, óók na een aantal jaren.
Energiezuinige verlichtingDe verlichting gaat automatisch uit nadat je de ruimte verlaat. Dit bespaart energie.
Prettige werkomgeving met gezond binnenklimaatGebruikers hebben vanuit de werkomgeving gemakkelijk toegang tot één van de vele buitenruimten om even te ontspannen en te genieten van de buitenlucht.
Duurzame materialenIn IJpunt1 worden duurzaam gewonnen materialen toegepast.
IJpunt1:
> inspirerend een dynamische omgeving met schepen en bedrijvigheid.
> unieke locatie een gebied dat zich de komende jaren verder als woon-werkgebied zal ontwikkelen.
> gunstige ligging dicht bij de ringweg, dicht bij hartje Amsterdam; makkelijk bereikbaar met auto, fiets en OV; ruime parkeergelegenheid op eigen terrein.
> indelingsvrijheid geschikt voor vrijwel elk bedrijf en elke toepassing.
> duurzaam BREEAM-rating ‘very good’.
Samenvatting
< 8 >
Kantoorgebouw SOM · Gustav Mahlerlaan 34 · 1082 MC Amsterdam
T +31 20 673 37 79 · [email protected] · www.gensvastgoed.nl
Danzigerkade 9E · 1013 AP Amsterdam
T +31 20 626 62 33 · [email protected] · www.dedato.com
Ito Toren · Gustav Mahlerplein 72 · 1082 MA Amsterdam
T +31 20 664 85 85 · [email protected] · www.vangoolelburg.com
XO Property Partners
Kantoorgebouw Vinoly · Claude Debussylaan 18 · 1082 MD Amsterdam
T +31 20 404 01 40 · www.xopropertypartners.nl
Jones Lang LaSalle
Kantoorgebouw Atrium · Strawinskylaan 3103 · 1077 ZX Amsterdam
T +31 20 540 54 05 · www.joneslanglasalle.nl
twitter.com/#!/ijpunt
facebook.com/ijpunt
slideshare.net/ijpunt
youtube.com/ijpunt
flickr.com/photos/ijpunt
www.ijpunt.comwww.zij-jij-wij-ij.nl
Amsterdam 27-04-2012Beelden en tekeningen in deze uitgave zijn ter informatie. Hieraan kunnen geen rechten worden ontleend.
dd dedato ontwerpers en architecten
CONTACTGEGEVENS
