Kantoorruimte ca. 102 m²

Pesetastraat 10 - 48 te Barendrecht

HUURPRIJS € 120,00 per m² per jaarexclusief BTW en servicekosten

Kenmerken

Pesetastraat 10 - 48, Barendrecht 2

Huurprijs€ 120,00 per m² per jaar, exclusief BTW en servicekosten

Huurtermijn

Flexibele huurtermijnen vanaf 1 jaar zijn bespreekbaar

Parkeerplaatsen

JaOpleveringsniveau

In huidige staatBTW belast

Ja

ZekerheidsstellingEen bankgarantie

Indexering

JaarlijksServicekosten

Nader overeen te komenBetalingen

Per kalenderkwartaalDatum van oplevering

DirectEnergielabel

Ja

Indeling

Pesetastraat 10 - 48, Barendrecht 3

Pesetastraat 16:ca. 102 m² gelegen op de 3e verdieping

Bovenstaande metrages zijn vastgesteld conform NEN 2580 meetcertificaat voor verhuurbare oppervlakten.

OmschrijvingAlgemeen • Systeemplafonds voorzien van ingebouwde Het object is gelegen op een zichtlocatie aan de verlichting;Pesetastraat in Barendrecht. Het bedrijventerrein • Meerdere sanitaire groepen per verdieping;Cornelisland is gelegen tegenover • Pantryaansluiting per verdieping;meubelboulevard Reijerwaard en naast • Wandkabelgoten ten behoeve van data-, woonboulevard Cornelisland, direct aan de A15. In elektra- en telefoniebekabeling;de naaste omgeving treft men onder andere • Te openen ramen;eetgelegenheden en een fitnesscentrum aan. • Data (cat 5E)- en telefoniebekabeling*;Wegens het gebruik van glas op de 2e & 3e • Zonwering aan de buitenzijde (screens)*; verdieping, heeft het pand een zeer lichte en • Plissé jaloezieën aan de binnenzijde*;moderne uitstraling. • Aanwezige lamellen*;

• Aanwezige vloerbedekking*; Voorzieningen • Aanwezige scheidingswanden met bijbehorende

Het object zal worden opgeleverd met onder deuren*. andere de navolgende voorzieningen: • Representatieve gezamenlijke entreehallen De voorzieningen gewaarmerkt met een * worden gelegen op de begane grond; eenmalig om niet door verhuurder overgedragen • Personenliften; aan huurder. Verhuurder heeft derhalve geen • Grotendeels individueel regelbare onderhouds-/ of vervangingsplicht. klimaatbeheersing(topkoeling);

Pesetastraat 10 - 48, Barendrecht 4

Vervolg omschrijvingParkeren • Ontruimingsinstallatie;

In de nabije omgeving kan er gratis worden • Algemene inspectie stroominstallatie;geparkeerd. Eventueel is het mogelijk om extra • Gevelreiniging / glasbewassing buitenzijde;parkeerplaatsen te huren in de parkeergarage • Algemeen onderhoud;gelegen aan de Pesetastraat 58 te Barendrecht. • Onderhoud rolschermen;

• Hydrofoor installatie;Huurprijs • Administratiekosten 5%.Kantoorruimte:

Pesetastraat 16 De servicekosten worden geheven op basis van € 120,00 per m² per jaar, exclusief BTW en jaarlijkse nacalculatie.servicekosten.

ZekerheidsstellingParkeren: Een bankgarantie ter grootte van een Gratis op de openbare weg of vanaf € 750,00 per betalingsverplichting van drie maanden, inclusief plaats per jaar, exclusief BTW in de parkeergarage servicekosten en BTW.op de Pesetastraat 57 te Barendrecht.

BetalingswijzeHuurtermijn De huurpenningen, servicekosten en BTW dienen te

Flexibele huurtermijnen vanaf 1 jaar zijn worden voldaan bij vooruitbetaling per bespreekbaar. kalenderkwartaal.

Huurprijsaanpassing Huurovereenkomst

Jaarlijks, voor het eerst één jaar na datum De huurovereenkomst zal op basis van het huuringang, op basis van de wijziging van het standaard model van de Raad van Onroerende prijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex Zaken (ROZ) met bijbehorende Algemene (CPI) reeks CPI-Alle Huishoudens (2015=100), Bepalingen, gedeponeerd en ingeschreven bij de gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de griffie van de rechtbank te 's-Gravenhage, worden Statistiek (CBS). opgemaakt.

Omzetbelasting Nadrukkelijk zij vermeld dat deze vrijblijvende

Over de huurprijs zal BTW in rekening worden informatieverstrekking niet als een aanbieding of gebracht. Indien BTW niet in rekening kan worden offerte mag worden beschouwd. Aan deze gebracht, geldt een nader te bepalen opslag op gegevens kunnen geen rechten worden ontleend.bovengenoemde huurprijs.

Bijkomende kosten Een voorschot groot € 26,00 per m² per jaar, exclusief BTW voor de navolgende leveringen en diensten:• Water;• Elektra;• Gas;• Groenvoorziening;• Onderhoud lift;• Onderhoud buitenterrein;• Rioolontstopping;• Vuilopslag / afvoer;• Onderhoud automatische deuren;• Onderhoud Blusmaterialen;• CV periodiek onderhoud;• CV storing kantoor;• Airco periodiek onderhoud / storing;

Pesetastraat 10 - 48, Barendrecht 5

Locatie

Pesetastraat 10 - 48, Barendrecht 6

BereikbaarheidPer autoVia de IJsselmondse randweg is er op korte afstand een rechtstreekse aansluiting met de nabijgelegen rijksweg A15 en opvolgend A16 en A29.

Per openbaar vervoerOp loopafstand is bushalte Barendrecht Reijerwaard (lijn 92) aanwezig. Treinstation Rotterdam Lombardijen ligt op circa 15 minuten loopafstand.

Bestemmingsplan

Pesetastraat 10 - 48, Barendrecht 7

Het geheel valt onder de regels van het bestemmingsplan "Bedrijventerreinen Barendrecht Noordoost" d.d. 27-05-2014 en is bestemd voor "bedrijf tot en met categorie 3.2".

De voor 'Bedrijventerrein' aangewezen gronden zijn bestemd voor:

a ter plaatse van de aanduiding 'bedrijf tot en met categorie 2': bedrijven uit ten hoogste categorie 2 zoals opgenomen in de bijlage Staat van Bedrijfsactiviteiten;

b ter plaatse van de aanduiding 'bedrijf tot en met categorie 3.1': bedrijven uit ten hoogste categorie 3.1 zoals opgenomen in de bijlage Staat van Bedrijfsactiviteiten;

c ter plaatse van de aanduiding 'bedrijf tot en met categorie 3.2': bedrijven uit ten hoogste categorie 3.2 zoals opgenomen in de bijlage Staat van Bedrijfsactiviteiten;

d ter plaatse van de aanduiding 'bedrijf tot en met categorie 4.1': bedrijven uit ten hoogste categorie 4.1 zoals opgenomen in de bijlage Staat van Bedrijfsactiviteiten;

e ter plaatse van de aanduiding 'bedrijf tot en met

categorie 4.2': bedrijven uit ten hoogste categorie 4.2 zoals opgenomen in de bijlage Staat van Bedrijfsactiviteiten;

f ter plaatse van de aanduidingen 'specifieke vorm van bedrijf - 1 tot en met - 7': tevens een bedrijfsactiviteit met SBI - code zoals hieronder in de tabel genoemd, uit de ten hoogste voor de bedrijfsactiviteit in de tabel aangegeven categorie van de Staat van Bedrijfsactiviteiten.

g ter plaatse van de aanduiding 'specifieke vorm van bedrijf - agf', tevens agro-logistieke bedrijven;

h risicovolle inrichtingen, uitsluitend ter plaatse van de aanduiding 'risicovolle inrichting';

i horeca-activiteiten van categorie 1a of ten hoogste 1b zoals opgenomen in de bijlage Staat van Horeca-activiteiten, uitsluitend ter plaatse van de aanduiding 'horeca';

www.planviewer.nl

Bestemmingsplan (vervolg)

Pesetastraat 10 - 48, Barendrecht 8

j productiegebonden detailhandel tot 20% van het bruto vloeroppervlak met een maximum van 125 m²;

k perifere detailhandel, uitsluitend ter plaatse van de aanduiding 'detailhandel perifeer';

l detailhandel in de vorm van een supermarkt, uitsluitend ter plaatse van de aanduiding 'detailhandel';

m een sportcentrum op de 1e verdieping, uitsluitend ter plaatse van de aanduiding 'sportcentrum';

n kleinschalige zelfstandige kantoren tot een bruto vloeroppervlak van maximaal 1.000 m2 per vestiging zijn toegestaan;

o zelfstandige kantoren, uitsluitend ter plaatse van de aanduiding 'kantoor';

p een verkooppunt voor motorbrandstoffen inclusief lpg, met daarbij behorende detailhandel en autowasstraat, uitsluitend ter plaatse van de aanduiding 'verkooppunt motorbrandstoffen met lpg';

q een verkooppunt voor motorbrandstoffen, uitsluitend ter plaatse van de aanduiding 'verkooppunt motorbrandstoffen zonder lpg';

r een parkeerterrein, ter plaatse van de aanduiding 'parkeerterrein';

s een parkeergarage, ter plaatse van de aanduiding 'garage';

t een bedrijfswoning, uitsluitend ter plaatse van de aanduiding 'bedrijfswoning';

u een accuwisselstation, ter plaatse van de aanduiding 'specifieke vorm van bedrijf - accuwisselstation';

v een zendmast, ter plaatse van de aanduiding 'zendmast-/ontvanginstallatie';

met daaraan ondergeschikt:

w bij de bestemming behorende bouwwerken en voorzieningen;

x bedrijfsgebonden parkeervoorzieningen;y groenvoorzieningen;z wegen en paden;aanutsvoorzieningen;abwater en waterhuishoudkundige voorzieningen.

Pesetastraat 10 - 48, Barendrecht 9

Pesetastraat 10 - 48, Barendrecht 10

Plattegrond 2e verdieping

Pesetastraat 10 - 48, Barendrecht 11

Kadastrale kaart

Pesetastraat 10 - 48, Barendrecht 12

AdresPesetastraat 10 - 48

Postcode / Plaats

2991 XT Barendrecht

GemeenteBarendrecht

Sectie / PerceelD / 9424

SoortEigendom

Een passende huisvesting voor uw bedrijf?Onze specialisten staan klaar om te helpen!

Niels LoenenKantoren

Vastgoed Adviseur

Informatie aanvragen of bezichtiging plannen? Bel: 010 - 424 8 888

Snel, proactief en ondernemend Sterk team met altijd één helder aanspreekpunt Thuis in de markt, de regio en bij instanties Uw uitdaging is onze uitdaging NVM Business Makelaar Vastgoedcert gecertificeerd

Waarom Ooms Makelaars?

Maaskade 113, 3071 NJ Rotterdam

Pesetastraat 10 - 48, Barendrecht 13

Tel: 088 424 0 145

Marjolein van HolstAfdelingssecretaresse

KantorenTel: 088 424 0 193

Ted RommelseDirecteur

Register Makelaar en Taxateur o.z.Tel: 088 424 0 171