Omschrijving

OmschrijvingZo'n huis komt maar zelden op de markt. Een heel huis zonder boven- of onderburen inAmsterdam, in de populaire wijk Watergraafsmeer, met een serre, een tuin, een balkonen een dakterras.Door de ligging nabij lagere school, de grote serre en de 4/5 slaapkamers is deze woninguitermate geschikt voor een gezin. Verder is het huis geheel voorzien van dubbel glas enis de voor- en achtergevel gesoleerd. De begane grond is voorzien van Amerikaans grenenvloerdelen.

LiggingUitstekende ligging in Watergraafsmeer aan plantsoen en water. Scholen, sportvelden,horeca voorzieningen (zoals de Kas en Merkelbach), winkels (Middenweg en ChristiaanHuygensplein), uitvalswegen (Ringweg A-10), openbaar vervoer (Amstel/Muiderpoort) etc.binnen handbereik. Zeer groene en kindvriendelijke omgeving.

IndelingBegane grond: entree/hal met origineel tegelwerk, overloop/traphuis, toilet, kamer ensuite met open haard, robuuste keuken aan de achterzijde, serre aan de achtergevel overde volle breedte van 5,77mx3,21m. Achtertuin van circa 8x6m op het zuidoosten.Eerste verdieping: overloop, toilet, ouderslaapkamer aan de achterzijde met openslaandedeuren naar balkon en open badkamer met bad op pootjes en doucheruimte, slaapkameraan de voorzijde met erkers, kleine slaapkamer aan de achterzijde, wasmachine/drogerruimte aan de voorzijde.Tweede verdieping: overloop met cv ruimte, slaapkamer (voorheen 2 slaapkamers) metaangrenzend dakterras van 19m2.Zolder: vliering van 2,6m x 6m (over de vloer gemeten) en 1,1m x 6m (vanaf 1,5mgemeten) met aangrenzend dakterras van 5,7mx1,5m.

Bijzonderheden/voorzieningen:- aanbouw/serre aan de achtergevel met vergunning uit 2001- Oplevering in overleg;- 155m2 woonoppervlak; achtertuin 45m2, dakterrassen 31m2.- Bouwjaar 1929;- Erfpacht gemeente Amsterdam. Algemene Bepalingen voor Voortdurende Erfpacht 1994(5-jaarlijkse canon indexering, CBS inflatie minus 1%) zijn van toepassing. Het huidigetijdvak loopt tot enmet 15 september 2053. Canon thans euro 1.667,45 per jaar (fiscaal aftrekbaar),afkoop tot 2053 mogelijk voor euro 36.609,-- Volgens ingewonnen informatie bij is het object gelegen in vergunningengebiedOost/Watergraafsmeer 3 en is er op dit moment geen wachtlijst voor een vergunning.

Verkoopmakelaar

Recourt MakelaarsLeidsegracht 501016 CN Amsterdam

Contact

Tel 020-6275011

Fax 020-6227409

E-mail info@recourtmakelaars.nl

Openingstijden

Maandag 9:00 - 17:00

Dinsdag 9:00 - 17:00

Woensdag 9:00 - 17:00

Donderdag 9:00 - 17:00

Vrijdag 9:00 - 17:00

Zaterdag Gesloten

Zondag Gesloten

Kenmerken

Deze woning op funda: http://funda.nl/48928094

Galileplantsoen 181098 NA Amsterdam154 m / 120 m 6 kamers

745.000 k.k.

Huis te koop: Galileplantsoen 18 1098 NA Amsterdam -... http://www.funda.nl/koop/amsterdam/huis-48928094...

1 of 6 19-2-2014 14:27

745.000 k.k.

11 februari 2014

Beschikbaar

In overleg

Eengezinswoning, tussenwoning

Bestaande bouw

1929

Zadeldak bedekt met dakpannen en bitumineuze dakbedekking

154 m

31 m

5 m

120 m

455 m

6 kamers (5 slaapkamers)

1 badkamer en 2 aparte toiletten

Ligbad en douche

3 woonlagen en een vliering

TV kabel

Niet beschikbaar

Dakisolatie, muurisolatie en dubbel glas

C.V.-ketel

C.V.-ketel

Combi (gas gestookt combiketel uit 2004, Eigendom)

120 m

Gemeentelijke erfpacht (einddatum erfpacht: 15-09-2053)

1.667,45 per jaar met optie tot afkopen

Overdracht

Vraagprijs

Aangeboden sinds

Status

Aanvaarding

Bouw

Soort woonhuis

Soort bouw

Bouwjaar

Soort dak

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten

Wonen (= woonoppervlakte)

Gebouwgebonden buitenruimte

Externe bergruimte

Perceeloppervlakte

Inhoud

Indeling

Aantal kamers

Aantal badkamers

Badkamervoorzieningen

Aantal woonlagen

Voorzieningen

Energie

Energielabel

Isolatie

Verwarming

Warm water

C.V.-ketel

Kadastrale gegevens

Watergraafsmeer B 2256

Oppervlakte

Eigendomssituatie

Lasten

Huis te koop: Galileplantsoen 18 1098 NA Amsterdam -... http://www.funda.nl/koop/amsterdam/huis-48928094...

2 of 6 19-2-2014 14:27

In woonwijk en vrij uitzicht

Achtertuin

45 m (7,4m diep en 6,1m breed)

Gelegen op het zuidoosten

Dakterras aanwezig en balkon aanwezig

Vrijstaande houten berging

Buitenruimte

Ligging

Tuin

Achtertuin

Ligging tuin

Balkon / dakterras

Bergruimte

Schuur/berging

Fotos

Huis te koop: Galileplantsoen 18 1098 NA Amsterdam -... http://www.funda.nl/koop/amsterdam/huis-48928094...

3 of 6 19-2-2014 14:27

Huis te koop: Galileplantsoen 18 1098 NA Amsterdam -... http://www.funda.nl/koop/amsterdam/huis-48928094...

4 of 6 19-2-2014 14:27

Huis te koop: Galileplantsoen 18 1098 NA Amsterdam -... http://www.funda.nl/koop/amsterdam/huis-48928094...

5 of 6 19-2-2014 14:27

Galileplantsoen 18, 1098 NA Amsterdam

2000-2014 Funda Real Estate B.V.

Kaartgegevens 2014 Google

Huis te koop: Galileplantsoen 18 1098 NA Amsterdam -... http://www.funda.nl/koop/amsterdam/huis-48928094...

6 of 6 19-2-2014 14:27