HoraPark versie 2

Ho f f i c e r e s o r t

HoraPark Ede

Prettig werken in een groene omgeving


HoraPark Ede


HoraPark Ede

Hor

aPar

k Gelegen in de prachtige, bosrijke en parkachtige omgeving van Ede, nabij de uitvalswegen A12 en A30, ligt office resort “HoraPark”. Ontworpen door architect Cees Dam staan in de bossen vier solitaire, representatieve en modern vormgegeven kantoorgebouwen waar het aan niets ontbreekt. Bereikbaar via Horapark en gelegen aan de Bennekomseweg zijn nog eens twee zeer comfortabele kantoorgebouwen verrezen. De gebouwen stralen in deze bosrijke setting degelijkheid uit en zijn tijdloos met fraai vormgegeven entrees.


HoraPark Ede

in d

e R

egio

Ede en de omliggende steden Wageningen en Veenendaal vormen samen een dynamisch economisch kerngebied met veel potentie. Deze drie steden liggen aan de hoofdverkeersaders Oost-West en Noord-Zuid. Belangrijk is ook de sterk ontwikkelende Food Valley met wereldwijde contacten en instroom studenten. Vrijwel alle grote steden in het westen van het land zijn zowel met de auto als per openbaar vervoer zeer goed bereikbaar. Dat geldt natuurlijk vooral voor Arnhem en Nijmegen (het KAN-gebied) en het Duitse Ruhrgebied dat op één uur rijden ligt.


HoraPark Ede

arch

itec

t Architect Cees Dam heeft met zijn fraaie ontwerp voor het office resort Horapark zijn signatuur als vooraanstaand ont-werper opnieuw duidelijk bevestigd. De gebouwen stralen in een bosachtige setting degelijkheid uit en zijn tijdloos met mooi vormgegeven entrees.

De gebouwen zijn geïntegreerd in de omgeving. De eenheid van het bos is in essentie bewaard gebleven. Het zijn relatief groot-schalige kantoorpanden in een gebied waar de bebouwings-dichtheid laag is. De overgang tussen privé en openbaar wordt duidelijk aangegeven door afrasteringen en/of parkeerplaatsen.

Cees Dam werd o.a. bekend als mede-ontwerper van de Amsterdamse Stopera, maar ook van de bijzondere Maas Tower en gebouw De Lotus in Rotterdam. In Galgenwaard bij Utrecht verrees van zijn hand het Office building. Voor Tapei ontwierp hij het bijzondere Tapei Performing Centre. Op 21 september 2009 werd Cees Dam in Amsterdam onder-scheiden met de Gouden Eeuw Award voor zijn gehele carrière.


HoraPark Ede

Geb

ouw

info

rmat

ie In deze inspirerende omgeving is volop gelegenheid om vierkante meters te vinden waar u uw bedrijfsactiviteit kunt uitoefenen. De veelzijdigheid van aanwezige bedrijven draagt bij aan het dynamische karakter. Het office resort is centraal gelegen, optimaal bereikbaar met alle vormen van vervoer, overzichtelijk, ruim van opzet, heeft een duidelijke bewegwijzering, is goed geoutilleerd, heeft met een norm van 1:50 royale parkeervoorzieningen.

De gebouwen kenmerken zich door de hoge kwaliteitsnormen, zijn multifunctioneel en mede daardoor flexibel in te delen. De ruimte kan zodoende aan vrijwel elke wens voldoen qua indeling en inrichting. De parkeervoorzieningen zijn gelegen onder de gebouwen, daar staan auto’s en fietsen droog, veilig en uit het zicht. In de ruime entrees heerst een zakelijke maar prettige sfeer. Hier bevinden zich de centrale receptie, toiletgroepen, en wachtruimte voor bezoek. Elke gebouw is voorzien van een lift die toegang geeft tot de verdiepingen en parkeerkelder. Voor bezoekers zijn er bij de entrees van de gebouwen bezoekersparkeerplaatsen waar men gratis kan parkeren.


HoraPark Ede

Voor

zien

inge

n Alle gebouwen zijn voorzien van een uitstekende klimaatinstallatie met koeling. Op de verdiepingen bevinden zich meerdere sanitaire ruimten en pantry’s. De kantoorruimte zijnvoorzien systeemplafonds met ingebouwde verlichtingsarmaturen, volledige bekabelde kabelgoten ten behoeve van elektra, data en telefoon. De ramen kunnen worden geopend en de ruimte is voorzien van een beveiligings- en brandmeldinstallatie.

De bosrijke setting nodigt uit voor een ontspannende en verfrissende wandeling. Met dekomst van een kinderdagverblijf is het mogelijk kinderen onderdak te bieden. De komst en realisatie van een Grand Café met vergaderfaciliteiten en boodschappenservice wordt nader onderzocht waarmee het serviceniveau verder kan worden uitgebreid.

Overige voorzieningenNaast Horapark is congrescentrum de “Reehorst” gelegen. Hierin bevinden zich o.a. zalen voor congressen, trainingen en vergaderfaciliteiten en heeft het hotelkamers, een brasserie, een wijnbar en restaurant.


HoraPark Ede

Ber

eikb

aarh

eid Trein

Gemeente Ede wil het intercity-station Ede/Wageningen moderniseren en verplaatsen in de richting van Office Resort Horapark. De huidige loop afstand naar het intercity-station bedraagt ca. 6 min. Na verplaatsing zal, door een rechtstreek wandelpad, de loopafstand wat afnemen.

BusGrenzend aan Office Resort Horapark bevinden zich aan de Bennekomseweg bushaltes.

AutoEr is aansluiting vanuit Office Resort Horapark op de verkeersaders A12 richting Utrecht en de Randstad, of in de richting Arnhem/Oberhausen, de A30 richting Amersfoort/Amsterdam en de A50 voor een snelle Noord/Zuid verbinding.Gemeente Ede wil aan de Bennekomseweg een op- en afrit naar en van de A12 realiseren. De bereikbaarheid is nu al goed maar zal daarmee op termijn optimaal zijn.

Arnhemseweg

Horapark

Molenstraat

VeldhuizenKlinkerbergw

eg

Sysselt

Hoekelum

Bennekom

Reehorsterweg

Wageningen-Hoog

Dr D

reeslaan

Dr Dreeslaan

N781

N781

N224

N224

N224

N224

A12

N224

A12 A12

J T Tooroplaan

Keesomstraat

Edeseweg

Ede

Apel

door

nsew

eg

Raad

huis

stra

at

Edese Bos

Doesburgerbuurt

Nieuw Reemst

Bennekomsew

eg

Tooroplaan

Klinkenbergerweg


HoraPark Ede


HoraPark Ede

Hor

apar

k 4

& 9 De kantoorgebouwen 4 en 9 hebben als basis dezelfde

vorm met een aansprekende ronde gevel en een ruime entree. Onder de gebouwen is een parking met zo’n 53 parkeerplaatsen en buiten nog eens 12 plaatsen voor bezoekers. In de centrale hal is plaats voor een receptiedesk en een ontvangst. De kantoren zelf zijn ruim met rondom goede algemene voorzieningen.

Horapark 4 is het eerste gebouw dat u ziet als u het terrein oprijdt en is met zijn karakteristieke entree representatief voor het hele resort.Medio 2010 is het hele gebouw gerestyled en heeft hierdoor weer een eigentijdse uitstraling gekregen.

Horapark 9 staat het meest vrij van alle 4 de gebouwen,Aan de achterkant zal hier de nieuwe Enka wijk verrijzen,een prettige wijk om te wonen, vlakbij alle voorziengen maar toch ook op loopafstand van het bos.Blikvanger van dit gebouw is het grote ronde kantoorgedeelte, door de ruime plaatsing op het perceel heeft de gebruiker een enorm vrij gevoel.

Horapark 9

Horapark 4


HoraPark Ede

Hor

apar

k 4 Vloeroppervlak

Het totaal verhuurbaar vloeroppervlak van het gebouw bedraagt circa 1.544 m2, in units vanaf circa 522 m2.

Verdieping Metrage (in m2 v.v.o.)

Eerste verdieping ca. 1.022 m2

Tweede verdieping ca. 522 m2

Parkeren

Aantal parkeerplaatsen bij object 49.

Hor

apar

k 9 Vloeroppervlak





Parkeren


4.76m2

316.56m2

115.47m2

157.10m256.95m2

7.82m2

4.42m2

11.06m2

6.55m2

8.17m2

99.91m2

6.91m2

54.06m2

106.07m2

21.35m2

113.71m2

10.52m2

6.70m2

9.84m2

94.89m2

43.14m2

19.83m2


HoraPark Ede

Horapark 7 heeft hetzelfde ontwerp als Horapark 6de imposante zuilengalerij die naar de entree leidt maakt al direct een geweldige indruk, deze galerij en al het andere schilderwerk is in het voorjaar 2010 grondig aangepakt.

Horapark 7 zal in de nabije toekomst over een Grand Café kunnen beschikken met een buitenterras.

Hor

apar

k 6

& 7


HoraPark Ede

Horapark 7

Horapark 6

Hor

apar

k 7 Vloeroppervlak





Parkeren


Hor

apar

k 9 Vloeroppervlak





Parkeren


249.28m2

1296.60m2

5.07m2

66.66m2

11.25m2

123.31m2

14.49m2

7.52m2

5.32m2

232.41m2256.64m2

66.02m2

22.01m2

197.64m2

5.76m2

7.16m2

3.70m2

0.57m2

1.53m21.76m2

55.09m2

0 1 2 3 4 5m 10m

83.86m2

100.33m212.75m2

8.09m2

buitenterrein

huurder 0-1 huurder 0-2

Elke onderneming heeft zijn specifieke wensen qua indeling en inrichting. Office Resort Horapark biedt u dan ook de mogelijkheid uw ideale werkomgeving te creëren. De traditionele kantoorindeling maakt steeds meer plaats voor ‘multifunctionele ruimte’. Er is steeds meer behoefte aan flexibele werkplekken, concentratie, vergader en lounge ruimten waar medewerkers op een andere manier efficiënt kunnen werken, creëren, overleggen en ontspannen. Uw medewerkers brengen vaak meer tijd door op kantoor dan thuis, slapen niet meegerekend. Inspirerende ruimte verhoogt dan ook de productiviteit en verlaagt het ziekteverzuim..

Fle

xibe

le in

delin

g Met al deze specifieke eisen en wensen kunnen wij rekening houden. Wij bieden u dan ook de mogelijkheid vrijblijvend een inrichtingsvoorstel te laten uit werken. U wordt daarbij ondersteund door een interieurarchitect die rekening houd met al uw individuele wensen en bedrijfidentiteit. Het ontwerp wordt gevisualiseerd zodat u vooraf exact kunt zien hoe het wordt.

Tailo

r-m

ade

Afhankelijk van de huurvoorwaarden is het mogelijk het gehele traject, van ontwerp tot en met de oplevering ‘turn-key’ door de verhuurder te laten verzorgen.

Turn

-Key

VloeroppervlakEr zijn diverse metrages beschikbaar, de grootte varieert van circa 350 tot 3500 m².

ParkerenHiervoor kan een parkeernorm van circa 1:50 worden aangeboden.

Het object zal worden opgeleverd inclusief:representatieve entree;• ruime sanitaire voorzieningen;• trappenhuis en lift;• luchtbehandeling voorzien van topkoeling en • verwarmingssysteem;volledig bekabelde kabelgoten ten behoeve van elektra, • data en telefoon;systeemplafonds v.v. ingebouwde verlichtingsarmaturen;• beveiligings- en brandmeldinstallatie.•

De leveringen en diensten omvatten ondermeer:elektriciteitsverbruik inclusief vastrecht ten • behoeve van de installatie en de verlichting van de gemeenschappelijke ruimten;vervangen van lampen, buiten en in de • gemeenschappelijke ruimte;elektriciteitsverbruik •

waterverbruik inclusief vastrecht;• gasverbuik;• onderhoud/periodieke controle van de technische • installaties inclusief lift en slagbomen;onderhoud van de gemeenschappelijke terreinen, • waaronder herbestrating, vervangen van planten, etc;bewassing van buitenbeglazing (periodiek);• bewassing van binnenbeglazing van de • gemeenschappelijke ruimten;schoonhouden terrein, daken en gemeenschappelijke • ruimten;jaarlijkse keuringen en indien van toepassing, verplichte • aanpassingen van overheidswege;5% administratiekosten.•

Aanvaarding: Per direct

Pro

ject

info

rmat

ie

Zoeken, vinden, verhuizen en dan… aan de slag!

Het zoeken en vinden van passende ruimte kost tijd. Zodra u een geschikte locatie hebt gevonden, komt de verhuizing in beeld. Om u zo goed mogelijk van dienst te zijn, hebben wij voor u een handige ‘Verhuischecklist’ opgesteld die u bij de verhuurder kunt opvragen. Deze ‘Verhuischecklist’ omvat onder meer de volgende punten, die u gedetailleerd op het formulier zelf kunt terug vinden:

Selectie huisvesting • De indeling en inrichting • De voorbereiding • De aanpassing c.q. de

verbouwing • De verhuizing • Praktische verhuistips

Verh

uize

n

Verhuurder Nieuwe Steen Investments N.V. is een in-stitutionele vastgoedbelegger met hoogwaardige beleg-gingsobjecten in Nederland en Zwitserland. De objecten bestaan uit kantoren en winkels die worden geselecteerd op basis van goede bereikbaarheid, hoogwaardig kwali-teitniveau, geschiktheid voor bedrijfsuitoefening van haar huurders maar bovenal betaalbare huisvesting. Nieuwe Steen Investments N.V. hecht waarde aan een goede relatie met haar huurders. Dit kenmerkt zich door de transparante communicatie, korte lijnen en actief beheer dat moet bijdragen aan een zorgeloze en inspirerende werkomgeving.

de v

erhu

urde

r

Contactpersoon: Dhr. J.P. van de HoefKeus Kauffeld BedrijfsmakelaardijStationsweg 716711 Pl Ede0318 615 [email protected]

Contactpersoon: Dhr. M. van SchooDTZ Zadelhoff ArnhemMeander 6016825 ME Arnhem026 4 452 [email protected]

Nieuwe Steen InvestmentsPostbus 41451620 HC Hoorn0229 295 050www.nsi.nl


HoraPark Ede

Prettig werken in een groene omgeving

HoraPark versie 2

Documents

Transcript of HoraPark versie 2