“Mijn papa heeft

een kasteel gehuurd”

2

3

“My home is my castle” Dit gevoel is nu letterlijk bereikbaar in Stadshagen. Aan de rand van Zwolle, met uitzicht over de landerijen voelt u zich de koning te rijk. En het unieke is dat u deze woningen kunt huren. Dus wel het comfort, de keuze uit verschillende woningen en de kwaliteit. Maar niet de hypotheekeisen, onzekerheid over de woningwaarde, het onderhoud of mogelijke verkoopbelemmeringen. Een woonproduct van nu, speciaal voor u!

Hoogh Havezathe maakt onderdeel uit van

Breecamp-Oost, de duurzame buurt in de

wijk Stadshagen. De ruime huizen en tuinen,

de voorzieningen en het gevarieerde aanbod aan

woningen maken het een gewilde buurt. Deze 57 huur-

woningen liggen op een ouderwetse verhoging in het

landschap, net als de oorspronkelijke havezate: van

oorsprong een voornaam landhuis dat iets hoger lag in

de polder. Ooit stond De Havezathe Werkeren, uit 1435,

niet zo ver van het huidige project Hoogh Havezathe.

4

5

Maak kennis met

de woningen

Architect Henk de Velde ontwierp de woningen

vanuit de beleving van een oude havezate.

Dit heeft hij gecreëerd door de woningen op

een verhoging te plaatsen met veelal hoge en smalle

ramen in de voorgevels. Hierdoor ontstaat extra uitzicht.

De torens op de hoeken en de willekeurig gedraaide

gevels dragen ook bij aan deze sfeer. Hij heeft de

woningen zo ontworpen dat zowel de binnen- als de

buitenzijde dezelfde hoge woonkwaliteit heeft. Dit heeft

geresulteerd in een zorgvuldig ontworpen plan met

bovengemiddelde detaillering. Een plan met een dege-

lijk en stoer karakter. Dat is wonen in Hoogh Havezathe.

6

7

Een nieuw hoofdstuk

in het oude Zwolle

Uhoeft niet te kiezen tussen het gemak van de

voorzieningen en de sfeer van de oude stad.

U heeft ze allebei. In een paar minuten bent u

midden in het centrum van Stadshagen. Hier vindt u

een uitgebreid arsenaal aan winkels, maar ook onder-

wijs-, sport- en zorgvoorzieningen. Nog tien minuten

verder staat u midden in de oude Hanzestad Zwolle,

met alle stedelijke voorzieningen en klassieke sferen

van dien.

8

9

Het wonen in Hoogh Havezathe kent een aan-

tal prachtige combinaties. Stoer vanbuiten,

warm en sfeervol vanbinnen. Statige ver-

hogingen worden gecombineerd met opgehoogde

tuinen. Heeft u de stad in de rug, dan kijkt u over uit-

gestrekte polders. Daarnaast staat uw woning in een

moderne wijk met prachtige verbindingen met de

historische stad Zwolle en de eeuwenoude polders

en landerijen. Wat geeft voor u de doorslag?

Op de kruising

van twee werelden

“We hebben thuis

een ronde tafel”

12

13

Historische stap in duurzaamheid Hoogh Havezathe is wonen volgens de 21e eeuw. Als eerste wijk in Zwolle worden alle toekomstige eisen nu al gerealiseerd. Met het oog op comfort en de toekomst. Met respect voor de wereld, onze kinderen en uw portemonnee.

Uw vloerverwarming wordt verzorgd door een

collectieve energiecentrale van BeGreen.

Hier worden houtsnippers efficiënt omgezet

in warmte. En dat is nog maar het begin. In Hoogh

Havezathe gaan we een flinke stap verder. We over-

treffen met gemak de huidige energienormen (EPC

is 0,27) door het gebruik van optimaal geïsoleerd glas

en CO2 gestuurde mechanische ventilatie, zodat uw

huis zowel warm als geventileerd is. Bij normaal ener-

gieverbruik resulteren deze voorzieningen in lagere

maandlasten. Goed voor u en goed voor het milieu.

14

De woningen van Hoogh Havezathe liggen in

een rustige woonwijk met een aangename

sfeer. De wijk is voorzien van brede speel-

stoepen, veel groen en speelruimte voor de kinderen.

Alle woningen hebben een diepe achtertuin met een

berging, een achterom en een eigen parkeerplaats.

WoningkenmerkenType A: 38 rij- of hoekwoningen met een

oppervlakte van 127 m2 – 140 m2

Type B: 6 rij- of hoekwoningen met een oppervlakte van 141 m2 – 157 m2

Type C: 13 rij- of hoekwoningen, met een oppervlakte van 134 m2 – 145 m2

15

Type

A

Begane grond 1e verdieping 2e verdieping

Hoekwoning(A en A5)

• Vijfkamerwoning• Woonoppervlakte 140 m2

• Grote woonkeuken (23.9 m2)• Vierde grote kamer met dakkapel op 2e verdieping

Type

A

16

Tussenwoning(A1, A2 en A3)

Begane grond 1e verdieping 2e verdieping

• Vijfkamerwoning• Woonoppervlakte 129 m2

• Tuin op het zuiden• Vierde grote kamer met dakkapel op 2e verdieping

Type

A

17

Hoekwoning(A6, A10 en A12)

Begane grond 1e verdieping 2e verdieping

• Vijfkamerwoning• Woonoppervlakte 127 m2

• Grote hoekkeuken• Extra zolderkamer

Type

A

18

Tussenwoning(A7, A8 en A9)

Begane grond 1e verdieping 2e verdieping

• Vierkamerwoning• Woonoppervlakte 127 m2

• Financieel zeer aantrekkelijke woning• Vrij indeelbare zolder

Type

A

19

Tussenwoning(A4, A11 en A13)

Begane grond 1e verdieping 2e verdieping

• Vierkamerwoning• Woonoppervlakte 132 m2

• Kasteeltype met gedraaid zadeldak• Tuin op het zuiden

“Mijn huis ismijn kasteel”

22

Type

B

woonkeuken27.6 m2

woonkeuken27.6 m2

woonkeuken27.6 m2

Hoekwoning(B4)

Begane grond 1e verdieping 2e verdieping

• Vijfkamerwoning• Woonoppervlakte 152 m2

• Grote woonkeuken (27.6 m2)• Vierde grote kamer met dakkapel op 2e verdieping

23

Type

B

werk/slaapkamer52.1 m2

werk/slaapkamer52.1 m2

werk/slaapkamer52.1 m2

Hoekwoning(B)

Begane grond 1e verdieping 2e verdieping

• Vierkamerwoning• Woonoppervlakte 157 m2

• Woning met grote breedtemaat • Grote en lichte werk- of slaapkamer met

acht ramen op de 2e verdieping

24

Type

B Tussenwoning(B1 en B2)

Begane grond 1e verdieping 2e verdieping

• Vijfkamerwoning• Woonoppervlakte 141 m2

• Woning met grote breedtemaat • Vierde grote kamer met dakkapel op 2e verdieping

25

Type

B Tussenwoning(B3)

Begane grond 1e verdieping 2e verdieping

• Vierkamerwoning• Woonoppervlakte 145 m2

• Kasteeltype met gedraaid zadeldak• Woning met grote breedtemaat

26

Type

C

woonkeuken27.6 m2

woonkeuken27.6 m2

woonkeuken27.6 m2

Hoekwoning(C, C4, C5 en C6)

Begane grond 1e verdieping 2e verdieping

• Vijfkamerwoning• Woonoppervlakte 145 m2

• Grote woonkeuken (26.4 m2)• Vierde grote kamer met dakkapel op 2e verdieping

27

Type

C Tussenwoning(C1 en C2)

Begane grond 1e verdieping 2e verdieping

• Vijfkamerwoning• Woonoppervlakte 134 m2

• Vierde grote kamer met dakkapel op 2e verdieping

28

Type

C Tussenwoning(C3)

Begane grond 1e verdieping 2e verdieping

• Vierkamerwoning• Woonoppervlakte 138 m2

• Kasteeltype met gedraaid zadeldak

29

De woningen worden zeer compleet opgeleverd en zijn voorzien van:

Kozijnen, ramen, deuren• Binnen- en buitenramen en -kozijnen: hardhout.• Buitendeuren: stomp, hardhout.• Binnendeuren: stalen kozijnen (badkamer en toilet hebben

kunststenen onderdorpel) met opdekdeuren.

Beglazing• Isolerende HR++ beglazing.

Wandafwerking• Binnenwanden: behang- en sausklaar (m.u.v. zolder en

meterkast).• Toilet: muurtegels 20*25 cm (Mosa), mat, tot op

circa 150 cm boven de vloer. • Badkamer: idem als toilet m.u.v. muurtegelwerk tot plafond.

Plafondafwerking• Plafonds: structuurspuitwerk (m.u.v. zolder).

Vloerafwerking• Toilet en badkamer: vloertegels 30*30 cm (zwart).

Keuken• Hoek- of lijnopgestelde keuken (EGK keuken), mat wit,

met inbouwapparatuur: keramische kookplaat (geen gasaansluiting aanwezig), afzuigkap, combimagnetron, koelvriescombinatie en vaatwasser.

• Composiet werkblad, dikte 4,5 cm, zwart.

Sanitair• Toilet: hangend keramisch toilet (Sphinx) met kunststof zitting

en deksel.• Fontein: geglazuurd keramiek (Sphinx) met fonteinkraan (Grohe).• Twee wastafels badkamer: geglazuurd keramiek (Sphinx),

mengkraan (Grohe), spiegel met kunststof planchet (Sphinx). • Douche badkamer: verdiept getegelde douchevloer, thermo-

statische mengkraan met handdouche en glijstang (Grohe), douchecabine 90x90 cm met hardglazen deur en paneel (Sealskin).

Trappen:• Begane grond: gesloten trap met houten leuning (rubberwood).• Eerste verdieping: open trap met houten leuning (rubberwood).

Veiligheid• Rookmelders (één op iedere verdieping). • Woningen zijn voorzien van Politiekeurmerk Veilig Wonen (PKVM).

Verwarmingsinstallatie• Aangesloten op collectieve stadsverwarmingssysteem.• Begane grond voorzien van vloerverwarming (BeGreen).• Verdiepingen voorzien van radiatoren.

Ventilatie-installatie• Ventilatieroosters: in buitenkozijnen, aluminium.• Mechanische ventilatie: in toilet, badkamer en keuken.

Het bedieningspaneel is in de woonkamer geplaatst. In de keuken heeft de ventilatie een tijdschakelaar.

Elektrische installatie• Elektrische installatie: NEN 1010.• Schakelaars en wandcontactdozen: inbouw.• Aansluitpunten: telefoon en televisie in de woonkamer,

televisie in de ouderslaapkamer. Buitenverlichting.

Buitenruimte• Bordes/trap: beton (alleen woningen aan de P. Thijsselaan).• Erfafscheiding: tussenscheidingen geïmpregneerde

vuren schutting, ca. 180 cm hoog.• Erfscheidingen met de gemeente: draadhekwerk of spijlenhek-

werk, ca. 60 cm (voortuin straatzijde) of 180 cm (zijkant perceel).• Tuinhekken: geïmpregneerd vuren, naturel.• Parkeerplaats: parkeerterrein op eigen terrein aan de achter-

zijde van de woning.

Kleurenstaat• Metselwerk: licht beige bakstenen met meerdere

“gierzwaluwstenen” en met zwart gekleurde accenten.• Dakpannen: antraciet keramisch.• Goten en boeiboorden: verzinkt, grijs.• Buitenkozijnen inclusief ramen: grijs.• Buitenkozijnen in omlijsting: wit.• Draaiende ramen: grijs.• Voordeur: reebruin.• Binnenkozijnen: wit.• Binnendeuren: wit.• Schakelmateriaal elektra: gebroken wit.

Buitenbergingen• Houten regelwerk, bekleed met cementgebonden delen,

kleur zwart.• Vloer: betontegels 30x30 cm.

Terrassen• Achter de woning ca. 200 cm diep.• T.p.v. woningen met uitbouw zijgevel ca. 200x300 cm.

Afwerking

www.hooghhavezathe.nl

On

twerp

en sam

enstellin

g: B

uro

voo

r de B

oeg

. Aan

deze u

itgave ku

nn

en g

een rech

ten w

ord

en o

ntleen

d.