Home & trends editie 12

GRATIS MAGAZINE WINTEREDITIE 12 DEC-JAN

WONEN: WAT ZIJN DE TRENDS VOOR 2015? P58 & 59

IMMO DS DE PINTE NIEUWE NAAM, NIEUWE LOOK P26 & 27

ELBEKO VILLABOUW OP MAAT EN PROJECTONTWIKKELING P4 & 5

EVERGEM PRIJS VANAF 288.000

WWW.UNIMMO.BE T 0475 760 760

AALTER EPC: 504 KWH/M - UC: 1669596

WWW.VASTGOEDDEVOS.BE T 09 258 13 13 WWW.IMMOCARINE.BE T 0476 240 026

OOSTAKKER PRIJS 280.000

FOTO COVER BOUW ID P2

Cover_122014.indd 1 15/12/14 08:39

BouwID_122014.indd 1 12/12/14 10:27Cover_122014.indd 2 15/12/14 08:39

Maenhoutstraat 45 | 9830 Sint-Martens-Latem | BIV 502.844

uw vertrouwenspartnerin vastgoed

www.unimmo.be T 09 282 60 60

AALTERRecente eigentijdse villa (275m) met een uniek loftge-voel en een moderne architectuur op een perceel van 2.179m2. EPC: 315 kWh/m - UC: 1672332

LEDEOp zoek naar die unieke vastgoedparel? Deze unieke villa (554m)is de perfect harmonie vaneen authentie-ke en karaktervolle art-deco woningen een moderne nieuwbouwvilla. EPC: 192 kWhm - UC: 959085

MELLERustig gelegen perceel bouwgrond van 2.240m in 2de bouwlijn met privatieve oprijlaan en geen inkijk van buren. Bouwschriften zijn verkrijgbaar op aanvraag.

ASTENEUitstekend commercieel gelegen moderne en ener-giezuinige villa (bouwjaar 2011), bestaande uit een appartement (250m) met een zonneterras (50m) en gelijkvloerse kantoorruimte (200m). EPC: 87 kWh/m !!

LAARNELandelijk gelegen en perfect onderhouden riante villa (455m) met binnenzwembad en een magazijn (300m) op een omheind perceel van 3.997m. EPC: 306 kWh/m - UC: 1587537

KNOKKE-ZOUTEVolledig gerenoveerd, zonnig appartement met 3 slaapkamers op het mondaine Albertplein, met prachtig zeezicht... EPC: 161 kWh/m - UC: 865097

AALTERKaraktervolle hoeve, uiterst discreet gelegen in een weidse groene omkadering op een perceel van 3.374m. EPC: 659 kWh/m - UC: 658126

SINT-DENIJS-WESTREMRecent gerenoveerde stijlvolle villa op een perceel van 2.187m nabij alle belangrijke invalswegen en Gent-Centrum. EPC: 209 kWh/m UC: 1612376

DRONGENIdyllische villa, gelegen in voormalige kasteeltuin met authentieke ommuring. Deze uiterst karaktervolle villa op 1.408m geniet een prachtig binnenzwembad met zicht op de tuin. EPC: 200 kWh/m - UC: 559976

VOOR ONS TOENEMEND KLANTENBESTAND ZIJN WE DRINGEN OP ZOEK NAAR:

Woonhuizen,Landhuizen,Villas Appartementen,Lofts Nieuwbouwprojecten Projectgronden,Bouwgronden

Door onze jarenlange ervaring staan wij garant voor een professionele en persoonlijke aanpak inzake de verkoopvan uw eigendom. Indien u op een snelle en correcte manier uw pand wenst te verkopen, aarzel dan niet ons te

contacteren voor een gratis en vrijblijvende schatting en gesprek.

Wij bieden u een persoonlijk service, optimale dossierkennis, nauwe contacten met bouwpromotoren en een gedreven inzet voor ieder dossier!

Unimmo_122014.indd 1 15/12/14 17:44

Al meer dan 50 jaar buigt Elbeko zich over nieuwbouw woningen en projectontwikkeling, steeds met oog voor de laatste innovaties en trends. Heeft u zelf een bouwgrond? Dan kan u bij ons terecht voor een kwalitatieve nieuwbouwwoning of een exclusieve villa op maat. U kan bij ons terecht vanaf een winddichte ruwbouw tot en met totaalconcepten in algemene aanneming waarbij onze interieurarchitecten zich volledig inleven om uw thuis te creren. Elbeko selecteert steeds locaties met een meerwaarde voor de ontwikkeling van woningen of appartementen.

Architecturale vrijheid ...

Voor andere Elbeko-realisaties bezoek : www.elbeko.be

v i l l a bouw p ro j e c t e nElbeko projecten te koop

Voor meer informatie : Tel. 052 45.95.40 | [email protected] | www.elbeko.be

Silvae is een uniek nieuwbouwproject in een grote parktuin met oude bomen en een natuurlijke vijver.3 discreet ingeplante gebouwen met gunstige orintatie, gunnen u rust en privacy. Volgens uw woonwensen kiest uvoor 2 of 3 slaapkamers. Bewoonbare oppervlakte van 123 m tot 153 m plus grote terrassen van 15 m tot 32 m.Heeft u interesse in een werfbezoek? Contacteer ons via [email protected] of www.silvae.be

Silvae, Gent (Sint-Denijs-Westrem) 70%VERKOCHT

Nog 1 woning te koop op ca. 675m2 grond. Bewoonbare oppervlakten tussen 228m2 en 245m2 nabijhet natuurgebied het Donkmeer.

Meerstraat, Berlare

10 appartementen met 2 of 3 slaapkamers nabij hetstation zijn uitermate geschikt voor zowel eigen bewoningals voor investering.

Otterstraat, Dendermonde

Deze 3 woningen zijn doorge-dreven energiezuinig, bieden verrassend veel ruimte en genieten van een interessante ligging (zuidrand van Gent).

Broekkantstraat, Afsnee

In een rustige, kindvriendelijke omgeving vlakbij dedorps-kern bouwt Elbeko 4 ruime landelijke woningen met telkens 3 slaapkamers.

Pruytenshof, Serskamp

Elbeko_122014.indd 2-3 12/12/14 13:35

www.immoberquin.be

GRATIS SCHATTING 7/7 bel 0471 51 51 55

IMMO BERQUIN \ M 0471 51 51 55 \ e-mail: [email protected]

Mooie bouwgrond in de Pinte

- Oppervlakte : 2953 m- Renovatie + nieuwbouw- Reeds goedgekeurde vergunning aanwezig- Zonder bouwverplichting

Ruime woning met zuid gerichte tuin

- Oppervlakte perceel : 665m- 3 slaapkamers 1 badkamer- Volledig onderkelderd- EPC 244 kwh/m - UC 1629841

TE HUUR Nieuwbouw penthouse appartement

- 3 Slaapkamers 2 badkamers- Moderne open keuken - Oppervlakte : 147m- Prachtig open zicht, terrassen rondom- EPC: 68 kwh/m

520.000 530.000

475.000

355.000 385.000

1.050 + 50 beheerskosten

DE PINTE

Nieuwbouwverkaveling bestaande uit 14 kwalitatief hoog-staande woningen

- Hedendaagse architectuur en design in een groene omgeving, keuze uit vrijstaande of koppelwoningen.- Ideale gezinswoningen gelegen op een topligging vlakbij het bruisende centrum Gent doch in oase van groen. - Nog 3 loten te koop ! Lastenboek en plannen verkrijgbaar op aanvraag.

Ruim appartement (132m) met een gevelbreedte van 9,72m

- Fantastisch open zicht voor- en achteraan.- Ruime living (55,9m), open keuken, badkamer met ligbad,- 2 ruime slaapkamers uitgevend op terras.- Privatieve kelder in het gebouw.- EPC 330 kwh/m - UC 1675618

Smaakvol gerenoveerde villa vlakbij centrum Hansbeke

- Oppervlakte perceel : 619 m- 3 Slaapkamers 2 badkamers- Zuidgerichte tuin met zicht op kerktoren- EPC in aanvraag

Comfortabele en perfect onderhouden villa met buitenzwembad

- Oppervlakte perceel : 706 m- 4 slaapkamers 1 ruime badkamer met ligbad en douche.- Volledig aangelegde tuin met zitlounge, terrassen diverse vijverpartijen.- Energiezuinige woning EPC 269 kwh/m - UC 1417391

Vergunde en gerenoveerde studentenwoning vlakbij Universi-teit en hogescholen.

- 18 ruime kamers waarvan 12 met eigen kitchenette- Ruime binnenkoer en zeer grote fietsenstalling achteraan.- Rendement van 5,8%- EPC (voor renovatie) : 534 kwh/m UC 113573

Recente woning met leuke zuid gerichte tuin.

- Oppervlakte perceel : 665m- Moderne keuken, 3 slaapkamers en moderne badkamer met ligbad en douche- Zeer goede aansluiting met E17/E40.- Energiezuinige woning - EPC 217 kwh/m - UC 1629824

DE PINTE

ZELE GENTBRUGGE

GENTBRUGGE HANSBEKE

SINT-AMANDSBERG

GENT DE PINTE

187.500

VERKOCHT

!

Berquin_122014.indd 1 15/12/14 17:29

inhoudstafel

Voorwoordhet jaar 2014 is bijna geschiedenis. de laatste weken vormen het signaal voor allerhande polls en lijstjes. Vanzelfsprekend wordt ook al vooruitgeblikt: wat brengt 2015? home & trends boog zich over de woontrends die op ons afkomen. We verwijzen graag naar blz. 58 - 59

in tegenstelling tot interieur zijn exterieur en bouw een stuk tijdlozer, veel minder onderhevig aan trends die zich laten vatten in een jaar. We hebben wel een prima voorbeeld van nieuwbouw in petto met de hedendaagse architectuur van elbeko. Blz. 4 - 5

Voor immo ds komt de 50e verjaardag alweer dichterbij. het feit van al lang een gevestigde waarde te zijn belet deze makelaar uit de Pinte niet om bestendig innovatief uit te pakken: nieuwe generatie, nieuwe knowhow, nieuwe website, enz. een portret op blz. 26 - 27

Per 2015 valt de enige en eigen woning fiscaal onder het Vlaams Gewest. er is vooraf van alles gezegd over de woonbonus, maar is er nu echt zoveel van aan? op blz. 16 bieden we een kleine projectie, in afwachting van verdere beslissingen.

en dan is er ook nog home & trends zelf: dit magazine wordt nog luxueuzer als print. Bovendien lanceren we digitaal een heuse primeur! alle tekst en uitleg volgt in onze eerste editie van 2015. Gelukkig nieuwjaar!

Claudia Byl : +32 483 25 56 90, [email protected] Villa Alexandre : +32 475 77 70 36, [email protected] Hendrik Nelde : public relations en marketing+32 475 24 37 36 [email protected] team Vlaanderen : [email protected] Productie : [email protected] Distributie : [email protected] Opmaak : lombardiniPhil De Bouck : journalist Hendrik Nelde : vastgoedjournalist Luc De Vogelaere : woningtrends journalist Koen De Langhe : vastgoedfotograaf

Magazine nummer 12 van 20 dec. tot 17 jan. 2015 oplage 41.300 ex. Verantwoordelijke uitgever : home & trends Cvba Bergenkruislaan 21, 9070 destelbergen. Volg ons ook op .

Alle reproducties, zelfs gedeeltelijk zijn verboden. De uitgever is niet verantwoordelijk voor fouten in druk of fotos. Prijzen en beschrijvingen vallen onder de verantwoordelijkheid van de auteurs.

foto cover Bouw id P 2

elbeko, Villabouw op maat en projectontwikkeling P 4 5

Al meer dan 50 jaar buigt Elbeko zich over nieuwbouw woningen en projectontwikkeling, steeds met oog voor de laatste innovaties en trends. Heeft u zelf een bouwgrond? Dan kan u bij ons terecht voor een kwalitatieve nieuwbouwwoning of een exclusieve villa op maat. U kan bij ons terecht vanaf een winddichte ruwbouw tot en met totaalconcepten in algemene aanneming waarbij onze interieurarchitecten zich volledig inleven om uw thuis te creren. Elbeko selecteert steeds locaties met een meerwaarde voor de ontwikkeling van woningen of appartementen.

Architecturale vrijheid ...

Voor andere Elbeko-realisaties bezoek : www.elbeko.be

v i l l a bouw p ro j e c t e nElbeko projecten te koop

Voor meer informatie : Tel. 052 45.95.40 | [email protected] | www.elbeko.be

Silvae is een uniek nieuwbouwproject in een grote parktuin met oude bomen en een natuurlijke vijver.3 discreet ingeplante gebouwen met gunstige orintatie, gunnen u rust en privacy. Volgens uw woonwensen kiest uvoor 2 of 3 slaapkamers. Bewoonbare oppervlakte van 123 m tot 153 m plus grote terrassen van 15 m tot 32 m.Heeft u interesse in een werfbezoek? Contacteer ons via [email protected] of www.silvae.be

Silvae, Gent (Sint-Denijs-Westrem) 70%VERKOCHT

Nog 1 woning te koop op ca. 675m2 grond. Bewoonbare oppervlakten tussen 228m2 en 245m2 nabijhet natuurgebied het Donkmeer.

Meerstraat, Berlare

10 appartementen met 2 of 3 slaapkamers nabij hetstation zijn uitermate geschikt voor zowel eigen bewoningals voor investering.

Otterstraat, Dendermonde

Deze 3 woningen zijn doorge-dreven energiezuinig, bieden verrassend veel ruimte en genieten van een interessante ligging (zuidrand van Gent).

Broekkantstraat, Afsnee

In een rustige, kindvriendelijke omgeving vlakbij dedorps-kern bouwt Elbeko 4 ruime landelijke woningen met telkens 3 slaapkamers.

Pruytenshof, Serskamp

Elbeko_122014.indd 2-3 12/12/14 13:35

Wat Wel/niet verandert met de Vlaamse Woonbonus P 16

WAT WEL/NIET VERANDERT MET DE VLAAMSE WOONBONUS

Het nieuwe jaar komt er razendsnel aan, maar wees gerust: behalve diegenen die in het buitenland van een vakantie ge-nieten, zullen we op 1 januari 2015 met zn allen in hetzelfde land

wakker worden. Alleen wordt, met de inwerkingtreding van het

zoveelste stukje in de enorme puzzel van de staatshervorming,

de fiscaliteit van uw vastgoed nog een beetje ingewikkelder.

Indien u alleen over een eigen woning beschikt en er ook

woont in principe is dat het pand waar u gedomicilieerd

bent dan valt die woning voortaan onder het fiscaal regime van

de gewesten. Het beleid hieromtrent zal m.a.w. verschillend zijn

naargelang de woning zich in Vlaanderen, Walloni of Brussel

bevindt. Beschikt u als eigenaar over een tweede verblijf of hebt u

nog meer vastgoed waar dan ook in het land, dan blijft dit fiscaal

een federale materie zoals reeds het geval was.

En van de gevolgen is dat aftrekbare leningen, bijvoor-

beeld voor renovatie, voortaan niet meer door elkaar kun-

nen aangewend worden voor het neutraliseren van het onroerend

inkomen. Wie bijvoorbeeld over een tweede verblijf beschikt, kan

geen lening aftrekken die betrekking heeft op de eigen woning,

wl leningslast die slaat op het tweede verblijf zelf of op ander

vastgoed.

Te noteren is ook dat de jaarlijkse belastingheffing op het onroerend inkomen het kadastraal inkomen zeg maar een federale materie ge-

bleven is. Met dien verstande dat er een basisheffing naar de gewesten blijft gaan (dat is bijvoorbeeld 2,5 % voor het Vlaamse Gewest) en dat

op basis daarvan ook de lagere bestuursniveaus (zoals provincies en gemeenten) opcentiemen mogen heffen.

Terug naar de fiscale behandeling: voor alle bestaande contracten die afgesloten werden voor 2015, verandert niks.

Wat verandert dan wl? Eigenlijk zijn de drie gewesten reeds sinds 1 juli 2014 verantwoordelijk voor

debelastingvermindering voor de enige en eigen woning, ofte woonbonus. De onzekerheid gedurende de

overgangsperiode heel vooral tot heel wat speculaties geleid. Op 1 januari 2015 zal geen enkele van

de drie gewesten volledig klaar zijn met alle uitvoeringsmaatregelen, maar er zijn al een aantal

cijfers die vaststaan.

Zo verlaagt voor hypothecaire leningen die afgesloten zijn na 2014 het criterium is de da-

tum van de notarile akte het basisbedrag met 760 euro zakt (van 2.280 euro naar 1520

euro), maar de eerste tien jaar geldt daarop een verhoging van diezelfde 760 euro en nog eens

80 euro voor wie drie of meer kinderen ten laste heeft. Daarnaast wordt voortaan

het algemeen tarief van belastingvermindering op 40 % gebracht.

Bovendien worden de ingebrachte bedragen niet langer gendexeerd.

Dat voor de nieuwe contracten op termijn geen voordeliger fiscale ope-

ratie in het verschiet ligt is duidelijk, maar net zo goed staat vast dat de

woonbonus grotendeels overeind blijft en dat er daarover vanuit sommige hoe-

ken flink gedramatiseerd werd. Er kan straks ook nog een appel uit de kast rollen

met de door de Vlaamse regering beloofde hervorming van de registratierechten. Het doel

hiervan is een globaal lager tarief voor de gezinswoning, claimde Vlaams Minister van Wonen Homans.

Zaak is vooral het bos door de bomen te blijven zien. De woonbonus is hoe dan ook een afgeleide. Hoofdzaak blijft de

betaalbaarheid van het vastgoed, en in dit perspectief is de grote boodschap dat het einde van de lage rentetarieven zeker

nog niet in zicht is. De pret van de jaarwende zal daar echt niet door bedorven worden.

Meer info? Zie www.vlaanderen.be/nl/bouwen-wonen-en-energie/ lenen/belastingvermindering-voor-de-enige-en-eigen-woning-woonbonus

Artikel RealEstate 122014.indd 1 15/12/14 17:21

nieuwe tuinmeubeltrends bij sifas! P 18 & 19

nieuwe naam, nieuwe look: immo ds de Pinte P 26 & 27

selectie nieuwbouw P 44 & 45

huyzentruyt bouwt ook op maat P 46 & 47

Wonen: wat zijn de trends voor 2015? P 58 & 59

Woningbouw Huyzentruyt

bouwt een thuis. Hoe?

Met een persoonlijke aanpak

van het allereerste ontwerp

tot het moment dat je

je huissleutel ontvangt.

Woningbouw Huyzentruyt

luistert naar je wensen

en realiseert je woning op

maat van je verwachtingen,

en binnen je budget. Want

als je je goed voelt bij je

bouwpartner, dan doe je dat

ook in je nieuwe huis.

HUYZENTRUYT, meer dan je vertrouwen waard

BOUWEN OP MAATw o n e n i n s t i j l

Klaar om je nieuwe THUIS te ontdekken?BEZOEK ONZE KIJKWONING TE DEERLIJK (ROELSKOUTER)

Elke zondag van 14u tot 17u30 of op afspraak.

www.huyzentruyt.be - T 056 736 736

23 nieuwbouwwoningenGrond + woning vanaf 243.966*

ASSENEDE

ELSBURGSTRAAT

INVESTEREN IN VASTGOED, een goed idee

Overweegt u een vastgoedinvestering?Neem volledig vrijblijvend contact op voor advies op het nr. 056 736 736 of bekijk ons aanbod online op www.huyzentruyt.be

Woningbouw Huyzentruyt woonprojecten biedt u bouwgronden, nieuwbouwwoningen en appartementen met een sleutel-op-de-deur afwerking. Eigentijdse, trendy en kwaliteitsvolle woningen die steeds een optimale indeling en benutting van de oppervlaktes koppelen aan een uiterst competitieve prijs.

OOSTENDE

49 nieuwbouwwoningenGrond + woning vanaf 186.612*Bouwgrond vanaf 97.115*


28 nieuwbouwwoningenGrond + woning vanaf 175.627*Bouwgrond vanaf 91.920*

ZWEVEGEMKUURNE

33 trendy studentenflatsStudentenflat vanaf 84.364*

KORTRIJK

Ontdek ons volledige aanbodKeuze uit meer dan 700 panden!

* Prijzen zijn steeds onder voorbehoud van wijzigingen en exclusief kosten (registratierechten, notariskosten, BTW,...)

WWW.HUYZENTRUYT.BE


HEULE

ROESELAARSESTRAAT HUYZ-K

SEIZOENSWIJK T BAANHOF DREEF

bezoek onsbezoek ons

BOUWGRONDEN | NIEUWBOUWWONINGEN | APPARTEMENTEN

HUYZENTRUYT_122014.indd 2-3 10/12/14 10:18

www.interieurkabinet.be

destelbergen | stationsstraat 10 | t. 09 372 99 59 | [email protected] mechelen | drabstraat 8c | t. 015 42 12 00 | [email protected] | interieurontwerp | verbouwprojecten | info en openingsuren vind je terug op www.interieurkabinet.be

WITH A TOUCH OF BRASS

1. Hexagon Bottle Opener - flessenopener - 30 euro I 2. Service Neu - schenkkan groot 42 euro - schenkkan klein 22 euro - tas 19,50 euro - plateau 32 euro - kom 54 euro I 3. Salad Servers - 42 euro I 4. Candleholder String - kandelaar - 106 euro I 5. Brass Triangle Stand - houder voor servetten - 36 euro I 6. Plant Stand - Staander voor bloempotten - 2 afmetingen - vanaf 30 euro - I 6. Hexagon pot - 42 euro

1

2

3

4

5

7

6

Interieurkabinet_122014OK.indd 1 15/12/14 17:19

MAENHOUTSTRAAT 5B, S M T WWW.THEBAE.COM F I N E E S T A T E S

AD.indd 5 4/06/14 16:23

ST.-D.-WESTREM Villa nabij kasteel Borluut, op 696 m, bew. opp. 185 m.EPC: 637 kWh/m - UC: 1565574 - Vg, Wg, Gdv,Vkr, Vv

ST.-M.-LATEM Centraal gelegen app. met zonnig terras, bew. opp. 152 m.EPC: 159 kWh/m - UC: 1270562 - Vg, Wg, Gdv,Gvkr, Gvv

GENT Dakappartement a/d Lousbergkaai,bew. opp. 250 m.EPC: 146 kWh/m - UC: 189048 - Wche, Wp, Gdv,Vkr, Gvv

DEURLE Landhuis met praktijkruimte,op 2.400 m, bew. opp. 612 m.EPC: 142 kWh/m - UC: 1687723 - Vg, Wp, Gdv,Gvkr, Vv

DEURLE Rustig en zonnig gelegen villa,op 2.318 m, bew. opp. 352 m.EPC: 516 kWh/m - UC: 165900 - Vg, Wp, Gdv,Gvkr, Gvv

LOCHRISTI Villa met praktijkruimte en zwembad, op 2.297 m, bew. opp. 599 m.EPC: 189 kWh/m - UC: 1531372 - Vg, Wglk, Gdv,Gvkr, Vv

DEURLE Zuid georinteerd appartement,op 4.163 m, bew. opp. 165 m.EPC: 196 kWh/m - UC: 1656053 - Vg, Wp, Gdv, Gvkr, Gvv

AFSNEE A/D LEIE Rustig gelegen villa met zwembad, op 3.595 m, bew.opp. 657 m.EPC: 344 kWh/m - UC: 1411195 - Vg, Wg, Gdv, Vkr, Gvv

DEURLE Knap gerenoveerde cottageop 1.792 m, bew. opp. 322 m.EPC: 335 kWh/m - UC: 1425321 - Vg, Wp, Gdv, Gvkr, Gvv

MELSEN Prachtig landhuis met zwembadop 18.000 m, bew. opp. 416 m.EPB: 127 kWh/m - UC: 1773 - Vg, Wglk, Gdv, Gvkr, Gvv

WANNEGEM-LEDE Authentieke burgerwoning met uniek verzicht,op 2.150 m, bew. opp. 545 m.EPC: 169 kWh/m - UC: 1219763 - Vg, Wg, Gdv, Gvkr, Gvv

DEURLE Villa in het dorp van Deurle,op 4.500 m, bew. opp. 343 m.EPC: 301 kWh/m - UC: 1413912 - Vg, Pg, Gdv, Gvkr, Gvv

Thebae_122014.indd 1 15/12/14 17:43

10 HOME & TRENDS | OOST-vlaaNDEREN

Deville_122014.indd 1 13/12/14 11:01

HOME & TRENDS | OOST-vlAANDEREN 11

DE PINTE

Nieuwbouwproject op topligging. Centrum van De Pinte: handelspand van 170m, een 2-slpk app. van 115m en een app. met 1 slpk van 81m.Wordt verkocht als project. Vg,Wg,Gdv,Gvkr,Gvv.

LAARNE

Ideaal gelegen bouwgrond met een prachtig uitzicht! Zonder bouwver-plichting met zicht op velden en bos geschikt voor het bouwen van een Open Bebouwing en heeft een ideale West orintatie die maximaal middag- en avondzon geeft op tuin en terras. Gunstige verkavelingsvergunning! Vg,Wg,Gdv,Gvkr,Gvv.

GENT

Dubbele ondergrondse staanplaats op TOPLIGGING! Deze staanplaatsen zijn gelegen in een zijstraatje van de Nederkouter op wandelafstand van het centrum! Ideaal als investering. Vg,Wg,Gdv,Gvkr,Gvv.

GENT

Zeer ruime trapgevelwoning met garage en dakterras in het hart van het historisch centrum. Bewoonbare opp. is 885m en achteraan zijn er 3 studios. Ind: inkom, garage, kloos-tertrap, grote leefruimtes, bureau, bibliotheek, 4 slpkrs, bdk. Vg,Wg,Gd-v,Gvkr,Gvv. EPC:361kwh/m.

ZINGEM

Luxueuze hoeve met prachtige tuin veel rust en groen. Ook voor paar-den-liefhebbers. Ind: Gvl: inkom, toi-let, living met OH en mezzanine, open kkn, eetplaats, wasplaats en berging. 1e verd.: een aparte vleugel, slpkr, dressing en bdk. Daarnaast nachthal, toilet, 2 slpkrs en 2e bdkr. Vg,Wg,Gd-v,Gvkr,Gvv. EPC: 157kwh/m.

DRONGEN

Ruime nieuwbouwwoning op TOPLIG-GING! In residentiele en doodlopende straat. Ind: inkom,apart toilet,heldere living (70m), open inger.kkn,terras, 3 slpkrs, bdkr,grote inger zolder en een aparte garage. Vg,Wg,Gdv,Gvkr,Gvv. EPC:125kwh/m.

EVERGEM

Charmante half open bebouwing met garage en zonnige tuin. In oase van rust en groen. Ind: inkom, traphal,hel-dere living, inger kkn, grote badkamer, 2 slpkrs, grote zolder, garage en een zonnige tuin. KLEIN BESCHRIJF MOGELIJK! Vg,Wg,Gdv,Gvkr,Gvv. EPC: 508kwh/m

KAPRIJKE

Landelijke half open bebouwing met tuin vlakbij dorpskern. Prachtig ge-legen in een groene omgeving en beschikt tevens over een private inrit naar de tuin. Ind: heldere living, kkn, kelder, bdkr, 4 slpkrs, ruime zolder en een leuke tuin. KLEIN BESCHRIJF MOGELIJK! Vg,Wg,Gdv,Gvkr,Gvv.

DEINZE

Luxe appartement met 2 terrassen en garage op SUPER LIGGING! Afgewerkt met luxe materialen en ideaal gelegen nabij centrum en station. Ind: inkom,li-ving met groot terras, open inger kkn, wasplaats, berging, 2 slpkrs, 2 toilet-ten en een badkamer met ligbad en inloopdouche. Zuiders georinteerd. Vg,Wg,Gdv,Gvkr,Gvv. EPC: 96kwh/m.

GENT

Ruime woning aan het Sint-Pie-ters-Station. 3 afz. wooneenheden en is daarom ook ideaal om studenten in te huisvesten. Ind: GVL: inkom, fiet-senberging, kelder, berging, kkn, leefr, slpkr en bdkr. 1e Verd: leefr, slpkr, en bdkr. 2e Verd.: leefr slpkr, en bdkr. Ide-aal voor het jonge gezin of als investe-ring. Vg,Wg,Gdv,Gvkr,Gvv. EPC:368

WONDELGEM

Instapklare woning met zonnige tuin op super ligging. Gelegen vlakbij win-kels, openbaar vervoer en invalswe-gen. Ind: Gvl.: inkom, apart toilet, hel-dere wnkr, inger kkn, waspl. 1e verd.: 3 slpkrs, bdkr met douche. 2e verd.: ingerichte zolder. Leuke tuin en een aparte garage. Vg,Wg,Gdv,Gvkr,Gvv. EPC:208kwh/m.

ZOMERGEM

Ruime charmante villa met prachtige kasteeltuin op ideale ligging!Ind:in-kom,apart toilet, eetplaats,inger kkn, berging, grote bureau,heldere woon-kamer,bdkr met ligbad,4 slpkrs en een zolder.KLEIN BESCHRIJF MOGELIJK! Vg,Wg,Gdv,Gvkr,Gvv. EPC: 448kwh/m.

SINT-MARTENS-LATEM

Villa met prachtige zonnige tuin en zwembad op unieke ligging! in een oase van rust en groen.Ind: in-kom,apart toilet, ruime living met OH, half open inger kkn, 3 slpkrs, grote bdkr , groot bijhuis en een ga-rage.Vg,Wg,Gdv,Gvkr,Gvv. EPC: 657kwh/m.

EVERGEM

Ruime woning met grote zonnige tuin. Ind: inkom, ruime living, kkn, kelder, wasplaats, bureau, 3 slpkrs en twee bdkrs. Grote zolder met vas-te trap. De grote tuin heeft een ga-rage en een ruime berging en ligt in een groene omgeving. Gvg,Wg,Gdv,Gvkr,Gvv. EPC:384kwh/m

SINT-MARTENS-LATEM

Bouwgrond voor open bebouwing op ideale ligging! Deze bouwgrond zonder bouwverplichting heeft een ideale Zuid-Westelijke orintatie en is gelegen nabij het centrum, het openbaar vervoer, invalswegen en de prachtige Leiestreek!Vg,Wg,Gdv,Gvkr,Gvv.

GENT

Ruime woning met terras op TOPLIG-GING. Aan de Vrijdagsmarkt en het St;-Jacobs. Ind: traphal, eetplaats, inger kkn, kelder, bergruimte, apart toilet, terras, living, 3 slpkrs en een bdkr. KLEIN BESCHRIJF MOGELIJK! Vg,Wg,Gdv,Gvkr,Gvv. EPC:332kwh/m.

GENT

Herenwoning met stadstuin op top-ligging! Ind; Gvl:statige inkom,voor-plaats,ruime inger kkn, gezellige living met OH, kelder en apart toi-let. 1e Verd.: nachthal, ruime slpkr, bdkr en 2e living.2eVerd.:2 slpkrs.3e Verd.:polyvalente ruimte Vg,Wg,Gdv,Gvkr,Gvv. EPC:402kwh/m.

GENT

Leuke woning met zonnige tuin!Op fietsafstand van het centrum.Ind: in-kom, ruime heldere living, eetplaats, half open inger kkn, berging, bdkr met ligbad, 3 ruime slpkrs en een grote zonnige tuin. KLEIN BESCHRIJF MOGELIJK! Vg,Wg,Gdv,Gvkr,Gvv. EPC: 403kwh/m.

WETTEREN

Mooie loft met zonnige tuin in leuke nieuwe woonerf ideaal in de buurt van winkels en alle invalswegen. Ind: inkom, apart toilet, open inger. kkn, woonkamer, bdk en een slpkr. Ideaal als investering! Vg,Wg,Gdv,Gvkr,Gvv EPC: 96kwh/m

SINT-DENIJS-WESTREM

Leuke en charmante woning met zonnige tuin! Verrassend verborgen in het centrum. Ind: Inkom,toilet,hel-dere living,inger kkn,berging,3 slp-krs,bureau en bdk met ligbad.Zon-nige tuin. Vg,Wg,Gdv,Gvkr,Gvv. KLEIN BESCHRIJF MOGELIJK! EPC: 383kwh/m.

RONDEHUISJESDREEF 3, 9031 DRONGEN

TEL. 0486/50.50.60 WWW.VANWELDENVASTGOED.BE

contacteer ons voor een gratis waardebepaling van uw woning

VanWelden_122014.indd 2 15/12/14 17:45


GERENOVEERDE WONING MET ZONNIGE KOER OP TOPLIGGING! Kraaistraat 51, Gent 2 slpks 100 m bew.opp.

52 m terrein EPC 465 kWh/m 257.611

WOONPROJECT TE WAKKEN 18 nieuwbouwwoningen OB / HOB / gesloten 3 slpks / tuin / carport

afwerking te kiezen grondopp. 225 m -507 m

INSTAPKLAAR APPARTEMENT CENTRUM GENT 2 slpk-app (96 m) zuid-oost terras centrum Gent

elektriciteit conform EPC: 272 kWh/m 230.000

Kortrijksesteenweg 600 - 9000 Gent | Tel. 09/285.94.30 | [email protected]| www.vastgoedmartens.be | BIV 505835

PRACHTIG GERENOVEERD APP OP TOPLOCATIE 3 slpks zonnig terras/balkon staanplaats optie EPC 156 kWh/m

Hubert-Frre-Orbanlaan 558 te Gent 299.000

PRACHTIGE HOEVE MET BIJGEBOUWEN 9.931 m grondopp. 460 m bwb opp. Unieke landelijke stijl

Inrichten naar keuze Moorstraat 27, Landegem

UNIEK VASTGOEDPROJECT TE GENT 5 volledig gerenoveerde app 119 m zuidgericht terras (8 m)

Groot-Brittannilaan 117, Gent 385.000

LAATSTE

APPARTEMENT TE KOOP

LANCERING

NIEUW PROJECT

Bel ons voor een gratis waardebepaling van uw pand!

Essentimmo / Kortrijksesteenweg 44 / bus 1 9830 Sint Martens Latem T +32 (09) 244 55 48 - F +32 (09) 230 03 00 www.essentimmo.be - [email protected]

TE KOOP : SINT-MARTENS-LATEM

1.400.000

319.000

Villa op toplocatie Bewoonbare oppervlakte 597 m Aangelegde parktuin 5.300 m Binnenzwembad

Nieuwbouwappartement 1,2 of 3 slaapkamers Gelegen in het centrum van Heusden Ondergrondse parking

TE KOOP : SINT-DENIJS-WESTREM

TE KOOP : SINT-MARTENS-LATEM

VERKOCHT!

TE KOOP : HEUSDEN

TE KOOP : AFSNEE

Prijs op aanvraag 170.604

Karaktervolle woning Mogelijk voor vrij beroep Met garage Grondopp. 330 m - Bewoonbare opp. 230 m 4 slaapkamers

Villa met 5 slaapkamers Terrein van 1.204 m Zicht op achterliggend agrarisch gebied Living, terras, veranda: zuidwest georinteerd.

Prachtig gelegen luxe villa Volledig instapklaar 5 slaapkamers Kantoorruimte of dienstenverblijf Sauna en relaxruimte

TE KOOP : GENT

Instapklare rijwoning 4 slaapkamers Badkamer met sauna Zonnige tuin

259.000 425.000


Hoeveel is uw eigendom waard?Wij komen GRATIS bij u langs om uw eigendomnaar huidige commercile waarde te schatten.

09 280 92 92 - GALGL A AN 1 - 9000 [email protected] - w w w.bertone.be

Bertone_122014.indd 1 12/12/14 10:51

IMMO DA VINCIi n f o @ i m m o d a v i n c i . b eA j u i n l e i 9 , 9 0 0 0 G e n t

Te l . 0 4 7 2 6 2 0 0 0 0 - 0 4 8 8 1 4 6 2 7 7

B I V 5 0 4 2 5 4

MEER INFO EN PANDEN - STEDENBOUWKUNDIGE INLICHTINGEN - EPCS OP WWW.IMMODAVINCI.BE

VP: 1.100.000

GENTStatige herenwoning, 8 slaapkamers, in het hart van Gent met aangelegde tuin, garage voor 4 voertuigen en bijkomend multifunctioneel gebouw. VG-WG-GDV-GVKR-GVV. EPC: 218 kWh/M2

Prijzen vanaf 230.000 (Excl. Kosten)


Prijzen vanaf 148.500 (Excl. kosten).






Prijs 2.950.000 Prijzen vanaf 213.000 (Excl. Kosten)


GENT/ZWIJNAARDERijvisscheHedendaags woonproject in met heel wat troeven. Het is gelegen te midden van de groene parken , doch op een boogscheut van de bruisende binnenstad Gent en de bel. invalswegen. De combinatie van kleinere en grote app met een ruim terras of tuin maakt het project aantrekkelijk voor alle leeftijdscateg. VG-G-GDV-GVKR-GVVW

Melle: Hof ten Daele:4 afgewerkte nieuwbouw loftwoningen.

De woningen werden door de architecten van reARCH ontworpen vanuit het loft-idee en de reeds aanwezige typische industrile basisvorm met sheddaken. Hieruit is een sterk tijdloos he-dendaags woongeheel ontstaan met een speelse harmonie van vormen, materialen, licht & zicht. kosten)

VG-WG-GDV-VKR-VV

Residentie Willem De Beer: 15 nieuw te bouwen ap-partementen met 1-2 of 3 slaapkamers met ter-ras of tuin gelegen aan het Willem de Beerpark in centrum Gent. Mogeli-jkheid tot aankoop onder-grondse staanplaats VG-Wche-Gdv-Gvkr-Gvv

Aalter: Exclusief landgoed tussen de weidse velden.

Dit unieke pand met een bewoonbare oppervlakte 1732 M2 werd met de grootste zorg smaakvol ge-renoveerd en voorzien van de modernste technieken.

EPC: 107 kWh/M2

VG-WG-GDV-GVKR-GVV

DOORNZELE/ EVERGEMDe Kleine Prins Deze 6 energiezuinige woningen, op een rustige ligging te Doornzele zijn instapklaar. De kavels heb-ben een grootte van 146 tot 344 m2.

Vg-Wg-Gdv-Gvkr-Vv

Residentie LongStay: Vernieuwbouwproject his-torisch Gent bestaande uit 19 casco appartementen met 1-2 of 3 slaapkamers. U heeft de mogelijkheid om u aan te sluiten aan de service van Residentie Collegehof zonder enige verplichting. Verkoop aan 10% registratie. Verdere afwerking aan 6% BTW-ta-rief. VG-Wche-Gdv-Gvkr-Gvv

GENT- FenixhofDeze appartementen zijn gelegen aan de vogel-markt op 50 meter van de Kouter . U kan wonen met een uniek stadsgevoel in het bruisende culturele en commercile hart van Gent. Het uitzicht is uniek. Exclusief Kosten. VG-WCHW-GDV-GVKR-GVV

Nieuwbouwproject Sluizeken: Toparchitectuur in hartje Gent. U heeft de keuze uit 23 appartementen met 1,2 of 3-slaapkamers, met of zonder terras. Afwerking volgens uw smaak en keu-ze. Mogelijkheid tot aan-koop van autostaanplaats. U bevindt zich hier op de hoek van de Rodelijvekensstraat en Sleepstraat in het hart van historisch Gent. Een unicum!VG-Wche-GDV-GVKR-Gvv

GENT- Parkview18 stijlvolle app. met terras en zicht op het Zuidpark, worden u aangeboden op een centrale en vlot be-reikbare ligging in Gent. De moderne architectuur en het gebruik van duur-zame materialen, met extra aandacht voor ther-mische en akoestische isolatie, garanderen u een optimaal wooncomfort. VG-G-GDV-GVKR-GVVW

GENT - LethahofLethahof bestaat uit 10 Stijl-volle app., een handelsrmte en een huis De TOPARCHI-TECTUUR en het gebruik van duurzame mat, met extra aandacht voor thermische en akoestische isolatie, ga-randeren u een optimaal wooncomfort. Lethahof ligt op een boogscheut van het Centrum van Gent en heeft een heel goede verb naar de bel invalswegen van Gent. VG-WG-GDV-GVKR

Residentie Kube: Dit project kenmerkt zich door zijn hoogwaar-dige afwerking met kwaliteitsvolle materialen. Keuze in afwerking of aanpassingen naar uw wens zijn nog mogelijk. Mogelijkheid tot aan-koop ondergrondse staanplaats. U bevindt zich hier vlakbij de belangrijkste invalswegen van en naar Gent, station Gent-Sint-Pieters, cen-trum Gent, openbaar vervoer,... Een toplocatie! Ook interessant als investering.

Reeds 60% VERKOCHT!

Reeds 60% VERKOCHT!

Reeds 80% VERKOCHT!

Reeds 70% VERKOCHT!

Reeds 25% VERKOCHT!

Gent Nieuwbouwresidentie Het Park: Omvat 38 uitzonderlijke leefappartementen met 1, 2 of 3 slaapkamers en 1 praktijkruimte. Het gebruik van duurzame materialen, de grote raampartijen met mooie lichtinval, de centrale doch rustige ligging aan het park maken van dit project een topinvestering!

1-slaapkamer appartement vanaf 199.000

2- slaapkamer appartement vanaf 245.000

3-slaapkamerappartement vanaf 292.500

Vg-WG-GDV-GVKR-GVVW

Residentie Collegehof: 44 serviceflats in historisch Gent. Genieten van uw oude dag op een unieke locatie zonder in te boeten aan de luxe en vrijheid die u gewend bent. Basis-assistentie reeds vanaf 12/dag. Interessant BTW-tarief van 12%. Aankoop ondergrondse staanplaats mogelijk. Ook inte-ressant als investering. VG-Wche-Gdv-Gvkr-Gvv

Serviceflats hartje Gent aan 12% btw. Residentie Collegehof.

DaVinci_122014.indd 2-3 15/12/14 17:30

WAT WEL/NIET VERANDERT MET DE VLAAMSE WOONBONUS

Het nieuwe jaar komt er razendsnel aan, maar wees gerust: behalve diegenen die in het buitenland van een vakantie ge-nieten, zullen we op 1 januari 2015 met zn allen in hetzelfde land

wakker worden. Alleen wordt, met de inwerkingtreding van het

zoveelste stukje in de enorme puzzel van de staatshervorming,

de fiscaliteit van uw vastgoed nog een beetje ingewikkelder.

Indien u alleen over een eigen woning beschikt en er ook

woont in principe is dat het pand waar u gedomicilieerd

bent dan valt die woning voortaan onder het fiscaal regime van

de gewesten. Het beleid hieromtrent zal m.a.w. verschillend zijn

naargelang de woning zich in Vlaanderen, Walloni of Brussel

bevindt. Beschikt u als eigenaar over een tweede verblijf of hebt u

nog meer vastgoed waar dan ook in het land, dan blijft dit fiscaal

een federale materie zoals reeds het geval was.

En van de gevolgen is dat aftrekbare leningen, bijvoor-

beeld voor renovatie, voortaan niet meer door elkaar kun-

nen aangewend worden voor het neutraliseren van het onroerend

inkomen. Wie bijvoorbeeld over een tweede verblijf beschikt, kan

geen lening aftrekken die betrekking heeft op de eigen woning,

wl leningslast die slaat op het tweede verblijf zelf of op ander

vastgoed.

Te noteren is ook dat de jaarlijkse belastingheffing op het onroerend inkomen het kadastraal inkomen zeg maar een federale materie ge-

bleven is. Met dien verstande dat er een basisheffing naar de gewesten blijft gaan (dat is bijvoorbeeld 2,5 % voor het Vlaamse Gewest) en dat

op basis daarvan ook de lagere bestuursniveaus (zoals provincies en gemeenten) opcentiemen mogen heffen.

Terug naar de fiscale behandeling: voor alle bestaande contracten die afgesloten werden voor 2015, verandert niks.

Wat verandert dan wl? Eigenlijk zijn de drie gewesten reeds sinds 1 juli 2014 verantwoordelijk voor

debelastingvermindering voor de enige en eigen woning, ofte woonbonus. De onzekerheid gedurende de

overgangsperiode heel vooral tot heel wat speculaties geleid. Op 1 januari 2015 zal geen enkele van

de drie gewesten volledig klaar zijn met alle uitvoeringsmaatregelen, maar er zijn al een aantal

cijfers die vaststaan.

Zo verlaagt voor hypothecaire leningen die afgesloten zijn na 2014 het criterium is de da-

tum van de notarile akte het basisbedrag met 760 euro zakt (van 2.280 euro naar 1520

euro), maar de eerste tien jaar geldt daarop een verhoging van diezelfde 760 euro en nog eens

80 euro voor wie drie of meer kinderen ten laste heeft. Daarnaast wordt voortaan

het algemeen tarief van belastingvermindering op 40 % gebracht.

Bovendien worden de ingebrachte bedragen niet langer gendexeerd.

Dat voor de nieuwe contracten op termijn geen voordeliger fiscale ope-

ratie in het verschiet ligt is duidelijk, maar net zo goed staat vast dat de

woonbonus grotendeels overeind blijft en dat er daarover vanuit sommige hoe-

ken flink gedramatiseerd werd. Er kan straks ook nog een appel uit de kast rollen

met de door de Vlaamse regering beloofde hervorming van de registratierechten. Het doel

hiervan is een globaal lager tarief voor de gezinswoning, claimde Vlaams Minister van Wonen Homans.

Zaak is vooral het bos door de bomen te blijven zien. De woonbonus is hoe dan ook een afgeleide. Hoofdzaak blijft de

betaalbaarheid van het vastgoed, en in dit perspectief is de grote boodschap dat het einde van de lage rentetarieven zeker

nog niet in zicht is. De pret van de jaarwende zal daar echt niet door bedorven worden.

Meer info? Zie www.vlaanderen.be/nl/bouwen-wonen-en-energie/ lenen/belastingvermindering-voor-de-enige-en-eigen-woning-woonbonus

Artikel RealEstate 122014.indd 1 15/12/14 17:21


Damstraat 1 bus 1 9800 Sint-Martens-Leerne Filiaal: Hoogstraat 3 9700 Oudenaarde 055 30 00 76

09 383 06 76 [email protected] www.infinimo.be

tall

ieu

& t

all

ieu

- w

ww

.tn

t.be

Oostakker Statige mooie woning met authentieke kerkelementen zoals de natuur-steen vloer, de eiken deuren en sierelementen. Keuken, badkamer en de 4 slaapkamers zijn nog op te frissen naar eigen keuze. Omringd door een prachtig groengezicht, de weiden rondom behoren ook tot dit perceel van 1ha en zijn ideaal voor dierenliefhebbers. Rustig gelegen in een doodlopende straat. 470.000

EPC 485 kWh/m - UC 564 - Vg, wg, gdv, gvkr, vv

Gent (historisch centrum) DISCRETE VERKOOP! Pal in de studentenbuurt rust deze vergunde studentenwoning. Dit investeringsvastgoed geniet 20 kamers met bijhorende gemeen-schappelijke delen (keukens en sanitair). Het gebouw is in een uitstekende staat. Deze eigen-dom is met een nettorendement van 5% de term investeringsvastgoed meer dan waard!

EPC: 311 kWh/m - UC: 220 - EPC: 489 kWh/m - UC: 233 - EPC: 564 kWh/m - UC: 246 - EPC: 489 kWh/m - UC: 237 - EPC: 505 kWh/m - UC: 240 - Vg, wche, gdv, gvkr, gvv

Kluisbergen Rustig gelegen bungalow op 22073 m met een ruime lichtrijke leefruimte, salon, eetkamer, keuken, bureelruimte, berging, kelder, 4 volwaardige kamers, badkamer en 2 douchekamers. Losstaande dubbele garage, goed georinteerde tuin met park en vijver. Het zwembad met poolhouse en de tennisbaan zullen u in uw vrije tijd bekoren. Een natuurre-servaat De Paddenbroek en de Kwaremont als buurman zijn uniek. Prijs via kantoor.

EPC: 693 kWh/m - UC: 3223

Munte (super landelijke omgeving) Machtige hoeve met paardenstallingen, op een totale opp. van 36.537 m met een huidige bewoonbare opp van 352 m.

899.000

EPC: 534 kWh/m - UC: 677Ag, GDv, GVkr, Vg

Destelbergen (aan de Damvallei) In deze doodlopende straat treffen we een laag-bouwvilla (grondoppervlakte ca. 1.306 m) met als buur het prachtige natuurgebied De Damvallei. Deze is ontstaan uit een oude mean-der van de Schelde. Knotwilgenrijen, kleine wilgenbroekbosjes en graslanden bepalen hier het landschap. Na een liefdevolle opfrissing is het thuisgevoel een feit! 385.000

Vg, Wg, Gdv, Gvkr, VvEPC: 586 kWh/m - UC: 994

Drongen Volledig gerenoveerde woning op 7.894 m met landelijk karakter en toch op een boogscheut van Gent. Perfect onderhouden en rustgevende woning met als kenmerken comfort, luxe en rust. Voorzien van 3 slpks, 2 badks, oprit, terras, ruim aangelegde tuin met tuinberging en zwemvijver.

830.000

EPC: 605kWh/m - UC 7166Vg, ag, gdv, gvkr, gvv

Oosterzele (rustige landelijke omgeving) Super afgewerkte luxueuze villa op een perceel van 2.805 m met living, hyper ingerichte keu-ken, 2 badkamers, 3 slpks, 1 polyvalente kamer, 2 garages en volledig afgewerkte tuin.

785.000

EPC: 185 kWh/m - UC: 820Vg, Wg, Gdv, Gvkr

Waasmunster Innemende villa op een prachtig perceel, oase van rust en groen, genesteld in de residentile en bosrijke wijk De Heide. Van uit elke leefruimte een schit-terend zicht op de uitgestrekte mooie tuin. Uitbreidingsmogelijkheden in de huidige woning met 2 extra slaapkamers en badkamer op zolder en ook volume-uitbreiding mogelijk met extra verdieping of uitbouw van de grond-vesten tot 314 m. 548.000

EPC 585 kWh/m - UC 731 - Vg, wg, gdv, gvkr, vv

Wachtebeke (prachtige groenrijke omge-ving) Recent (2008) vernieuwde villa met open karakter, grondopp. 2.201 m. Voorzien van 2 slpks, badk., Het bijgebouw grenst aan het verwarmde zwembad en biedt onderdak aan diverse wellnessfaciliteiten. Laat u verlei-den door deze gezellige, karakteristieke villa in een groenrijk natuurdecor. 570.000

EPC: 311 kWh/m - UC: 774Vg, wg, gdv, gvkr, gvv

Sint-Martens-Latem (Deurle doodlopend straatje) Alleenstaande laagbouwvilla (grond-opp: 973 m) waarbij lichtrijk wonen centraal staat! Mits enkele karaktervolle ingrepen, zal u hier het thuisgevoel onmiddellijk vinden. Voorzien van 2 slaapkamers.

420.000

Vg, wp, gdv, gvkr, vv

Drongen (nabij de oevers van de Leie) Topvastgoed! Op een idyllische locatie huist een exclusief getinte strakke villa met een zen in- en exterieur. Met een bewoonbare opper-vlakte van ca 370 m geniet u van ruimtelijke volumes waar u heerlijk relaxed kan genieten van zalige rust. Het binnenzwembad maakt dit woonplaatje compleet! 588.000

EPC: 284 kWh/m - UC: 800Vg, lwag, gdv, gvkr, gvv

Gent (Sint-Amandsberg) Op een centrale locatie rust dit investeringsvastgoed bestaand uit 2 drieslaapkamer-apptn., 1 tweeslaapkamer-appt., 1 nslaapkamer-appt. en 3 garages. Alle entiteiten zijn verhuurd. Nettorendement 4.8%. 488.000

EPC: 243 kWh/m - UC: 183EPC: 477 kWh/m - UC: 942EPC: 662 kWh/m - UC: 461EPC: 851 kWh/m - UC: 319Vg, wg, gdv, gvkr, gvv

Bent u van plan uw vastgoed te verkopen of verhuren? Contacteer ons vrijblijvend voor advies en een gratis objectieve waardebepaling!

Voor ons volledige aanbod www.infinimo.be [email protected] 09 383 06 76

renDeMent: 5%

Infinimo_122014.indd 1 12/12/14 10:51

NIEUWE TUINMEUBELTRENDS BIJ SIFAS!SIFAS vierde in 2014 zijn 50-jarig bestaan als leverancier van exclusief tuinmeubilair. Het werd opgericht in 1964 aan de Cte dAzur. Van bij het prille begin heeft het zich gefocused en gespecialiseerd in het leveren van meubilair dat zowel binnen als buiten kon gebruikt worden. Logisch bijgevolg dat er heel wat ervaring werd opgebouwd met weersbestendige materialen.

IN&OUT

Sinds decennia heeft Sifas een missie in het ontwerpen van elegante en comfortabele meubelen van hoge kwaliteit. Van de eetkamer tot het salon via de

ontspanningsruimte. Het meubilair van Sifas past zich aan in het interieur zowel als in de buitenruimte.

Met recht en reden profileert SIFAS zich dan ook als bekwame fabrikant van IN-OUTDOOR LIVING FURNITURE. De nieuwe collecties voor 2015 werden ons tijdens de avant-premire in Mougins voorgesteld als Intelligemment polyvalent. Ze luisteren naar de veelzeg-gende namen KOMFY en KWADRA en hebben de volgende 3 sleutelbegrippen als uitgangspunt voor het design:

In&Out - Moduleerbaar - Mix&Match

MODULEERBAAR

Kameleon! Met KOMFY heb je een collectie die bestaat

uit een beperkt aantal stukken waarmee je allerlei

transformaties en andere functionaliteits-opstellingen

kan bewerkstelligen. Veel mr dan simpele blokken

die je tegen elkaar schuift, kan je hier transformeren

van stoel naar armstoel, van pouf naar bijzettafel naar

canap, maar ook tot ligzetel, mridienne, hoeksa-

lon,

MIX&MATCH

De collecties Komfy en Kwadra zijn gemaakt

in dezelfde materialen en kleuren. De tafels

Kwadra kunnen dus niet alleen gecombineerd

worden met de stoelen Kwadra, maar u kan ze

ook combineren met de Komfy stoelen en arm-

stoelen. Op bijgaande foto ziet u bijvoorbeeld een

mooie integratie van de lage relaxzetels Kwadra

in de Komfy salon-opstelling.

U kan uw interieur en uw terrasmeubilair dus

handig en creatief combineren en telkens andere

opstellingen bedenken volgens uw eigen creativi-

teit! Het geheel kan u afwerken met decoratieve

kussens in allerlei maten en kleuren.

Artikel Vandella 122014.indd 4-5 15/12/14 17:20


Evelien De Moor

EDM Woonadvies

GSM 0475/49.64.11

Openingsuren kantoor 9000 Gent, Zwijnaardsesteenweg 812:

van maandag tot donderdag : van 9.30 uur tot 12.00 uur en van 14.00 uur tot 18.00 uur.

Vrijdag en zaterdag op afspraak.

Tel. en Fax.: 09/221.92.79 Bezoek onze website www.edm-woonadvies.be

Kalken: Instapklare, energiezuinige woning : inkom, woonkamer, ing. keuken, badk./wasplaats met douche, terras en zuidgerichte tuin. 1e verd. : 2 slpk. en badk. met ligbad 2e verd. : in te richten zolder.

EPC 41 kWh/m2 ! U.C.: 1475634. Gvg-Wg-Gdv-Gvkr-Gvv

Wachtebeke: Charmante instapkl. open bebouwing met 2 garages, oprit, mooie tuin en 4 slpks., inkom, toilet, ing. keuken, badk. met bad/douche, lavabo, toilet, vaste trap naar zolder (af te werken) . Dubb. glas. Dak, onderdak: deels gesol. CV mazout. EPC 556 kWh/m2 UC: 1585759. Gvg-Wg-Gdv-Gvkr-Gvv.

Zelzate: Volledig vernieuwde woning met 3 slaapka-mers en koertje. Living met eetplaats, nieuwe ingerichte keuken, nieuwe ingerichte badkamer met ligbad. Ideale starterswoning. EPC 145 kWh/m2. UC: 1632952. Gvg-Wg-Gdv-Gvkr-Gvv.

Gent: Gezellige woning : inkom, ruime living met inbouwcasette, inger. kkn, badk. met ligbad, lavabo en toilet, bergruimte, nieuw terras, tuin en tuinhuis. 2e verd.: 2 volw. slpks. Zolder deel ingericht en afgewerkt. Vooraan rolluiken. Ind. Verwarming op gas. Dak vernieuwd in 2012. EPC 574 kWh/m2. UC: 1691890.Gvg-Wg-Gdv-Gvkr-Gvv

Gent: Licht op te frissen woning met koer : inkom, woonkamer, ingerichte keuken, badkamer met douche, lavabo en toilet. 1e verd.: slaapkamer. 2de verd.: ingerich-te zolderkamer. Ideale starterswoning of voor studenten. EPC 542 kWh/m2. UC:1233984.

Gent: Ind.: inkom, ruime living, bergruimte, nieuwe inger. kkn met doorgang naar terras en tuin, badk. met douche, lavabo en toilet. 1e verd.: 1 grote en 2 kleinere slpk., 2e verd.: nog af te werken zolder. Overal rolluiken. Ind. Verwarming op gas. Deels vernieuwd in 2009-2010. EPC 574 kWh/m2. UC: 1692448. Gvg-Wg-Gdv-Gvkr-Gvv.

Gent: Te moderniseren woning : inkom, apart toilet, ruime woonk. met eetplaats, inger. kkn, veranda, tuin en tuinhuis. 1e verdiep 3 slpks., bdkr. met ligbad en lavabo. Zolder voorzien vanvalluik en veluxen, nog in te richten. Dubbel glas, rolluiken op gelijkvloers. Kelder. CV op aard-gas. EPC 484 kWh/m2. UC:1472954.Gvg-Wg-Gdv-Gvv.

Gent: Instapklaar, ruim en zonnig appartement met groot terras nabij centrum Gent : ruime living met eetplaats, nieuwe inger. kkn, bergruimte, 2 slks, badk. met ligbad en lavabo, apart toilet, aangenaam terras met prachtig uitzicht over Gent, kleine kelder. Nieuw dak. EPC 299 kWh/m2.UC: 1643091. Gvg-Wg-Gdv-Gvkr-Gvv.

VP 249.000

VP 380.000

VP 157.000

VP 239.000

VP 175.000

VP 228.000

VP 248.000

VP 245.000


SINT-AMANDSBERG 327.000

Charmante woning in gegeerde buurt, vlakbij R40, Bijgaardepark en winkels. Gelijkvloers: lichtrijke leefruimte met parket, open ingerichte keuken, eetkamer en apart toilet.

Eerste verdieping: slaapkamer en ruime badkamer (ligbad + douche). Tweede verdieping: twee slaapkamers, n met gezellig terras (recent gebouwd). Kelder en zolder. Recent opnieuw geschilderd.

Open huis op 06/12/2014 van 14u00 tot 16u00:

enkel op afspraak (via Valerie Bohyn 0476485795)

GENT 174.000

Mooi uitzicht, ideaal gelegen voor wie vaak in en uit Gent moet met wagen of trein. Genieten mogelijk in de gemeenschappelijke tuin. Indeling: hal met vestiaire, living met open sierhaard, 2 ,nekuekslaapkamers, badkamer met ligbad, aparte wc, terras (balkon) aan voorzijde, kelder. Beveiligde etsenberging. Momenteel nog verhuurd.

EPC: 476 kWh/m 2

UC: 1636661Stedenbouwkundig uittreksel in aanvraag EPC: 156 kWh/m 2

UC: 363213Vg, wg, gdv,gvkr, gvv

GENT

Ideale starterswoning. Aansluiting naar R4 en Gentse binnenring. Nabij bakker, slager en super -markt. Gelijkvloers: leefruimte met vestiaire/bergruimte, keuken, moderne badkamer met inloop -douche, toilet en wastafel. Eerste verdieping: leefruimte met tv- en

Tweede verdieping: slaapkamer met ingebouwde kasten.

VERKOCHTIN 14 DAGEN

Kortrijksesteenweg 345 - 9000 Gent(Stationsbuurt St-Pieters) Koningin Elisabethlaan 51 - 9000 Gent

T 09 221 11 06 W www.trans-immo.be E [email protected]

BIV 504 275BIV 503 878

ALLES HEEFT ZIJN NORMUw wens is onze norm. Daarom behaalden wij als enig onafhankelijk vastgoedkantoor in Belgi het ISO 9001:2008-certificaat, een bewijs van kwaliteitsmanagement. We zeggen wat we doen, doen wat we zeggen en bewijzen het u. Op zoek naar vastgoed om te kopen, te huren of in te investeren? Of wilt u uw eigendom verkopen, laten beheren of verhuren? Wat u ook van plan bent, bij Trans-Immo bent u zeker van een degelijke service op maat en een hoogstpersoonlijke begeleiding.Surf naar www.trans-immo.be voor ons volledig vastgoedaanbod!

ISO 12567-1Garantie voor thermische performantie van ramen en deuren

ISO norm 2813Garantie voor glanskwaliteitvan verven en vernissen

ISO 9001:2008Garantie voor een kwalitatief managementsysteem

Sint-Amandsberg 327.000

Charmante woning in rustige en gewilde buurt, vlakbij buurtwinkels. Lichtrijke leefruimte, open in-gerichte keuken (vaatwas, dampkap, 4 kookplaten, inbouwoven), eetkamer en apart toilet. Drie slaap-kamers waarvan 1 dienst deed als bureel, badka-mer (bad en inloopdouche). Genieten op recent ge-bouwd terras. Met zolder en kelder.

GSM: 0476/48.57.95

EPC: 476 kWh/m2 UC: 1636661Vg, Wg, Gdv, Gvkr, Gvv

Gent 169.000

Modern en instapklaar appartement gelegen vlak-bij winkels (bakker, wassalon, Colruyt...). Dit du-plex-appartement bevat een lichtrijke woonruimte met open, genstalleerde keuken (vaatwas, inbouw-oven, inbouwkoelkast, dampkap) en eetruimte. Op het terras (11 m) kunt u zalig vertoeven. Op de eerste verdieping n slaapkamer met badkamer (toilet, ligbad, lavabo, aansluiting wasmachine).

GSM: 0497/39.11.45

EPC: 364 kWh/m2 UC: 922219Stedenbouwkundige inlichtingen in aanvraag

Gent 180.000

Renovatieproject op een prachtige ligging, vlak-bij station Gent-Sint-Pieters. Overal mooie parket behalve in keuken, badkamer en wc (tegels). Living met uitstekend verzicht, twee slaapkamers (resp. 16m en 12m), keuken met balkon, badkamer met ligbad en lavabo, apart toilet. Verder ook een pri-vatieve kelder en gemeenschappelijke fietsenber-ging.

GSM: 0476/48.57.95

EPC: 229,00 kWh/m UC: 1562270Vg, Wche, Gdv, Gvkr, Gvv

Kijkdag 03/12 van 14u-16u

Instapklaar

Prijs verlaagd!

Instapklaar

Transimmo_122014.indd 1 15/12/14 19:42

AALST GENT

Prachtig stuk bouwgrond voor HOB op perceel van 660m.Gelegen aan ein-de doodlopende straat met zicht op het groen en uitstekende orintatie. Gvg/Wg/Gdv/Vkr/Gvv

PAND ID: 54277 VP:139.500

Gelijkvl. winkelr (360m) met afz laadzo-ne + casco en lichtrijk app. 1e en 2eV met 225m bew. opp. en woning van 103m. 3 toegangen & mogelijkheden voor inves-teerders. Wg,vg,gdv,vkr,gvv

PAND ID: 54447 VP: 495.000

BOGAARDEN - Ruime vierkantshoeve met stallingen rondom een binnenkoer. Perfect voor manege.Gelegen in landelijke gebied. EPC:710 UC:1195832 STBK:in aanvraag

PAND ID: 53824 VP: 395.000

OOSTAKKER - Zeer aangename woning.Omvat living,keuken,badkamer,berging,-vier slaapkamers,douchekamer en tuin-huis in grote tuin. EPC: 132 - STBK: Vg/Wg/Gdv/Gvkr/Gvv

PAND ID: 54391 VP: 379.000

BOGAARDEN OOSTAKKER

gerenov. villa op 650m in rustige, groene buurt met 4 slpk, inger kkn, badk, living met open haard, terras, afz gar, verw op gas, STBK: ia, EPC: ia

PAND ID: 54367 VP: 349.000

Zeer ruime woning.Omvat garage,living, ingerichte keuken en badkamer,drie slaapkamers en een grote tuin! STBK: in aanvraag

PAND ID: 54420 VP: 289.000

MARIAKERKE WONDELGEM

Aangename centr. woning met 4 slpk, ruime woon- en leefr, badkamer, inger. kkn, veranda, 2 terrassen en zuidger tuin. Kelder, alarminstallatie aanwezig.STBK: ia - EPC: 556kWh/m - UC:1590003

PAND ID: 54375 VP: 289.300

Volledig gerenov atelier mt keuken, bu-reau, toilet, vergaderzaal en wrkplaats. Domotica voor verl. en temp, vernieuwde elektr inst en alarm.STBK:in aanvraag

PAND ID: 54417 VP: 215.000

MALDEGEM GENT

GENT ZELZATE

Gent - Unieke en stijlvolle nieuwbouw-woning gelegen nabij Gent-Centrum met een vlotte verbinding tot de belangrijkste invalswegen. EPB: 121 kWh/m - STBK:Vg-Gvv-Gvk-Wg

PAND ID: 54278 VP: 279.000

Zeer aangename villa. Omvat li-ving, kkn, waspl., garage, drie slaapkamers, badkamer, bureau. EPC: 326 - STBK: Vg/Wg/ Gdv/Gvkr/Vv

PAND ID: 54349 VP: 399.820

In de residentile verkaveling en woon-park Den Hert, in het exclusieve Waas-munster, vindt u dit zuidgericht hoekper-ceel bouwgrond met een oppervlakte van 2005 m. Gvg-Gdv-Gvk-Vv-Wp.

PAND ID: 54249 VP: 498.000

Uniek, gunst. gelegen nieuwbouwpro-ject te Gent(brugge), nabij Arbedpark & Schelde, 5 app. met 2 en 3 -slaapkamers tussen 205.000 en 259.500. STBK: Wg-Vg-Gvv-Gvkr-Gdv,E-peil: E60 - K30

PAND ID: 54406 VP: 205.000

WAASMUNSTER GENTBRUGGE

Prachtige villa, goede orintatie en grote tuin.Uitstekende bereikb. De woning om-vat 2 wnkr met OH, eetkmr, kk, 4 slpk, 2 bdkmr, 2 kldr, 2 gar,... EPC:327kWh/m-STBK:Vg-Gvv-Gvkr-Wg-Gdv

PAND ID: 54184 VP: 998.500

Perceel bouwgrond van 1720 m in resi-dentile buurt, geschikt voor alleenstaan-de villa. Rustige en groene omgeving, gunstig gelegen en vlotte bereikbaarheid naar het centrum van Gent.

PAND ID: 54460 VP: 559.000

SINT-DENIJS-WESTREM DESTELBERGEN

Nieuwbouwappartement op toplocatie! Omvat leefruimte met open kkn,badka-mer,2 slaapkamers,berging en terras. Mogelijkheid tot garage. EPC: In afwachting - STBK: in aanvraag

PAND ID: 54471 VP: 247.500

Prachtige herenwoning met standing in het centrum van Overmere op een per-ceel van 1.933m. Vg/Wg/Gdv/Gvkr/GvvEPC:939 UC:1660275

PAND ID: 54262 VP: 365.000

GENT OVERMERE

GENTBRUGGE GENT

Elf nieuwbouwappartementen van 80 tot 125 m met terras en gemeensch. tuin. kosten! Tevens zijn er 5 nieuwbouwwo-ningen met priv. tuin en 2 commercile ruimtes.

PAND ID: 53691 VP: Vanaf 195.000

Uitstekend gelegen woning met 2 slpk in een verkeersvrije straat,op wandelaf-stand vh Gentse stadscentrum.EPC: 247 kWh/m.UC:1152673.Vg-Wche-Gdv-Gvk-Gvv.KI: 547 (Mgl klein beschrijf).

PAND ID: 54407 VP: 225.000

5 duurzame en zeer degelijk afgewerk-te nieuwbouwwoningen met privatieve en collectieve tuin. Ruime oppervlaktes! Eveneens zijn er 2 commercile ruimtes ontworpen.

PAND ID: 53692 VP: 292.500

Uitstekend gelegen woning met 2 slpk in een verkeersvrije straat, op wandelaf-stand van het Gentse stadscentrum. EPC: 247 kWh/m. UC:1152685. Vg-Wche-Gdv-Gvk-Gvv. KI: 547 (Mgl klein beschrijf).

PAND ID: 54408 VP: 225.000

GENTBRUGGE GENT

Ruime burgerwoning aan Citadelpark. Omvat wnk, kkn, 5slpk,2 bdkm, kldr, gar en tuin. Voor een groot gezin, beroeps-doeleinden of combinatie. EPC:290kWh/m-STBK:Vg-Gvv-Gvkr-Wg-Gdv

PAND ID: 54374 VP: 585.000

Uniek, gunst. gelegen nieuwbouwpro-ject te Gent(brugge), nabij Arbedpark & Schelde, 8 app. met 1 en 2 -slaapkamers tussen 175.000- 257.500-STBK: Wg-Vg-Gvv-Gvkr-Gdv,E-peil: E60 - K30

PAND ID: 54390 VP: 175.000

GENT GENTBRUGGE

Goed gelegen kantoorruimte, momenteel opgedeeld in 3 modules. Zicht op Coupure. BO1:114m, BO2:147m, BO3:201m. RO:Vg-Wg-Gdv-Gvkr-Gvv.

PAND ID: 53786 VP: 693.000

Zeer ruime woning.Omvat garage(tan-dem),veranda,leefruimte,keuken,badka-mer,7slaapkamers,bergruimtes,koer en zolder. EPC: 543 - STBK: in aanvraag

PAND ID: 54372 VP: 218.000

GENT-CENTRUM ROESELARE

WONDELGEM GENT RONSE GENTGENT GENT

Nieuwbouwresidentie bestaande uit 7 tweeslaapkamer-appartementen en 7 parkeerplaatsen met oppervlaktes van 87-126 m, gelegen langsheen de Ever-gemsesteenweg.

PAND ID: 54179 VP: 200.000

Klassieke villa met een landelijke ligging en prachtig uitgestrekt zicht, gelegen op een perceel van 11.865m. EPC:294 UC:1500398 STBK:in aanvraag

PAND ID: 54268 VP: 685.000

Ruime gelijkvl. winkelruimte (360m) met afz laadzone + casco triplex app met 285m bew. opp., mogelijkh. voor inves-teerders, onmiddellijk beschikbaar bij akte, STBK: Wg,vg,gdv,vkr,gvv

PAND ID: 54449 VP: 338.000

Ruim handelspand van 360m, opdeel-baar in versch compartimenten, geniet centrale ligging en vlotte bereikbaar-heid. Afzonderlijke laad- en losruimte (+ poort). STBK: Wg,vg,gdv,vkr,gvv

PAND ID: 54448 VP: 199.000

Goed gelegen opbrengsteigendom be-staande uit 3 studios. . EGW aparte tel-lers s. STBK: Wg,vg,gdv,vkr,gvv, EPC: 397kWh/m

PAND ID: 54148 VP: 199.000

Woning van 112m beschikt over leefr met open kkn, badk met ligbad en lav. 2 slpk van 17 en 20m. Verwarming op aardgas en blanco elek.attest. EPC: 227 kWh/m - STBK:Wg,vg,gdv,vkr,gvv

PAND ID: 54450 VP: 149.000

Volledig te renoveren woning in een rus-tige straat met zicht op het Rabotpark. Klein beschrijf mogelijk! EPC:471 kWh/mSTBK: Vg,Wg,Gdv,Gvkr,Gvv

PAND ID: 54244 VP: 184.000

Recent gerenoveerd appartement! Om-vat leefruimte,ingerichte kkn, ingerichte badk, twee slpk, berging, terras. EPC: 154 - STBK: in aanvraag

PAND ID: 54366 VP: 275.000

GENT GENT

VERKOOP VERHUUR EXPERTISEMEER PANDEN TE KOOP: WWW.DEFOOZ.COM

T: 32 9 225 00 78 F: 32 9 233 34 31 [email protected]

Zuidstationstraat 28 9000 Gent

Bekijk ons volledig aanbodwww.defooz.com

DeFooz_122014WIT.indd 2-3 15/12/14 17:31

www.interieurkabinet.be

destelbergen | stationsstraat 10 | t. 09 372 99 59 | [email protected] mechelen | drabstraat 8c | t. 015 42 12 00 | [email protected] | interieurontwerp | verbouwprojecten | info en openingsuren vind je terug op www.interieurkabinet.be

WITH A TOUCH OF COPPER

1. Flowerpot VP4 van &TRADITION - verkrijgbaar in 4 verschillende kleuren - vanaf 326 euro I 2. Candle London van TOM DIXON - geurkaars - 79 euro I 3. Balance van MUUTO - vaasjes in verschillende kleuren en vormen - vanaf 79 euro I 4. Star van BLOOMINGVILLE - theelichtje - 8 euro I 5. Small glass van BLOOMINGVILLE - theelichtje - 3 euro I 6. Utzon Pendant van &TRADITION - verkrijgbaar in 3 kleuren - vanaf 291 euro I 7. Copper Grid van LOUISE ROE - kussen 60x60 - 81 euro I 8. Rest van MUUTO - sofa verkrijgbaar in 2 afmetingen en verschillende stoffen - vanaf 2790 euro

2

8

1 6

3

5

4

7

Interieurkabinet 2_112014.indd 1 17/11/14 13:38

Tel. 09-223 28 23Engel & Vlkers Gent-Centrum . Kleine Vismarkt 2 . 9000 Gent

[email protected] . www.engelvoelkers.com/gentcentrum

Uniek penthouse met dakterras van 100m. Wie van luxe wil genieten en op zoek is naar een penthouse in Gent, moet beslist dit pareltje van ongeveer 235m komen bezoeken. De penthouse heeft 2 slaapkamers met ensuite badkamers en dressing; een State of the art open keuken met ontbijtbar. Het dakterras is voorzien van een zomerkeuken en heeft 360 zicht over Gent met zijn prachtige torens. Vg, Wg, Vkr, Gvv, GdvEPC 237 kWh/m E&V ID W-020FJ0 Tel. 09 223 28 23

Welcome to the end of your property search

Hedendaagse woning in Het PrinsenhofGent. Het pand werd gebouwd met de meest duurzame materialen en hoogste comfort. Vg, Wche, Vkr, Gvv, GdvEPC 152 kWh/m UC 1532360E&V ID W-00YP68 09-223 28 23

Uniek instapklaar landhuisDestelbergen. Het ultieme raffinement van dit prachtig landhuis in een natuurgebied is in elk detail terug te vinden.EPC 381 kWh/m UC 1597680 E&V ID W-0216PI 09-223 28 23

Luxueus duplex penthouseGent. Deze luxueus afgewerkte duplex penthouse kijkt uit op de prachtige torens van Gent. Vg, Ag, Gdv, Gvkr, Gvv EPC 113 kWh/m UC 1566102E&V ID W-01XAQ8 09-223 28 23

Riante villa aan de oevers van de ScheldeDendermonde. Uniek eigendom op 1ha grond. Rustige ligging met prachtig zicht en verwar-md buitenzwembad. Vg, Wg, Gdv, Gvkr, GvvEPC 131 kWh/m UC 1620809E&V ID W-01ZVBD 09-223 28 23

Karaktervolle burgerwoningGent. Deze bel-etage woning met een be-woonbare opp van ca 220m is tot in de puntjes gerenoveerd. Vg, Wche, Gdv, Gvv, GvkrEPC 193 kWh/m UC 1690884E&V ID W-020PK7 09-223 28 23

Karaktervol Engels landhuisBelsele. Instapklaar karaktervol landhuis met een nuttige woonoppervlakte van 538m. Vg, Ag, Gdv, Gvkr, Gvv EPC 246 kWh/m UC 1567778E&V ID W-020IYO 09-223 28 23

EV_122014GENT.indd 1 13/12/14 11:05


Tel. 09-223 28 23Engel & Vlkers Gent-Centrum . Kleine Vismarkt 2 . 9000 Gent

[email protected] . www.engelvoelkers.com/gentcentrum

Uniek penthouse met dakterras van 100m. Wie van luxe wil genieten en op zoek is naar een penthouse in Gent, moet beslist dit pareltje van ongeveer 235m komen bezoeken. De penthouse heeft 2 slaapkamers met ensuite badkamers en dressing; een State of the art open keuken met ontbijtbar. Het dakterras is voorzien van een zomerkeuken en heeft 360 zicht over Gent met zijn prachtige torens. Vg, Wg, Vkr, Gvv, GdvEPC 237 kWh/m E&V ID W-020FJ0 Tel. 09 223 28 23

Welcome to the end of your property search

Hedendaagse woning in Het PrinsenhofGent. Het pand werd gebouwd met de meest duurzame materialen en hoogste comfort. Vg, Wche, Vkr, Gvv, GdvEPC 152 kWh/m UC 1532360E&V ID W-00YP68 09-223 28 23

Uniek instapklaar landhuisDestelbergen. Het ultieme raffinement van dit prachtig landhuis in een natuurgebied is in elk detail terug te vinden.EPC 381 kWh/m UC 1597680 E&V ID W-0216PI 09-223 28 23

Luxueus duplex penthouseGent. Deze luxueus afgewerkte duplex penthouse kijkt uit op de prachtige torens van Gent. Vg, Ag, Gdv, Gvkr, Gvv EPC 113 kWh/m UC 1566102E&V ID W-01XAQ8 09-223 28 23

Riante villa aan de oevers van de ScheldeDendermonde. Uniek eigendom op 1ha grond. Rustige ligging met prachtig zicht en verwar-md buitenzwembad. Vg, Wg, Gdv, Gvkr, GvvEPC 131 kWh/m UC 1620809E&V ID W-01ZVBD 09-223 28 23

Karaktervolle burgerwoningGent. Deze bel-etage woning met een be-woonbare opp van ca 220m is tot in de puntjes gerenoveerd. Vg, Wche, Gdv, Gvv, GvkrEPC 193 kWh/m UC 1690884E&V ID W-020PK7 09-223 28 23

Karaktervol Engels landhuisBelsele. Instapklaar karaktervol landhuis met een nuttige woonoppervlakte van 538m. Vg, Ag, Gdv, Gvkr, Gvv EPC 246 kWh/m UC 1567778E&V ID W-020IYO 09-223 28 23

EV_122014GENT.indd 1 13/12/14 11:05

NIEUWE NAAM NIEUW LOGO CORRECTE SERVICE KENNIS IN HUIS

09/282 61 [email protected]

09/282 61 [email protected]

ASTENE: Charmante villa met zuidelijk gerichte tuin en terras. Ook geschikt voor commercile doeleinden of als kantoorgebouw. Degelijk gerenoveerd IN 2005. Perceel 555m. K.I. 860,- afzonderlijke garage/bijgebouw met mo-gelijkheden verbinding met hoofdgebouw stedenbouw-kundig mogelijk . EPC:428kWh. VP 349.000,-

DE PINTE: Uitstekend onderhouden villa, beantwoordt aan alle hedendaags comfort. Gelegen in een zeer rus-tige en kindvriendelijke buurt. Orintatie achtergevel Oost-Zuid. Ind: inkom, toilet, ruime living 40m, keuken met eethoek, waspl, droge kelder. 1e verd: nachthall, toilet, 4 slpk, badk, zolderberging. 2e verd: opbergzolder. Perceel 600m. bew. opp: 242m. Bj 1970. EPC: 777kWh. Vrij bij akte. VP 435.000,-

DE PINTE: In het centrum gelegen appartement op 1ste verdiep, voorzien van lift en uitstekend onderhouden. In-deling: inkomhal met vestiaire, toilet, lichtrijke living met Oost-Zuid gericht terras, open keuken, 1 slaapkamer, badkamer met inloopdouche en kelder. Grote parking voor het gebouw, appartement aangepast aan rolstoelgebrui-ker. EPC: 121 kWh. Bew. opp: 75m. VP 195.000,-

NAZARETH: Handelspand gelegen in centrum en biedt veel parkeermogelijkheden. Combinatie werk en wonen perfect mogelijk. Ind: droge betonnen kelder/archief 6,5 m - glvlrs; winkel/kantoor/vrij beroep gedeelte 47m, toi-let, stookruimte, traphall 1e verd; ruime basis ingerich-te eetkkn, 2 ruime kamers (22m & 18m), hedendaagse badk + wasruimte 2e verd: in te richten zolder 45m, met gesoleerd dak. Cv aardgas. VP 198.000,-

DE PINTE: Ruime laagbouwvilla met multifunctioneel verdiep, reeds voor 85% volledig vernieuwd/gerenoveerd (2010), beantwoordt aan alle normen, perc. 800m, 181 m bruikbare vloeropp., cv aardgas, zonnige living en open keuken, 4 slpk, hobbyruimte, badk, afzond. gar., tuin, EPC 275, VP 390.000,-

DRONGEN: Deze handelsruimte is gelegen op de hoek van de Baarledorpstraat en de Kloosterstraat. Het omvat een gelijkvloerse verd. van een recente meergezinswoning (1991). Alle (huur)voorwaarden te verkrijgen op verzoek via de makelaar. Volledig inrichting is eigendom van de huurder, het handelsfonds niet inbegrepen in de koop. Opp: 90m. VP 215.000,-

GENT: Energiezuinig app op 2e verdiep gelegen in een aangename rustige buurt, dichtbij UZ Gent, winkels en openbaar vervoer. Residentie wordt professioneel be-heert en levert een net onderhouden gebouw op. Lift voorzien. Ind: inkom, toilet, living met open kkn, 2 slpk waarvan 1 met toegang naar terras, badk, wasplaats, terras (4x1m). Privatie kelder op -1. Bew. opp: 83m. EPC 181 kWh. VP 169.000,-

SINT-DENIJS-WESTREM: Ruime comfortabele villa op residentile ligging, biedt vele mogelijkheden. De eigen-dom werd in 2001 grondig gerenoveerd. Perceel 772m en Zuidgerichte tuin met terras, bew. opp van 270m. Ruime living 48m, kkn met kookeiland, 4 slpk, bureel, dubbele garage. cv op stookolie. EPC: 447kWh/m. VP 380.000,-

DE PINTE: Lichtrijke en ruime villa op residentile toplig-ging, bouwjaar 1992, biedt 270m woonopp. Hoogwaardig afgewerkte eigendom voorzien van alle comfort. Perceel: 858m - 4 ruime slpk (mogelijks 5) 2 badk zolder dub-bele garage prachtig aangelegde tuin en zonneterras. Cv aardgas (2012). EPC: 260 kWh VP 545.000,-

GAVERE: Praktijkruimte gelegen in het centrum van Ga-vere. Gecombineerd werken en wonen perfect mogelijk dankzij. Indeling: wachtzaal, 3 kabinetten, 2 labos. Ruime woning met 2 garages, living 45m, bibliotheek, eetkeuken, 3 slaapkamers, 2 volwaardige badkamers en grote hobby-zolder. Leuke stadstuin met directe toegang tot de straat en garages. Perceel 400m. EPC 242 kWh. VP 330.000,-

LOVENDEGEM: Charmante villa met mooie tuin en gara-ge. De woning dateert van de jaren 60 maar werd smaak-vol opgefrist en uitstekend onderhouden. perceel: 940m - Zuid-West gerichte tuin met garage en carport.Woning voorzien van 3 slpk. Gezien de ligging kan deze in aanmer-king komen voor een commercile of kantoorfunctie. cv op stookolie - EPC: 515 kWh - VP 392.000,-

SINT-MARTENS-LATEM: Rustig maar toch centraal ge-legen perceel bouwgrond voor open bebouwing, nabij de grote invalswegen. Zuidwest gericht met perceel volgens kadastraal uitreksel van 657m. perceelbreedte van 24,5m. Zonder bouwverplichting. VP 250.000,-

DE PINTE: Te renoveren ruime laagbouwvilla met goed zuid-oost georinteerde tuin met 2 garages. De leefruim-tes zijn lichtrijk en zonnig. Ruime verder in te richten zol-der van 90m. Perceel 611m. Bouwjaar 1977. Bew. opp: 261m. Cv op aardgas. EPC 367kWh. Vrij bij akte. VP 335.000,-

DE PINTE: Ruim commercieel pand aan de rand van het centrum biedt tal van mogelijkheden. Bj 1989. Perceel: 774m. Oprit en verharding rondom biedt voldoende par-keermogelijkheden. Er is ruim 245m te benutten opper-vlakte, momenteel ingericht als: winkelruimte met vitrine, serre/atelier, werkruimte, toilet, stookplaats, bureau en kitchenette. Cv op stookolie. K.I.: 907,-. VP 350.000,-

NAZARETH: Residentieel gelegen bouwgrond geschikt voor 2 driegevelwoningen of een alleenstaande open be-bouwing. Perceel 1.149,71m groot, zonder bouwverplich-ting. Plan en stedenbouwkundige voorschriften op kantoor van de makelaar. VP 300.000,-

ZWIJNAARDE: Gunstig gelegen driegevelwoning pa-lend aan het parkbos. De eigendom biedt veel potentieel, doch dient te worden opgefrist. Perceel 1.400m. Bj 1955. Ind: inkom, living 35m, kkn met eethoek, kelder, badk, buitenberging. 1e verd: nachthall, 3 slpk. 2e verd: in te richten zolder 50m. Afzonderlijke garage, onderkelderd. EPC 664kWh. VP 291.000,-

BARON DE GIEYLAAN 18, 9840 DE PINTE BARON DE GIEYLAAN 18, 9840 DE PINTE

Less is more daar gaat Eveline Goossens zaakvoerder van Immo DS van uit. In 1997 stapte zij - met een diploma boekhouden op zak - als administratieve hulp in het be-drijf van haar ouders. Zes jaar later, in 2003, haalde Eveline haar dip

Home & trends editie 12

Documents

Transcript of Home & trends editie 12