HOE VERKOPENWIJ JOUW WONING?

WERELDWIJDNUMMER ÉÉN IN DE MAKELAARDIJ

Sinds het ontstaan in 1973 is RE/MAX gegroeid tot ‘s werelds grootste franchiseorganisatie in de makelaardij. Momenteel werken er meer dan 125.000 makelaars in meer dan 100 landen over de gehele wereld.

global.remax.com

Familiebedrijf zet RE/MAX in Europa op nummer één

In 1995 brachten Walter Schneider en Frank Polzler de RE/MAX ballon vanuit Canada richting Europa. De Europese hoofdkantoren vestigden zich in Zwitserland en Oostenrijk. Deze heren zijn de drijvende krachten achter het grote succes van RE/MAX in zowel Canada als Europa.

www.remax.eu

3

1

MARKTANALYSE VERKOOPPRESENTATIE BIEDINGSPROCESKENNISMAKEN BEZICHTIGINGEN

2 3 4

STAPPENPLANVERKOOPBEGELEIDING

5

BIEDINGSPROCES JURIDISCHE ZAKEN SLEUTELOVERDRACHT AFTER SALES

5 6 7 8

RE/MAX PRO Amsterdam is één van de snelst groeiende vestigingen van RE/MAX in Nederland. RE/MAX legt de focus op haar klanten; wat u belangrijk vindt, vinden wij belangrijk. Daarom bieden wij een optimale begeleiding bij de verkoop van uw woning. RE/MAX is er als úw adviseur gedurende het gehele traject. Er wordt gezorgd voor een goede presentatie van uw woning, de juiste begeleiding van de bezichtigingen, onderhandelingen met kopers, bepalen van de beste strategie voor de verkoop en wij begeleiden u bij de notaris.

Kortom, alles om de verkoop van uw woning zo voorspoedig mogelijk te laten verlopen. Bovendien profiteren zowel u als eventuele kopers van het uitgebreide internationale netwerk en de samenwerking tussen de kantoren. RE/MAX heeft een aantal specialisaties, die voor u interessant kunnen zijn. Wij kunnen onze dienstverlening uitsplitsen in zes verschillende vormen:

• Aan- en verkoopbegeleiding• Aan- en verhuurbegeleiding• Taxaties en waardebepalingen• Hypotheken en verzekeringen• Vastgoedbeheer en -advies• Expat- en relocation service

1 Kennismaken

• Wie zijn wij?• Waarom RE/MAX PRO?• Eén gezicht, korte lijnen• Snelle omloopsnelheid• Flexibele werktijden• Heldere tarieven• Bespreken situatie opdrachtgever• Verwachtingen van de opdrachtgever

7

UW PARTNER BIJ VERKOOP - Voor deze verschillende specialisaties hebben wij de beste mensen voor u, de beste strategieën uitgewerkt en gaan wij voor een hoge mate van tevredenheid onder onze klanten. Voor u ligt het marketingplan van RE/MAX. Hierin staat beschreven welke mogelijkheden er zijn en wat wij voor u kunnen betekenen. Wij zijn graag uw partner bij de verkoop van uw woning. Op deze manier zorgen wij samen met u voor het beste resultaat.

KWALITEIT – U heeft besloten uw woning te gaan verkopen en wij nemen dit zeer serieus. Door onze unieke werkwijze krijgt de kijker de beste indruk en u als verkoper het beste resultaat!

NO CURE, NO PAY – Alle RE/MAX makelaars werken op basis van No Cure, No Pay. Als het ons niet lukt om uw woning te verkopen bent u ons geen courtage, boete, abonnements- of intrekkingskosten verschuldigd!

VOLLEDIGE BEGELEIDING – Wij begeleiden u vanaf het kennismakingsgesprek tot en met het tekenen bij de notaris. Elke stap in het verkoopproces wordt door ons op professionele wijze afgehandeld.

PUBLICATIE – Wij bieden uw woning zowel op globaal als op lokaal niveau aan bij alle grote websites. Zo zorgen wij ervoor dat uw eigendom de aandacht krijgt die het verdient.

LOKALE KENNIS - Wij hebben al meer dan 45 jaar ervaring. Wij weten wat er speelt in de lokale markt en zijn ervan overtuigd dat wij u goed kunnen adviseren over uw woning en de woningen in de omgeving.

SERVICE NAAR UW BEHOEFTEN – Als zelfstandig ondernemer zijn wij zeer flexibel en bereid u in ieder opzicht zo goed mogelijk van dienst te zijn. Wat het ook is, wij zullen altijd proberen ervoor te zorgen dat het slaagt!

PROFESSIONEEL KANTOOR – Wij, en velen met ons, zijn enthousiast over onze werkwijze en ons kantoor is uitgerust met de nieuwste technologie en gereedschappen. U bent van harte welkom om een keer langs te komen.

PERSOONLIJKE COMMUNICATIE - Wij houden u persoonlijk op de hoogte en betrekken u bij alle stappen in het verkoopproces.

GROOT NETWERK – RE/MAX PRO is onderdeel van het grootste makelaarsconcern ter wereld welke de meeste woningen wereldwijd verkoopt. Dit zorgt voor een zeer uitgebreid en professioneel netwerk. In veel gevallen

WAAROM RE/MAX

VraagprijsstrategieDe juiste vraagprijs trekt kopers aan

Het bepalen van de juiste prijsstrategie is een onderdeel van een verkoopplan. Elke marketeer weet: vraag ik te veel geld voor mijn product, dan gaat het mis. Om je woning voor een maximale prijs te kunnen verkopen heb je een goed plan nodig. Een goed verkoopplan is essentieel om je huis te verkopen. De afgelopen jaren hebben wij een unieke verkoopstrategie ontwikkeld waarbij we extreem goede resultaten behalen. Snel verkocht tegen de hoogste prijs onder goede voorwaarden.

2 Marktanalyse

• Opname van de woning, staat van afwerking

• Courantheid en staat van onderhoud• Vergelijking met te koop staande- en

reeds verkochte objecten• Waarde bepalen van het object• Advies vraagprijs• Bepalen verkoopstrategie

+15%

+10%

Marktwaarde

-10%

-15%

10%

30%

60%

75%

90%

Vraagprijs vergelekenmet de marktwaarde

Percentage potentiele kopersopzoek naar onroerend goed

9

Het opstellen van een persoonlijk verkoopplanmet de maximale aandacht voor jouw woning

Een belangrijk onderdeel van de verkoopstrategie is de online zichtbaarheid van jouw woning maximaliseren. Nagenoeg alle verkoopmakelaars hanteren dezelfde trucs om de zichtbaarheid op portals te vergroten, RE/MAX doet het anders, RE/MAX doet het beter. Omdat elke nieuwe aanmelding op Portals zoals Funda het predicaat ‘nieuw’ krijgt voor twee dagen, zorgt dat voor meer aandacht. Omdat woningen in Amsterdam vaak binnen een week verkocht zijn reageren veel mensen alleen nog op ‘nieuwe’ woningen. Hoe kan je de aandacht op je woning verlengen?

3 Verkooppresentatie

• Professionele foto’s door vakfotograaf• 2D en 3D plattegronden• 360 graden foto’s• Bezichtigingsfilm• Funda-presentatie/ranking• RE/MAX global voor de expat markt• Luxe brochure en digitale brochures• Promotie van een Kom En Kijk event• Te koop bord• Optionele virtuele 3D tour (Matterport)

11

PROMOTIEEVENT

Sneak preview Een exclusieve voorvertoning voordat deze op de markt komt. Dit doen wij via een sneak preview, een WhatsApp alert aan een vooraf geselecteerde groep potentiele kopers.

SpotlightJouw woning lanceren we als allereerst op social media vanuit de RE/MAX website, voordat deze op portals zoals: Funda gepresenteerd worden.

Just listedHet is tijd om jouw woning aan het grote publiek te tonen! We plaatsen je woning op portals zoals: Funda, Jaap en Pararius. En om op te vallen tussen die grote massa met een effectief mediapakket.

Een vaste aanpakBoordevol extra’s voor de on- en offline verkoop en zichtbaarheid van jouw woning.

Kom En KijkWij gaan een exclusief voor jou georganiseerd evenement promoten. Hiermee bieden we geinteresseerden de kans om op een laagdrempelige wijze jouw woning te bezichtigen.

Just sold!Gefeliciteerd, jouw woning is verkocht. Goed nieuws moet je vieren! Uiteraard zullen wij je buren, onze volgers en fans hierover informeren. Met een wijkgerichte aanpak werken we aan de beste prijs voor andere woningen in de wijk.

Kies jouw mediamixMet de RE/MAX ‘Jouw woning promotieplan’ brochure selecteer jij de presentatiemogelijkheden die aansluiten op de behoeftes van jouw woning!

FanvideoIedere organisatie doet haar uiterste best om aan de wensen van haar klanten te voldoen. Er gaat niks boven tevreden klanten en het krijgen van waardering voor je diensten. Nog beter is het als klanten bereid zijn hun persoonlijke verhalen te delen en op deze wijze ons te helpen.

13

4 Bezichtigingen

• Organiseren van een Kom En Kijk event • Afspraken inplannen• Verkoper is hierbij niet aanwezig• Door uw eigen makelaar• Woninginformatie meegeven/ toesturen• Terugkoppeling kijkers vragen• Bespreken van bezichtigingen met

opdrachtgever

15

5 Biedingsproces

• Iedere onderhandeling is uniek• Altijd in overleg met opdrachtgever• Niet alleen de prijs is belangrijk, ook de

voorwaarden• Toetsing financiële middelen• Inplannen hypotheekgesprek

17

6 Juridische zaken

• Koopovereenkomst begeleiding notaris• Uitleg en ondertekening

koopovereenkomst• Monitoren afspraken• Taxatie• Bouwkundige keuring• Notaris• Ontbindende voorwaarden

Koopovereenkomst

Koopovereenkomstschriftelijk vastleggen van gemaakte afspraken

Na de onderhandelingen wordt de koopovereenkomst opgesteld. Hierin worden alle gemaakte afspraken schriftelijk vastgelegd.

Na het tekenen van de koopovereenkomst zorgen wordt de akte naar de notaris verstuurd en wordt de akte van levering opgesteld. Wij controleren de stukken van de notaris. De notaris maakt een afspraak voor het tekenen van de akte van levering op de datum van eigendomsoverdracht. Voor de overdacht hebben we een inspectie en dan gaan we naar de notaris.

19

7 Sleuteloverdracht

• Eindinspectie van de woning• Opnemen meterstanden• Begeleiding bij de notaris• Overdracht van de sleutels

Gefeliciteerd!Jouw woningis verkocht

Wijkgerichte aanpak

Internationale marketing (RE/MAX global)

Meer dan 45 jaar ervaring

Één vast contactpersoon

Bezichtigingen ook ‘s avonds en in het weekend

‘No cure, No pay’

Landelijk en wereldwijd netwerk

Klanttevredenheid 9,1

Optimale dienstverlening door innovatie

Proactieve aanpak en maatwerk oplossingen

Wereldwijd nummer 1

Niet pandgericht, maar klantgericht

Makelaars zijn zelfstandig ondernemer, maar nooit alleen

MAKELAAR TRADITIONEEL

Vergelijking

21

8 After sales

• Evaluatiegesprek• Klantbeoordeling• Testimonial / reviews• Klanttevredenheidsenquête

Testimonials

Onzegemiddeldescore

9,1www.remaxpro.nl

“ “Ik ben erg tevreden over het verkoopproces met RE/MAX. Ze zijn zeer flexibel,

hebben een snelle afhandeling en geven veel duidelijkheid over afspraken.

RE/MAX is flexibel en denkt heel goed mee, altijd goed te bereiken, ook in de

avonden en in het weekend! Alles is soepel verlopen en in een hele korte tijd is mijn huis goed

verkocht.

Ons huis is zeer snel verkocht en wij zijn meer dan gelukkig met het mooie resultaat! Perfecte

service op maat, altijd bereikbaar en uitstekende kennis van de markt.

PRO AMSTERDAM

23

Amstelveenseweg 214HS

1075 XT Amsterdam

0031 (0)20 333 11 00

www.remaxpro.nl

PRO AMSTERDAM