Hilversum Anna's Hoeve 9 rij- en hoekwoningen

Anna’s Hoeve Hilversum

“Aangenaam wonen vraagt om ruimte. Maar wat zijn de beste

locaties om woningen te realiseren en u optimaal woonplezier

te bieden? Kerkdriel Noord in Kerkdriel combineert kwaliteit en

ruimte. Traditionele woningen, dorpse sfeer en grote tuinen.”

VOF Kerkdriel

‘Omdat wonen veel meer betekent, omdat de woningdie je zoekt bij je moet passen, moet aansluiten bijjouw karakter en woonwensen... Dat maakt wonen leven.’ Van Wanrooij Projectontwikkeling

4 Welkom in Kerkdriel

6 Prachtige woonwijk

8 Het plan

11 De Woningen

14 Type Aap

24 Type Noot

34 Type Mies

46 Keuken

48 Badkamer

50 Kwaliteit en afbouw

Inhoud

40 Keuken

42 Badkamer

44 Afwerking

45 Wonen met zekerheid

46 Van Wanrooij

4 Welkom in Hilversum

6 Prachtige groene woonwijk

10 Type Hofstede

20 Type Havezate

32 Type Hallehuis

Inhoud

Welkom in HilversumTuinstad in het Gooi

wonen in Hilversum4

MaasA50

AMSTERDAM

SCHIPHOL

A2

A27

A28

A9

A5 A1

A10

A6

GOOIMEER

IJMEER

LOOSDRECHTSEPLASSEN

HILVERSUM

ALMERE

UTRECHT

AMERSFOORT

SOEST

AMSTELVEENHOOFDDORP

WELKOM IN HILVERSUMHilversum (ruim 86.000 inwoners) is in Nederland

vooral bekend als mediastad. Maar het heeft veel meer

te bieden, zeker voor de bewoners. De stad ligt op de

zanderige, heuvelachtige delen van Het Gooi, vrijwel op

de grens van Noord-Holland en Utrecht. Dankzij het vele

groen in en de natuurgebieden om Hilversum noemt men

het wel ‘tuinstad’. Een unieke karaktertrek is de vaak

natuurlijke overgang tussen bebouwing en omringende

natuur. Daarnaast wordt Hilversum ook wel aangeduid

als ‘villadorp’, vanwege het grote aantal villa’s met de

daarbij horende grote tuinen. Hoe dan ook valt er voor

jong en oud heel veel te beleven en te genieten, zowel

qua cultuur als natuur. Zo zijn er twee bioscoopcomplexen

en één filmtheater. Muziek- en podiumkunsten worden

vertoond in het Gooilandtheater en Theater Achterom.

Het populaire museum Beeld en Geluid Experience op het

Media Park wordt vanuit heel het land bezocht. Verder zijn

er veel voorzieningen aanwezig. Hilversum is dé plek om te

winkelen voor de hele regio. Er zijn veel leuke restaurants

en bars. Ook is er een groot aanbod aan basisscholen,

scholen voor voortgezet onderwijs en opleidingen

voor middelbaar of hoger beroepsonderwijs en

wetenschappelijk onderwijs. Er is in Hilversum een breed

sportaanbod en er zijn vele, goede sportaccommodaties.

OMGEVINGRondom Hilversum is veel natuur te vinden. Aan

de westzijde liggen de Loosdrechtse Plassen. Meer

zuidelijk zijn de prachtige oude bossen rondom

Hoge en Lage Vuursche, met kasteel Drakenstein

en paleis Soestdijk. Aan de noordzijde bevinden

zich de bossen en heidegebieden van Het Gooi

rondom Laren, Blaricum en Bussum. Kortom, veel

groen en vertier.

GOED BEREIKBAARHilversum is bijzonder centraal gelegen in

Nederland. Het ligt aan de A27 en de A1, waardoor

aantrekkelijke steden als Amsterdam, Utrecht,

Amersfoort en Almere in no-time zijn te bereiken

per auto en openbaar vervoer. In de omgeving

is het heerlijk wandelen en fietsen. En ook

waterrecreatie is om de hoek te vinden.

wonen in Hilversum 5

Aan de oostzijde van Hilversum verrijst de komende

jaren de nieuwe woonwijk Anna’s Hoeve in een riante

groene en waterrijke woonomgeving. De woonvelden

zijn gelegen aan parkachtige groene kamers met als

centraal herkenningspunt in de woonwijk; de Groene

Berg. Op deze bijzondere locatie krijgt u de ruimte uw

woondroom te realiseren.

Op woonveld 1.6 ontwikkelt Van Wanrooij Project-

ontwikkeling 9 eengezinswoningen. De architectuur

heeft invloeden van de beroemde Hilversumse

architect Dudok. De stijl is dertiger jaren met een

eigentijdse twist.

De woningen zijn ruim en compleet van opzet met

3 slaapkamers en 2 zolderkamers. De oppervlakte

varieert van ca. 118 tot 133 m2, met een volume van

429 m3 tot 570 m3. De percelen zijn ruim, van 190 m2

tot 375 m2. Bewoners en bezoekers kunnen parkeren

op eigen terrein via een achtergelegen woonstraat

in gezamenlijk eigendom.

HILVERSUM

MEDIAPARK

ANNA’S HOEVE

Prachtige groene woonwijkAnna’s Hoeve

A1

A27

wonen in Hilversum6

ANNA’S HOEVE

N

Anna’s Hoeve ligt aan de rand van Hilversum

Oost, tegen prachtige natuurgebieden aan

en wordt de nieuwste wijk van de mediastad.

OVER DE NIEUWE WIJK ANNA’S HOEVE


N

1 2 3 4 5 6 7 8 9

Type Hofstede

Type Havezate

Type Hallehuis

gemeenschappelijke woonstraat

haa

g m

ax.

180 c

m h

oog

opstelplaats autogras

gras

berging

haag max. 60 cm hoog

ruime voortuin

wonen in Hilversum8

De woningentype Havezate type Hallehuistype Hofstede

type Havezatetype Hallehuis type Hofstede


Type Hofstede: monumentale pachtboerderij

wonen in Hilversum10

STRAATZIJDE

KAVEL 1

KAVEL 1

KENMERKEN

• Standaard kamerindeling 2e verdieping

met vaste trap bereikbaar

• Gedetailleerde vormgeving

met authentieke gevelinvullingen

• Perceeloppervlakte ca. 285 m2

(excl. gemeen schappelijke achterstraat)

• Standaard dakramen

• Positie woonkamer / keuken kosteloos te spiegelen

• Ruime badkamer

• Woonoppervlakte ca. 138 m2

• Inhoud ca. 530 m3

• Parkeren op eigen terrein via woonstraat

in gezamenlijk eigendom

• Standaard pergola

• Kwalitatief hoogwaardige afbouwkwaliteit

• Verder zijn vele opties bespreekbaar en mogelijk

en komen wij graag met de bewoner tot een passende

en aangename woning

• NB De woningindeling is kosteloos te spiegelen.

Ruime hoekwoning

Type Hofstede

TUINZIJDE


begane grond | basis | schaal 1:50

kavel 1

standaard

openslaande

tuindeuren

veel licht

door grote

raampartijen

Type Hofstede

< 5400 mm >

< 9

500

mm

>

< 3

000

mm

>

< 3

730

mm

>

Kies kosteloos de woningindeling die bij je past

kosteloos spiegelen


begane grond | optie | schaal 1:50

kavel 1

kosteloos s

piegelen

uitbouw 2,4m

Type Hofstede

wonen voor of achter, aan jou de keuze!


vaste trap

naar zolder

masterbedroom

over hele breedte

verdieping | basis | schaal 1:50

kavel 1

Type Hofstede

< 2835 mm >

< 5400 mm >

< 3

000

mm

>

< 4

01o

mm

>

< 3

700

mm

>

< 2

090

mm

>

< 2465 mm >


verdieping | optie | schaal 1:50

kavel 1

Type Hofstede

optie spie

gelen

woonkamer - keuken

slapen voor of achter, aan jou de keuze!

kosteloos spiegelen


zolder biedt

mogelijkheden

standaard dakramen

Type Hofstede zolder | basis | schaal 1:50

kavel 1

< 3

000

mm

>

< 3

700

mm

>

< 2

400

mm

>

spiegelen

woonkamer - keuken

kosteloos spiegelen


keuzemogelijkheid

indeling zolder

Type Hofstede zolder | optie | schaal 1:50

kavel 1

< 3

000

mm

>

< 5

060

mm

>

indeling spiegelt bij keuze

optie spiegelen woonkamer -

keuken

spiegelen

woonkamer - keuken


Ruimte om te leven


Type Havezate: een versterkt huis


KENMERKEN





• Perceeloppervlakte variërend van ca. 152 m2 tot

ca. 174 m2 (excl. gemeenschappelijke achterstraat)

• Standaard dakkapel voorzijde

• Standaard dakraam achterzijde









en aangename woning.

Royale tussenwoningType Havezate

KAVEL 2 3 4 5 6 7 8

TUINZIJDE

STRAATZIJDE


getekend: kavel 2, 4, 6 en 8

gespiegeld: kavel 3, 5 en 7


kavel 2 t/m 8

Type Havezate

ruime zithoek

aan tuinzijde

handige trapkast

< 8

800

mm

>

< 3

280

mm

>

< 2

.85

m

>

openslaande

tuindeuren

< 5100 mm >

< 2480 mm >


getekend: kavel 3, 5 en 7

gespiegeld: kavel 2, 4, 6 en 8


kavel 2 t/m 8

uitbouw 2,4m

Type Havezate

koken aan

voorzijdegespiegel

d type


ruime master

bedroom

vaste trap

naar zolder

ruime badkamer

verdieping | basis | schaal 1:50

kavel 2 t/m 8

Type Havezate

< 2900 mm >

< 2900 mm >

< 2100 mm >

< 3

280

mm

>

< 5

010

mm

>

< 3

690

mm

>




gespiegeld

type

ruimere badkamer

verdieping | optie | schaal 1:50

kavel 2 t/m 8

Type Havezate




zolder | basis | schaal 1:50

kavel 2 t/m 8

Type Havezate

dakkapelstandaard

standaard indeling

2e verdieping

standaard

dakraam

< 1950 mm >

< 3050 mm >




zolder | optie | schaal 1:50

kavel 2 t/m 8

Type Havezate

standaard indeling

2e verdieping




Ruimte komt tot leven


Nieuwbouw is voordelig!

JOUW WENSEN

Zeker voor jonge gezinnen heeft nieuwbouw

veel voordelen ten opzichte van een bestaande

woning. Denk bijvoorbeeld aan:

• Optimaal wooncomfort door toepassing van

de nieuwste technieken en materialen.

• Lagere energiekosten aangezien deze woning

voldoet aan de meest recente energie-eisen.

• Minder onderhoud gedurende de eerste tien

jaar.

• Veel nieuwe contacten en een buurtgevoel

waar je zelf aan meebouwt.

• Meer keuzes, omdat je je hele woning naar

eigen smaak kunt inrichten.

Kortom, alles om van wellicht je eerste woning

meteen ook je eigen woning te maken!

wonen in Oirschot 31wonen in Hilversum 31

Type Hallehuis: een boerderijtype


STRAATZIJDE

TUINZIJDE

KAVEL 9

KENMERKEN

• Uitzicht over naastgelegen park





• Ruime lichtval in de woning

• Perceeloppervlakte ca. 310 m2

(excl. gemeenschappelijke achterstraat)

• Standaard dakramen









en aangename woning.

Ruime hoekwoning op ruime kavel

Type Hallehuis



kavel 9

Type HallehuisKies kosteloos de woonindeling die bij je past!

ruime zithoek

aan achterzijde

< 5400 mm >

< 2780 mm >

< 9

300

mm

>

< 3

580

mm

>

< 2

.55

m

>



kavel 9

Type Hallehuis

uitbouw 2,4 m


ruime en lichte

master bedroom

vaste trap

naar zolder

ruime badkamer

Type Hallehuis verdieping | basis | schaal 1:50

kavel 9

< 2965 mm >

< 2400 mm >

< 3

580

mm

>

< 3

690

mm

>

< 5

310

mm

>


indeling zolder

Type Hallehuis zolder | basis | schaal 1:50

kavel 9

< 4

580

mm

>

< 4

620

mm

>


Ruimte om te leven


Van Wanrooij,een keuken om in te leven


Keukencheque

De koper van de woning ontvangt van Van Wanrooij

projectontwikkeling een keukencheque* ter waarde

van € 2000,- (inclusief BTW).

De keukencheque is binnen de aangegeven termijn in-

wisselbaar bij Van Wanrooij keuken, badkamer & tegel

warenhuys te Waardenburg bij aankoop van een

complete keukeninrichting.

*De keukencheque komt op naam van de koper, is niet overdraag-

baar aan derden en kan niet voor contanten worden ingewisseld.

Van Wanrooij,een keuken om in te leven

In de keuken heerst het aangename thuisgevoel. Het is de plaats in huis waar je leeft

en die gerust gezien mag worden. Bij Van Wanrooij keuken, badkamer & tegel waren-

huys begrijpen wij dat als geen ander. Wij vertalen jouw persoonlijke smaak en wen-

sen naar een keuken die helemaal bij je past. Van nostalgisch klassiek tot eigentijds

design, voorzien van hoogwaardige inbouwapparatuur. Wij weten je aangenaam te

verrassen met een binnen je budget passend concept waarin je je thuis voelt.


Van Wanrooij,een badkamer in jouw stijl


Van Wanrooij,een badkamer in jouw stijl

Je persoonlijke domein in huis. Een plaats waar je even helemaal jezelf kunt zijn.

Om ’s morgens aangenaam te ontwaken, of ’s avonds fijn te ontspannen na een

intensieve dag. Bij Van Wanrooij keuken, badkamer & tegel warenhuys begrijpen we

dat als geen ander. Wij vertalen jouw persoonlijke smaak en wensen naar een bad-

kamer die helemaal bij je past. Compleet afgewerkt met fraai tegelwerk, sanitair,

meubels en accessoires, en passend binnen je budget.

Van Wanrooij

keuken, badkamer & tegel warenhuys

Regterweistraat 5

4181 CE Waardenburg (A2, afslag 16)

T 0418 - 55 66 66

www.vanwanrooij-warenhuys.nl

[email protected]

Openingstijden:

Ma t/m wo 9.30 - 17.30 uur

Do 9.30 - 21.00 uur

Vr 9.30 - 17.30 uur

Za 10.00 - 17.00 uur

Afspraak maken?

We staan je graag persoonlijk te woord.


De woningen zijn ontwikkeld om je optimaal woongenot te

bieden tegen een gunstige prijs. Om je een beeld te geven

van de uitvoering van de woning zijn hieronder enkele

onderdelen beschreven. Het volledige afwerkingsniveau is

in de technische omschrijving opgenomen, die onderdeel

uitmaakt van de verkoopstukken die je bij de makelaar kunt

krijgen.

Energiezuinigheid

Iedere woning levert een hoge energieprestatie conform de

huidige regelgeving. Voor alle woningen geldt dat de gevels,

vloeren en daken over een hoge isolatiewaarde beschikken.

Overal wordt een hoog rendementsketel toegepast.

Gevels en daken

De gevels zijn opgetrokken van steen en voorzien van hard-

houten kozijnen. Dankzij inbraakwerkend hang- en sluitwerk

is je woning goed beschermd. Verschillende roodtinten en

accenten van het metselwerk, klassieke details zoals goot-

klossen en keramische dakpannen geven de woning een

klassiek karakter.

Afwerkingsniveau

Keuken

De in de brochure aangegeven keukenopstelling met

apparatuur is slechts een impressie. Om je maximale vrijheid

te bieden om de keuken geheel naar eigen wens in te rich-

ten ontvang je bij het ondertekenen van de koop- en aan-

nemingsovereenkomst een keukencheque. Deze keuken-

cheque is te verzilveren bij de aankoop van een complete

keuken bij Van Wanrooij keuken, badkamer & tegel waren-

huys in Waardenburg.

Sanitair

De toilet- en badruimte worden met hoogwaardige kwali-

teitsmaterialen uitgevoerd. Zo wordt sanitair van Villeroy

en Boch toegepast. Vanzelfsprekend kun je deze ruimten

helemaal aan je wensen laten aanpassen. Bij Van Wanrooij

keuken, badkamer & tegel warenhuys in Waardenburg

helpen ze je graag verder.

Oplevering

Van Wanrooij levert je woning te allen tijde op inclusief

afwerkvloeren, wanden vloertegels en sanitair.

Deze onderdelen kunnen dan ook niet vervallen.


Wonen met zekerheid

Meer informatie

Ben je ook zo enthousiast over de woningen in dit plan?

Neem dan contact op met de makelaar. Hij kan je meer ver-

tellen over zaken waarmee je rekening moet houden bij de

aankoop van je woning. Hieronder staan vast enkele van die

belangrijke zaken.

Predicaat Excellent Concept

Praktisch al onze woningen worden ontwikkeld op basis

van ons flexibele woningconcept “Optio”. Van Wanrooij

Bouw & Ontwikkeling is in het bezit van het predicaat

Excellent Concept van de Stichting Excellent Conceptueel

Bouwen voor dit Optio concept. Dit houdt in dat de beloftes

die wij doen voor jouw woning volledig betrouwbaar zijn.

Dit biedt jou de zekerheid dat je krijgt wat is afgesproken.

Verkoopstukken

Deze brochure is bedoeld om de sfeer en de mogelijkheden

van dit project te laten zien. Tijdens het verkoopgesprek

met de makelaar ontvang je de verkoopstukken die als

contractstuk dienen. Hierin zijn alle ‘spelregels’, procedures

en voorwaarden zo duidelijk mogelijk opgenomen.

Woningborg Garantie

Van Wanrooij Projectontwikkeling is aangesloten bij

Woningborg. Je woning wordt dan ook gerealiseerd onder

de strenge normen en voorwaarden van de Woningborg

Garantie- en Waarborgregeling 2010 en bevat bovenal een

afbouwzekerheid.

Inrichting

De in deze brochure aangegeven keuken, huishoudelijke

apparaten en inrichting c.q aankleding geven een impres-

sie van de mogelijkheden en behoren niet tot de standaard

uitrusting van de woning.

Situatie

De nummers bij de woningen zijn bouwnummers. Deze wor-

den tijdens de bouw door iedereen gehanteerd, ook in alle

officiële stukken en correspondentie. De straatnaam en huis-

nummers worden tijdig voor de oplevering aan je bekend

gemaakt. Getekende openbare voorzieningen en bestaande

of geplande beplanting buiten de erfgrenzen vallen onder

de verantwoordelijkheid van de gemeente, tenzij in de

technische omschrijving anders wordt vermeld.

Maatvoering

De maatvoering op de tekeningen is in millimeters, geringe

afwijkingen worden voorbehouden. Indien de maatvoering

tussen de wanden is aangegeven, is daarbij geen rekening

gehouden met enige wandafwerking.

Mensenwerk

Ontwikkelen en bouwen is én blijft mensenwerk. Deze

brochure is met veel zorg samengesteld en voorzien van de

meest actuele beschikbare informatie. Wij maken een voor-

behoud ten aanzien van architectonische, bouwtechnische

en constructieve wijzigingen, evenals eventuele afwijkingen

die voortkomen uit nadere eisen en wensen van overheden,

welstand en/of nutsbedrijven. Eventuele wijzigingen doen

echter nooit afbreuk aan de waarde van de woning en geven

daarom geen aanleiding tot verrekening.

We behouden ons tevens het recht voor wijzigingen aan

te brengen in materialen en/of afwerking. Aan de beelden,

illustraties, plattegronden en teksten in deze brochure kun-

nen geen rechten worden ontleend.


Van Wanrooij Bouw en Ontwikkeling uit Geffen is een familiebedrijf dat al meer dan 45 jaar succesvol woningbouwprojecten en bedrijfsmatig onroerend goed realiseert. Een stevige basis, waar je op kunt vertrouwen.

Van Wanrooij, Aangenaam wonen

In de loop der jaren hebben we een schat aan ervaring op-

gebouwd. Je mag van ons de beste kwaliteit verwachten.

Wij maken aangenaam wonen mogelijk!

Zekerheid

Wij werken onder de voorwaarden van Woningborg. Dat

geeft de zekerheid dat je woning wordt afgebouwd, wat er

ook gebeurt. Je woning beschikt over uitstekende garantie-

termijnen, daar kun je op rekenen. Van Wanrooij kent korte

lijnen. We onderhouden duurzame relaties met partijen als

gemeenten, corporaties, leveranciers en onderaannemers.

Dit bevordert een vlot ontwikkelen bouwproces.

Kopersbegeleiding

Bij Van Wanrooij hechten we veel belang aan een goede

begeleiding. De kopersbegeleider is voor jou het vertrouwde

gezicht van Van Wanrooij. Hij of zij loodst je soepel door

het bouwproces heen en ontvangt je graag persoonlijk op

kantoor om de bijzonderheden van je woning met je door

te nemen. Door goed te luisteren kunnen we inspelen op je

persoonlijke wensen voor je woning. Gedurende de bouw-

periode ontvang je van ons geregeld nieuwsbrieven over de

status van je nieuwbouwwoning. Op de kijkdagen ben je van

harte welkom op de bouwplaats.

Voor ons volledige woningaanbod en meer informatie over

Van Wanrooij, kijk op www.vanwanrooij.nl

Voor meer informatie over je nieuwe woning:

neem contact op met de makelaar (zie achterzijde brochure).

De voordelen van nieuwbouw

Meer zekerheid: Van Wanrooij is aangesloten bij Woning-

borg. Je krijgt daarom het garantiecertificaat, een bewijs

dat je kiest voor een goed project en een betrouwbare

bouwer.

Meer financieel voordeel: een nieuwbouwwoning koop

je vrij op naam. Je betaalt dus geen overdrachtsbelasting.

Meer energiebesparing: een nieuwbouwwoning is

energiezuinig aangezien deze voldoet aan de meest

recente energie-eisen.

Meer comfort: door toepassing van de nieuwste

technieken heeft je optimaal wooncomfort.

Meer gemak: de komende jaren heb je nauwelijks

onderhoud aan je huis. Heel aangenaam.

Meer buurt: je zult zien hoe snel er een buurt ontstaat.

De bewoners van een nieuwbouwwijk willen elkaar graag

leren kennen. Het is opvallend hoe snel er een vriendelijke

sfeer en een buurtgevoel ontstaat.

Meer keuzes: Je kunt jouw woning van Van Wanrooij

meteen naar je eigen smaak inrichten. De keuken en bad-

kamer kies je zelf nieuw uit en voldoen aan jouw smaak.

Tijdens de bouw kun je kiezen voor tal van opties of zelfs

maatwerk. Dit levert je extra woonplezier op.

Over Van Wanrooij


De inhoud van deze brochure is met zorg samengesteld. Desondanks kunnen er toch onjuistheden of fouten zijn opgetreden. Daarom kunnen er aan deze brochure geen rechten worden ontleend. Ook de getoonde illustraties, foto’s en plattegronden geven slechts een impressie van het project en kunnen afwijken van de werkelijkheid.

INFORMATIE EN VERKOOP:

www.annashoeve-hilversum.nl

De Koster cs Makelaars

Melkpad 34

1217 KD Hilversum

T 035 623 36 41

[email protected]

www.dekostercs.nl

INITIATIEF: ARCHITECT:

Van Wanrooij

Projectontwikkeling BV

www.vanwanrooij.nl

SVP architectuur en stedenbouw

www.svp-svp.nl

Hilversum Anna's Hoeve 9 rij- en hoekwoningen

Documents

Transcript of Hilversum Anna's Hoeve 9 rij- en hoekwoningen