H54

Gijs van Aardennestraat 34 , 6049 HV Herten

Vernieuwde keuken

Mogelijkheid voor 4 slaapkamers

Volledig geisoleerd

Zonnige achetrtuin

Ideale starterwoning

H54

HuizenHendriksvan

Verkoper vertelt

Te koop bij

Met een gratis reader op uw smartphone scant u de QR

code. Deze leidt u direct naar de mobiele website van dit huis,

waar u de actuele vraagprijs kunt vinden.

‘n voorbeeld van een gratis reader is i-Nigma.

Download de App via uw smartphone & scan de code!

Kenmerken

eengezinswoning

tussenwoning

5

88 m²

106 m²

360 m³

1999

achtertuin, voortuin

geen garage

c.v.-ketel

volledig geïsoleerd

Soort

Type

Kamers

Woonoppervlakte

Perceeloppervlakte

Inhoud

Bouwjaar

Tuin

Garage

Verwarming

Isolatie

Bent u op zoek naar een leuke starterswoning met een

nieuwe keuken en zonnige tuin, dan bent u bij onze

woning aan het juiste adres.

We hebben de afgelopen jaren diverse zaken aangepast

in de woning.We hebben altijd prettig gewoond op deze

locatie en wensen de volgende bewoners ook heel veel

woonplezier in dit huis.

Kom gerust een keertje binnen kijken om een goed beeld

van het huis te krijgen.

Roermond: Sint Christoffelstraat 1-3, T 0475 31 12 00

Het is erg prettig wonen in deze modern vormgegeven tussenwoning in een kindvriendelijke woonwijk.

Het huis is lekker ruimtelijk en aan de achterkant ligt een zonnige tuin op het westen. In de tuin kun je vrijwel de gehele dag optimaal van de zon genieten, zelfs tot de zon onder gaat. De tuin is volledig betegeld en er is een achterom aanwezig. Voor de dagelijkse boodschappen kun je terecht in het Herten. Het dorp heeft meerdere winkels en supermarkten en dit alles is lopend te bereiken.

Wanneer je een dagje wilt shoppen, lekker uiteten of een avondje uit kun je je prima vermaken in het sfeervolle stadscentrum van Roermond. Met de auto rijd je zo op de A73 richting de vele steden, zoals Venlo.

moderne tussenwoning

O nder houdsv ri j e tuin me t een idea l e zonl igg ing

kindvriendelijke buurt

huizen van hendriks

Zodra je de doorzon-woonkamer binnen loopt valt meteen op hoe aangenaam licht deze ruimte is dankzij het grote raam aan de voorzijde en de dubbele tuindeuren aan de achterkant.

De woonkamer is strak afgewerkt met een donkere laminaatvloer die door loopt naar de keuken en de hal.

Er is genoeg ruimte voor een grote hoekbank voor de tv en een lange eettafel voor zes personen grenzend aan de keuken.

Gezel l ig e zithoek voo r de tv

huizen van hendriks

lichte doorzonkamerstrakke afwerking

S t rakke design keuke n me t div e r s e inb ouwapparatuur

huizen van hendriks

Aan de achterzijde van de woning tref je de open keuken aan.

Er is een moderne design keuken geplaatst met inbouwapparatuur, zoals een gaskookplaat, rvs afzuigkap, combimagnetron, vaatwasser en een koelkast.

Naast de keuken vind je een praktische trapkast, waar je extra voorraad op kan bergen. Boven ligt de nette badkamer. De badkamer is grotendeels betegeld en heeft een breed wastafelmeubel, een toilet en een heerlijk ligbad met douche om in te relaxen.

moderne keukenontspannen in bad

Momenteel heeft de woning twee ruime slaapkamers, voorheen waren er drie slaapkamers aanwezig.

Beide slaapkamers hebben een moderne laminaatvloer en zijn lekker licht. Mocht je nog een extra slaap- of werkkamer willen, dan kun je deze makkelijk realiseren op zolder.

De open zolder bereik je via een vaste trap en biedt genoeg opties. Ook vind je op zolder de cv-ketel (huur) en de aansluiting voor de wasmachine.

twee ruime slaapkamers

Fi jne s laapka mer s me t mooi e la minaatv lo e ren

open zolderruimte

huizen van hendriks

Gijs van Aardennestraat 34 6049 HV Herten

Gijs van Aardennestraat 34 6049 HV Herten

Gijs van Aardennestraat 34 6049 HV Herten

Na de gemeentelijk herindeling op 1 januari 2007 bestaat de gemeente Roermond uit de kernen Roermond, Swalmen, Herten, Maasniel, Leeuwen en Asenray. De gemeente telt een inwonersaantal van 54.310 en bestrijkt een gebied van circa 7.100 hectare. Herten en de buurtschappen Merum en Ool werden al meer dan 1000 jaar geleden in geschriften vermeld. Bij Ool was een doorwaadbare plaats in de Maas en een veerverbinding tussen de beide Maasoevers. Dat is ook de reden dat zich hier de buurtschappen ontwikkelden.

Nu hebben talloze watersporters Herten en met name Ool ontdekt als een heerlijk rustige en idyllsche plaats. Het dagstrand in Ool en de jachthaven Rosslag bieden goede mogelijkheden voor de waterrecreant. Bezienswaardigheden zijn de ruïne van de Oude Borgh, de 16e eeuwse Douveshof en het brouwershuis met kapelletje.

Herten

hee r l i j k wonen in He r te n

noorden kadastrale kaart

Volgens Hendriks is dat een makelaar die elke klant 100% aandacht geeft. Een makelaar die altijd bereikbaar is. Een ervaren, doortastendemakelaar met verstand van de lokale huizenmarkt, werkend vanuit het Hendriks kantoor bij u in de buurt. Bovendien is het een makelaar die elke maand gemiddeld méér dan 22.000 woningzoekenden op de eigen website ontvangt en regelmatig opvallend met uw woning adverteert.Een makelaar die ondersteund wordt door minstens 140 collega’s. Collega’s die per dag méér dan honderd mensen helpen om een nieuwe woning te vinden.Of persoonlijk advies ge-ven over, bijvoorbeeld, hypotheken.

Van een méér makelaar mag u méér verwachten! Ook voor hypotheekadvies, verzekeringen en financiële dienstverlening kunt u bij Hendriks terecht. Wat wilt u nog meer?

Méér informatie?Kijk op hendriks.nl of neem contact op met de verkopend makelaar van deze woning:

T 0475 31 12 00 roermond@hendriks.nl j.karis@hendriks.nl

Wat is een méér makelaar?

Janneke Karis

onze makelaar ska nto re n

huizen van hendriks

Sint Christoffelstraat 1-3 6041 JS Roermond T 0475 31 12 00

Hendriks0475, roermond@hendriks.nl

Méér makelaar.