86 - Havenlocaties 2017

Commercieel directeur Heembouw Rinus Verhey:

Commercieel directeur Rinus Verhey van Heembouw vertelt enthousiast over de watergerelateerde projecten waar Heembouw recentelijk mee bezig is of is geweest.

“Mooi voorbeeld hiervan is de nieuwe productielocatie voor Jiffy Products International aan de Oude Maasweg in Zwijndrecht. Jiffy is een wereldspeler op het gebied van de productie van groeimedia en substraten voor de professionele tuinbouw. Wij kregen de zoekvraag van Jiffy voor een nieuwe locatie van 5 hectare met kadefaciliteiten voor coasters met een diepgang van 9 meter. Met onze gronddatabank en ons netwerk in de maritieme sector, hebben we de locatie aan de Oude Maasweg kunnen vinden. Naast de juiste ligging en omvang van de locatie, is een goede bereikbaarheid essentieel, over de weg en over het water. Met het oog op de vereiste diepgang, hebben we met behulp van de expertise van Rijkswaterstaat en het havenbedrijf Rotterdam,

de bestaande insteekhaven, de Develhaven, tot geschikte zeehaven kunnen ombouwen.”

Go2Grow spot bedrijven op te grote of te kleine locaties. Jiffy is nu gevestigd op een locatie waar eerder Schokindustrie gevestigd was. Verhey: “De activiteiten van dit bedrijf werden op deze locatie

gestaakt en wij konden de match maken. Met onze data-tool Go2Grow kunnen we bedrijven, die op een te grote of juist te kleine locatie zitten, spotten. Bij dit soort herontwikkellocaties zijn we ook goed in staat om bedrijven

uit te plaatsen en een passende nieuwe locatie te vinden om hun activiteiten voort te zetten. In dit geval liet Jiffy haar locatie in Moerdijk achter. Op die plek is nu Van der Reijt meststoffen gevestigd. Van der Reijt zat in Breda, op een locatie die te klein geworden was voor hun activiteiten. Wij zijn nu in gesprek met een kandidaat om op de locatie in Breda

“We acteren vanuit de zoekvraag van onze klant.

Zoeken naar de juiste herontwikkellocatie is

maatwerk”

Productiesite Jiffy Products International

“Herontwikkellocaties gronddatabankoplossing voor schaarste aan

watergebonden locaties”“Watergebonden bouwlocaties

zijn schaars, terwijl de vraag

ernaar toeneemt. Met onze

gronddatabank kunnen we daar

goed op inspelen, met name met

de herontwikkellocaties die we

kennen. Door de kaarten de we uit

onze grondbank halen te verrijken

met allerlei relevante data, zoals

bijvoorbeeld de maximale diepte

van vaarwegen, kunnen we onze

klanten steeds beter adviseren.

Dat zie je terug in het toenemend

aantal ontwikkelingen met een

maritieme opgave waarbij we

betrokken zijn.”

Havenlocaties Bedrijfspresentatie Heembouw 2017 v1.1.indd 1 8-3-2017 08:53:22

Havenlocaties 2017 - 87

te landen. Een win-win situatie, dat is waar we altijd naar op zoek zijn.

”Bij het invullen van locaties is de klantvraag altijd leidend. Verhey:

“We acteren vanuit de zoekvraag van onze klant. Zoeken naar de juiste herontwikkellocatie is maatwerk.” Heembouw heeft een neus voor het vinden van een goede vestigingsplek.

“In het kader van verlaging van de CO2 footprint en het dichtslibben van de snelwegen, zien we dat een toenemend aantal bedrijven ervoor kiest hun containers naar inland terminals te transporteren en van daaruit Europa in. We zijn dan ook steeds meer bezig

vastgoed in nabijheid van inland containerterminals te ontwikkelen, dat geeft zo’n terminal ook weer een boost. Daarbij richten we ons niet alleen op logistieke partijen, maar ook op productie in combinatie met logistiek.” Indien gewenst, speelt Heembouw ook rol in de financiering van projecten. Rinus Verhey: “We hebben een uitgebreid netwerk onder beleggers en investeerders en zijn sterk in het koppelen van partijen. Wij zijn bijvoorbeeld ook in staat op haven en kade mee te ontwikkelen en daar financiering voor te regelen.”

Oude Maasweg, Zwijndrecht - Nieuwe productielocatie, totaal 25.000 m² en 550 m² kantoor. Drie

productiehallen, een verpakkingshal en bulkopslag. Insteekhaven omgebouwd tot zeehaven.

Ontwerp: Habeon Architecten

Bedrijfscomplex met nieuw hoofdkantoor HOYER

Oude Maasweg, Rotterdam Botlek – Nieuw hoofdkantoor van 4.000 m2 en uitbreiding

wasstraat voor tankcontainers. Ontwerp: Habeon Architecten

Renovatie hoofdkantoor Keppel Verolme

Professor Gerbrandyweg, Rotterdam Botlek - Renovatie en verduurzaming 6 laags kantoor van

3.100 m² uit 1961 met complete gevelrenovatie en nieuwe indeling kantoorruimtes. Duurzame

opwekking warmte en koude met WKO-bron. Ontwerp: Habeon Architecten

Meer informatie: Heembouw Rinus Verhey (071) 332 00 50 www.heembouw.nl www.gronddatabank.nl

Volg Heembouw via social media: www.heembouw.nl/social

Renovatie hoofdkantoor Keppel VerolmeProductiesite Jiffy Products International

Huur èn koopBinnenkort start de ontwikkeling van een logistiek DC aan de Appelweg in Moerdijk. Heembouw heeft hiervoor een overeenkomst gesloten met de Amerikaans – Engelse belegger Exeter Property Group. Verhey: “We hebben veel vertrouwen in deze revitaliseringslocatie, starten met deze ontwikkeling op risico. Het DC wordt 28.000 m2 groot, verdeeld over een hal van 24.000 m2, een kantoor van 1.200m2 en 3.400 m2 mezzanine. Het wordt een hypermodern DC met de nieuwste snufjes, dat in compartimenten vanaf 11.000 m2 zal worden verhuurd. Heembouw start in juni met de realisatie; de oplevering is eind 2017. Wat ons sterke punt is, is dat wij huur en koop aanbieden; dat is bijzonder. Met onze gronddatabank, onze met data verrijkte kaarten, en financieringsmogelijkheden hebben we een uniek aanbod.”

Havenlocaties Bedrijfspresentatie Heembouw 2017 v1.1.indd 2 8-3-2017 08:53:26