Herontwikkeling Verrijzeniskerk Buurtraadpleging 23 januari 2008.

15
Herontwikkeling Verrijzeniskerk Buurtraadpleging 23 januari 2008

Transcript of Herontwikkeling Verrijzeniskerk Buurtraadpleging 23 januari 2008.

Page 1: Herontwikkeling Verrijzeniskerk Buurtraadpleging 23 januari 2008.

Herontwikkeling Verrijzeniskerk

Buurtraadpleging 23 januari 2008

Page 2: Herontwikkeling Verrijzeniskerk Buurtraadpleging 23 januari 2008.

Korte terugblik

Juni 2005: Presentatie schetsplan

Augustus 2005: Richtlijnen werkgroep

November 2005: Opschorting overleg

Mei 2006: 1e Buurtraadpleging

Juni 2006: Zienswijzen op principe bouwaanvraag

December 2006: Plan 3e keer in Welstand

December 2006: Brief wijkraad naar wethouder

Maart 2007: Bemiddelaar

Juni 2007: Impasse; arbitrage

Najaar 2007: Afhaken werkgroepleden

Januari 2008: 2e Buurtraadpleging

Buurtraadpleging 23 januari 2008

Page 3: Herontwikkeling Verrijzeniskerk Buurtraadpleging 23 januari 2008.

Bevindingen 1e buurtraadpleging“13 puntenlijst”

1. Meer openheid en meer zichtlijnen in het plan

2. Meer fantasie en verfijndere detaillering

3. Stedenbouwkundig verschil tussen Beethovenlaan (hoofdas) en Sweelincklaan (ondergeschikte as)

4. Bestaande groen zoveel mogelijk behouden

5. Meer zichtbaarheid en toegankelijkheid van het perceel

6. Loskoppelen nieuwbouw van bestaande bebouwing

7. Lintbebouwing doorbreken en opdelen in blokken

8. Gevels hoekwoningen in rooilijnen

9. Bebouwing Sweelincklaan meer terugliggend

10. Ondergronds parkeren appartementen

11. Terrein niet afsluiten

12. Woonruimten voor de doelgroep ‘55+’.

13. Bergingen dichter bij de appartementen.

Buurtraadpleging 23 januari 2008

Page 4: Herontwikkeling Verrijzeniskerk Buurtraadpleging 23 januari 2008.

Bevindingen gemeente

Ambtelijk 2006:- Verleend medewerking aan plan (Quick-Scan)- Principe bouwaanvraag ontvankelijk

Welstand 2006:- Plan voldoet aan redelijke eisen welstand

Bestuurlijk 2007:- Proces staken; ontwikkelaar en buurt eerst overeenstemming over plan

Buurtraadpleging 23 januari 2008

Page 5: Herontwikkeling Verrijzeniskerk Buurtraadpleging 23 januari 2008.

Schetsplan december 2006

Buurtraadpleging 23 januari 2008

Page 6: Herontwikkeling Verrijzeniskerk Buurtraadpleging 23 januari 2008.

Schetsplan december 2006

Buurtraadpleging 23 januari 2008

Page 7: Herontwikkeling Verrijzeniskerk Buurtraadpleging 23 januari 2008.

Minimale doelstelling werkgroep

Buurtraadpleging 23 januari 2008

Page 8: Herontwikkeling Verrijzeniskerk Buurtraadpleging 23 januari 2008.

Schetsplan juni 2007

Buurtraadpleging 23 januari 2008

Page 9: Herontwikkeling Verrijzeniskerk Buurtraadpleging 23 januari 2008.

Schetsplan juni 2007

Buurtraadpleging 23 januari 2008

Page 10: Herontwikkeling Verrijzeniskerk Buurtraadpleging 23 januari 2008.

Resultaten

Resultaten:- Hoek verbijzonderd / in rooilijn Sweelincklaan- Kopgevel tegenover Obrechtstraat - Opdeling blok Sweelincklaan (beukmaat 6,6 naar 6,3)- Overleg handhaving bestaand groen

Belangrijkste bezwaarpunten blijven:- Openheid en zichtlijnen- Aansluiting bestaande bebouwing (‘Slijkhuis’)

Buurtraadpleging 23 januari 2008

Page 11: Herontwikkeling Verrijzeniskerk Buurtraadpleging 23 januari 2008.

Voorstel arbitrage

Impasse met ontwikkelaar ondanks bemiddeling

Politieke uitspraak wethouder; toch overeenstemming

Arbitrage:• drie deskundigen beslissen over al dan niet aansluiten nieuwbouw op bestaande bebouwing

Uitspraak is bindend voor ontwikkelaar, wijkraad en gemeente (=ook welstand)

Buurtraadpleging 23 januari 2008

Page 12: Herontwikkeling Verrijzeniskerk Buurtraadpleging 23 januari 2008.

Vraagstelling

Wel of niet arbitrage voeren?

Buurtraadpleging 23 januari 2008

Page 13: Herontwikkeling Verrijzeniskerk Buurtraadpleging 23 januari 2008.

Wel arbitrage

In ieder geval:- Plan juni 2007 (opdeling Sweelincklaan)- Betrokkenheid bij architectonische uitwerking

Voordeel:

- Kans op planaanpassing aansluiting Beethovenlaan

Voorwaarde:- Wijkraad geen bezwaar en beroep mogelijk- Wijkraad doet oproep geen bezwaar indienen

Buurtraadpleging 23 januari 2008

Page 14: Herontwikkeling Verrijzeniskerk Buurtraadpleging 23 januari 2008.

Geen arbitrage

Voordeel:

- Wijkraad kan bezwaar indienen

Bedreigingen:

- Plan komt er; plan 2006 (gemeente / welstand positief)

- Geen betrokkenheid meer

- Politiek uitspraak; wijk kans gemist- Afwijzing bezwaren door gemeente

Mogelijk gevolg:

- Wijkraad geen betrouwbaar onderhandelingspartner

Buurtraadpleging 23 januari 2008

Page 15: Herontwikkeling Verrijzeniskerk Buurtraadpleging 23 januari 2008.

Mening buurt

Wel of niet arbitrage voeren?

Buurtraadpleging 23 januari 2008