Herontwikkeling locatie Oosteinde 241/243/245Informatieavond 29 oktober 2012

Project herontwikkeling locatie

WZH De Sonneruyter- Informatieavond 4 december 2012 -

1

Doel van de avond

• Kennismaken• Informeren• Vragen beantwoorden en suggesties horen van

omwonenden

22

Inhoud presentatie

• Waarom herontwikkelen?• Wat is een ruimtelijk kader?• Wat zeggen beleidsdocumenten? • Partijen en rollen• De wijk en de locatie• Planning• Vragen en suggesties

33

Locatie in de wijk

44

Waarom deze ontwikkeling?

• Huidige gebouw voldoet niet meer aan de wensen en eisen van deze tijd

55

Om welke gebouwen gaat het?

66

Wat is een ruimtelijk kader?

Voorwaarden waaraan een bouwplan o.a. moet voldoen:• Gewenste functies• Bouwhoogtes• Verkeer en parkeren• Water en groen• Geluid, bodem en andere milieufactoren• Brandweer• Kabels en leidingen

De gemeenteraad stelt het ruimtelijk kader vast77

Wat zeggen beleidsdocumenten?

8

• Herijking structuurvisie: insteek is een aantrekkelijke, groene, duurzame

woonstad• Bestemmingsplan: moet aangepast worden• Raadsmotie 2011: 30% sociale woningbouw• Parkeernota: nieuwbouw mag niet

leiden tot extra parkeerdruk in de omgeving: voldoen aan parkeernorm

8

Betrokken partijen

• WZH

• WoonInvest

• Gemeente Leidschendam-Voorburg

• Bewoners WZH De Sonneruyter• Omwonenden• Overige belanghebbenden

99

Rollen

WZH• Zorginstelling/zorgverlener• Grondeigenaar

1010

Rollen

WoonInvest• Ontwikkelaar• Bouwplan• Inrichtingsplan • Benodigde onderzoeken• Informeren van belanghebbenden

1110

Rollen

Gemeente:• Opstellen ruimtelijk kader• Toetsen van plannen aan het ruimtelijk kader• Planologische procedure• Communicatie ruimtelijk kader en bestemmingsplan• Aanspreekpunt belanghebbenden

1211

Rollen

Bewoners/omwonenden/belanghebbenden:• Suggesties en wensen • Meedenken (o.a. inloopavond(en) en klankbordgroep)

1312

Ligging in de omgeving

1414

Prinse

s M

aria

nnelaa

n

Weste

inde

Sonnenburghlaan

Vrijburgstraat

Plangrens

1516

Ligging in de omgeving

1614

Park Sonnenburgh

Nieuw Heeswijk

Achtertuinen

AchtertuinenDoodlopende weg

Foto’s locatie

1717

Foto’s locatie

1818

Foto’s locatie

1919

Foto’s locatie

2020

Foto’s locatie

2121

Planning (ruimtelijk kader)

December/januari - Concept ruimtelijk kader opstellen

Februari     - Ruimtelijk kader ter informatie in het college van b&w 

- Inloopavond

Maart            - College: vaststellen raadsvoorstel ruimtelijk kader

April/mei       - Raad: vaststelling ruimtelijk kader

2222

Planning (bestemmingsplan/start bouw)

Mei – september 2013 - Ontwerpproces door architect

Mei – september 2013 - Opstellen ontwerpbestemmingsplan

4de kw. 2013 – 2de kw. 2014 - Bestemmingsplan- procedure

2de kw. 2014 - Vergunningverlening

2de helft 2014 - Start bouw23

Vragen en suggesties?

2424