Herenstraat 29 Raalte…Logo huurder of foto Indien huurder geen gebruik maakt van de eenmalige...

Herenstraat 29 – RaalteEen verhuurde winkelruimte in het kernwinkelgebied

INTRODUCTIEMiddels vrijwillige veiling wordt te koop aangeboden een verhuurde

winkelruimte van in totaal 118 m² VVO, gelegen aan de Herenstraat 29 in

Raalte.

Het object is sinds 2016 verhuurd aan D-RT Retail B.V., die op locatie

een reisbureau exploiteert. Op 1 juni 2019 is het huurcontract verlengd

voor een periode van 5 jaar, derhalve tot en met 31 mei 2024, met een

breakoptie na 3 jaar.

De winkel is gelegen in de drukste winkelstraat van Raalte, wat beschikt

over een bruisend dorpscentrum en een uitgebreid voorzieningenniveau.

In de directe omgeving bevinden zich landelijk actieve retailers als Bruna,

Intersport, Pearle en Hema.

Gratis parkeren is mogelijk en elke vrijdagavond is er koopavond tot

21:00. Verder is er een NS station op ca. 500 meter en een snelwegafrit

op ca. 5 km.

Het object heeft een Centrum bestemming. Tot het mogelijke gebruik

behoren detailhandel, horeca en dienstverlening. Voor de meest actuele

informatie verwijzen wij naar:

www.ruimtelijkeplannen.nl

Voor gedetailleerde informatie met betrekking tot bovenstaande

propositie verwijzen wij u graag naar de inhoud van deze brochure en de

online dataroom. De dataroom is toegankelijk na het ondertekenen van

de door ons toegezonden geheimhoudingsverklaring.

02 VRIJWILLIGE VEILING

RAALTE - HERENSTRAAT 29__________________________________

Object

• Verhuurde winkelruimte, gelegen aan de Herenstraat 29 in Raalte;

• De vloeroppervlakte is als volgt onderverdeeld:

- Bruto Verhuurbaar Oppervlak: 138 m²

- Verhuurbaar Vloer Oppervlak: 118 m²

• Het object is gesplitst;

Huursituatie

• De winkel is volledig verhuurd aan D-Reizen B.V.;

• Huurovereenkomst conform ROZ model 2012;

• De jaarlijkse huurinkomsten bedragen in totaal EUR 30.000,-

• exclusief btw;

• Expiratiedatum huurovereenkomst: 31-05-2024

SAMENVATTINGAdres, Plaats

Kadastrale kaart

KADASTRALE GEGEVENS

Stad Raalte

Sectie E

Nummer 4428-A1

Eigendomssituatie Volledig eigendom


RAALTE - HERENSTRAAT 29_____________________________________________________________________________

HUURGEGEVENS

Logo huurder of foto

Indien huurder geen gebruik maakt van de eenmalige breakoptie, ontvangt huurder een huurvrije periode van 2 maanden



Raalte, Herenstraat 29

Adres Huurder Metrage

VVO

Huurinkomsten

(per jaar)

Ingangsdatum Expiratiedatum Breakdatum Indexering Concerngarantie

Herenstraat 29 R-RT Retail B.V. 118 m² EUR 30.000,00 1 november 2016 1 juni 2024 1 juni 2022 Ja EUR 8.000,00

Peildatum 1 juni 2020

IMPRESSIESBUITENZIJDE | BINNENZIJDE



PLATTEGROND

Begane grond kelder



Raalte, Herenstraat 29

VEILINGPROCESRaalte, Herenstraat 29

9

REGISTREREN

Om een bieding uit te kunnen brengen dient u tijdig een account aan te

maken op de website www.bog-auctions.com.

LEGALISEREN

Bovendien dient u zich eenmalig te legaliseren voor het platform BOG

Auctions. De daartoe bestemde registratieverklaring vindt u tevens op

de bovengenoemde website. De registratieverklaring dient u in het

bijzijn van een notaris te ondertekenen. De notaris dient daarbij uw

handtekening te legaliseren door middel van ondertekening van de

verklaring aan het slot van de registratieverklaring. Wanneer u zich laat

legaliseren bij de notaris dient u een geldig legitimatiebewijs mee te

nemen.

INZETFASE

De veiling zal beginnen met een openingsbod, welke meestal een week

voor de veiling wordt vermeld. Het is ook mogelijk dat de veiling zal

starten vanaf € 0,--. Vervolgens wordt er met een minimaal bedrag

opgeboden totdat er niet hoger wordt geboden. Dat bedrag wordt de

inzetsom genoemd. Deze fase staat in de veilingwereld ook wel bekend

als inzetfase of de opbodfase.

Voordat men een bieding kan plaatsen moeten eerst de extra

voorwaarden worden geaccepteerd. Door deze voorwaarden te

accepteren verklaart een bieder dat hij akkoord is met de voor de

veiling geldende voorwaarden en op de hoogte is van de bijkomende

kosten zoals vermeld bij de veilinginformatie.

09

Indien in de laatste drie minuten voor het sluiten van de inzetfase een

bod wordt uitgebracht dan wordt de inzetfase met twee minuten

verlengd.

Degene die het hoogst heeft opgeboden, heeft vaak (indien er wordt

afgeslagen en gegund) recht op een premie, de zogenoemde

inzetpremie. Of deze premie van toepassing is staat vermeld op de

desbetreffende veilinginformatiepagina.

AFSLAGFASE

Na het sluiten van de opbodfase volgt de afslag. Allereerst moet de

afslagknop worden geactiveerd. Indien de extra voorwaarden nog niet

waren geaccepteerd moeten deze ook aangevinkt worden. Zodra dit is

gedaan verschijnt de tekst ‘Hier kunt u straks bieden op afslag’ en kan

men een bod uitbrengen bij afslag zodra deze opent. De afslag is een

eenmalige fase en de veiling eindigt direct zodra een partij op de knop

‘MIJN’ drukt. Deze handeling kan niet ongedaan worden gemaakt.

Tijdens de afslag wordt er groot een teller getoond. In deze teller is het

totaalbedrag van de inzetsom en het bod op afslag bij elkaar opgeteld.

Bovenop dit bedrag komen vaak nog veilingkosten. Dit is meestal een

vast bedrag, wat is terug te vinden bij de veilinginformatie.

Het totaal van de inzetsom, het bod op afslag en de veilingkosten bij

elkaar op en men heeft het totaalbedrag. Het totaalbedrag van deze

veiling is hetgeen de koper moet betalen voor het betreffende object. Dit

is echter exclusief eventuele belastingen en de inzetpremie.

VRIJWILLIGE VEILING


http://www.bog-auctions.com/


10

KIJKDAGEN

U bent van harte welkom tijdens de kijkdag op donderdag 25 juni 2020

van 10.30 uur tot 12.00 uur. Voor de kijkdag is aanmelding verplicht. U

kunt zich aanmelden via [email protected] of

[email protected].

VEILING

De onroerende zaak zal op dinsdag 30 juni 2020 om 12:00 uur online,

uitsluitend via de website www.bog-auctions.com ten overstaan van

notaris mevrouw mr. E.M. Dutmer, verbonden aan Nysingh Advocaten

Notarissen te Arnhem.

ONDERHANDSE BIEDINGEN

Het is uiteraard ook mogelijk om voorafgaand aan de openbare veiling

bij de notaris een schriftelijke, onherroepelijke en onvoorwaardelijke

bieding uit te brengen. Let op, dit voorstel dient dan wel uiterlijk

maandag 29 juni 2020, 23:59 uur bij de notaris te zijn ingediend.

Hiervoor is geen registratie vereist. Gebruikt u s.v.p. voor het doen van

een onderhandse bieding het op de website www.bog-auctions.com

geplaatste biedformulier.

INZETPREMIE

De inzetpremie (plok) voor het Registergoed bedraagt 1% van het

hoogste bij inzet geboden bedrag en wordt in rekening gebracht bij

koper. Bij niet-gunning wordt de inzetpremie (plok) niet uitgekeerd. Voor

de volledige regeling ten aanzien van uitbetaling van de inzetpremie

(plok) wordt verwezen naar de bijzondere veilingvoorwaarden.

10

GUNNING

De verkoper behoudt zich het recht voor het geveilde object niet te

gunnen en zal zich hierover binnen vijf werkdagen na veiling uiterlijk om

17.00 uur uitspreken.

VEILINGKOSTEN

De veilingkosten inclusief BTW zullen voor zover mogelijk worden

gespecificeerd in het kostenoverzicht dat zal worden gepubliceerd op

www.bog-auctions.com.

OVERDRACHTSBELASTING

Ter zake van de verkrijging van het verkochte zal door koper

overdrachtsbelasting verschuldigd zijn. Tevens wordt verwezen naar de

van toepassing zijnde bijzondere veilingvoorwaarden.

VRIJWILLIGE VEILING


mailto:[email protected]



1111

ENERGIELABEL

Op grond van de Regeling energieprestatie gebouwen is de Eigenaar

verplicht aan Koper een definitief energielabel te overhandigen. Verkoper

staat er niet voor in de dat Eigenaar aan deze verplichting zal (kunnen)

voldoen. Koper aanvaardt dit gegeven.

GARANTIES

Verkoper geeft geen enkele garantie en aanvaardt geen enkele

aansprakelijkheid omtrent datgene dat hij terzake het registergoed

meedeelt, dan wel heeft meegedeeld of waarvan mededeling achterwege

blijft.

MILIEU

Er is geen technisch- of milieuonderzoek uitgevoerd door verkoper.

Verkoper verklaart dat ten aanzien van de bodem/het grondwater

behorende bij of onderdeel uitmakende van het verkochte geen onderzoek

naar verontreinigingen en mogelijke gebruiksbeperkingen heeft

plaatsgevonden. Verkoper heeft geen asbestinventarisatie uit laten voeren.

Gezien het bouwjaar van het verkochte is niet uit te sluiten dat er mogelijk

wel asbesthoudende materialen zijn verwerkt. Alle in verband met

bovenstaande voorzienbare of te verwachten tekortkomingen komen

volledig voor risico van koper. Verkoper aanvaardt geen enkele

aansprakelijkheid die uit de aanwezigheid van asbest en/of

bodemverontreiniging kan voortvloeien.

VEILINGVOORWAARDEN

Op de vrijwillige verkoop (ook indien sprake is van een onderhandse bieding)

zijn van toepassing de Algemene veilingvoorwaarden met internetbieden voor

vrijwillige veilingen (AVVIVV2013), de bijzondere veilingvoorwaarden, het

biedprotocol alsmede de overige veilinginformatie. De AVVIVV2013 en de

bijzondere veilingvoorwaarden zijn op te vragen bij de veilingnotaris en zullen

gepubliceerd worden op www.bog-auctions.com

DIGITALE DATAROOM

Indien u geïnteresseerd bent in een mogelijke verwerving van deze onroerende

zaak en derhalve nadere informatie wenst, verzoeken wij u vriendelijk contact

op te nemen met de heer Ronald Nuijt van Spring Real Estate. Toegang tot de

digitale dataroom kan verkregen worden door middel van aanmelding bij Ronald

Nuijt of Joeri Stavleu. U kunt een e-mail sturen naar [email protected]

of [email protected]. Teneinde toegang te verkrijgen tot de besloten

digitale dataroom dient een gegadigde de volgende gegevens te overleggen:

naam en adres organisatie, contactperso(o)n(en), e-mailadres(sen),

telefoonnummer(s), kopie uittreksel Kamer van Koophandel. Ondertekening van

een geheimhoudingsverklaring is vereist alvorens toegang tot de digitale

dataroom gegeven wordt.

De in deze objectinformatie opgenomen gegevens zijn slechts van algemene

aard en aan verandering onderhevig. Aan deze gegevens kunnen geen rechten

worden ontleend.

VRIJWILLIGE VEILING


http://www.bog-auctions.com/


12

Spring Real Estate

Contactgegevens

Communicatie

Alle communicatie en vragen in relatie tot dit Investment

Memorandum kunt u richten aan Spring MidCap Investments B.V.

Ronald Nuijt Joeri Stavleu

+31 (0)20 658 95 98 +31 (0)20 658 95 98

+31 (0)6 50 63 89 78 +31 (0)6 37 33 15 22

[email protected] [email protected]

Disclaimer

Noch nu, noch in de toekomst wordt door de opdrachtgever van

Spring Real Estate of hun relaties of hun adviseurs enige expliciete

of impliciete toezegging, garantie, belofte of zekerheid gegeven ter

zake van de juistheid en volledigheid van de verstrekte informatie en

voor zover toegestaan door de wet wordt geen verantwoordelijkheid

of aansprakelijkheid aanvaard voor de juistheid of toereikendheid

daarvan of voor al dan niet verwijtbare fouten, omissies of onjuiste

verklaringen betreffende die informatie. Derhalve zijn noch Spring

Real Estate, noch haar opdrachtgever of hun respectievelijke

directeuren, partners, werknemers of adviseurs of andere personen

aansprakelijk voor directe of indirecte schade of gevolgschade of,

onverminderd het vorenstaande, voor winstderving of het mislopen

van voorziene zakelijke kansen door een persoon als gevolg van het

feit dat de betreffende persoon zich heeft verlaten op een verklaring

of het ontbreken daarvan in de informatie en een dergelijke

aansprakelijkheid wordt uitdrukkelijk uitgesloten.

VRIJWILLIGE VEILING


Veilingorganisatie

BOG Auctions

T +31 (0)33 460 00 76

E: [email protected]

Notaris

Nysingh Advocaten Notarissen

mevrouw mr. E.M. Dutmer

Velperweg 10

6824 BH Arnhem

Telefoon: +31 (0)88 752 02 48

Fax: +31(0)26 - 357 56 36

Dit dossier is in behandeling bij

|Mevr. G. (Gwen) Achterstraat

E-mail: [email protected]





Spring

Real EstateLaan der Hesperiden 68

1076 DX Amsterdam

+31 (0)20 658 95 98

www.springrealestate.nl

[email protected]

Herenstraat 29 Raalte…Logo huurder of foto Indien huurder geen gebruik maakt van de eenmalige...

Documents

Transcript of Herenstraat 29 Raalte…Logo huurder of foto Indien huurder geen gebruik maakt van de eenmalige...