32 - Havenlocaties 2016

Commercieel directeur Heembouw Rinus Verhey:

“Wij zijn goed in complexe opgaven”

“Bestaande Develhaven

geschikt gemaakt als zeehaven voor aanleg coasters”

Jiffy is een wereldwijd opererend bedrijf dat groei-media en substraten voor de professionele tuinbouw produceert. Commercieel directeur Rinus Verhey: “Wij kregen de zoekvraag van Jiffy voor een nieuwe locatie van 5 hectare met kadefaciliteiten voor coasters met een diepgang van 9 meter. Heembouw heeft al jaren een uitgebreide databank met gegevens van beschikbare bouwlocaties in Nederland, de grond-databank. Daarnaast hebben we een breed netwerk in de maritieme sector, en deze combinatie heeft ervoor gezorgd dat we deze locatie aan de Oude Maasweg hebben kunnen vinden. Naast de juiste ligging en omvang van de locatie, is een goede bereikbaar-heid essentieel, over de weg en over het water. Met het oog op de vereiste diepgang, hebben we samen met Jiffy contact gezocht met Rijkswaterstaat en de

gemeente Zwijndrecht. Met behulp van de expertise van Rijkswaterstaat en het havenbedrijf Rotterdam, zijn we erin geslaagd om de bestaande insteekhaven, de Develhaven, tot geschikte zeehaven om te bouwen.” Naast dit locatiekeuzeadvies, heeft Heembouw in dit traject ook een belangrijke rol gespeeld in de financie-ring. Rinus Verhey: “We hebben een uitgebreid netwerk onder beleggers en investeerders en zijn sterk in het koppelen van partijen, zoals dat ook hier is gegaan.”

Spotten van herontwikkellocaties Verhey merkt een toenemende vraag naar grond-locaties met wateraansluiting in de regio Rijnmond. “Deze locaties zijn schaars, maar marktpartijen weten inmiddels dat wij vaak locaties kennen, die in de rest van de markt nog onbekend zijn. Dit is het resultaat van jarenlange investering in het ontwikkelen en up-todate houden van onze gronddatabank. Dit is niet iets dat je er even bij doet; we hebben speciaal iemand in dienst die dit soort locaties “spot”. Met name herontwikkel-locaties, zoals hier bij Jiffy. Hier was Schokindustrie gevestigd, de activiteiten van dit bedrijf werden op deze locatie gestaakt en wij konden de match maken. Bij dit soort herontwikkellocaties zijn we ook goed in staat om bedrijven uit te plaatsen en een passende nieuwe locatie te vinden om de activiteiten voort te zetten. Een win-win situatie, dat is waar we altijd naar op zoek zijn.”

Aan de Oude Maasweg in Zwijndrecht wordt in een hoog tempo

een indrukwekkende productiesite voor Jiffy Products International

van 27.000 m2 gebouwd. Heembouw is met Habeon Architecten

verantwoordelijk voor de turnkey realisatie hiervan. Al ruim voor de

eerste paal de grond in ging, was Heembouw al volop betrokken bij

dit bijzondere project.

Realisatie productiesite Jiffy Products International in Zwijndrecht.

Havenlocaties 2016 - 33

Commercieel directeur Heembouw Rinus Verhey:

“Wij zijn goed in complexe opgaven”

Uitplaatsen en herplaatsenEen voorbeeld van uitplaatsen en herplaatsen deed zich voor bij de nieuwbouw voor Mennens, waarbij een belangrijke rol was weggelegd voor de gronddatabank. “Mennens is specialist op het gebied van staalkabel-, hijs- en heftechniek, en was gevestigd in Schiedam op een locatie die minder geschikt was voor het vaak zware transport van kranen over water. Ze zochten een andere plek aan het water. Met onze gronddatabank konden we Mennens koppelen aan een particuliere belegger, met een havenlocatie in Vlaardingen. Zo waren locatie en financiering direct geregeld. Inmiddels hebben we eind vorig jaar de nieuwe hal met kantoor opgeleverd.”

RevitaliseringsopgaveOok in de Rotterdamse Botlek is Heembouw op dit moment actief. Op het terrein van HOYER Nederland, één van de wereldmarktleiders op het gebied van het internationaal vervoer van vloeibare chemicaliën, levens-middelen, gas- en mineraaloliën, werkt Heembouw aan een revitaliseringsopgave. Rinus Verhey: “We hebben met Habeon Architecten het bestaande bedrijfscomplex van HOYER onder de loep genomen en zijn gekomen tot een gefaseerde oplossing met bijpassend ontwerp. In de eerste fase realiseert Heembouw een nieuw hoofdkan-toor van 4.000 m2 op de plek waar eerder een aantal leegstaande hallen met kantoor van HOYER stond; ver-der wordt de wasstraat voor tankcontainers uitgebreid en voorzien van een vloeistofdichte ondergrond.” Rinus Verhey schrijft het succes van Heembouw vooral toe aan de toegevoegde waarde die aan klanten geleverd wordt. “We zijn goed in complexe opgaven. Moet er een geschikte locatie gezocht worden, financiering geregeld, een bestemmingsplan gewijzigd, een loca-tie herontwikkeld worden, dan kunnen wij een klant compleet ontzorgen. En natuurlijk ben je bij ons ook aan het juiste adres voor een passend ontwerp en een vlekkeloze realisatie, op tijd en binnen budget.”

Meer weten over de complete aanpak van Heembouw?Van 29 november tot en met 1 december is Heembouw met een stand aanwezig op de Transport & Logistics beurs in Ahoy Rotterdam. Dagelijks zullen er in samenwerking met Simacan lunchsessies georganiseerd worden om de bezoekers te informeren over de mogelijkheden van de mobiliteitsscan. Deze tool maakt op basis van bedrijfsdata inzichtelijk wat vrachtwagenbewegingen en mobiliteit van het personeel van een organisatie kosten in termen van tijd en geld. Zo kan een organisatie bij de keuze voor een locatie een objectieve afweging maken of het zwaartepunt ligt bij de beperking van de transportkosten of -tijd. Verder krijgen de bezoekers inzicht in de werking van controltower, dat verladers en trans-porteurs samen gedeeld zicht en controle geeft over de planning en operatie. Ook op onze stand: connected gebouwen. Interesse? Schrijf u dan in voor de Heembouw nieuwsbrief www.heembouw.nl/nieuwsbrief en u ontvangt t.z.t. een gratis toegangskaart voor de beurs Transport & Logistics in Ahoy.

Meer InfOrMAtIe:

HeembouwRinus Verhey, (071) 332 00 50www.heembouw.nlwww.gronddatabank.nl

Volg Heembouw via social media:

linkedin.com/company/heembouw

twitter.com/heembouw

facebook.com/heembouw

www.heembouw.nl/social

Het commercieel team bedrijfsruimten van Heembouw: v.l.n.r.: Job Kuijpers, Rinus Verhey, Suzan Buter, Jan van der Geest, Rolf Verdel, Angelique Dermois, Han Smits, Sven van Balen.

Mennens Vlaardingen

HOYER Rotterdam Botlek