Havenkwartier Middelharnis

BELEEF DE NIEUWE NOSTALGIE

TIEN COMFORTABELE WONINGEN MET DE CHARME VAN WELEER

2BETAALBAAR&

AUTHENTIEK

OOK AANTREKKELIJK VOOR STARTERS PROJECTONTWIKKELAARHet Havenkwartier, een ontwikkeling

die tot stand is gekomen na inten-

sieve samenwerking tussen Wonen

op Flakkee bv, gemeente Goeree

Over akkee, makelaar en architect.

Het resultaat is een uniek project op

een prachtige locatie te Middelhar-

nis. Wij bouwen de woningen van

toen alleen nu beter! Zo kunnen we

deze ontwikkeling het best omschrij-

ven. Wij bouwen alles in oude stijl

met oog voor details. Tien woningen

van toen met het comfort van nu.

Kernwoorden zijn: energiezuinigheid,

kwaliteit, bouwgarantie, betaalbaar-

heid. Wij zijn er van overtuigd dat het

Havenkwartier een aanvulling voor

Middelharnis zal zijn.

3ARCHITECT

Met veel plezier hebben we gewerkt aan dit

project. Het was een uitdaging om iets compleet

nieuw te bouwen, dat wel direct herkenbaar

is. De hoofdmassas van de woningen komen

dan ook grotendeels overeen met de inmiddels

gesloopte gebouwen. Het was een leuke puzzel

om de plattegronden optimaal in te delen en

ondanks de compacte afmetingen hebben alle

woningen twee of zelfs drie slaapkamers. In de

gevels is veel aandacht besteed aan de details:

rollagen en muurankers geven de woningen een

authentieke uitstraling.

MAKELAAR

Het is ons een waar genoegen dat wij u dit prachtige en

unieke project mogen verkopen. Een kleinschalige ontwikke-

ling waar wij vanaf 2012 al nauw bij betrokken zijn. De locatie

van dit project grenst nagenoeg aan ons kantoor, dit maakt

het des te leuker. Ons enthousiaste team van medewerkers

staat klaar om u te informeren over de woningen, de kansen

en mogelijkheden.

WONEN IN HET HAVENKWARTIER KAN AL VANAF

169.500,- V.O.N.

WIJ BOUWEN HET HUIS WAT BIJ JOU PAST

LEES SNEL VERDER

44

DICHTBIJ HAVEN EN CENTRUM

WONEN IN HET KLOPPEND HART VAN MIDDELHARNIS

Het project Havenkwartier biedt u een uitgelezen mogelijkheid te wonen in een zowel historische als dynamische omgeving. Uiterste zorg is besteed aan de architectuur en afwerking.

CENTRUMPOSITIE Middelharnis ontleent de centrumpositie aan een

aantal vitale functies zoals detailhandel,

onderwijs, gezondheidszorg en recreatie.

Hierdoor is sprake een bijzonder prettig

woon- en leefklimaat.

5BELEVING Het kloppend hart van Middelharnis is het havengebied. Niet alleen heden en verleden komen hier

samen maar ook allerlei andere functies. Beleving staat

voorop.

NIEUWE KANSEN Niet alles uit het verleden heeft de tand des tijds doorstaan, dat biedt nieuwe kansen.

Overheid en bedrijfsleven zijn druk doende met het

versterken van de recreatie- winkel- en woonfunctie.

MOOI STREVEN Wij delen allen een gemeenschappe-lijke doelstelling: Onze gemeente nog mooier en aan-

trekkelijker maken! Wij menen met dit project een stap in

de goede richting te zetten en daar kunt u als koper van

pro teren.

Rotterdam

BredaMiddelburg

Middelharnis

BRANDSTEEG

NIEU

WEPAD

5

6GEEN HUISIS HETZELFDE

GOED DOORDACHTE ONTWERPEN

Op de planlocatie zijn de aanwezige opstallen reeds gesloopt om plaats te maken voor dit prachtige project. Hetgeen bestaat uit de realisatie van 10 woningen.

Bent u op zoek naar iets anders dan het be-

staande aanbod, waardeert u een individueel

karakter en is locatie belangrijk voor u? Dan

is de kans groot dat uw nieuwe woning hier

gebouwd gaat worden.

De woningen hebben allen een gezellige woon-

kamer en keuken, twee of drie slaapkamers op

de verdieping, een tuin en een berging. De wo-

ningen worden compleet inclusief badkamer en

keuken opgeleverd. De woningen zijn compact

maar geven door een doordachte indeling een

ruim en gezellig gevoel.

BOUWGARANTIE Onze aannemer werkt onder woningborg garantie wat voor u

maximale zekerheid betekent. Zekerheid

tijdens de bouw en zekerheid na de bouw.

Woningborg geeft u 10 jaar garantie!

DE SFEER VAN VROEGERE TIJDEN, DE VOORDELEN VAN DE TOEKOMST De woningen worden in typische jaren 30 stijl

gebouwd: variteit in gevels en metselwerk als-

mede detaillering. Studio Architecture heeft de

woningen energiezuinig ontworpen en dat gaat

u merken in uw portemonnee. Minder stook-

kosten en een lagere elektriciteitsrekening.

BETAALBAARHEID De woningen zijn stuk voor stuk realistisch geprijsd. De prijzen begin-

nen bij 169.500,- v.o.n.

7SPUIPLEIN 8

pag. 8

NIEUWEPAD 2

pag. 10

NIEUWEPAD 8, 6 EN 4

pag. 12

BRANDSTEEG 3, 5 EN 7

pag. 14

SPUIPLEIN 6

pag. 8

BRANDSTEEG 1

pag. 10

INCLUSIEF EXTRAS Alle buitenschuttingen zitten in het project verwerkt. Zo blijft een mooie buitenkant gewaarborgd voor de toekomst. Standaard

worden alle woningen voorzien van een Tieleman keuken, compleet met RVS

afzuigkap, koelkast en gascomfort. De badkamers zijn standaard voorzien van

een douche en wastafel. En elke woning krijgt comfortabele vloerverwarming.

81:5011-09-14

woning 01 - begane grondnieuwbouw starterswoningen Brandsteeg & Nieuwepad13.015maatvoering voorbehouden

4950

2690

3170

2930

900900

1220

1910

MK

entree3,7 m2

woonkeuken8,3 m2

woonkamer14,5 m2

toilet1,4 m2 berging

1,4 m2berging

1,3 m2

EEN PRACHTIGE

START

TWEE-ONDER-EEN-KAPWONINGEN

8 6

BEGANE GROND (1:100)

1:5011-09-14


6475

3170

2930

2260

1220

1910

2215

6345

900900

MK

entree3,7 m2

woonkeuken9,0 m2

woonkamer17,7 m2

toilet1,4 m2berging

1,4 m2berging

1,3 m2

SPUIPLEIN 8 169.500 v.o.n. Twee-onder-een-kapwoning met woonkamer.

Keuken voorzien van complete keukeninrichting,

twee slaapkamers, een badkamer op de verdieping

en een bergzolder. Tevens heeft deze woning een

tuin compleet met berging.

SPUIPLEIN 6 175.000 v.o.n.Ruimere twee-onder-een-kapwoning met woonkamer.

Keuken voorzien van een complete keukeninrichting,

twee slaapkamers en een badkamer op de verdieping,

bergzolder en een heerlijke tuin compleet met

berging.

9EERSTE VERDIEPING (1:100)

1:5011-09-14

woning 01 - verdiepingnieuwbouw starterswoningen Brandsteeg & Nieuwepad13.015maatvoering voorbehouden

WM

4950

2520

3110

1770

1900

2010

1030

2010

2520

overloop4,3 m2

onbenoemd5,8 m2

slaapkamer13,4 m2

CV

badkamer3,2 m2

1:5011-09-14


WM

5625

2520

1770

1030

3110

2685

1900

2010

overloop1,7 m2

slaapkamer 26,6 m2

slaapkamer 116,1 m2

CV

badkamer3,6 m2

10

2 1

DE CHARMEVAN EEN PAKHUIS

HALFVRIJSTAANDE WONINGEN


1:5011-09-14


5320

2140

2080

3080

3150

1340

3980

6230

MK

entree3,6 m2

toilet1,3 m2

woonkeuken8,7 m2

woonkamer20,2 m2

1:5011-09-14


5320

1465

2080

3080

3150

1540

3980

6230

MK

entree2,8 m2woonkeuken

8,7 m2

woonkamer20,8 m2

toilet1,4 m2

NIEUWEPAD 2 & BRANDSTEEG 1

185.000 v.o.n.

Halfvrijstaande woningen in een unieke stijl.

De woningen kenmerken zich door de authentieke

stijl aan de buitenkant en de speelse indeling

aan de binnenkant. Beiden zijn voorzien van een

woonkamer en woonkeuken!

Op de verdieping bevinden zich twee

slaapkamers en een badkamer voorzien

van toilet. De bergzolder is bereikbaar

middels een vlizotrap. De gezellige

achtertuin heeft een handige berging.

11

EERSTE VERDIEPING (1:100)

1:5011-09-14


WM

3010

3080

2515

2010

1030

3050

3980

2910

overloop2,9 m2

slaapkamer 112,1 m2

slaapkamer 29,4 m2

CV

badkamer5,9 m2

1:5011-09-14


WM

3010

3080

2970

20101030

3050

3980

2910

overloop2,9 m2

slaapkamer 112,1 m2

slaapkamer 29,3 m2

CV

badkamer5,9 m2

12

NIEUWE NOSTALGIE

HOEKWONINGEN EN EEN TUSSENWONING


64

8

1:5011-09-14


4950

3430

1050

1900

2690

3170

900900

MK

entree3,7 m2

woonkeuken8,3 m2

woonkamer17,0 m2

toilet1,4 m2

berging1,3 m2

berging1,3 m2

1:5011-09-14


4950

2690

1050

1900

3430

3170

900900

MK

entree3,7 m2

woonkeuken8,3 m2

toilet1,4 m2

woonkamer17,0 m2

berging1,3 m2

berging1,3 m2

1:5011-09-14


WM

3860

4280

980

1080

5460

3770

7780

3650

2890

MK

woonkamer32,7 m2

entree3,4 m2

woonkeuken20,6 m2

toilet1,2 m2

berging3,6 m2

NIEUWEPAD 8 225.000 k.k.De parel van dit project. Deze halfvrijstaande woning wordt van

top tot teen gerenoveerd door specialisten die ervaring hebben

met panden die in oude stijl worden herbouwd. Alle kenmerkende

details worden behouden om de unieke sfeer van dit pand te be-

nadrukken. De woning heeft een sfeervolle indeling met een royale

woonkamer en een aparte woonkeuken. Tevens heeft deze woning

een ruime tuin met berging.

Op de verdieping zijn twee slaapkamers en een complete bad-

kamer voorzien van toilet. Middels een vlizotrap bereikt u de

bergzolder. De woning wordt voorzien van een betonnen begane

grondvloer, vloerverwarming, nieuwe CV en installatiewerk, nieuwe

kozijnen en beglazing, plafonds, muren etc. Eigenlijk kunnen we

technisch gezien beter spreken van een nieuwbouwwoning.

13


1:5011-09-14


WM

3100

3430

1980

1880

4950

2010

1020

1770

overloop1,7 m2

onbenoemd6,3 m2

slaapkamer17,0 m2

CV

badkamer3,6 m2

1:5011-09-14


WM

3100

1980

1880

3430

4950

2010

1020

1770

overloop1,7 m2

onbenoemd6,3 m2

slaapkamer17,0 m2

CV

badkamer3,6 m2

1:5011-09-14


5000

2780

2935

3360

2095

4230

2065

1245

overloop2,6 m2

slaapkamer 116,4 m2

slaapkamer 211,0 m2

badkamer6,2 m2

NIEUWEPAD 4 179.000 v.o.n. Hoekwoning met een prachtige authentieke gevel, gezellige

indeling en voorzien van alle gemakken. Woonkamer, keuken,

twee slaapkamers, badkamer en tuin met berging.

NIEUWEPAD 6 175.000 v.o.n.Tussenwoning met dezelfde indeling als Nieuwepad 4.

14

53 RUIMTE

VOOR GEZELLIGHEID


7

1:5011-09-14


2930

900

4650

2390 900900

1050

1900

3170

MK

entree3,7 m2

woonkeuken7,4 m2

toilet1,4 m2

woonkamer13,6 m2

berging1,3 m2

berging1,3 m2

berging1,3 m2

1:5011-09-14


900

4650

2390900

1050

1900

2930

3170

MK

woonkeuken7,4 m2

entree3,7 m2

toilet1,4 m2

woonkamer13,6 m2

berging1,3 m2

berging1,3 m2

1:5011-09-14


6100

4190 2070

2930

3100

900

3110

1050

MK

entree4,7 m2

buitenberging5,7 m2

toilet1,2 m2

woonkamer25,6 m2

woonkeuken9,1 m2

berging1,3 m2

BRANDSTEEG 3 199.000 v.o.n. Statige hoekwoning met een brede voorgevel en

mooie details. De woning geeft u door de breedte veel

woonruimte en ruimte voor een mooie en praktische

keukenopstelling. Er zijn drie slaapkamers op de

eerste verdieping alsmede een complete badkamer.

De bergzolder is bereikbaar middels een vlizotrap.

In de gezellige tuin vindt u een handige berging.

BRANDSTEEG 5 169.500 v.o.n.Tussenwoning met woonkamer, keuken voorzien van

complete keukeninrichting, twee slaapkamers, badka-

mer en een bergzolder. Tevens heeft deze woning een

tuin compleet met berging.

HOEKWONINGEN EN EEN TUSSENWONING

15


1:5011-09-14


900

4650

2390900

1050

1900

2930

3170

MK

woonkeuken7,4 m2

entree3,7 m2

toilet1,4 m2

woonkamer13,6 m2

berging1,3 m2

berging1,3 m2

1:5011-09-14


WM

2900

2745

1030

2745

32703960

3960

2900

2550

3270

1990

2290

overloop3,3 m2

slaapkamer 211,3 m2

slaapkamer 19,4 m2

onbenoemdberging10,5 m2

CV

badkamer4,5 m2

1:5011-09-14


WM

1710

2900

2550

4650

1990

1020

1880

1760

badkamer3,6 m2

overloop1,7 m2

onbenoemd5,0 m2

slaapkamer12,6 m2

CV

1:5011-09-14


WM

4650

2550

3110

1710

1990

1020

1880

1760

badkamer3,6 m2

overloop1,7 m2

onbenoemd5,0 m2

slaapkamer12,6 m2

CV

BRANDSTEEG 7 175.000 v.o.n. Hoekwoning met woonkamer, keuken voorzien van complete

keukeninrichting, twee slaapkamers, badkamer en een bergzolder.

Tevens heeft deze woning een tuin compleet met berging.

MEER INFORMATIE: Telefoon 0187 47 65 55, e-mail [email protected] Of bezoek www.vanalphenmakelaardij.nl

FACEBOOK/HAVENKWARTIER-MD@HAVENKWARTIER-MD

LAAT DAT MAAR AAN ONS OVER...

ALTIJD AL AUTHENTIEK EN BETAALBAAR WILLEN WONEN?

2

014,

Won

en o

p Fl

akke

e, V

an A

lphe

n M

akel

aard

ij en

Stu

dio

Arch

itect

ure.

Aan

de

inho

ud v

an d

eze

broc

hure

kun

nen

geen

rech

ten

wor

den

ontle

end.

Havenkwartier Middelharnis

Documents

Transcript of Havenkwartier Middelharnis