Hart van de Zon

72 huurappartementen in het centrum vande “Stad van de Zon”in heerhugowaard

2 3

heerhugowaard heet u weLKom

genieten in de “Stad van de Zon”

De gemeente Heerhugowaard ligt midden in de regio West-Friesland en telt zo’n 50.000 inwoners. U hoeft hier niet te kiezen tussen kleinschalige gezelligheid en de dynamiek van de grote stad: Heerhugowaard is een moderne gemeente, die toch veel dorpse eigenschappen heeft weten te behouden.

Het leven in Heerhugowaard is gemoedelijk en tegelijkertijd zijn er veel voorzieningen. De stad heeft een bloeiend verenigingsleven en er zijn diverse sportaccommodaties. Kinderen kunnen terecht op één van de vele scholen, van basis-, speciaal- tot voortgezet onderwijs. Diverse winkelvoorzieningen liggen binnen handbereik.

Heerhugowaard wordt omringd door uitgestrekte natuur–gebieden, zoals de Schoorlse Duinen. Dit duingebied behoort tot de mooiste van Nederland. Nergens zijn de duinen breder en hoger. Als liefhebber van het buitenleven kunt u hier naar hartenlust wandelen of fietsen. U merkt, in Heerhugowaard kunt u alle kanten op!

Aan de zuidzijde van Heerhugowaard, aan de grens met Alkmaar en Langedijk, ligt de Stad van de Zon. Deze nieuwe woonwijk biedt u alles voor een prettig en comfortabel leven.

De Stad van de Zon is heerlijk ruim van opzet. Veel straten zijn autovrij en de wijk is prachtig groen. Kinderen hebben voldoende speelplekken om lekker te ravotten. En vanuit uw woning kijkt u uit over de vele waterpartijen die de wijk rijk is. In de Stad van de Zon heeft u alle voorzieningen bij de hand. In het hart van de wijk vindt u winkels, scholen, kinderdagverblijven en horecagelegenheden. Dat maakt het een erg prettige en leefbare plek om te wonen. Een plek waar u écht kunt genieten!

In de Stad van de Zon wordt op een slimme manier met energie omgegaan. De woningen zijn energiezuinig en hebben in veel gevallen zonnepanelen. De bomen in het aangrenzende recreatiepark Park van Luna zorgen voor de opname van CO2.

Strand van Luna

Huygendijkbos

Labyrint

P

P

9

8

7

6

5

4

23

P

1

1

2

3

4

5

6

7

8

9

Sportlagune SKEEF

Dagcamping

Evelop

Strand

Steenvide

Evenementsvide

Poldermuseum

Uitzichtheuvel

4 5

hart van de Zon, dat iS thuiSKomenDe naam zegt het al: het Hart van de Zon ligt midden in de Stad van de Zon. Het is letterlijk het hart van de wijk. En met zijn 38 meter hoge woon- en leeftoren ook het hoogtepunt van de wijk. Op de begane grond vindt u een supermarkt en andere voorzieningen. De rest van de toren bestaat uit comfortabele appartementen, 72 in totaal.

Ruimte is er volop in deze moderne appartementen. Het gemiddelde woonoppervlak ligt tussen de 70 en 100 m2. En op de bovenste etage liggen twee penthouses, met een woonoppervlak van maar liefst 200 m2! U beschikt over een riante woonkamer met open leefkeuken. De badkamer heeft standaard twee wastafels en is van vloer tot plafond betegeld. Net als uw toilet. Uw hele appartement is voorzien van vloerverwarming.

Elke woning heeft een balkon of serre met openslaande deuren. Van hieruit heeft u prachtig uitzicht over het Noord-Hollandse landschap. Voor uw auto of fiets is altijd een plekje vrij: u heeft namelijk een eigen parkeerplaats en een afsluitbare berging.

6 7

Situatie

aLLeS binnen handbereiKHet Hart van de Zon is het kloppend hart en daarmee in alle opzichten het middelpunt van de wijk. Op de kaart hiernaast is de centrale ligging goed zichtbaar. Het gebouw wordt voor een groot deel omgeven door water. Op de begane grond kunt u alledaagse en niet-alledaagse boodschappen doen in de diverse winkels en de supermarkt. Ook is er een kapper en een grand café met een groot terras aan het water. Direct grenzend aan de Stad van de Zon liggen prachtige natuurgebieden, met allerlei recreatiemogelijkheden. U kunt er wandelen, fietsen, mountainbiken, roeien, kanoën en zwemmen. Er is een heus zandstrand en diversen ligweiden. Ook het sportcomplex Sportlagune ligt vlakbij.

8 9

De Stad van de Zon is een energiezuinige wijk. De supermarkt in de woon- en leeftoren levert voldoende warmte om de appartementen in de rest van het gebouw grotendeels te voorzien van warmtapwater en ruimte verwarming. Het tekort aan warmte wordt aan de bodem onttrokken. Een overschot aan “supermarkt-warmte” (met name in de zomer) wordt diep in de bodem opgeslagen voor koudere dagen. Dat maakt dat deze supermarkt de energiezuinigste supermarkt van Europa gaat worden! Alle appartementen en commerciële ruimten profiteren hiermee van het duurzame warmte-koude opslagsysteem (WKO).

goed voor miLieuén portemonnee!

mooi, maKKeLijK én energieZuinigLelijke radiatoren zijn verleden tijd in het Hart van de Zon. Uw woning beschikt namelijk over vloerverwarming. Heel behaaglijk, want de warmte wordt gelijkmatig verdeeld. Bovendien kan het een flinke energiebesparing opleveren. Wist u trouwens dat vloerverwarming prima samengaat met parket, tegels, vinyl en vloerbedekking? Wij informeren u graag over de mogelijkheden.

B1

1.14Ba

1.131.09G

1.07E 1.10

B1.11B

1.12B

1.01A1

1.02A

1.03A

1.04A

1.05A

1.06H

1.08F

G1

7.58

Eb

7.56

Fa7.57

H2 7.55

GaEa

F

H1

4.464.45

4.44

4.43

J11.72

I11.71

E3.35

DaG D D D3.41

D1

3.423.37 3.38 3.39 3.40

CH

C

C

C

C1

3.34

F 3.36

3.33

3.32

3.31

3.30

3.29

G1

9.66

Eb

9.64

Fa9.65

H2 9.63

G1

6.54

Ec

6.52

Fa6.53

H3 6.51

D1

2.28

Da

2.27

D2.26

D2.25

D2.24

G2.23E

2.21

CH

C

C

C

C1

2.20

F 2.22

2.19

2.18

2.17

2.16

2.15

G1

8.62

Ec

8.60

Fa8.61

H3 8.59

G1

10.70

Ec

10.68

Fa10.69

H3 10.67

G1

H2

5.50

Eb

5.48

5.47

Fa5.49

10 11

overZicht verdiepingSLagen

1e Verdieping 7e Verdieping





6e Verdieping

keuken

woonkamer

slaapkamer 1badkamer

balkonslaapkamer 2

hal

berging wmwd

< 29

35

>

< 30

65

>

< 375

8 >

< 411

5 >

< 28

25

>

< 2500 > < 5000 > < 2120 >

< 3945 >

< 10161 >

< 13861 >

keuken

woonkamer

badkamer

balkon slaapkamer 2slaapkamer 1

hal

berging

wmwd

vluchttrap

< 26

72 >

< 375

8 >

< 34

88

>

< 2595 >

< 3549 >< 5087 >

< 2500 >

< 8341 >

< 2234 >

< 2360 >

12 13

woningnummer A1: 1.01

woningnummer B1: 1.14

woningnummers B: 1.10, 1.11 en 1.12

woningnummers Ba: 1.13

woningnummers A: 1.02, 1.03, 1.04 en 1.05

b / ba / a

a1 / b1

De 4 appartementen van het type B hebben

een woonoppervlak van circa 100 m2.

● Doorzon woonkamer met open leefkeuken

● Twee comfortabele slaapkamers

● Complete badkamer met twee wastafels en

douche met glazen wand/douchecabine

● Separaat toilet met fonteintje

● Berging met opstelplaats voor wasmachine en -droger

● Balkon op het zuiden

● Vloerverwarming in de hele woning

● Eigen parkeerplaats

Appartement type Ba is hetzelfde als type B,

maar heeft een extra leidingschacht bij de berging.

Appartementen van type A hebben dezelfde indeling als

type B, maar een oppervlakte van ca. 97 m2. Het balkon

ligt op het westen.

Het hoekappartement van type A1 heeft een

woonoppervlak van circa 91 m2 .

● Ruime woonkamer met open leefkeuken





● Berging met opstelplaats voor wasmachine

en -droger

● Balkon op het westen



Hoekappartement type B1 is gelijk aan type A1 maar

gespiegeld en met een iets ruimere maatvoering

waardoor de woonoppervlakte ca. 94 m2 is.

Type B1 heeft andere raampartijen en het balkon

ligt op het zuiden.

zijgevel type B1

slaapkamer 2slaapkamer 1

badkamer

bergingkeuken

woonkamer

balkon

hal

< 3549 >< 5087 >< 2500 >

< 25

55

>

< 72

50

>

< 33

88

>

< 375

8 >

< 40

93

>

< 2234 >

< 8341 > < 2360 >wmwd

keuken

woonkamerslaapkamer 1badkamer

balkon

slaapkamer 2

hal

berging

wmwd

< 29

35

>

< 72

50

>

< 375

8 >

< 312

5 >

< 2140 >< 7051 >

< 2500 >

< 7450 > < 2070 > < 2400 >

< 4530 >

zijgevel type D1

14 15

woningnummers C1: 2.15 en 3.29

woningnummers D1: 2.28 en 3.42

woningnummers D: 2.24, 2.26, 2.27, 3.38, 3.39 en 3.40

woningnummer Da: 2.27 en 3.41

woningnummers C: 2.16, 2.17, 2.18, 2.19, 3.30, 3.31, 3.32 en 3.33

c1 / d1

De 2 hoekappartementen van het type C1

hebben een woonoppervlak van circa 87 m2.










Hoekappartement type D1 is gelijk aan type C1 maar

gespiegeld en met een iets ruimere maatvoering waardoor

de woonoppervlakte ca. 91 m2 is.

Type D1 heeft andere raampartijen en het balkon

op het zuiden.

De 6 appartementen van het type D hebben




● Complete badkamer met twee wastafels en douche

met glazen wand/douchecabine



● Balkon op het zuiden



Appartementen type Da zijn hetzelfde

als type D, maar hebben een extra

leidingschacht bij de berging.

Appartement type C is gelijk aan

type D maar gespiegeld en met een iets

minder ruime maatvoering waardoor

de woonoppervlakte ca. 92 m2 is.

Het balkon van type C ligt op het westen.

d / da / c

slaapkamer 2 slaapkamer 1

badkamer

berging

keuken

woonkamer

serre

hal

< 2500 >< 7625 >

< 6355 >< 1853 >

< 210

0 >

< 516

5 >

< 29

95

>

< 4500 >

< 1828 > < 2421 >wmwd

keuken

woonkamer

badkamer

balkon

balkon

slaapkamer 2 slaapkamer 1

hal

bergingwmwd

< 29

35

>

< 210

0 >

< 210

0 >

< 38

92

>

< 115

8 >

< 411

5 >

< 29

95

>

< 516

5 >

< 1935 >

< 6388 > < 2421 >

< 6957 > < 2733 > < 4968 >

< 3758 >

zijgevel type Ec

zijgevel type Ea

16 17

De 3 appartementen van het type E hebben



● Twee comfortabele slaapkamers van





● Twee balkons, waarvan één met openslaande deuren



Het appartementen van type Ea is hetzelfde ingedeeld als

type E, maar heeft één balkon aan de woonkamer.

De 6 appartementen van het type Eb en Ec hebben

een woonoppervlak circa van 86 m2.







● Riante serre met schuiframen



Appartementen van het type Ec zijn hetzelfde ingedeeld als

type Eb, maar hebben andere raampartijen in de zijgevel.

woningnummers E: 1.07, 2.21 en 3.35

woningnummer Ea: 4.44

woningnummers Eb: 5.48, 7.56 en 9.64

woningnummers Ec: 6.52, 8.60 en 10.68

eb / ec

e / ea

keukenwoonkamer

slaapkamer 1

slaapkamer 2

badkamer

balkonhal

ber-ging

wmwd

< 18

85

>

< 10

58

0 >

< 30

00

>< 2

09

5 >

< 516

5 >

< 30

35

>

< 4480 >

< 5753 >

< 9353 >

< 1935 >

< 2730 >

keuken

woonkamer

slaapkamer 1

slaapkamer 2

badkamer

serrehal

ber-ging

wmwd

< 516

5 >

< 30

35

>

< 20

95

>< 3

00

0 >

< 18

85

>

< 516

5 >

< 1853 >

< 10283 >

< 4447 >

< 2730 >

woningnummers F: 1.08, 2.22, 3.36 en 4.45

18 19

De 6 appartementen van het type Fa hebben











De 4 appartementen van het type F hebben








● Balkon met openslaande deuren op het zuiden

bereikbaar via de woonkamer en de slaapkamers



woningnummers Fa: 5.49, 6.53, 7.57, 8.61, 9.65 en 10.69

Fa

F

keuken

woonkamer

slaapkamer 1

slaapkamer 2hobbyruimte

badkamer

balkon

hal

berging

wmwd

< 19

95

>

< 516

5 > < 3

100

>

< 38

92

>

< 19

80

>

< 4830 >

< 4259 >

< 2854 >< 10912 >

< 1670 >

< 7783 >

< 1935 >

< 2400 >

zijgevel type Ga

keuken

woonkamer

slaapkamer 1

slaapkamer 2slaapkamer 3

badkamer

serre

halberging

wmwd

< 19

80

>

< 310

0 >

< 19

95

>

< 516

5 >

< 7750 >

< 1853 >

< 10879 >

< 3000 > < 5279 >

< 6450 >< 2854 >

slaapkamer 3

woningnummers G: 1.09, 2.23 en 3.37

woningnummer Ga: 4.46

woningnummers G1: 5.50, 6.54, 7.58, 8.62, 9.66 en 10.70

20 21

g / ga

De 3 appartementen van het type G hebben








● Balkon met openslaande deuren op het zuiden



Het appartement van het type Ga is hetzelfde ingedeeld als type G,

maar heeft een andere zij- en achtergevel. Hierdoor ontstaat een

extra slaapkamer.

g1 De 6 appartementen van het type G1 hebben



● Drie comfortabele slaapkamers





● Serre met schuiframen op het zuiden



keukenwoonkamer

slaapkamer 1

badkamer

serre

slaapkamer 2

gang

hal

bergingwmwd

< 677

0 >

< 516

5 >

< 34

88

>

< 2870 >

< 1780 >

< 3549 >< 7138 ><1850 >

< 5085 >

< 2317 >< 1650 >

< 3810 >

slaapkamer

badkamer

berging

keuken

woonkamer

balkon

gang

hal

< 7530 >

< 7058 > < 3075 >

< 2500 >

< 210

0 >

< 151

8 >< 2

99

5 >

< 516

5 >

< 29

95

>

< 375

8 >

< 217

0 >

< 5507 >

wmwd

woningnummers H: 1.06, 2.20 en 3.34

woningnummer H1: 4.43

22 23

h1

h

Het appartement van type H1 heeft

een woonoppervlak van circa 87 m2







en -droger

● Riante serre



De 3 appartementen van het type H hebben



● Riante slaapkamer





en -droger




keuken

woonkamer

slaapkamer 2

badkamer

serre

hal

gang

bergingwmwd

< 516

5 >

< 29

65

>

slaapkamer 1

< 40

65

>

< 42

25

>

< 1780 >

< 4938 >

< 7583 >< 2040 >

< 2800 >

< 3545 >

slaapkamer 3 slaapkamer 2 slaapkamer 1

badkamer

bergingkeuken

woonkamerca. 70 m2

incl. open keukenexcl. serre

serre hal

dakluik

< 8288 > < 3514 > < 3886 > < 5165 >

< 3553 > < 2413 >< 4020 >

< 2682 >

< 52

50

>

< 29

95

>

< 52

50

>

< 55

95

>

< 55

95

>

< 514

0 >

< 217

0 >

wmwd

zijgevel type H2

24 25

h3 / h2

i

De 6 appartementen van het type H3/H2 hebben een

woonoppervlak van 92 m2.






● Berging met opstelplaats voor wasmachine en –droger

● Riante serre



Appartementen van het type H2 zijn hetzelfde ingedeeld als

type H3, maar hebben andere raampartijen in de zijgevel.

Het penthouse van type I heeft een

woonoppervlak van ruim 200 m2.

● Ruime woonkamer met halfopen leefkeuken (ca. 70 m2)

● Schuiframen in de woonkamer


● Lichte complete badkamer met twee wastafels,

douche met glazen wand/douchecabine,

een ligbad en tweede toilet






woningnummers H3: 6.51, 8.59 en 10.67

woningnummers H2: 5.47, 7.55 en 9.63

woningnummer I: 11.71

slaapkamer 3

slaapkamer 1

slaapkamer 2

badkamer

berging

keuken

woonkamerca. 75 m2

incl. open keukenexcl. serre

serre

hal

< 11056 >

< 3070 >< 3553 >

< 2490 >< 3472 > < 4998 >

< 4020 >

< 52

50

>

< 40

45

>

< 40

45

>

< 514

0 >

< 84

50

>

< 516

5 >

wmwd

woningnummer J: 11.72

26 27

tip top!KeuKenS en badKamerS

Wonen in Hart van de Zon wordt genieten. Een hoogwaardige keuken en badkamer geven u elke dag dat gevoel.

KeukenUw luxe leefkeuken is helemaal afgestemd op optimaal comfort. Er is gekozen voor de veelzijdige en kwalitatief hoogwaardige Prolux-lijn van Keller. Keller behoort al jaren tot de top 3 van keukenleveranciers in de nieuwbouwwoningmarkt.

De keuken is van alle gemakken voorzien om u volop te laten genieten. Zo is de keuken volledig uitgerust met Atag-inbouwapparatuur. Een vaatwasser, een RVS-wandschouwafzuigkap, een koelvriescombinatie en een zeer complete combi–magnetron. Koken doet u keramisch. Uw aanrecht is ruim waarbij er een anderhalve spoelbak in RVS is voorzien.

Met uitzondering van type H1, H2, H3 zijn de keukens uitgevoerd met neutrale witte fronten en afhankelijk van het type appartement een antraciet of leverkleurig kunststof werkblad met aluminium randafwerking. De types H1, H2, H3 zijn uitgevoerd in modern basalt grijs. Hierdoor krijgt uw keuken een moderne, stijlvolle uitstraling. De penthouses hebben een zeer luxe zwart composiet werkblad. U kiest zelf voor leuke accessoires en creëert uw eigen sfeer in uw nieuwe keuken.

U leeft zich dus heerlijk culinair uit in deze keuken zonder zorgen.

BadkamerTegels van vloer tot plafond. Elke badkamer geeft u hierdoor een rijk gevoel. Alle badkamers zijn voorzien van vloerverwarming, twee wastafels met een grote spiegel, een thermostaatkraan in de douche en een zeer fraaie wand/douchecabine. De badkamers van de penthouses herbergen een heel comfortabel ligbad. Moderne stijlvolle kranen in hoogwaardig chroom maken uw badkamer compleet.

Kortom… u kijkt elke dag met een glimlach in de spiegel.

j

Het penthouse van type J heeft

een woonoppervlak van ruim 205 m2.

● Ruime woonkamer met halfopen leefkeuken (ca. 75 m2)

● Schuiframen in de woonkamer


● Lichte complete badkamer met twee wastafels,

douche met glazen wand/douchecabine,

een ligbad en tweede toilet


● Berging met opstelplaats voor wasmachine en –droger




CB

RE1

30

22

6

dig

ita

le b

roch

ure

28 29

Keuken

De keuken (Keller keukens) is uitgevoerd met bovenkasten inclusief

verlichting onder de kastjes en kunststof werkblad met aluminium rand

en rvs grepen. De keuken is voorzien van complete inbouwapparatuur:

een ATAG vaatwasser, ATAG koelvries combinatie, ATAG combi-oven en

ATAG keramische kookplaat met RVS wandschouwkap. Alles van hoge

kwaliteit en met hoogwaardige afwerking.

Badkamer/Toilet

De badkamers zijn voorzien van twee wastafels met rechte spiegel en

een douchehoek. De douche beschikt over een douchethermostaatkraan

en een glijstangcombinatie en voorzien van douche deur. De badkamer

is volledig betegeld en het toilet tot aan het tegelplateau van het

inbouwtoilet. Het wandtegelwerk is wit en de vloertegel is antracietgrijs.

Parkeervoorzieningen

Bewoners parkeren op het afgesloten parkeerdek (elektronisch

bedienbaar) in het binnengebied van het gebouw. Alle appartementen

hebben op het parkeerdek een toegewezen parkeerplaats. Er zijn een

twaalftal plaatsen in de parkeerkelder voor de bewoners beschikbaar.

Hoofdentree en algemene ruimtes

De hoofdentree is voorzien van vloertegels en een akoestisch plafond

evenals een videofoon camerasysteem en elektronische deuropener.

Hier bevinden zich tevens de trappenhuizen en liften. In deze ruimte

bevinden zich ook de postkasten.

Videofoon

De videofooninstallatie bestaat uit een binnentoestel in de gang van

iedere woning, een beldrukker bij de voordeur en een beldrukker met

camera en spreek-luistercombinatie naast de hoofdentreedeur.

Verwarming/warm water

Voor de verwarming van de woningen en het leveren van warm tapwater

wordt gebruik gemaakt van de restwarmte die vrijkomt van de commer-

ciële unit. Het centrale energiesysteem bestaat uit een tweetal tracés een

voor de vloerverwarming en een voor het warm tapwater. Het energie-

systeem beschikt over een 100% back-up installatie. Alle vloeren zijn

voorzien van vloerverwarming wat zorgt voor een constante, gelijkmatige

warmte.

De temperatuurregeling in de woningen vindt plaats d.m.v. een in de

woonkamer geplaatste kamerthermostaat.

techniSche omSchrijving Ventilatievoorzieningen

De ventilatie van de woningen bestaat uit een mechanisch systeem.

Inpandige berging

De woningen in beschikken over een berging op begane grond en

een tussenniveau. Het tussenplateau is te bereiken met een fietsenlift.

De appartementen hebben tevens een inpandige bergingsruimte.

Wanden/Plafond en Vloeren

De wanden en plafonds van de entreehallen en de algemene inpandige

trappenhuizen worden voorzien van structuurspuitwerk met een fijne

structuur in een witte kleur. De akoestische plafonds worden voorzien van

sauswerk in witte kleur. De plafonds van de woningen met uitzondering

van de meterkast, berging(en) worden voorzien van structuurspuitwerk

in een witte kleur. De wanden boven het tegelwerk in toilet en keuken

worden voorzien van een structuurspuitwerk in een witte kleur.

Radio, TV en Telefoonaansluiting

De aansluitingen voor telefoon en televisie in de woonkamer zijn bedraad

en aangesloten. Tevens is er een TV aansluiting in hoofdslaapkamer.

Veiligheid

In de woningen worden volgens de brandweervoorschriften rookmelders

aangebracht. De rookmelders worden aangesloten op het elektriciteitsnet

en zijn voorzien van een accu. In de woontoren zit een brandweerlift en

een droge blusleiding.

Milieu en Woning

Het gebouw voldoet aan de energieprestatienorm kleiner dan 0,8.

De gevelkozijnen van de woningen worden beglaasd met extra hoog

rendement isolatieglas (HR++). Voor het schilderwerk binnen worden

uitsluitend verven gebruikt zonder vluchtige oplosmiddelen

(watergedragen verf).

30

Slotwoord

Deze technische omschrijving is met zorg samengesteld. Desondanks

maken wij een voorbehoud ten aanzien van bijkomende bouwkundige-

en installatietechnische voorzieningen en afwerkingen ten behoeve van

de afwerking en/ of overige functies welke in het programma van eisen

kunnen voorkomen. Tevens geldt een voorbehoud ten aanzien van

eventuele wijzigingen die onder andere voortkomen uit eisen en

wensen van overheden en/of nutsbedrijven. Hieraan kunnen geen

rechten worden ontleend.

|

do

ort

ed

oe

n.n

l

coLoFon

Actys Wonen [email protected]

www.wonenmetactys.nl

T. 020 - 540 56 40

Verhuurinformatie

Vlieg Makelaars

Stationsplein 25

Heerhugowaard

T. 072 - 571 71 44

www.vlieg.nl

Hart van de Zon

Documents

Transcript of Hart van de Zon