Hanepoel 9Zwaanshoek

Vraagprijs € 795.000,= kosten koper

Raadhuisplein 306A 2132 TZ Hoofddorp 023 - 303 34 84 hoofddorp@mooijekindvleut.nl www.mooijekindvleut.nl

Fraaie vrijstaande nieuwbouw villa op een aantrekkelijk perceel met een heerlijke zonnige tuin

rondom!

De speels ingedeelde begane grond met een plafond van 2,80 hoog biedt tal van mogelijkheden! Door

de ramen aan meerdere zijden van de woning en de fantastisch ruime erker met openslaande deuren,

is de woning lekker licht en heeft u overal zicht op de tuin. Of u nu de keuken aan de achterzijde

realiseert, vanwaar u direct de tuin inloopt en een praktische bijkeuken binnen handbereik heeft, of dat

u de keuken liever aan de voorzijde heeft met zicht op de straat, de keuze is aan u! De woning dient

nog te worden gebouwd, er kan op zeer korte termijn met de bouw gestart worden!

Op de eerste verdieping is er genoeg ruimte voor drie volwaardige slaapkamers en een inloopkast,

waarbij er voldoende ruimte overblijft voor een volwaardige badkamer met bad en inloopdouche en

een separate toiletruimte. De tweede verdieping biedt een zee aan ruimte en kan volledig naar eigen

inzicht worden ingedeeld, desgewenst met meerdere slaapkamers.

De woning wordt gebouwd met een aangebouwde garage/berging. Maar uiteraard is het ook

denkbaar deze ruimte voor een ander doeleinden te gebruiken. Denk hierbij aan een grotere

woonkamer of een praktijk/kantoor aan huis!

De kavel ligt in het rustige dorp Zwaanshoek (gemeente Haarlemmermeer) met veel openbaar groen,

terwijl de stad niet ver is. Via de nabijgelegen provinciale "Drie Merenweg” zijn de steden Amsterdam,

Haarlem, en de luchthaven Schiphol uitstekend bereikbaar. Als het gaat om voorzieningen, cultuur,

horeca, zorg en onderwijs is gemeente Haarlemmermeer een van de beste gemeenten van Nederland

(Bron: Onderzoek Elsevier, beste gemeenten 2014).

Zwaanshoek zelf heeft enkele dorpse voorzieningen zoals een basisschool, dorpshuis, een snackbar

en een tennisvereniging en ligt op korte afstand van Hoofddorp, Heemstede, gemeente Bloemendaal,

Zandvoort en Haarlem.

Hanepoel 9 Zwaanshoek

Kom binnen!

* kaveloppervlakte 546 m2

* woonoppervlakte ca. *** m2

* duurzaam

* oprit met gelegenheid voor meerdere auto's

* zeer lichte en ruime woning met diverse indelingsopties

* fraaie erker aan de zijkant van de woning

* zowel aan de achterzijde als aan de zijkant van de woning openslaande deuren naar de tuin

* ruime slaapkamers op de eerste verdieping

* meerdere slaapkamers mogelijk op de tweede verdieping

* aangebouwde garage/berging en aparte bijkeuken

Meer informatie bij de verkopend makelaar

Hanepoel 9 Zwaanshoek

Welcome!

Beautiful detached new-build villa on an attractive plot with a lovely sunny garden all around!

The playfully arranged ground floor with a ceiling of 2.80 high offers many possibilities! Due to the

windows on several sides of the house and the fantastic spacious bay window with French doors, the

house is nice and light and you have a view of the garden everywhere. Whether you realize the kitchen

at the rear, from where you walk directly into the garden and have a practical utility room within reach,

or whether you prefer the kitchen at the front with a view of the street, the choice is yours! The house

has yet to be built, construction can start in the very short term!

On the first floor there is enough space for three full bedrooms and a walk-in closet, leaving enough

space for a full bathroom with bath and walk-in shower and a separate toilet room. The second floor

offers plenty of space and can be arranged completely according to your own wishes, with several

bedrooms if desired.

The house is being built with an attached garage / storage room. But of course it is also conceivable to

use this space for other purposes. Think of a larger living room or a practice / office at home!

The lot is located in the quiet village of Zwaanshoek (municipality of Haarlemmermeer) with lots of

public green space, while the city is not far. The cities of Amsterdam, Haarlem and Schiphol Airport

are easily accessible via the nearby provincial "Drie Merenweg". When it comes to facilities, culture,

catering, healthcare and education, the municipality of Haarlemmermeer is one of the best

municipalities in the Netherlands (Source: Elsevier research , best municipalities 2014).

Zwaanshoek itself has some village amenities such as a primary school, village house, a snack bar and

a tennis club and is a short distance from Hoofddorp, Heemstede, municipality of Bloemendaal,

Zandvoort and Haarlem.

Hanepoel 9 Zwaanshoek

* plot area 546 m2

* living area approx. *** m2

* sustainable

* driveway with opportunity for several cars

* very light and spacious house with various layout options

* beautiful bay window on the side of the house

* French doors to the garden both at the rear and at the side of the house

* spacious bedrooms on the first floor

* several bedrooms possible on the second floor

* attached garage / storage room and separate utility room

More information from the selling broker

Hanepoel 9 Zwaanshoek

Kenmerken

Soort: villaType: vrijstaande woningAantal kamers: 5Woonoppervlakte: 163 m²Inhoud: 632 m³Perceeloppervlakte: 546 m²Bouwjaar/-periode: 2011-2020Ligging: vrij uitzicht, landelijk gelegenIsolatie:Verwarming: c.v.-ketel, warmtepompCV-ketel

Hanepoel 9 Zwaanshoek

Kadaster

Adres Hanepoel 9Postcode / plaats 2136 NJ / ZwaanshoekGemeente HaarlemmermeerSectie / perceel AD / 12972Oppervlakte 546 m²Soort Volle eigendom

Hanepoel 9 Zwaanshoek

Hanepoel 9 Zwaanshoek

Hanepoel 9 Zwaanshoek

Hanepoel 9 Zwaanshoek

0Begane grond

Hanepoel 9 Zwaanshoek

1Eerste verdieping

Hanepoel 9 Zwaanshoek

2Tweede verdieping

Hanepoel 9 Zwaanshoek

Hanepoel 9 Zwaanshoek

Situatietekening

Disclaimer

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen

enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de

gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Hanepoel 9 Zwaanshoek

Jamie Bakker Roos Vredenburg

Amsterdam Haarlem Haarlemmermeer Heemstede-Aerdenhout

Rachèl Kroon Kelly van Dam

Team

Raadhuisplein 306 A 2132 TZ Hoofddorp 023 - 303 34 84

hoofddorp@mooijekindvleut.nl www.mooijekindvleut.nl

Hoofddorp

H U I Z E N M A T C H E R S

Onze middelenVan de vertrouwde brochures via Funda tot de allernieuwste 360 graden videotechnieken; we zetten

alle denkbare middelen in om u te helpen bij de (ver)koop van uw huis. We tijgeren voor u en vinden eigenlijk alleen het beste goed genoeg.

Een huis kopen en uw hypotheek; maak kennis met De Hypotheekshop.

De Hypotheekshop is de grootste, financiële adviesketen, waar iedereen terecht kan voor een duidelijk

verhaal over hypotheken, pensioenen en verzekeringen. Voor nu én voor de toekomst. De

Hypotheekshop geeft ongekleurd advies en is niet gebonden aan een bank, verzekeringsmaatschappij

of andere financiële instelling.

Heb je een nieuwe woning gekocht, dan volgt nog de spannende zoektocht naar een financiering.

Want niet de koop van een huis is de belangrijkste financiële beslissing in jouw leven, dat is het

afsluiten van een hypotheek. Daarom kijken we bij De Hypotheekshop niet alleen naar een gunstige

rente, maar ook of de hypotheekvorm wel goed past bij jouw persoonlijke situatie en wensen. Juist dat

bepaalt of je uiteindelijk een hypotheek krijgt die optimaal bij jou past.

Duidelijk verhaal

De adviseurs van De Hypotheekshop zorgen voor:

• Onafhankelijk en deskundig financieel advies;

• Hypotheekadvies op maat;

• Persoonlijke en professionele begeleiding;

• Duidelijkheid over kosten en werkzaamheden van

de adviseur;

• Een passende hypotheek;

• Bijbehorende verzekeringen;

• En dus financiële nachtrust.

Vrijblijvend kennismakingsgesprek

Natuurlijk hoef je niet meteen te betalen als je bij ons binnenstapt. Sterker nog: we willen eerst met

jou kennismaken en je laten zien hoe wij werken. Alleen zo kunnen we jou voorzien van een

hypotheekadvies op maat. Het is dan ook niet meer dan logisch dat wij zo’n eerste gesprek voor onze

rekening nemen.

Hypotheekshoppen

Daarna gaat de Hypotheekshopadviseur voor jou hypotheekshoppen: hij vergelijkt verschillende

hypotheken, voorwaarden en rentetarieven. Jouw wensen, jouw situatie en jouw plannen voor de

toekomst zijn daarbij altijd het uitgangspunt. Zo vindt hij altijd een passende financiering.

Alles onder één dak

We zijn ontstaan vanuit de NVM Hypotheekshop en zijn in de loop der tijd zelfstandig verder gegaan

als De Hypotheekshop. Inmiddels kunnen we je, naast de hypotheken, een compleet assortiment van

financiële producten en verzekeringspakketten bieden. Zo vind je alles op het gebied van wonen en

geld onder één dak.

Desgewenst kunnen we ook na het afsluiten een oogje in het zeil houden. Wij zorgen dat jouw hele

financiële huishouding goed op orde is. En dat geeft rust.

Ben je nieuwsgierig naar wie wij zijn en wat wij voor jou kunnen betekenen? Aarzel dan niet en neem

contact met ons op.

023 – 512 40 30 | haarlem487@hypotheekshop.nl | www.hypotheekshop.nl/haarlem/centrum

Uw huis is goud waard.

Ontdek nu hoeveel.

Wij zijn thuis in uw buurt en in uw regio. Weten dus precies wat er speelt in de markt.

Wilt u weten wat uw huis waard is? Voor de hypotheek, de volgende stap of bij verkoop?

Vestiging Amsterdam

Hendrik Jacobszstraat 10 1075 Amsterdam

Vestiging Haarlem

Gedempte Oude Gracht 124 2011 GX Haarlem

Vestiging Heemstede-Aerdenhout

Zandvoortselaan 159 2016 AM Heemstede

H U I Z E N M A T C H E R S

Amsterdam Haarlem Haarlemmermeer Heemstede-Aerdenhout

Bel of mail ons voor een gratis waardebepaling of advies.

Wij helpen u graag.

amsterdam@mooijekindvleut.nl 020 - 800 23 83 haarlem@mooijekindvleut.nl 023 - 542 02 44

heemstede@mooijekindvleut.nl 023 - 800 02 00

Vestiging Haarlemmermeer

Raadhuisplein 306A 2131 TZ Hoofddorphoofddorp@mooijekindvleut.nl 023 - 303 34 84