Grootschalige logistiek

Grootschaligelogistiek:de 3 B’s voor eengeschikte locatie

Grootschalige logistiek

Bereikbaarheidligging direct aan de snelweg en met meerdere aanrijroutes zodat file vorming vermeden kan worden.

Beschikbaarheid personeelzowel voor laaggeschoolde als hooggeschoolde arbeid

Bestemmingsplanwelke restricties zijn er ten aanzien van geluid, hoogte, gevaarlijke stoffen (milieu categorie), infra structuur; is zwaar vrachtverkeer mogelijk, hoe ziet het verkeersplan eruit? Waar kunnen vrachtwagens parkeren, wat is de mogelijke omvang van de gebouwen, hoe ziet het beeld kwaliteitsplan eruit?

De 3 B’s voor een geschikte locatie:

Grootschalige logistiek: de 3 B’s voor een geschikte locatie pagina 2 van 5

Grootschalige logistiek

In mijn vorige blog schreef ik over de schaarste aan

geschikte locaties voor grootschalige logistiek. Niet

alleen zijn er onvoldoende van dit soort grote locaties

(10 hectare) maar ze zijn ook nog eens lang niet

allemaal geschikt. Een snelle inventarisatie van locaties

die opgenomen zijn in onze Heembouw gronddatabank

geeft een goed overzicht van beschikbare locaties

(nieuwe bedrijventerreinen en herontwikkellocaties) en

geeft antwoord op de mate van geschiktheid; samen te

vatten als de 3 B’s.

Wat maakt een locatie geschikt? Bereikbaarheid: ligging direct aan de snelweg en met

meerdere aanrijroutes zodat file vorming vermeden kan

worden.

Beschikbaarheid personeel: zowel voor laaggeschoolde

als hooggeschoolde arbeid

Bestemmingsplan: welke restricties zijn er ten aanzien

van geluid, hoogte, gevaarlijke stoffen (milieu categorie),

infra structuur; is zwaar vrachtverkeer mogelijk, hoe

ziet het verkeersplan eruit. Waar kunnen vrachtwagens

parkeren, wat is de mogelijke omvang van de gebouwen,

hoe ziet het beeld kwaliteitsplan eruit. Lagekant in Almere

Grootschalige logistiek: de 3 B’s voor een geschikte locatie pagina 3 van 5

Grootschalige logistiek

Deze data zijn per locatie opgeslagen in onze

gronddatabank; zo krijgt een klant met een zoekvraag snel

inzicht in de mogelijkheden en weet hij direct waar hij aan

toe is. Zo hebben we al heel wat klanten een passende

locatie kunnen bieden. Zo hebben we onlangs de nieuwe

huisvesting voor groothandelsbedrijf Jeveka opgeleverd.

In een uitvoerig voortraject zijn meerdere locaties met

opdrachtgever Jeveka besproken en bekeken; uiteindelijk is

de keuze gemaakt voor bedrijventerrein Lagekant in Almere.

Deze groothandel in bevestigingsartikelen en gereedschappen

heeft inmiddels haar nieuwe bedrijfspand, dat bestaat uit een

kantoorruimte met showroom en een bedrijfshal betrokken.

Carl Warmerdarm van ons architectenbureau Habeon

Architecten maakte het ontwerp.

Een ander voorbeeld is PostNL Pakketten, dat in Rotterdam

Zuid een geschikte locatie zocht voor een nieuw depot.

Bouwgronden zijn schaars in dit gebied, en de algemeen

bekende beschikbare locaties voldeden niet aan de specifieke

eisen. Wij konden een herontwikkellocatie aanbieden in

Ridderkerk. Hier hebben we onlangs alweer het zevende

depot opgeleverd dat we in design & build voor PostNL de

afgelopen jaren hebben mogen realiseren. Cornelisland in Ridderkerk

Grootschalige logistiek: de 3 B’s voor een geschikte locatie pagina 4 van 5

Grootschalige logistiek

Wij creëren en realiseren dé integrale huisvestingsoplossing. Dit

is de visie van Heembouw. Heembouw richt zich nadrukkelijk

op de klantgroepen bedrijfsruimten, kantoren en wonen. Focus

op klantgroepen zorgt ervoor dat Heembouw haar klanten

goed begrijpt en hen de beste oplossing kan bieden voor hun

huisvestingsvraagstukken.

Binnen onze klantgroep bedrijfsruimten beschikken we over een

aantal professionele tools waarmee we ieder huisvestingsvraagstuk

optimaal kunnen invullen. Middels onze gronddatabank kunnen we

de klant voorzien van een op maat gesneden locatiekeuzeadvies.

We hebben een gespecialiseerde planontwikkelingsafdeling

die zich uitsluitend richt op logistiek en productiebedrijven.

Daarnaast beschikken we over eigen Breeam experts die

duurzaamheidsadviezen op maat geven.

Heembouw biedt u één loket voor uw huisvestingsvraag: een

integrale oplossing waarin ontwerp, realisatie en onderhoud vanuit

total cost of ownership (TCO) zijn opgenomen.

Bij de realisatie van een bouwproject zijn verschillende vormen van

financiering mogelijk. Naast het bieden van een advies op het gebied

van exploitatie kan Heembouw u met haar kennis van de markt en

de daarin aanwezige partijen helpen en adviseren.

Rinus VerheyCommercieel Directeur

T 071 - 332 00 50

M 06 - 53 68 73 60

r.verhey@heembouw.nl

Biografie:

Sinds 1995 ben ik actief binnen de Heembouw Groep, de

laatste 10 jaar als commercieel directeur. Ik ben met name

gespecialiseerd in bedrijfsruimten en kantoren. De integrale

aanpak staat hierbij centraal. Het is steeds weer een uitdaging

om voor iedere klant de passende oplossing te vinden!

nl.linkedin.com/in/rinusverhey

Grootschalige logistiek: de 3 B’s voor een geschikte locatie pagina 5 van 5