Groen en ruim wonen in Haarlem - De Groene Linten · PDF fileIn deze brochure leest u alles...

31huurappartementen

Groen en ruim wonenin Haarlem

Parkwijk pakt mooi uit

7

De Locatie

12

Architectuur en stedenbouw

Gevels enplattegronden

10

14

Naar eennieuwe wijk

Alle ruimte voorje eigen thuis Kleurenschema en

bouwomschrijving

fases

8

11

13

24

Groen enruim wonen in Haarlem

5

Een heerlijk appartement met fijn balkon, grenzend aan het Reinaldapark

31huurappartementen

3

“Hartje Haarlem én hartje park. Die combinatie maakt wonen in

De Groene Linten zo mooi”

U heeft er lang op moeten wachten, maar nu is het eindelijk zover. De bouw van

appartementencomplex De Groene Linten gaat binnenkort van start. We vinden het dan

ook fijn dat we u, als toekomstige huurder van een van de appartementen, deze brochure

kunnen aanbieden.

Het complex met seniorenwoningen waarin u gaat wonen maakt onderdeel uit van

het totale nieuwbouwplan De Groene Linten, waarbij naast 31 appartementen, ook 187

eengezinswoningen worden gerealiseerd. De eerste 21 woningen van de eerste fase zijn

begin 2015 opgeleverd.

Het appartementencomplex De Groene Linten is prachtig gelegen op de hoek van

de Vincent van Goghlaan en de Leonard Springerlaan. De woningen zijn ruim en

comfortabel met een totale oppervlakte tussen de 75 m2 en 88 m2. Ze hebben een

fijn balkon en een berging op de verdieping. Op de begane grond bevindt zich een

gezamenlijke besloten fietsenstalling. Om de groene omgeving te benadrukken is ook

aan de buitenruimte van het complex veel aandacht besteed. De wijk is ruim en groen met

brede straten, bomen en bankjes.

Kortom, De Groene Linten wordt een fraai complex in een mooie wijk waar u zich beslist

thuis zult voelen. Een aanwinst voor Haarlem. In deze brochure leest u alles over uw

appartement. Wij wensen u veel leesplezier toe.

Bob van Zijll, directeur-bestuurder Pré Wonen

Groen en ruim wonenin Haarlem

31huurappartementen

5

“Parkwijk pakt mooi uit!”

Wonen in Haarlem is populair. Geen wonder dat in en aan de rand van Haarlem

de laatste jaren verschillende nieuwbouwprojecten verrijzen die zeer in trek zijn.

Ook in Parkwijk is dat het geval. Want oud maakt plaats voor nieuw. Zoals de

bijzondere eengezinswoningen, stadswoningen en appartementen van De Haar-

lemse School op de hoek van de Amsterdamsevaart en de Prins Bernhardlaan en de

fraaie appartementen van Huis van Hendrik aan de Berlagelaan. Het derde grote

nieuwbouwproject in Parkwijk is De Groene Linten. Als de laatste fase hiervan in

2018 is afgerond, heeft Parkwijk er ruim 600 fraaie nieuwe koop- en huur woningen

bij. Een knap staaltje stadsvernieuwing dus.

Stadsvernieuwing

ReinaldaparkHet Reinaldapark is het derde stadspark van Haarlem. Heerlijk wandelen met de hond in

het park, met de kinderen spelen bij de speelvijver of een hengeltje uitgooien op een paar

minuten afstand van uw huis? Dat kan hier allemaal. Ook een partijtje tennis spelen met

vrienden is mogelijk. Want in 2014 is in het Reinaldapark een prachtig tenniscentrum met

bijbehorend restaurant geopend.

6

Parkwijk pakt mooi uit

In Haarlem Oost, tussen de Amsterdamsevaart en het Reinaldapark, ligt Parkwijk. Een ’60-er jaren

wijk met een ruim en groen karakter. Parkwijk heeft veel te bieden. Neem bijvoorbeeld de ligging

ten opzichte van de uitvalswegen richting Amsterdam en de A9, en het centrum van Haarlem dat

op 10 minuten fietsen ligt. Voeg daarbij de ruime straten, het park, het winkelcentrum en de goede

voorzieningen en u beseft dat wonen in Parkwijk veel voordelen heeft.

31huurappartementen

7

Fase 3Koopwoningen

Fase 4Koopwoningen en huurwoningen,

vrije sector en sociale huur.





Fase 231 sociale huurappartementen

en 13 eengezinswoningen

Fase 1

8

De nieuwe eengezinswoningen van de eerste fase van

De Groene Linten zijn ruim en geven de wijk een heel

ander gezicht.

Fase 4In het derde kwartaal van 2016 start de nieuwbouw tussen het Louis

Hartzplein en de Martin Monnickendamstraat. Het is een mix van

koopwoningen en huurwoningen, zowel vrije sector als sociale huur.

Fase 5In het tweede kwartaal van 2017 wordt gestart met de nieuwbouw

tussen het Herman Kruyderplein en het Louis Hartzplein. Het is een

mix van koopwoningen en huurwoningen, zowel vrije sector als sociale

huur.

Fase 6In het tweede kwartaal van 2018 start de nieuwbouw aan de Jan Sluy-

terslaan. Deze fase markeert de afronding van het project De Groene

Linten. Het is een mix van koopwoningen en huurwoningen, zowel

vrije sector als sociale huur.

Fase 1In december 2014 zijn de 11 sociale huurwoningen aan het Martin

Monnickendamplein opgeleverd. In maart 2015 de 10 vrije sector-

woningen aan de Leonard Springerlaan.

Fase 2In het tweede kwartaal van 2015 start de bouw van een appartementen-

complex met 31 seniorenwoningen (sociale huur) op de hoek van de

Vincent van Goghlaan en de Leonard Springerlaan. In deze fase worden

later ook 13 eengezinswoningen gebouwd, zowel vrije sector als sociale

huur.

Fase 3In het derde kwartaal van 2015 start de verkoop van de nieuwbouw van

koopwoningen aan het meest oostelijk gelegen blok van de Leonard

Springerlaan.

31huurappartementen

9

Cees Brandjes van het toonaangevende architectenbureau Klous + Brandjes uit Haarlem hoorde midden

2013 dat hij de eerste twee fases van de De Groene Linten mocht ontwerpen. Hij deed dit in nauwe

samenwerking met VBK uit Hoorn, het bouwbedrijf dat de woningen gaat bouwen. Samen zijn zij de

bedenker van het EC Garant woonconcept. Dit betekent voor de bewoners een energiezuinige woning

en lagere maandlasten. “We zijn maximaal toegekomen aan wensen van Pré Wonen om een verbinding

te maken tussen de oude en de nieuwe architectuur.” aldus Cees Brandjes. “We hebben aan de woningen

bijzondere details aangebracht. Zo liggen hoge ramen extra diep in de gevel terwijl andere een standaard

diepte hebben. De diepliggende entrees van de bestaande woningen, waren inspiratie voor de witte

kaders die de eengezinswoningen sieren en nu ook de balkons dragen. Daardoor ontstaat een bijzondere

uitstraling en samenhang in het straatbeeld tussen de hogere appartementen en de eengezinswoningen.

Heel speciaal is het gevelmateriaal met uitzonderlijke formaten en patronen dat in de gevels en in de

entree gebruikt wordt. Het complex krijgt daardoor een chique uiterlijk. De appartementen hebben

een speciaal voor senioren ontworpen indeling. Daarnaast worden de buitenbergingen van bijna alle

woningen op de verdiepingen gerealiseerd. Bij de entree komt een gezamenlijke berging, speciaal

bestemd voor fietsen en scootmobiels, waardoor het stallen en opladen heel gemakkelijk gaat.”

Hoe maak je van een bestaande wijk met hofjes een wijk met ruime,

doorlopende straten. Waar je graag thuiskomt, woont, leeft en speelt.

Hoe realiseer je in fasen een mooie woonomgeving met 187 een-

gezinswoningen en 31 appartementen, die aansluit bij de bestaande

bouw? De Groene Linten is het resultaat van de inspanningen van een

architect en een stedenbouwkundige, die samen een fraaie groene

wijk creëerden. Zij ontwierpen de omgeving en de woningen waar u

zich straks thuis voelt.

Architectuur en stedenbouw

“De woningen zijn zeer energiezuinig.We leveren de condities zodat de bewoners heel slim met energie om kunnen gaan.Hierdoor blijven de woonlasten laag.”

Cees Brandjes

“Je vindt in het nieuwe Parkwijk voordelen die je in een andere wijk niet snel tegenkomt. Bewoners zullen zich hier heel erg thuis voelen.” Rik Bakker

10

Rik Bakker van het gerenommeerde bureau INBO in

Amsterdam houdt zich bezig met het stedenbouwkundig

ontwerpen van wijken. “Wanneer een opdrachtgever grote

ontwikkelingen wil doen, moet er op wijkniveau nagedacht

worden over hoe een buurt eruit moet komen te zien”, aldus

Bakker. “ Hoe komen de woningen te staan, hoe zien de

straten eruit en hoe lossen we het parkeren op, maar vooral:

wat wordt de sfeer in de wijk?”.

“Parkwijk is een karakteristieke wijk, maar veel woningen

zijn in hofjes gebouwd. Dat geeft een benauwd gevoel en de

bewoners hebben weinig direct contact met alles wat de wijk

te bieden heeft: het park, het spoorbaantje, het winkelcentrum

en de scholen. De ruime en groene stedenbouwkundige opzet,

die al voor een belangrijk deel aanwezig is, koesteren en waar

mogelijk versterken, dat was de opgave. Ik heb dat gedaan

door de gesloten hofjes om te vormen naar doorlopende

woonstraten met veel bomen en één grotere plek centraal

in de wijk die wordt ingericht als buurtparkje. Vanuit dit

buurtpark is een directe voetgangersverbinding naar het

Reinaldapark. De architectuur van de nieuwe woningen sluit

aan bij de bestaande woningen, waardoor de sfeer in de wijk

niet verandert, maar versterkt wordt. Ik denk dat je hier heel

aantrekkelijk woont. Want je vindt in het nieuwe Parkwijk

voordelen die je in een andere wijk niet snel tegenkomt.

Bewoners zullen zich hier heel erg thuis voelen.”

“De kunst van wijkvernieuwing is de bestaande ruime en groene stedenbouwkundige opzet

koesteren en versterken”

Naar een nieuwe wijk

P08767 - Haarlem, Jan Sluyterslaan Inbo - 20 september 2012

Impressie appartementengebouw 31huurappartementen

11

“De Locatie”

De 31 sociale huurappartementen worden gebouwd op de hoek van

de Leonard Springerlaan en de Vincent van Goghlaan. De 13 een-

gezinswoningen worden gebouwd aan de Leonard Springerlaan en

het Martin Monnickendamplein.

Locatie fase 2

mat

glas

1 : 500D:\R

evit

Loca

l File

s\13

11M

OD0

10_A

ppar

tem

ente

n_Ew

out.r

vt

OV-001SITUATIEDe Groene Linten Haarlem1311 22-12-2014

NLeonard Springerlaan

12

“Alle ruimte voor je eigen

thuis”

Een fijn appartement, variërend in grootte van

75 m2 (standaard appartement) tot 88 m2, met

lage energielasten en een hoog leefcomfort.

De woningen beschikken over een

- ruime woonkamer

- 2 slaapkamers

- ingerichte keuken ingericht met keukenblok

(drie bovenkastjes, drie onderkastjes,

een afzuigkap (recirculatiekap).

De keuken kunt u, tegen betaling, eventueel

uitbreiden met verschillende opties.

- badkamer met douche, wastafel en toilet

- balkon

Het appartementencomplex De Groene Linten

wordt gebouwd met duurzame materialen.

In de winter biedt de goede isolatie in

combinatie met de vloerverwarming warmte

en comfort. In de zomer houdt diezelfde

isolatie de warmte juist buiten en zorgt zo

voor de nodige verkoeling.

Een gasgestookte CV, natuurlijke ventilatie

door zelfregelende roosters en een

mechanische luchtafvoer zorgen voor

een gezond binnenklimaat. Door het

prefabriceren van de woning, worden

belangrijke onderdelen onder zeer gunstige

omstandigheden gefabriceerd.

Ruim en comfortabel wonen

31huurappartementen

13

Gevels West en Zuid

Westgevel

P+0

GFEDC

P+3000

P+6000

P+9000

P+12000

7200 7200 7200 7200 380

D-H01 D-H02

D-F01

D-F02

D-V01

D-F02

v.

v.

v.

v.

v.

v.

v.

v.

v.

v.

v.

v.

v.

v.

v.

v.

v.

v.

v.

v.

v.

v.

P+ 8969 ok. kozijn

P+ 8623 bk. kozijn

P+ 5969 ok. kozijn

P+ 11623 bk. kozijn

P+ 5623 bk. kozijn

P+ 2969 ok. kozijn

P+ 2623 bk. kozijn

P+ -31 ok. kozijn

P+ 8220 bk. kozijn

P+ 6783 ok. kozijn

P+ 5220 bk. kozijn

P+ 3783 ok. kozijn

P+ 2220 bk. kozijn

P+ -31 ok. kozijn

P+ 9500 bk. dakrand

P+ 12500 bk. dakrand

v.v.

v.

v.

v.

P+0

7654321

P+3000

P+6000

P+9000

P+12000

42816350720060867200720072007200380

D-H02 D-H01

D-F01

D-F02

D-V01

vl+ 1000 bk. balkonhek



P+ 11220 bk. kozijn

P+ 9783 ok. kozijn

P+ 8220 bk. kozijn

P+ 6783 ok. kozijn

P+ 5220 bk. kozijn

P+ 3783 ok. kozijn

P+ 2220 bk. kozijn

P+ 783 ok. kozijn

P+ 8969 ok. kozijn

P+ 5969 ok. kozijn

P+ 8623 bk. kozijn

P+ 11623 bk. kozijn

P+ 5623 bk. kozijn

P+ 2969 ok. kozijn

P+ 2623 bk. kozijn

P+ -31 ok. kozijn

v.

v.

v.

v.

v.

v.

v.

v.

v.

v.

v.

v.

v.

v.

v.

v.

v.

v.

v.

v.

v.

v.

v.

v.

v.

v.

v.

v.

v.

v.

v.

v.

v. v.

v. v.

v. v.

v. v.

a b c d e f

A1

Zijlweg 1992015 CK Haarlem

023-5320840www.klousbrandjes.nl

1 : 100

D:\Revit LocalFiles\1311MOD010_Appartementen_Ewout.rvt

1311 / OMGEVEINGSVERGUNNING

28-06-2013

OV-200

GEVELS ZUID EN WESTDe Groene Linten Haarlem31 EC Garant Appartementen22-12-2014

ZUIDGEVEL

WESTGEVEL

14

Zuidgevel

P+0

GFEDC

P+3000

P+6000

P+9000

P+12000

7200 7200 7200 7200 380

D-H01 D-H02

D-F01

D-F02

D-V01

D-F02

v.

v.

v.

v.

v.

v.

v.

v.

v.

v.

v.

v.

v.

v.

v.

v.

v.

v.

v.

v.

v.

v.

P+ 8969 ok. kozijn

P+ 8623 bk. kozijn

P+ 5969 ok. kozijn

P+ 11623 bk. kozijn

P+ 5623 bk. kozijn

P+ 2969 ok. kozijn

P+ 2623 bk. kozijn

P+ -31 ok. kozijn

P+ 8220 bk. kozijn

P+ 6783 ok. kozijn

P+ 5220 bk. kozijn

P+ 3783 ok. kozijn

P+ 2220 bk. kozijn

P+ -31 ok. kozijn

P+ 9500 bk. dakrand


v.v.

v.

v.

v.

P+0

7654321

P+3000

P+6000

P+9000

P+12000

42816350720060867200720072007200380

D-H02 D-H01

D-F01

D-F02

D-V01




P+ 11220 bk. kozijn

P+ 9783 ok. kozijn

P+ 8220 bk. kozijn

P+ 6783 ok. kozijn

P+ 5220 bk. kozijn

P+ 3783 ok. kozijn

P+ 2220 bk. kozijn

P+ 783 ok. kozijn

P+ 8969 ok. kozijn

P+ 5969 ok. kozijn

P+ 8623 bk. kozijn

P+ 11623 bk. kozijn

P+ 5623 bk. kozijn

P+ 2969 ok. kozijn

P+ 2623 bk. kozijn

P+ -31 ok. kozijn

v.

v.

v.

v.

v.

v.

v.

v.

v.

v.

v.

v.

v.

v.

v.

v.

v.

v.

v.

v.

v.

v.

v.

v.

v.

v.

v.

v.

v.

v.

v.

v.

v. v.

v. v.

v. v.

v. v.

a b c d e f

A1



1 : 100



28-06-2013

OV-200


ZUIDGEVEL

WESTGEVEL

P+0

GFEDC

P+3000

P+6000

P+9000

P+12000

7200 7200 7200 7200 380

D-H01 D-H02

D-F01

D-F02

D-V01

D-F02

v.

v.

v.

v.

v.

v.

v.

v.

v.

v.

v.

v.

v.

v.

v.

v.

v.

v.

v.

v.

v.

v.

P+ 8969 ok. kozijn

P+ 8623 bk. kozijn

P+ 5969 ok. kozijn

P+ 11623 bk. kozijn

P+ 5623 bk. kozijn

P+ 2969 ok. kozijn

P+ 2623 bk. kozijn

P+ -31 ok. kozijn

P+ 8220 bk. kozijn

P+ 6783 ok. kozijn

P+ 5220 bk. kozijn

P+ 3783 ok. kozijn

P+ 2220 bk. kozijn

P+ -31 ok. kozijn

P+ 9500 bk. dakrand


v.v.

v.

v.

v.

P+0

7654321

P+3000

P+6000

P+9000

P+12000

42816350720060867200720072007200380

D-H02 D-H01

D-F01

D-F02

D-V01




P+ 11220 bk. kozijn

P+ 9783 ok. kozijn

P+ 8220 bk. kozijn

P+ 6783 ok. kozijn

P+ 5220 bk. kozijn

P+ 3783 ok. kozijn

P+ 2220 bk. kozijn

P+ 783 ok. kozijn

P+ 8969 ok. kozijn

P+ 5969 ok. kozijn

P+ 8623 bk. kozijn

P+ 11623 bk. kozijn

P+ 5623 bk. kozijn

P+ 2969 ok. kozijn

P+ 2623 bk. kozijn

P+ -31 ok. kozijn

v.

v.

v.

v.

v.

v.

v.

v.

v.

v.

v.

v.

v.

v.

v.

v.

v.

v.

v.

v.

v.

v.

v.

v.

v.

v.

v.

v.

v.

v.

v.

v.

v. v.

v. v.

v. v.

v. v.

a b c d e f

A1



1 : 100



28-06-2013

OV-200


ZUIDGEVEL

WESTGEVEL

31huurappartementen

15

Gevels Oost en Noord

Oostgevel

P+0

AB

P+3000

P+6000

P+9000

P+12000

43971

2651160026531841

D-H02

D-F02 D-F01

D-V03

D-V04

D-H03

D-V02

v. v.

v. v.v. v.v. v.

v. v.

v. v.

v.

v.

v.

v.

v.

v.

P+ 11220 bk. kozijn

P+ 9783 ok. kozijn

P+ 8220 bk. kozijn

P+ 6783 ok. kozijn

P+ 5220 bk. kozijn

P+ 3783 ok. kozijn

P+ 2220 bk. kozijn

P+ 783 ok. kozijn



vl+ 1000 bk. balkonhekP+ 5420 bk. voordeur

P+ 8420 bk. voordeur


P+ -31 ok. voordeur

P+ 2969 ok. voordeur


P+ 9500 bk. dakrand


v.

v.

v. v.

v.

v.

v. v.

v.

v.

v.

v.

v.v.

v.

P+0

89

P+3000

P+6000

P+9000

P+12000

42941265 11600 265 30811

D-H02

D-F02D-F01

D-V03

D-V04

D-H03

D-V02








P+ -31 ok. voordeur

P+ 11220 bk. kozijn

P+ 9783 ok. kozijn

P+ 8220 bk. kozijn

P+ 6783 ok. kozijn

P+ 5220 bk. kozijn

P+ 3783 ok. kozijn

P+ 2220 bk. kozijn

P+ 783 ok. kozijn


P+ 9500 bk. dakrand




a b c d e f

A1



1 : 100



28-06-2013

OV-201

GEVELS NOORD EN OOSTDe Groene Linten Haarlem31 EC Garant Appartementen22-12-2014

NOORDGEVEL

OOSTGEVEL

P+0

AB

P+3000

P+6000

P+9000

P+12000

43971

2651160026531841

D-H02

D-F02 D-F01

D-V03

D-V04

D-H03

D-V02

v. v.

v. v.v. v.v. v.

v. v.

v. v.

v.

v.

v.

v.

v.

v.

P+ 11220 bk. kozijn

P+ 9783 ok. kozijn

P+ 8220 bk. kozijn

P+ 6783 ok. kozijn

P+ 5220 bk. kozijn

P+ 3783 ok. kozijn

P+ 2220 bk. kozijn

P+ 783 ok. kozijn






P+ -31 ok. voordeur



P+ 9500 bk. dakrand


v.

v.

v. v.

v.

v.

v. v.

v.

v.

v.

v.

v.v.

v.

P+0

89

P+3000

P+6000

P+9000

P+12000

42941265 11600 265 30811

D-H02

D-F02D-F01

D-V03

D-V04

D-H03

D-V02








P+ -31 ok. voordeur

P+ 11220 bk. kozijn

P+ 9783 ok. kozijn

P+ 8220 bk. kozijn

P+ 6783 ok. kozijn

P+ 5220 bk. kozijn

P+ 3783 ok. kozijn

P+ 2220 bk. kozijn

P+ 783 ok. kozijn


P+ 9500 bk. dakrand




a b c d e f

A1



1 : 100



28-06-2013

OV-201


NOORDGEVEL

OOSTGEVEL

16

Noordgevel

P+0

AB

P+3000

P+6000

P+9000

P+12000

43971

2651160026531841

D-H02

D-F02 D-F01

D-V03

D-V04

D-H03

D-V02

v. v.

v. v.v. v.v. v.

v. v.

v. v.

v.

v.

v.

v.

v.

v.

P+ 11220 bk. kozijn

P+ 9783 ok. kozijn

P+ 8220 bk. kozijn

P+ 6783 ok. kozijn

P+ 5220 bk. kozijn

P+ 3783 ok. kozijn

P+ 2220 bk. kozijn

P+ 783 ok. kozijn






P+ -31 ok. voordeur



P+ 9500 bk. dakrand


v.

v.

v. v.

v.

v.

v. v.

v.

v.

v.

v.

v.v.

v.

P+0

89

P+3000

P+6000

P+9000

P+12000

42941265 11600 265 30811

D-H02

D-F02D-F01

D-V03

D-V04

D-H03

D-V02








P+ -31 ok. voordeur

P+ 11220 bk. kozijn

P+ 9783 ok. kozijn

P+ 8220 bk. kozijn

P+ 6783 ok. kozijn

P+ 5220 bk. kozijn

P+ 3783 ok. kozijn

P+ 2220 bk. kozijn

P+ 783 ok. kozijn


P+ 9500 bk. dakrand




a b c d e f

A1



1 : 100



28-06-2013

OV-201


NOORDGEVEL

OOSTGEVEL

P+0

AB

P+3000

P+6000

P+9000

P+12000

43971

2651160026531841

D-H02

D-F02 D-F01

D-V03

D-V04

D-H03

D-V02

v. v.

v. v.v. v.v. v.

v. v.

v. v.

v.

v.

v.

v.

v.

v.

P+ 11220 bk. kozijn

P+ 9783 ok. kozijn

P+ 8220 bk. kozijn

P+ 6783 ok. kozijn

P+ 5220 bk. kozijn

P+ 3783 ok. kozijn

P+ 2220 bk. kozijn

P+ 783 ok. kozijn






P+ -31 ok. voordeur



P+ 9500 bk. dakrand


v.

v.

v. v.

v.

v.

v. v.

v.

v.

v.

v.

v.v.

v.

P+0

89

P+3000

P+6000

P+9000

P+12000

42941265 11600 265 30811

D-H02

D-F02D-F01

D-V03

D-V04

D-H03

D-V02








P+ -31 ok. voordeur

P+ 11220 bk. kozijn

P+ 9783 ok. kozijn

P+ 8220 bk. kozijn

P+ 6783 ok. kozijn

P+ 5220 bk. kozijn

P+ 3783 ok. kozijn

P+ 2220 bk. kozijn

P+ 783 ok. kozijn


P+ 9500 bk. dakrand




a b c d e f

A1



1 : 100



28-06-2013

OV-201


NOORDGEVEL

OOSTGEVEL

31huurappartementen

17

wm

mv

cv

4

3

A B

8,7 m²

Slaapkamer 1

5,4 m²

Badkamer 5,6 m²

Slaapkamer 2

11,1 m²

Hal

7,9 m²

Eetkamer

7,6 m²

Keuken

16,5 m²

WoonkamerToilet

Berging

8,5 m²

Balkon

7200

85 7701 3814

11600

6060

6060

14 l/

s

6060

6060

60606060

7 l/s

rm

11600 265

125

6950

125

125

6950

125

125

7075

7075

125

125

350 11430

d=910mm

d=91

0mm

d=910mm

d=910mm d=910mm

d=910mm

d=910mm

VR= (krijtstreep) VR= (krijtstreep)

hwa

hwa

dm=

900m

m

opstelplaatskoelkast

opstelplaatskooktoestel

1 : 50

tvr.nomer_netne

metrappA_110DO

M1131\seliF lacoL tiveR\:D OV-150PLATTEGROND WONINGDe Groene Linten Haarlem1311 22-04-2015

Standaard Woningplattegrond75 m2

T.B.V. OVERLEG BEWONERS

Woningplattegrond

Woningplattegrond standaard type A 75 m2

18

wm

mv

cv

7

6

5

A

7200608613286

38,9 m²

Woonkamer / Keuken9,6 m²

Slaapkamer16,3 m²

Slaapkamer

6,4 m²

Hal4,7 m²

Badkamer

ToiletBerging

8,5 m²

balkon

7025

7025

35013411

d=91

0mm

d=910mm d=910mm d=910mm d=91

0mm

d=910mm

dm=900mm

60 60

60 60

rm

60 60

6060

6060

3030

6060

7 l/s

14 l/s

opstelplaatskoelkast

opstelplaatskooktoestel

1 : 50OV-151PLATTEGROND WONING KOPDe Groene Linten Haarlem1311 22-04-2015

Woningplattegrond Kop88 m2

T.B.V. OVERLEG BEWONERSWoningplattegrond kop type B 88 m2

31huurappartementen

19

wm

mv

cv

wmmv

cv

wmmv

cv

wmmv

cv

wmmv

cv

wm

mv

cv

wm

mv

cv

wm

mv

cv

UP

GF

ED

C

8

9

7

6

5

4

3

2

1

A

A

B

B

6950

72007200

72007200

28800

11600

2,43°

4208

6

7200

6086

7200

7200

7200

7200

1160

0

opstelplaatsscootmobielen

lift60

6060

6060

6060

60

3030

3030

3030 3030

6060

6060

6060

1

2

3

4

56 7 8

cvz / hydrofoortrap:aantrede = 240mmoptrede = 187,5mmbreedte = 1200mm

hwa

hwa

hwa

hwa

hwahwa

hwa

hwa

hwa

hwa

hwa

hwa

hwahwa

hwahwa

hwa

vluchttrap:aantrede = 200mmoptrede = 185mmbreedte = 800mm


berging bnr. 15m2

berging bnr. 25m2

berging bnr. 35m2

berging bnr. 45m2

berging bnr. 55m2

berging bnr. 65m2

berging bnr. 75m2

berging bnr. 85m2

collectievefietsenstalling t.b.v.bouwnr 9 t/m 31

a b c d e f

A1



1 : 100



28-06-2013

OV-100

OVERZICHT PLATTEGROND BEGANE GRONDDe Groene Linten Haarlem31 EC Garant Appartementen22-12-2014

Begane grond

Overzichtplattegrond

20

wmmv

cv

wmmv

cv

wmmv

cv

wmmv

cv

wm

mv

cv

wm

mv

cv

wm

mv

cv

wm

mv

cv

wm

mv

cv

DN

GF

ED

C

8

9

7

6

5

4

3

2

1

A

A

B

B

4,6 m²

berging bnr. 17

4,6 m²

bergin bnr. 9

4,6 m²berging bnr. 10

4,8 m²

berging bnr. 15


7200

6086

7200

7200

7200

7200

4208

6

11600

72007200

72007200

28800

6,2

m²

berg

ing

bnr.

13

1160

0

lift

6060

6060

6060

6060

6060

3030

6060 6060

6060

6060

6060

3,9 m²

berging bnr. 16

4,4 m²

berging bnr. 11

5,9 m²

berging bnr. 12

6060

6060

6060

6060

9

10

11

12

1315 16 17

14

trap:aantrede = 240mmoptrede = 187,5mmbreedte = 1200mm

hwa

hwa

hwa

hwa

hwahwa

hwa

hwa

hwa

hwa

hwa

hwa

hwa

hwahwa

hwahwa



a b c d e f

A1



1 : 100



28-06-2013

OV-101

OVERZICHT PLATTEGROND EERSTEVERDIEPINGDe Groene Linten Haarlem31 EC Garant Appartementen22-12-2014

1e verdieping

31huurappartementen

21

wmmv

cv

wmmv

cv

wmmv

cv

wm

mv

cv

wm

mv

cv

wm

mv

cv

wm

mv

cv

wmmv

cv

wm

mv

cv

GF

ED

C

8

9

7

6

5

4

3

2

1

A

A

B

B

4208

6

7200

6086

7200

7200

7200

7200

1160

0

28800

72007200

72007200

11600

4,6 m²

bergin bnr. 18



4,8 m²

berging bnr. 24

4,6 m²

berging bnr. 26

6,2

m²

berg

ing

bnr.

22

lift60

6060

6060

6060

60

6060

3030

6060 6060

6060

6060

6060

5,9 m²

berging bnr. 21


3,9 m²

berging bnr. 25

6060

6060

6060

6060

18

19

20

21

2224 25 26

23


hwa

hwa

hwa

hwa

hwahwa

hwa

hwa

hwa

hwa

hwa

hwa vluchttrap:aantrede = 200mmoptrede = 185mmbreedte = 800mm


a b c d e f

A1



1 : 100



28-06-2013

OV-102

OVERZICHT PLATTEGROND TWEEDEVERDIEPINGDe Groene Linten Haarlem31 EC Garant Appartementen22-12-2014

2e verdieping

Overzichtplattegrond

22

wmmv

cv

wmmv

cv

wmmv

cv

wmmv

cv

wm

mv

cv

GF

ED

C

8

9

7

6

5

4

3

2

1

A

A

B

B

4,3 m²

berging bnr. 304,2 m²

berging bnr. 27



0060

8672

0072

0072

0072

00

4208

6

n.t.b.

lift

6060

6060

6060

6060

6060

3030

6060

6060

6060

6060

6060

27

28

29

30

31

afsc

hot

afsc

hot

4,2 m²

berging bnr. 28


hwa

hwa

hwa

hwa

hwa

hwa

terras


a b c d e f

A1



1 : 100



28-06-2013

OV-103

OVERZICHT PLATTEGROND DERDEVERDIEPINGDe Groene Linten Haarlem31 EC Garant Appartementen22-12-2014

3e verdieping

31huurappartementen

23

Materiaal- en kleurenschemaBOUWELEMENT OMSCHRIJVING KLEUR

GEVELS

Hoofdmassa Minerale strips. Horizontale stripsAfmetingen en verband n.t.b. Geel, zwart

Kozijnen Kunststof Wit

Draaiende delen Kunststof Antracietgrijs

Raamdorpels Aluminium, gepoedercoat Antracietgrijs

Balkons Prefab beton Wit

Hekwerken balkons Staal, gepoedercoat in kleur met glasvulling Zwart

Galerijgevels Rockpanel Geel, zwart

Hekwerk galerij Stalen spijlenhek, gepoedercoat in kleur Zwart

Trappenhuizen vluchttrappen Staalplaat in kleur Geel, zwart

DAKEN

Daktrim Aluminium in kleur Geel, zwart

TERREIN

Vrijstaand bergingen Rockpanel Geel

Erfafscheiding Prefab beton kader als woning Wit

Kader voorzien van staalkabel voorzien vanbeplanting

Tussen kader verticale houten latten Naturel

BOUWELEMENT OMSCHRIJVING KLEUR

INTERIEUR CENTRALE HALLEN

Vloeren Mosa Global Grip, 300x300 mm N.t.b.

Plafond hal begane grond Akoestisch spuitwerk Geel

Plafond hallen verdieping Houtwolcementplaten Wit

Liftschacht Prefab beton, gestuct Rood

31huurappartementen

2525

BOUWOMSCHRIJVING APPARTEMENT

PEIL EN UITZETTENMaatvoering

Tenzij anders aangegeven zijn de maten op de tekening uitgedrukt

in millimeters. Indien de maatvoering tussen wanden wordt

aangegeven is daarbij nog geen rekening gehouden met enige

wandafwerking. Het peil P is de bovenkant van de afgewerkte

(begane grond) vloer (dekvloer), vanuit dit peil worden de hoogte

maten gemeten.

GRONDWERKBodem kruipruimte

De bodem van de kruipruimte bestaat uit zand.

Grondwerk t.b.v. bestrating

De tegelbestrating is aangebracht op zand.

Terrein

Het terrein wordt afgewerkt met de vrijkomende grond uit het

bouwplan.

BUITENRIOLERING Buitenriolering

De buitenriolering is van kunststof en wordt aangesloten op het

rioolstelsel van de gemeente.

HWA

Het hemelwater van de dakvlakken van het appartementencomplex

wordt afgevoerd op het rioolstelsel van de gemeente.

BESTRATINGBestrating

De tegelbestrating rondom het complex en van de terrassen begane

grondwoningen bestaat uit betontegels 300x300 mm. De weg en

parkeervakken bestaan uit betonklinkers.

TERREININVENTARISBerging voor de appartementen op de begane grond

De appartementen op de begane grond hebben een buitenberging

in het bergingencluster op de begane grond.

Bergingen voor appartementen op de verdieping

De appartementen op de verdieping hebben een berging op de

betreffende verdieping.

Fietsenstalling

Op de begane grond is een algemene fietsenstalling met een vijftal

oplaadpunten voor scootmobielen.

HEIWERKFundering

De funderingspalen zijn van beton.

BETONWERKFundering

De funderingsbalken zijn van beton.

26

CASCO, GEVEL EN BINNENWANDENDragende binnenwanden

De dragende binnenwanden zijn van (licht)betonelementen en

worden behang klaar afgewerkt.

Gevel

De gevel is afgewerkt met het Sto Them Mineral systeem met

metselwerkoptiek. Zie voor de kleuren het kleurenschema.

Galerijgevel

De galerijgevel is bekleed met Rockpanel. Zie voor de kleuren het

kleurenschema.

Binnenspouwbladen

De binnenspouwbladen van de voor- en achtergevels zijn van Hout

Skelet Bouw.

Spouwisolatie

De isolatie van de Hout Skelet Bouw elementen bestaat uit

minerale wol.

Niet dragende binnenwandenwanden

De niet dragende twee wanden zijn van licht- dan wel gasbeton-

elementen en worden behang klaar afgewerkt.

SYSTEEMVLOEREN Systeemvloeren

De vloer van de begane grond is een systeemvloer van beton met

isolatie. De vloeren van de verdiepingen zijn systeemvloeren van

beton, met aan de plafondzijde V- naden.

BALKON EN GALERIJ Balkon

De balkons op de verdiepingen zijn van beton ondersteund door

betonnen kolommen.

Galerij

De galerij op de verdiepingen is van beton ondersteund door

stalen kolommen.

METALEN CONSTRUCTIESKolommen, liggers en hoeklijnen

Het balkon en de galerij worden opgelegd met stalen hoeklijnen

en liggers. De galerij wordt ondersteund door stalen kolommen.

KANALEN Dakdoorvoer

In het dakvlak is een combi dakdoorvoer aangebracht t.b.v.:

• de cv - ketel.

• de mechanische ventilatie.

• de ontluchting van de riolering.

KOZIJNEN, RAMEN EN DEUREN Buitenkozijnen en -ramen

De buitenkozijnen en -ramen zijn van kunststof.

Zie voor de kleuren het kleurenschema.

Het voordeurkozijn grenzend aan het trappenhuis is van hout.

Buitendeuren

De voordeur van het appartement is van kunststof en voorzien van

een sandwichpaneel. De balkondeur is van kunststof en voorzien

van een glasopening. De voordeur van het appartement grenzend

aan het trappenhuis is een vlakke dichte deur van hout.


Hang- en sluitwerk buitenkozijnen, -ramen en -deuren

De draaibare delen van buitendeuren en -ramen zijn afgehangen

aan metalen scharnieren.

De sloten in de buitendeuren zijn cilindersloten.

De raamuitzetters van de draairamen zijn van metaal.

De raamboompjes zijn van aluminium.

De beweegbare delen van buitenkozijnen, -ramen en –deuren,

en de daarin opgenomen sloten zijn uitgevoerd conform het

‘Politiekeurmerk Veilig Wonen (PKVW)’.

Ventilatieroosters

De ventilatieroosters zijn van aluminium. De benodigde roosters

worden geplaatst op het glas in de betreffende kozijnen.

Binnenkozijnen e.d.

De binnenkozijnen zijn, voor zover niet anders aangegeven,

van metaal, fabrieksmatig gemoffeld, met bovenlicht.

De meterkast is een prefab houten meterkast met houten deur.

Binnendeuren

De hiervoor omschreven binnenkozijnen zijn voorzien van

binnendeuren, type opdek.

31huurappartementen

2727

Hang- en sluitwerk binnenkozijnen en -deuren

De binnendeuren zijn afgehangen aan metalen paumelles.

De deurkrukken en schilden zijn van aluminium.

De binnendeuren, voor zover niet anders aangegeven, zijn

voorzien van zogenoemde loopsloten.

De deuren van toilet- en badruimte zijn voorzien van een vrij- en

bezetslot.

De deur van de meterkast is voorzien van een kastslot.

Vensterbanken

Op de borstwering van de binnenspouwbladen zijn vensterbanken

van Werzalith aangebracht zoals op tekening aangegeven.

Zie voor de kleuren het kleurenschema in de brochure.

GEVELBEKLEDINGEN / DAKRANDENAfwerking buiten

De gevelbekleding:

De gevel is afgewerkt met het Sto Them Mineral systeem met

metselwerkoptiek.

De galerijgevel is afgewerkt met Rockpanel.


De waterslagen en daktrim zijn van aluminium.

Zie voor de kleuren het kleurenschema in de brochure..

TRAPPEN EN BORDESSENTrappenhuis (binnen)

De trappen en bordessen in het trappenhuis zijn van beton.

Vluchttrappenhuizen (buiten)

De trappen en bordessen in de vluchttrappenhuizen zijn van

thermisch verzinkt staal.

HEKWERKENBalkon

De balkonhekken zijn van metaal in kleur met glasvulling.


Galerij

De galerijhekken zijn metalen spijlenhekken in kleur.


DAKBEDEKKINGENBitumineuze dakbedekking

De platte daken zijn voorzien van bitumineuze dakbedekking met

grind als ballastlaag.

THERMISCHE ISOLATIEVloeren

De vloer van de begane grond is voorzien van isolatie.

Gevelisolatie

De gevelelementen zijn voorzien van minerale wol.

Ter plaatse van het Sto Them Mineral systeem is deze isolatie

aangevuld met een houtvezelisolatieplaat.

Gevelbeglazing

De buitenkozijnen, -ramen en -deuren zijn voorzien van

isolerende beglazing.

Dakisolatie

De platte daken zijn voorzien van isolatie.

STUKADOORSWERKSpuitwerk plafonds

De betonplafonds in de appartementen zijn afgewerkt met

spuitpleister; V-naden in het plafond blijven zichtbaar.

Spuitwerk wanden

Alleen de wanden in het toilet worden boven het tegelwerk af-

gewerkt met spuitpleister. Alle overige wanden in de woningen

worden geschikt om te behangen (behangklaar) afgewerkt.

TEGELWERKVloertegelwerk

Vloertegelwerk keramische vloertegels in kleur volgens huurders-

optielijst afm. 150x150 mm is aangebracht in:

• de toiletruimte.

• de bad-/doucheruimte.

Wandtegelwerk

Wandtegelwerk van geglazuurde wandtegels in kleur volgens

huurders optielijst afm. 150x200 mm is aangebracht in:

• de toiletruimte tot min. 1200 mm boven de vloer.

• de bad-/doucheruimte verdiepingshoog.

• de keuken (zie tevens omschrijving keuken onder

binneninrichting)

DEKVLOERENDekvloeren zijn van anhydriet

Dekvloeren zijn aangebracht op de vloer van:

• de begane grond

• de 1e, 2e, en 3e verdieping op isolatie (zwevende dekvloer).

Uitgezonderd in de toilet- en bad-/doucheruimte. Deze vloeren

worden betegeld.

2828

BEGLAZINGGevelbeglazing

De buitenkozijnen, -ramen en -deuren zijn voorzien van isoleren-

de beglazing.

Beglazing binnenkozijnen en -deuren

De bovenlichten van de binnendeurkozijnen zijn, voor zover niet

anders aangegeven, voorzien van blank enkel glas.

SCHILDERWERKVerf

Al het buitenschilderwerk, voor zover van toepassing, wordt ge-

daan met alkydharsverf. Al het binnenschilderwerk wordt gedaan

met watergedragen verf.

BINNENINRICHTINGMeterkast

De meterkast bestaat uit een prefab houten kast met deur welke is

voorzien van een kastslot.

Postkast

Ter plaatse van de entree van het gebouw is per appartement een

postkast en een beldrukker aanwezig. De beldrukker staat in

verbinding met het appartementen als onderdeel van het video/

intercomsysteem.

Keuken

Bewoner heeft keuze mogelijkheid, binnen budget, in front, blad

en greep van het keukenblok en keuze in wandtegelwerk volgens

huurders optielijst.

BINNENRIOLERINGBinnenriolering

De binnenriolering is van kunststof.

SANITAIRTapkranen

Een fonteinkraan, verchroomd model, is aangebracht in de

toiletruimte.

Een tapkraan,verchroomd model, is aangebracht ter plaatse van de

plaatsingsruimte van de wasmachine, de kraan is tevens vulpunt

van de cv-installatie.

Mengkranen

Een wastafelmengkraan verchroomd model, is aangebracht op

de wastafel.

Een douchemengkraan, verchroomd model, is aangebracht in

de badkamer.

Closetcombinatie

Een vrijhangend closet met inbouwreservoir en closetzitting met

deksel, is aangebracht in het toilet en de badkamer.

Closetcombinatie, kleur wit.

Closetzitting en deksel, kleur wit in overeenstemming met de

closetpot.

Fonteinbak

Een fonteinbak, kleur wit, is aangebracht in de toiletruimte.

Wastafel

Een wastafel, kleur wit, is aangebracht in de badkamer.

Overige sanitaire voorzieningen

Spiegel: boven de wastafel wordt een spiegel aangebracht

(rechthoekig, staand).

Planchet: boven de wastafel wordt een planchet van porselein

aangebracht.

GASINSTALLATIEAansluitpunten

Gas aansluitpunten zijn aangebracht t.b.v.:

• een kooktoestel in de keuken, met gaskraan bereikbaar vanuit

het naastgelegen keukenkastje.

• de cv-ketel.

VERWARMINGSINSTALLATIEVerwarmingsinstallatie

Het appartement wordt verwarmd door middel van een

individuele, op aardgas gestookte centrale warmwater

verwarmingsinstallatie.

De te behalen en te handhaven temperaturen zijn, conform de van

toepassing zijnde Woningborgeisen in de woning:

• Verblijfsgebied in de zin van het Bouwbesluit dat niet ingedeeld

is in verblijfs-, verkeers- en/of bergruimte: 20 Celsius

• Verblijfsruimten in de zin van het Bouwbesluit, zoals

woonkamer, overige kamers en keuken: 20 Celsius

• Verkeersruimten in de zin van het Bouwbesluit, zoals gang, hal,

trap en overloop: 15 Celsius

• Toiletruimte: 15 Celsius

• Douche- en/of badruimte: 22 Celsius

• Inpandige bergruimte: 15 Celsius

31huurappartementen

2929

cv-ketel

De cv-ketel heeft een gecombineerde warmwatervoorziening.

De plaats van de cv-ketel is zoals aangegeven op tekening.

Temperatuurregeling

De hoofd temperatuurregeling vindt plaats in de woonkamer

d.m.v. een kamerthermostaat.

Verwarmingselementen

In het appartement wordt een vloerverwarmingsysteem

aangebracht.

MECHANISCHE VENTILATIEVentilatie-unit

De lucht wordt mechanisch afgezogen door middel van een

CO2 gestuurde ventilatie-unit.

De mechanische luchtafzuiging vindt plaats in:

• keuken

• badkamer

• toilet

• berging (in het appartement)

Bediening

De bediening door middel van een standenschakelaar.

Kanalen

De kanalen van de mechanische ventilatie-installatie zijn van

kunststof.

ELEKTRISCHE INSTALLATIE E.D.Elektra-installatie conform NEN 1010 en Woonkeur.

Elektraleidingen

Elektraleidingen zijn in wanden en vloeren weggewerkt, voor zover

niet anders aangegeven. Ten behoeve van de aansluiting van een

elektrisch kooktoestel, boiler en vaatwasser zijn loze leidingen

vanaf de meterkast naar de opstelruimte van de keuken

aangebracht.

Schakelmateriaal en wandcontactdozen e.d.:

Hoogte inbouwmaterialen (plus/minus maten), tenzij anders

aangegeven:

• Wandcontactdozen in de woonkamer en slaapkamers

300 mm +vloer

• CAI en telefoon

300 mm +vloer

• Wandcontactdozen in de overige ruimten

(bijv. hal, overloop, keuken)

1050 mm +vloer

• Dozen voor schakelaars

1050 mm +vloer

• Wandcontactdozen badkamer

1050 mm +vloer

• Doos voor schakelaar toilet

1250 mm +vloer

• Wandcontactdozen boven aanrecht keuken

1250 mm +vloer

Het schakelmateriaal en wandcontactdozen e.d. zijn van kunststof,

type inbouw. Uitgezonderd daar waar leidingen in het zicht zijn

gemonteerd (berging); daar is type opbouw toegepast.

Het buitenlichtaansluitpunt met LED-armatuur nabij de voordeur

is aangesloten op de centrale voorzieningen en kan niet worden

geschakeld.

Het buitenlichtaansluitpunt aan de achtergevel (ter plaatse van het

balkon) is voorzien van een schakelaar in het appartement.

Rookmelder

In de hal van het appartement bevindt zich een rookmelder.

LIFTINSTALLATIELift

De appartementen op de verdieping zijn (tevens) te bereiken met

de, naast het trappenhuis gesitueerde, lift.

3030

Hier gaat iedereen zich thuis voelen

pakt mooi uit in HAARLEM

www.degroenelinten.nl

Pré Wonen

Rijksweg 347

1991 AB Velserbroek

Postbus 2008

2002 CA Haarlem

088 77 00 000

[email protected]

www.prewonen.nl

telefoon

e-mail

Pré Wonen besteedt uiterste zorg aan correcte en complete informatie in deze brochure.

Het is mogelijk dat de informatie onvolledig of onjuist is. Pré Wonen kan niet aansprakelijk

worden gesteld voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen

daarvan. Aan de inhoud van deze brochure kunnen geen rechten worden ontleend.

Groen en ruim wonen in Haarlem - De Groene Linten · PDF fileIn deze brochure leest u alles...

Documents

Transcript of Groen en ruim wonen in Haarlem - De Groene Linten · PDF fileIn deze brochure leest u alles...